Dân gửi tiền không kỳ hạn vào ngân hàng nào nhiều nhất?

[ad_1]

Tiền gửi không kỳ hạn là một cấu phần quan trọng trong huy động vốn của các ngân hàng thương mại. Đây là loại tiền gửi có mức lãi suất thấp nhất, thường chỉ ở mức 0,1-0,8%/năm và Ngân hàng Nhà nước áp trần là 1%/năm. Việc huy động được lượng tiền gửi không kỳ hạn lớn không chỉ giúp ngân hàng nâng biên lợi nhuận, mà còn là một trong những yếu tố để ngân hàng khẳng định chất lượng, uy tín hệ thống thanh toán của mình.

Điều đáng ngạc nhiên, BIDV hay VietinBank, 2 ngân hàng có mạng lưới chi nhánh rộng lớn và hút tiền gửi nhất trong hệ thống NHTMCP lại không phải là ngân hàng có lượng tiền gửi không kỳ hạn lớn nhất. Vị trí này thuộc về Vietcombank.

Cuối tháng 3/2019, lượng tiền gửi không kỳ hạn (cả VND và ngoại tệ) tại Vietcombank lên tới 234.500 tỷ đồng. Trong khi đó, BIDV và VietinBank lần lượt theo sau nhưng còn cách biệt khá xa: BIDV có 145.887 tỷ đồng, VietinBank có 120.212 tỷ đồng tiền gửi không kỳ hạn.

 Dân gửi tiền không kỳ hạn vào ngân hàng nào nhiều nhất? - Ảnh 1.

BCTC Hợp nhất quý 1/2019 của các ngân hàng

Việc huy động tiền gửi không kỳ hạn ngày càng được các ngân hàng quan tâm hơn. Ngân hàng có tỷ lệ tiền gửi không kỳ hạn trên tổng tiền gửi khách hàng (tỷ lệ CASA) càng cao càng cho thấy lợi thế cạnh tranh về chi phí đầu vào, thậm chí từ đó giữ được mức lãi suất cho vay ở mức thấp hơn so với các nhà băng khác.

Vietcombank, Techcombank, MBBank là 3 ngân hàng có tỷ lệ tiền gửi không kỳ hạn cao nhất, lần lượt đạt 28%, 27% và 25%. Trong đó, Techcombank là ngân hàng có tốc độ tăng tỷ lệ CASA nhanh nhất trong 2 năm gần đây (cuối năm 2017 mới chỉ ở mức 22%).

Techcombank cho biết, quá trình thực hiện chuyển đổi danh mục cho vay từ các khoản vay trung và dài hạn sang ngắn hạn sẽ gây áp lực làm giảm biên thu nhập lãi thuần, nhưng điều này đã được giải quyết hiệu quả bằng cách giảm chi phí huy động vốn. Thúc đẩy tăng trưởng số dư tiền gửi không kỳ hạn của cả khách hàng cá nhân và tổ chức kinh tế trong tổng huy động là một cách.

Trong cơ cấu tiền gửi không kỳ hạn tại Techcombank cuối năm 2018, tiền gửi của tổ chức kinh tế chiếm phần lớn với 56%, còn lại là của cá nhân. Việc cải thiện tỷ lệ CASA đã góp phần giúp nhà băng này duy trì biên thu nhập lãi thuần (NIM) ở mức 3,74% năm 2018, cao hơn so với mặt bằng chung của ngành ngân hàng.

Với Vietcombank, định hướng trong hoạt động huy động vốn của ngân hàng trong năm 2019 cũng sẽ bám sát định hướng “mua buôn bán lẻ”, tăng cường huy động nguồn vốn giá rẻ, tiền gửi VND không kỳ hạn và tiền gửi ngoại tệ. Ngoài ra, ngân hàng chú trọng khai thác nguồn vốn bán buôn (giá trị lớn, chi phí huy động vốn thấp), đồng thời với tăng tỷ lệ huy động vốn bán lẻ cao hơn năm 2018.

Ngoài 3 ngân hàng nói trên duy trì tỷ lệ CASA ở mức cao trên 25%, phần lớn còn lại đều dưới 20%. Nhiều ngân hàng lớn cũng chỉ có tỷ lệ CASA phổ biến từ 10-15%. Chẳng hạn, VietinBank, BIDV xấp xỉ 15%, ACB đạt 16%, Sacombank đạt 14%, TPBank đạt 16%,…

Trong khi đó, tỷ lệ CASA ở các ngân hàng quy mô nhỏ còn thấp hơn nữa, như VietBank chỉ 3,6%, Kienlongbank 4,2%, NamABank 4%,…

Lãi suất tiền gửi không kỳ hạn, như đã nói là gần như bằng không vì ở mức rất thấp, như Vietcombank chỉ 0,1%/năm, Techcombank cao nhất cũng chỉ 0,3%/năm,…nên hầu như không ảnh hưởng đến việc chọn lựa của khách hàng, mà chủ yếu để phục vụ cho việc thanh toán hoặc giao dịch dễ dàng.



Theo Hải Vân


Trí Thức Trẻ

[ad_2]

Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội

[ad_1]

Vinhomes Ocean Park có quy mô khoảng 420 ha tọa lạc tại khu đất vàng nằm giữa quốc lộ 5A và 5B thuộc địa phận xã Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội. Dự án bao gồm các khu cao tầng, thấp tầng công viên cây xanh, biển hồ nước mặn và hồ điều hòa.

 Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 1.

Vinhomes Ocean Park tọa lạc trên đất vàng Gia Lâm..

 Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 2.

Vinhomes Ocean Park có quy mô khoảng 420 ha, là khu đô thị lớn nhất của Vingroup triển khai tại Hà Nội tính đến thời điểm hiện tại.

 Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 3.

Vinhomes Ocean Park sẽ bao gồm các tòa chung cư cao tầng và khu biệt thự liền kề được phát triển theo mô hình “Singapore và hơn thế nữa”.

 Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 4.

Toàn cảnh khu chung cư đang xây dựng với tiến độ nhanh chóng, hiện có nhiều tòa đã xây đến tầng 15.

 Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 5.

Các trục đường nội khu rộng 30m,40m,50m tại Vinhomes Ocean Park đã được đổ bê tông và trồng cây xanh hai bên.

 Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 6.
 Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 7.

Khu biệt thự ven hồ đã được xây dựng xong phần thô.

 Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 8.

Toàn dự án đang được xây dựng với tiện độ vô cùng khẩn trương.

 Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 9.

Hồ lớn trung tâm rộng 24.5ha đã gần như hoàn tất.

 Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 10.

Bờ cát trắng mịn và hàng trăm gốc dừa xanh bao quanh hồ.

 Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 11.

Biển hồ nước mặn hơn 6ha đang hoàn thiện phần cảnh quan, sẵn sàng để đối tác Crystal Lagoons (USA) vào triển khai kỹ thuật công nghệ.

 Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 12.

Các cụm cảnh quan điểm nhấn bao gồm sân chơi trẻ em, quảng trường sự kiện đang được hình thành.

 Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 13.

Bên cạnh đó biểu tượng artwork, quảng trường sự kiện, biểu tượng xương cá voi đã xây dựng xong

 Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 14.
 Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 15.
 Cận cảnh tiến độ đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại Hà Nội - Ảnh 16.

Các hạng mục tiện ích xung quanh dự án đang được xây dựng với tiến độ nhanh chóng.



Theo lan Nhi


Trí Thức Trẻ

[ad_2]

Nhà đầu tư bất động sản vẫn theo tâm lý đám đông

[ad_1]

Thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam và các công ty nghiên cứu bất động sản, giá đất tại Hà Nội, TP.HCM, các tỉnh ven biển và một số tỉnh ven thành phố lớn từ đầu năm 2019 ghi nhận một mức giá mới, cao hơn 15 – 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Sốt đất quay trở lại Vân Đồn, Đà Nẵng, Nha Trang, Đông Anh (Hà Nội) và một số quận của TP.HCM.

Tuy nhiên, đa phần các nhà đầu tư đều đến từ các thành phố lớn, chứ không phải những người có nhu cầu thực, đã đẩy giá tại các dự án thuộc các tỉnh ven thành phố lên một mức giá mới.

 Nhà đầu tư bất động sản vẫn theo tâm lý đám đông - Ảnh 1.

Nhà đầu tư vẫn theo tâm lý đám đông.

Các nhà đầu tư này cũng đầu tư chủ yếu theo tâm lý đám đông, nhiều nhà đầu tư không am hiểu thị trường, thiếu thông tin, thiếu kinh nghiệm, trong khi đó nguồn cung đất nền tại hai thành phố lớn hạn chế, đất nền tại các tỉnh họ không hiểu biết.

Bàn về đầu tư bất động sản, ông Dương Đức Hiển, Giám đốc bộ phận kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội cho rằng, để đầu tư có lời, nhà đầu tư phải tuân thủ các nguyên tắc và không nên chạy theo cơn sốt.

Theo ông Hiển, sở dĩ nhiều nhà đầu tư thời gian qua phải hứng chịu sự sụt giảm của thị trường là do chưa có nghiên cứu, đánh giá về thị trường đó. Khi thị trường chưa đồng bộ về du lịch, hạ tầng giao thông, dân cư còn làm nông nghiệp… thì chắc chắn là sốt ảo.

Ông Hiển cho rằng vấn đề là hiểu về bất động sản như thế nào và tâm lý bầy đàn của nhà đầu tư dẫn đến sai lầm, bởi người có đất họ sẽ bán cho những người có nhu cầu, còn thông tin quy hoạch được công khai tại các địa phương, nhà đầu tư cần nghiên cứu các quy hoạch này .

“Có những nhà đầu tư chỉ đi theo và đầu tư theo những người đi cùng, chỉ muốn tranh thủ lướt sóng, kiếm lời. Mọi người vẫn nhìn đất nền như đầu tư lướt sóng, nhưng đất nền là đầu tư dài hạn, có thể 3 năm, hay 5 năm quay trở lại thì giá trị nó sẽ tăng lên. Theo tôi, đừng đầu tư theo tâm lý bầy đàn, khách hàng hãy đi tận nơi và tìm hiểu thật kỹ”, ông Hiển khuyên.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam, cho rằng một trong những nguyên nhân nhà đầu tư khó xác định được đầu tư BĐS ở đâu có lời là do một số địa phương nóng vội phát triển, quản lý lỏng lẻo, giới đầu cơ lợi dụng thổi giá, đẩy giá lên quá cao, không phù hợp với phát triển kinh tế của địa phương.

“Khi tham gia bất kỳ dự án nào, nhà đầu tư phải kiểm tra tính pháp lý của dự án, nếu dự án chưa đảm bảo đầy đủ điều kiện thì không nên tham gia”, ông Đính khuyên.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư phải xem xét các quy hoạch phát triển của các khu vực này, thông tin về phát triển dự án. Nhà đầu tư nên tìm tư vấn, sàn giao dịch chất lượng để tư vấn mua hay không mua, giá cả hợp lý hay không hợp lý.

Ngoài ra, cần xem dự án đó dành cho đối tượng nào chủ yếu. Nếu nhìn thấy nhà đầu cơ, đầu tư ngắn hạn giao dịch thì không nên tham gia, chỉ tham gia khi có người tiêu dùng thực sự giao dịch.



Theo Ngọc Vy


BizLive

[ad_2]

TP.HCM thu hồi gần 11.000 m2 “đất vàng” sai phạm để xây trường học

[ad_1]

Thông tin trên được nêu trong văn bản số 270 ngày 17/5 của Văn phòng UBND TP.HCM thông báo kết luận của Thường trực UBND TP về điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu dân cư liên phường 2,3,4,9,10,11 tại khu đất số 419 đường Lê Hồng Phong, phường 2, quận 10.

Thu hồi đất xây trường học

Cụ thể, tại buổi họp ngày 13/5 do Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong chủ trì, sau khi nghe ý kiến các đơn vị liên quan, Thường trực UBND TP đã kết luận, hiện quỹ đất dành cho giáo dục trên địa bàn quận 10 còn thiếu so với quy định và quy hoạch được duyệt, đặc biệt là quỹ đất dành cho trường trung học cơ sở còn thấp, không đáp ứng được nhu cầu phục vụ cho các học sinh trên địa bàn quận 10 trong thời gian tới.

Trong khi đó, khu đất số 419 Lê Hồng Phong đến hết năm 2020 là hết thời hạn thu đất, TP sẽ thu hồi và bàn giao toàn bộ diện tích khu đất cho UBND quận 10 để đầu tư xây dựng trường trung học cơ sở đạt chuẩn theo quy định (bằng nguồn kinh phí ngân sách nhà nước). Theo đó, yêu cầu UBND quận 10 mời, làm việc với đơn vị thuê sử dụng khu đất nói trên, để thông báo cho đơn vị biết chủ trương của thành phố.

Giao cho UBND quận 10 phối hợp với Sở Quy hoạch kiến trúc, Sở Tài nguyên môi trường, Sở Giáo dục đào tạo và các đơn vị liên quan lập điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 tại khu đất trên, trình thẩm định, phê duyệt theo quy định, để làm cơ sở triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng trường học.

Biến hoá hợp đồng để “bỏ túi” cả chục tỷ

Việc thu hồi khu đất nói trên là do đơn vị được cho thuê đất đã vi phạm các điều khoản nêu trong hợp đồng.

Được biết, khu “ đất vàng ” 419 Lê Hồng Phong, được CTCP Giày Sài Gòn thuê năm 2000, diện tích đất khoảng 13.000 m2. Đến năm 2007, UBND TP chấp thuận cho công ty này tiếp tục sử dụng gần 11.000 m2 và đến hết năm 2020 là hết thời hạn thuê đất.

Trong hợp đồng thuê đất có nêu, CTCP Giày Sài Gòn phải quản lý, sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật, không được chuyển nhượng, chuyển đổi, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất. Nhưng theo thông tin từ UBND quận 10 thì cuối năm 2015, Giày Sài Gòn đã ký hợp đồng cho thuê đất 5 năm với Công ty Thành Bưởi.

Được biết, CTCP Giày Sài Gòn cho Thành Bưởi thuê lại khu đất với giá 440 triệu đồng/tháng, tức gần 5,3 tỷ đồng/năm, trong khi đơn vị này chỉ phải trả tiền thuê đất hằng năm cho Nhà nước với giá 100.000 đồng/m2/năm, tức 1,3 tỷ đồng/năm. Vậy với hợp đồng cho thuê 5 năm, phía CTCP Giày Sài Gòn “bỏ túi” 20 tỷ đồng.

Với sai phạm trên, cơ quan chức năng buộc Giày Sài Gòn chấm dứt hợp đồng cho thuê.

Tuy nhiên để lách luật, CTCP Giày Sài Gòn đã chuyển hợp đồng cho thuê thành hợp đồng hợp tác kinh doanh với Cty Thành Bưởi trên khu đất 419 Lê Hồng Phong, thời hạn từ ngày 1/7/2016 đến 30/6/2021. UBND quận 10 cho rằng, hợp đồng hợp tác kinh doanh nhưng thực chất là hợp đồng cho thuê nhà xưởng thu tiền hằng tháng.

Tháng 6/2017, Thanh tra Sở Tài nguyên môi trường đã có quyết định xử phạt công ty này hơn 720 triệu đồng về hành vi tự ý cho đơn vị khác thuê tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê trả tiền đất hằng năm.

Trong năm 2017, UBND TP cũng đã nhiều lần chỉ đạo CTCP Giày Sài Gòn phải chấm dứt ngay hành vi cho thuê mặt bằng 419 Lê Hồng Phong và phải sử dụng khu đất này đúng mục đích sản xuất, kinh doanh.

Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại, tại khu đất trên, Công ty Thành Bưởi vẫn thuê làm kho chứa hàng, văn phòng và điểm giao dịch hàng hóa, đồng thời tổ chức thêm điểm giữ xe qua đêm cho khách nếu có nhu cầu.



Theo Huyền Trâm


BizLive

[ad_2]

Chung cư cao cấp chằng chịt vòi cứu hỏa để ‘giải khát’ nước sạch

[ad_1]

“Tình trạng thiếu nước của tòa nhà này bắt đầu từ ngày 14/5, đúng ngày nắng nóng đỉnh điểm đầu hè. Nước sinh hoạt tại các bể chứa của tòa nhà không đủ cấp cho từng hộ. Mang tiếng sống ở chung cư cao cấp nhưng sống khổ sở, vật vả vì thiếu nước sinh hoạt”, một cư dân tòa nhà N03-T8 thuộc khu đô thị mới Ngoại giao đoàn chia sẻ.

Mới đầu hè, dân cư tại N03-T8 “khốn khổ” vì nước sinh hoạt, các vật dụng trong nhà đều phải đưa ra để tích nước.

Ông Lê Việt Đức, Trưởng Ban quản trị tòa nhà N03-T8 cho biết: “Để khắc phục tình trạng thiếu nước sinh hoạt, chúng tôi phải huy động người dân sử dụng máy bơm nhỏ bơm nước từ bể dưới lên cao. Rồi phải mua thêm 2 xe téc nước lớn để bà con phải xuống sảnh dùng xô, dùng chậu vận chuyển nước lên căn hộ của mình để dùng hàng ngày”.

 Chung cư cao cấp chằng chịt vòi cứu hỏa để ‘giải khát’ nước sạch - Ảnh 1.
 Chung cư cao cấp chằng chịt vòi cứu hỏa để ‘giải khát’ nước sạch - Ảnh 2.

Mới đầu hè, cư dân chung cư N03-T8 thuộc khu đô thị Ngoại giao đoàn phải xuống sảnh dùng xô, dùng chậu để chuyển nước lên căn hộ của mình.

Trước tình trạng thiếu nước sinh hoạt trong những ngày vừa qua, Ban quản lý  tòa nhà N03-T8 cũng thông báo cho các cư dân về việc sử dụng tiết kiệm nước. Đồng thời chỉ ra nguyên nhân thiếu nước: “Do nguồn nước cấp vào bể ngầm của tòa nhà rất yếu, hệ thống máy bơm đang có sự cố đường hút nên chưa thể bơm lên bể mái được”.

 Chung cư cao cấp chằng chịt vòi cứu hỏa để ‘giải khát’ nước sạch - Ảnh 3.

Thông báo sử dụng nước tiết kiệm dán khắp tòa nhà.

Đại diện Ban quản trị tòa nhà N03-T8 cho biết thêm: “Vì đây là những tòa hoàn thành đầu tiên nên chủ đầu tư là Công ty cổ phần Xây dựng số 2 làm rất sơ sài, ống dẫn dùng để đưa nước vào bể nước của tòa nhà chỉ có đường kính 45mm thay vì 90mm. Khi các tòa khác đưa vào sử dụng ảnh hưởng đến việc cấp nước cho tòa nhà này, dẫn đến việc cung cấp nước bị yếu”.

Để “cấp cứu” kịp thời tình trạng thiếu nước sinh hoạt trong những ngày nắng nóng, hệ thống máy bơm cao áp đã được lắp đặt tại đường ống nước dẫn vào bể ngầm của tòa nhà chung cư. Trong khi việc bơm nước lên bể mái để “giải khát” cho hàng trăm hộ dân ở đây đã được Ban quản lý tòa nhà sử dụng hệ thống vòi bơm, vòi cứu hỏa PCCC.

 Chung cư cao cấp chằng chịt vòi cứu hỏa để ‘giải khát’ nước sạch - Ảnh 4.

Hệ thống vòi bơm, vòi cứu hỏa PCCC được huy động để cung cấp nước sinh hoạt cho dân cư.

 Chung cư cao cấp chằng chịt vòi cứu hỏa để ‘giải khát’ nước sạch - Ảnh 5.

12 bể nước trên tòa nhà đã được bơm nước nhờ hệ thống vòi cứu hỏa PCCC.

 Chung cư cao cấp chằng chịt vòi cứu hỏa để ‘giải khát’ nước sạch - Ảnh 6.

Đường ống, vòi bơm, vòi cứu hỏa PCCC giăng khắp cầu thang thoát hiểm của tòa nhà trong những ngày qua khi nước sinh hoạt ở đây cạn kiệt không bơm đủ lên bể chứa trên mái tòa nhà.

“Cực chẳng đã Ban quản trị toà nhà phải vận động để có thể sử dụng máy bơm, hệ thống vòi ống cứu hỏa, PCCCđể bơm lên các bể chứa theo giờ để mọi người trong tòa nhà có nước sử dụng. Điều này giúp cư dân không phải xuống sảnh xách nước lên nhưng vẫn phải dùng nước một cách tiết kiệm”, đại diện Ban quản trị tòa nhà chung cư N03-T8 , khu Ngoại giao đoàn cho hay.



Theo Duy Phạm


Tiền Phong

[ad_2]

Xây nhà 9 tầng mất 10 năm, DOJI lại “mơ” siêu dự án ở Vân Đồn

[ad_1]

Xây toà nhà 9 tầng trong 10 năm

DOJI là tập đoàn hoạt động trong nhiều lĩnh vực gồm vàng, trang sức, tài chính ngân hàng… và lấn sân sang bất động sản từ năm 2014.

Hiện doanh nghiệp này có các dự án tại Hà Nội, Vĩnh Phúc, Nghệ An. Tuy nhiên, DOJI cũng không mấy suôn sẻ khi một trong những dự án đầu tay của là dự án số 5 Lê Duẩn chậm tiến độ, nhiều lùm xùm về nguy cơ mất an toàn, vi phạm quy định về PCCC. Dự án này từng gây xôn xao gới địa ốc vì là khu “đất vàng” hiếm hoi còn sót lại, tọa lạc ở vị trí đắc địa giữa trung tâm nội đô Hà Nội.

Thế nhưng số phận công trình “dát vàng” cao 9 tầng này khá long đong với thời gian xây dựng kéo dài gần 10 năm.

Xây nhà 9 tầng mất 10 năm, DOJI lại mơ siêu dự án ở Vân Đồn - Ảnh 1.

Mặt ngoài dự án số 5 Lê Duẩn của Tập đoàn DOJI sau 9-10 năm xây dựng

Siêu dự án 200ha ở Vân Đồn

Mới đây nhất vào ngày 9/5/2019, Tập đoàn DOJI báo cáo UBND tỉnh Quảng Ninh về ý tưởng quy hoạch chi tiết 1/500 xây dựng khu đô thị tại phân khu 2, 3 thuộc Khu đô thị Cái Rồng, Khu kinh tế Vân Đồn.

Theo đề xuất, quy hoạch được chia làm 5 khu để làm nhà ở, khu dịch vụ du lịch kết hợp có đường giao thông kết nối riêng, dịch vụ chăm sóc sức khoẻ, giáo dục, cảng du thuyền, dịch vụ công cộng… trên diện tích gần 200 ha. Trong đó, tỷ lệ đường giao thông, bãi biển, cây xanh, khu sinh hoạt cộng đồng chiếm 55% diện tích. Các khu vực nhà ở thấp tầng, khu thương mại, khách sạn chiếm 45% diện tích còn lại.

Sau khi nghe báo cáo từ phía Tập đoàn DOJI, ông Nguyễn Văn Thắng, Phó Chủ tịch UBND Quảng Ninh đề nghị đơn vị tư vấn nghiên cứu bổ sung, hoàn thiện ý tưởng phù hợp với định hướng phát triển đối với Khu kinh tế Vân Đồn.

Hiện tỷ lệ đất dịch vụ công của dự án của còn thấp, chưa tối ưu được tổ chức không gian cộng đồng. Quy hoạch phát triển kinh tế xã hội của Vân Đồn đã được Thủ tướng phê duyệt nhưng đến nay chưa có điều chỉnh quy hoạch chi tiết, chưa cụ thể được các phân khu chức năng.

Do đó, theo đại diện UBND tỉnh Quảng Ninh, ý tưởng quy hoạch này cần được tiếp tục bổ sung, định hướng lâu dài, ưu tiên phát triển dịch vụ, du lịch, đảm bảo hài hoà lợi ích.

Xây nhà 9 tầng mất 10 năm, DOJI lại mơ siêu dự án ở Vân Đồn - Ảnh 2.

Phối cảnh ý tưởng quy hoạch phân khu 2 và 3, Khu đô thị Cái Rồng, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.

Ông Thắng cũng chỉ đạo thêm về ý tưởng quy hoạch cần đảm bảo kết nối giao thông theo định hướng điều chỉnh quy hoạch chung, bổ sung bãi đỗ xe, phương án thoát nước, xử lý nước thải, giảm diện tích khu đô thị, tăng diện tích khu dịch vụ, du lịch và resort. Không bố trí đất ở tại khu vực tiếp giáp biển, cân đối diện tích đất để đầu tư trung tâm tổ chức hội nghị có quy mô lớn, các công trình văn hóa tạo điểm nhấn…

DOJILand rầm rộ bán căn hộ nghỉ dưỡng có “quyền sở hữu lâu dài” ở Hạ Long?

Không chỉ siêu dự án ở Vân Đồn, ngay tại Quảng Ninh, Tập đoàn DOJI vừa tung ra thị trường địa ốc hơn 1.000 căn hộ condotel tại dự án Best Western Premier Sapphire Hạ Long khiến giới đầu tư bất động sản xôn xao.

Xây nhà 9 tầng mất 10 năm, DOJI lại mơ siêu dự án ở Vân Đồn - Ảnh 3.

Căn hộ Condotel – căn hộ nghỉ dưỡng của DOJI đang được chào bán rầm rộ

Hiện nay lượng tồn kho căn hộ condotel đang ở mức đáng báo động với việc thanh khoản khó khăn, thị trường đang có dậu hiệu “bội thực” nguồn cung và chững lại ở cả những khu vực phát triển “nóng” nhất những năm qua… Thực tế thị trường là vậy, nhưng tại Hạ Long, hàng nghìn căn hộ condotel tại dự án Best Western Premier Sapphire đang được chào bán rầm rộ ra thị trường khiến nhiều nhà đầu tư tỏ ra e ngại…

Mới đây nhất tại Đà Nẵng, một dự án condotel đã bị thu hồi sổ đỏ cấp lâu dài sau kết luận của Thanh tra Chính Phủ càng khiến loại hình bất động sản Condotel thêm khó khăn.

Tuy nhiên, theo các bài truyền thông đăng trên nhiều tờ báo chính thống, chủ đầu tư DOJIland khẳng định “pháp lý minh bạch” của căn hộ nghỉ dưỡng tại Hạ Long đang được rao bán. Thậm chí, cũng ngay trên các bài truyền thông, đại diện DOJIland còn đề cập đến cả “quyền sở hữu lâu dài” (sổ đỏ lâu dài) tránh rủi ro pháp lý.



Theo Hoàng Sơn


Thời Đại

[ad_2]

Tạo sốt ảo, ép người mua

[ad_1]

Chứng chỉ môi giới có như không

Ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, không thể phủ nhận những đóng góp to lớn mà các tổ chức, cá nhân môi giới bất động sản mang lại cho xã hội. Tuy nhiên, thực tế hoạt động nghề này vẫn còn những tồn tại, bất cập.

Cụ thể, hiện nay, pháp luật về môi giới bất động sản quy định cá nhân không bắt buộc phải có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học thì mới được dự thi lấy chứng chỉ môi giới bất động sản. Điều này đã tạo ra xu hướng các cá nhân không thực sự học tập, tìm hiểu, nghiên cứu về môi giới bất động sản mà chỉ tham gia một số khóa học ngắn hạn do các trung tâm không uy tín đào tạo để học lướt qua các kiến thức nhằm đối phó với kỳ thi sát hạch.

“Thậm chí, có hiện tượng còn bỏ tiền “mua” chứng chỉ, không có hiểu biết về nghề môi giới”, ông Hưng nói.

Theo ông Hưng, phần đông các nhà môi giới bất động sản không coi trọng việc tham gia các khóa đào tạo về môi giới bất động sản. Kết quả khảo sát tại “Cuộc điều tra, khảo sát, đánh giá thực trạng hoạt động của các cơ sở đào tạo về bất động sản mới đây cho thấy, có 86% nhân viên môi giới trả lời không tham gia hoặc chỉ tham gia một khóa đào tạo cho nhân viên.

“Theo kết quả của cuộc điều tra, khảo sát trên, tại Hà Nội, có đến 48% số lượng người môi giới bất động sản được điều tra không có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Trong số những người có chứng chỉ hành nghề, chỉ khoảng 1/3 số người có chứng chỉ hành nghề ngay khi vào nghề, số còn lại sau khi đi làm vài năm mới thi lấy chứng chỉ”, ông Hưng cho hay.

“Việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản vẫn chưa thực sự chặt chẽ, dẫn đến chất lượng và trình độ của các nhà môi giới bất động sản còn hạn chế và không đồng đều. Thực trạng trên không những không giúp thị trường bất động sản Việt Nam ổn định, phát triển chuyên nghiệp, tích cực mà còn có nguy cơ tạo ra những hệ lụy, nguy cơ đe dọa thị trường”, ông Hưng nói.

Xử phạt có như không

Từ đầu năm 2019, tại Hà Nội, sau thông tin huyện lên thành quận, giá đất tại các huyện vùng ven như Gia Lâm, Thanh Trì, Đông Anh, Hoài Đức được các môi giới hô tăng chóng mặt. Mức tăng giá trung bình ghi nhận dao động 30 – 60%, thậm chí có những khu đất ở vị trí đẹp, giá tăng gấp đôi chỉ sau chưa đầy 3 tháng. Chiêu thức được các môi giới, (cò đất) thường hay sử dụng là mua gom đất tại khu vực chưa ai để ý với giá rẻ, sau đó nhóm này tìm cách mua tiếp các lô đất gần đó hoặc sang tay cho người trong nhóm một vài ô đất đã mua trước đó với giá cao hơn rất nhiều để tạo mặt bằng giá mới. Đồng thời, môi giới tung thông tin thị trường khu vực đã bắt đầu sốt để lôi kéo các nhà đầu tư thứ cấp.

Để lôi kéo được các nhà đầu tư khác, nhóm này có thể giao dịch qua lại với nhau để tạo sự sôi động ảo, với tâm lý đầu tư theo đám đông và mong muốn mình sẽ là người thoát sớm để có lời, nên nhiều nhà đầu tư khác sẽ kéo đến với tâm lý mình không phải là người mua cuối cùng. Khi đó, nhóm đầu tư ban đầu sẽ thoát hàng còn người mua sau ngậm trái đắng. Cơn sốt này không chỉ xảy ra ở các thành phố lớn như: Hà Nội, TPHCM, nó còn lan ra các tỉnh như: Quảng Ninh), Đà Nẵng; Phú Quốc…

Ông Trần Minh Hoàng, Phó Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs) cho rằng, giá trị một thương vụ môi giới bất động sản tầm 5 – 10 tỷ đồng nếu so với chế tài xử phạt được quy định tại Nghị định 139 là 10 – 50 triệu đồng là chưa đảm bảo tính răn đe.

Về đạo đức, ứng xử nghề nghiệp, theo ông Hoàng, nhân viên môi giới thường thiếu coi trọng nghề nghiệp, dễ làm, khó bỏ, coi lợi ích cá nhân trên hết. Mặt khác, các nhân viên này không thực sự coi thị trường và khách hàng làm trọng, chạy theo lợi nhuận bằng mọi cách.

“Họ dễ dàng thỏa hiệp và tiếp tay cho các chủ đầu tư, nhà đầu tư không tuân thủ quy định pháp luật vì mục đích lợi ích, làm ảnh hưởng tính bền vững của thị trường và quyền lợi người tiêu dùng. Chính điều này đã khiến thị trường thiếu lành mạnh, minh bạch, bền vững, thiếu niềm tin từ khách hàng. Thị trường bất động sản rất dễ bị khủng hoảng, đổ vỡ”, ông Hoàng nhấn mạnh.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, vấn đề nóng cần xử lý hiện nay là đạo đức của người làm môi giới bất động sản. Môi giới bất động sản lệch chuẩn đạo đức là nguyên nhân chính tạo nên các cơn sốt đất, giá ảo và bong bóng bất động sản. Lực lượng này cũng sẽ khiến thị trường không minh bạch, mang đến nhiều rủi ro cho khách hàng.

Theo thống kê của Hội Môi giới Việt Nam, lực lượng tham gia hành nghề môi giới bất động sản của Việt Nam đang đạt khoảng 300.000 người, trong đó chỉ 27.000 người có chứng chỉ hành nghề theo luật cũ; 8.000 người đã có chứng chỉ hành nghề theo luật mới. Số còn lại khoảng 265.000 chưa có chứng chỉ hành nghề.



Theo Ngọc Mai


Tiền Phong

[ad_2]

Đà Nẵng sẽ công bố 500 lô đất cho doanh nghiệp, người dân đấu giá công khai

[ad_1]

Theo ông Tô Văn Hùng – Giám đốc Sở TN&MT Đà Nẵng, TP Đà Nẵng mong muốn hoàn thành việc thực hiện xử lý các sai phạm theo các kết luận thanh tra, để ổn định lại tâm lý cho doanh nghiệp. “Lãnh đạo thành phố chỉ đạo sở rà soát tất cả các dự án đất đai, sở đã triển khai thống kê tất cả các dự án, tổng hợp và chia thành 10 nhóm vấn đề cần giải quyết”, ông Hùng nói

Ông Hùng cho biết thêm, để đẩy mạnh công tác cải cách hành chính, thực hiện chế độ 1 cửa, 1 cửa liên thông, trong năm 2019, Sở sẽ hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai và thực hiện liên thông cơ sở dữ liệu này từ cấp xã phường, quận huyện đến thành phố.

Theo đó, thời gian qua TP Đà Nẵng đang phải giải quyết, xử lý hậu quả các vấn đề tồn tại theo kết luận của Thanh tra Chính phủ về những sai phạm trong đất đai. Chính điều này tác động đến tâm lý và môi trường kinh doanh của doanh nghiệp.

Để giải quyết bức xúc về thiếu đất sản xuất, kinh doanh cho doanh nghiệp, UBND TP Đà Nẵng đã giao cho Sở TN&MT chọn ra 500 vị trí quy hoạch sử dụng đất cụ thể, công khai cho doanh nghiệp biết như: quy định vị trí đất đó để làm gì, đầu tư lĩnh vực gì, được phép xây dựng bao nhiêu tầng…. và doanh nghiệp sẽ tham gia đấu giá quyền sử dụng đất. Việc đấu giá sẽ được thực hiện công khai, minh bạch.

Song song đó, Sở TN&MT cũng đã có quyết định thành lập tổ công tác đặc biệt của Sở TN&MT do Giám đốc Sở làm tổ trưởng với các thành viên là người đứng đầu các cơ quan trực thuộc có mục đích tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp. Tổ này sẽ tiếp nhận và giải quyết các thông tin từ doanh nghiệp kể cả phản ánh về vấn đề tiêu cực, và hàng tuần vào thứ 7 và chủ nhật Tổ sẽ làm việc và đến trực tiếp doanh nghiệp để tháo gỡ khó khăn.



Theo Nam Phong


Trí Thức Trẻ

[ad_2]

Tuyến đại lộ lớn nhất khu Đông TPHCM hứa hẹn sẽ có đợt bùng nổ nguồn cung căn hộ mới những tháng cuối năm

[ad_1]

Theo phân tích các chuyên gia bất động sản, không chỉ năm 2019, mà trong nhiều năm tới, khu Đông sẽ trở thành khu vực dẫn dắt thị trường mặc dù nguồn hàng toàn thị trường đang khan hiếm. Đây là khu vực được đánh giá là hướng mở nhất trong chiến lược phát triển đô thị của TPHCM.

Hiện chính quyền TPHCM đang thực hiện một loạt giải pháp mang tính đột phá nhằm hoàn thiện hạ tầng giao thông đô thị, đặc biệt tại khu vực cửa ngõ phía Đông. Tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư vào TPHCM năm 2019 vừa diễn ra, Bí thư Thành ủy TPHCM Nguyễn Thiện Nhân đặt vấn đề xây dựng Khu đô thị sáng tạo nhằm kết nối 3 quận khu Đông TPHCM thành một hệ sinh thái, đẩy mạnh phong trào đổi mới sáng tạo, khai thác tiềm lực của cộng đồng tri thức trẻ địa phương.

Trong đó, quận 2 là trung tâm tài chính tương lai với Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 9 sẽ phát triển khoa học công nghệ với trung tâm là Khu công nghệ cao, còn quận Thủ Đức là nơi tập trung nhiều trường đại học chất lượng cao mà hạt nhân là Đại học Quốc gia TPHCM. Khu đô thị sẽ có hơn một triệu dân, rộng khoảng 22.000 ha.

Đến nay, khu Đông đang dẫn đầu thành phố về các công trình giao thông trọng điểm. Chẳng hạn, dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội, Đại lộ Võ Văn Kiệt, hầm vượt sông Sài Gòn, đường Vành đai 2, Đại lộ Phạm Văn Đồng, cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, metro số 1, Bến xe miền Đông mới, cầu qua đảo Kim Cương, hầm vượt 3 tầng Mỹ Thuỷ và mới đây nhất là dự án cầu Cát Lái nối quận 2 với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) đang được lên phương án đầu tư…

Đặc biệt, tuyến đại lộ Mai Chí Thọ kết nối khu trung tâm TPHCM từ hầm vượt sông Sài Gòn đến giao lộ Xa lộ Hà Nội, được đánh giá là con đường “xương sống” của toàn bộ khu Đông. Tuyến đại lộ này đang trở thành tâm điểm đầu tư của rất nhiều đại gia địa ốc trong và ngoài nước. Theo tìm hiểu, các doanh nghiệp BĐS sở hữu quỹ đất lớn nhiều năm qua đã thực hiện xong các thủ tục pháp lý cần thiết nay chuẩn bị các chương trình để tung dự án ra thị trường trong những tháng cuối năm 2019.

 Tuyến đại lộ lớn nhất khu Đông TPHCM hứa hẹn sẽ có đợt bùng nổ nguồn cung căn hộ mới những tháng cuối năm - Ảnh 1.

Đường Mai Chí Thọ thuộc tuyến Đại lộ Võ Văn Kiệt – Mai Chí Thọ thông qua hầm Thủ Thiêm, có chiều dài khoảng 8 km, gồm 10 làn đường rộng 70 m. Đây là con đường xương sống chia đôi khu đô thị mới Thủ Thiêm và dẫn vào cửa ngõ phía Đông thành phố.

Dọc theo con đường rộng lớn với nhiều hàng cây xanh mát này, ngoài khu đô thị Sa La của “ông lớn” Đại Quang Minh với hàng nghìn căn hộ đã được bàn giao cho khách hàng, thì một loạt các doanh nghiệp khác đang triển khai đầu tư xây dựng dự án mới. Trong số này có thể kể đến như Novaland với 3 dự án mới đang chuẩn bị xây dựng; Công ty Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TPHCM (CII) cũng có một diện tích đất khá lớn tại đây; Phúc Khang Corp., đang triển khai một dự án với hơn 700 căn hộ và nắm giữ trong tay 20ha đất khác cạnh đó…

Ngoài ra, còn phải kể đến các công ty khác như Kepple Land, Điền Phúc Thành cũng có kế hoạch phát triển dự án mới trong năm nay. “Đây được xem là con đường huyết mạch, cửa ngõ ra vào khu trung tâm TPHCM, cộng với xung quanh là nhiều công trình giao thông kết nối khác đã được đầu tư xây dựng khá bài bản như cầu Kim Cương, các tuyến đường song hành dẫn lên cao tốc, hầm chui Mỹ Thuỷ… sẽ là cú hích lớn cho thị trường nhà đất”, ông Trần Hiếu, Phó Tổng giám đốc khối Kinh doanh và tiếp thị DKRA Việt Nam, cho biết.

Cũng theo ông Hiếu, trong tương lai tại đây sẽ được đầu tư một tuyến đường sắt kết nối với cả tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên và kéo dài đến Long Thành (Đồng Nai). Do vậy, nguồn cung nhà ở bùng nổ sau một thời gian khá dài chờ đợi thủ tục pháp lý là điều dễ hiểu, kéo theo mặt bằng giá bán cũng sẽ thay đổi nhiều.

Theo tìm hiểu, trong cuối quý I/2019, một “đại gia” tên tuổi trong ngành địa ốc đã công bố một đại dự án căn hộ cao cấp trên đường Mai Chí Thọ, quận 2. Với quy mô lên đến hàng chục hecta, ước tính sẽ có khoảng 2.000 căn hộ từ dự án này sẽ được cung cấp cho thị trường khu Đông. Nằm ngay giao lộ Mai Chí Thọ – Xa lộ Hà Nội là một khu đất rộng hơn 5ha của một “ông lớn” địa ốc TPHCM khác, hứa hẹn thị trường sẽ đón nhận thêm gần 1.000 căn hộ trong quý cuối năm nay.

Tương tự, cũng trên tuyến đường này, khá nhiều dự án đang lên kế hoạch sẽ “trình làng” trong năm 2019, như dự án Rome by Diamond Lotus. Được biết, dự án này nằm ngay mặt tiền giao lộ Mai Chí Thọ – Đồng Văn Cống – nơi có mật độ giao thông nhộn nhịp và là điểm kết nối với nhiều khu vực khác, trong tương lai sẽ có thêm một nhà ga tuyến metro số 2. Dự án được thiết kế theo phong cách La Mã cổ điển và các giá trị di sản của thành Rome (Italy). Theo nhiều thông tin trên thị trường, trong đợt 1 khách hàng chỉ cần thanh toán 10%, tổng thanh toán chỉ 50% đến khi nhận nhà.

Ngoài ra, dự án chú trọng phát triển không gian sống sinh thái cho cư dân, đảm bảo sự hài hòa về không gian và quy hoạch với tổng diện tích cảnh quan cây xanh hơn 10.000m2m hồ bơi muối khoáng rộng hơn 1.000m2. Dự án này không chỉ được áp dụng chuẩn công trình xanh – Diamond Lotus của Phúc Khang, mà còn tuân theo những quy định khắt khe đến từ Underwriters Laboratories (UL) – đơn vị hàng đầu thế giới về tiêu chuẩn an toàn PCCC…

Hay như một dự án có quy mô gần 1.600 căn hộ của Công ty CP kinh doanh nhà Khang Điền nằm cách tuyến đường này không bao xa. Khu căn hộ siêu sang Empire City của Kepple Land đang có tiến độ xây dựng khá tốt… Giá bán bắt đầu có nhiều biến động bởi nguồn cung sản phẩm mới trong khu vực này sẽ không ra thị trường nhiều thời gian tới.

“Quan trọng hơn hết, quận 2 với tâm điểm là Khu đô thị mới Thủ Thiêm với một hệ thống hạ tầng và tiện ích được đầu tư khá hiện đại, bên cạnh việc kết nối khá dễ dàng với 4 nhà ga metro chính của quận đang được xây dựng. Điều này chắc chắn cho thấy trong chỉ 3 năm tới, khi nhiều dự án bàn giao cho khách hàng vào cuối năm ngoái, khu vực này sẽ tiếp tục diễn ra cuộc cạnh tranh “nóng” ở phân khúc cao cấp và nhà phố/ biệt thự trong bối cảnh toàn thị trường không dồi dào rổ hàng”, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM nói thêm.



Theo Bùi Hải


Trí Thức Trẻ

[ad_2]

UBND Tp.HCM có ý kiến chỉ đạo giải quyết một số kiến nghị của doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn

[ad_1]

Cụ thể, thứ nhất, giao Thủ trưởng các sở, ngành nghiên cứu nội dung kiến nghị của Hiệp hội BĐS Tp.HCM và các kiến nghị của doanh nghiệp có văn bản trả lời trực tiếp cho doanh nghiệp. Những nội dung tháo gỡ được thì khẩn trương giải quyết theo quy định pháp luật; những nội dung còn vướng mắc thì báo cáo đề xuất UBND TP xem xét giải quyết dứt điểm trong tháng 5/2019.

</p><p>Đồng thời phối hợp văn phòng UBND TP khẩn trưng xây dựng quy trình liên thông các sở, ngành có liên quan trong việc giải quyết hồ sơ cho cá nhân, tổ chức do đơn vị mình chủ trì, trong đó xác định cụ thể thành phần hồ sơ, trách nhiệm của từng cơ quan và thời gian giải quyết cụ thể. Báo cáo Sở Tư Pháp có ý kiến thẩm định, trình UBND TP xem xét, ban hành trong tháng 6/2019.</p><div class="VCSortableInPreviewMode active" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iNjQwIiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDY0MCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/5/21/400-15584052444811243854642.jpg" id="img_0ce98e50-7b6f-11e9-9598-2bf5156dcb74" w="960" h="960" alt="UBND Tp.HCM có ý kiến chỉ đạo giải quyết một số kiến nghị của doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn - Ảnh 1." title="UBND Tp.HCM có ý kiến chỉ đạo giải quyết một số kiến nghị của doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="0ce98e50-7b6f-11e9-9598-2bf5156dcb74" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/5/21/400-15584052444811243854642.jpg" width="640" height="640" /></div><div class="PhotoCMS_Caption"><p data-placeholder="[nhập chú thích]" class="">Trước đó, một số doanh nghiệp BĐS liên tục “kêu cứu” nhằm giải quyết những khó khăn để phát triển dự án</p></div></div><p>Thứ hai, giao Trung tâm xúc tiến thương mại và Đầu tư (ITPC) với vai trò là trưởng ban điều hành hệ thống “Đối thoại doanh nghiệp – chính quyền thành phố” thường xuyên duy trì cầu nối doanh nghiệp với chính quyền thành phố, nhằm đáp ứng kịp thời việc tuyền truyền chính sách, giải quyết, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh, trong đó có lĩnh vực BĐS. Khi tiếp nhận thông tin, cần phối hợp trực tiếp sở, ngành để trả lời ngay cho doanh nghiệp.</p><p>Thứ ba, giao Sở Giao thông vận tải phối hợp Sở Quy hoạch – Kiến trúc, UBND Q.1,2,9, Thủ Đức khẩn trương nghiên cứu, tham mưu đề xuất UBND TP phương án khai thác, sử dụng các khu đất dọc hai bên tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên.</p><p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Phuơng Nga</strong> </p><p class="p-source source2"> <br /> Theo Nhịp Sống Kinh Tế </p></div> [ad_2]</div><footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span><span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/doanh-nghiep-bds/" rel="tag">doanh nghiệp bđs</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/giai-phong-mat-bang/" rel="tag">giải phóng mặt bằng</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/thu-tuc-hanh-chinh/" rel="tag">thủ tục hành chính</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ubnd-tp-hcm-co-y-kien-chi-dao-giai-quyet-mot-so-kien-nghi-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-tren-dia-ban/#respond">Để lại bình luận</a></span></footer></div></article><ul class="page-numbers nav-pagination links text-center"><li><a aria-label="Trước đó" class="prev page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/168/"><i class="icon-angle-left" ></i></a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/1/">1</a></li><li><span class="page-number dots">…</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/166/">166</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/167/">167</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/168/">168</a></li><li><span aria-current="page" class="page-number current">169</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/170/">170</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/171/">171</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/172/">172</a></li><li><span class="page-number dots">…</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/207/">207</a></li><li><a aria-label="Tiếp theo" class="next page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/170/"><i class="icon-angle-right" ></i></a></li></ul></div></div></div></div></main><footer id="footer" class="footer-wrapper"><section class="section dark" id="section_1581455528"><div class="section-bg fill" ><div class="section-bg-overlay absolute fill"></div></div><div class="section-content relative"><span class="scroll-to" data-label="Scroll to: #lienhe" data-bullet="true" data-link="#lienhe" data-title="Liên Hệ" ><a name="lienhe"></a></span><div class="container section-title-container" ><h2 class="section-title section-title-normal"><b></b><span class="section-title-main" >liện hệ địa ốc tây nam land</span><b></b></h2></div><div class="row row-small" id="row-903217804"><div id="col-167955600" class="col small-12 large-12" ><div class="col-inner" ><div class="row row-lien-he" id="row-1667919396"><div id="col-370351731" class="col small-12 large-12" ><div class="col-inner" ><p style="text-align: center;"><span style="color: #ed1c24; font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif;">LIÊN HỆ </span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 115%; color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif;">Hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án của chúng tôi đầu tư, cũng như là dự án mà chúng tôi phát triển và phân phối!</span></p><p style="text-align: center;"> </p><div class="wpcf7 no-js" id="wpcf7-f5919-o1" lang="vi" dir="ltr" data-wpcf7-id="5919"><div class="screen-reader-response"><p role="status" aria-live="polite" aria-atomic="true"></p><ul></ul></div><form action="/blog/page/169/#wpcf7-f5919-o1" method="post" class="wpcf7-form init" aria-label="Form liên hệ" novalidate="novalidate" data-status="init"><fieldset class="hidden-fields-container"><input type="hidden" name="_wpcf7" value="5919" /><input type="hidden" name="_wpcf7_version" value="6.1.6" /><input type="hidden" name="_wpcf7_locale" value="vi" /><input type="hidden" name="_wpcf7_unit_tag" value="wpcf7-f5919-o1" /><input type="hidden" name="_wpcf7_container_post" value="0" /><input type="hidden" name="_wpcf7_posted_data_hash" value="" /><input type="hidden" name="_wpcf7_recaptcha_response" value="" /></fieldset><div class="form-lien-he"><div class="left"><p><span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-name"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Họ và tên..." value="" type="text" name="your-name" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-phone"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-tel wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-tel" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Điện thoại của bạn..." value="" type="tel" name="your-phone" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-email"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-email" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Địa chỉ email..." value="" type="email" name="your-email" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-menu"><select class="wpcf7-form-control wpcf7-select" aria-invalid="false" name="your-menu"><option value="Phòng Kinh Doanh">Phòng Kinh Doanh</option><option value="Phòng Tài Chính">Phòng Tài Chính</option><option value="Phòng Pháp Lý">Phòng Pháp Lý</option></select></span></p></div><div class="right"><p><span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-message"><textarea cols="40" rows="10" maxlength="2000" class="wpcf7-form-control wpcf7-textarea" aria-invalid="false" placeholder="Vui lòng ghi rõ nhu cầu của bạn..." name="your-message"></textarea></span><br /> <input class="wpcf7-form-control wpcf7-submit has-spinner" type="submit" value="Gửi liên hệ ngay" /></p></div></div><div class="wpcf7-response-output" aria-hidden="true"></div></form></div></div><style>#col-370351731 > .col-inner { margin: 0px 1px 0px 0px; }</style></div><style>#row-1667919396 > .col > .col-inner { padding: 0px 1px 0px 0px; }</style></div></div></div></div></div><style>#section_1581455528 { padding-top: 30px; padding-bottom: 30px; background-color: rgb(114, 100, 100); } #section_1581455528 .section-bg-overlay { background-color: rgb(255, 255, 255); }</style></section><div class="row" id="row-1829262754"><div id="col-1762499798" class="col small-12 large-12" ><div class="col-inner" ><a href= "https://searealholding.com.vn/"target="_blank"> Sea Holdings </a>| <a href= "https://khudothianhuymyviet.vn/"target="_blank"> An Huy Mỹ Việt </a>| <a href= "https://lahome.longan.vn/"target="_blank"> LA Home </a>| <a href= "https://diaoctrananhgroup.com/"target="_blank"> Trần Anh Group </a>| <a href= "https://thangloigroup.com.vn/"target="_blank"> Thắng Lợi Group</a>| <a href= "https://kinghillresidence.com.vn/"target="_blank"> King Hill Residence </a>| <a href= "https://namlongwaterpoint.com/"target="_blank"> Waterpoint Nam Long </a>| <a href= "https://ecity.longan.vn/"target="_blank"> E.City Tân Đức </a>| <a href= "https://agora.com.vn/"target="_blank"> Agora City </a>| <a href= "https://thangloigroup.com.vn/1-the-win-city/"target="_blank"> The Win City </a>|</div></div></div><div class="absolute-footer dark medium-text-center text-center"><div class="container clearfix"><div class="footer-secondary pull-right"><div class="footer-text inline-block small-block"> Powered by <a href="https://bestland.vn">BestLand</a> | Designed by <a href="https://bestweb.com.vn/">Bestweb</a></div></div><div class="footer-primary pull-left"><div class="menu-menu-container"><ul id="menu-menu-1" class="links footer-nav uppercase"><li class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-home menu-item-10"><a href="https://diaoctaynamland.vn/">Trang chủ</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-519"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gioi-thieu/">Giới Thiệu</a></li><li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-15"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/du-an/">Dự Án</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-8629"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ky-gui/">KÝ GỬI</a></li><li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-16"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/">Tin Tức</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-518"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tuyen-dung/">Tuyển Dụng</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5931"><a href="https://diaoctaynamland.vn/lien-he/">Liên Hệ</a></li></ul></div><div class="copyright-footer"> Copyright 2026 ©</div></div></div></div><a href="#top" class="back-to-top button icon invert plain fixed bottom z-1 is-outline hide-for-medium circle" id="top-link" aria-label="Lên đầu trang"><i class="icon-angle-up" ></i></a></footer></div><div id="main-menu" class="mobile-sidebar no-scrollbar mfp-hide"><div class="sidebar-menu no-scrollbar text-center"><ul class="nav nav-sidebar nav-vertical nav-uppercase nav-anim" data-tab="1"><li class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-home menu-item-10"><a href="https://diaoctaynamland.vn/">Trang chủ</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-519"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gioi-thieu/">Giới Thiệu</a></li><li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-has-children menu-item-15"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/du-an/">Dự Án</a><ul class="sub-menu nav-sidebar-ul children"><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8461"><a href="https://diaoctaynamland.vn/long-cang-new/">LONG CANG NEW</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8462"><a href="https://diaoctaynamland.vn/vins-residence/">VINS RESIDENCE</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8464"><a href="https://diaoctaynamland.vn/1-du-an-long-cang-riverpark/">#1 DỰ ÁN LONG CANG RIVERPARK</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8465"><a href="https://diaoctaynamland.vn/duc-hoa-center/">#1 ĐỨC HÒA CENTER</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8463"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gems-garden/">#1 GEMS GARDEN</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8466"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tay-nam-center/">#1 TÂY NAM CENTER</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8467"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tan-lan-residence/">#1 TÂN LÂN RESIDENCE</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8468"><a href="https://diaoctaynamland.vn/du-an-lotus-riverside-city/">#1 DỰ ÁN LOTUS RIVERSIDE CITY</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8469"><a href="https://diaoctaynamland.vn/du-an-khu-do-thi-long-cang-residence-2/">#1 DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ LONG CANG RESIDENCE</a></li></ul></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-8629"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ky-gui/">KÝ GỬI</a></li><li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-16"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/">Tin Tức</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-518"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tuyen-dung/">Tuyển Dụng</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5931"><a href="https://diaoctaynamland.vn/lien-he/">Liên Hệ</a></li><li class="html header-button-1"><div class="header-button"> <a href="tel://0819096096" class="button alert" style="border-radius:99px;"> <span>0819.096.096</span> </a></div></li></ul></div></div> <script type="speculationrules">{"prefetch":[{"source":"document","where":{"and":[{"href_matches":"/*"},{"not":{"href_matches":["/wp-*.php","/wp-admin/*","/wp-content/uploads/*","/wp-content/*","/wp-content/plugins/*","/wp-content/themes/diaoctaynamland/*","/wp-content/themes/flatsome/*","/*\\?(.+)"]}},{"not":{"selector_matches":"a[rel~=\"nofollow\"]"}},{"not":{"selector_matches":".no-prefetch, .no-prefetch a"}}]},"eagerness":"conservative"}]}</script> <noscript><iframe data-lazyloaded="1" src="about:blank" data-litespeed-src="https://www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-PVGZZDV" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"></iframe></noscript> <script id="wp-i18n-js-after" type="litespeed/javascript">wp.i18n.setLocaleData({'text direction\u0004ltr':['ltr']})</script> <script id="contact-form-7-js-translations" type="litespeed/javascript">(function(domain,translations){var localeData=translations.locale_data[domain]||translations.locale_data.messages;localeData[""].domain=domain;wp.i18n.setLocaleData(localeData,domain)})("contact-form-7",{"translation-revision-date":"2024-08-11 13:44:17+0000","generator":"GlotPress\/4.0.1","domain":"messages","locale_data":{"messages":{"":{"domain":"messages","plural-forms":"nplurals=1; plural=0;","lang":"vi_VN"},"This contact form is placed in the wrong place.":["Bi\u1ec3u m\u1eabu li\u00ean h\u1ec7 n\u00e0y \u0111\u01b0\u1ee3c \u0111\u1eb7t sai v\u1ecb tr\u00ed."],"Error:":["L\u1ed7i:"]}},"comment":{"reference":"includes\/js\/index.js"}})</script> <script id="contact-form-7-js-before" type="litespeed/javascript">var wpcf7={"api":{"root":"https:\/\/diaoctaynamland.vn\/wp-json\/","namespace":"contact-form-7\/v1"},"cached":1}</script> <script id="toc-front-js-extra" type="litespeed/javascript">var tocplus={"visibility_show":"show","visibility_hide":"hide","width":"Auto"}</script> <script type="litespeed/javascript" data-src="https://www.google.com/recaptcha/api.js?render=6Lc-3_AUAAAAAPoRU5w0z3cDvxlQX9LQ2BCMkbvH&ver=3.0" id="google-recaptcha-js"></script> <script id="wpcf7-recaptcha-js-before" type="litespeed/javascript">var wpcf7_recaptcha={"sitekey":"6Lc-3_AUAAAAAPoRU5w0z3cDvxlQX9LQ2BCMkbvH","actions":{"homepage":"homepage","contactform":"contactform"}}</script> <script id="flatsome-js-js-extra" type="litespeed/javascript">var flatsomeVars={"theme":{"version":"3.19.11"},"ajaxurl":"https://diaoctaynamland.vn/wp-admin/admin-ajax.php","rtl":"","sticky_height":"70","stickyHeaderHeight":"0","scrollPaddingTop":"0","assets_url":"https://diaoctaynamland.vn/wp-content/themes/flatsome/assets/","lightbox":{"close_markup":"\u003Cbutton title=\"%title%\" type=\"button\" class=\"mfp-close\"\u003E\u003Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" class=\"feather feather-x\"\u003E\u003Cline x1=\"18\" y1=\"6\" x2=\"6\" y2=\"18\"\u003E\u003C/line\u003E\u003Cline x1=\"6\" y1=\"6\" x2=\"18\" y2=\"18\"\u003E\u003C/line\u003E\u003C/svg\u003E\u003C/button\u003E","close_btn_inside":!1},"user":{"can_edit_pages":!1},"i18n":{"mainMenu":"Menu ch\u00ednh","toggleButton":"Chuy\u1ec3n \u0111\u1ed5i"},"options":{"cookie_notice_version":"1","swatches_layout":!1,"swatches_disable_deselect":!1,"swatches_box_select_event":!1,"swatches_box_behavior_selected":!1,"swatches_box_update_urls":"1","swatches_box_reset":!1,"swatches_box_reset_limited":!1,"swatches_box_reset_extent":!1,"swatches_box_reset_time":300,"search_result_latency":"0"}}</script> <script data-no-optimize="1">window.lazyLoadOptions=Object.assign({},{threshold:300},window.lazyLoadOptions||{});!function(t,e){"object"==typeof exports&&"undefined"!=typeof module?module.exports=e():"function"==typeof define&&define.amd?define(e):(t="undefined"!=typeof globalThis?globalThis:t||self).LazyLoad=e()}(this,function(){"use strict";function e(){return(e=Object.assign||function(t){for(var e=1;e<arguments.length;e++){var n,a=arguments[e];for(n in a)Object.prototype.hasOwnProperty.call(a,n)&&(t[n]=a[n])}return t}).apply(this,arguments)}function o(t){return e({},at,t)}function l(t,e){return t.getAttribute(gt+e)}function c(t){return l(t,vt)}function s(t,e){return function(t,e,n){e=gt+e;null!==n?t.setAttribute(e,n):t.removeAttribute(e)}(t,vt,e)}function i(t){return s(t,null),0}function r(t){return null===c(t)}function u(t){return c(t)===_t}function d(t,e,n,a){t&&(void 0===a?void 0===n?t(e):t(e,n):t(e,n,a))}function f(t,e){et?t.classList.add(e):t.className+=(t.className?" ":"")+e}function _(t,e){et?t.classList.remove(e):t.className=t.className.replace(new RegExp("(^|\\s+)"+e+"(\\s+|$)")," ").replace(/^\s+/,"").replace(/\s+$/,"")}function g(t){return t.llTempImage}function v(t,e){!e||(e=e._observer)&&e.unobserve(t)}function b(t,e){t&&(t.loadingCount+=e)}function p(t,e){t&&(t.toLoadCount=e)}function n(t){for(var e,n=[],a=0;e=t.children[a];a+=1)"SOURCE"===e.tagName&&n.push(e);return n}function h(t,e){(t=t.parentNode)&&"PICTURE"===t.tagName&&n(t).forEach(e)}function a(t,e){n(t).forEach(e)}function m(t){return!!t[lt]}function E(t){return t[lt]}function I(t){return delete t[lt]}function y(e,t){var n;m(e)||(n={},t.forEach(function(t){n[t]=e.getAttribute(t)}),e[lt]=n)}function L(a,t){var o;m(a)&&(o=E(a),t.forEach(function(t){var e,n;e=a,(t=o[n=t])?e.setAttribute(n,t):e.removeAttribute(n)}))}function k(t,e,n){f(t,e.class_loading),s(t,st),n&&(b(n,1),d(e.callback_loading,t,n))}function A(t,e,n){n&&t.setAttribute(e,n)}function O(t,e){A(t,rt,l(t,e.data_sizes)),A(t,it,l(t,e.data_srcset)),A(t,ot,l(t,e.data_src))}function w(t,e,n){var a=l(t,e.data_bg_multi),o=l(t,e.data_bg_multi_hidpi);(a=nt&&o?o:a)&&(t.style.backgroundImage=a,n=n,f(t=t,(e=e).class_applied),s(t,dt),n&&(e.unobserve_completed&&v(t,e),d(e.callback_applied,t,n)))}function x(t,e){!e||0<e.loadingCount||0<e.toLoadCount||d(t.callback_finish,e)}function M(t,e,n){t.addEventListener(e,n),t.llEvLisnrs[e]=n}function N(t){return!!t.llEvLisnrs}function z(t){if(N(t)){var e,n,a=t.llEvLisnrs;for(e in a){var o=a[e];n=e,o=o,t.removeEventListener(n,o)}delete t.llEvLisnrs}}function C(t,e,n){var a;delete t.llTempImage,b(n,-1),(a=n)&&--a.toLoadCount,_(t,e.class_loading),e.unobserve_completed&&v(t,n)}function R(i,r,c){var l=g(i)||i;N(l)||function(t,e,n){N(t)||(t.llEvLisnrs={});var a="VIDEO"===t.tagName?"loadeddata":"load";M(t,a,e),M(t,"error",n)}(l,function(t){var e,n,a,o;n=r,a=c,o=u(e=i),C(e,n,a),f(e,n.class_loaded),s(e,ut),d(n.callback_loaded,e,a),o||x(n,a),z(l)},function(t){var e,n,a,o;n=r,a=c,o=u(e=i),C(e,n,a),f(e,n.class_error),s(e,ft),d(n.callback_error,e,a),o||x(n,a),z(l)})}function T(t,e,n){var a,o,i,r,c;t.llTempImage=document.createElement("IMG"),R(t,e,n),m(c=t)||(c[lt]={backgroundImage:c.style.backgroundImage}),i=n,r=l(a=t,(o=e).data_bg),c=l(a,o.data_bg_hidpi),(r=nt&&c?c:r)&&(a.style.backgroundImage='url("'.concat(r,'")'),g(a).setAttribute(ot,r),k(a,o,i)),w(t,e,n)}function G(t,e,n){var a;R(t,e,n),a=e,e=n,(t=Et[(n=t).tagName])&&(t(n,a),k(n,a,e))}function D(t,e,n){var a;a=t,(-1<It.indexOf(a.tagName)?G:T)(t,e,n)}function S(t,e,n){var a;t.setAttribute("loading","lazy"),R(t,e,n),a=e,(e=Et[(n=t).tagName])&&e(n,a),s(t,_t)}function V(t){t.removeAttribute(ot),t.removeAttribute(it),t.removeAttribute(rt)}function j(t){h(t,function(t){L(t,mt)}),L(t,mt)}function F(t){var e;(e=yt[t.tagName])?e(t):m(e=t)&&(t=E(e),e.style.backgroundImage=t.backgroundImage)}function P(t,e){var n;F(t),n=e,r(e=t)||u(e)||(_(e,n.class_entered),_(e,n.class_exited),_(e,n.class_applied),_(e,n.class_loading),_(e,n.class_loaded),_(e,n.class_error)),i(t),I(t)}function U(t,e,n,a){var o;n.cancel_on_exit&&(c(t)!==st||"IMG"===t.tagName&&(z(t),h(o=t,function(t){V(t)}),V(o),j(t),_(t,n.class_loading),b(a,-1),i(t),d(n.callback_cancel,t,e,a)))}function $(t,e,n,a){var o,i,r=(i=t,0<=bt.indexOf(c(i)));s(t,"entered"),f(t,n.class_entered),_(t,n.class_exited),o=t,i=a,n.unobserve_entered&&v(o,i),d(n.callback_enter,t,e,a),r||D(t,n,a)}function q(t){return t.use_native&&"loading"in HTMLImageElement.prototype}function H(t,o,i){t.forEach(function(t){return(a=t).isIntersecting||0<a.intersectionRatio?$(t.target,t,o,i):(e=t.target,n=t,a=o,t=i,void(r(e)||(f(e,a.class_exited),U(e,n,a,t),d(a.callback_exit,e,n,t))));var e,n,a})}function B(e,n){var t;tt&&!q(e)&&(n._observer=new IntersectionObserver(function(t){H(t,e,n)},{root:(t=e).container===document?null:t.container,rootMargin:t.thresholds||t.threshold+"px"}))}function J(t){return Array.prototype.slice.call(t)}function K(t){return t.container.querySelectorAll(t.elements_selector)}function Q(t){return c(t)===ft}function W(t,e){return e=t||K(e),J(e).filter(r)}function X(e,t){var n;(n=K(e),J(n).filter(Q)).forEach(function(t){_(t,e.class_error),i(t)}),t.update()}function t(t,e){var n,a,t=o(t);this._settings=t,this.loadingCount=0,B(t,this),n=t,a=this,Y&&window.addEventListener("online",function(){X(n,a)}),this.update(e)}var Y="undefined"!=typeof window,Z=Y&&!("onscroll"in window)||"undefined"!=typeof navigator&&/(gle|ing|ro)bot|crawl|spider/i.test(navigator.userAgent),tt=Y&&"IntersectionObserver"in window,et=Y&&"classList"in document.createElement("p"),nt=Y&&1<window.devicePixelRatio,at={elements_selector:".lazy",container:Z||Y?document:null,threshold:300,thresholds:null,data_src:"src",data_srcset:"srcset",data_sizes:"sizes",data_bg:"bg",data_bg_hidpi:"bg-hidpi",data_bg_multi:"bg-multi",data_bg_multi_hidpi:"bg-multi-hidpi",data_poster:"poster",class_applied:"applied",class_loading:"litespeed-loading",class_loaded:"litespeed-loaded",class_error:"error",class_entered:"entered",class_exited:"exited",unobserve_completed:!0,unobserve_entered:!1,cancel_on_exit:!0,callback_enter:null,callback_exit:null,callback_applied:null,callback_loading:null,callback_loaded:null,callback_error:null,callback_finish:null,callback_cancel:null,use_native:!1},ot="src",it="srcset",rt="sizes",ct="poster",lt="llOriginalAttrs",st="loading",ut="loaded",dt="applied",ft="error",_t="native",gt="data-",vt="ll-status",bt=[st,ut,dt,ft],pt=[ot],ht=[ot,ct],mt=[ot,it,rt],Et={IMG:function(t,e){h(t,function(t){y(t,mt),O(t,e)}),y(t,mt),O(t,e)},IFRAME:function(t,e){y(t,pt),A(t,ot,l(t,e.data_src))},VIDEO:function(t,e){a(t,function(t){y(t,pt),A(t,ot,l(t,e.data_src))}),y(t,ht),A(t,ct,l(t,e.data_poster)),A(t,ot,l(t,e.data_src)),t.load()}},It=["IMG","IFRAME","VIDEO"],yt={IMG:j,IFRAME:function(t){L(t,pt)},VIDEO:function(t){a(t,function(t){L(t,pt)}),L(t,ht),t.load()}},Lt=["IMG","IFRAME","VIDEO"];return t.prototype={update:function(t){var e,n,a,o=this._settings,i=W(t,o);{if(p(this,i.length),!Z&&tt)return q(o)?(e=o,n=this,i.forEach(function(t){-1!==Lt.indexOf(t.tagName)&&S(t,e,n)}),void p(n,0)):(t=this._observer,o=i,t.disconnect(),a=t,void o.forEach(function(t){a.observe(t)}));this.loadAll(i)}},destroy:function(){this._observer&&this._observer.disconnect(),K(this._settings).forEach(function(t){I(t)}),delete this._observer,delete this._settings,delete this.loadingCount,delete this.toLoadCount},loadAll:function(t){var e=this,n=this._settings;W(t,n).forEach(function(t){v(t,e),D(t,n,e)})},restoreAll:function(){var e=this._settings;K(e).forEach(function(t){P(t,e)})}},t.load=function(t,e){e=o(e);D(t,e)},t.resetStatus=function(t){i(t)},t}),function(t,e){"use strict";function n(){e.body.classList.add("litespeed_lazyloaded")}function a(){console.log("[LiteSpeed] Start Lazy Load"),o=new LazyLoad(Object.assign({},t.lazyLoadOptions||{},{elements_selector:"[data-lazyloaded]",callback_finish:n})),i=function(){o.update()},t.MutationObserver&&new MutationObserver(i).observe(e.documentElement,{childList:!0,subtree:!0,attributes:!0})}var o,i;t.addEventListener?t.addEventListener("load",a,!1):t.attachEvent("onload",a)}(window,document);</script><script data-no-optimize="1">window.litespeed_ui_events=window.litespeed_ui_events||["mouseover","click","keydown","wheel","touchmove","touchstart"];var urlCreator=window.URL||window.webkitURL;function litespeed_load_delayed_js_force(){console.log("[LiteSpeed] Start Load JS Delayed"),litespeed_ui_events.forEach(e=>{window.removeEventListener(e,litespeed_load_delayed_js_force,{passive:!0})}),document.querySelectorAll("iframe[data-litespeed-src]").forEach(e=>{e.setAttribute("src",e.getAttribute("data-litespeed-src"))}),"loading"==document.readyState?window.addEventListener("DOMContentLoaded",litespeed_load_delayed_js):litespeed_load_delayed_js()}litespeed_ui_events.forEach(e=>{window.addEventListener(e,litespeed_load_delayed_js_force,{passive:!0})});async function litespeed_load_delayed_js(){let t=[];for(var d in document.querySelectorAll('script[type="litespeed/javascript"]').forEach(e=>{t.push(e)}),t)await new Promise(e=>litespeed_load_one(t[d],e));document.dispatchEvent(new Event("DOMContentLiteSpeedLoaded")),window.dispatchEvent(new Event("DOMContentLiteSpeedLoaded"))}function litespeed_load_one(t,e){console.log("[LiteSpeed] Load ",t);var d=document.createElement("script");d.addEventListener("load",e),d.addEventListener("error",e),t.getAttributeNames().forEach(e=>{"type"!=e&&d.setAttribute("data-src"==e?"src":e,t.getAttribute(e))});let a=!(d.type="text/javascript");!d.src&&t.textContent&&(d.src=litespeed_inline2src(t.textContent),a=!0),t.after(d),t.remove(),a&&e()}function litespeed_inline2src(t){try{var d=urlCreator.createObjectURL(new Blob([t.replace(/^(?:<!--)?(.*?)(?:-->)?$/gm,"$1")],{type:"text/javascript"}))}catch(e){d="data:text/javascript;base64,"+btoa(t.replace(/^(?:<!--)?(.*?)(?:-->)?$/gm,"$1"))}return d}</script><script data-no-optimize="1">var litespeed_vary=document.cookie.replace(/(?:(?:^|.*;\s*)_lscache_vary\s*\=\s*([^;]*).*$)|^.*$/,"");litespeed_vary||(sessionStorage.getItem("litespeed_reloaded")?console.log("LiteSpeed: skipping guest vary reload (already reloaded this session)"):fetch("/wp-content/plugins/litespeed-cache/guest.vary.php",{method:"POST",cache:"no-cache",redirect:"follow"}).then(e=>e.json()).then(e=>{console.log(e),e.hasOwnProperty("reload")&&"yes"==e.reload&&(sessionStorage.setItem("litespeed_docref",document.referrer),sessionStorage.setItem("litespeed_reloaded","1"),window.location.reload(!0))}));</script><script data-optimized="1" type="litespeed/javascript" data-src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/litespeed/js/d6106665e87d910194dd17cdaf89315a.js?ver=b588f"></script></body></html> <!-- Page optimized by LiteSpeed Cache @2026-06-26 19:39:43 --> <!-- Page cached by LiteSpeed Cache 7.8.1 on 2026-06-26 19:39:39 --> <!-- Guest Mode --> <!-- QUIC.cloud CCSS loaded ✅ /ccss/4fa822f95070752ad26c798294a92a57.css --> <!-- QUIC.cloud UCSS loaded ✅ /ucss/b2384e2cc40f46dd8e58ca13c8f8d5b1.css -->