Tin Tức

Nhà trong ngõ hẹp vẫn đẹp và tràn ngập ánh sáng

Đăng vào bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Nhà Thụy Khuê là ngôi nhà ống điển hình với diện tích xây dựng là 85m2. Nằm trong một con ngõ nhỏ, dài và khá hẹp, vì vậy môi trường xung quanh luôn thiếu ánh sáng và cây xanh. Một khoảng trống xuyên suốt 3 tầng của ngôi nhà được tạo ra để cung cấp ánh sáng và thông gió tự nhiên.

Nhà trong ngõ hẹp vẫn đẹp và tràn ngập ánh sáng - Ảnh 1.

Khoảng không cũng là không gian mở trong ngôi nhà, nơi các thành viên có thể kết nối với nhau, giúp giảm sự ngăn cách giữa các phòng và sàn.

Nhà trong ngõ hẹp vẫn đẹp và tràn ngập ánh sáng - Ảnh 2.

Tầng một của ngôi nhà bao gồm phòng khách, phòng ăn và nhà bếp. Ngoài ra là những không gian nhỏ để trồng cây, đêm lại màu xanh tự nhiên cho ngôi nhà.

Nhà trong ngõ hẹp vẫn đẹp và tràn ngập ánh sáng - Ảnh 3.

Nội thất được thiết kế theo phong cách tối giản, màu sắc chủ đạo là màu tươi sáng để giúp không gian rộng hơn. Khi bước chân vào nhà, thành viên sẽ như được sống trong một thế giới khác, yên tĩnh, thoáng mát và tách biệt với cuộc sống bộn bề bên ngoài.

Nhà trong ngõ hẹp vẫn đẹp và tràn ngập ánh sáng - Ảnh 4.

Ở phía trên cầu thang và các phòng ngủ, các rãnh nhỏ được thiết kế để ánh sáng luôn tràn ngập vào căn nhà. Do vậy, hầu hết các không gian đều thoáng mát và có tầm nhìn đẹp ra phía vườn cây xanh.

Nhà trong ngõ hẹp vẫn đẹp và tràn ngập ánh sáng - Ảnh 5.

Để khắc phục tốt nhất những nhược điểm của nhà ống, các phòng ngủ cũng được thiết kế với cửa kính và cửa sổ mở lớn để đón nắng và gió.

Nhà trong ngõ hẹp vẫn đẹp và tràn ngập ánh sáng - Ảnh 6.

Cuối cùng, khu vườn xanh trên tầng thượng giúp ngôi nhà càng gần gũi hơn nữa với thiên nhiên và tách biệt với thế giới ồn ã bên ngoài ô cửa.

Nhà trong ngõ hẹp vẫn đẹp và tràn ngập ánh sáng - Ảnh 7.

Bản vẽ mặt cắt dọc của nhà Thụy Khuê.



Theo Hương Bi


Tiền Phong/Archdaily

[ad_2]
Tin Tức

Hé lộ kế hoạch kinh doanh 2019 của hàng loạt đại gia địa ốc trên sàn chứng khoán

Đăng vào bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Trong tháng 3-4/2019 hầu hết các doanh nghiệp bất động sản đang niêm yết trên thị trường chứng khoán sẽ tiến hành Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2019. Đến nay, phần lớn các doanh nghiệp trong TOP 15 đã công bố kế hoạch kinh doanh.

Ngoại trừ Vingroup và các thành viên như Vinhomes, VRE chưa hé lộ chỉ tiêu doanh thu và lợi nhuận năm 2019, Novaland, doanh nghiệp xếp thứ 2 thị trường về độ lớn doanh thu và lợi nhuận cho biết, năm 2019 NVL dự kiến kế hoạch doanh thu hơn 18.000 tỷ đồng, tăng trưởng 20% so với năm 2018. Novaland chưa có thông tin về kế hoạch lợi nhuận.

Theo dự kiến trong năm 2019, với 3 thương hiệu sản phẩm BĐS du lịch nghỉ dưỡng chính là NovaHills, NovaBeach và NovaWorld, Tập đoàn sẽ giới thiệu khoảng 2,400 sản phẩm BĐS du lịch nghỉ dưỡng.

Đồng thời, Novaland tiếp tục tập trung vào thị trường nhà ở tại TP.HCM và các tỉnh lân cận, dự kiến giới thiệu khoảng 4,500 sản phẩm căn hộ, nhà phố, biệt thự… và nỗ lực bàn giao khoảng 5,900 sản phẩm.

Trong khi đó, theo tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2019 của Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR), mục tiêu năm nay PDR sẽ chinh phục doanh thu 9.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 800 tỷ đồng.

Mục tiêu kinh doanh trong năm 2019 của PDR đạt 9.000 tỷ đồng doanh thu bán hàng và dịch vụ, lợi nhuận trước thuế 1,000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 800 tỷ đồng. So với kết quả thực hiện được ở năm 2018, các chỉ tiêu này lần lượt gấp hơn 4 lần đối với doanh thu và tăng 24% đối với lợi nhuận sau thuế. Công ty dự kiến chia cổ tức năm 2019 với 90% lợi nhuận sau thuế đạt được.

Theo kế hoạch, PDR sẽ chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án The EverRich 2 và The EverRich 3, giá trị chuyển nhượng cũng như giá bán không ảnh hưởng đến kế hoạch lợi nhuận trước thuế năm 2019.

Theo định hướng chiến lược trong năm 2019, PDR sẽ tiếp tục phát triển thị trường, quỹ đất và chiến lược tài chính. Bên cạnh đó, Công ty sẽ tập trung hoàn thiện pháp lý các dự án BT, các dự án phát triển nền đất, nhà ở, thi công nhanh công trình hạ tầng các dự án phát triển đất nền để đưa sản phẩm ra thị trường đúng thời điểm.

Còn theo tài liệu được công bố tại đại hội cổ đông thường niên mới đây, tập đoàn Đất Xanh (DXG) cho biết năm 2018, Công ty đạt 4.645 tỷ đồng doanh thu thuần, thực hiện được 93% kế hoạch năm và lãi ròng đạt 1,178 tỷ đồng, vượt hơn 10% kế hoạch năm đã đề ra. Năm 2018 là “năm lửa thử vàng” đối với Tập đoàn, hơn 32.000 sản phẩm bất động sản được giao dịch thành công, tổng doanh thu thuần đạt 4.645 tỷ đồng, tăng 61% so với năm 2017 và lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 1.178 tỷ đồng, tăng 57% so với năm 2017.

Ngoài các dự án đang tiếp tục triển khai, tổng số dự án khai thác trình hội đồng đầu tư là 222 dự án (208 dự án phát triển quỹ đất, 14 dự án thứ cấp) và 10 dự án được quyết định đầu tư (2 dự án phát triển quỹ đất, 8 dự án thứ cấp). Trong năm 2019, DXG đặt kế hoạch doanh thu 5.000 tỷ đồng và lãi ròng 1.200 tỷ đồng, lần lượt tăng 7% và 2% so với kết quả thực hiện năm 2018.

Hiện nay, DXG đặt trọng tâm vào 5 lĩnh vực chính và đến năm 2023 niêm yết 5 lĩnh vực này lên thị trường chứng khoán. Cuối năm 2019 – đầu năm 2020, mảng dịch vụ mang về doanh thu cả ngàn tỷ, dự kiến niêm yết mảng này. Năm 2020 hoặc 2021, hoàn thiện các mảng đầu tư và xây dựng để niêm yết.

DXG đang chuẩn bị các quỹ đất, đang trong giai đoạn hoàn thiện pháp lý nhưng “chưa tiện” công bố vị trí cũng như tên dự án. Năm 2019 có khoảng hơn 1.000 ha đất để phát triển dự án.

Một doanh nghiệp liên quan khá chặt chẽ với DXG cũng đặt nhiều “tham vọng” cho năm 2019 dù đang phải đối mặt với nhiều khó khăn trên thị trường. Đó là Công ty CP Đầu tư Long Điền (LDG) với kế hoạch năm nay đề ra doanh thu thuần là 3.289 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 600 tỷ đồng.

Cũng trong đại hội lần này, LDG xin ý kiến về việc phát hành gần 31 triệu cổ phiếu (trả cổ tức, thưởng theo chương trình lựa chọn cho người lao động) để tăng vốn điều lệ từ 1,906 tỷ đồng lên 2.403 tỷ đồng.

Sau những thông tin về việc thoái vốn tại các dự án, HĐQT LDG cũng công bố tình hình triển khai một số dự án của LDG. Dự án căn hộ Sài Gòn Intela, diện tích 9.016m2, hiện đang triển khai xây dựng và kinh doanh. Dự kiến bàn giao năm 2020. Dự án căn hộ West Intela, diện tích 2.920,9m2, hiện đang triển khai xây dựng và kinh doanh.

Dự kiến bàn giao cuối năm 2019. Dự án căn hộ Marina Tower, diện tích 10.655m2, hiện đang triển khai xây dựng và kinh doanh. Dự kiến bàn giao vào cuối năm. Dự án căn hộ Viva City, diện tích 940.884m2, hiện đã bán hơn 95% số sản phẩm dự án, hạ tầng cơ bản đã hoàn thành.

Dự án Thành Đô, diện tích 34.400m2, hiện đang triển khai xây dựng và kinh doanh. Dự án Phước Tân, diện tích 178.737m2, hiện đang thực hiện thủ tục pháp lý. Dự án Suối Son, diện tích 191.000m2, hiện đang thực hiện thủ tục pháp lý. Dự án căn hộ Viva Tower, diện tích 21.000m2, hiện đang thực hiện thủ tụ pháp lý. Dự án Viva Park, diện tích 187.453m2, hiện đang triển khai kinh doanh.

Dự án căn hộ Viva Square, diện tích 21.158m2, bàn giao toàn bộ vào trong năm 2019. Dự án căn hộ Viva City, diện tích 940.884m2, hiện đã bán hơn 95% số sản phẩm dự án. Hạ tầng cơ bản đã hoàn thành. Dự án căn hộ Gia Lộc, diện tích 131.855m2, hiện đang thực hiện thủ tục pháp lý. Dự án Khu dân cư Bình Nguyên, diện tích 18.031m2, dự kiến triển khai trong năm 2019…

Vượt ngoài dự đoán của các công ty chứng khoán, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) có lãi ròng năm 2018 tăng trưởng trên 61% với kết quả tuyệt đối gần 809 tỷ đồng. Được biết nguồn thu năm nay của Công ty phần lớn cũng đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Trong quý 4/2018, doanh thu của KDH tăng trưởng gần 84%, tiến tới 1,580 tỷ đồng; lãi ròng đạt 405 tỷ đồng, chiếm một nửa lãi ròng cả năm. “Thị trường 2 năm trở lại đây chững lại thấy rõ, tuy nhiên KDH vẫn đạt được mục tiêu doanh thu và lợi nhuận đề ra trước đó nhờ ghi nhận từ việc bàn giao hàng nghìn căn hộ từ các dự án đang đầu tư. Trong năm nay, KDH sẽ tiếp tục phát triển một số dự án căn hộ mới từ quỹ đất sẵn có cộng với pháp lý rõ ràng”, một đại diện của KDH cho biết.

Trao đổi với chúng tôi mới đây, ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng – Tổng Giám đốc Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) cho biết các sản phẩm của công ty đã tiêu thụ hết, còn các dự án mới đang trong quá trình triển khai chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu. Tuy nhiên, tính đến hết năm 2018, TDH vẫn đạt được kế hoạch như đã đề ra tại kỳ đại hội trước đó.

Lũy kế trong 9 tháng đầu năm 2018, trái ngược với đà tăng trưởng 23% của doanh thu với kết quả 1,828 tỷ đồng thì lãi ròng báo giảm 36% khi đạt chưa đến 83 tỷ đồng. So với kế hoạch kinh doanh đã được ĐHĐCĐ thường niên 2018 thông qua thì TDH đã thực hiện được 80% kế hoạch doanh thu nhưng chỉ vừa mới chạm 54% kế hoạch lợi nhuận sau thuế.

Còn theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2018, doanh thu doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của TDH đạt trên 633 tỷ đồng, lũy kế từ đầu năm 2018 đến nay đạt trên 2,4 nghìn tỷ đồng.

Trong năm 2019, TDH dự kiến sẽ triển khai đầu tư xây dựng 4 dự án nhà ở mới tại một số vị trí khá tốt ở khu trung tâm TPHCM. Mới đây, doanh nghiệp này đã tiến hành cất nóc dự án căn hộ cao tầng Citrine Apartment, tọa lạc tại đường Tăng Nhơn Phú, Quận 9. Sau thời gian khởi công từ tháng 4/ 2018, đến nay Citrine Apartment đã đạt tiến độ xây dựng nhanh hơn so với kế hoạch khoảng 2 tháng. Dự kiến trong tháng 4/2019, TDH sẽ tiến hành cất nóc dự án TDH River View (quận Thủ Đức), cũng đạt tiến độ thi công nhanh hơn dự kiến vài tháng.

Một doanh nghiệp BĐS khác, theo kế hoạch kinh doanh năm 2019, Công ty CP Địa ốc Samco (Samland) đặt mục tiêu tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận từ 10%-20% so với năm 2018, tiến tới lợi nhuận trước thuế 71 tỷ đồng và bán hết hàng tồn kho.

Đối với các dự án, Samland cho biết sẽ triển khai thi công dự án Samland Reverside trong năm 2019 và phát triển dự án Nhơn Trạch có quy mô 55,2 ha. Đồng thời, công ty sẽ tìm kiếm quỹ đất đầu tư gối đầu cho các dự án tiếp theo. Về dự án chung cư Samsora Tân Vạn, công ty dự kiến hoàn thành công tác xây dựng và nghiệm thu bàn giao 3 block. Tổng vốn đầu tư vào các dự án trong năm 2019 ước tính khoảng 793 tỷ đồng.

Theo đó, Samland dự kiến doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế năm 2019 vào khoảng 526.6 tỷ đồng và 59.7 tỷ đồng, tương ứng với tỷ lệ tăng 9% và 29% so với kết quả đạt được ở năm 2018. Ngoài ra, Công ty cũng dự kiến tăng thêm 5% vốn điều lệ lên hơn 422 tỷ đồng để có dòng tiền đầu tư vào các dự án.

HĐQT Đầu tư Nam Long (NLG) cũng vừa thông qua dự thảo kế hoạch kinh doanh cho năm 2019 với lợi nhuận sau thuế tăng 26%, chủ yếu đến từ công ty JVs.

Chi tiết, doanh thu năm 2019 NLG dự kiến giảm nhẹ từ mức 3.554 tỷ về 3.485 tỷ đồng (chưa bao gồm nguồn thu từ dự án liên doanh với đối tác Nhật), lợi nhuận gộp tương ứng giảm 30% về 1.054 tỷ đồng. Trong năm nay, bên cạnh việc tiếp tục triển khai hơn 400 ha quỹ đất sạch sẵn có, Nam Long sẽ đồng thời mở rộng thị trường kinh doanh ra các thị trường mới.

Đơn cử đầu năm 2019, NLG công bố mua lại 70% vốn của công ty thuộc Keppel Corporation Limited (Singapore). Giá trị của thương vụ hơn 2.300 tỷ đồng, thông qua đó NLG sẽ triển khai đầu tư 170 ha đất của dự án Dong Nai Waterfront City. Nam Long cũng đã có những động thái mua lại đất tại khu đảo Đại Phước và một số tỉnh trọng điểm phía Bắc.

Ngoài dự án Dong Nai Waterfront City, trước đó, vào tháng 11/2018 Nam Long cũng đã công bố góp vốn thành lập Công ty TNHH MTV Paragon Đại Phước với số vốn hơn 1.228 tỉ đồng để phát triển một dự án khác tại Nhơn Trạch, Đồng Nai. Hiện nay, NLG đang đồng loạt triển khai ba dự án khu đô thị gồm Mizuki Park (26 héc ta), Akari City (8.5 héc ta) tại TPHCM và SouthGate (165 héc ta) – Giai đoạn 1 của Waterpoint Township (355ha) tại Long An với sự hợp tác của hai tập đoàn bất động sản Nhật Bản là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad cùng một số doanh nghiệp trong nước.



Theo Nguyên Minh


Nhịp sống kinh tế

[ad_2]
Tin Tức

Thúc đẩy tiến độ giải phóng mặt bằng sân bay Long Thành

Đăng vào bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Theo đó, sau khi có văn bản chấp thuận của Bộ GTVT, UBND tỉnh Đồng Nai đã điều chỉnh cục bộ quy hoạch GTVT đến năm 2020, định hướng đến năm 2030. Trong đó, có tuyến giao thông số 1, dài khoảng 3,8km, nối từ Quốc lộ 51 đến sân bay và tuyến giao thông số 3, từ sân bay đến đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết. Tuy nhiên, hiện hai tuyến đường này vẫn chưa được thực hiện.

Theo trình bày của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, nếu không sớm tổ chức thu hồi đất, thực hiện 2 tuyến đường này thì khi xây sân bay quốc tế Lonh Thành sẽ không có đường vào. Do đó, đại diện UBND Tỉnh kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận triển khai ngay công tác giải phóng mặt bằng 2 tuyến giao thông trên.

Song song đó, UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị Bộ GTVT trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận cho địa phương làm chủ đầu tư hạng mục rà, phá bom mìn giai đoạn 1,với nguồn vốn hơn 50 tỷ đồng để bảo đảm bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, để thực hiện Dự án thành phần bồi thường, hỗ trợ tái định cư Sân bay quốc tế Long Thành, đến thời điểm này, địa phương đã phê duyệt Quyết định thu hồi và phương án bồi thường đất Khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn và Phân khu 3 Khu tái định cư Bình Sơn.

Trong khi đó, để bồi thường, hỗ trợ các hộ gia đình, cá nhân, UBND huyện Long Thành đã hoàn thành ban hành và gửi thông báo thu hồi đất cho 5.283 hộ/15.716 thửa đất trên địa bàn 6 xã trong khu vực xây dựng sân bay. Trong qúy 2/2019, sẽ phê duyệt giai đoạn 1, khoảng 247 hộ dân. Đối với các hộ dân còn lại, trong năm 2019, UBND huyện Long Thành sẽ tiến hành đo đạc, xác định nguồn gốc đất, kiểm kê, áp giá, lập phương án bồi thường.

Theo Tổng Công ty hàng không Việt Nam (ACV), khi hoàn thành, khai thác giai đoạn 1 vào năm 2025, Sân bay quốc tế Long Thành sẽ cần khoảng 10 nghìn người lao động. Trước mắt, trong quá trình triển khai dự án, ACV cần khoảng 2,5 nghìn đến ba nghìn lao động, trong đó 50% lao động phổ thông, còn 50% lao động phải qua đào tạo. Đối với ưu tiên sử dụng những lao động thuộc các hộ di dời để xây sân bay, ACV sẽ có làm việc cụ thể với tỉnh để tính toán.

Về công tác giải phóng mặt bằng, Bộ trưởng Nguyễn Văn Thể cho biết, hiện tiền để thực hiện giải phóng mặt bằng xây dựng Sân bay quốc tế Long Thành đã được bố trí. Do đó, đề nghị tỉnh Đồng Nai tập trung, đẩy nhanh tiến độ.



Theo Hạ Vy


Nhịp sống kinh tế

[ad_2]
Tin Tức

Cầu dài nhất quốc lộ 1 ở miền Trung sắp khánh thành

Đăng vào bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Ngày 25-3, trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, ông Vũ Ngọc Dương, Phó Giám đốc Ban quản lý dự án Thăng Long (Bộ GTVT, đại diện chủ đầu tư), cho hay dự kiến cuối tháng 3-2019, cầu Đà Rằng mới bắc qua hạ lưu sông Ba đoạn qua TP Tuy Hòa (Phú Yên) sẽ được đưa vào sử dụng. Cây cầu này sẽ thay cầu Đà Rằng cũ – là biểu tượng của TP Tuy Hòa và vốn là cây cầu dài nhất trên quốc lộ 1 đoạn qua miền Trung.

Theo ông Vũ Ngọc Dương, đây là cây cầu có thời gian thi công kỷ lục, chỉ với một năm, do trong quá trình thi công đã ứng dụng nhiều cải tiến kỹ thuật, giải pháp mố trụ mềm nên giảm thời gian, tiết kiệm chi phí xây lắp.

Cầu dài nhất quốc lộ 1 ở miền Trung sắp khánh thành - Ảnh 1.

Cầu Đà Rằng mới (phải) đã sẵn sàng cho việc thông xe, bên cạnh là cầu cũ đang xuống cấp. Ảnh: TẤN LỘC

Nói về ý nghĩa xây cầu Đà Rằng mới, ông Nguyễn Thành Trí, Giám đốc Sở GTVT tỉnh Phú Yên, cho biết cầu Đà Rằng mới nằm song song, cách cầu cũ chỉ 2 m. Cầu Đà Rằng nằm trên quốc lộ 1, nay là đường Nguyễn Tất Thành – cửa ngõ và là trục giao thông chính của TP Tuy Hòa. Sau 50 năm sử dụng, cầu Đà Rằng cũ xuống cấp nghiêm trọng. Trong khi đó, nhu cầu lưu thông qua cầu Đà Rằng rất lớn bởi cây cầu nối các vùng phía Nam tỉnh Phú Yên với TP Tuy Hòa, các vùng đô thị với trung tâm TP Tuy Hòa. Lâu nay cầu Đà Rằng tạo ra điểm nghẽn lưu thông ngay cửa ngõ trung tâm tỉnh lỵ Phú Yên. Từ trung tâm TP Tuy Hòa muốn qua phía Nam và ngược lại, các xe có tải trọng lớn phải đi đường vòng qua cầu Hùng Vương, xa thêm 5-7 km, tốn thêm thời gian, chi phí… Chính vì thế, việc xây dựng cầu Đà Rằng mới là đòi hỏi bức thiết từ lâu của tỉnh Phú Yên.

“Việc xây dựng cầu Đà Rằng mới không chỉ thay “áo mới” cho biểu tượng của TP Tuy Hòa mà điều quan trọng là giải phóng một điểm nghẽn giao thông lâu nay ở Phú Yên” – ông Trí nói.

Cũng theo giám đốc Sở GTVT tỉnh Phú Yên, khi xây dựng hoàn thành, cầu Đà Rằng mới sẽ đảm bảo lưu thông bốn làn xe cho quốc lộ 1 đoạn qua TP Tuy Hòa, nâng cao năng lực thông hành trên trục phố chính Nguyễn Tất Thành, giảm thiểu ùn tắc giao thông, tăng cường an toàn giao thông trên quốc lộ 1 đoạn qua TP này.

Cầu Đà Rằng mới dài gần 1 , 6 km , trong đó phần cầu dài gần 1,2 km được thiết kế vĩnh cửu, rộng 10,5 m với hai làn xe cơ giới, dải phân cách, lề đi bộ. Phần đường theo tiêu chuẩn đường phố chính đô thị. Dự án được khởi công tháng 1-2018, có tổng mức đầu tư hơn 340 tỉ đồng từ nguồn vốn trái phiếu chính phủ do Ban quản lý dự án Thăng Long (Bộ GTVT) làm đại diện chủ đầu tư.

Việc xây dựng cầu Đà Rằng mới có ý nghĩa rất lớn đối với sự phát triển kinh tế-xã hội của TP Tuy Hòa, Phú Yên. Công trình này giữ vai trò quyết định đến việc thu hút đầu tư để phát triển các khu đô thị hai bên hạ lưu sông Ba (người địa phương gọi là sông Đà Rằng).

Ông NGUYỄN CHÍ HIẾN, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Phú Yên




Theo Tấn Lộc


PLO

[ad_2]
Tin Tức

17.000 tỷ để di dời trụ sở 13 bộ ngành khỏi trung tâm Hà Nội

Đăng vào bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia (VIUP) vừa gửi bộ trưởng Bộ Xây dựng báo cáo bổ sung phương án quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc các bộ, ngành trung ương tại thủ đô Hà Nội.

Theo đó, VIUP đề xuất đề xuất 3 phương án di chuyển bộ, ngành . Thứ nhất di chuyển trụ sở các bộ, ngành về khu vực Tây Hồ Tây, thứ hai di chuyển về khu vực Mễ Trì Hạ, phương án 3 di chuyển các bộ ngành về cả hai khu vực Tây Hồ Tây và Mễ Trì Hạ.

Cụ thể, tại phương án thứ nhất, VIUP đề xuất trụ sở 12 bộ, ngành gồm: Kế hoạch – đầu tư, Công thương, Tư pháp, Xây dựng, Giao thông vận tải, Lao động và Thương binh xã hội, Y tế, Nông nghiệp và phát triển nông thôn, Văn hóa Thể thao và Du lịch, Thông tin và truyền thông, Giáo dục và đào tạo, Ủy ban Mặt trận tổ quốc VN sẽ được chuyển về Tây Hồ Tây. Riêng Bảo hiểm Xã hội VN đang xây dựng tại Mễ Trì Hạ.

17.000 tỷ để di dời trụ sở 13 bộ ngành khỏi trung tâm Hà Nội - Ảnh 1.

Dự kiến nhu cầu tài chính từ 12 nghìn tỷ đến 17 nghìn tỷ đối với mỗi phương án.

Theo phương án này, phạm vi quy hoạch là 35 ha, bình quân mỗi cơ quan từ 1,5-2 ha/cơ quan. Tổng số người làm việc dự kiến khoảng 14.000 người, số người người làm việc bing quân 1.000 – 1.500 người/cơ quan; tầng cao bình quân dự kiến khoảng 15-20 tầng/cơ quan; tầng ngầm 3-4 tầng/cơ quan.

Nhu cầu tài chính khoảng 11.897 tỷ đồng, nguồn vốn được huy động từ chuyển đổi 50 ha tại Mễ Trì Hạ thu về 10.000 tỷ đồng, vốn chuyển đổi đất trụ sở cũ khoảng 1.897 tỷ đồng.

Tại phương án 2, VIUP đề xuất chuyển 12 trụ sở bộ, ngành và Bảo hiểm Việt Nam về khu vực Mễ Trì Hạ, phạm vi quy hoạch 55 ha, bao gồm  toàn bộ khu đất Mễ Trì Hạ, bình quân 1 cơ quan 1,8-3 ha/ha, diện tích còn lại bố trí hồ điều hòa, nhà khách, nhà công vụ, công viên cảnh quan. Tổng số người làm việc ở 13 cơ quan dự kiến khoảng 15.000 người, số người làm việc bình quân 1.000 – 1.500 người/cơ quan.

Điều khiến dư luận quan tâm là những khu “đất vàng” của các trụ sở bộ, ngành sau khi di dời sẽ được sử dụng vào mục đích gì hay lại trở thành các dự án bất động sản gây áp lực cho nội đô Thủ đô.

Với phương án này, nhu cầu tài chính khoảng 14.326 tỷ đồng, nguồn vốn chuyển đổi 20 ha đất khu vực Tây Hồ Tây khoảng 8.000 tỷ đồng, vốn chuyển đổi cơ sở cũ 6.326 tỷ đồng.

Riêng tại phương án 3, VIUP đề xuất sẽ bố trí 13 cơ quan tại 2 khu vực Tây Hồ Tây và Mễ Trì Hạ, trong đó 20 ha tại Tây Hồ Tây bố trí 6 bộ, ngành, bình quân 2-3 ha/cơ quan, tầng cao 9-12 tầng; khu vực Mễ Trì Hạ diện tích 55 ha sẽ bố trí 7 cơ quan, diện tích 3-4 ha /cơ quan, tầng cao trung bình 12-15 tầng.

Với phương án này, việc chuyển đổi 13 cơ quan cần nhu cầu tái chính 17.000 tỷ đồng, trong đó vốn chuyển đổi cơ sở cũ 12.000 tỷ đồng, vốn ngân sách nhà nước 5.000 tỷ đồng.



Theo Đình Phong


Tiền Phong

[ad_2]
Tin Tức

Vừa lên Thành phố, đất nền nơi đây đã rục rịch hút giới đầu tư địa ốc

Đăng vào bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Nhà đất Đồng Xoài hưởng lợi từ việc lên Thành phố

Tháng 12/2018, việc thị xã Đồng Xoài chính thức lên Thành phố đã thu hút giới đầu tư địa ốc. Một số doanh nghiệp “nhắm” đến nơi đây như một thị trường tiềm năng lớn trong tương lai. Giới đầu tư hướng về đây với kỳ vọng lợi nhuận đầu tư gia tăng trong thời gian tới.

Theo giới chuyên gia, Bình Phước được xem là thời kỳ đầu của sự tăng trưởng khi cả hạ tầng lẫn những định hướng đầu tư bắt đầu bắt nhịp với sự tăng tốc của thành phố trẻ Đồng Xoài. Theo ghi nhận, bên cạnh lượng vốn sắp tới sẽ đầu tư vào cơ sở hạ tầng của TP Đồng Xoài, thì thị trường còn chờ đợi sự đầu tư mạnh mẽ của cả tỉnh Bình Phước, vốn thừa hưởng lợi thế vùng kết nối với Tp.HCM. Được biết, từ TP Đồng Xoài dễ dàng kết nối di chuyển đi TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh thông qua hệ thống hạ tầng giao thông xuyên suốt như: đường QL.14, QL.13.

Vừa lên Thành phố, đất nền nơi đây đã rục rịch hút giới đầu tư địa ốc - Ảnh 1.

Ghi nhận tại lễ mở bán 1 dự án TP.Đồng Xoài, Bình Phước, trong buổi sáng có đến 800 giao dịch đất nền thành công

Cũng theo các chuyên gia, việc từ thị xã lên thành phố thì nhu cầu nhà ở sẽ lớn, quá trình đô thị hóa sẽ diễn ra nhanh thì mặc nhiên BĐS sẽ phát triển ăn theo.

Đồng Xoài hiện hướng đến dịch cơ cấu kinh tế theo hướng tăng dần tỉ trọng công nghiệp -dịch vụ, giảm tỉ trọng nông nghiệp. Do đó, tỉ lệ thương mại – dịch vụ của TP Đồng Xoài chiếm 52,6%, công nghiệp xây dựng chiếm 39,9%.

Hiện nơi đây có 4 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 500ha, thu hút hơn 4.600 cơ sở kinh doanh thương mại – dịch vụ và lượng lớn lao động đổ về đây. Khi lao động tăng trưởng thì kéo theo nhu cầu về chỗ ở cũng tăng theo, đây là động lực lớn cho sự phát triển của thị trường BĐS.

Chưa kể, những tiềm năng của thị trường Bình Phước nói chung đã hiện hữu thời gian qua, khi nơi đây hội tụ nhiều KCN lớn như: KCN Đồng Xoài I, KCN Đồng Xoài II, KCN Bắc Đồng Phú, KCN Minh Hưng – Hàn Quốc, KCN Minh Hưng III, KCN Tân Khai I, KCN Tân Khai II,…

Hiện có 8 KCN đã được đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng và đi vào hoạt động. Theo quy hoạch đến năm 2020, toàn tỉnh sẽ có 13 KCN với tổng diện tích 4.686ha và 1 khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Hoa Lư. Trong năm 2018, 3 KCN gồm: Becamex – Bình Phước (tổng diện tích 4.633ha); KCN Minh Hưng – Sikico (tổng diện tích 655ha) và KCN Đồng Xoài III (tổng diện tích 120ha) cũng đang đẩy nhanh tiến độ đầu tư hạ tầng.

Vừa lên Thành phố, đất nền nơi đây đã rục rịch hút giới đầu tư địa ốc - Ảnh 2.

Bình Phước đang tạo nên sức nóng ngay đầu năm khi nhiều NĐT ở Tp.HCM, Đồng Nai, Bình Dương đổ về tìm các dự án “mới tinh” chào bán trong năm 2019

Công nghiệp phát triển, đồng nghĩa với việc thu hút FDI sẽ gia tăng. Trong 9 tháng đầu năm 2018, toàn tỉnh đã thu hút được 27 dự án FDI, tăng 45,45% về số dự án và tăng 405% về vốn đăng ký so cùng kỳ năm 2017. Thu hút nguồn vốn FDI là một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường BĐS địa phương thanh khoản tốt. Đó cũng là lý do dòng tiền từ các nhà đầu tư TP.HCM, Hà Nội và các tỉnh lân cận đang bắt đầu đổ về BĐS Bình Phước như một làn sóng rõ nét thời gian gần đây.

Ông lớn địa ốc tìm miếng bánh ngon tại thị trường Bình Phước

Hoạt động tìm kiếm quỹ đất cũng như việc triển khai các dự án gần với thời điểm thị xã Đồng Xoài lên Thành phố là động thái cho thấy, các chủ đầu tư khá “nhạy bén” với thị trường và tìm cơ hội lâu dài tại đây. Đặc biệt, các ông lớn BĐS nhắm đến các dự án quy mô, bài bản, đầu tư tiện ích chỉn chu trước bối cảnh thị trường Bình Phước khá ít dự án khu đô thị xuất hiện trên địa bàn.

Theo đại diện các doanh nghiệp BĐS, tại một TP đang bước đầu phát triển như Đồng Xoài thì nếu đầu tư một dự án quy mô thì sẽ thu hút NĐT đổ về săn đón, làm tiền đề cho thị trường BĐS phát triển theo. Việc các ông lớn BĐS đổ về làm dự án hoặc săn quỹ đất lớn là nguyên nhân khiến thị trường BĐS Bình Phước rục rịch thời gian gần đây.

Tại Đồng Xoài, dự án có quy mô lớn thu hút sự quan tâm của NĐT có thể kể đến như Cát Tường Phú Hưng của Cát Tường Group. Với quy mô hơn 92ha. Mới đây, đơn vị này bung hơn 800 nền thuộc đợt 2 của dự án với mức giá từ 789 triệu đồng/nền và tỉ lệ giao dịch đạt gần 100%.

Vừa lên Thành phố, đất nền nơi đây đã rục rịch hút giới đầu tư địa ốc - Ảnh 3.

Thông tin thị xã Đồng Xoài lên Thành phố đã khiến thị trường BĐS nơi đây rục rịch. Không chỉ các chủ đầu tư mà các NĐT cũng dồn về đây đón đầu hạ tầng, kỳ vọng khả năng sinh lời trog tương lai

Đại diện đơn vị này cho hay, việc đầu tư bài bản một khu đô thị lớn tại Bình Phước là nằm trong chiến lược dài hạn của doanh nghiệp. Không chỉ thu hút các NĐT khu vực lân cận đổ về mà dài hạn, doanh nghiệp này hướng đến nhu cầu ở thực của người dân. Bởi trên thực tế, khu đô thị chỉ thực sự tăng giá trị khi kéo được nhu cầu ở thực về sinh sống, từ đó mớ thúc đẩy sự phát triển đồng bộ của BĐS Đồng Xoài nói riêng, Bình Phước nói chung.

Nhiều ông lớn BĐS như FLC, Vingroup, Đại Nam, HUB Nha Trang… cũng đang đổ về Bình Phước phát triển dự án quy mô. Đơn cử như Đại Nam đang đầu tư dự án khu dân cư Đại Nam Bình Phước quy mô gần 100ha (huyện Chơn Thành, Bình Phước).

Trong khi đó, cuối năm 2018, UBND tỉnh Bình Phước đã đồng thuận chủ trương cho phép FLC nghiên cứu, lập quy hoạch dự án khu đô thị mới, kết hợp du lịch nghỉ dưỡng hồ Suối Cam với diện tích khoảng 986,5ha tại phường Tân Phú và xã Tiến Thành (khu quy hoạch hướng Bắc hồ Suối Cam).

Vingroup cũng đang “nhắm” đến thị trường nơi đây để triển khai khu đô thị quy mô.

Theo ghi nhận, việc các ông lớn cùng lúc nhắm đến thị trường Bình Phước cho thấy, tiềm năng của thị trường nơi đây là rõ thấy. Bài toán về hạ tầng giao thông, quy hoạch vùng hay quá trình tăng trưởng dân số, tốc độ đô thị hóa phần lớn nhờ vào sự tăng tốc của các doanh nghiệp này.

Khảo sát thị trường BĐS sau Tết, Bình Phước nổi lên là “tâm điểm” mới của thị trường BĐS khi nhà đầu tư lẻ đổ về đây tìm kiếm dự án mới quy mô ngày càng nhiều.

Ông Trương Ngọc Linh, Tổng Giám đốc công ty cổ phần kinh doanh nhà đất Cát Tường cho hay, quỹ đất Tp.HCM không còn nhiều, việc mở rộng đầu tư về các tỉnh vệ tinh là bài toán của doanh nghiệp. Nhiều doanh nghiệp lớn về Bình Phước đầu tư dự án sẽ kéo theo làn sóng đầu tư dồn về đây, thúc đẩy thị trường tăng trưởng về hạ tầng, kinh tế, xã hội. Theo ông Linh, đây mới là thời kỳ đầu của sự tăng trưởng nên cơ hội để cả chủ đầu tư lẫn các nhà đầu tư đón đầu thị trường này còn rất lớn.



Theo Hạ Vy


Trí Thức Trẻ

[ad_2]
Tin Tức

Nhà Hà Nội trên miếng đất méo mó, có đường vào chỉ đủ 2 xe máy tránh nhau

Đăng vào bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Ngôi nhà nằm trong khu dân cư đông đúc ở Hà Nội, có con hẻm đi lại chỉ rộng khoảng 1,5 m đủ cho 2 xe máy tránh nhau.

Chưa kể, miếng đất có hình dạng méo mó, không có mặt tiền, được bao quanh bởi nhiều nhà cao 4 – 5 tầng.

Nhà Hà Nội trên miếng đất méo mó, có đường vào chỉ đủ 2 xe máy tránh nhau - Ảnh 1.

Vị trí ngôi nhà thọt lỏm trong khu dân cư.

Nhà Hà Nội trên miếng đất méo mó, có đường vào chỉ đủ 2 xe máy tránh nhau - Ảnh 2.

Vì vậy, các kiến trúc sư đã thiết kế ngôi nhà có 3 tầng, gồm hai nửa bên trong và bên ngoài, cung cấp đủ gió, ánh sáng dồi dào.

Nhà Hà Nội trên miếng đất méo mó, có đường vào chỉ đủ 2 xe máy tránh nhau - Ảnh 3.

Thiết kế tầng 1.

Nhà Hà Nội trên miếng đất méo mó, có đường vào chỉ đủ 2 xe máy tránh nhau - Ảnh 4.

Thiết kế tầng 2.

Nhà Hà Nội trên miếng đất méo mó, có đường vào chỉ đủ 2 xe máy tránh nhau - Ảnh 5.

Thiết kế tầng 3.

Một khoảng sân rộng trong nhà là nơi luồng gió dịch chuyển, cũng tạo ra không gian chung để mọi người có thể giao tiếp với nhau.

Nhà Hà Nội trên miếng đất méo mó, có đường vào chỉ đủ 2 xe máy tránh nhau - Ảnh 6.
Nhà Hà Nội trên miếng đất méo mó, có đường vào chỉ đủ 2 xe máy tránh nhau - Ảnh 7.

Tầng một ngôi nhà gồm phòng khách – phòng ăn – bếp, cùng với những không gian nhỏ còn lại để trồng cây. Đây là không gian chung có nhiều ánh sáng và màu xanh lá cây cho gia đình.

Nhà Hà Nội trên miếng đất méo mó, có đường vào chỉ đủ 2 xe máy tránh nhau - Ảnh 8.
Nhà Hà Nội trên miếng đất méo mó, có đường vào chỉ đủ 2 xe máy tránh nhau - Ảnh 9.
Nhà Hà Nội trên miếng đất méo mó, có đường vào chỉ đủ 2 xe máy tránh nhau - Ảnh 10.

Tầng trên là phòng ngủ, sử dụng các ô ánh sáng nhỏ để tạo thoáng mát và có thêm cây xanh.

Nhà Hà Nội trên miếng đất méo mó, có đường vào chỉ đủ 2 xe máy tránh nhau - Ảnh 11.

Nội thất được thiết kế theo phong cách tối giản, sử dụng màu sắc tươi sáng để tạo cảm giác không gian rộng hơn.

Nhà Hà Nội trên miếng đất méo mó, có đường vào chỉ đủ 2 xe máy tránh nhau - Ảnh 12.
Nhà Hà Nội trên miếng đất méo mó, có đường vào chỉ đủ 2 xe máy tránh nhau - Ảnh 13.

Cây xanh được ưu tiên trồng tại những khoảng nắng, đem lại mát mẻ trong ngôi nhà.

Nhà Hà Nội trên miếng đất méo mó, có đường vào chỉ đủ 2 xe máy tránh nhau - Ảnh 14.

Sân thượng được tận dụng để trồng rau.



Theo Khổng Chiêm


NDH/ArchDaily

[ad_2]
Tin Tức

Hong Kong sẽ xây đảo nhân tạo lớn nhất thế giới

Đăng vào bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Đây là dự án cơ sở hạ tầng tốn kém nhất của Hong Kong tính đến nay để mở mang 1.000 ha đất quanh đảo Lantau. Dự án sẽ được triển khai từ năm 2025 và đón người dân đến ở vào 2032.

Đảo nhân tạo này với số vốn khoảng 80 tỷ USD gấp 4 lần chi phí xây dựng sân bay quốc tế Hong Kong và vượt xa đảo nhân tạo Palm Jumeirah, thuộc quần đảo Cây cọ ở Dubai.

Hòn đảo nhân tạo ở Hong Kong sẽ có diện tích gấp gần 3 lần công viên trung tâm New York, cung cấp 260.000 căn hộ, trong đó hơn 70% sẽ được sử dụng cho nhà ở công cộng.

Được biết, đảo Lantau cũng là nơi có cây cầu vượt biển dài nhất thế giới vừa khánh thành năm 2018, nối Hong Kong với Ma Cao và Trung Quốc đại lục.



Theo Nam Anh


InfoNet

[ad_2]
Tin Tức

Thông tin bất động sản Vân Đồn nhiễu loạn qua lời ‘cò’ đất

Đăng vào bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Buổi trưa ngày cuối tuần, một quán ăn rộng chừng 30 m2 ở thị trấn Cái Rồng, Vân Đồn, Quảng Ninh, trở thành điểm hẹn của khoảng 20 môi giới (“cò”) đất. Những người này giao tiếp với nhau bằng thông tin giá đất nền, tình hình giao dịch, nhận cọc, sang tay…

Bầu không khí ở Vân Đồn, theo lời một môi giới tên P, cả tháng nay đều trong trạng thái trên. Tuy nhiên, cũng có môi giới nói lượng nhà đầu tư bất động sản (BĐS) giảm đáng kể trong 1 tuần trở lại đây. “Cò” cũng không dễ làm ăn như sau Tết.

“Cò” đất quảng cáo gì?

Thông tin bất động sản Vân Đồn nhiễu loạn qua lời cò đất - Ảnh 1.

Một văn phòng BĐS im ắng, vắng khách. Ảnh: Tuấn Tú.

“Khi được đầu tư như thế, chứng tỏ thị trường có tiềm năng, không có cớ gì mà đất đai không tăng giá cả”, những người này nói.

Nhóm môi giới quảng cáo một vài lô đất nền ở dự án Thống Nhất, đất thổ cư cạnh dự án Phương Đông và nói rằng những lô đất này đều có tiềm năng tăng giá, có thể kiếm lời nhanh trong vòng 5-7 ngày.

Để chứng minh cho lời nói của mình, họ lấy ví dụ về một lô đất diện tích xấp xỉ 121 m2 đang trong quá trình làm hồ sơ đặt cọc. Theo lời kể, lô đất được mua lần đầu với giá 26 triệu đồng/m2, sau chưa đầy 1 tuần được bán lại với giá 27,5 triệu đồng/m2.

Nhóm dẫn khách hàng tham quan dự án không phủ nhận việc thổi giá đất Vân Đồn. “Nhà đầu tư về đây mua đất với giá 32-33 triệu đồng/m2, kiểu gì cũng phải bán 34-35 triệu đồng/m2 chứ làm gì có chuyện bán ngang giá hoặc bán lỗ”, một người trong nhóm này nói.

Hơn 3 tháng kể từ khi được mở lệnh giao dịch, thị trường BĐS Vân Đồn được phản ánh sốt ảo trở lại. “Giá đất tăng theo từng ngày, lướt sóng kiếm lời rất nhanh” là những thông tin mà “cò” đất quảng cáo khi gặp khách hàng.

Dấu hiệu hạ nhiệt của thị trường sau lệnh thanh tra?

So với những thông tin trước đó, theo ghi nhận của Người Đồng Hành, thị trường BĐS Vân Đồn vẫn “nóng” nhưng không nhộn nhịp như những thông tin phản ánh trước đó. Xung quanh dự án Phương Đông có khoảng 6-7 văn phòng môi giới đang hoạt động, một số có khách, một số im ắng, thậm chí đóng cửa.

“Cỡ 1 tháng trước, tuyến đường trung tâm thị trấn tấp nập xe cộ, cửa hàng ăn uống phục vụ không kịp nhưng một tuần trở lại đây khách vắng hẳn. Tôi không hiểu tình hình đất cát như thế nào, chỉ thấy người đi, kẻ ở ít hơn nhiều”, chủ quán ăn tên Loan ở thị trấn Cái Rồng nói.

Quảng Ninh gần đây khẳng định sẽ mạnh tay với việc mua bán, chuyển nhượng, thổi giá đất. Cụ thể, ngày 13/3 vừa qua, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành văn bản liên quan đến việc thanh tra quản lý, sử dụng đất các dự án đầu tư kinh doanh hạ tầng, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng, đất nuôi trồng thuỷ sản trên địa bàn huyện Vân Đồn.

Văn bản nêu rõ, thời gian vừa qua, thông tin báo chí phản ánh nhiều nội dung liên quan đến việc “thổi giá” đất và tình trạng chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng, đất nuôi trồng thuỷ sản trên địa bàn huyện. UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường thành lập đoàn thanh tra để thực hiện thanh tra quản lý sử dụng đất đai tại huyện này.

Mới đây, trong buổi làm việc với huyện Vân Đồn về công tác quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn, ông Nguyễn Văn Thắng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh, nói: “Trong khi chờ quy hoạch điều chỉnh chung xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn hoàn thiện, trình Thủ tướng phê duyệt, huyện Vân Đồn cần kiểm soát chặt chẽ quy hoạch, đất đai trên địa bàn”.

Ông Thắng cũng yêu cầu huyện Vân Đồn kiểm soát thông tin, tình hình buôn bán, giao dịch “thổi giá” đất trên địa bàn, kiên quyết không để tái diễn việc tăng giá đất.

Mặc thế, nhiều “cò” đất vẫn khẳng định thị trường BĐS Vân Đồn không ảnh hưởng bởi lệnh thanh tra.

“Lệnh thanh tra nhằm vào các dự án sai quy hoạch, chậm tiến độ, chứ việc giao dịch thì vẫn bình thường. Kể cả có thanh tra đi nữa thì cũng không làm chững thị trường được, bởi giá tăng cao nhưng người mua có nhu cầu thì chúng tôi vẫn bán được. Cung ít, cầu nhiều nên không lo gì cả”, một môi giới cho biết.

Thông tin bất động sản Vân Đồn nhiễu loạn qua lời cò đất - Ảnh 2.

Dù lượng khách đến Vân Đồn giảm trong 1 tuần qua, phòng giao dịch vẫn trong trạng thái đông đúc. Ảnh: Tuấn Tú.

Song cũng có “cò” nói lượng khách nhà đầu tư đến với Vân Đồn giảm khoảng 50% sau khi có lệnh thanh tra của UBND tỉnh.

Anh Vũ, một môi giới từng làm việc ở Phú Quốc, nay ra Vân Đồn nói: “Nhà đầu tư cẩn trọng hơn rất nhiều. Những động thái liên quan đến thanh tra làm giới đầu cơ liên tưởng đến thị trường Phú Quốc vào đúng 1 năm trước, hàng loạt người ôm đất thoát không kịp, vỡ nợ. Giờ ở Vân Đồn, mọi người cũng e dè trước những động thái từ phía UBND tỉnh”.

Người này cũng so sánh thêm về cơn sốt đất Vân Đồn năm nay và cơn sốt đất Phú Quốc hồi đầu năm 2018. Theo đó, thị trường BĐS Vân Đồn không có nhiều nguồn cung, lượng dự án được xây dựng không nhiều như Phú Quốc, lượng môi giới và nhà đầu tư đổ về Vân Đồn chủ yếu từ các tỉnh phía Bắc, trong khi ở Phú Quốc, môi giới và nhà đầu tư từ cả nước đổ về.

“Nếu nói về nguồn cung thị trường và độ nóng sốt, Vân Đồn mới chỉ phản ánh được một phần rất nhỏ so với Phú Quốc”, anh Vũ nói thêm.



Theo Tuấn Tú


NDH

[ad_2]
Tin Tức

Tiềm ẩn đầy nguy hiểm

Đăng vào bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Tấp nập kẻ mua, người bán

Cơn sốt BĐS quay trở lại sau cú “sốc” trầm lắng vào tháng 7.2018, khi Quốc hội biểu quyết lùi thông qua Luật đặc khu vào trước đó. Viễn cảnh về một Vân Đồn trở thành trung tâm kinh tế năng động, trình độ cao; tổ hợp của dịch vụ, du lịch phức hợp cao cấp có công nghiệp giải trí casino… như một “hòn ngọc” vùng Đông Bắc trong chục năm tới là có cơ sở.

Tuy nhiên, đây là cơ hội chớp nhoáng đối với những tay buôn BĐS khi biến “tiềm năng” này thành cơ hội kiếm tiền tỷ bằng các chiêu trò tô vẽ, “thổi giá”.

Theo tìm hiểu, “cơn sốt” giá tăng mạnh từ 15- 50% so với thời điểm tháng 7.2018 (giai đoạn thị trường đóng băng). Hàng loạt lô đất có vị trí đẹp, mặt tiền trục đường chính, có thể kinh doanh được các sàn môi giới và “cò” đất săn tìm, thỏa thuận mua bán có mức tăng chóng mặt tới 20-30%.

Theo chị C (một “trùm” buôn BĐS ở Hạ Long): Bất kể vị trí nào dù khu vực ngõ sâu, vườn tược xa dân cư hay đất nền các dự án cũ đều tăng giá. Chỗ “bèo” nhất, ở khu “khỉ ho, cò gáy” người ta vẫn hét giá từ 12-15 triệu/m2, miễn là có đầy đủ giấy tờ chứng minh khu đất.

Còn tại các khu vực đất mặt đường 334 (Đông Xá) được chào bán 23-30 triệu đồng/m2, thậm chí hơn giá đó, trong khi trước đó vài tuần giá chỉ cao nhất là 20 triệu đồng/m2.

“Cơn sốc” bất động sản Vân Đồn: Tiềm ẩn đầy nguy hiểm - Ảnh 1.

Hạ tầng trung tâm huyện Vân Đồn còn sơ sài và thiếu nhiều điều kiện cần thiết để hướng đến một trung tâm đô thị lớn. Ảnh: Đ.P

Đại diện một văn phòng công chứng trên địa bàn tiết lộ, những ngày cao điểm, văn phòng này xử lý vài chục bộ hồ sơ chuyển nhượng nhà đất của người mua, kẻ bán phần lớn là người ngoài tỉnh. Vân Đồn có vài văn phòng công chứng cũng đều trong tình trạng như vậy.

Thị trường méo mó, loạn thổi giá đất…

Theo nhận xét của một chuyên gia về xây dựng, việc lừa gạt, “bóp méo” các dự án “khủng” gần kề, hay chỗ này, chỗ kia mai sau sẽ là khu nghỉ dưỡng 5 sao, khu đô thị đẳng cấp… hòng để “thổi” giá đất xảy ra như cơm bữa ở những địa phương như: Vân Đồn, Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng. Nó là thời cơ thuận lợi cho giới “cò” BĐS thao túng.

Giao dịch BĐS ở Vân Đồn đang bị “làm giá” hàng ngày khiến thị trường BĐS ở đây “méo mó”, thiếu lành mạnh, ảnh hưởng đến việc đầu tư của DN chân chính và gây ra nhiều hệ lụy khó lường trong công tác quản lý.

Trước thực trạng giá đất Vân Đồn bị “thổi giá” lên gấp nhiều lần so với hiện thực, vào trung tuần tháng 3.2019, tỉnh Quảng Ninh yêu cầu Sở TNMT tiến hành thanh tra việc quản lý, sử dụng và chuyển nhượng đất đai ở địa phương này.

Công tác thanh tra sẽ tập trung vào quản lý sử dụng đất của các dự án kinh doanh hạ tầng khu đô thị; tiến độ triển khai các dự án, chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng, đất nuôi trồng thuỷ sản.

Động thái kiểm tra nêu trên là cần thiết khi mà dư luận đặt nhiều dấu hỏi về sự mờ ám của các giao dịch BĐS thiếu trung thực đang diễn ra sôi động ở đây.

Theo một số DN nhận định, dù có sự bứt phá từ hạ tầng là sân bay, đường cao tốc nối thẳng từ Hà Nội xuống Vân Đồn và Vân Đồn đi Móng Cái, nhưng thực tế Vân Đồn vẫn chưa có dự án đình đám nào liên quan đến nghỉ dưỡng hay tổ hợp khách sạn cao cấp được triển khai xây dựng vào lúc này (mặc dù trên danh mục đăng ký có đến cả chục dự án tầm cỡ tỷ đô). Địa phương này vẫn còn “hoang sơ” và thiếu những điều kiện cần thiết để hướng đến một trung tâm đô thị lớn.

“Đầu tư vào BĐS cũng nên cẩn trọng, trong khi Vân Đồn còn thiếu nhiều điều kiện về hạ tầng, dịch vụ. Và hơn nữa, giá trị đất đai ở đây đang bị “thổi phồng” quá mức, cao hơn cả các đô thị tập trung đông dân của TP.Hạ Long” – một CEO về du lịch cảnh báo.



Theo Trần Ngọc Duy


Lao động

[ad_2]