Tin Tức

Một tòa chung cư, hai quận quản lý

Posted on by diaoctaynamland

[ad_1]

Cụ thể, cử tri kiến nghị thành phố nghiên cứu, xem xét điều chỉnh lại địa giới hành chính giữa quận Bắc Từ Liêm và quận Tây Hồ vì hiện nay ở Khu đô thị Ciputra có tòa nhà chung cư một nửa thuộc quận Tây Hồ, một nửa thuộc quận Bắc Từ Liêm; đồng thời kiến nghị điều chỉnh địa giới hành chính giữa phường Phú Thượng và phường Nhật Tân thuộc quận Tây Hồ cho phù hợp với địa lý, dân số trong khu vực.

Theo UBND thành phố, thực hiện quyết định số 513/QĐ-TTg ngày 2/5/2012 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Dự án “Hoàn thiện, hiện đại hóa hồ sơ, bản đồ địa giới hành chính và dây dựng cơ sở dữ liệu về địa giới hành chính”, UBND thành phố Hà Nội đã giao Sở Nội vụ triển khai Dự án lập mới, bổ sung, chỉnh lý hồ sơ, bản đồ địa giới hành chính các cấp thuộc thành phố Hà Nội.

Trong quá trình triển khai Dự án Địa giới hành chính, qua công tác đối soát tài liệu địa giới hành chính 364 trên thực địa, đã ghi nhận đường địa giới 364 giữa các quận Bắc Từ Liêm và quận Cầu Giấy tại Khu vực đô thị Ciputra đã bị phá vỡ, không xác định được trên thực địa do các công trình xây dựng nằm trên đường địa giới 364.

UBND thành phố sẽ chỉ đạo Sở Nội vụ phối hợp với UBND các quận Cầu Giấy, quận Bắc Từ Liêm và các phường liên quan hiệp thương thống nhất xác định lại đoạn địa giới hành chính bị phá vỡ tại khu vực này theo hướng dẫn của Bộ Nội vụ. Bộ TN&MT để đảm bảo hiệu lực, hiệu quả, thống nhất của các cấp chính quyền địa phương trong quản lý nhà nước, quản lý dân cư theo địa giới.

Về việc nghiên cứu, xem xét điều chỉnh địa giới hành chính giữa phường Phú Thượng và phường Nhật Tân thuộc quận Tây Hồ cho phù hợp với địa lý, dân số trong khu vực, UBND thành phố Hà Nội cho biết, tại Kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XIV vừa qua, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết số 97/2019/QH14 thí điểm tổ chức mô hình chính quyền đô thị tại thành phố Hà Nội, trong đó có nội dung thí điểm không tổ chức HĐND tại các phường, bắt đầu thực hiện từ năm 2021.

Do đó, để đảm bảo giữ ổn định các đơn vị hành chính cấp xã, đặc biệt là các phường để thực hiện thí điểm quản lý theo chính quyền đô thị, nên đối với các phường Nhật Tân và phường Phú Thượng đang hoạt động ổn định, quản lý hành chính nhà nước, dân cư thống nhất theo địa giới hành chính, thành phố chưa xem xét đến việc nghiên cứu điều chỉnh địa giới hành chính trong giai đoàn hiện nay.

Theo tìm hiểu của PV Tiền Phong, trên địa bàn Hà Nội còn một số toà chung cư cũng rơi vào tình trạng này, rất cần sự vào cuộc giải quyết của thành phố Hà Nội.



Trường Phong

[ad_2]
Tin Tức

Cận cảnh khu chung cư nghìn căn hộ không phòng sinh hoạt cộng đồng ở Hà Nội

Posted on by diaoctaynamland

[ad_1]

Cận cảnh khu chung cư nghìn căn hộ không phòng sinh hoạt cộng đồng ở Hà Nội - Ảnh 1.

Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính khu vực thuộc địa bàn quận Cầu Giấy, có 6 tòa chung cư 17T1, 17T2, 17T3, 24T1, 24T2 và 34T gồm 984 căn hộ với tổng số khoảng hơn 4.000 người với cả nghìn căn hộ đưa vào sử dụng từ lâu nhưng không có phòng sinh hoạt cộng đồng cho cư dân.

Cận cảnh khu chung cư nghìn căn hộ không phòng sinh hoạt cộng đồng ở Hà Nội - Ảnh 2.

Theo UBND TP Hà Nội, do thời điểm thực hiện dự án, các quy định pháp luật chưa quy định về nhà sinh hoạt cộng đồng.

Cận cảnh khu chung cư nghìn căn hộ không phòng sinh hoạt cộng đồng ở Hà Nội - Ảnh 3.

Tòa nhà 34T Khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính cao tới 34 tầng từng được xem tòa nhà cao nhất Thủ đô nhưng không có phòng họp cho cư dân.

Cận cảnh khu chung cư nghìn căn hộ không phòng sinh hoạt cộng đồng ở Hà Nội - Ảnh 4.
Cận cảnh khu chung cư nghìn căn hộ không phòng sinh hoạt cộng đồng ở Hà Nội - Ảnh 5.

“Mang tiếng sống ở khu đô thị mới trung tâm của Thủ đô, nhưng cả cụm dân cư không hề có phòng họp, trong khi diện tích đất để thực hiện dự án phía sau tòa nhà 34T hiện nay vẫn đang để hoang phí. Chúng tôi nhiều lần đề nghị thành phố quan tâm, chỉ đạo đầu tư xây dựng nhà họp tổ dân phố tại khu dân cư Trung Hòa – Nhân Chính để phục vụ nhu cầu bức thiết của dân nhưng đến nay vẫn ngóng”, một cư dân tòa 24T2 Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính nói.   

Cận cảnh khu chung cư nghìn căn hộ không phòng sinh hoạt cộng đồng ở Hà Nội - Ảnh 6.

Đại diện UBND TP Hà Nội cho biết, trước nguyện vọng, nhu cầu bức thiết của nhân dân sinh sống tại Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính mong muốn có thêm nhà sinh hoạt cộng đồng, thành phố đã đồng ý chủ trương cho phép UBND quận Cầu Giấy triển khai thủ tục đầu tư Dự án xây dựng nhà sinh hoạt cộng đồng với quy mô công trình cao 3 tầng, diện tích xây dựng công trình khoảng 250m2 trong khuôn viên vườn hoa cây xanh tại ô đất CX2-A, Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính để phục vụ nhu cầu sinh hoạt cộng đồng và vui chơi giải trí, rèn luyện sức khỏe cho nhân dân tại khu vực.

Cận cảnh khu chung cư nghìn căn hộ không phòng sinh hoạt cộng đồng ở Hà Nội - Ảnh 7.

Đồng thời, giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc hướng dẫn UBND quận Cầu Giấy thực hiện theo quy định; tổ chức lấy ý kiến rộng rãi các cơ quan liên quan, tổ dân phố, cộng đồng dân cư khu vực, đảm bảo chặt chẽ, công khai, minh bạch và đồng thuận trước khi phê duyệt dự án.

Cận cảnh khu chung cư nghìn căn hộ không phòng sinh hoạt cộng đồng ở Hà Nội - Ảnh 8.

Theo tìm hiểu của PV, khu đất CX2-A có chức năng là công viên cây xanh, tuy nhiên trước đó khu đất này bị một doanh nghiệp xây dựng sai phép, sai mật độ để làm nhà hàng, quán bia và đến nay đã bị dừng hoạt động.

Cận cảnh khu chung cư nghìn căn hộ không phòng sinh hoạt cộng đồng ở Hà Nội - Ảnh 9.
Cận cảnh khu chung cư nghìn căn hộ không phòng sinh hoạt cộng đồng ở Hà Nội - Ảnh 10.

Công trình bỏ hoang phí bên trong khuôn viên vườn hoa cây xanh.

Cận cảnh khu chung cư nghìn căn hộ không phòng sinh hoạt cộng đồng ở Hà Nội - Ảnh 11.
Cận cảnh khu chung cư nghìn căn hộ không phòng sinh hoạt cộng đồng ở Hà Nội - Ảnh 12.

Cảnh nhếch nhác, mất mỹ quan đô khu đất được quy hoạch là công viên cây xanh của Khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính.



LÂM VỸ-NINH PHAN

[ad_2]
Tin Tức

Khởi tố thêm nhiều bị can liên quan đến ông Lê Thanh Thản

Posted on by diaoctaynamland

[ad_1]

Chiều 25/6, trong cuộc họp báo thường kỳ của Bộ Công an, Đại tá Nguyễn Thanh Tùng, Phó Giám đốc Công an Hà Nội thông tin: “Hiện tại, Công an TP Hà Nội đã khởi tố bị can Lê Thanh Thản về tội Lừa dối khách hàng và 6 bị can về tội Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng. Đến nay, chúng tôi vẫn đang tiếp tục điều tra vụ án, sắp tới chúng tôi sẽ ra kết luận điều tra đề nghị truy tố các bị can”.

Cụ thể, tháng 5/2018 người dân tại chung cư CT6 có đơn gửi các cơ quan chức năng Hà Nội về việc xin cấp sổ đỏ. Sau đó, người dân mới vỡ lẽ ra chung cư CT6 là căn chung cư xây sai quy hoạch, không đủ điều kiện cấp sổ đỏ.Trước đó, ngày 5/7/2019, Công an TP Hà Nội ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với ông Lê Thanh Thản về tội danh đã nêu. Ông Thản bị khởi tố do có vi phạm pháp luật tại dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại Bemes (CT6), phường Kiến Hưng, quận Hà Đông.

Tháng 8/2019, liên quan đến vụ việc này cơ quan điều tra khởi tố thêm hai cán bộ quận Hà Đông và Chủ tịch phường Kiến Hưng gồm Nguyễn Duy Uyển (sinh năm 1964), Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội; Mai Quang Bài (sinh năm 1960), cán bộ Đội Quản lý trật tự xây dựng quận Hà Đông; Vương Đăng Quân (sinh năm 1958), nguyên Chánh Thanh tra Xây dựng quận Hà Đông./.



Trọng Phú

[ad_2]
Tin Tức

Hà Nội truy thu 35 tỷ đồng doanh nghiệp sử dụng đất sai mục đích

Posted on by diaoctaynamland

[ad_1]

Truy thu 35 tỷ tiền thuê đất sử dụng sai mục đích

Cục Thuế TP Hà Nội mới đây có Quyết định số 12854/QĐ/CT-QLĐ bãi bỏ Quyết định số 58105/QĐ-CT-QLĐ ngày 24/7/2019 về việc miễn tiền thuê đất đối với Công ty CP Đầu tư và Xây dựng quốc tế Vigeba (Công ty Vigeba).

Theo đó, bãi bỏ việc miễn tiền thuê đất đối với Công ty Vigeba tại các thửa đất có ký hiệu: NT1, NT3, TH, THPT thuộc dự án Khu đô thị Thành phố giao lưu, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Công ty Vigeba bị truy thu hơn 34 tỷ đồng tiền thuê đất do sử dụng sai mục tại dự án Khu đô thị Thành phố giao lưu.

Cục Thuế TP Hà Nội cho biết, lý do bãi bỏ là chủ đầu tư sử dụng đất không đúc mục đích: “Trường hợp người thuê đất, thuê mặt nước đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định tại Nghị định này nhưng trong quá trình quản lý, sử dụng đất không đáp ứng các điều kiện để được miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước có nguyên nhân từ phía người thuê đất hoặc sử dụng đất không đúng mục đích đã được ghi tại quyết định cho thuê đất, hợp đồng thuê đất nhưng không thuộc trường hợp bị thu hồi đất theo quy định của pháp luật đất đai thì phải thực hiện hoàn trả ngân sách Nhà nước số tiền thuê đất đã được miễn, giảm và chậm nộp tính trên số tiền thuê đất được miễn, giảm theo quy định của pháp luật”- Quyết định của Cục Thuế TP Hà Nội nêu rõ.

Cục thuế Hà Nội cũng yêu cầu Chi Cục Thuế quận Bắc Từ Liêm có trách nhiệm truy thu tiền thuê đất được miễn, giảm theo quy định về chính sách và giá đất tại thời điểm được miễn, giảm thuê đất cộng thêm một khoản tương đương với khoản tiền chậm nộp tiền thuê đất của thời gian đã được miễn giảm.

Hà Nội truy thu 35 tỷ đồng doanh nghiệp sử dụng đất sai mục đích - Ảnh 1.

Trong suốt thời gian dài, tại dự án Khu đô thị Thành phố giao lưu những ô đất được quy hoạch làm trường học lại bị biến tướng, chiếm dụng cho thuê thành sân bóng.

Sau đó, Chi cục Thuế quận Bắc Từ Liêm đã có thông báo về việc tạm nộp tiền thuê đất đối với các lô đất NT1, NT3, TH, THPT thuộc dự án Khu đô thị Thành phố giao lưu.

Cụ thể, số tiền thuê đất Công ty Vigeba phải nộp là hơn 44,25 tỷ đồng, trong đó đã nộp gần 9,8 tỷ đồng, còn phải nộp hơn 34.45 tỷ đồng. Ngoài ra, Công ty Vigeba còn phải nộp khoản tiền chậm nộp tạm tính từ ngày 24/7/2019 (ngày có Quyết định miễn giảm tiền thuê đất) đến ngày 20/3/2020 (ngày có Quyết định bãi bỏ Quyết định miễn tiền thuê) với số tiền là 622 triệu đồng.

Đất trường học biến tướng thành sân bóng, đất công cộng thành cao ốc

Theo tìm hiểu, năm 2002 và 2004, UBND TP Hà Nội có các quyết định để tiến hành thực hiện Dự án Khu đô thị Thành phố giao lưu, do Công ty Vigeba làm chủ đầu tư. Đất được thực hiện dự án có diện tích 911.540 m2, thuộc địa bàn các xã Cổ Nhuế (nay là phường Cổ Nhuế 1 và Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm), thị trấn Cầu Diễn (nay là phường Phú Diễn, Bắc Từ Liêm) và Mai Dịch (nay thuộc quận Cầu Giấy).

Hà Nội truy thu 35 tỷ đồng doanh nghiệp sử dụng đất sai mục đích - Ảnh 2.

Dự án Khu đô thị Thành phố giao lưu liên tục điều chỉnh quy hoạch, trong đó chủ đầu tư chỉ lo chuyển đổi các khu đất vốn đất công cộng, thành loạt chung cư cao tầng chọc trời hàng nghìn căn hộ trong khi khu đất xây trường học thì bỏ hoang.

Đến năm 2007, khi quy hoạch chi tiết Khu đô thị Thành phố giao lưu được phê duyệt, đã bố trí một số diện tích đất để xây trường học. Trong đó có các lô đất ký hiệu NT1, NT3, TH, THPT với tổng diện tích là 42.132m2.

Cụ thể, lô đất NT1 có diện tích 5.620m2 ( trong đó có 820m2 thương mại, dịch vụ); lô đất NT3 có diện tích 4.435m2; lô đất TH diện tích 19.991m2 (trong đó có 12.300m2 thương mại, dịch vụ); lô đất THPT có diện tích 12.086m2 (trong đó có 6.000m2 thương mại dịch vụ).

Hà Nội truy thu 35 tỷ đồng doanh nghiệp sử dụng đất sai mục đích - Ảnh 3.

Khu đất vốn quy hoạch là đất công cộng, cây xanh nhưng nay được điều chỉnh thành 8 tòa chung cư cao tầng từ 28-35 tầng với gần 2.800 căn hộ mang tên khu Ngôi Sao An Bình 2 (An Bình City). Điều đáng nói, tổ hợp 8 tòa chung cư này được thi công trước rồi mới đi hoàn thiện các thủ tục pháp lý, chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ công cộng sang nhà ở để bán.

Mục đích sử dụng đất của các lô đất trên là để xây dựng trường THPT, THCS, tiểu học, nhà trẻ, mẫu giáo. Tuy nhiên, từ đó đến nay, các trường đều chưa được xây dựng, đất trống bị sử dụng sai mục đích làm sân bóng, bãi đỗ xe…, có lô quây tôn để cỏ dại mọc um tùm, gây lãng phí.

Đặc biệt, tại dự án này một loạt ô đất ký hiệu CC (đất công cộng, cây xanh) đã được chủ đầu tư chuyển đổi thành loạt khu chung cư cao tầng với hàng nghìn căn hộ để bán.



Đình Phong

[ad_2]
Tin Tức

Nhắc đến Hòa Phát giờ đây không chỉ là nhắc đến thép xây dựng

Posted on by diaoctaynamland

[ad_1]

Ngày 25/6, Tập đoàn Hòa Phát đã họp Đại hội cổ đông thường niên năm 2020. Trong bối cảnh dịch Covid-19 khiến nhiều doanh nghiệp phải giảm chỉ tiêu kinh doanh thì Hòa Phát năm nay vẫn đặt mục tiêu tăng trưởng 33% doanh thu và 19% lợi nhuân, tương ứng 86.000 tỷ đồng và 9.000 tỷ đồng. Lợi nhuận sau 2 quý đầu năm hiện đạt khoảng 5.000 tỷ đồng.

Tại Đại hội, Hòa Phát đã thông qua việc điều chỉnh tăng tổng mức đầu tư dự án Khu liên hợp gang thép Hòa Phát Dung Quất từ 50.000 tỷ đồng lên 60.000 tỷ đồng. Trong đó, vốn điều lệ 30.000 tỷ đồng và vốn vay 30.000 tỷ đồng.

Nói về kế hoạch kinh doanh 2020, lãnh đạo Hòa Phát cho rằng, dịch bệnh Covid-19 có ảnh hưởng đến ngành thép, dù ảnh hưởng không lớn. Trong quý 1/2020, tiêu thụ của thị trường thép đã giảm khoảng 5-10% nhưng sản lượng của Hòa Phát vẫn tăng 10%.

Tỷ phú Trần Đình Long: Nhắc đến Hòa Phát giờ đây không chỉ là nhắc đến thép xây dựng - Ảnh 1.

Kế hoạch tiêu thụ thép xây dựng của Hòa Phát năm nay là 3,6 triệu tấn, tương đương khoảng 300.000 tấn thép xây dựng mỗi tháng. Tuy nhiên, theo Tổng giám đốc Trần Tuấn Dương, kế hoạch này tương đối cao và sẽ khó có thể hoàn thành, vì chỉ có một số tháng trong năm tiêu thụ vượt được con số 300.000 tấn, trong khi nhiều tháng khác sẽ khó đạt tới con số này. Trái lại, Chủ tịch Trần Đình Long lại tin tưởng chỉ tiêu này sẽ đạt được.

Ông Long nhấn mạnh rằng, nhắc đến Hòa Phát giờ đây không chỉ là nhắc đến thép xây dựng, mà còn có thép cuộn cán nóng. Đây là sản phẩm nằm giữa thép thô và thép xây dựng. Theo ông Long, Hòa Phát đang thực hiện chiến lược kinh doanh “uyển chuyển” giữa thép thô và thép xây dựng, nghĩa là khi thị trường có nhu cầu lớn hơn với sản phẩm nào thì dây chuyền sản xuất sẽ ưu tiên làm sản phẩm đó. Do đó, kế hoạch 3,6 triệu tấn thép xây dựng nếu không đạt được thì cũng sẽ chuyển sang bán thép cuộn cán nóng và không ảnh hưởng quá nhiều đến kết quả kinh doanh.

Quan trọng hơn cả, Hòa Phát đặt ra tiêu chí làm ra bao nhiêu phải bán được bấy nhiêu, không quan trọng là thép cuộn cán nóng hay thép xây dựng, miễn là bán được hết những gì làm ra từ 8,5 triệu tấn thép thô. 

Năm 2019, toàn thị trường tiêu thụ 11 triệu tấn HRC trong khi công suất nhà máy Hòa Phát – Dung Quất giai đoạn 1 vào khoảng 6 triệu tấn/năm. Bên cạnh đó, thị trường xuất khẩu cũng rất tiềm năng. Hòa Phát đã xuất khẩu được thép sang Trung Quốc, cho thấy sản phẩm hoàn toàn có thể cạnh tranh được tại nước ngoài.

Năm nay, Hòa Phát sẽ chia cổ tức bằng tiền mặt, tỷ lệ khoảng 5%, tương ứng với số tiền khoảng 1.380 tỷ đồng. Một số cổ đông ngỏ ý muốn tập đoàn giữ lại số tiền này để hoạt động, trong bối cảnh đang đẩy mạnh đầu tư cần nhiều nguồn lực. Tuy nhiên, ông Long cho biết Hòa Phát nhiều năm gần đây đã không chia cổ tức bằng tiền và việc trả cổ tức bằng tiền năm nay nhằm “hài hòa” lợi ích.

Tại đại hội, ông Long cũng chia sẻ nhiều về dự án Dung Quất giai đoạn 2. Theo đó, dự án này đang ở giai đoạn xin triển khai và sau 3 tháng từ khi cổ đông thông qua hiện thủ tục vẫn chưa qua được cấp tỉnh, trong khi đây là dự án phải được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Vì vậy, ông Long cho rằng, dự án này sẽ mất nhiều năm và có thể năm 2024-2025 mới triển khai. Khi đó Hòa Phát sẽ xin ý kiến cổ đông chi tiết hơn. Ông Long chia sẻ, dự án này dự kiến sẽ cho ra 5 triệu tấn thép cuộn cán nóng và 100% để bán ra nước ngoài.



Hà My

[ad_2]
Tin Tức

Thấy gì ở giá bất động sản Long Thành?

Posted on by diaoctaynamland

[ad_1]

Giá vẫn âm thầm tăng

Mục sở thị tại thị trường BĐS Long Thành cho thấy giá đất vẫn tiếp tục tăng lên theo làn sóng thông tin sân bay Long Thành sắp khởi công. Giá đất ở một số khu vực chạm mốc 30-40 triệu đồng/m2, ngang ngửa với khu vực ven Tp.HCM.

Liên hệ theo thông tin tại các tờ dán rao bán nhà đất tại khu vực này, nhận thấy, giá đất thổ cư thấp nhất nơi đây cũng đã 15 triệu đồng/m2 (đất trong hẻm, đường nhỏ), còn với các dự án có mặt tiền rộng gần các khu vực cư dân hiện hữu giá đất đa số chạm mốc 30-40 triệu đồng/m2. Riêng một số khu dân cư gần quốc lộ 51 đi vào, đường lớn, thuộc khu vực buôn bán sầm uất giá hiện tại dao động khoảng 70-80 triệu đồng/m2.

Tìm hiểu được biết, so với cùng kì năm ngoái mức giá nhà đất tại Long Thành tăng trung bình khoảng 20-30%. Mức tăng giá nhanh nhất ở khu vực này diễn ra vào khoảng đầu năm 2018 đến giữa năm 2019 khi mà các thông tin sân bay xuất hiện. Trước đó, cuộc đua tăng giá cũng đã âm thầm trong hoạt động mua bán của giới đầu tư, đổ về săn đất nền. Hiện tại, theo ghi nhận, mức độ tăng giá đã có phần hạ nhiệt, phần vì ảnh hưởng của dịch bệnh, phần nữa là mức giá hiện tại đã chạm ngưỡng khá cao so với mặt bằng chung giá khu vực lân cận.

Thấy gì ở giá bất động sản Long Thành? - Ảnh 1.

Giá đất khu vực này vẫn âm thầm thiết lập mặt bằng giá mới dù giao dịch còn khá khiêm tốn. Ảnh: Hạ Vy

Tuy nhiên, so với thời điểm trước Tết, giá bán trên thị trường thứ cấp của các dự án đất nền đã tăng ít nhất 15%, có một số dự án tăng đến 20% mặc dù giao dịch không mấy sáng sủa.

Theo khảo sát trước đó, tính đến tháng 9/2019 giá đất khu vực gần dự án sân bay Long Thành tăng hơn 35% so với cùng kỳ năm 2018. Đặc biệt, giá nhà đất tại các khu vực phụ cận phía Nam sân bay để phát triển dịch vụ như Bàu Cạn, Tân Hiệp, Phước Bình liên tục “nhảy múa” trong thời gian ngắn.

Một môi giới BĐS khu vực cho hay, mức giá thấp nhất tại thị trường Long Thành ở hiện tại cũng đã 15-16 triệu đồng/m2, nhưng đất trong hẻm xe máy. Riêng, đất dự án dù chưa có sổ cũng đã ở mức 20-25 triệu đồng/m2. Nói về biên độ tăng giá, môi giới này hứa hẹn, trong vòng một năm giá chắc chắn sẽ tăng ít nhất 25%. Đối với đất dự án, đến thời điểm ra được sổ giá có thể tăng lên gấp đôi. Tuy nhiên, khi được hỏi, nếu bỏ tiền lướt sóng ở thời điểm này thì như thế nào, môi giới này cho hay, nếu lướt sóng trong vòng 6 tháng đến 1 năm có thể được vài trăm triệu. Nhưng, tốt nhất nên để dài hạn khoảng 2-3 năm, lúc đó đất dự án ra sổ thì giá sẽ tăng gấp nhiều lần.

Tiềm năng lớn nhưng cũng cần thận trọng

Nếu so với khu vực lân cận như Nhơn Trạch hay Bà Rịa – Vũng Tàu thì giá BĐS tại Long Thành có phần cao hơn do nơi đây đang được hưởng loạt lợi thế về hạ tầng giao thông cũng như thông tin dự án sân bay Long Thành sắp khởi công.

Không thể phủ nhận, Nhơn Trạch và Long Thành (Đồng Nai) là hai địa phương có tiềm năng và là động lực để Đồng Nai phát triển bứt phá cũng như tạo nên sự khác biệt trong định hướng tương lai.

Tuy nhiên, chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang khi nói về câu chuyện đầu tư BĐS Long Thành thì cho rằng, nếu dân cư sân bay phát triển trước sân bay thì có lý do để đầu tư BĐS. Còn nếu sân bay có trước, cư dân có sau thì khó đầu tư, người dân sẽ ít về gần đó để sinh sống khi đã có sân bay. Theo đó, phương án cư dân giãn ra Nhơn Trạch, hay Phú Mỹ thì sẽ tốt để đầu tư hơn.

Thấy gì ở giá bất động sản Long Thành? - Ảnh 2.

Cũng theo ông Quang, hiện giá đất Long Thành nói riêng, Đồng Nai nói chung cũng đã khá cao, cho nên việc đầu tư cũng cần được cân nhắc để biên độ lợi nhuận có thể đạt như kì vọng.

Trả lời trên Diễn đàn doanh nghiệp trước đó, ông Nguyễn Hữu Vinh, một chuyên gia trong lĩnh vực BĐS chia sẻ: Trong thực tế, nhu cầu về nhà ở và đất nền tại Đồng Nai không phải là quá cao so với các thành phố lớn như Tp.HCM, Hà Nội… Vì vậy, nếu người dân cứ “tham lam” và lao theo vòng xoáy BĐS ở thời điểm này là rất nhạy cảm.

Chưa kể, hiện nay xuất hiện một số NĐT tay ngang, “cò” đất… tung tin về các khu đất chưa đầy đủ tính pháp lý nhưng đã tự vẽ quy hoạch, phân lô bán nền khiến nhiều địa phương phải dựng biển cảnh báo về các chiêu trò này cho người dân được biết là rất đáng lo ngại.

Theo vị chuyên gia này, những thông tin thất thiệt, thiếu kiểm chứng về tính pháp lý của các khu đất được đem ra để phân lô, bán nền không chỉ khiến cho người dân “tiền mất, tật mang” mà còn khiến cho các cơ quan chức năng phải đau đầu để tìm ra các giải pháp, nhằm mục đích ngăn chặn tình trạng đầu cơ, lũng đoạn như thời gian vừa qua.

Cũng theo một số ý kiến chuyên gia trong ngành, việc đầu tư để đón đầu Dự án sân bay Long Thành hay một dự án cao tốc là chuyện hết sức bình thường, nhưng cũng có nhiều câu chuyện cười ra nước mắt vì đón đầu nhầm chỗ.

Không thể phủ nhận, đất đai ở khu vực quanh dự án sân bay Long Thành đang rất hấp dẫn nên không ít dự án quảng cáo ăn theo, nhưng có một thực tế, sân bay là khu dịch vụ khép kín, khách ra khỏi sân bay thì cũng đi thẳng về thành phố chứ ít khi mua bán gì được ở đây. Đất khu vực ngoài sân bay vẫn chỉ là đất nông nghiệp. Do đó, việc quan sát, tìm hiểu kỹ càng về tiềm năng của dự án, uy tín chủ đầu tư, pháp lý… hay hơn là việc đu theo câu chuyện của sân bay Long Thành để quảng bá. Theo các chuyên gia, nếu người mua không tỉnh táo NĐT rất dễ sập bẫy hoặc mua phải đất không đúng giá trị thực.



Hạ Vy

[ad_2]
Tin Tức

Ra mắt khu nghỉ dưỡng phức hợp ven biển Hoiana đẹp bậc nhất Việt Nam

Posted on by diaoctaynamland

[ad_1]

Câu chuyện về Hoiana bắt đầu từ năm 2016 khi lễ khởi công đánh dấu sự khởi đầu của một dự án mang tầm vóc quốc tế và tham vọng mang lại sự chuyển mình mạnh mẽ cho ngành du lịch miền Trung Việt Nam. Sau 4 năm xây dựng và phát triển, Hoiana giờ đây đã sẵn sàng chào đón những vị khách đầu tiên từ ngày 28/06/2020. Trong thời gian này, du khách đến với Hoiana sẽ được khám phá thế giới giải trí hiện đại cùng những trò chơi giải trí có thưởng hấp dẫn tại Hoiana Suncity, trải nghiệm sân golf đẳng cấp được thiết kế bởi kiến trúc sư huyền thoại Robert Trent Jones Jr. và tận hưởng sự thư thái tuyệt đối khi nghỉ dưỡng tại Hoiana Hotel & Suites – một trong bốn khách sạn sang trọng trong khuôn viên Hoiana, được quản lý bởi Tập đoàn khách sạn Rosewood.

Sở hữu vị trí đắc địa bên bờ biển còn nguyên vẹn vẻ đẹp hoang sơ với tầm nhìn tuyệt vời ra Cù Lao Chàm và biển Đông, Hoiana hội tụ đầy đủ nét đẹp văn hóa truyền thống, nhịp sống sôi động và cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp của miền Trung Việt Nam. Khu nghỉ dưỡng còn hướng đến tương lai đầy tiềm năng của khu vực với mục tiêu trở thành điểm đến giải trí hấp dẫn và phong cách hàng đầu Việt Nam.

“Với lợi thế giao thông thuận tiện từ Sân bay Quốc tế Đà Nẵng và các danh lam thắng cảnh nổi tiếng tại địa phương, chúng tôi tin rằng Hoiana sẽ nhanh chóng trở thành điểm đến lý tưởng hàng đầu Việt Nam cho cả du khách trong nước và quốc tế. Tại Hoiana, chúng tôi hoà lẫn văn hóa truyền thống trong không gian giải trí sôi động hiện đại nhằm mang lại dịch vụ giải trí và nghỉ dưỡng hàng đầu đến từ các thương hiệu lớn trên thế giới như Suncity Group và Rosewood Hotel Group”, ông Steve Wolstenholme, Tổng Giám đốc Hoiana chia sẻ.

Ra mắt khu nghỉ dưỡng phức hợp ven biển Hoiana đẹp bậc nhất Việt Nam - Ảnh 1.

Hoiana Suncity không chỉ là tổ hợp giải trí có thưởng hiện đại với các trải nghiệm mua sắm đẳng cấp, các nhà hàng phục vụ món Á hấp dẫn, những quán bar với nhiều chương trình giải trí cuốn hút và những màn trình diễn nghệ thuật đặc sắc. Tại đây, các thực khách có thể thưởng thức những đặc sản của mọi vùng miền Việt Nam tại nhà hàng Hảo Việt, khám phá hương vị Châu Á phong phú tại nhà hàng The Garden, cũng như những thương hiệu nổi tiếng sắp mở cửa như Huo Gong Dian, Ta Hing và Obaltan. Các tín đồ mua sắm có thể thỏa thích khám phá Hoiana Promenade với những thương hiệu thời trang và trang sức cao cấp đa dạng. Hãy đắm chìm trong các chương trình biểu diễn nghệ thuật như “Huế Show” và “Sơn Tinh, Thủy Tinh” hay tận hưởng không gian giải trí sôi động tại Một-Hai-Bar với sân khấu hoành tráng và các vũ công điêu luyện.

Hoiana Suncity sẽ mang đến trải nghiệm giải trí đỉnh cao cho những du khách muốn tìm kiếm một kỳ nghỉ hoàn hảo tại thành phố ven biển nổi tiếng nhất Việt Nam.

Ra mắt khu nghỉ dưỡng phức hợp ven biển Hoiana đẹp bậc nhất Việt Nam - Ảnh 2.

Hoiana Hotel & Suites mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng tuyệt vời trong không gian tinh tế và sang trọng hòa quyện cùng thiết kế đậm nghệ thuật và chất lượng dịch vụ đỉnh cao. Khi chọn lưu trú tại 1 trong 143 phòng hạng suite tại khách sạn, du khách sẽ cảm nhận sự thư thái tuyệt đối khi đắm mình trong căn phòng tràn ngập ánh nắng phóng tầm nhìn ra biển Đông. Nhà hàng The Terrace và The Edge sẽ phục vụ những bữa ăn hảo hạng, và bể bơi vô cực The Hideout sắp được khai trương sẽ mang lại không gian riêng tư với vẻ đẹp thiên nhiên hùng vĩ. Các lựa chọn giải trí và nghỉ dưỡng khác bao gồm dịch vụ spa, trung tâm thể dục hiện đại với quang cảnh đại dương bao quanh.

Toạ lạc bên bờ biển tuyệt đẹp với địa hình hoang sợ tự nhiên, Hoiana Shores tự hào là sản phẩm đầu tiên tại Việt Nam của kiến trúc sư sân golf huyền thoại Robert Trent Jones Jr. Dù là những tay golf giàu kinh nghiệm hay chỉ mới bắt đầu với môn golf, Hoiana Shores sẽ là trải nghiệm thú vị khó quên. Bắt đầu vận hành và chào đón các golf thủ từ tháng 9/2019, sân links 18 lỗ mang đến những thử thách giàu cảm xúc cho du khách khi đến với Hoiana.

Ra mắt khu nghỉ dưỡng phức hợp ven biển Hoiana đẹp bậc nhất Việt Nam - Ảnh 3.

Nhiều trải nghiệm độc đáo hơn nữa sẽ được dần giới thiệu với du khách đến với Hoiana trong thời gian tới. Từ nay đến khi chính thức Khai trương vào đầu năm 2021, Hoiana sẽ tiếp tục ra mắt hai thương hiệu khách sạn cao cấp đó là KHOS Hoiana và New World Hoiana Hotels & Residents, cùng với nhiều trải nghiệm ẩm thực phong phú tại khu nghỉ dưỡng. Nhiều các hoạt động giải trí sôi động và các sự kiện đáng mong chờ cũng sẽ được ra mắt công chúng.



Ánh Dương


Theo Nhịp Sống Kinh Tế

[ad_2]
Tin Tức

Thái Bình ‘dọn tổ’ đón nhà đầu tư vào khu kinh tế hơn 30.000 ha

Posted on by diaoctaynamland

[ad_1]

HĐND Thái Bình vừa có Nghị quyết ban hành quy định chính sách ưu đãi và hỗ trợ đầu tư trong Khu kinh tế (KKT) Thái Bình, giai đoạn năm 2020 – 2030. 

Theo đó, các doanh nghiệp được thành lập, đăng ký hoạt động theo Luật Doanh nghiệp có dự án đầu tư mới, đầu tư mở rộng trong KKT thuộc các nhóm ngành, nghề khuyến khích đầu tư của tỉnh sẽ được hưởng 6 chính sách ưu đãi và hỗ trợ đầu tư.

Thái Bình dọn tổ đón nhà đầu tư vào khu kinh tế hơn 30.000 ha - Ảnh 1.

Các doanh nghiệp được thành lập, đăng ký hoạt động có dự án đầu tư mới, đầu tư mở rộng trong Khu kinh tế thuộc các nhóm ngành, nghề khuyến khích đầu tư của tỉnh sẽ được hưởng 6 chính sách ưu đãi và hỗ trợ đầu tư. Ảnh; Báo Thái Bình

Cụ thể, tỉnh sẽ áp dụng chính sách ưu đãi về đất đai; các chính sách hỗ trợ như hạ tầng kỹ thuật đến chân hàng rào, san lấp mặt bằng, xây dựng hệ thống xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp (KCN), cụm công nghiệp (CCN), đào tạo lao động và chính sách hỗ trợ thủ tục hành chính.

Các nhóm ngành nghề tỉnh khuyến khích đầu tư vào KKT gồm các dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN, CCN và hệ thống xử lý nước thải tập trung của KCN, CCN; các dự án đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp có quy mô lớn, áp dụng công nghệ hiện đại, ít gây tác hại đến môi trường.

Các dự án đầu tư trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ (xây dựng chợ đầu mối nông sản, thực phẩm; chợ hạng 1; siêu thị hạng 1, 2; trung tâm thương mại hạng 1,2,3; xây dựng khách sạn, khu nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí đảm bảo các tiêu chuẩn theo quy định hiện hành của Nhà nước); các dự án sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao theo quy định của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cũng là những nhóm ngành được khuyến khích đầu tư.

KKT Thái Bình có diện tích tự nhiên hơn 30.500 ha trên địa bàn 30 xã, 1 thị trấn của hai huyện Thái Thụy, Tiền Hải và phần tiếp giáp ven biển đã được Thủ tướng phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Trong số các khu kinh tế ven biển dọc đất nước, KKT Thái Bình có nhiều tiềm năng, thế mạnh hấp dẫn.

Về tính chất, KKT Thái Bình sẽ là KKT tổng hợp đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Thái Bình và vùng duyên hải Bắc Bộ; là một trung tâm kinh tế biển, đa ngành, đa lĩnh vực của vùng duyên hải Bắc Bộ và của cả nước; có cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội hiện đại, đồng bộ gắn với bảo vệ môi trường, phát triển bền vững, bảo đảm an ninh, quốc phòng.

Về vị trí, KKT Thái Bình nằm ở gần các đầu mối giao thông quan trọng của vùng, cách sân bay quốc tế Cát Bi (Hải Phòng) 40 km, cảng biển Hải Phòng 30 km và tiếp cận trực tiếp hệ thống giao thông đường bộ, đường thủy nội địa của quốc gia. Ngoài ra, KKT Thái Bình còn nằm trong vùng tam giác tăng trưởng kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.



Lâm Tùng

[ad_2]
Tin Tức

Càng thân thiết càng phải tách bạch, rõ ràng ngay từ đầu!

Posted on by diaoctaynamland

[ad_1]

Farmstay, eco-homestay hay local experience (du lịch trải nghiệm địa phương) là những mô hình đang rất tiềm năng và có nhiều điều kiện phát triển tại Việt Nam. Đây là hình thức du lịch xanh, hướng đến sự bền vững, thân thiện với thiên nhiên, đồng thời đưa du khách tạm rời xa sự ngột ngạt và căng thẳng của cuộc sống thường nhật.

Nhưng theo anh Hiếu Nguyễn – một người từng có kinh nghiệm làm công tác bảo vệ rừng và du lịch cùng hơn 10 năm kinh doanh eco-homestay, là ông chủ của Bà Đất Homestay – nơi từng được các nghệ sĩ như Đen Vâu, H-Hen Niê ghé thăm, việc vận hành các mô hình này không đơn giản như câu nói “về quê nuôi cá và trồng thêm rau”.

Sau những năm đầu khởi nghiệp gặp không ít khó khăn, anh Hiếu rút ra được định hướng cho mô hình bền vững của mình: “Con người (People) tồn tại sinh sống, tác động vào thiên nhiên (Planet) để tìm kiếm nguồn lực, các giá trị (Profit). Ba yếu tố này cần được cân bằng với nhau, không phải bỏ phố về rừng và tác động vào rừng, khiến thiên nhiên bị tác động nhiều hơn.”

Anh cho rằng khi đã xác định làm farmstay/homestay/local experience thì cần làm đúng, tư duy đúng ngay từ đầu. Để làm được điều đó, ông chủ Bà Đất Homestay bật mí 12 kỹ năng “về vườn”  mà bất kỳ ai có ý định theo đuổi mô hình này đều cần biết.

1. Mục đích – cơ hội

Quan trọng nhất là bạn làm việc đó để làm gì, mục đích và cơ hội như thế nào, nếu có bạn tham gia thì sự khác biệt ra sao. Mục đích chỉ cần sống được trước đã hay kỳ vọng hơn nữa. Bạn có điểm mạnh yếu ở chỗ nào, tìm nguồn lực hỗ trợ ở đâu, hãy đặt bút xuống ghi ra rõ ràng ý mình muốn. Như vậy, người giúp bạn cũng biết bạn làm gì và kiên định đi theo hướng đó mà không bị “lạc trôi”, lan man mất thời gian và tiêu tốn nguồn lực khi bắt đầu.

2. Thời gian

Cái gì cũng cần có thời gian, chứ không phải hàng ăn liền hay ra siêu thị sẵn có, nếu nóng vội rồi sai và cứ thay đổi chóng mặt thì rất khó. Bạn cần chuẩn bị để thích nghi với những va chạm về văn hoá, khác nhau về tư duy lối sống, mô hình kinh doanh.

Ví dụ mình làm du lịch, đi thuê nhân lực địa phương sẽ cần nhiều thời gian. Người lao động ở quê có thể làm nông giỏi, thật thà, nhưng khi bạn ngay lập tức đòi hỏi họ phải đúng giờ, lúc nào cũng nghiêm túc, vui vẻ hay tuân thủ quy trình thì rất khó. Bạn lại không có kỹ năng giao tiếp và làm việc với cộng đồng. Tìm người làm đã khó, lại không hề rẻ, nếu không khéo léo thì người bị thiệt chính là mình. Bạn có thể làm nhanh hơn, nếu có nguồn lực mạnh!

10 năm theo đuổi homestay thì mất 5 năm thuyết phục gia đình, ông chủ Bà Đất rút ra bài học: Càng thân thiết càng phải tách bạch, rõ ràng ngay từ đầu! - Ảnh 1.

Anh Nguyễn Đình Hiếu – founder Bà Đất Homestay.

Kinh doanh như việc bạn trồng một cái cây lâu năm, khi cây đã lớn, trưởng thành thì thành quả bạn sẽ được thu trong rất nhiều năm. Còn nếu, bạn cứ muốn một phát ăn ngay, thì chỉ có trồng “lagume”, trồng nha thu nhanh thì mùa mới bạn lại phải bắt đầu lại từ đầu.

3. Rõ ràng

Mọi thứ nên rõ ràng ngay từ đầu, kể cả việc hợp tác với nhau, dù tình cảm thân thiết đến đâu nhưng về lợi ích, chuyên môn, trách nhiệm công việc, phân chia lợi nhuận thì nên rõ ràng ngay từ đầu bằng văn bản. Thà mất lòng trước, được lòng sau, còn cả nể thì người thiệt hại sẽ là chính bạn nếu không rõ ràng và chọn đối tác chưa chính xác

Mình nghĩ chắc chắn sẽ có những người hợp tác cùng, chỉ là tìm sao cho đúng người và rõ ràng. Kể cả khi làm cho gia đình thì cũng cần rõ ràng, tách bạch.

4. Cố vấn

Cần có người tư vấn kinh nghiệm hoặc chuyên môn về lĩnh vực bạn sẽ làm. Làm farmstay hay homestay có không gian sống đẹp, được chăm chút sẽ tốt và mang lại lợi ích cho sức khoẻ, cảm giác tích cực về trải nghiệm của khách hàng nhưng nếu làm thêm dịch vụ cho khách du lịch thì bạn cần một người có chuyên môn.

10 năm theo đuổi homestay thì mất 5 năm thuyết phục gia đình, ông chủ Bà Đất rút ra bài học: Càng thân thiết càng phải tách bạch, rõ ràng ngay từ đầu! - Ảnh 2.

Một góc tại Bà Đất Homestay.

Người có kinh nghiệm, có chuyên môn thì họ đặt cục đá, kê cái cây, trồng thứ gì nhìn đều hợp lý và đẹp hết. Hãy tin việc này, nhiều bạn thường nghĩ tự mình làm để tiết kiệm chi phí nhưng điều này chỉ xảy ra nếu bạn đúng ngay từ đầu hoặc gặp may mắn. Tuy nhiên, việc quy hoạch tổng quan vườn, kế hoạch kinh doanh phải có form/format/business model canvas và tài chính, bạn không thể tự làm được tất cả mọi thứ cùng một lúc. Nếu không, mọi chuyện sẽ “rối như canh hẹ” và mất rất nhiều thời gian, tiền bạc, công sức cho những thứ không đáng, và sửa sai đôi khi còn mệt mỏi hơn nữa.

5. Mất tiền mà được việc

Bạn nên hiểu rằng chuyện mất tiền mà được việc là điều may mắn. Nhiều lúc đi sửa còn mệt mỏi hơn, hoặc làm không vừa ý, khó chịu lắm. Bạn sẽ không mất nhiều thời gian cho những thứ vô ích nhưng lại tiêu tốn nhiều thời gian, công sức của bạn, mà “thời gian là vàng bạc”.

6. Yếu tố gia đình

Nếu chỉ mình bạn thì có thể thích làm gì tùy thích, nhưng một số người dùng đất và cả nhân sự của gia đình. Quan trọng là phải có sự thống nhất, đả thông tư tưởng, thuyết trình như một nhà đầu tư thực thụ thì khi bắt đầu sẽ thêm thuận lợi. Nếu không sẽ dễ xảy ra xung đột từ việc không hiểu nhau Khởi nghiệp đã khó, chưa biết ngày sau sẽ ra sao mà còn suốt ngày bất đồng quan điểm, tiền chưa thấy mà chỉ thấy mất tình cảm thì không thể hiệu quả.

Khi đả thông được tư tưởng thì nguồn lực của bạn sẽ rất dồi dào, có sức mạnh, chỗ dựa vật chất và tinh thần, từ đó mà mọi chuyện thuận lợi và thêm lợi thế hơn. Bản thân mình phải kiên định và mất 5 năm để thuyết phục gia đình.

7. Mô hình kinh doanh

Nếu bạn có điều kiện thì cứ túc tắc qua ngày, nhưng khi dồn hết vào khu vườn thì phải cẩn thận lựa chọn mô hình, thời gian từ từ chuyển đổi. Mô hình của mình là dựa vào cộng đồng, nguồn lực tài nguyên của địa phương do bản thân không có nhiều điều kiện tốt khi bắt đầu . Vì vậy ngoài không gian gia đình sống thì mình còn làm dịch vụ. Tuy nhiên, địa điểm của bạn phải đúng, đàng hoàng và chỉ ra được thành quả, khi đó việc đề xuất hợp tác hay kêu gọi kinh doanh, đầu tư, vay vốn chắc chắn sẽ thuận lợi, hay gia đình sẽ ủng hộ bạn mạnh mẽ hơn.

8. Tài nguyên bản địa

Nên tận dụng tối đa các nguồn lực và nguyên vật liệu địa phương cho tiết kiệm nhất, kể cả đồ cũ nếu biết bày trí vẫn đẹp. Đồng thời, phải làm sao để vẫn thích nghi với lối sống hiện đại vì du khách đều từ đô thị trở về, có sự tiện nghi mà vẫn hài hoà sinh thái thì tốt hơn.

10 năm theo đuổi homestay thì mất 5 năm thuyết phục gia đình, ông chủ Bà Đất rút ra bài học: Càng thân thiết càng phải tách bạch, rõ ràng ngay từ đầu! - Ảnh 3.

Nếu bạn tự làm được hoàn toàn sinh thái thì tốt, nhưng đa phần chúng ta không đủ nguồn lực, kinh nghiệm, kỹ năng. Do đó cần có sự phù hợp, tối đa hoá lợi ích không gian sống và chức năng của khu vườn. 

9. Ứng biến

Khả năng linh hoạt ở đây nghĩa là đừng quá thuận theo tự nhiên, sinh thái 100% hay hữu cơ, tất cả cần làm sao cho phù hợp với mình, an toàn, sạch là được. Đừng tuyệt nhiên tin 100% theo trendy (xu hướng) và lậm vào đó, sách vở quá sẽ không ổn.

Vườn nhà mình hơn 10 năm không tác động hóa chất, thực phẩm trồng ra đảm bảo sạch đến 99%, chim chóc đến rất nhiều. Mình ăn gì thì khách ăn cái đó, nếu làm được tốt thì sẽ rất tuyệt. Mình ra sản phẩm trải nghiệm liên tục, và điều chỉnh dần dần.

10. Nhỏ là đẹp

Đây là tên một tác phẩm của nhà kinh tế học nổi tiếng người Anh E.F. Schumacher. Tác phẩm này đặt vấn đề con người ở vị trí trọng tâm của mọi sự phát triển. Đó là giá trị thực sự của phát triển, của nền văn minh, không phải chỉ là sự nhân lên của những thành tựu khoa họ hay chỉ số tiêu thụ hàng hóa, mà tùy thuộc vào sự thanh lọc nhân cách của con người.

10 năm theo đuổi homestay thì mất 5 năm thuyết phục gia đình, ông chủ Bà Đất rút ra bài học: Càng thân thiết càng phải tách bạch, rõ ràng ngay từ đầu! - Ảnh 4.

Cùng với xã hội tiêu thụ, áp lực, stress đang càng lớn hay việc hướng đến nền kinh tế bền vững thì để hạnh phúc, bạn hãy sở hữu ít đi.

Nếu các bạn thực sự biết cách và chăm chút cho không gian của mình thì vẫn “sống” được bên cạnh việc kinh doanh (nếu có). Nếu lớn mà nguồn lực quản lý hiệu quả thì càng tốt nhưng lớn mà năng lực, khả năng không đáp ứng được, mọi thứ cứ dang dở, tiền hay thành quả sẽ khó thấy.

11. Chuẩn bị tinh thần với những cú sốc

Người ngoài nói bạn điên, thất bại nọ kia mới về quê là điều dễ xảy ra, nếu không có sự đồng thuận, cảm thông từ gia đình sẽ cô độc vô cùng. Bạn không trách họ được vì bao nhiêu người đang ở nơi điện đóm sáng bừng mà còn lo cái bụng chưa xong thì khó ai hiểu được cho ước mơ, tầm nhìn hay kế hoạch của bạn.

Đơn giản là chúng ta khác nhau, nhân sự cũng vậy. Mọi người cần thấu hiểu nhau, có hiểu thì mới có thương. Đồng thời, bạn phải cần mang một tinh thần hòa nhập cộng đồng, chuẩn bị các kỹ năng phù hợp. Chuẩn bị sẵn sàng rằng trong 6 – 12 tháng nữa sẽ sống bằng gì, chuẩn bị tài chính cho việc dự trữ này nếu về vườn không thuận lợi.

12. Kinh doanh là đời

Kinh doanh là một quá trình của sự trải nghiệm, sai lầm, thất bại, sửa sai, thành công, ghi nhận. Việc một mô hình kinh doanh thành công, thì bạn như thế nào thì kinh doanh của bạn như đứa con tinh thần, nó sẽ như vậy.



Nguyễn Đình Hiếu

[ad_2]
Tin Tức

Bộ Xây dựng ‘siết’ nhà ở riêng lẻ chia nhỏ căn hộ, nâng tầng kiểu chung cư mini

Posted on by diaoctaynamland

[ad_1]

Các sai phạm tập trung chủ yếu là xây dựng không phép, sai phép, sai quy hoạch, lấn chiếm không gian, chia nhỏ căn hộ, tự ý nâng tầng… rồi tự do mua bán, chuyển nhượng.

“Loạn” nhà ở riêng lẻ tự ý nâng tầng, chia nhỏ căn hộ

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đề nghị tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về trật tự xây dựng trên địa bàn, đặc biệt đối với việc xây dựng nhà ở riêng lẻ thiết kế nhiều tầng, nhiều căn hộ ở.

Bộ Xây dựng siết nhà ở riêng lẻ chia nhỏ căn hộ, nâng tầng kiểu chung cư mini - Ảnh 1.

Tại TP Hà Nội xuất hiện nhiều công trình nhà ở riêng lẻ chia nhỏ căn hộ, tự ý nâng tầng… theo dạng các khu nhà chung cư mini rồi tự do mua bán, chuyển nhượng. (Trong ảnh, khu chung cư mini tại số 58b+58C, ngõ 117 Thái Hà, phường Trung Liệt (quận Đống Đa) xây dựng vượt giấy phép, chia nhỏ thành gần 50 căn hộ để bán và cho thuê làm ảnh hưởng đến an ninh trật tự người dân xung quanh).

Theo Bộ Xây dựng, hiện nay, ở một số địa phương tại các khu vực đô thị đã xuất hiện tình trạng lợi dung sự buông lỏng quản lý của các cơ quan chức năng nên các hộ gia đình, cá nhân đã tự ý thức thực hiện việc xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ theo kiểu nhiều tầng, nhiều căn hộ ở mà không tuân thủ các quy định của pháp luật.

Các sai phạm tập trung chủ yếu là tình trạng xây dựng không phép, xây dựng sai phép, xây dựng sai quy hoạch, lấn chiếm không gian, chia nhỏ căn hộ, tự ý nâng tầng… rồi tự do mua bán, chuyển nhượng.

Điều này sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy như vi phạm các quy định về phòng cháy chữa cháy dẫn đến nguy cơ cháy nổ cao trong cộng đồng dân cư; quá tải về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; không cấp được Giấy chứng nhận sở hữu cho người mua căn hộ do vi phạm về thiết kế, mật độ xây dựng dẫn đến tình trạng tranh chấp, khiếu kiện giữa người mua và người bán.

“Đặc biệt, việc gia tăng mật độ dân số tại các khu vực này sẽ gây ách tắc giao thông, không bảo đảm vệ sinh môi trường làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự của địa phương, phá vỡ quy hoạch, làm mất mỹ quan, thiết kế của đô thị”, Bộ Xây dựng chỉ rõ.

Thanh kiểm tra công trình riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ

Nhằm hạn chế tối đa tình trạng vi phạm trong hoạt động xây dựng trên địa bàn, đặc biệt là vi phạm các quy định về quy hoạch, cấp GPXD, thi công và quản lý chất lượng đối với nhà ở riêng lẻ có thiết kế nhiều tầng, nhiều căn hộ kiểu khép kín, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương phối hợp với ngành chức năng tăng cường phổ biến, tuyên truyền quy định của pháp luật về những nội dung liên quan.

Bộ Xây dựng siết nhà ở riêng lẻ chia nhỏ căn hộ, nâng tầng kiểu chung cư mini - Ảnh 2.

Việc xuất hiện các công trình nhà ở riêng lẻ chia nhỏ căn hộ, tự ý nâng tầng trái phép dạng các khu nhà chung cư mini trong ngõ nhỏ dẫn đến nhiều hệ lụy như vi phạm các quy định về phòng cháy chữa cháy dẫn đến nguy cơ cháy nổ cao trong cộng đồng dân cư; quá tải về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. (Ảnh chụp khu chung cư mini tại quận Thanh Xuân. Ảnh: Trọng Tài).

Bộ Xây dựng yêu cầu tăng cường thanh tra, kiểm tra phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về trật tự xây dựng trên địa bàn, đặc biệt đối với việc xây dựng nhà ở riêng lẻ thiết kế nhiều tầng, nhiều căn hộ ở nhưng không phép, sai phép, lấn chiếm không gian, xây dựng không đúng với quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, xây dựng nhà ở không bảo đảm chất lượng…

Bên cạnh đó, yêu cầu các địa phương chủ động giải quyết vướng mắc, khiếu kiện, tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện các quy định về quy hoạch, cấp GPXD, thi công xây dựng, quản lý chất lượng công trình nhà ở trên địa bàn.

“Với những nội dung cần nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với tình hình thực tế, các địa phương cần tổng hợp, báo cáo về Bộ Xây dựng để xem xét sửa đổi, bổ sung theo thẩm quyền hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp”, Bộ Xây dựng lưu ý.



Đình Phong

[ad_2]