Tin Tức

Thịt bò để lâu đến mức lên mốc hoá ra lại là “niềm tự hào” của nhiều nhà hàng steak nổi tiếng

Đăng vào bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Bạn có bao giờ nghĩ đến chuyện ăn một miếng thịt bị mốc không? Chắc hẳn là không rồi. Tuy nhiên, ở Mỹ có một món thịt bò để lâu đến “mốc meo” nhưng rất được ưa chuộng.

Thịt bò để lâu đến mức lên mốc hoá ra lại là niềm tự hào của nhiều nhà hàng steak nổi tiếng - Ảnh 1.

Thịt bò Dry-aged beef là đặc sản của nhiều Steakhouse nổi tiếng ở Mỹ.

Đó chính là thịt bò “Dry-aged”, do không có tên gọi tương đương trong tiếng Việt nên tạm gọi là bò “lên tuổi” (aged có thể được dịch là “già đi” hoặc “lên tuổi”). Song cái tên ấy cũng không nói hết được ý nghĩa của món ăn đặc biệt này.

Đây là món thịt bò độc đáo không phải do nguồn gốc của loài bò hay hương vị ngon, mềm như bơ giống bò Kobe.

Đây là món thịt bò nổi tiếng do… bị mốc. Cách đơn giản nhất để mô tả món thịt bò này, là người ta sẽ để phần thịt khô lại tự nhiên trong thời gian dài, lâu đến mức một lớp mốc bắt đầu xuất hiện trên miếng thịt.

Lúc này, người đầu bếp sẽ dùng dao cắt bỏ lớp mốc ở bên ngoài, để lộ ra hương vị được xem là “tuyệt hảo” bên trong.

Nhiều thực khách nước ngoài còn sẵn sàng trả giá cao hơn cho những miếng thịt bò “mốc” này.

Thịt bò để lâu đến mức lên mốc hoá ra lại là niềm tự hào của nhiều nhà hàng steak nổi tiếng - Ảnh 2.

Đừng nhìn đặc sản thịt bò lên mốc này mà sợ, bởi vì người ta sẽ cắt bỏ lớp mốc trước và chỉ sử dụng phần thịt bên trong để nấu nướng.

Thịt bò Dry-aged có thể được chế biến như thịt bò bình thường, bằng các cách nướng, chiên, áp chảo cùng với nhiều nguyên liệu phổ biến như bơ, thì là, muối, tiêu…

Món này sau khi chế biến có ngoại hình trông không khác bò bình thường lắm, nhưng hương vị – theo như lời những người đã từng trải nghiệm – là cực kì ngon.

Thịt bò để lâu đến mức lên mốc hoá ra lại là niềm tự hào của nhiều nhà hàng steak nổi tiếng - Ảnh 3.

Bò Dry-aged sau khi nấu chín có vẻ ngoài rất bình thường chứ không “kinh dị” như nhiều người nghĩ.

Nguyên lí tạo nên độ ngon của bò Dry-aged

Hương vị của bò Dry-aged được ví như “một quả bom”, bởi khi ăn vào sẽ gây nên sự bùng nổ hương vị trong khoang miệng của bạn.

Nguyên lí tạo nên độ ngon của thịt bò Dry-aged cũng tương tự như lý do vì sao người ta thích ăn phô mai Cheddar để lâu, và thậm chí có thể không ngần ngại nếm thử những miếng phô mai mốc xanh.

Những món ăn được tạo ra bằng cách để lâu, nếu được chế biến đúng đắn đều có hương vị ngon tuyệt vời.

Thịt bò để lâu đến mức lên mốc hoá ra lại là niềm tự hào của nhiều nhà hàng steak nổi tiếng - Ảnh 4.

Nếu được aged (để “già”) đúng cách thì miếng thịt sẽ rất ngon.

Thịt bò để lâu đến mức lên mốc hoá ra lại là niềm tự hào của nhiều nhà hàng steak nổi tiếng - Ảnh 5.

Jack Kawa, chủ nhân của nhà hàng Omaha với thâm niên bán steak kể từ năm 1922 cho hay: cụ thể, nguyên do tạo nên độ ngon của bò Dry-aged là các thớ cơ sẽ bị “làm vỡ”, khiến cấu trúc thịt trở nên mềm hơn.

Trong quá trình này, những enzym trong thịt sẽ vỡ ra, còn nước bên trong sẽ bị “bốc hơi”, khiến cho miếng thịt bị co lại.

Nhờ vậy, hương vị của thịt cũng sẽ đậm hơn, tập trung hơn trong một phần thịt nhỏ chứ không “trải rộng” ra.

Có thể so sánh như nguyên lí “nén” lại thật nhiều hương vị trong một không gian hẹp, khi bạn mở nó ra, hương vị sẽ “bùng nổ”.

Tuy nhiên, bạn không thể tuỳ tiện để một miếng thịt bò sống ở bên ngoài và mong rằng nó sẽ có vị ngon được. Để aged thịt bò, hay làm “già” thịt bò sao cho đúng cũng là cả một nghệ thuật.

Không chỉ đơn giản là để cho “mốc”, aged (hay làm “già”) bò cũng cần phải có kỹ thuật

Hầu hết những món steak làm từ thịt bò Dry-aged đều có giá đắt đỏ hơn bò bình thường và có nhiều nguyên do hợp lý cho việc ấy.

Trang Eater đã cho hay, một phần thịt tươi nặng 25 tới 30 pound có thể “co lại” chỉ đủ cho từ 5 đến 7 miếng steak.

Ngoài ra, quá trình này cần mất ít nhất một tháng. Vậy nên theo lý thuyết thì những ai muốn ăn thịt bò Dry-aged sẽ phải chi trả thêm cho những “thất thoát” trong quá trình chế biến cùng công sức và thời gian.

Thịt bò để lâu đến mức lên mốc hoá ra lại là niềm tự hào của nhiều nhà hàng steak nổi tiếng - Ảnh 6.

Có hai cách để làm “già” một miếng thịt bò, theo như trang Thrillist, là “khô” và “ướt”.

Làm “già” một miếng thịt theo phương pháp khô đồng nghĩa với việc phải để nó dần khô đi một cách tự nhiên trong một môi trường có nhiệt độ và độ ẩm được điều chỉnh chuẩn xác.

Còn phương pháp ướt thì phải được bảo quản trong bao bì hút chân không. Nếu làm đúng, thành quả cuối cùng sẽ là một món thịt mềm, ngậm nước và ẩn chứa hương vị “bùng nổ”.

Thậm chí, nhiều người còn treo thịt trong một căn phòng kín đầy muối Himalaya, bởi vì nồng độ muối trong phòng giúp phân bố độ ẩm thích hợp cho môi trường làm thịt bò Dry-aged.

Thịt bò để lâu đến mức lên mốc hoá ra lại là niềm tự hào của nhiều nhà hàng steak nổi tiếng - Ảnh 7.
Thịt bò để lâu đến mức lên mốc hoá ra lại là niềm tự hào của nhiều nhà hàng steak nổi tiếng - Ảnh 8.

Bò Dry-Age trong phòng muối Himalaya. Nguồn ảnh: Castaway Burbank.



Theo Quỳnh Đào


Trí Thức Trẻ

[ad_2]
Tin Tức

Bộ Xây dựng thông tin về đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050

Đăng vào bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Theo yêu cầu của Thanh tra Chính phủ, Bộ Xây dựng báo cáo một số nội dung như sau:

Về căn cứ pháp lý và trình tự thủ tục tổ chức lập quy hoạch

Thực hiện Nghị quyết số 15/2008/NQ-QH12 của Quốc hội khóa 12 về việc giao Chính phủ tổ chức, chỉ đạo nghiên cứu lập Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 và Chỉ thị số 260/CT-TTg ngày 4/3/2008 của Thủ tướng Chính phủ về việc tổ chức thực hiện chủ trương mở rộng địa giới hành chính Thủ đô Hà Nội, Bộ Xây dựng được Chính phủ giao chủ trì phối hợp với UBND TP Hà Nội tổ chức lập Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

Bộ Xây dựng đã triển khai công tác lập quy hoạch theo đúng nội dung nhiệm vụ quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1878/QĐ-TTg ngày 22/12/2008 và các quy định của Luật Xây dựng, Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng và Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 7/4/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn, lập thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng.

Trong quá trình thực hiện, Bộ Xây dựng đã nhiều lần tổ chức báo cáo xin ý kiến Thường trực Chính phủ: Lần 1 ngày 24/4/2009; lần 2 ngày 21/8/2009; lần 3 ngày 26/11/2009 và lần thứ 4 ngày 22/01/2010, đã nhận được các ý kiến kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại các Thông báo số 144/TB-VPCP ngày 4/5/2009, số 279/TB-VPCP ngày 8/9/2009, số 348/TB-VPCP ngày 9/12/2009 và số 29/TB-VPCP ngày 01/02/2010 của Văn phòng Chính phủ.

Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ trong tháng 3 và tháng 4/2010, Bộ Xây dựng đã yêu cầu đơn vị Tư vấn báo cáo xin ý kiến và nhận được ý kiến thống nhất của Thành ủy, HĐND, UBND TP Hà Nội. Bộ Xây dựng tổ chức Hội thảo, lấy ý kiến của Bộ, ban, ngành Trung ương, các Hội nghề nghiệp, Tư vấn quốc tế phản biện đồng thời tổ chức xin ý kiến của nhân dân cả nước thông qua việc triển lãm xin ý kiến của nhân dân tại Hà Nội tháng 4/2010, và TP Hồ Chí Minh tháng 6/2010.

Ngày 15/10/2009, Thủ tướng Chính phủ đã thành lập Hội đồng thẩm định Nhà nước thẩm định đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội tại Quyết định số 1623/QĐ-TTg. Chủ tịch Hội đồng thẩm định Nhà nước là đồng chí Nguyễn Hồng Quân – Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã tiến hành các phiên họp (ngày 6/02/2010, ngày 26/02/2010 và ngày 7/9/2010). Trên cơ sở các ý kiến của Hội đồng thẩm định Nhà nước, ý kiến góp ý của các Bộ, ngành, các tổ chức liên quan và Tư vấn phản biện quốc tế. Đồ án đã được nghiên cứu tiếp và hoàn chỉnh tuân thủ nhiệm vụ quy hoạch và đáp ứng với kết luận của Chủ tịch Hội đồng thẩm định.

Để xây dựng Thủ đô Hà Nội trở thành một đô thị phát triển bền vững có tính cạnh tranh cao trong xu thế toàn cầu hóa nâng cao vai trò vị thế của Hà Nội, do tính chất quan trọng của đồ án, thừa ủy quyền của Chính phủ, ngày 02/6/2010, Bộ Xây dựng đã báo cáo toàn bộ nội dung đồ án Quy hoạch chung trước Quốc hội tại kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XII. Ngày 15/10/2010, Ban cán sự Đảng bộ Bộ Xây dựng đã có Tờ trình số 72-TTr/BCSĐ ngày 15/10/2010 trình Bộ Chính trị về Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

Ngày 26/7/2011, Thủ tướng Chính phủ đã có Quyết định số 1259/QĐ-TTg về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

Đánh giá chung: Đồ án đã được lập, thẩm định, phê duyệt theo đúng các quy định hiện hành, đảm bảo thời gian. Theo quy định tại Điều 13 Chương II Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 quy định về thời gian lập quy hoạch chung đô thị không quá 18 tháng (không kể thời gian thẩm định và phê duyệt). Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội được lập từ 26/12/2008 đến tháng 6/2010 (thời điểm đồ án đủ điều kiện tổ chức Hội đồng thẩm định Nhà nước) là 18 tháng. Như vậy thời gian thực hiện lập quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội là phù hợp với yêu cầu của Luật.

Về việc triển khai các quy hoạch phân khu và điều chỉnh quy hoạch chi tiết

Sau khi Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, UBND TP Hà Nội đã triển khai 35 đồ án Quy hoạch phân khu đô thị, đến nay đã tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt 26 đồ án trong đó có 9 đồ án gồm QHPK trên địa bàn 4 quận nội thành (H1-1 A, B, C và H1-2, H1-3 và H1-4) và 3 QHPK hai bên bờ sông Hồng và nêm xanh sông Đuống (GN, R1-5 và R6) đã tổ chức nghiên cứu, thẩm định nhưng chưa được phê duyệt. Bộ Xây dựng với chức năng quản lý ngành đã có nhiều văn bản góp ý chuyên môn cụ thể để UBND TP Hà Nội tiếp thu, hoàn thiện nội dung trước khi phê duyệt theo thẩm quyền.

Đối với QHPK S2 trên địa bàn huyện Hoài Đức, Bộ Xây dựng đã có văn bản tham gia góp ý các QHPK S1, S2 và S3 tại Văn bản số 1288/BXD-KTQH ngày 28/6/2013, UBND TP Hà Nội đã chỉ đạo các cơ quan chức năng tiếp thu và tổ chức thẩm định và phê duyệt đồ án theo thẩm quyền.



Theo Tuyết Hạnh


Báo xây dựng

[ad_2]
Tin Tức

[Ảnh] Cao ốc ‘chen chân’ ở phía Tây Hà Nội

Đăng vào bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Từ năm 2015 đến nay, thị trường chung cư Hà Nội chứng kiến sự chuyển dịch đầu tư từ khu trung tâm sang các quận Nam Từ Liêm, Mỹ Đình, Thanh Xuân hay Hà Đông. Nhìn từ trên cao xuống, nhiều tuyến đường dày đặc các toà cao ốc cũ, mới.

[Ảnh] Cao ốc chen chân ở phía Tây Hà Nội - Ảnh 1.

Khu vực Trung Hoà, Yên Hoà (Cầu Giấy) hiện là một trong những khu vực có nhiều dự án BĐS nhất ở Hà Nội.

[Ảnh] Cao ốc chen chân ở phía Tây Hà Nội - Ảnh 2.

Khu vực Mỹ Đình (Nam Từ Liêm) cũng thu hút nhiều dự án phát triển nhà ở trong những năm qua.

[Ảnh] Cao ốc chen chân ở phía Tây Hà Nội - Ảnh 3.

Tại khu vực Mễ Trì, hàng loạt cao ốc mọc san sát. Theo báo cáo của các đơn vị nghiên cứu, Nam Từ Liêm, cụ thể là khu vực Mỹ Đình vẫn là điểm nóng của thị trường BĐS Hà Nội.

[Ảnh] Cao ốc chen chân ở phía Tây Hà Nội - Ảnh 4.

Một trong những tuyến đường có mật độ chung cư nhiều nhất hiện nay là đường Lê Văn Lương – Tố Hữu. Nhiều dự án dọc tuyến đường này đã đi vào vận hành như The Light Tower, chung cư Bắc Hà, C14, The Pride, Park City, khi đô thị Văn Khê, An Hưng, Ecolife Capital…

[Ảnh] Cao ốc chen chân ở phía Tây Hà Nội - Ảnh 5.

Hàng loạt dự án cao từ 16 đến 35 tầng cũng đang và sắp được triển khai xây dựng dọc tuyến đường này, chẳng hạn Hải Phát Plaza, Anland, Hà Nội Landmark 51, chung cư Tập đoàn Đại Dương, trụ sở văn phòng HUD, tổ hợp toà nhà Sunrise, Hacci, Vneco Hà Nội…

[Ảnh] Cao ốc chen chân ở phía Tây Hà Nội - Ảnh 6.

Hàng loạt dự án chung cư cao tầng đang bức tử tuyến đường Tố Hữu – Lê Văn Lương.

[Ảnh] Cao ốc chen chân ở phía Tây Hà Nội - Ảnh 7.

Một khu vực khác cũng có mật độ nhà cao tầng dày đặc là dọc đường Nguyễn Trãi, đoạn từ Ngã Tư Sở đến ngã tư giao với đường Vành đai 3. Nhìn từ trên cao, cao ốc tại khu vực này như “nấm mọc sau mưa”.

[Ảnh] Cao ốc chen chân ở phía Tây Hà Nội - Ảnh 8.

Những dự án cao ốc với hàng nghìn căn hộ.

[Ảnh] Cao ốc chen chân ở phía Tây Hà Nội - Ảnh 9.

Theo thống kê của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, tính riêng trong năm 2018, tổng nguồn cung căn hộ chung cư ở Hà Nội là hơn 39.000 căn, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong các sản phẩm BĐS cung cấp cho thị trường. Theo dự báo mới đây của Savills Việt Nam, năm 2019, thị trường chung cư ở Hà Nội dự kiến đón nhận nguồn cung khoảng 41.300 căn. Với sự tăng trưởng của thị trường căn hộ chung cư hiện nay, các chuyên gia BĐS và kiến trúc đánh giá áp lực giao thông ở Hà Nội ngày càng tăng.

[Ảnh] Cao ốc chen chân ở phía Tây Hà Nội - Ảnh 10.

Mới đây, Nghị quyết 12 của Chính phủ yêu cầu UBND các thành phố, trong đó có Hà Nội, chỉ phê duyệt đầu tư các khu chung cư, nhà cao tầng, trung tâm thương mại khi phù hợp với quy hoạch, đáp ứng yêu cầu và quy định về bãi đỗ xe, hạ tầng giao thông và kết nối giao thông với các trục đường chính trong đô thị. Mục tiêu của yêu cầu này là giảm áp lực giao thông ở các tuyến đường lớn tại đô thị.



Theo Thủy Tiên – Ninh Cao


NDH

[ad_2]
Tin Tức

HoREA kiến nghị giải cứu hơn 100 dự án bất động sản ‘đóng băng’

Đăng vào bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có công văn số 27 cập nhật các kiến nghị giải quyết những ách tắc lớn nhất của doanh nghiệp và thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay.

Tại công văn trên, HoREA kiến nghị UBND TP HCM và Thanh tra Chính phủ xem xét, giải quyết đối với hơn 100 dự án đang bị “đóng băng” chờ rà soát, thanh tra, phải đảm bảo nguyên tắc không làm thất thoát tài sản công.

Theo HoREA, quá trình rà soát, thanh tra càng kéo dài thì càng bất lợi cho doanh nghiệp vì chi phí vốn, lãi vay ngân hàng tăng và mất cơ hội kinh doanh. Số lượng dự án bị giảm dẫn đến số lượng nhà ở đưa ra thị trường cũng bị sụt giảm mạnh. Bất lợi cả cho người mua nhà và thị trường bất động sản, làm sụt giảm nguồn thu ngân sách nhà nước.

Từ thực tế trên, HoREA kiến nghị thực hiện nhanh công tác rà soát, thanh tra hơn 100 dự án và

có kết luận và hướng xử lý cụ thể đối với từng dự án.

Đồng thời, cần phân loại hơn 100 dự án đang bị rà soát, thanh tra thành 3 loại để có phương án xử lý phù hợp.

Cụ thể, nhóm 1 gồm các dự án về cơ bản thực hiện đúng theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền thì giải tỏa ngay để doanh nghiệp tiếp tục triển khai thực hiện; Nhóm 2 gồm các dự án có sai phạm về quy trình, thủ tục, nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước ở mức độ không lớn, thì yêu cầu doanh nghiệp hoàn thành các thủ tục đầu tư và thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung đối với Nhà nước, không để thất thoát tài sản công; Nhóm 3 gồm các dự án có dấu hiệu vi phạm pháp luật nghiêm trọng thì tách riêng để xử lý theo quy định pháp luật.

Bên cạnh đó, HoREA còn kiến nghị cho phép các chủ đầu tư của hơn 100 dự án này được tiếp tục giải quyết các hồ sơ, thủ tục hành chính về chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch; xác định tiền thuê đất, tiền sử dụng đất; điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh ranh hoặc mục tiêu dự án theo quy định; cấp giấy phép xây dựng của dự án; cấp “sổ đỏ” cho dự án; ký hợp đồng thuê đất; cấp “sổ đỏ” cho người mua nhà…

Theo HoREA, việc nhiều dự án BĐS bị ách tắc làm cho nguồn cung dự án và sản phẩm nhà ở sẽ bị sụt giảm mạnh, mà theo quan hệ cung – cầu sẽ kéo theo việc tăng giá bất động sản; Làm giảm cơ hội tạo lập nhà ở của số đông người có thu nhập trung bình và thu nhập thấp đô thị, tác động đến việc đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở; Làm sụt giảm nguồn thu ngân sách nhà nước từ bất động sản; Doanh nghiệp bị tăng chi phí, mất cơ hội kinh doanh, khó khăn chồng chất, thậm chí có nguy cơ bị phá sản; Môi trường kinh doanh bị suy giảm tính minh bạch, khó đoán định và có thể làm tăng tính rủi ro cho doanh nghiệp do đã có nhiều dự án bị xem xét xử lý lại (hồi tố)”.



Theo Đình Phong


Tiền Phong

[ad_2]
Tin Tức

Đây là 10 dự án BĐS tại TP.HCM vừa được xác nhận đủ điều kiện bán

Đăng vào bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Cụ thể, trong 2 tháng đầu năm 2019, Sở Xây dựng  TPHCM đã xác nhận 10 dự án với tổng số 3.109 sản phẩm là căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, gồm:

143 căn nhà thấp tầng tại Dự án Khu dân cư số 4 thuộc Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, Quận 9 có diện tích 20.753 m2 do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị làm chủ đầu tư. Dự án có vốn 672 tỷ đồng, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển VN – Chi nhánh Hà Nội ngân hàng cam kết bảo lãnh là Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển VN – Chi nhánh Hà Nội.

455/1.210 căn hộ tại 3 khối B4, B5, B6 thuộc Khu chung cư CC! của dự án giai đoạn 1 – hạng mục Nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư phường Tân Phú, Quận 9 có diện tích 21.725 m2 do Công ty CP Dịch vụ Nông nghiệp và Thương mại Thuận Kiều làm chủ đầu tư. Dự án có vốn 446 tỷ đồng, chưa thế chấp, ngân hàng cam kết bảo lãnh là Ngân hàng Thương mại CP Ngoại thương VN – Chi nhánh Tân Định.

1.088 căn hộ hình thành trong tương lai tại dự án Khu nhà ở Vĩnh Lộc A (giai đoạn 1) xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh có diện tích 25.438 m2 do Công ty CP Đầu tư và phát triển An Nhân làm chủ đầu tư. Dự án có vốn 611 tỷ đồng, thế chấp tại Công ty Tài chính CP, ngân hàng cam kết bảo lãnh là Ngân hàng Thương mại CP đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Bình Chánh (BIDV).

100 căn nhà ở thấp tầng tại lô L, M, K, J thuộc dự án Khu dân cư Cát Lái, Quận 2 có diện tích 410.095 m2 do Công ty CP Xây dưng Sài Gòn làm chủ đầu tư. Dự án có vốn 860 tỷ đồng, chưa thế chấp, ngân hàng cam kết bảo lãnh là Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB).

704/1.570 căn hộ chung cư (khối A:296 căn và khối B: 408 căn) thuộc dự án Khu nhà ở cao tầng Công ty Saphire, tại phường Phú Hữu, Quận 9 có diện tích 27.217 m2 do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh bất động sản Saphire làm chủ đầu tư. Dự án có vốn 1.455 tỷ đồng, đã thế chấp, ngân hàng cam kết bảo lãnh là Ngân hàng Thương mại CP Việt Nam – Chi nhánh TPHCM.

192 căn Nhà ở xã hội tại khối nhà A1 thuộc Dự án Nhà ở xã hội Chương Dương Home , tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức có diện tích 1.660 m2 do Công ty CP Chương Dương làm chủ đầu tư. Dự án có vốn 147 tỷ đồng, đã thế chấp, ngân hàng cam kết bảo lãnh là Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn – Chi nhánh 11.

Đây là 10 dự án BĐS tại TP.HCM vừa được xác nhận đủ điều kiện bán - Ảnh 1.

96/200 căn hộ chung cư (Block A1) thuộc dự án Khu phức hợp Bách Phú Thịnh, phường Hiệp Phú, Quận 9 có diện tích 11.582 Công ty TNHH Bách Phú Thịnh làm chủ đầu tư. Dự án có vốn 224 tỷ đồng, đã thế chấp, ngân hàng cam kết bảo lãnh là Ngân hàng Thương mại Cổ phần ngoại thương Việt Nam.

94 căn hộ chung cư cao tầng (Sky villa) thuộc dự án Giai đoạn 1 – Khu dân cư mới phức hợp đa chức năng tại phường Phú Mỹ, Quận 7 có diện tích 9.099 m2 do Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên làm chủ đầu tư. Dự án có vốn 1.992 tỷ đồng, đã thế chấp, ngân hàng cam kết bảo lãnh là Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (Maritime bank).

99/333 căn hộ tại Công trình Khu trung tâm thương mại có chức năng hỗn hợp Premium Central thuộc dự án Khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại phường 5, Quận 8 có diện tích 9.217 m2 do Công ty CP Giai Việt làm chủ đầu tư. Dự án có vốn 225 tỷ đồng, đã thế chấp, ngân hàng cam kết bảo lãnh là Ngân hàng tMcP Sài Gòn – Chi nhánh Sài Gòn (SCB).

142 căn hộ tại khối B của dự án Chung cư cao tầng và thương mại – dịch vụ, phường Linh Tậy, quận Thủ Đức phường Linh Tậy, quận Thủ Đức có diện tích 2.413 m2 do Công ty CP Đầu tư Nam Long làm chủ đầu tư. Dự án có vốn 259 tỷ đồng, đã thế chấp, ngân hàng cam kết bảo lãnh là Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt nam- Chi nhánh TPHCM.



Theo Nam Phong


Trí Thức Trẻ

[ad_2]
Tin Tức

Nhiều dự án bất động sản bị ách tắc, “đóng băng”, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM tiếp tục kiến nghị UBND khẩn trương tháo gỡ

Đăng vào bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Ách tắc không được giải quyết, giá BĐS sẽ tăng

</p><p>Theo HoREA, 3 tháng đầu năm 2019, thị trường BĐS đáng lo ngại khi nhiều dự án BĐS bị ách tắc hoặc không được cán bộ cơ quan nhà nước xem xét, giải quyết kịp thời.<b> </b><b> </b></p><p>Điều này sẽ làm cho nguồn cung dự án và sản phẩm nhà ở sẽ bị sụt giảm mạnh, mà theo quan hệ cung-cầu sẽ kéo theo việc tăng giá bất động sản; Làm giảm cơ hội tạo lập nhà ở của số đông người có thu nhập trung bình và thu nhập thấp đô thị, tác động đến việc đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở; Làm sụt giảm nguồn thu ngân sách nhà nước từ BĐS; Doanh nghiệp bị tăng chi phí, mất cơ hội kinh doanh, khó khăn chồng chất, thậm chí có nguy cơ bị phá sản.</p><div class="VCSortableInPreviewMode active" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iMzYwIiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDM2MCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/3/28/1-15-1553755743396520025246-1553761768405437571811.png" id="img_9b68cf30-5133-11e9-aef0-a13d80be2d39" w="1311" h="737" alt="Nhiều dự án bất động sản bị ách tắc, đóng băng, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM tiếp tục kiến nghị UBND khẩn trương tháo gỡ - Ảnh 1." title="Nhiều dự án bất động sản bị ách tắc, đóng băng, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM tiếp tục kiến nghị UBND khẩn trương tháo gỡ - Ảnh 1." rel="lightbox" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/3/28/1-15-1553755743396520025246-1553761768405437571811.png" width="640" height="360" /></div><div class="PhotoCMS_Caption"><p data-placeholder="[nhập chú thích]" class="">Nguồn cung đang là câu chuyện đáng lo ngại trên thị trường BĐS</p></div></div><p>Đặc biệt, Môi trường kinh doanh bị suy giảm tính minh bạch, khó đoán định và có thể làm tăng tính rủi ro cho doanh nghiệp do đã có nhiều dự án bị xem xét xử lý lại (hồi tố). Nguyên nhân khách quan là do hệ thống pháp luật vẫn còn chưa đảm bảo tính hệ thống, đồng bộ. Thủ tục hành chính rườm rà, phức tạp, chồng chéo, dẫn đến cơ chế “xin-cho”, tiêu cực.</p><p>Theo HoREA, nguyên nhân chủ quan là công tác thực thi pháp luật còn rất nhiều hạn chế, kém hiệu lực, hiệu quả và cũng do một số cán bộ, công chức nhà nước có thẩm quyền giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến bất động sản, vừa có biểu hiện thiếu trách nhiệm, đùn đẩy, né tránh, chuyển hồ sơ lòng vòng, không dám nêu chính kiến giải quyết; vừa vẫn nhũng nhiễu, “hành” doanh nghiệp.</p><p>“Hiệp hội nhận thấy quá trình rà soát, thanh tra càng kéo dài thì càng bất lợi cho doanh nghiệp vì chi phí vốn, lãi vay ngân hàng tăng và mất cơ hội kinh doanh. Số lượng dự án bị giảm dẫn đến số lượng nhà ở đưa ra thị trường cũng bị sụt giảm mạnh. Bất lợi cả cho người mua nhà và thị trường bất động sản, làm sụt giảm nguồn thu ngân sách nhà nước”đại diện HoREA nhấn mạnh.</p><p><b><span>Khẩn trương giải quyết các dự án đang bị “đóng băng” chờ rà soát, thanh tra</span></b><b> </b></p><p>Trong văn bản gửi đi, HoREA kiến nghị UBND Tp.HCM và Thanh tra Chính phủ khẩn trương xem xét, giải quyết hợp tình, hợp lý đối với hơn 100 dự án đang bị “đóng băng”, chờ rà soát, thanh tra nhưng phải đảm bảo nguyên tắc không làm thất thoát tài sản công.</p><p>Cụ thể, Hiệp hội kiến nghị cho phép các chủ đầu tư hơn 100 dự án đang bị rà soát, thanh tra được tiếp tục giải quyết các hồ sơ, thủ tục hành chính: Về chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch; Về xác định tiền thuê đất, tiền sử dụng đất; Về điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh ranh hoặc mục tiêu dự án theo quy định của pháp luật; Về cấp giấy phép xây dựng của dự án (bao gồm công tác thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật); Về cấp “sổ đỏ” cho dự án; Về ký hợp đồng thuê đất; Về cấp “sổ đỏ” cho người mua nhà sau khi doanh nghiệp đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước; Về quyền của người mua nhà trong dự án, được thực hiện các quyền của chủ sở hữu nhà (bán, chuyển nhượng, thế chấp, cho thuê…) theo quy định của pháp luật.</p><div class="VCSortableInPreviewMode active" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iNDgwIiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDQ4MCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/3/28/thitruongbatdongsantphcmtieptuckhanhiemcanhohangctzhg-15537558136702123074680.jpg" id="img_bcaf36b0-5125-11e9-98e3-b186edc4f4d1" w="1024" h="768" alt="Nhiều dự án bất động sản bị ách tắc, đóng băng, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM tiếp tục kiến nghị UBND khẩn trương tháo gỡ - Ảnh 2." title="Nhiều dự án bất động sản bị ách tắc, đóng băng, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM tiếp tục kiến nghị UBND khẩn trương tháo gỡ - Ảnh 2." rel="lightbox" photoid="bcaf36b0-5125-11e9-98e3-b186edc4f4d1" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/3/28/thitruongbatdongsantphcmtieptuckhanhiemcanhohangctzhg-15537558136702123074680.jpg" width="640" height="480" /></div><div class="PhotoCMS_Caption"><p data-placeholder="[nhập chú thích]" class="">Nếu được phía cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết những ách tắc về thủ tục hành chính thì khó khăn của doanh nghiệp phần nào được tháo gỡ</p></div></div><p>Đối với người mua nhà, Hiệp hội cho rằng, người mua nhà đã giao kết hợp đồng mua nhà tại các dự án này và đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ, là bên vô can, ngay tình, không có lỗi, nên không phải chịu trách nhiệm đối với các nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có) của chủ đầu tư dự án và cần được pháp luật bảo vệ các quyền và lợi ích hợp pháp.</p><p>Ngoài ra, HoREA kiến nghị UBND Tp.HCM chỉ đạo Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Tài chính tiếp tục và khẩn trương thực hiện công tác xác định giá đất, thẩm định giá đất để tính tiền sử dụng đất dự án bất động sản. “Hiện nay, gần như công tác tính tiền sử dụng đất dự án bất động sản trên địa bàn thành phố bị ngưng trệ, nhiều hồ sơ tính tiền sử dụng đất kéo dài cả năm nay vẫn chưa được giải quyết xong. Sở Tài nguyên Môi trường gần như không nhận hồ sơ đề nghị tính tiền sử dụng đất của doanh nghiệp. Đối với hồ sơ đã nhận thì bị yêu cầu bổ sung nhiều lần, bị chuyển lòng vòng, không trình được lên Hội đồng thẩm định giá đất, Ủy ban nhân dân thành phố”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nhấn mạnh.</p><p>Bên cạnh đó, Hiệp hội kiến nghị UBND TP chỉ đạo các Sở, ngành khẩn trương rà soát, xác định giá đất phù hợp giá thị trường và thẩm định lại tiền sử dụng đất dự án, có lý, có tình, có “chiếu cố” đến yếu tố lịch sử của dự án, để chủ đầu tư nộp bổ sung vào ngân sách nhà nước, không để thất thoát tài sản công. Sau đó, chủ đầu tư được tiếp tục triển khai thực hiện dự án và làm thủ tục cấp sổ đỏ cho người mua nhà.</p><p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Phương Nga</strong> </p><p class="p-source source2"> <br /> Theo Trí Thức Trẻ </p></div> [ad_2]</div><footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span><span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/nguoi-mua-nha/" rel="tag">người mua nhà</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/thu-tuc-hanh-chinh/" rel="tag">thủ tục hành chính</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/nhieu-du-an-bat-dong-san-bi-ach-tac-dong-bang-hiep-hoi-bat-dong-san-tp-hcm-tiep-tuc-kien-nghi-ubnd-khan-truong-thao-go/#respond">Để lại bình luận</a></span></footer></div></article><article id="post-345" class="post-345 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-da-nang tag-nghi-duong tag-nha-trang"><div class="article-inner "><header class="entry-header"><div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"><h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/khong-phai-da-nang-hay-nha-trang-dong-tien-o-at-do-vao-hang-loat-du-an-nghi-duong-tai-khu-vuc-moi-noi-nay/" rel="bookmark" class="plain">Không phải Đà Nẵng hay Nha Trang, dòng tiền ồ ạt đổ vào hàng loạt dự án nghỉ dưỡng tại khu vực mới nổi này</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div><div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đăng vào <a href="https://diaoctaynamland.vn/khong-phai-da-nang-hay-nha-trang-dong-tien-o-at-do-vao-hang-loat-du-an-nghi-duong-tai-khu-vuc-moi-noi-nay/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2019-03-28T17:30:33+07:00">28 Tháng 3, 2019</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span></div></div><div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/khong-phai-da-nang-hay-nha-trang-dong-tien-o-at-do-vao-hang-loat-du-an-nghi-duong-tai-khu-vuc-moi-noi-nay/"> <img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI3MjAiIGhlaWdodD0iMzc4IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNzIwIDM3OCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" width="720" height="378" data-src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/03/1553769033_printlabelbizv5.png" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" data-srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/03/1553769033_printlabelbizv5.png 720w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/03/1553769033_printlabelbizv5-300x158.png 300w" data-sizes="auto, (max-width: 720px) 100vw, 720px" /></a></div></header><div class="entry-content"><p> [ad_1]</p><div><p>Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong những năm gần đây phát triển khá nhanh tại các địa phương có thế mạnh về du lịch, đặc biệt là loại hình du lịch biển – đảo. Bởi đây là sản phẩm đáp ứng nhu cầu của đối tượng khách muốn chủ động hơn trong thời gian nghỉ dưỡng, đồng thời sở hữu được căn biệt thự hay phòng nghỉ, khách sạn trong các khu du lịch.</p><p>Ở Việt Nam, hiện một số tỉnh thành như Đà Nẵng, Khánh Hòa, Bình Định, Kiên Giang… đã hình thành những khu du lịch đẳng cấp gắn với kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng. Từ cuối năm 2017 đến nay, các nhà đầu tư lớn đang chuyển hướng dòng vốn vào một số thị trường mới như Bình Thuận và Vũng Tàu, bởi hai nơi này sở hữu đường bờ biển dài hàng trăm km rất có tiềm năng phát triển BĐS nghỉ dưỡng.</p><p>Cách đây 5 năm, Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 đã xác định KDL Mũi Né là khu du lịch quốc gia. Mới đây, ngày 18/12/2018, Thủ tướng Chính phủ đã quyết định phê duyệt quy hoạch khu du lịch quốc gia Mũi Né.</p><p>Theo quy hoạch, KDL quốc gia Mũi Né nên chọn phát triển không gian du lịch theo phương án trung bình (sau khi so sánh với phương án thấp và phương án cao). Đó là KDL quốc gia mang đẳng cấp quốc tế, điểm đến quốc tế được mở rộng từ KDL Mũi Né hiện trạng về phía Bắc, lấy đến hết ranh giới các xã Hồng Phong, Hòa Thắng (Bắc Bình) và Hòa Phú (Tuy Phong).</p><p>Ngoài ra còn tính đến mở rộng kết nối với huyện Hàm Thuận Nam và thị xã La Gi, nhằm tạo các điểm du lịch vệ tinh cho KDL quốc gia như: Khu bảo tồn thiên nhiên Tà Cú, suối khoáng nóng Bưng Thị, hải đăng Kê Gà…</p><p>Từ đó, tỉnh này đã thực hiện quá trình cải thiện môi trường đầu tư; cải cách mạnh thủ tục hành chính và thực hiện cơ chế, chính sách theo hướng thuận lợi cho việc thu hút đầu tư nhất là các nhà đầu tư chiến lược, các tập đoàn quản lý du lịch chuyên nghiệp. Đầu tư các dự án du lịch mang tính đặc trưng, những tổ hợp du lịch, dịch vụ vui chơi giải trí, thể thao biển có quy mô lớn, chất lượng cao ở tỉnh.</p><p>Song song đó, Bình Thuận vũng tăng cường đầu tư hoàn thiện kết cấu hạ tầng, tạo điều kiện cho du lịch phát triển. Thúc đẩy triển khai sớm các dự án đầu tư:nâng cấp quốc lộ 28B, QL55; Chủ động, tích cực tìm kiếm và huy động nhiều nguồn vốn để đầu tư xây dựng hoàn thiện kết cấu hạ tầng phục vụ du lịch. Tập trung đầu tư nâng cấp, mở rộng các trục giao thông chính nối các khu du lịch ở tỉnh; khu dịch vụ Hàm Tiến, La Gi …</p><p>Trong đó, tỉnh Bình Thuận đã có văn bản  đề nghị Trung ương hỗ trợ ngân sách đầu tư làm 3 tuyến đường ven biển trọng điểm, cấp bách.</p><p>Đó là đường ĐT 719B Phan Thiết – Kê Gà, thiết kế dài 25,4 km, rộng 16m, tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng; đường ĐT 719 Kê Gà – Tân Thiện (đã hư hỏng nặng), thiết kế dài 32,4 km, rộng 8m, tổng mức đầu tư 600 tỷ đồng; Đường ĐT 711 có điểm đầu giao QL 28 (Hàm Thuận Bắc) cắt ngang quốc lộ 1A, điểm cuối giao trục ven biển ĐT 706B, dài 41 km, tổng mức đầu tư 1.490 tỷ đồng.</p><p>Sau khi đầu tư hoàn chỉnh, tuyến đường này sẽ kéo dài và nối liền thông suốt khu du lịch quốc gia Mũi Né – Phan Thiết qua Kê Gà – La Gi (Bình Thuận) về đến Long Hải – Bình Châu (Bà Rịa – Vũng Tàu).</p><p>Song song đó, tỉnh này cũng tăng cường đầu tư hoàn thiện kết cấu hạ tầng phục vụ phát triển du lịch, nhất là thúc đẩy triển khai sớm dự án đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, Nha Trang – Phan Thiết, Sân bay Phan Thiết…</p><div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iMzYwIiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDM2MCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/3/28/photo-1-1553766680258757955679.jpg" id="img_0bfadc10-513f-11e9-8058-c15ceb9f908e" w="640" h="360" alt=" Không phải Đà Nẵng hay Nha Trang, dòng tiền ồ ạt đổ vào hàng loạt dự án nghỉ dưỡng tại khu vực mới nổi này - Ảnh 1." title=" Không phải Đà Nẵng hay Nha Trang, dòng tiền ồ ạt đổ vào hàng loạt dự án nghỉ dưỡng tại khu vực mới nổi này - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="0bfadc10-513f-11e9-8058-c15ceb9f908e" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/3/28/photo-1-1553766680258757955679.jpg" width="640" height="360" /></div></div><p>Chính từ những quyết sách hạ tầng giao thông phải đi trước một bước này, hàng loạt nhà đầu tư trong và ngoài nước đã chọn một số khu vực có niềm năng kinh tế biển, du lịch nghỉ dưỡng như Mũi Né, Kê Ga, Phú Quý và La Gi để phát triển nhiều dự án quy mô khá lớn.</p><p>Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Thuận, hiện trên địa bàn Bình Thuận có gần 400 dự án du lịch được chấp thuận đầu tư còn hiệu lực, với tổng vốn đăng ký khoảng 56.500 tỷ đồng (có 23 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn 13.060 tỷ đồng). Các dự án du lịch ven biển của tỉnh được rất nhiều các nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm.</p><p>Ngoài ra, trên địa bàn tỉnh còn có 40 dự án trên nhiều lĩnh vực cam kết đầu tư trong thời gian tới, trong đó có lĩnh vực du lịch và dịch vụ với tổng vốn đăng ký khoảng 126.000 tỷ đồng.</p><p>Trao đổi với chúng tôi mới đây, ông Trần Hiếu – Phó TGĐ khối Tiếp thị & Kinh doanh Công ty DKRA Việt Nam, khẳng định rằng trong năm nay thị trường nhà đất tại TP.HCM tiếp tục “chững” lại, ít nhất là phải qua hết nửa năm mới có đà phục hồi. Chính điều này đang giúp đẩy mạnh dòng tiền “chảy” vào thị trường nhà đất tại những địa phương có lợi thế khác, bởi nhu cầu vẫn đang tăng cao ở mọi phân khúc.</p><p>“Bằng việc siết chặt giải quyết thủ tục đầu tư dự án mới, nguồn cung nhà đất tại TP.HCM sẽ giảm rõ rệt trong năm nay, thay vào đó nhiều chủ đầu tư đang ráo riết săn quỹ đất tại nhiều địa phương xa để tạo dòng tiền, kéo theo làn sóng đầu tư mới tại những khu vực mới nổi”, ông Hiếu cho biết thêm.</p><p>Cũng theo ông Hiếu, trong năm 2019, qua phân tích cho thấy một vài “điểm nóng” nhất của thị trường BĐS tỉnh xa phải kể đến là Bình Thuận, Vũng Tàu, Đồng Nai, bởi nơi đây đang hội đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hoà”. “Trong đó, với những quyết sách mạnh mẽ cải cách thủ tục đầu tư, xây dựng mạng lưới giao thông kết nối liên vùng, thị trường địa ốc những nơi này sẽ tiếp tục bùng nổ. Đặc biệt, nhà đầu tư thường tìm đến những vị trí mới nhằm tạo tính lan toả”, ông Hiếu nói thêm.</p><p>Chẳng hạn, cũng trên địa bàn tỉnh Bình Thuận, trong khi các ông lớn địa ốc đang “nhòm ngó” dải duyên hải từ Phan Thiết đến Mũi Né thì một số nhà đầu tư nhanh nhạy lại chọn thị xã La Gi làm điểm chớp thời cơ. Bởi theo lý giải của một số nhà đầu tư, La Gi đang hội tụ những yếu tố tăng trưởng mới, ngoài việc nơi đây được thụ hưởng một mạng lưới hạ tầng giao thông kết nối khá thuận lợi giữa TP Vũng Tàu và Phan Thiết, thì việc thị xã này đang phấn đấu lên thành thành phố trực thuộc tỉnh cũng sẽ mang lại nhiều lợi thế cạnh tranh trong tương lai.</p><p>Theo đó, qua 14 năm kể từ khi trở thành thị xã, La Gi không ngừng được đầu tư phát triển và trở thành đô thị lớn thứ hai của tỉnh Bình Thuận (sau TP. Phan Thiết). Vào ngày 23/4/2018, La Gi tiếp tục nhận được quyết định nâng cấp lên đô thị loại III trực thuộc Bình Thuận.</p><p>La Gi có nhiều tiềm năng phát triển với sự thuận lợi về hệ thống giao thông đường thủy, đường bộ, có bờ biển dài 28 km với nhiều bãi biển đẹp thu hút khách du lịch. Đặc biệt, Cảng cá La Gi là cảng lớn trong khu vực, với lượng hải sản các loại khai thác đạt 61.800 tấn/năm, số lượng tàu cá khoảng gần 2.000 tàu, ngành chế biến hải sản và đóng tàu đang là thế mạnh của La Gi, có đóng góp quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội của thị xã.</p><p>Theo tìm hiểu, hiện nay tại địa bàn thị xã La Gi gần 50 dự án du lịch – nghỉ dưỡng đã được cấp phép đầu tư dọc bờ biển. Trong đó, nhiều dự án đã đi vào hoạt động hết công suất như khu Resort Ba Thật, Khách sạn Ba Thật, Khách sạn Nhật Minh, Resort Đất Lành, Resort Cam Bình (Nhà Bè), KDL Cocobeach mới, KDL 7 kỳ quan thế giới, KDL sinh thái Rừng Dầu…</p><p>Nhiều dự án còn lại đang đẩy nhanh tiến độ thi công như dự án nhà phố biển thương mại Queen Pearl Marina Complex được đầu tư rất bài bản ngay trung tâm Lagi; khu Đồi Dương, trong đó phần lớn sẽ cung cấp cho thị trường hàng trăm nhà phố, biệt thự hướng biển từ nay đến năm 2020.</p><p>Đặc biệt, theo tìm hiểu thời gian qua có hai nhà đầu tư lớn trong nước đã và đang làm việc với chính quyền địa phương nhằm tìm hiểu thủ tục và các khu đất tiềm năng dọc tuyến đường Thống Nhất để đầu tư dự án khu trung tâm thương mại quy mô lớn kết hợp nhà phố, khá hiện đại.</p><p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Nam Phong</strong> </p><p class="p-source source2"> <br /> Nhịp sống kinh tế </p></div> [ad_2]</div><footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span><span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/da-nang/" rel="tag">đà nẵng</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/nghi-duong/" rel="tag">nghỉ dưỡng</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/nha-trang/" rel="tag">nha trang</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/khong-phai-da-nang-hay-nha-trang-dong-tien-o-at-do-vao-hang-loat-du-an-nghi-duong-tai-khu-vuc-moi-noi-nay/#respond">Để lại bình luận</a></span></footer></div></article><article id="post-343" class="post-343 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-chu-dau-tu tag-du-an"><div class="article-inner "><header class="entry-header"><div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"><h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/mang-du-an-cua-chu-dau-tu-khac-di-ban/" rel="bookmark" class="plain">Mang dự án của chủ đầu tư khác đi bán</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div><div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đăng vào <a href="https://diaoctaynamland.vn/mang-du-an-cua-chu-dau-tu-khac-di-ban/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2019-03-28T14:04:07+07:00">28 Tháng 3, 2019</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span></div></div><div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/mang-du-an-cua-chu-dau-tu-khac-di-ban/"> <img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI3MjAiIGhlaWdodD0iMzc4IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNzIwIDM3OCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" width="720" height="378" data-src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/03/1553756647_printlabelbizv5.png" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" data-srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/03/1553756647_printlabelbizv5.png 720w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/03/1553756647_printlabelbizv5-300x158.png 300w" data-sizes="auto, (max-width: 720px) 100vw, 720px" /></a></div></header><div class="entry-content"><p> [ad_1]</p><div><p><strong> Dự án dừng thi công, khách hàng kéo </strong><strong>đi đ</strong><strong>òi nhà</strong></p><p>Ngày 27/3, phản ánh đến <em>Infonet</em>, nhiều khách hàng trót mua căn hộ tại dự án chung cư An Sinh (Asa Light) trên đường Phạm Thế Hiển, phường 4, quận 8 bức xúc cho rằng đã bị Công ty TNHH SX TM DV Thái Bảo (Công ty Thái Bảo) lừa dối.</p><p>Ký hợp đồng gần 2 năm qua nhưng đến nay họ vẫn chưa nhận được nhà. Dự án thì “đứng hình” không biết khi nào mới thi công trở lại.</p><p>Theo bà P.T.T.H (ngụ quận Tân Phú), giữa năm 2017, bà có ký hợp đồng mua bán căn hộ tại block C dự án Asa Light với Công ty Thái Bảo với giá hơn 1 tỷ đồng. Thời gian dự kiến bàn giao nhà vào cuối tháng 6/2018. Ngoài bà H, Công ty Thái Bảo cũng ký hợp đồng mua bán căn hộ Asa Light với nhiều khách hàng khác.</p><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI0OTAiIGhlaWdodD0iMzY4IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNDkwIDM2OCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/3/28/photo-1-15537453258821168616260.jpg" id="img_543e8940-510d-11e9-ac5f-03c4b11b3af8" w="490" h="368" alt=" Chuyện lạ ở TP.HCM: Mang dự án của chủ đầu tư khác đi bán - Ảnh 1." title=" Chuyện lạ ở TP.HCM: Mang dự án của chủ đầu tư khác đi bán - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="543e8940-510d-11e9-ac5f-03c4b11b3af8" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/3/28/photo-1-15537453258821168616260.jpg" width="490" height="368" /></div></div><p>Khách mua căn hộ tại dự án Asa Light bức xúc vì dự án dừng thi công không rõ lý do.</p><p>Tuy nhiên, đến hẹn bàn giao nhà, khách hàng chứng kiến dự án vẫn còn dang dở. Cụ thể, block B mới xây đến tầng 6, còn block A và C chỉ xây đến tầng 2 rồi dừng thi công cho đến nay.</p><p>Bà H. cho biết, trước tiến độ thi công rất ì ạch này, bà và nhiều khách hàng mua dự án Asa Light đã kéo đến Công ty Thái Bảo yêu cầu giải thích lý do dừng thi công. Nhưng qua các buổi họp, công ty không giải thích được mà chỉ hứa hẹn mốc thời gian sẽ được cấp giấy phép xây dựng phần thân.</p><p>“Để có tiền mua căn hộ, gia đình tôi đã bán căn nhà ở quê và vay thêm ngân hàng. Mua 2 năm rồi mà căn hộ vẫn chưa thấy đâu, liên hệ công ty Thái Bảo hỏi thì họ chỉ hứa hẹn, thậm chí muốn đòi lại tiền họ cũng không giải quyết”, bà H. bức xúc nói.</p><p>Mới đây, quá bức xúc trước cách giải quyết của Công ty Thái Bảo, hàng trăm khách hàng mua căn hộ tại dự án Asa Light đã kéo đến dự án căng băng rôn, yêu cầu giải quyết.</p><p><strong>Tự ý ký hợp </strong><strong>đ</strong><strong>ồng mua bán là do… chủ quan</strong></p><p>Dự án Asa Light có quy mô 1.057 căn hộ, trong đó có 259 căn nhà ở xã hội. Đây là dự án phục vụ nhu cầu tái định cư trong chương trình chỉnh trang đô thị, di dời những hộ dân đang sống ven kênh rạch trên địa bàn quận 8.</p><p>Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận 8 (Công ty DVCI quận 8) được giao làm chủ đầu tư dự án từ tháng 7/2007. Đến năm 2016, UBND quận 8 chấp thuận về mặt chủ trương cho Công ty DVCI quận 8 và Công ty Thái Bảo hợp tác đầu tư xây dựng dự án này.</p><p>Về phương thức hợp tác, Công ty DVCI quận 8 là chủ đầu tư có trách nhiệm lập thủ tục pháp lý, bồi thường giải phóng mặt bằng và tham gia việc ký hợp đồng bán lại quỹ nhà phục vụ tái định cư với đơn vị được chỉ định. Còn Công ty Thái Bảo là đơn vị hợp tác đầu tư, chuẩn bị vốn góp để đầu tư dự án.</p><p>Cuối tháng 8/2018, Sở Xây dựng TP.HCM có văn bản gửi UBND Thành phố với nội dung trình phương thức hợp tác đầu tư dự án Asa Light như nói trên. Tháng 10/2018, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến giao UBND quận 8 rà soát toàn bộ pháp lý dự án, lưu ý xem xét kỹ việc hợp tác đầu tư.</p><table class="picture" align="center"><tbody><tr><td class="pic"><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI0OTAiIGhlaWdodD0iMzY4IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNDkwIDM2OCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/3/28/photo-1-1553745329764916457181.jpg" id="img_559343d0-510d-11e9-af91-07fd433e0514" w="490" h="368" alt=" Chuyện lạ ở TP.HCM: Mang dự án của chủ đầu tư khác đi bán - Ảnh 2." title=" Chuyện lạ ở TP.HCM: Mang dự án của chủ đầu tư khác đi bán - Ảnh 2." rel="lightbox" photoid="559343d0-510d-11e9-af91-07fd433e0514" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/3/28/photo-1-1553745329764916457181.jpg" width="490" height="368" /></div></div><p>Dự án chung cư Asa Light đang xây dựng dở dang.</p></td></tr><tr><td class="caption">Trong khi thủ tục pháp lý trong việc hợp tác đầu tư dự án Asa Light vẫn còn nhùng nhằng thì từ tháng 5/2017, Công ty Thái Bảo đã tự ý nhận tiền đặt cọc, sau đó là ký hợp đồng mua bán với hàng trăm khách hàng.</td></tr></tbody></table><p>UBND quận 8 cũng đã có văn bản yêu cầu Công ty Thái Bảo báo cáo rõ việc công ty kêu gọi vốn đầu tư, đặt chỗ mua căn hộ, phân phối nhà ở thương mại tại dự án Asa Light trong khi mục tiêu của dự án không phải là nhà ở thương mại.</p><p>Về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Tài, Giám đốc Công ty Thái Bảo cho rằng, do chủ quan, công ty không lường trước được những khó khăn về pháp lý nên đã ký hợp đồng đặt cọc và hợp đồng mua bán với khách hàng để huy động vốn.</p><p>Theo ông Tài, tổng chi phí đầu tư vào dự án đến thời điểm tháng 12/2018 khoảng 400 tỷ đồng. Tuy nhiên, do pháp lý dự án vẫn còn vướng mắc nên không thể tiếp tục triển khai xây dựng như kế hoạch dẫn đến việc thi công bị đình trệ…</p><table class="notebox ncenter"><tbody><tr><td><p>Ngày 17/1/2019, UBND TP.HCM đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính số tiền 275 triệu đồng đối với Công ty Thái Bảo về hành vi kinh doanh BĐS mà BĐS đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định.</p></td></tr></tbody></table><p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Phương Anh Linh</strong> </p><p class="p-source source2"> <br /> Infonet </p></div> [ad_2]</div><footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span><span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/chu-dau-tu/" rel="tag">chủ đầu tư</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/du-an/" rel="tag">dự án</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/mang-du-an-cua-chu-dau-tu-khac-di-ban/#respond">Để lại bình luận</a></span></footer></div></article><article id="post-341" class="post-341 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-che-bien-go tag-gioi-tre-viet tag-gioi-tre-viet-nam"><div class="article-inner "><header class="entry-header"><div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"><h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/di-tim-gu-noi-that-cho-gioi-tre-viet/" rel="bookmark" class="plain">Đi tìm “gu” nội thất cho giới trẻ Việt</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div><div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đăng vào <a href="https://diaoctaynamland.vn/di-tim-gu-noi-that-cho-gioi-tre-viet/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2019-03-28T10:32:07+07:00">28 Tháng 3, 2019</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span></div></div><div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/di-tim-gu-noi-that-cho-gioi-tre-viet/"> <img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI3MjAiIGhlaWdodD0iMzc4IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNzIwIDM3OCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" width="720" height="378" data-src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/03/1553743928_printlabelbizv5.png" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" data-srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/03/1553743928_printlabelbizv5.png 720w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/03/1553743928_printlabelbizv5-300x158.png 300w" data-sizes="auto, (max-width: 720px) 100vw, 720px" /></a></div></header><div class="entry-content"><p> [ad_1]</p><div><p><b>Giới trẻ ngày càng quan tâm đến </b><b>“</b><b>g</b><b>u”</b></p><p><title/></p><p>Chia sẻ tại buổi tập trung này, gu thẩm mỹ, lối sống của giới trẻ Việt Nam hiện nay được các chuyên gia tranh luận sôi nổi.</p><p>Theo đánh giá của Hội Mỹ nghệ và chế biến gỗ TP.HCM (HAWA), thị trường nội thất Việt Nam có giá trị thương mại lên đến hơn 4 tỷ USD. Con số này không dừng lại mà đang tăng trưởng nóng, khi mà Millennial, thế hệ sinh từ năm 1980 đến 1998, chiếm 32% dân số thế giới và 35% dân số Việt Nam, đã và đang bước vào giai đoạn sinh con, xây dựng mái ấm gia đình.</p><p>Báo cáo từ Savills, cũng cho thấy tại Việt Nam, xu hướng chuyển dịch của thế hệ này tới sinh sống tại các đô thị đang ngày một tăng cao. Kéo theo đó, chắc chắn sẽ là nhu cầu về các sản phẩm nội thất. Tuy nhiên, làm thế nào nắm bắt và thoả mãn nhu cầu này, lại là một vấn đề.</p><div class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iNDI2IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDQyNiI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/3/27/dsc4023-1553672744599839439140.jpg" id="img_549dcc10-5064-11e9-ac5f-03c4b11b3af8" w="2000" h="1330" alt="Đi tìm “gu” nội thất cho giới trẻ Việt - Ảnh 1." title="Đi tìm “gu” nội thất cho giới trẻ Việt - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="549dcc10-5064-11e9-ac5f-03c4b11b3af8" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/3/27/dsc4023-1553672744599839439140.jpg" width="640" height="426" /></div><div class="PhotoCMS_Caption"><p data-placeholder="[nhập chú thích]" class="">Thị trường nội thất Việt Nam có giá trị thương mại lên đến hơn 4 tỷ USD</p></div></div><p>Theo Kiến trúc sư Nguyễn Hoàng Mạnh, Công ty thiết kế Mia, với nội thất cũng như không gian sống, khách hàng Việt Nam, đặc biệt là giới trẻ, đang thể hiện họ có thị hiếu rất riêng. Trong đó, ngoài tính thẩm mỹ, công năng thì yếu tố “xanh” là nhu cầu được đặt lên hàng đầu. Nghiên cứu từ Neilsen cũng ghi nhận, Millennial cũng như phần lớn người dùng hiện nay đều hướng tới cuộc sống đề cao sự độc đáo của mỗi bản thể. “Nếu nắm bắt được nhu cầu trên, các DN nội thất cũng như BĐS hoàn toàn có thể chiếm được lòng tin từ đối tượng khách hàng đặc biệt này”, ông Mạnh nhấn mạnh.</p><p>Đồng quan điểm, ông Nguyễn Quốc Khanh, Chủ tịch HAWA cho biết, người Việt đang rất quan tâm đến và đòi hỏi ngày một cao hơn với các sản phẩm nội thất. Buộc các nhà sản xuất lẫn các đơn vị cung cấp bất động sản phải đầu tư nhiều hơn, không chỉ về mặt thiết kế, mà còn phải là việc tạo được không gian nội thất cho người dùng. Theo ông Khanh, có một khái niệm trong tiếng Pháp đã được Việt hoá là “Gu” (Goût), chỉ khả năng nhìn được những giá trị tinh tuý, làm cho người có “gu” trở nên khác biệt. Nếu DN nhìn được “gu” của khách hàng cũng như thể hiện được “gu” của mình thì khả năng chinh phục được khách hàng trẻ trong tầm tay.</p><p>Trong bối cảnh đó, đáng mừng là DN Việt Nam đã bước đến phân khúc cao nhất của thị trường, nghĩa là, cung cấp được không gian nội thất cho khách hàng, chứ không chỉ đơn thuần là sản phẩm đơn lẻ. Đơn cử, nhiều DN Việt đã thắng thầu và hoàn thiện rất nhiều dự án quốc tế, có tiêu chuẩn 5, 6 “sao” tại Việt Nam cũng như thế giới. “Chỉ tiếc là thị trường trong nước hiện vẫn chưa tạo được hệ sinh thái cần thiết để có thể phát triển kinh doanh không gian nội thất. Nghĩa là, nhà sản xuất nội thất vẫn chưa gặp được các đơn vị thiết kế và kinh doanh bất động sản để đáp ứng nhu cầu người dùng một cách trọn vẹn nhất”, ông Khanh nói.</p><p><b>Sân chơi của những người sáng tạo</b><b> </b></p><p>Tại buổi chia sẻ, ng Nguyễn Chánh Phương, Phó chủ tịch, Tổng thư kí HAWA tiết lộ, nhằm tạo nên mảnh ghép cuối cho thị trường, cũng như kiến tạo cầu nối cho các đơn vị kinh doanh bất động sản, nhà thiết kế và DN sản xuất, hội đang xúc tiến để có thể tổ chức một sân chơi kết nối, mang đến cơ hội kinh doanh cho DN cũng như người dùng.</p><p>“Từ kinh nghiệm tổ chức thành công triển lãm quốc tế Vifa Expo, triển lãm nội địa Vifa Home, chúng tôi đang hoàn tất những khâu cuối cùng để có thể tổ chức thêm Vifa Gu, một triển lãm phong cách sống và giải pháp trọn gói cho không gian nội thất vào tháng 5/2019, nơi lần đầu tiên các “stylist” nội thất trong cả nước hội tụ khoe tài và cập nhật khuynh hướng tiêu dùng nội thất mới nhất”, đại diện Hawa cho biết.</p><div class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iMzM5IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDMzOSI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/3/27/01-01-15536727916201264981374.jpg" id="img_701bc2d0-5064-11e9-8b95-3fd80f2d5dc6" w="1417" h="750" alt="Đi tìm “gu” nội thất cho giới trẻ Việt - Ảnh 2." title="Đi tìm “gu” nội thất cho giới trẻ Việt - Ảnh 2." rel="lightbox" photoid="701bc2d0-5064-11e9-8b95-3fd80f2d5dc6" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/3/27/01-01-15536727916201264981374.jpg" width="640" height="339" /></div><div class="PhotoCMS_Caption"><p data-placeholder="[nhập chú thích]" class="">Giới trẻ ngày càng thể hiện “gu” khác lạ với nội thất</p></div></div><p>Theo ông Phương, Vifa Gu sẽ là một triển lãm chứng tỏ đẳng cấp của các DN bởi đây sẽ là nơi gặp gỡ của các DN có khả năng sáng tạo trong ngành, hội tụ những cái tên có thể mang đến cái nhìn tổng thể về năng lực kiến tạo không gian sống cho người Việt. Vifa Gu sẽ là nơi các chuyên gia giúp người dùng tìm thấy “gu” nội thất của mình. Đồng thời, là nơi DN kết nối để có thể hoàn thiện hệ sinh thái kinh doanh nội thất cho thị trường Việt Nam, giúp các nhà đầu tư, các đơn vị làm dự án bất động sản có thể tham khảo và tìm kiếm đối tác phù hợp.</p><p>Theo ông Phương, triển lãm này thì việc tạo dựng hệ sinh thái trong kinh doanh phong cách nội thất sẽ sớm thành hiện thực. Khi mà việc kinh doanh bước qua khuôn khổ của một vài chi tiết, tiến đến cung cấp gói sản phẩm hoàn chỉnh, người dùng ắt hẳn sẽ hưởng ứng nhiều hơn, gía trị DN nhận được cũng sẽ cao hơn hiện tại. Như vậy, trong tương lai gần, thị trường nội địa chắc chắn sẽ được kích cầu, hứa hẹn sẽ vượt qua con số hiện tại và chinh phục giá trị mới.</p><p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Phương Nga</strong> </p><p class="p-source source2"> <br /> Theo Nhịp Sống Kinh Tế </p></div> [ad_2]</div><footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span><span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/che-bien-go/" rel="tag">chế biến gỗ</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/gioi-tre-viet/" rel="tag">giới trẻ việt</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/gioi-tre-viet-nam/" rel="tag">giới trẻ việt nam</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/di-tim-gu-noi-that-cho-gioi-tre-viet/#respond">Để lại bình luận</a></span></footer></div></article><article id="post-339" class="post-339 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-bat-dong-san tag-ke-hoach"><div class="article-inner "><header class="entry-header"><div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"><h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-ruc-rich-ke-hoach-huy-dong-ngan-ty-dau-tu-cho-nam-2019/" rel="bookmark" class="plain">Doanh nghiệp bất động sản “rục rịch” kế hoạch huy động ngàn tỷ đầu tư cho năm 2019</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div><div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đăng vào <a href="https://diaoctaynamland.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-ruc-rich-ke-hoach-huy-dong-ngan-ty-dau-tu-cho-nam-2019/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2019-03-28T09:19:31+07:00">28 Tháng 3, 2019</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span></div></div><div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-ruc-rich-ke-hoach-huy-dong-ngan-ty-dau-tu-cho-nam-2019/"> <img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI3MjAiIGhlaWdodD0iMzc4IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNzIwIDM3OCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" width="720" height="378" data-src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/03/1553739571_printlabelbizv5.png" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" data-srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/03/1553739571_printlabelbizv5.png 720w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/03/1553739571_printlabelbizv5-300x158.png 300w" data-sizes="auto, (max-width: 720px) 100vw, 720px" /></a></div></header><div class="entry-content"><p> [ad_1]</p><div><p>Tính đến cuối tháng 3/2019, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã hé lộ kế hoạch huy động vốn với tổng giá trị cả ngàn tỷ đồng, nhằm triển khai dự án trong năm. Điều này phần nào minh chứng cho nhiều ý kiến rằng thị trường nhà đất sẽ tiếp tục sôi động, bên cạnh một số quan điểm tỏ ra thận trọng trước áp lực siết chặt tín dụng đi cùng rủi ro từ chính sách. Thực tế, nguồn vốn cho các dự án hạ tầng lớn cơ bản đã được tháo gỡ, áp lực siết chặt tín dụng dần th giảm xuống, doanh nghiệp cũng có kinh nghiệm trong việc giảm áp lực tồn kho… là những yếu tố tích cực cho thị trường năm 2019. Trong bối cảnh nhu cầu ngày càng lớn, tầng lớp thượng – trung lưu tăng, thị trường bất động sản luôn duy trì mức cầu cao, dự kiến được rót vốn đầu tư cả trong và ngoài nước thời gian tới, giới chuyên gia cho hay.</p><p><b>Sôi động phát hành cổ phần </b></p><p>Quay trở lại với doanh nghiệp trong ngành, vừa thông qua cổ đông tại ĐHĐCĐ thường niên hôm 15/3, Tập đoàn C.E.O (CEO) dự phát hành 103 triệu cổ phiếu tăng vốn lên 2.573 tỷ đồng trong năm 2019. Đối tượng chào bán là cho cổ đông hiện hữu, thực hiện trong trong quý 2-3/2019, tỷ lệ 3:2 với giá bán 10.000 đồng/cp. Nguồn vốn tăng thêm Tập đoàn dự kiến được góp vào các công ty con (484 tỷ đồng), đầu tư vào dự án River Silk City Phân kỳ IV + V + VI (450 tỷ đồng) và bổ sung vốn lưu động (95 tỷ đồng). Trong năm 2019, CEO chủ trương tập trung triển khai các dự án trọng điểm, lấy dự án Sonasea Vân Đồn Habor City làm trọng tâm. Trên thị trường, cổ phiếu CEO đang trong vùng tích lũy tại mức giá 12.000 đồng/cp, cao hơn so với giá phát hành dự kiến.</p><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSIyNjAiIGhlaWdodD0iMjIwIiB2aWV3Qm94PSIwIDAgMjYwIDIyMCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/3/28/photo-1-1553737679432769931738.png" id="img_858c5250-50fb-11e9-9055-ed390aa66c3c" w="260" h="220" alt=" Doanh nghiệp bất động sản rục rịch kế hoạch huy động ngàn tỷ đầu tư cho năm 2019 - Ảnh 1." title=" Doanh nghiệp bất động sản rục rịch kế hoạch huy động ngàn tỷ đầu tư cho năm 2019 - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="858c5250-50fb-11e9-9055-ed390aa66c3c" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/3/28/photo-1-1553737679432769931738.png" width="260" height="220" /></div></div><p>Giao dịch cổ phiếu CEO.</p><p>Tập đoàn Vingroup (VIC) cũng vừa chốt ý kiến cổ đông thông qua việc chào bán riêng lẻ 250 triệu cổ phiếu phổ thông cho tối đa 5 tổ chức nước ngoài. Giá chào bán trên 100.000 đồng/cp – tương ứng giá trị huy động tối thiểu 25.000 tỷ đồng. Mức giá phát hành cụ thể sẽ do HĐQT quyết định và dự kiến thực hiện trong 3 quý còn lại của năm 2019. Số tiền huy động được Tập đoàn kế hoạch chi 6.000 tỷ đầu tư cho các công ty con trong lĩnh vực công nghiệp – công nghệ là VinFast, Vinsmart và VinTech; 10.000 tỷ đồng trả nợ gốc và lãi; 9.000 tỷ đồng còn lại bổ sung vốn. Hiện tại Vingroup đang có vốn điều lệ 32.756 tỷ đồng, bao gồm 3,19 tỷ cổ phiếu phổ thông và 84 triệu cổ phiếu ưu đãi, cổ phiếu VIC trên thị trường đang ở vùng giá cao nhất mọi thời đại (tính theo giá điều chỉnh), đạt 118.600 đồng/cp.</p><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSIyNjAiIGhlaWdodD0iMjIwIiB2aWV3Qm94PSIwIDAgMjYwIDIyMCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/3/28/photo-1-1553737681589767129014.png" id="img_86d12e60-50fb-11e9-94d7-39cbf763c067" w="260" h="220" alt=" Doanh nghiệp bất động sản rục rịch kế hoạch huy động ngàn tỷ đầu tư cho năm 2019 - Ảnh 2." title=" Doanh nghiệp bất động sản rục rịch kế hoạch huy động ngàn tỷ đầu tư cho năm 2019 - Ảnh 2." rel="lightbox" photoid="86d12e60-50fb-11e9-94d7-39cbf763c067" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/3/28/photo-1-1553737681589767129014.png" width="260" height="220" /></div></div><p>Giao dịch cổ phiếu VIC.</p><p>Huy động lớn còn có Becamex IDC Corp (BCM) vừa công bố tờ trình lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về việc tăng vốn điều lệ từ gần 10.126 tỷ hiện nay lên 20.000 tỷ đồng, mục đích thanh toán các khoản vay và tài trợ cho các dự án đầu tư thời gian tới. Cụ thể, Becamex IDC dự kiến phát hành 207 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 20%. Để khuyến khích cổ đông tham gia, HĐQT đề xuất giá phát hành 15.000 đồng/cp, tương ứng bằng 61% thị giá hiện nay. Hiện, cổ phiếu BCM đang quay về vùng đỉnh cũ, giao dịch tại mức 24.500 đồng/cp.</p><p>Song song, Becamex IDC cũng lên kế hoạch phát hành riêng lẻ 758 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư, giá phát hành sẽ ủy quyền cho HĐQT đàm phán và quyết định nhưng không thấp hơn giá trị sổ sách theo BCTC gần nhất trước thời điểm nộp hồ sơ đăng ký chào bán. Ngoài ra, Becamex IDC còn phát hành hơn 22,4 triệu cổ phiếu ESOP với giá 10.000 đồng/cp. Nguồn vốn thu về trong năm 2019 Công ty dự kiến dùng để thực hiện dự án KCN Bàu Bàng mở rộng, dự án KCN Cây Trường, dự án Tổ hợp Văn phòng – Thương mại – Dịch vụ Becamex.</p><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSIyNjAiIGhlaWdodD0iMjIwIiB2aWV3Qm94PSIwIDAgMjYwIDIyMCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/3/28/photo-2-1553737681591732980643.png" id="img_86a98220-50fb-11e9-8058-c15ceb9f908e" w="260" h="220" alt=" Doanh nghiệp bất động sản rục rịch kế hoạch huy động ngàn tỷ đầu tư cho năm 2019 - Ảnh 3." title=" Doanh nghiệp bất động sản rục rịch kế hoạch huy động ngàn tỷ đầu tư cho năm 2019 - Ảnh 3." rel="lightbox" photoid="86a98220-50fb-11e9-8058-c15ceb9f908e" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/3/28/photo-2-1553737681591732980643.png" width="260" height="220" /></div></div><p>Giao dịch cổ phiếu BCM.</p><p>Không dừng lại ở kênh cổ phiếu, Becamex IDC còn huy động vốn thông qua trái phiếu với tổng giá trị lên đến 1.500 tỷ đồng, trái phiếu phát hành là trái phiếu không chuyển đổi, có thời hạn 5 năm. Được biết, huy động vốn thông qua phát hành trái phiếu đang là lựa chọn của nhiều doanh nghiệp bất động sản trong bối cảnh kể từ đầu năm 2019, ngân hàng sẽ chỉ được sử dụng 40% nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn, trong đó có bất động sản.</p><p><b>Trái phiếu doanh nghiệp – lựa chọn mới của nhóm bất động sản </b></p><p>Năm 2019, bên cạnh huy động vốn thông qua cổ phiếu, Phát Đạt (PDR) cũng dự kiến phát hành 2.000 trái phiếu không chuyển đổi, tương ứng tổng giá trị phát hành 200 tỷ đồng. Trái phiếu có thời hạn 1 năm kể từ ngày phát hành, lãi suất trái phiếu 14,45%/năm. Số tiền thu được từ đợt phát hành trái phiếu dùng để tài trợ vốn cho Dự án Nhơn Hội – Bình Định, dự kiến giải ngân vào quý 1 và quý 2/2019.</p><p>Tương tự, Tập đoàn Sunshine cũng vừa thông báo phát hành 100 triệu trái phiếu, mệnh giá 100.000 đồng, tương đương tổng giá trị 10.000 tỷ đồng. Mục đích tăng quy mô vốn hoạt động và thực hiện các chương trình, dự án đầu tư của Tập đoàn.</p><p><b>Thống kê việc huy động vốn các doanh nghiệp BĐS trong năm 2019 </b></p><div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI1MDQiIGhlaWdodD0iMjAwIiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNTA0IDIwMCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/3/28/photo-3-15537376815935384321.png" id="img_86cfced0-50fb-11e9-8aa6-61e5f33c1e19" w="504" h="200" alt=" Doanh nghiệp bất động sản rục rịch kế hoạch huy động ngàn tỷ đầu tư cho năm 2019 - Ảnh 4." title=" Doanh nghiệp bất động sản rục rịch kế hoạch huy động ngàn tỷ đầu tư cho năm 2019 - Ảnh 4." rel="lightbox" photoid="86cfced0-50fb-11e9-8aa6-61e5f33c1e19" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/3/28/photo-3-15537376815935384321.png" width="504" height="200" /></div></div><p>Thực tế, nhiều đơn vị nhà đất đã sớm linh hoạt huy động vốn thông qua trái phiếu, đơn cử tháng 8/2018 Vinhomes (VHM) – thành viên của Vingroup – đã phát hành 20 triệu trái phiếu kỳ hạn 3 năm với tổng giá trị 2.000 tỷ đồng. Hay Tập đoàn Đất Xanh (DXG) phát hành tối đa 1.400 trái phiếu chuyển đổi (kỳ hạn 5 năm) vào tháng 11 năm ngoái, tương ứng tổng giá trị thu về 1.400 tỷ đồng; tính chung cả năm 2018 Đất Xanh huy động hơn 2.100 tỷ đồng thông qua trái phiếu. Tân binh Hải Phát Invest (HPX) cũng chào bán riêng lẻ 500 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi, mục đích tăng quy mô vốn hoạt động, đầu tư dự án vào tháng 7/2018. Không ngoài cuộc, Novaland (NVL) huy động vốn thông qua phát hành trái phiếu quốc tế, đến tháng 11/2018, Tập đoàn công bố niêm yết 140 triệu USD trái phiếu chuyển đổi trên Sở Giao dịch chứng khoán Singapore (SGX). Ngoài ra, một số tên tuổi khác như TTC Land (SCR), Văn Phú Invest (VPI)… cũng huy động hàng ngàn tỷ đồng thông qua kênh trái phiếu.</p><p>Nói về xu hướng này, bên cạnh việc khó khăn vay vốn ngân hàng, phát hành trái phiếu là lựa chọn thỏa mái hơn đối với các doanh nghiệp ngành xây dựng cơ bản như địa ốc, xây dựng, hạ tầng, giới quan sát cho biết.</p><p>Một điểm sáng khác, Nghị định 163 của Chính phủ về quy định phát hành trái phiếu doanh nghiệp có hiệu lực từ ngày 1/2/2019 có nhiều điểm mới, trong đó cho phép doanh nghiệp phát hành trái phiếu để thực hiện các chương trình, dự án đầu tư, tăng quy mô vốn hoạt động hoặc để cơ cấu lại các khoản nợ của chính doanh nghiệp. “Dễ thở” với việc huy động vốn thông qua cổ phiếu, điều kiện để doanh nghiệp phát hành trái phiếu chỉ cần BCTC năm trước liền kề của năm phát hành được kiểm toán, mà không còn yêu cầu “kết quả hoạt động sản xuất, kinh doanh của năm liền kề trước năm phát hành phải có lãi” như quy định trước đây của Nghị định 90/2011.</p><p>Nói đi cũng phải nói lại, muốn huy động vốn qua trái phiếu đòi hỏi mà doanh nghiệp có quy mô lớn, thương hiệu và uy tín để đủ hấp dẫn trái chủ.</p><p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Bảo An</strong> </p><p class="p-source source2"> <br /> Trí Thức Trẻ </p></div> [ad_2]</div><footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span><span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/bat-dong-san/" rel="tag">bất động sản</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/ke-hoach/" rel="tag">kế hoạch</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-ruc-rich-ke-hoach-huy-dong-ngan-ty-dau-tu-cho-nam-2019/#respond">Để lại bình luận</a></span></footer></div></article><ul class="page-numbers nav-pagination links text-center"><li><a aria-label="Trước đó" class="prev page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/191/"><i class="icon-angle-left" ></i></a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/1/">1</a></li><li><span class="page-number dots">…</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/189/">189</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/190/">190</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/191/">191</a></li><li><span aria-current="page" class="page-number current">192</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/193/">193</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/194/">194</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/195/">195</a></li><li><span class="page-number dots">…</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/207/">207</a></li><li><a aria-label="Tiếp theo" class="next page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/193/"><i class="icon-angle-right" ></i></a></li></ul></div></div></div></div></main><footer id="footer" class="footer-wrapper"><section class="section dark" id="section_1149705452"><div class="section-bg fill" ><div class="section-bg-overlay absolute fill"></div></div><div class="section-content relative"><span class="scroll-to" data-label="Scroll to: #lienhe" data-bullet="true" data-link="#lienhe" data-title="Liên Hệ" ><a name="lienhe"></a></span><div class="container section-title-container" ><h2 class="section-title section-title-normal"><b></b><span class="section-title-main" >liện hệ địa ốc tây nam land</span><b></b></h2></div><div class="row row-small" id="row-832127996"><div id="col-1913716346" class="col small-12 large-12" ><div class="col-inner" ><div class="row row-lien-he" id="row-1597174153"><div id="col-779562069" class="col small-12 large-12" ><div class="col-inner" ><p style="text-align: center;"><span style="color: #ed1c24; font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif;">LIÊN HỆ </span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 115%; color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif;">Hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án của chúng tôi đầu tư, cũng như là dự án mà chúng tôi phát triển và phân phối!</span></p><p style="text-align: center;"> </p><div class="wpcf7 no-js" id="wpcf7-f5919-o1" lang="vi" dir="ltr" data-wpcf7-id="5919"><div class="screen-reader-response"><p role="status" aria-live="polite" aria-atomic="true"></p><ul></ul></div><form action="/blog/page/192/#wpcf7-f5919-o1" method="post" class="wpcf7-form init" aria-label="Form liên hệ" novalidate="novalidate" data-status="init"><fieldset class="hidden-fields-container"><input type="hidden" name="_wpcf7" value="5919" /><input type="hidden" name="_wpcf7_version" value="6.1.6" /><input type="hidden" name="_wpcf7_locale" value="vi" /><input type="hidden" name="_wpcf7_unit_tag" value="wpcf7-f5919-o1" /><input type="hidden" name="_wpcf7_container_post" value="0" /><input type="hidden" name="_wpcf7_posted_data_hash" value="" /><input type="hidden" name="_wpcf7_recaptcha_response" value="" /></fieldset><div class="form-lien-he"><div class="left"><p><span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-name"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Họ và tên..." value="" type="text" name="your-name" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-phone"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-tel wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-tel" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Điện thoại của bạn..." value="" type="tel" name="your-phone" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-email"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-email" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Địa chỉ email..." value="" type="email" name="your-email" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-menu"><select class="wpcf7-form-control wpcf7-select" aria-invalid="false" name="your-menu"><option value="Phòng Kinh Doanh">Phòng Kinh Doanh</option><option value="Phòng Tài Chính">Phòng Tài Chính</option><option value="Phòng Pháp Lý">Phòng Pháp Lý</option></select></span></p></div><div class="right"><p><span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-message"><textarea cols="40" rows="10" maxlength="2000" class="wpcf7-form-control wpcf7-textarea" aria-invalid="false" placeholder="Vui lòng ghi rõ nhu cầu của bạn..." name="your-message"></textarea></span><br /> <input class="wpcf7-form-control wpcf7-submit has-spinner" type="submit" value="Gửi liên hệ ngay" /></p></div></div><div class="wpcf7-response-output" aria-hidden="true"></div></form></div></div><style>#col-779562069 > .col-inner { margin: 0px 1px 0px 0px; }</style></div><style>#row-1597174153 > .col > .col-inner { padding: 0px 1px 0px 0px; }</style></div></div></div></div></div><style>#section_1149705452 { padding-top: 30px; padding-bottom: 30px; background-color: rgb(114, 100, 100); } #section_1149705452 .section-bg-overlay { background-color: rgb(255, 255, 255); }</style></section><div class="row" id="row-1162206363"><div id="col-9130174" class="col small-12 large-12" ><div class="col-inner" ><a href= "https://searealholding.com.vn/"target="_blank"> Sea Holdings </a>| <a href= "https://khudothianhuymyviet.vn/"target="_blank"> An Huy Mỹ Việt </a>| <a href= "https://lahome.longan.vn/"target="_blank"> LA Home </a>| <a href= "https://diaoctrananhgroup.com/"target="_blank"> Trần Anh Group </a>| <a href= "https://thangloigroup.com.vn/"target="_blank"> Thắng Lợi Group</a>| <a href= "https://kinghillresidence.com.vn/"target="_blank"> King Hill Residence </a>| <a href= "https://namlongwaterpoint.com/"target="_blank"> Waterpoint Nam Long </a>| <a href= "https://ecity.longan.vn/"target="_blank"> E.City Tân Đức </a>| <a href= "https://agora.com.vn/"target="_blank"> Agora City </a>| <a href= "https://thangloigroup.com.vn/1-the-win-city/"target="_blank"> The Win City </a>|</div></div></div><div class="absolute-footer dark medium-text-center text-center"><div class="container clearfix"><div class="footer-secondary pull-right"><div class="footer-text inline-block small-block"> Powered by <a href="https://bestland.vn">BestLand</a> | Designed by <a href="https://bestweb.com.vn/">Bestweb</a></div></div><div class="footer-primary pull-left"><div class="menu-menu-container"><ul id="menu-menu-1" class="links footer-nav uppercase"><li class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-home menu-item-10"><a href="https://diaoctaynamland.vn/">Trang chủ</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-519"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gioi-thieu/">Giới Thiệu</a></li><li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-15"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/du-an/">Dự Án</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-8629"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ky-gui/">KÝ GỬI</a></li><li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-16"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/">Tin Tức</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-518"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tuyen-dung/">Tuyển Dụng</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5931"><a href="https://diaoctaynamland.vn/lien-he/">Liên Hệ</a></li></ul></div><div class="copyright-footer"> Copyright 2026 ©</div></div></div></div><a href="#top" class="back-to-top button icon invert plain fixed bottom z-1 is-outline hide-for-medium circle" id="top-link" aria-label="Lên đầu trang"><i class="icon-angle-up" ></i></a></footer></div><div id="main-menu" class="mobile-sidebar no-scrollbar mfp-hide"><div class="sidebar-menu no-scrollbar text-center"><ul class="nav nav-sidebar nav-vertical nav-uppercase nav-anim" data-tab="1"><li class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-home menu-item-10"><a href="https://diaoctaynamland.vn/">Trang chủ</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-519"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gioi-thieu/">Giới Thiệu</a></li><li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-has-children menu-item-15"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/du-an/">Dự Án</a><ul class="sub-menu nav-sidebar-ul children"><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8461"><a href="https://diaoctaynamland.vn/long-cang-new/">LONG CANG NEW</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8462"><a href="https://diaoctaynamland.vn/vins-residence/">VINS RESIDENCE</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8464"><a href="https://diaoctaynamland.vn/1-du-an-long-cang-riverpark/">#1 DỰ ÁN LONG CANG RIVERPARK</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8465"><a href="https://diaoctaynamland.vn/duc-hoa-center/">#1 ĐỨC HÒA CENTER</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8463"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gems-garden/">#1 GEMS GARDEN</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8466"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tay-nam-center/">#1 TÂY NAM CENTER</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8467"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tan-lan-residence/">#1 TÂN LÂN RESIDENCE</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8468"><a href="https://diaoctaynamland.vn/du-an-lotus-riverside-city/">#1 DỰ ÁN LOTUS RIVERSIDE CITY</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8469"><a href="https://diaoctaynamland.vn/du-an-khu-do-thi-long-cang-residence-2/">#1 DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ LONG CANG RESIDENCE</a></li></ul></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-8629"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ky-gui/">KÝ GỬI</a></li><li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-16"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/">Tin Tức</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-518"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tuyen-dung/">Tuyển Dụng</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5931"><a href="https://diaoctaynamland.vn/lien-he/">Liên Hệ</a></li><li class="html header-button-1"><div class="header-button"> <a href="tel://0819096096" class="button alert" style="border-radius:99px;"> <span>0819.096.096</span> </a></div></li></ul></div></div> <script type="speculationrules">{"prefetch":[{"source":"document","where":{"and":[{"href_matches":"/*"},{"not":{"href_matches":["/wp-*.php","/wp-admin/*","/wp-content/uploads/*","/wp-content/*","/wp-content/plugins/*","/wp-content/themes/diaoctaynamland/*","/wp-content/themes/flatsome/*","/*\\?(.+)"]}},{"not":{"selector_matches":"a[rel~=\"nofollow\"]"}},{"not":{"selector_matches":".no-prefetch, .no-prefetch a"}}]},"eagerness":"conservative"}]}</script> <noscript><iframe data-lazyloaded="1" src="about:blank" data-litespeed-src="https://www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-PVGZZDV" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"></iframe></noscript> <script id="wp-i18n-js-after" type="litespeed/javascript">wp.i18n.setLocaleData({'text direction\u0004ltr':['ltr']})</script> <script id="contact-form-7-js-translations" type="litespeed/javascript">(function(domain,translations){var localeData=translations.locale_data[domain]||translations.locale_data.messages;localeData[""].domain=domain;wp.i18n.setLocaleData(localeData,domain)})("contact-form-7",{"translation-revision-date":"2024-08-11 13:44:17+0000","generator":"GlotPress\/4.0.1","domain":"messages","locale_data":{"messages":{"":{"domain":"messages","plural-forms":"nplurals=1; plural=0;","lang":"vi_VN"},"This contact form is placed in the wrong place.":["Bi\u1ec3u m\u1eabu li\u00ean h\u1ec7 n\u00e0y \u0111\u01b0\u1ee3c \u0111\u1eb7t sai v\u1ecb tr\u00ed."],"Error:":["L\u1ed7i:"]}},"comment":{"reference":"includes\/js\/index.js"}})</script> <script id="contact-form-7-js-before" type="litespeed/javascript">var wpcf7={"api":{"root":"https:\/\/diaoctaynamland.vn\/wp-json\/","namespace":"contact-form-7\/v1"},"cached":1}</script> <script id="toc-front-js-extra" type="litespeed/javascript">var tocplus={"visibility_show":"show","visibility_hide":"hide","width":"Auto"}</script> <script type="litespeed/javascript" data-src="https://www.google.com/recaptcha/api.js?render=6Lc-3_AUAAAAAPoRU5w0z3cDvxlQX9LQ2BCMkbvH&ver=3.0" id="google-recaptcha-js"></script> <script id="wpcf7-recaptcha-js-before" type="litespeed/javascript">var wpcf7_recaptcha={"sitekey":"6Lc-3_AUAAAAAPoRU5w0z3cDvxlQX9LQ2BCMkbvH","actions":{"homepage":"homepage","contactform":"contactform"}}</script> <script id="flatsome-js-js-extra" type="litespeed/javascript">var flatsomeVars={"theme":{"version":"3.19.11"},"ajaxurl":"https://diaoctaynamland.vn/wp-admin/admin-ajax.php","rtl":"","sticky_height":"70","stickyHeaderHeight":"0","scrollPaddingTop":"0","assets_url":"https://diaoctaynamland.vn/wp-content/themes/flatsome/assets/","lightbox":{"close_markup":"\u003Cbutton title=\"%title%\" type=\"button\" class=\"mfp-close\"\u003E\u003Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" class=\"feather feather-x\"\u003E\u003Cline x1=\"18\" y1=\"6\" x2=\"6\" y2=\"18\"\u003E\u003C/line\u003E\u003Cline x1=\"6\" y1=\"6\" x2=\"18\" y2=\"18\"\u003E\u003C/line\u003E\u003C/svg\u003E\u003C/button\u003E","close_btn_inside":!1},"user":{"can_edit_pages":!1},"i18n":{"mainMenu":"Menu ch\u00ednh","toggleButton":"Chuy\u1ec3n \u0111\u1ed5i"},"options":{"cookie_notice_version":"1","swatches_layout":!1,"swatches_disable_deselect":!1,"swatches_box_select_event":!1,"swatches_box_behavior_selected":!1,"swatches_box_update_urls":"1","swatches_box_reset":!1,"swatches_box_reset_limited":!1,"swatches_box_reset_extent":!1,"swatches_box_reset_time":300,"search_result_latency":"0"}}</script> <script data-no-optimize="1">window.lazyLoadOptions=Object.assign({},{threshold:300},window.lazyLoadOptions||{});!function(t,e){"object"==typeof exports&&"undefined"!=typeof module?module.exports=e():"function"==typeof define&&define.amd?define(e):(t="undefined"!=typeof globalThis?globalThis:t||self).LazyLoad=e()}(this,function(){"use strict";function e(){return(e=Object.assign||function(t){for(var e=1;e<arguments.length;e++){var n,a=arguments[e];for(n in a)Object.prototype.hasOwnProperty.call(a,n)&&(t[n]=a[n])}return t}).apply(this,arguments)}function o(t){return e({},at,t)}function l(t,e){return t.getAttribute(gt+e)}function c(t){return l(t,vt)}function s(t,e){return function(t,e,n){e=gt+e;null!==n?t.setAttribute(e,n):t.removeAttribute(e)}(t,vt,e)}function i(t){return s(t,null),0}function r(t){return null===c(t)}function u(t){return c(t)===_t}function d(t,e,n,a){t&&(void 0===a?void 0===n?t(e):t(e,n):t(e,n,a))}function f(t,e){et?t.classList.add(e):t.className+=(t.className?" ":"")+e}function _(t,e){et?t.classList.remove(e):t.className=t.className.replace(new RegExp("(^|\\s+)"+e+"(\\s+|$)")," ").replace(/^\s+/,"").replace(/\s+$/,"")}function g(t){return t.llTempImage}function v(t,e){!e||(e=e._observer)&&e.unobserve(t)}function b(t,e){t&&(t.loadingCount+=e)}function p(t,e){t&&(t.toLoadCount=e)}function n(t){for(var e,n=[],a=0;e=t.children[a];a+=1)"SOURCE"===e.tagName&&n.push(e);return n}function h(t,e){(t=t.parentNode)&&"PICTURE"===t.tagName&&n(t).forEach(e)}function a(t,e){n(t).forEach(e)}function m(t){return!!t[lt]}function E(t){return t[lt]}function I(t){return delete t[lt]}function y(e,t){var n;m(e)||(n={},t.forEach(function(t){n[t]=e.getAttribute(t)}),e[lt]=n)}function L(a,t){var o;m(a)&&(o=E(a),t.forEach(function(t){var e,n;e=a,(t=o[n=t])?e.setAttribute(n,t):e.removeAttribute(n)}))}function k(t,e,n){f(t,e.class_loading),s(t,st),n&&(b(n,1),d(e.callback_loading,t,n))}function A(t,e,n){n&&t.setAttribute(e,n)}function O(t,e){A(t,rt,l(t,e.data_sizes)),A(t,it,l(t,e.data_srcset)),A(t,ot,l(t,e.data_src))}function w(t,e,n){var a=l(t,e.data_bg_multi),o=l(t,e.data_bg_multi_hidpi);(a=nt&&o?o:a)&&(t.style.backgroundImage=a,n=n,f(t=t,(e=e).class_applied),s(t,dt),n&&(e.unobserve_completed&&v(t,e),d(e.callback_applied,t,n)))}function x(t,e){!e||0<e.loadingCount||0<e.toLoadCount||d(t.callback_finish,e)}function M(t,e,n){t.addEventListener(e,n),t.llEvLisnrs[e]=n}function N(t){return!!t.llEvLisnrs}function z(t){if(N(t)){var e,n,a=t.llEvLisnrs;for(e in a){var o=a[e];n=e,o=o,t.removeEventListener(n,o)}delete t.llEvLisnrs}}function C(t,e,n){var a;delete t.llTempImage,b(n,-1),(a=n)&&--a.toLoadCount,_(t,e.class_loading),e.unobserve_completed&&v(t,n)}function R(i,r,c){var l=g(i)||i;N(l)||function(t,e,n){N(t)||(t.llEvLisnrs={});var a="VIDEO"===t.tagName?"loadeddata":"load";M(t,a,e),M(t,"error",n)}(l,function(t){var e,n,a,o;n=r,a=c,o=u(e=i),C(e,n,a),f(e,n.class_loaded),s(e,ut),d(n.callback_loaded,e,a),o||x(n,a),z(l)},function(t){var e,n,a,o;n=r,a=c,o=u(e=i),C(e,n,a),f(e,n.class_error),s(e,ft),d(n.callback_error,e,a),o||x(n,a),z(l)})}function T(t,e,n){var a,o,i,r,c;t.llTempImage=document.createElement("IMG"),R(t,e,n),m(c=t)||(c[lt]={backgroundImage:c.style.backgroundImage}),i=n,r=l(a=t,(o=e).data_bg),c=l(a,o.data_bg_hidpi),(r=nt&&c?c:r)&&(a.style.backgroundImage='url("'.concat(r,'")'),g(a).setAttribute(ot,r),k(a,o,i)),w(t,e,n)}function G(t,e,n){var a;R(t,e,n),a=e,e=n,(t=Et[(n=t).tagName])&&(t(n,a),k(n,a,e))}function D(t,e,n){var a;a=t,(-1<It.indexOf(a.tagName)?G:T)(t,e,n)}function S(t,e,n){var a;t.setAttribute("loading","lazy"),R(t,e,n),a=e,(e=Et[(n=t).tagName])&&e(n,a),s(t,_t)}function V(t){t.removeAttribute(ot),t.removeAttribute(it),t.removeAttribute(rt)}function j(t){h(t,function(t){L(t,mt)}),L(t,mt)}function F(t){var e;(e=yt[t.tagName])?e(t):m(e=t)&&(t=E(e),e.style.backgroundImage=t.backgroundImage)}function P(t,e){var n;F(t),n=e,r(e=t)||u(e)||(_(e,n.class_entered),_(e,n.class_exited),_(e,n.class_applied),_(e,n.class_loading),_(e,n.class_loaded),_(e,n.class_error)),i(t),I(t)}function U(t,e,n,a){var o;n.cancel_on_exit&&(c(t)!==st||"IMG"===t.tagName&&(z(t),h(o=t,function(t){V(t)}),V(o),j(t),_(t,n.class_loading),b(a,-1),i(t),d(n.callback_cancel,t,e,a)))}function $(t,e,n,a){var o,i,r=(i=t,0<=bt.indexOf(c(i)));s(t,"entered"),f(t,n.class_entered),_(t,n.class_exited),o=t,i=a,n.unobserve_entered&&v(o,i),d(n.callback_enter,t,e,a),r||D(t,n,a)}function q(t){return t.use_native&&"loading"in HTMLImageElement.prototype}function H(t,o,i){t.forEach(function(t){return(a=t).isIntersecting||0<a.intersectionRatio?$(t.target,t,o,i):(e=t.target,n=t,a=o,t=i,void(r(e)||(f(e,a.class_exited),U(e,n,a,t),d(a.callback_exit,e,n,t))));var e,n,a})}function B(e,n){var t;tt&&!q(e)&&(n._observer=new IntersectionObserver(function(t){H(t,e,n)},{root:(t=e).container===document?null:t.container,rootMargin:t.thresholds||t.threshold+"px"}))}function J(t){return Array.prototype.slice.call(t)}function K(t){return t.container.querySelectorAll(t.elements_selector)}function Q(t){return c(t)===ft}function W(t,e){return e=t||K(e),J(e).filter(r)}function X(e,t){var n;(n=K(e),J(n).filter(Q)).forEach(function(t){_(t,e.class_error),i(t)}),t.update()}function t(t,e){var n,a,t=o(t);this._settings=t,this.loadingCount=0,B(t,this),n=t,a=this,Y&&window.addEventListener("online",function(){X(n,a)}),this.update(e)}var Y="undefined"!=typeof window,Z=Y&&!("onscroll"in window)||"undefined"!=typeof navigator&&/(gle|ing|ro)bot|crawl|spider/i.test(navigator.userAgent),tt=Y&&"IntersectionObserver"in window,et=Y&&"classList"in document.createElement("p"),nt=Y&&1<window.devicePixelRatio,at={elements_selector:".lazy",container:Z||Y?document:null,threshold:300,thresholds:null,data_src:"src",data_srcset:"srcset",data_sizes:"sizes",data_bg:"bg",data_bg_hidpi:"bg-hidpi",data_bg_multi:"bg-multi",data_bg_multi_hidpi:"bg-multi-hidpi",data_poster:"poster",class_applied:"applied",class_loading:"litespeed-loading",class_loaded:"litespeed-loaded",class_error:"error",class_entered:"entered",class_exited:"exited",unobserve_completed:!0,unobserve_entered:!1,cancel_on_exit:!0,callback_enter:null,callback_exit:null,callback_applied:null,callback_loading:null,callback_loaded:null,callback_error:null,callback_finish:null,callback_cancel:null,use_native:!1},ot="src",it="srcset",rt="sizes",ct="poster",lt="llOriginalAttrs",st="loading",ut="loaded",dt="applied",ft="error",_t="native",gt="data-",vt="ll-status",bt=[st,ut,dt,ft],pt=[ot],ht=[ot,ct],mt=[ot,it,rt],Et={IMG:function(t,e){h(t,function(t){y(t,mt),O(t,e)}),y(t,mt),O(t,e)},IFRAME:function(t,e){y(t,pt),A(t,ot,l(t,e.data_src))},VIDEO:function(t,e){a(t,function(t){y(t,pt),A(t,ot,l(t,e.data_src))}),y(t,ht),A(t,ct,l(t,e.data_poster)),A(t,ot,l(t,e.data_src)),t.load()}},It=["IMG","IFRAME","VIDEO"],yt={IMG:j,IFRAME:function(t){L(t,pt)},VIDEO:function(t){a(t,function(t){L(t,pt)}),L(t,ht),t.load()}},Lt=["IMG","IFRAME","VIDEO"];return t.prototype={update:function(t){var e,n,a,o=this._settings,i=W(t,o);{if(p(this,i.length),!Z&&tt)return q(o)?(e=o,n=this,i.forEach(function(t){-1!==Lt.indexOf(t.tagName)&&S(t,e,n)}),void p(n,0)):(t=this._observer,o=i,t.disconnect(),a=t,void o.forEach(function(t){a.observe(t)}));this.loadAll(i)}},destroy:function(){this._observer&&this._observer.disconnect(),K(this._settings).forEach(function(t){I(t)}),delete this._observer,delete this._settings,delete this.loadingCount,delete this.toLoadCount},loadAll:function(t){var e=this,n=this._settings;W(t,n).forEach(function(t){v(t,e),D(t,n,e)})},restoreAll:function(){var e=this._settings;K(e).forEach(function(t){P(t,e)})}},t.load=function(t,e){e=o(e);D(t,e)},t.resetStatus=function(t){i(t)},t}),function(t,e){"use strict";function n(){e.body.classList.add("litespeed_lazyloaded")}function a(){console.log("[LiteSpeed] Start Lazy Load"),o=new LazyLoad(Object.assign({},t.lazyLoadOptions||{},{elements_selector:"[data-lazyloaded]",callback_finish:n})),i=function(){o.update()},t.MutationObserver&&new MutationObserver(i).observe(e.documentElement,{childList:!0,subtree:!0,attributes:!0})}var o,i;t.addEventListener?t.addEventListener("load",a,!1):t.attachEvent("onload",a)}(window,document);</script><script data-no-optimize="1">window.litespeed_ui_events=window.litespeed_ui_events||["mouseover","click","keydown","wheel","touchmove","touchstart"];var urlCreator=window.URL||window.webkitURL;function litespeed_load_delayed_js_force(){console.log("[LiteSpeed] Start Load JS Delayed"),litespeed_ui_events.forEach(e=>{window.removeEventListener(e,litespeed_load_delayed_js_force,{passive:!0})}),document.querySelectorAll("iframe[data-litespeed-src]").forEach(e=>{e.setAttribute("src",e.getAttribute("data-litespeed-src"))}),"loading"==document.readyState?window.addEventListener("DOMContentLoaded",litespeed_load_delayed_js):litespeed_load_delayed_js()}litespeed_ui_events.forEach(e=>{window.addEventListener(e,litespeed_load_delayed_js_force,{passive:!0})});async function litespeed_load_delayed_js(){let t=[];for(var d in document.querySelectorAll('script[type="litespeed/javascript"]').forEach(e=>{t.push(e)}),t)await new Promise(e=>litespeed_load_one(t[d],e));document.dispatchEvent(new Event("DOMContentLiteSpeedLoaded")),window.dispatchEvent(new Event("DOMContentLiteSpeedLoaded"))}function litespeed_load_one(t,e){console.log("[LiteSpeed] Load ",t);var d=document.createElement("script");d.addEventListener("load",e),d.addEventListener("error",e),t.getAttributeNames().forEach(e=>{"type"!=e&&d.setAttribute("data-src"==e?"src":e,t.getAttribute(e))});let a=!(d.type="text/javascript");!d.src&&t.textContent&&(d.src=litespeed_inline2src(t.textContent),a=!0),t.after(d),t.remove(),a&&e()}function litespeed_inline2src(t){try{var d=urlCreator.createObjectURL(new Blob([t.replace(/^(?:<!--)?(.*?)(?:-->)?$/gm,"$1")],{type:"text/javascript"}))}catch(e){d="data:text/javascript;base64,"+btoa(t.replace(/^(?:<!--)?(.*?)(?:-->)?$/gm,"$1"))}return d}</script><script data-no-optimize="1">var litespeed_vary=document.cookie.replace(/(?:(?:^|.*;\s*)_lscache_vary\s*\=\s*([^;]*).*$)|^.*$/,"");litespeed_vary||(sessionStorage.getItem("litespeed_reloaded")?console.log("LiteSpeed: skipping guest vary reload (already reloaded this session)"):fetch("/wp-content/plugins/litespeed-cache/guest.vary.php",{method:"POST",cache:"no-cache",redirect:"follow"}).then(e=>e.json()).then(e=>{console.log(e),e.hasOwnProperty("reload")&&"yes"==e.reload&&(sessionStorage.setItem("litespeed_docref",document.referrer),sessionStorage.setItem("litespeed_reloaded","1"),window.location.reload(!0))}));</script><script data-optimized="1" type="litespeed/javascript" data-src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/litespeed/js/d6106665e87d910194dd17cdaf89315a.js?ver=b588f"></script></body></html> <!-- Page optimized by LiteSpeed Cache @2026-06-21 23:27:27 --> <!-- Page cached by LiteSpeed Cache 7.8.1 on 2026-06-21 23:27:21 --> <!-- Guest Mode --> <!-- QUIC.cloud CCSS loaded ✅ /ccss/4fa822f95070752ad26c798294a92a57.css --> <!-- QUIC.cloud UCSS loaded ✅ /ucss/35e9a9c2c83433a7d8e849b4a9bde3cc.css -->