Tin Tức

Đất nền vùng ven trung tâm TP.HCM những tháng cuối năm 2019 sẽ ra sao?

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Giá đất nền ven trung tâm TP.HCM nhiều khả năng sẽ tăng giá nhẹ

Ông Nguyễn Hoàng Tuấn, Tổng giám đốc Công ty CP Yeshouse, cho biết hiện giá đất nền trên thị trường thứ cấp tại một số dự án lân cận Tp.HCM đã có xu hướng giao dịch ổn định trong thời gian vừa qua, ngoại trừ một số thị trường xuất hiện những thông tin tốt về quy hoạch giao thông thì giá có xu hướng tăng mạnh.

Nhận định về phân khúc này từ nay đến cuối năm, ông Tuấn cho rằng nhiều khả năng giá đất sẽ biến động tăng nhẹ khoảng 10-15%. Mức độ tăng nhanh hay chậm còn phụ thuộc từng khu vực và dự án.

Theo ông Tuấn, các yếu tố ảnh hưởng đến việc tăng giá của mỗi dự án bao gồm hạ tầng giao thông, tiện ích sẵn có trong dự án, vị trí đẹp, khả năng thu hút cư dân về sinh sống, pháp lý rõ ràng. Nếu những dự án đảm bảo được các yếu tố này sẽ có mức độ tăng giá thứ cấp nhanh.

Đặc biệt, tại khu vực lân cận Tp.HCM, nếu các chủ đầu tư đẩy mạnh đầu tư vào các dự án khu dân cư quy mô thì nơi đó cũng có xu hướng tăng giá BĐS.

“Tùy thuộc vào mỗi dự án mà có mức độ tăng giá khác nhau. Dự án nào đem càng nhiều giá trị cho thị trường và khách hàng sẽ có khả năng tăng giá càng cao”, ông Tuấn khẳng định.

Khẩu vị của khách hàng thay đổi như thế nào?

Ông Tuấn cho rằng, hiện tại phân khúc nào cũng có lượng khách hàng quan tâm nhất định. Trong đó, dự án có pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín, thực hiện đúng cam kết với khách hàng sẽ ra hàng nhanh hơn.

Hiện nay, sự lựa chọn của người mua ngày càng kỹ càng và khó tính. Dó đó, sự thanh lọc của thị trường cũng thể hiện rõ nét ở từng dự án. Nhìn chung, khẩu vị của người mua BĐS căn bản không thay đổi nhiều.

Với người mua ở thực thì có 3 yếu tố quyết định đến việc “xuống tiền” của họ là: Pháp lý dự án, có thể xây dựng ở ngay hoặc trong thời gian ngắn hạn có thể vào ở được; vị trí thuận lợi cho sinh hoạt, khả năng kết nối dễ dàng các khu trung tâm Tp.HCM; Giá cả phù hợp với số tiền tích luỹ.

Đất nền vùng ven trung tâm TP.HCM những tháng cuối năm 2019 sẽ ra sao? - Ảnh 1.

Mức độ tăng giá thứ cấp của dự án luôn được NĐT quan tâm

Với nhà đầu tư, ngoài quan tâm 3 yếu tố trên họ còn xem xét đến khả năng tăng giá của BĐS trong tương lai, khả năng thanh khoản. “Mức độ tăng giá thứ cấp luôn được NĐT quan tâm”, ông Tuấn khẳng định.

Đánh giá thêm về câu chuyện khá nhiều dự án đất nền chủ yếu bán cho nhà đầu tư, hình thành nên những khu đô thị/khu dân cư không người ở, ông Tuấn cho rằng, thực tế đã có nhiều dự án xảy ra trường hợp này. Giải pháp kéo dân về ở là bài toán lớn của chủ đầu tư hiện nay.

Theo ông Tuấn, bất kì chủ đầu tư nào tham gia thị trường đều mong muốn dự án mình đầu tư có nhiều người dân về ở. Đây được xem là yếu tố thúc đẩy tính thanh khoản, góp phần vào doanh số bán hàng của doanh nghiệp.

“Để giải quyết vấn đề này, ngoài các giải pháp về bán háng như tặng gói vật liệu, nội thất khi mua đất, xây nhà bán, kích thích nhu cầu ở của khách hàng, xây dựng các tiện ích sinh hoạt ngay trong dự án thì vấn đề cốt lõi là nằm ở việc chủ đầu tư chọn khu vực để phát triển dự án”, ông Tuấn nhấn mạnh.

Chẳng hạn, chọn địa điểm đặt dự án có đảm bảo được các yếu tố như: Kết nối với hoạt động kinh doanh, nơi làm việc của khách mua; dự án có tạo ra công việc kinh doanh tại chỗ không; khu vực làm dự án có nhiều công ăn việc làm hay không. Nếu có các yếu tố này hội tụ thì việc thu hút nhu cầu ở thực về dự án là điều không mấy khó khăn.

“Thực tế trên thị trường có khá nhiều khu dân cư/KĐT tọa lạc tại khu vực lân cận Tp.HCM lấp đầy cư dân ở trong khoảng thời gian ngắn. Nếu thực thụ chủ đầu tư làm tốt khâu chăm sóc khách hàng, có các giải pháp tốt kéo được nhu cầu ở thực về thì dù ở đâu thanh khoản và nhu cầu thị trường vẫn rất lớn”, Tổng giám đốc Yeshouse nhấn mạnh.



Theo Hạ Vy


Trí Thức Trẻ

[ad_2]
Tin Tức

Đà Nẵng muốn giữ sân Chi Lăng, ngân hàng ‘lắc đầu’

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Ngày 21-5, Cục Thi hành án (THA) dân sự TP Đà Nẵng đã chủ trì để các bên liên quan thỏa thuận theo đề nghị của UBND TP Đà Nẵng là giữ lại toàn bộ diện tích đất tại khu phức hợp sân vận động (SVĐ) Chi Lăng theo Công văn 1128 ngày 24-4 của Tổng cục THA dân sự. Đây là phần tài sản phải THA liên quan đến vụ án Phạm Công Danh và đồng phạm.

Đà Nẵng muốn giữ sân vận động

Ông Lâm Hồng Anh, Phó Cục trưởng Cục THA dân sự TP Đà Nẵng, cho biết: Căn cứ quyết định ủy thác của Cục THA dân sự TP.HCM, cơ quan đang thi hành một phần bản án số 332 của TAND TP.HCM.

Cụ thể, thi hành đối với nội dung buộc Phạm Công Danh và Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh (Tập đoàn Thiên Thanh) liên đới bồi hoàn cho Ngân hàng Xây dựng nợ gốc 3.646 tỉ đồng và tiền lãi đối với các khoản vay tính theo các hợp đồng tín dụng. Buộc Công ty TNHH MTV Dịch vụ Thành Thành Công phải trả cho Ngân hàng Xây dựng 300 tỉ đồng và toàn bộ lãi theo hợp đồng tín dụng. Tổng cộng số tiền nợ gốc phải THA là 3.946 tỉ đồng và lãi phát sinh theo các hợp đồng tín dụng.

Đặc biệt, thi hành bản án có nội dung: Tiếp tục duy trì lệnh kê biên để xử lý THA 11 quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng SVĐ Chi Lăng, gồm 14 lô.

Tại buổi thỏa thuận, đại diện UBND TP Đà Nẵng cho biết TP đã có văn bản báo cáo Thủ tướng về những khó khăn, vướng mắc khi thực hiện nội dung bản án. Đồng thời đề nghị giữ lại toàn bộ diện tích SVĐ Chi Lăng. Bởi khi giao khu phức hợp Chi Lăng cho Tập đoàn Thiên Thanh thì việc giao đất nêu trên không thông qua hình thức đấu giá theo quy định. Tại thời điểm giao đất vẫn chưa có đủ mặt bằng vì còn người khác đang sử dụng đất.

Ngoài ra, Kết luận 2852 của Thanh tra Chính phủ đã xác định việc giảm 10% tiền sử dụng đất (tương ứng hơn 139 tỉ đồng) khi giao đất cho Tập đoàn Thiên Thanh là không có căn cứ, cần phải truy thu vào ngân sách. Mục đích khi giao là đất thương mại dịch vụ nhưng khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã xác định thời hạn lâu dài là không đúng quy định, không có cơ sở. Việc tách diện tích nêu trên thành nhiều thửa để cấp nhiều giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi không có quy hoạch là không đúng quy định của pháp luật.

“Từ những lý do nêu trên, quan điểm của TP là được giữ lại toàn bộ SVĐ Chi Lăng và sẽ thực hiện việc trả lại số tiền sử dụng đất và các khoản tài chính khác có liên quan mà Tập đoàn Thiên Thanh đã thực nộp vào ngân sách” – đại diện UBND TP Đà Nẵng đề nghị.

Đà Nẵng muốn giữ sân Chi Lăng, ngân hàng ‘lắc đầu’ - Ảnh 1.

Sân vận động Chi Lăng hiện nay. Ảnh: TẤN VIỆT

Ngân hàng và Thiên Thanh không đồng ý

Đại diện Ngân hàng Xây dựng là ông Phạm Quyết Tiến cho biết ngân hàng chưa nhận được bất kỳ văn bản nào của UBND TP Đà Nẵng hoặc Ngân hàng Nhà nước về việc thỏa thuận với UBND TP về các vấn đề liên quan đến SVĐ Chi Lăng.

“Do đó tại cuộc họp này, ngân hàng không đồng ý với khái niệm thỏa thuận như đã nêu trên. Hơn nữa, ngân hàng là tổ chức tín dụng đang ở tình trạng kiểm soát đặc biệt. Mọi vấn đề liên quan đến quyền lợi lớn của Nhà nước đều phải được báo cáo chủ sở hữu. Với thông tin đại diện TP đưa ra tại cuộc họp, ngân hàng chỉ có thể ghi nhận với vai trò của bên được triệu tập đến làm việc. Đề nghị cơ quan THA TP thực hiện THA SVĐ Chi Lăng theo bản án và ý kiến hiệp thương giữa ngân hàng xây dựng và Ngân hàng Agribank Láng Hạ” – ông Tiến nói.

Ông Nguyễn Việt Dũng, đại diện Ngân hàng Agribank Láng Hạ, cũng cho hay việc UBND TP Đà Nẵng đề nghị nhận lại khu phức hợp SVĐ Chi Lăng với số tiền ông Phạm Công Danh đã nộp ngân sách là không phù hợp, ảnh hưởng đến quyền lợi các bên, làm thất thoát vốn, tài sản của Nhà nước.

Ông Võ Minh, đại diện Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Đà Nẵng, thì nói: “Nội dung bản án của tòa đã tuyên có hiệu lực pháp luật thì chúng tôi cũng đề nghị cơ quan THA dân sự tuân thủ đúng để thi hành. Có thể căn cứ việc thỏa thuận giữa các bên đương sự, bên liên quan nhưng phải đảm bảo việc hài hòa lợi ích, không làm ảnh hưởng đến quyền lợi các bên”.

Luật sư đại diện cho ông Phạm Công Danh và Tập đoàn Thiên Thanh nêu ý kiến: “Chúng tôi chia sẻ ý kiến của TP Đà Nẵng về việc muốn nhận lại khu phức hợp sân Chi Lăng. Tuy nhiên, đề nghị xem xét lại bối cảnh của việc đầu tư vào dự án đất, đánh giá đúng việc Tập đoàn Thiên Thanh thực hiện các quy trình theo sự hướng dẫn của các cơ quan, ban, ngành của TP. Việc đánh giá giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng quy định pháp luật hay không là việc nội bộ của TP vào thời điểm đó. Đến nay, Phạm Công Danh và Tập đoàn Thiên Thanh phải thi hành 15 quyết định THA nên chúng tôi cũng mong muốn việc THA đảm bảo lợi ích của chúng tôi”.

Luật sư này cũng cho biết Tập đoàn Thiên Thanh mong muốn tiếp tục thực hiện dự án, góp phần vào mục tiêu phát triển kinh tế của địa phương.

Nghe xong, đại diện UBND TP Đà Nẵng nói: “Chúng tôi sẽ ghi nhận ý kiến của các bên để báo cáo lại lãnh đạo TP. Chúng tôi mong muốn các bên cho một số tiền cụ thể để có thể nhận lại sân Chi Lăng. UBND TP sẽ xem xét và quyết định trong thời gian sớm nhất”.

Nợ sân Chi Lăng lên gần 9.000 tỉ đồng

Theo Ngân hàng Xây dựng, tính đến ngày 30-4, ông Phạm Công Danh, Tập đoàn Thiên Thanh phải trả các khoản vay được đảm bảo bởi SVĐ Chi Lăng cả gốc và lãi là 8.408 tỉ đồng (trong đó, lãi là 4.408 tỉ đồng). Còn theo Agribank Chi nhánh Láng Hạ, tính đến nay Tập đoàn Thiên Thanh phải trả nợ gốc là 219 tỉ đồng và lãi tạm tính đến ngày 30-4 là 98 tỉ đồng.

Ngày 27-5 phải cho ý kiến

Kết luận buổi thỏa thuận, ông Lâm Hồng Anh cho biết đến hết ngày 27-5 tới, đề nghị đại diện của ông Phạm Công Danh, Tập đoàn Thiên Thanh và các bên thông tin cụ thể về số tiền phải THA, cung cấp cho Cục THA dân sự TP và UBND TP để UBND TP xem xét. “Sau khi UBND TP nhận được thông tin về số tiền, chậm nhất là đến hết ngày 2-6 thông báo kết quả về để Cục THA dân sự biết. Sau thời gian đó, nếu các bên không có ý kiến gì về Cục thì việc THA dân sự xem như thỏa thuận được” – ông Anh nói.



Theo Lê Phi


PLO

[ad_2]
Tin Tức

Dân gửi tiền không kỳ hạn vào ngân hàng nào nhiều nhất?

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Tiền gửi không kỳ hạn là một cấu phần quan trọng trong huy động vốn của các ngân hàng thương mại. Đây là loại tiền gửi có mức lãi suất thấp nhất, thường chỉ ở mức 0,1-0,8%/năm và Ngân hàng Nhà nước áp trần là 1%/năm. Việc huy động được lượng tiền gửi không kỳ hạn lớn không chỉ giúp ngân hàng nâng biên lợi nhuận, mà còn là một trong những yếu tố để ngân hàng khẳng định chất lượng, uy tín hệ thống thanh toán của mình.

Điều đáng ngạc nhiên, BIDV hay VietinBank, 2 ngân hàng có mạng lưới chi nhánh rộng lớn và hút tiền gửi nhất trong hệ thống NHTMCP lại không phải là ngân hàng có lượng tiền gửi không kỳ hạn lớn nhất. Vị trí này thuộc về Vietcombank.

Cuối tháng 3/2019, lượng tiền gửi không kỳ hạn (cả VND và ngoại tệ) tại Vietcombank lên tới 234.500 tỷ đồng. Trong khi đó, BIDV và VietinBank lần lượt theo sau nhưng còn cách biệt khá xa: BIDV có 145.887 tỷ đồng, VietinBank có 120.212 tỷ đồng tiền gửi không kỳ hạn.

Dân gửi tiền không kỳ hạn vào ngân hàng nào nhiều nhất? - Ảnh 1.

BCTC Hợp nhất quý 1/2019 của các ngân hàng

Việc huy động tiền gửi không kỳ hạn ngày càng được các ngân hàng quan tâm hơn. Ngân hàng có tỷ lệ tiền gửi không kỳ hạn trên tổng tiền gửi khách hàng (tỷ lệ CASA) càng cao càng cho thấy lợi thế cạnh tranh về chi phí đầu vào, thậm chí từ đó giữ được mức lãi suất cho vay ở mức thấp hơn so với các nhà băng khác.

Vietcombank, Techcombank, MBBank là 3 ngân hàng có tỷ lệ tiền gửi không kỳ hạn cao nhất, lần lượt đạt 28%, 27% và 25%. Trong đó, Techcombank là ngân hàng có tốc độ tăng tỷ lệ CASA nhanh nhất trong 2 năm gần đây (cuối năm 2017 mới chỉ ở mức 22%).

Techcombank cho biết, quá trình thực hiện chuyển đổi danh mục cho vay từ các khoản vay trung và dài hạn sang ngắn hạn sẽ gây áp lực làm giảm biên thu nhập lãi thuần, nhưng điều này đã được giải quyết hiệu quả bằng cách giảm chi phí huy động vốn. Thúc đẩy tăng trưởng số dư tiền gửi không kỳ hạn của cả khách hàng cá nhân và tổ chức kinh tế trong tổng huy động là một cách.

Trong cơ cấu tiền gửi không kỳ hạn tại Techcombank cuối năm 2018, tiền gửi của tổ chức kinh tế chiếm phần lớn với 56%, còn lại là của cá nhân. Việc cải thiện tỷ lệ CASA đã góp phần giúp nhà băng này duy trì biên thu nhập lãi thuần (NIM) ở mức 3,74% năm 2018, cao hơn so với mặt bằng chung của ngành ngân hàng.

Với Vietcombank, định hướng trong hoạt động huy động vốn của ngân hàng trong năm 2019 cũng sẽ bám sát định hướng “mua buôn bán lẻ”, tăng cường huy động nguồn vốn giá rẻ, tiền gửi VND không kỳ hạn và tiền gửi ngoại tệ. Ngoài ra, ngân hàng chú trọng khai thác nguồn vốn bán buôn (giá trị lớn, chi phí huy động vốn thấp), đồng thời với tăng tỷ lệ huy động vốn bán lẻ cao hơn năm 2018.

Ngoài 3 ngân hàng nói trên duy trì tỷ lệ CASA ở mức cao trên 25%, phần lớn còn lại đều dưới 20%. Nhiều ngân hàng lớn cũng chỉ có tỷ lệ CASA phổ biến từ 10-15%. Chẳng hạn, VietinBank, BIDV xấp xỉ 15%, ACB đạt 16%, Sacombank đạt 14%, TPBank đạt 16%,…

Trong khi đó, tỷ lệ CASA ở các ngân hàng quy mô nhỏ còn thấp hơn nữa, như VietBank chỉ 3,6%, Kienlongbank 4,2%, NamABank 4%,…

Lãi suất tiền gửi không kỳ hạn, như đã nói là gần như bằng không vì ở mức rất thấp, như Vietcombank chỉ 0,1%/năm, Techcombank cao nhất cũng chỉ 0,3%/năm,…nên hầu như không ảnh hưởng đến việc chọn lựa của khách hàng, mà chủ yếu để phục vụ cho việc thanh toán hoặc giao dịch dễ dàng.



Theo Hải Vân


Trí Thức Trẻ

[ad_2]
Tin Tức

Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Vinhomes Ocean Park có quy mô khoảng 420 ha tọa lạc tại khu đất vàng nằm giữa quốc lộ 5A và 5B thuộc địa phận xã Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội. Dự án bao gồm các khu cao tầng, thấp tầng công viên cây xanh, biển hồ nước mặn và hồ điều hòa.

Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 1.

Vinhomes Ocean Park tọa lạc trên đất vàng Gia Lâm..

Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 2.

Vinhomes Ocean Park có quy mô khoảng 420 ha, là khu đô thị lớn nhất của Vingroup triển khai tại Hà Nội tính đến thời điểm hiện tại.

Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 3.

Vinhomes Ocean Park sẽ bao gồm các tòa chung cư cao tầng và khu biệt thự liền kề được phát triển theo mô hình “Singapore và hơn thế nữa”.

Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 4.

Toàn cảnh khu chung cư đang xây dựng với tiến độ nhanh chóng, hiện có nhiều tòa đã xây đến tầng 15.

Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 5.

Các trục đường nội khu rộng 30m,40m,50m tại Vinhomes Ocean Park đã được đổ bê tông và trồng cây xanh hai bên.

Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 6.
Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 7.

Khu biệt thự ven hồ đã được xây dựng xong phần thô.

Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 8.

Toàn dự án đang được xây dựng với tiện độ vô cùng khẩn trương.

Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 9.

Hồ lớn trung tâm rộng 24.5ha đã gần như hoàn tất.

Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 10.

Bờ cát trắng mịn và hàng trăm gốc dừa xanh bao quanh hồ.

Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 11.

Biển hồ nước mặn hơn 6ha đang hoàn thiện phần cảnh quan, sẵn sàng để đối tác Crystal Lagoons (USA) vào triển khai kỹ thuật công nghệ.

Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 12.

Các cụm cảnh quan điểm nhấn bao gồm sân chơi trẻ em, quảng trường sự kiện đang được hình thành.

Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 13.

Bên cạnh đó biểu tượng artwork, quảng trường sự kiện, biểu tượng xương cá voi đã xây dựng xong

Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 14.
Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 15.
Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 16.

Các hạng mục tiện ích xung quanh dự án đang được xây dựng với tiến độ nhanh chóng.



Theo lan Nhi


Trí Thức Trẻ

[ad_2]
Tin Tức

Nhà đầu tư bất động sản vẫn theo tâm lý đám đông

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam và các công ty nghiên cứu bất động sản, giá đất tại Hà Nội, TP.HCM, các tỉnh ven biển và một số tỉnh ven thành phố lớn từ đầu năm 2019 ghi nhận một mức giá mới, cao hơn 15 – 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Sốt đất quay trở lại Vân Đồn, Đà Nẵng, Nha Trang, Đông Anh (Hà Nội) và một số quận của TP.HCM.

Tuy nhiên, đa phần các nhà đầu tư đều đến từ các thành phố lớn, chứ không phải những người có nhu cầu thực, đã đẩy giá tại các dự án thuộc các tỉnh ven thành phố lên một mức giá mới.

Nhà đầu tư bất động sản vẫn theo tâm lý đám đông - Ảnh 1.

Nhà đầu tư vẫn theo tâm lý đám đông.

Các nhà đầu tư này cũng đầu tư chủ yếu theo tâm lý đám đông, nhiều nhà đầu tư không am hiểu thị trường, thiếu thông tin, thiếu kinh nghiệm, trong khi đó nguồn cung đất nền tại hai thành phố lớn hạn chế, đất nền tại các tỉnh họ không hiểu biết.

Bàn về đầu tư bất động sản, ông Dương Đức Hiển, Giám đốc bộ phận kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội cho rằng, để đầu tư có lời, nhà đầu tư phải tuân thủ các nguyên tắc và không nên chạy theo cơn sốt.

Theo ông Hiển, sở dĩ nhiều nhà đầu tư thời gian qua phải hứng chịu sự sụt giảm của thị trường là do chưa có nghiên cứu, đánh giá về thị trường đó. Khi thị trường chưa đồng bộ về du lịch, hạ tầng giao thông, dân cư còn làm nông nghiệp… thì chắc chắn là sốt ảo.

Ông Hiển cho rằng vấn đề là hiểu về bất động sản như thế nào và tâm lý bầy đàn của nhà đầu tư dẫn đến sai lầm, bởi người có đất họ sẽ bán cho những người có nhu cầu, còn thông tin quy hoạch được công khai tại các địa phương, nhà đầu tư cần nghiên cứu các quy hoạch này .

“Có những nhà đầu tư chỉ đi theo và đầu tư theo những người đi cùng, chỉ muốn tranh thủ lướt sóng, kiếm lời. Mọi người vẫn nhìn đất nền như đầu tư lướt sóng, nhưng đất nền là đầu tư dài hạn, có thể 3 năm, hay 5 năm quay trở lại thì giá trị nó sẽ tăng lên. Theo tôi, đừng đầu tư theo tâm lý bầy đàn, khách hàng hãy đi tận nơi và tìm hiểu thật kỹ”, ông Hiển khuyên.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam, cho rằng một trong những nguyên nhân nhà đầu tư khó xác định được đầu tư BĐS ở đâu có lời là do một số địa phương nóng vội phát triển, quản lý lỏng lẻo, giới đầu cơ lợi dụng thổi giá, đẩy giá lên quá cao, không phù hợp với phát triển kinh tế của địa phương.

“Khi tham gia bất kỳ dự án nào, nhà đầu tư phải kiểm tra tính pháp lý của dự án, nếu dự án chưa đảm bảo đầy đủ điều kiện thì không nên tham gia”, ông Đính khuyên.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư phải xem xét các quy hoạch phát triển của các khu vực này, thông tin về phát triển dự án. Nhà đầu tư nên tìm tư vấn, sàn giao dịch chất lượng để tư vấn mua hay không mua, giá cả hợp lý hay không hợp lý.

Ngoài ra, cần xem dự án đó dành cho đối tượng nào chủ yếu. Nếu nhìn thấy nhà đầu cơ, đầu tư ngắn hạn giao dịch thì không nên tham gia, chỉ tham gia khi có người tiêu dùng thực sự giao dịch.



Theo Ngọc Vy


BizLive

[ad_2]
Tin Tức

TP.HCM thu hồi gần 11.000 m2 “đất vàng” sai phạm để xây trường học

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Thông tin trên được nêu trong văn bản số 270 ngày 17/5 của Văn phòng UBND TP.HCM thông báo kết luận của Thường trực UBND TP về điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu dân cư liên phường 2,3,4,9,10,11 tại khu đất số 419 đường Lê Hồng Phong, phường 2, quận 10.

Thu hồi đất xây trường học

Cụ thể, tại buổi họp ngày 13/5 do Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong chủ trì, sau khi nghe ý kiến các đơn vị liên quan, Thường trực UBND TP đã kết luận, hiện quỹ đất dành cho giáo dục trên địa bàn quận 10 còn thiếu so với quy định và quy hoạch được duyệt, đặc biệt là quỹ đất dành cho trường trung học cơ sở còn thấp, không đáp ứng được nhu cầu phục vụ cho các học sinh trên địa bàn quận 10 trong thời gian tới.

Trong khi đó, khu đất số 419 Lê Hồng Phong đến hết năm 2020 là hết thời hạn thu đất, TP sẽ thu hồi và bàn giao toàn bộ diện tích khu đất cho UBND quận 10 để đầu tư xây dựng trường trung học cơ sở đạt chuẩn theo quy định (bằng nguồn kinh phí ngân sách nhà nước). Theo đó, yêu cầu UBND quận 10 mời, làm việc với đơn vị thuê sử dụng khu đất nói trên, để thông báo cho đơn vị biết chủ trương của thành phố.

Giao cho UBND quận 10 phối hợp với Sở Quy hoạch kiến trúc, Sở Tài nguyên môi trường, Sở Giáo dục đào tạo và các đơn vị liên quan lập điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 tại khu đất trên, trình thẩm định, phê duyệt theo quy định, để làm cơ sở triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng trường học.

Biến hoá hợp đồng để “bỏ túi” cả chục tỷ

Việc thu hồi khu đất nói trên là do đơn vị được cho thuê đất đã vi phạm các điều khoản nêu trong hợp đồng.

Được biết, khu “ đất vàng ” 419 Lê Hồng Phong, được CTCP Giày Sài Gòn thuê năm 2000, diện tích đất khoảng 13.000 m2. Đến năm 2007, UBND TP chấp thuận cho công ty này tiếp tục sử dụng gần 11.000 m2 và đến hết năm 2020 là hết thời hạn thuê đất.

Trong hợp đồng thuê đất có nêu, CTCP Giày Sài Gòn phải quản lý, sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật, không được chuyển nhượng, chuyển đổi, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất. Nhưng theo thông tin từ UBND quận 10 thì cuối năm 2015, Giày Sài Gòn đã ký hợp đồng cho thuê đất 5 năm với Công ty Thành Bưởi.

Được biết, CTCP Giày Sài Gòn cho Thành Bưởi thuê lại khu đất với giá 440 triệu đồng/tháng, tức gần 5,3 tỷ đồng/năm, trong khi đơn vị này chỉ phải trả tiền thuê đất hằng năm cho Nhà nước với giá 100.000 đồng/m2/năm, tức 1,3 tỷ đồng/năm. Vậy với hợp đồng cho thuê 5 năm, phía CTCP Giày Sài Gòn “bỏ túi” 20 tỷ đồng.

Với sai phạm trên, cơ quan chức năng buộc Giày Sài Gòn chấm dứt hợp đồng cho thuê.

Tuy nhiên để lách luật, CTCP Giày Sài Gòn đã chuyển hợp đồng cho thuê thành hợp đồng hợp tác kinh doanh với Cty Thành Bưởi trên khu đất 419 Lê Hồng Phong, thời hạn từ ngày 1/7/2016 đến 30/6/2021. UBND quận 10 cho rằng, hợp đồng hợp tác kinh doanh nhưng thực chất là hợp đồng cho thuê nhà xưởng thu tiền hằng tháng.

Tháng 6/2017, Thanh tra Sở Tài nguyên môi trường đã có quyết định xử phạt công ty này hơn 720 triệu đồng về hành vi tự ý cho đơn vị khác thuê tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê trả tiền đất hằng năm.

Trong năm 2017, UBND TP cũng đã nhiều lần chỉ đạo CTCP Giày Sài Gòn phải chấm dứt ngay hành vi cho thuê mặt bằng 419 Lê Hồng Phong và phải sử dụng khu đất này đúng mục đích sản xuất, kinh doanh.

Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại, tại khu đất trên, Công ty Thành Bưởi vẫn thuê làm kho chứa hàng, văn phòng và điểm giao dịch hàng hóa, đồng thời tổ chức thêm điểm giữ xe qua đêm cho khách nếu có nhu cầu.



Theo Huyền Trâm


BizLive

[ad_2]
Tin Tức

Chung cư cao cấp chằng chịt vòi cứu hỏa để ‘giải khát’ nước sạch

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

“Tình trạng thiếu nước của tòa nhà này bắt đầu từ ngày 14/5, đúng ngày nắng nóng đỉnh điểm đầu hè. Nước sinh hoạt tại các bể chứa của tòa nhà không đủ cấp cho từng hộ. Mang tiếng sống ở chung cư cao cấp nhưng sống khổ sở, vật vả vì thiếu nước sinh hoạt”, một cư dân tòa nhà N03-T8 thuộc khu đô thị mới Ngoại giao đoàn chia sẻ.

Mới đầu hè, dân cư tại N03-T8 “khốn khổ” vì nước sinh hoạt, các vật dụng trong nhà đều phải đưa ra để tích nước.

Ông Lê Việt Đức, Trưởng Ban quản trị tòa nhà N03-T8 cho biết: “Để khắc phục tình trạng thiếu nước sinh hoạt, chúng tôi phải huy động người dân sử dụng máy bơm nhỏ bơm nước từ bể dưới lên cao. Rồi phải mua thêm 2 xe téc nước lớn để bà con phải xuống sảnh dùng xô, dùng chậu vận chuyển nước lên căn hộ của mình để dùng hàng ngày”.

Chung cư cao cấp chằng chịt vòi cứu hỏa để ‘giải khát’ nước sạch - Ảnh 1.
Chung cư cao cấp chằng chịt vòi cứu hỏa để ‘giải khát’ nước sạch - Ảnh 2.

Mới đầu hè, cư dân chung cư N03-T8 thuộc khu đô thị Ngoại giao đoàn phải xuống sảnh dùng xô, dùng chậu để chuyển nước lên căn hộ của mình.

Trước tình trạng thiếu nước sinh hoạt trong những ngày vừa qua, Ban quản lý  tòa nhà N03-T8 cũng thông báo cho các cư dân về việc sử dụng tiết kiệm nước. Đồng thời chỉ ra nguyên nhân thiếu nước: “Do nguồn nước cấp vào bể ngầm của tòa nhà rất yếu, hệ thống máy bơm đang có sự cố đường hút nên chưa thể bơm lên bể mái được”.

Chung cư cao cấp chằng chịt vòi cứu hỏa để ‘giải khát’ nước sạch - Ảnh 3.

Thông báo sử dụng nước tiết kiệm dán khắp tòa nhà.

Đại diện Ban quản trị tòa nhà N03-T8 cho biết thêm: “Vì đây là những tòa hoàn thành đầu tiên nên chủ đầu tư là Công ty cổ phần Xây dựng số 2 làm rất sơ sài, ống dẫn dùng để đưa nước vào bể nước của tòa nhà chỉ có đường kính 45mm thay vì 90mm. Khi các tòa khác đưa vào sử dụng ảnh hưởng đến việc cấp nước cho tòa nhà này, dẫn đến việc cung cấp nước bị yếu”.

Để “cấp cứu” kịp thời tình trạng thiếu nước sinh hoạt trong những ngày nắng nóng, hệ thống máy bơm cao áp đã được lắp đặt tại đường ống nước dẫn vào bể ngầm của tòa nhà chung cư. Trong khi việc bơm nước lên bể mái để “giải khát” cho hàng trăm hộ dân ở đây đã được Ban quản lý tòa nhà sử dụng hệ thống vòi bơm, vòi cứu hỏa PCCC.

Chung cư cao cấp chằng chịt vòi cứu hỏa để ‘giải khát’ nước sạch - Ảnh 4.

Hệ thống vòi bơm, vòi cứu hỏa PCCC được huy động để cung cấp nước sinh hoạt cho dân cư.

Chung cư cao cấp chằng chịt vòi cứu hỏa để ‘giải khát’ nước sạch - Ảnh 5.

12 bể nước trên tòa nhà đã được bơm nước nhờ hệ thống vòi cứu hỏa PCCC.

Chung cư cao cấp chằng chịt vòi cứu hỏa để ‘giải khát’ nước sạch - Ảnh 6.

Đường ống, vòi bơm, vòi cứu hỏa PCCC giăng khắp cầu thang thoát hiểm của tòa nhà trong những ngày qua khi nước sinh hoạt ở đây cạn kiệt không bơm đủ lên bể chứa trên mái tòa nhà.

“Cực chẳng đã Ban quản trị toà nhà phải vận động để có thể sử dụng máy bơm, hệ thống vòi ống cứu hỏa, PCCCđể bơm lên các bể chứa theo giờ để mọi người trong tòa nhà có nước sử dụng. Điều này giúp cư dân không phải xuống sảnh xách nước lên nhưng vẫn phải dùng nước một cách tiết kiệm”, đại diện Ban quản trị tòa nhà chung cư N03-T8 , khu Ngoại giao đoàn cho hay.



Theo Duy Phạm


Tiền Phong

[ad_2]
Tin Tức

Xây nhà 9 tầng mất 10 năm, DOJI lại “mơ” siêu dự án ở Vân Đồn

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Xây toà nhà 9 tầng trong 10 năm

DOJI là tập đoàn hoạt động trong nhiều lĩnh vực gồm vàng, trang sức, tài chính ngân hàng… và lấn sân sang bất động sản từ năm 2014.

Hiện doanh nghiệp này có các dự án tại Hà Nội, Vĩnh Phúc, Nghệ An. Tuy nhiên, DOJI cũng không mấy suôn sẻ khi một trong những dự án đầu tay của là dự án số 5 Lê Duẩn chậm tiến độ, nhiều lùm xùm về nguy cơ mất an toàn, vi phạm quy định về PCCC. Dự án này từng gây xôn xao gới địa ốc vì là khu “đất vàng” hiếm hoi còn sót lại, tọa lạc ở vị trí đắc địa giữa trung tâm nội đô Hà Nội.

Thế nhưng số phận công trình “dát vàng” cao 9 tầng này khá long đong với thời gian xây dựng kéo dài gần 10 năm.

Xây nhà 9 tầng mất 10 năm, DOJI lại mơ siêu dự án ở Vân Đồn - Ảnh 1.

Mặt ngoài dự án số 5 Lê Duẩn của Tập đoàn DOJI sau 9-10 năm xây dựng

Siêu dự án 200ha ở Vân Đồn

Mới đây nhất vào ngày 9/5/2019, Tập đoàn DOJI báo cáo UBND tỉnh Quảng Ninh về ý tưởng quy hoạch chi tiết 1/500 xây dựng khu đô thị tại phân khu 2, 3 thuộc Khu đô thị Cái Rồng, Khu kinh tế Vân Đồn.

Theo đề xuất, quy hoạch được chia làm 5 khu để làm nhà ở, khu dịch vụ du lịch kết hợp có đường giao thông kết nối riêng, dịch vụ chăm sóc sức khoẻ, giáo dục, cảng du thuyền, dịch vụ công cộng… trên diện tích gần 200 ha. Trong đó, tỷ lệ đường giao thông, bãi biển, cây xanh, khu sinh hoạt cộng đồng chiếm 55% diện tích. Các khu vực nhà ở thấp tầng, khu thương mại, khách sạn chiếm 45% diện tích còn lại.

Sau khi nghe báo cáo từ phía Tập đoàn DOJI, ông Nguyễn Văn Thắng, Phó Chủ tịch UBND Quảng Ninh đề nghị đơn vị tư vấn nghiên cứu bổ sung, hoàn thiện ý tưởng phù hợp với định hướng phát triển đối với Khu kinh tế Vân Đồn.

Hiện tỷ lệ đất dịch vụ công của dự án của còn thấp, chưa tối ưu được tổ chức không gian cộng đồng. Quy hoạch phát triển kinh tế xã hội của Vân Đồn đã được Thủ tướng phê duyệt nhưng đến nay chưa có điều chỉnh quy hoạch chi tiết, chưa cụ thể được các phân khu chức năng.

Do đó, theo đại diện UBND tỉnh Quảng Ninh, ý tưởng quy hoạch này cần được tiếp tục bổ sung, định hướng lâu dài, ưu tiên phát triển dịch vụ, du lịch, đảm bảo hài hoà lợi ích.

Xây nhà 9 tầng mất 10 năm, DOJI lại mơ siêu dự án ở Vân Đồn - Ảnh 2.

Phối cảnh ý tưởng quy hoạch phân khu 2 và 3, Khu đô thị Cái Rồng, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.

Ông Thắng cũng chỉ đạo thêm về ý tưởng quy hoạch cần đảm bảo kết nối giao thông theo định hướng điều chỉnh quy hoạch chung, bổ sung bãi đỗ xe, phương án thoát nước, xử lý nước thải, giảm diện tích khu đô thị, tăng diện tích khu dịch vụ, du lịch và resort. Không bố trí đất ở tại khu vực tiếp giáp biển, cân đối diện tích đất để đầu tư trung tâm tổ chức hội nghị có quy mô lớn, các công trình văn hóa tạo điểm nhấn…

DOJILand rầm rộ bán căn hộ nghỉ dưỡng có “quyền sở hữu lâu dài” ở Hạ Long?

Không chỉ siêu dự án ở Vân Đồn, ngay tại Quảng Ninh, Tập đoàn DOJI vừa tung ra thị trường địa ốc hơn 1.000 căn hộ condotel tại dự án Best Western Premier Sapphire Hạ Long khiến giới đầu tư bất động sản xôn xao.

Xây nhà 9 tầng mất 10 năm, DOJI lại mơ siêu dự án ở Vân Đồn - Ảnh 3.

Căn hộ Condotel – căn hộ nghỉ dưỡng của DOJI đang được chào bán rầm rộ

Hiện nay lượng tồn kho căn hộ condotel đang ở mức đáng báo động với việc thanh khoản khó khăn, thị trường đang có dậu hiệu “bội thực” nguồn cung và chững lại ở cả những khu vực phát triển “nóng” nhất những năm qua… Thực tế thị trường là vậy, nhưng tại Hạ Long, hàng nghìn căn hộ condotel tại dự án Best Western Premier Sapphire đang được chào bán rầm rộ ra thị trường khiến nhiều nhà đầu tư tỏ ra e ngại…

Mới đây nhất tại Đà Nẵng, một dự án condotel đã bị thu hồi sổ đỏ cấp lâu dài sau kết luận của Thanh tra Chính Phủ càng khiến loại hình bất động sản Condotel thêm khó khăn.

Tuy nhiên, theo các bài truyền thông đăng trên nhiều tờ báo chính thống, chủ đầu tư DOJIland khẳng định “pháp lý minh bạch” của căn hộ nghỉ dưỡng tại Hạ Long đang được rao bán. Thậm chí, cũng ngay trên các bài truyền thông, đại diện DOJIland còn đề cập đến cả “quyền sở hữu lâu dài” (sổ đỏ lâu dài) tránh rủi ro pháp lý.



Theo Hoàng Sơn


Thời Đại

[ad_2]
Tin Tức

Tạo sốt ảo, ép người mua

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Chứng chỉ môi giới có như không

Ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, không thể phủ nhận những đóng góp to lớn mà các tổ chức, cá nhân môi giới bất động sản mang lại cho xã hội. Tuy nhiên, thực tế hoạt động nghề này vẫn còn những tồn tại, bất cập.

Cụ thể, hiện nay, pháp luật về môi giới bất động sản quy định cá nhân không bắt buộc phải có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học thì mới được dự thi lấy chứng chỉ môi giới bất động sản. Điều này đã tạo ra xu hướng các cá nhân không thực sự học tập, tìm hiểu, nghiên cứu về môi giới bất động sản mà chỉ tham gia một số khóa học ngắn hạn do các trung tâm không uy tín đào tạo để học lướt qua các kiến thức nhằm đối phó với kỳ thi sát hạch.

“Thậm chí, có hiện tượng còn bỏ tiền “mua” chứng chỉ, không có hiểu biết về nghề môi giới”, ông Hưng nói.

Theo ông Hưng, phần đông các nhà môi giới bất động sản không coi trọng việc tham gia các khóa đào tạo về môi giới bất động sản. Kết quả khảo sát tại “Cuộc điều tra, khảo sát, đánh giá thực trạng hoạt động của các cơ sở đào tạo về bất động sản mới đây cho thấy, có 86% nhân viên môi giới trả lời không tham gia hoặc chỉ tham gia một khóa đào tạo cho nhân viên.

“Theo kết quả của cuộc điều tra, khảo sát trên, tại Hà Nội, có đến 48% số lượng người môi giới bất động sản được điều tra không có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Trong số những người có chứng chỉ hành nghề, chỉ khoảng 1/3 số người có chứng chỉ hành nghề ngay khi vào nghề, số còn lại sau khi đi làm vài năm mới thi lấy chứng chỉ”, ông Hưng cho hay.

“Việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản vẫn chưa thực sự chặt chẽ, dẫn đến chất lượng và trình độ của các nhà môi giới bất động sản còn hạn chế và không đồng đều. Thực trạng trên không những không giúp thị trường bất động sản Việt Nam ổn định, phát triển chuyên nghiệp, tích cực mà còn có nguy cơ tạo ra những hệ lụy, nguy cơ đe dọa thị trường”, ông Hưng nói.

Xử phạt có như không

Từ đầu năm 2019, tại Hà Nội, sau thông tin huyện lên thành quận, giá đất tại các huyện vùng ven như Gia Lâm, Thanh Trì, Đông Anh, Hoài Đức được các môi giới hô tăng chóng mặt. Mức tăng giá trung bình ghi nhận dao động 30 – 60%, thậm chí có những khu đất ở vị trí đẹp, giá tăng gấp đôi chỉ sau chưa đầy 3 tháng. Chiêu thức được các môi giới, (cò đất) thường hay sử dụng là mua gom đất tại khu vực chưa ai để ý với giá rẻ, sau đó nhóm này tìm cách mua tiếp các lô đất gần đó hoặc sang tay cho người trong nhóm một vài ô đất đã mua trước đó với giá cao hơn rất nhiều để tạo mặt bằng giá mới. Đồng thời, môi giới tung thông tin thị trường khu vực đã bắt đầu sốt để lôi kéo các nhà đầu tư thứ cấp.

Để lôi kéo được các nhà đầu tư khác, nhóm này có thể giao dịch qua lại với nhau để tạo sự sôi động ảo, với tâm lý đầu tư theo đám đông và mong muốn mình sẽ là người thoát sớm để có lời, nên nhiều nhà đầu tư khác sẽ kéo đến với tâm lý mình không phải là người mua cuối cùng. Khi đó, nhóm đầu tư ban đầu sẽ thoát hàng còn người mua sau ngậm trái đắng. Cơn sốt này không chỉ xảy ra ở các thành phố lớn như: Hà Nội, TPHCM, nó còn lan ra các tỉnh như: Quảng Ninh), Đà Nẵng; Phú Quốc…

Ông Trần Minh Hoàng, Phó Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs) cho rằng, giá trị một thương vụ môi giới bất động sản tầm 5 – 10 tỷ đồng nếu so với chế tài xử phạt được quy định tại Nghị định 139 là 10 – 50 triệu đồng là chưa đảm bảo tính răn đe.

Về đạo đức, ứng xử nghề nghiệp, theo ông Hoàng, nhân viên môi giới thường thiếu coi trọng nghề nghiệp, dễ làm, khó bỏ, coi lợi ích cá nhân trên hết. Mặt khác, các nhân viên này không thực sự coi thị trường và khách hàng làm trọng, chạy theo lợi nhuận bằng mọi cách.

“Họ dễ dàng thỏa hiệp và tiếp tay cho các chủ đầu tư, nhà đầu tư không tuân thủ quy định pháp luật vì mục đích lợi ích, làm ảnh hưởng tính bền vững của thị trường và quyền lợi người tiêu dùng. Chính điều này đã khiến thị trường thiếu lành mạnh, minh bạch, bền vững, thiếu niềm tin từ khách hàng. Thị trường bất động sản rất dễ bị khủng hoảng, đổ vỡ”, ông Hoàng nhấn mạnh.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, vấn đề nóng cần xử lý hiện nay là đạo đức của người làm môi giới bất động sản. Môi giới bất động sản lệch chuẩn đạo đức là nguyên nhân chính tạo nên các cơn sốt đất, giá ảo và bong bóng bất động sản. Lực lượng này cũng sẽ khiến thị trường không minh bạch, mang đến nhiều rủi ro cho khách hàng.

Theo thống kê của Hội Môi giới Việt Nam, lực lượng tham gia hành nghề môi giới bất động sản của Việt Nam đang đạt khoảng 300.000 người, trong đó chỉ 27.000 người có chứng chỉ hành nghề theo luật cũ; 8.000 người đã có chứng chỉ hành nghề theo luật mới. Số còn lại khoảng 265.000 chưa có chứng chỉ hành nghề.



Theo Ngọc Mai


Tiền Phong

[ad_2]
Tin Tức

Đà Nẵng sẽ công bố 500 lô đất cho doanh nghiệp, người dân đấu giá công khai

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Theo ông Tô Văn Hùng – Giám đốc Sở TN&MT Đà Nẵng, TP Đà Nẵng mong muốn hoàn thành việc thực hiện xử lý các sai phạm theo các kết luận thanh tra, để ổn định lại tâm lý cho doanh nghiệp. “Lãnh đạo thành phố chỉ đạo sở rà soát tất cả các dự án đất đai, sở đã triển khai thống kê tất cả các dự án, tổng hợp và chia thành 10 nhóm vấn đề cần giải quyết”, ông Hùng nói

Ông Hùng cho biết thêm, để đẩy mạnh công tác cải cách hành chính, thực hiện chế độ 1 cửa, 1 cửa liên thông, trong năm 2019, Sở sẽ hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai và thực hiện liên thông cơ sở dữ liệu này từ cấp xã phường, quận huyện đến thành phố.

Theo đó, thời gian qua TP Đà Nẵng đang phải giải quyết, xử lý hậu quả các vấn đề tồn tại theo kết luận của Thanh tra Chính phủ về những sai phạm trong đất đai. Chính điều này tác động đến tâm lý và môi trường kinh doanh của doanh nghiệp.

Để giải quyết bức xúc về thiếu đất sản xuất, kinh doanh cho doanh nghiệp, UBND TP Đà Nẵng đã giao cho Sở TN&MT chọn ra 500 vị trí quy hoạch sử dụng đất cụ thể, công khai cho doanh nghiệp biết như: quy định vị trí đất đó để làm gì, đầu tư lĩnh vực gì, được phép xây dựng bao nhiêu tầng…. và doanh nghiệp sẽ tham gia đấu giá quyền sử dụng đất. Việc đấu giá sẽ được thực hiện công khai, minh bạch.

Song song đó, Sở TN&MT cũng đã có quyết định thành lập tổ công tác đặc biệt của Sở TN&MT do Giám đốc Sở làm tổ trưởng với các thành viên là người đứng đầu các cơ quan trực thuộc có mục đích tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp. Tổ này sẽ tiếp nhận và giải quyết các thông tin từ doanh nghiệp kể cả phản ánh về vấn đề tiêu cực, và hàng tuần vào thứ 7 và chủ nhật Tổ sẽ làm việc và đến trực tiếp doanh nghiệp để tháo gỡ khó khăn.



Theo Nam Phong


Trí Thức Trẻ

[ad_2]