Tin Tức

Tiếp tục kỳ án ‘Mua nhà 58 tỉ, bán lại 28 tỉ siêu tốc’

Posted on by diaoctaynamland

[ad_1]

Hôm nay 21-2, ông Nguyễn Văn Quyện – nguyên đơn trong vụ “Mua nhà 58 tỉ, bán lại 28 tỉ siêu tốc” đến TAND TP.HCM để tham gia phiên toà phúc thẩm. Tuy nhiên, phiên toà đã phải hoãn do vắng mặt phía bị đơn và những người liên quan. Vụ án kéo dài hơn 4 năm nay tiếp tục chờ ngày xử mới.

Trước đó, tháng 10-2018, TAND quận Tân Bình đã bác yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất mà vợ chồng ông Quyện đã ký với ông Trần Vũ Trường hồi tháng 10-2014. Do hợp đồng giữa hai bên có hiệu lực nên tòa không chấp nhận yêu cầu của ông Quyện đối với việc ông Trường phải mất tiền cọc 11 tỉ đồng. Về yêu cầu độc lập của người thứ ba là bà Hoàng Ngọc Điệp , tòa tuyên chấp nhận yêu cầu nhận nhà và giao trả giấy chủ quyền căn nhà cho người này vì theo Luật Nhà ở 2005 thì bà này đã có quyền sở hữu căn nhà.

Ông Quyện kháng cáo toàn bộ bản án. Còn VKSND quận Tân Bình thì kháng nghị sửa một phần bản án theo hướng chấp nhận yêu cầu buộc bị đơn mất tiền cọc 11 tỉ đồng, đồng thời sửa án phí cho phù hợp… Đồng thời, kháng nghị còn đề nghị hủy một phần bản án này, chuyển hồ sơ cho tòa sơ thẩm giải quyết yêu cầu của người liên quan.

Tiếp tục kỳ án Mua nhà 58 tỉ, bán lại 28 tỉ siêu tốc - Ảnh 1.

Ông Quyện tại toà hôm nay 21-2.

Theo đơn kháng cáo, ông Quyện cho rằng ông Trường vi phạm cam kết thanh toán tiền mua nhà nên chưa có đầy đủ quyền của một chủ sở hữu hợp pháp để có thể chiếm hữu, sử dụng và định đoạt. Sau khi hai bên ra công chứng chuyển nhượng thì ông Trường đã nhanh chóng bán lại cho người khác chỉ với 28 tỉ đồng là có nhiều khuất tất.

Về hợp đồng chuyển nhượng giữa ông Trường và người thứ ba, ông Quyện cho rằng hợp đồng này đã vi phạm điều cấm. Cụ thể, theo hợp đồng thì ông Trường cam đoan “thửa đất có tài sản gắn liền với đất không có tranh chấp” trong khi rõ ràng là ông Trường vi phạm những điều đã cam kết với ông Quyện về việc thanh toán 47 tỉ đồng còn lại.

Cũng theo hợp đồng, người thứ ba cam đoan đã xem xét, biết rõ về hiện trạng cũng như tình trạng pháp lý của thửa đất… Trong khi thực tế là gia đình ông Quyện vẫn ở trong căn nhà này, không thấy ai đến xem nhà. Khi bà này cho người đi kê khai thuế thì bị lập biên bản tạm giữ giấy tờ nhà đất, bà cũng không có khiếu nại hay phản ứng gì.

Ông Quyện cũng đề nghị cấp phúc thẩm xem xét việc thực hiện hợp đồng giữa ông Trường và người thứ ba: không xem, không đặt cọc, mua và giao tiền ngay mà không biết nhà đất mình mua ở đâu, kết cấu, kiến trúc ra sao, từ khi giao đủ tiền cũng không đến nhận nhà…

Hơn nữa, khi còn đang thụ án ở Trại giam Bến Giá , Trà Vinh, ông Trường đã có văn bản xác nhận việc ông mua nhà của ông Quyện để xây khách sạn. Do cần gấp tiền nên ông cầm cho bà này lấy 27 tỉ đồng, lãi suất 3%, có bảy người đi cùng làm chứng. Tuy ông Trường và bà này đã công chứng chuyển nhượng và ông nhận 28 tỉ đồng nhưng thực chất là chỉ cầm. Chậm nhất tháng 12-2017 ông sẽ trả lại tiền cho bà này để cơ quan thẩm quyền sang tên căn nhà lại cho vợ chồng ông Quyện. Ông Trường đồng ý mất tiền cọc 11 tỉ đồng vì hiện ông không còn khả năng thanh toán…

Nguyện vọng của ông Trường là vậy nhưng tòa sơ thẩm đã bác. Theo ông Quyện, việc bác bỏ ý chí này của ông Trường là không tôn trọng sự thỏa thuận, định đoạt của các bên.

Như chúng tôi đã phản ánh, căn nhà trên vốn thuộc sở hữu hợp pháp của vợ chồng ông Quyện ở 335bis Lê Văn Sỹ, phường 1, quận Tân Bình. Ngày 2-10-2014, vợ chồng ông Quyện ký bán căn nhà này cho ông Trường với giá 58 tỉ đồng. Theo thỏa thuận, nếu không thực hiện đúng thỏa thuận thì hợp đồng mua bán không thành, ông Trường phải chuyển lại giấy tờ nhà cho ông Quyện.

Sau khi nhận tiền cọc 11 tỉ đồng, ông Quyện ra công chứng chuyển nhượng cho ông Trường và nhận giấy tờ nhà. Chỉ trong vài tiếng đồng hồ, ông Trường đã đi đóng lệ phí trước bạ, đăng bộ và sang tên thành công. Tiếp đó, ông Trường đã bán nhà cho người thứ ba với giá 28 tỉ đồng vào ngày 16-10-2014. Khi người này đi đăng bộ, sang tên thì ông Quyện phát hiện và yêu cầu ngăn chặn. Tháng 11-2014, ông Quyện khởi kiện, yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng nhà với ông Trường.

Xoá thế chấp trước ba ngày

17 giờ 30 ngày 2-10-2014, ông Quyện và ông Trường công chứng xong hợp đồng chuyển nhượng. Sau đó, do hết giờ làm việc nên ông Quyện không liên hệ cơ quan thuế.

Tuy nhiên, cũng ngày 2-10 này, Chi cục Thuế quận Tân Bình đã nhận hồ sơ nhà, đất của ông Quyện. Trong khi đó, vào lúc 11 giờ ngày hôm sau, 3-10, ông Quyện mới lập giấy cam kết một căn nhà tại UBND phường 13 , quận Tân Bình và chiều cùng ngày mới nộp hồ sơ cho Chi cục Thuế quận Tân Bình.

Trước khi chuyển nhượng cho ông Trường, căn nhà này vẫn đang được ông Quyện thế chấp cho ngân hàng.

16 giờ ngày 2-10-2014, ông Quyện mới giải ngân, trả đủ tiền cho ngân hàng và lấy giấy tờ ra.

Tuy nhiên, không biết bằng cách “thần thánh” nào, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Tân Bình đã xóa thế chấp căn nhà này trước đó ba ngày.

Phần chứng nhận xóa đăng ký thế chấp của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Tân Bình thể hiện: Thời điểm xóa đăng ký: 18 giờ 6 phút ngày 30-9-2014.

Như vậy, toàn bộ quá trình xóa thế chấp, kê khai thuế trước bạ khi đương sự có đơn yêu cầu rồi cập nhật sang tên cho ông Trường chỉ trong ba giờ đồng hồ.



Theo Phương Loan


PLO

[ad_2]
Tin Tức

Điểm tên những BĐS trăm tỷ vợ chồng “Vua cà phê” Trung Nguyên đang nắm giữ

Posted on by diaoctaynamland

[ad_1]

Bên cạnh khối tài sản chung là hệ thống 7 công ty thuộc Tập đoàn Trung Nguyên có giá trị 5.654 tỉ đồng thì tại phiên tòa xét xử ly hôn giữa ông Vũ và bà Thảo hôm 20/2, luật sư của ông Vũ đã đề cập đến 13 BĐS chung có tổng giá trị 725 tỷ đồng. Trong đó hiện ông Vũ đang nắm giữ 6 BĐS trị giá khoảng 350 tỉ đồng và bà Thảo đang nắm giữ 7 BĐS trị giá khoảng 375 tỉ đồng.

Theo thông tin từ Sở KH-ĐT tỉnh Đắk Lắk cho biết, Tập đoàn Trung Nguyên (gồm 3 công ty con là Công ty cổ phần cà phê Trung Nguyên, Công ty cổ phần đầu tư Trung Nguyên và Công ty TNHH đầu tư du lịch Đặng Lê) hiện là chủ đầu tư của 6 dự án đắc địa trên địa bàn tỉnh. Trong đó, dự án được phê duyệt mới nhất vào năm 2014, sớm nhất là từ 2004. Với diện tích quy hoạch từ 5ha đến gần 600ha, các dự án có mức vốn đăng ký đầu tư từ 50 tỉ đồng lên đến hơn 2.000 tỉ đồng.

Dự án thứ nhất là Khu du lịch sinh thái M’Drăk: Dự án có quy mô lên đến 595ha, vốn đầu tư đăng ký khoảng 68 tỷ đồng. Dự án này được cấp phép theo hình thức đầu tư trang trại và phát triển chăn nuôi gia súc, kết hợp du lịch sinh thái tại huyện M’Đrắk được tỉnh Đắk Lắk đồng ý chủ trương vào năm 2004.

Điểm tên những BĐS trăm tỷ vợ chồng Vua cà phê Trung Nguyên đang nắm giữ - Ảnh 1.

Dự án thứ hai là Khu đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh với tên gọi chính thức là Thành phố cà phê (The coffee city) do Công ty Cổ phần đầu tư Trung Nguyên làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư gần 2.800 tỉ đồng. 

Dự án được UBND tỉnh Đắk Lắk chấp thuận đầu tư từ năm 2016, địa điểm xây dựng tại các phường Tân Lợi, Thành Công, Thắng Lợi và xã Cư Êbur thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk. Tổng diện tích dự án là 45,45ha. Thời gian và tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ quý 4/2016 đến quý 4/2020.

Theo quy hoạch, dự án sẽ đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật; xây dựng khu công viên văn hóa, du lịch sinh thái gồm: bảo tàng cà phê, không gian thiên đường cà phê, nhà dài truyền thống Tây Nguyên, khu biểu diễn xiếc voi, tham quan du lịch bằng voi, khu nghỉ dưỡng và các khu nhà ở, biệt thự, nhà xã hội; đầu tư xây dựng công trình giáo dục, công trình thương mại dịch vụ khách sạn…

Được biết, dự án này được chia thành hai giai đoạn triển khai. Giai đoạn 1 từ 2017 – 2019, hoàn thành hạ tầng kỹ thuật quy mô 19,4ha; xây dựng 250 căn nhà ở liền kề; xây bảo tàng thế giới cà phê, trường mầm non và tiểu học. Giai đoạn 2 từ 2019 – 2020 hoàn thành khu làng Lắk, khu biệt thự, công viên sinh thái văn hóa cà phê…

Điểm tên những BĐS trăm tỷ vợ chồng Vua cà phê Trung Nguyên đang nắm giữ - Ảnh 2.

Dự án thứ ba là dự án Khu danh lam thắng cảnh Đồi Cư H’Lâm, huyện Cư M’gar được UBND tỉnh Đắk Lắk phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư ngày 16/9/2014, với quy mô 62ha, vốn đầu tư hơn 82 tỉ đồng, dự kiến khởi công tháng 1/2016.

Theo báo cáo của chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Du lịch Đặng Lê, việc chậm tiến độ là do vướng mắc trong công tác đền bù giải phóng mặt bằng, thiết kế quy hoạch gặp khó khăn. Dự án nhiều năm bất động, UBND tỉnh Đắk Lắk đã đồng ý cho Trung Nguyên giãn tiến độ thực hiện dự đến tháng 10/2019.

Dự án thứ tư: Điểm du lịch cụm thác Dray Nur và Dray Sáp Thượng thuộc địa bàn xã Dray Sáp, huyện Krông Ana được UBND tỉnh Đắk Lắk đồng ý chủ trương cho Công ty TNHH đầu tư du lịch Đặng Lê khảo sát, lập dự án đầu tư xây dựng từ năm 2010 với diện tích khoảng 111,88ha (Khu du lịch thác Dray Sáp Thượng: 103,32 ha, điểm du lịch thác Dray Nur: 8,56 ha), vốn đầu tư 50 tỉ đồng.

Dự án đã được phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào tháng 2/2017. Tỉnh Đắk Lắk yêu cầu Trung Nguyên phải hoàn thành đưa vào hoạt động trước ngày 30/9/2017. Hiện tại, dự án đã đưa vào khai thác một phần với một số sản phẩm, dịch vụ du lịch như cưỡi ngựa, vui chơi, giải trí và cắm trại dã ngoại dưới chân thác…

Điểm tên những BĐS trăm tỷ vợ chồng Vua cà phê Trung Nguyên đang nắm giữ - Ảnh 3.

Ngoài ra, một dự án khác nữa của Trung Nguyên được UBND tỉnh Đắk Lắk chấp thuận đầu năm năm 2014 là dự án Nhà khách Trung Nguyên (phường Tân Lợi-TP. Buôn Ma Thuột) có quy mô gần 6ha, số vốn khoảng 130 tỉ đồng nhằm thực hiện các hạng mục nhà khách, hội trường, biệt thự…

Đến cuối năm 2016, chủ đầu tư chỉ mới thực hiện thủ tục trích lục bản đồ và đang thuê đơn vị tư vấn lập quy hoạch tỷ lệ 1/500. UBND tỉnh Đắk Lắk cũng ấn định thời gian thực hiện cụ thể, yêu cầu hoàn thành dự án, đưa vào khai thác trước ngày 30/9/2018.



Phương Nga (Tổng hợp)


Theo Trí Thức Trẻ

[ad_2]
Tin Tức

Tập đoàn FLC chính thức đề nghị đầu tư nhà ga T3 Tân Sơn Nhất

Posted on by diaoctaynamland

[ad_1]

Nhắc lại định hướng thành lập Bamboo Airways với mục tiêu kết nối các thị trường du lịch tiềm năng, Tập đoàn FLC cho biết: Dù vừa cất cánh từ ngày 16/1/2019 nhưng đến nay, Bamboo Airways đã thực hiện 14 tuyến bay với gần 40 chuyến /ngày. Đội tàu bay của hãng từ 10 chiếc ở thời điểm hiện tại dự kiến sẽ tăng lên 40 chiếc trong năm 2019, nhằm đáp ứng mục tiêu khai thác từ 37-40 đường bay trong nước và quốc tế ngay trong năm nay.

Với đội tàu bay phát triển rất nhanh, Bamboo Airways đang có nhu cầu xây dựng một hãng hàng không tự chủ về nhà ga hành khách để quản lý, sử dụng và phục vụ hành khách một cách tốt nhất.

Do đó, “Tập đoàn FLC đề nghị Bộ Giao thông Vận tải xem xét chấp thuận chủ trương cho Tập đoàn FLC và hãng hàng không Bamboo Airways nghiên cứu đầu tư xây dựng nhà ga hành khách T3 tại Cảng Hàng không Quốc tế Tân Sơn Nhất”, công văn nêu rõ.

Cũng theo công văn này, nếu được chấp thuận chủ trương, Tập đoàn FLC sẽ tập trung toàn lực để thực hiện đầu tư xây dựng theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt, sớm đưa công trình vào khai thác sau 1 năm thi công.

Giải thích về tốc độ hoàn thành nhanh gần gấp đôi so với thời gian dự kiến xây dựng nhà ga T3, ông Trịnh Văn Quyết, chủ tịch FLC nhấn mạnh, Tập đoàn đã có bề dày kinh nghiệm thi công và hoàn thành các quần thể du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn từ hàng trăm đến hàng ngàn ha trong thời gian ngắn với chất lượng tốt.

“Với đội ngũ cán bộ, kỹ sư, nhà thầu, đối tác trong nước và quốc tế uy tín, giàu kinh nghiệm mà FLC đang sở hữu thông qua Công ty cổ phần Xây dựng FLC Faros, việc xây dựng nhà ga T3 với tiến độ như cam kết là hoàn toàn khả thi”, ông Quyết nói.

Đầu tư xây dựng hạ tầng nhà ga, cảng hàng không là một định hướng quan trọng đã được Tập đoàn FLC theo đuổi từ trước khi hãng hàng không Bamboo Airways chính thức cất cánh. Theo đó, FLC mong muốn xây dựng một hệ sinh hệ sinh thái đồng bộ từ hạ tầng, kỹ thuật, dịch vụ cho đến đào tạo nguồn nhân lực phục vụ cho lĩnh vực hàng không, chứ không đơn thuần là vận hành hãng bay đơn lẻ.

Các điểm đến về hạ tầng được FLC và Bamboo Airways nhắm đến là các đô thị lớn như Hà Nội, Tp.HCM, cũng như các địa phương có nhu cầu vận chuyển lớn với tốc độ tăng trưởng ấn tượng về du lịch như Thanh Hóa, Bình Định, Quảng Bình,…

Sau khi ký kết với các đối tác hàng đầu thế giới trong lĩnh vực dịch vụ hàng không, Bamboo Airways đang triển khai, xây dựng chuỗi bãi đậu máy bay (hangar), nhà xưởng chuyên bảo trì, bảo dưỡng, hoạt động phụ trợ tại các cảng hàng không có tiềm năng trên cả nước.

Trước đó, Tập đoàn FLC đã cho thấy ý định đầu tư hai khu hạ tầng quan trọng về dịch vụ hàng không, trong đó, một khu đặt tại sân bay Thọ Xuân, cung cấp một hợp phần quan trọng là khu dịch vụ cảng hàng không bao gồm nhà máy sửa chữa, bảo dưỡng máy bay; học viện đào tạo kỹ thuật, tiếp viên. Một khu khác là trung tâm bảo hành – bảo dưỡng quy mô lớn dự kiến đặt tại Vân Đồn, Quảng Ninh.

Dự án nhà ga T3 Tân Sơn Nhất tại Tp.HCM dự kiến có công suất 20 triệu lượt khách/năm, diện tích khoảng 100.000 m2, xây trên khu đất 16,37 ha đã được Bộ Quốc phòng bàn giao, cùng với một số công trình phụ trợ khác, có tổng mức đầu tư khoảng 11.000 tỷ đồng.

Nếu việc đầu tư được triển khai thực hiện thì sau khi mở rộng nhà ga T3, công suất cảng hàng không Tân Sơn Nhất sẽ lên đến 45-50 triệu lượt khách/năm so với công suất 36 triệu lượt khách/năm vào cuối năm 2017.



PV


Theo Trí Thức Trẻ

[ad_2]
Tin Tức

HoREA kiến nghị lãi suất ưu đãi vay mua nhà ở xã hội từ 3-3,5% cho người thu nhập thấp ở đô thị

Posted on by diaoctaynamland

[ad_1]

Cụ thể, theo HoREA, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định về khung lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội: “Lãi suất vay không thấp hơn lãi suất cho vay hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở theo Quyết định 33/2015/QĐ-TTg ngày 10/08/2015 của Thủ tướng Chính phủ, đồng thời không vượt quá lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của Nghị định 100/2015/NĐ-CP”; Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội theo gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng là 5%/năm.

</p> <p>Căn cứ quy định của Luật Nhà ở 2014, Ngân hàng Nhà nước đã chỉ định 4 tổ chức tín dụng là Vietcombank, Vietinbank, Agribank, BIDV tham gia cấp tín dụng nhà ở xã hội. Theo quy định tại khoản (5.b) điều 16 Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 thì “Lãi suất cho vay ưu đãi tại các tổ chức tín dụng do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho từng thời kỳ”. </p> <div class="VCSortableInPreviewMode active" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="data:image/svg+xml,%3Csvg%20xmlns='http://www.w3.org/2000/svg'%20viewBox='0%200%200%200'%3E%3C/svg%3E" id="img_5a0d85c0-358c-11e9-8305-257647080328" w="2000" h="1500" alt="HoREA kiến nghị lãi suất ưu đãi vay mua nhà ở xã hội từ 3-3,5% cho người thu nhập thấp ở đô thị - Ảnh 1." title="HoREA kiến nghị lãi suất ưu đãi vay mua nhà ở xã hội từ 3-3,5% cho người thu nhập thấp ở đô thị - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="5a0d85c0-358c-11e9-8305-257647080328" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/2/21/073435baoxaydung3-15507212039921404234912.jpg" width="" height="" data-lazy-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/2/21/073435baoxaydung3-15507212039921404234912.jpg"/><noscript><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/2/21/073435baoxaydung3-15507212039921404234912.jpg" id="img_5a0d85c0-358c-11e9-8305-257647080328" w="2000" h="1500" alt="HoREA kiến nghị lãi suất ưu đãi vay mua nhà ở xã hội từ 3-3,5% cho người thu nhập thấp ở đô thị - Ảnh 1." title="HoREA kiến nghị lãi suất ưu đãi vay mua nhà ở xã hội từ 3-3,5% cho người thu nhập thấp ở đô thị - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="5a0d85c0-358c-11e9-8305-257647080328" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/2/21/073435baoxaydung3-15507212039921404234912.jpg" width="" height=""/></noscript></div> <div class="PhotoCMS_Caption"> <p data-placeholder="[nhập chú thích]" class="">Về lâu dài, khi nền kinh tế phát triển mạnh hơn, Hiệp hội kiến nghị thực hiện mức lãi suất ưu đãi vay mua nhà ở xã hội từ 3-3,5%/năm để tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người có thu nhập thấp đô thị</p> </div> </div> <p>Do vậy, Hiệp hội kiến nghị Ngân hàng Nhà nước đề nghị Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội thống nhất cùng một loại lãi suất và cùng thực hiện cơ chế gửi tiết kiệm nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội và tại các ngân hàng Vietcombank, Vietinbank, Agribank, BIDV. </p> <p>Bên cạnh đó, Hiệp hội cũng kiến nghị Ngân hàng Nhà nước đề nghị Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội thống nhất như lãi suất trên đây đối với cả người mua nhà ở xã hội theo gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng để đảm bảo tính thống nhất của pháp luật. </p> <p>Về lâu dài, khi nền kinh tế phát triển mạnh hơn, Hiệp hội kiến nghị thực hiện mức lãi suất ưu đãi vay mua nhà ở xã hội từ 3-3,5%/năm để tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người có thu nhập thấp đô thị. </p> <p>Về lâu dài, khi nền kinh tế phát triển mạnh hơn, Hiệp hội kiến nghị thực hiện mức lãi suất ưu đãi vay mua nhà ở xã hội từ 3-3,5%/năm để tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người có thu nhập thấp đô thị. </p> <p>HoREA nhấn mạnh, ở nước ta, Nhà nước rất coi trọng chính sách nhà ở xã hội, và đã được đưa vào Luật Nhà ở từ năm 2005 cho đến nay. Chính sách nhà ở công lập, tiền thân của chính sách nhà ở xã hội đã được thực hiện hơn 60 năm qua. Theo số liệu tổng hợp của Bộ Xây dựng, nhu cầu nhà ở xã hội trong toàn quốc trong giai đoạn từ năm 2011-2020 cần khoảng 440.000 căn hộ<b>.</b> Trong đó, thành phố Hồ Chí Minh khoảng 134.000 căn; Hà Nội khoảng 110.000 căn; Bình Dương 41.250 căn; Đồng Nai 36.700 căn; Đà Nẵng 11.500 căn… </p> <p>Theo kết quả thực hiện của các địa phương, đến nay chỉ mới thực hiện được khoảng 30% kế hoạch đã đề ra. Viện Nghiên cứu Phát triển thành phố Hồ Chí Minh cũng đã thực hiện khảo sát mẫu (với đối tượng và địa bàn điều tra chưa phủ đầy đủ) thì đã có đến 81.000 hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016-2020. Trong đó, cán bộ công chức: 10.000; hộ thu nhập nghèo, cận nghèo: 39.000; lao động trong khu công nghiệp: 17.000; đa số trong các nhóm đối tượng đều chọn phương thức thuê mua nhà ở xã hội chiếm tỷ lệ từ 65% đến 94%. </p> <p>Tp.HCM đang triển khai kế hoạch xây dựng 39 dự án nhà ở xã hội với tổng số 44.701 căn hộ, và đến năm 2020, có thể xây dựng hoàn thành 20.000 căn. Nhưng trên thực tế nguồn lực ngân sách có hạn, kể cả khi thực hiện phương thức xã hội hóa vẫn chưa thể đáp ứng kịp thời nhu cầu nhà ở xã hội của cả nước, nhất là tại Hà Nội, Tp.HCM và các tỉnh công nghiệp hóa cao, mà cần phải có lộ trình, kế hoạch và giải pháp thực hiện thật khả thi. </p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Phương Nga</strong> </p> <p class="p-source source2"> <br /> Theo Trí Thức Trẻ </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Posted in <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Tagged <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/lai-suat-uu-dai/" rel="tag">lãi suất ưu đãi</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/nha-o-xa-hoi/" rel="tag">nhà ở xã hội</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/thu-tuong-chinh-phu/" rel="tag">thủ tướng chính phủ</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/vay-mua-nha-o-xa-hoi/" rel="tag">vay mua nhà ở xã hội</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/horea-kien-nghi-lai-suat-uu-dai-vay-mua-nha-o-xa-hoi-tu-3-35-cho-nguoi-thu-nhap-thap-o-do-thi/#respond">Leave a comment</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-105" class="post-105 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-cau-vuot tag-song-to-lich"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/cau-vuot-song-to-lich-xay-dung-trong-175-ngay/" rel="bookmark" class="plain">Cầu vượt sông Tô Lịch xây dựng trong 175 ngày</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Posted on <a href="https://diaoctaynamland.vn/cau-vuot-song-to-lich-xay-dung-trong-175-ngay/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2019-02-21T17:55:28+07:00">21 Tháng Hai, 2019</time></a></span> <span class="byline">by <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/cau-vuot-song-to-lich-xay-dung-trong-175-ngay/"> <img width="720" height="378" src="data:image/svg+xml,%3Csvg%20xmlns='http://www.w3.org/2000/svg'%20viewBox='0%200%20720%20378'%3E%3C/svg%3E" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" data-lazy-srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550746528_printlabelbizv5.png 720w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550746528_printlabelbizv5-300x158.png 300w" data-lazy-sizes="(max-width: 720px) 100vw, 720px" data-lazy-src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550746528_printlabelbizv5.png" /><noscript><img width="720" height="378" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550746528_printlabelbizv5.png" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550746528_printlabelbizv5.png 720w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550746528_printlabelbizv5-300x158.png 300w" sizes="(max-width: 720px) 100vw, 720px" /></noscript></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p>Sau khi UBND thành phố Hà Nội phê duyệt dự án, ngày 19/2 Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình giao thông Hà Nội đã tổ chức lễ động thổ, bắt đầu thi công cầu Bắc Linh Đàm.</p> <p>Cầu được xây dựng để nối tuyến đường từ bến xe Nước Ngầm chạy qua trung tâm khu đô thị Linh Đàm (Hoàng Mai) với tuyến đường Kim Giang (phía Bắc sông Tô Lịch) và tuyến đường chạy ra đường BOT Chu Văn An (Thanh Trì) đang thi công.</p> <p>Theo quyết định phê duyệt dự án, cầu Bắc Linh Đàm có mục tiêu nhằm giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông tại khu đô thị Định Công, Bắc Linh Đàm và khu dân cư phía đường Kim Giang; kết nối đồng bộ các tuyến đường hai bên bờ sông, giảm tải và phát huy hiệu quả khai thác đường Vành đai 3, đường 70 và các tuyến đường dọc sông Tô Lịch…</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="data:image/svg+xml,%3Csvg%20xmlns='http://www.w3.org/2000/svg'%20viewBox='0%200%200%200'%3E%3C/svg%3E" id="img_c8658480-35c0-11e9-a513-598fabc0a87b" w="640" h="480" alt=" Cầu vượt sông Tô Lịch xây dựng trong 175 ngày - Ảnh 1." title=" Cầu vượt sông Tô Lịch xây dựng trong 175 ngày - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="c8658480-35c0-11e9-a513-598fabc0a87b" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/2/21/photo-1-15507436871461096490074.jpg" width="" height="" data-lazy-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/2/21/photo-1-15507436871461096490074.jpg"/><noscript><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/2/21/photo-1-15507436871461096490074.jpg" id="img_c8658480-35c0-11e9-a513-598fabc0a87b" w="640" h="480" alt=" Cầu vượt sông Tô Lịch xây dựng trong 175 ngày - Ảnh 1." title=" Cầu vượt sông Tô Lịch xây dựng trong 175 ngày - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="c8658480-35c0-11e9-a513-598fabc0a87b" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/2/21/photo-1-15507436871461096490074.jpg" width="" height=""/></noscript></div> </div> <p>Lễ động thổ thi công cầu Bắc Linh Đàm. Ảnh: T.Đảng.</p> <p>Ông Phạm Hoàng Tuấn, Giám đốc Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình giao thông Hà Nội (chủ đầu tư) cho biết, với chiều dài 45 mét, mặt cắt ngang 17,5 mét, cầu Bắc Linh Đàm được xây dựng trên địa bàn quận Hoàng Mai, Thanh trì bằng kết cấu dầm thép liên hợp, bản bê tông cốt thép.</p> <p>Ngoài ra nhà thầu là Công ty CP tập đoàn CK4 còn có nhiệm vụ xây dựng hệ thống chiếu sáng, vỉa hè, hạ tầng kỹ thuật, tổ chức giao thông đảm bảo đồng bộ… Cầu có tiến độ thi công dự kiến trong vòng 175 ngày (khoảng 5 tháng) với tổng mức đầu tư trên 43.500 triệu đồng (vốn ngân sách).</p> <p>Cũng theo ông Tuấn, tiếp theo lễ động thổ cầu Bắc Linh Đàm, Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình giao thông cũng đang hoàn thiện các thủ tục cuối cùng để khởi công gói thầu xây đường (cầu vượt) Vành đai 3 dưới thấp đoạn đi qua hồ Linh Đàm trong quý II/2019.</p> <p>Việc hoàn thiện cả hai công trình gồm cầu Bắc Linh Đàm và đường Vành đai 3 dưới thấp có ý nghĩa to lớn đến việc giảm ùn tắc tại khu vực Linh Đàm, từng bước góp phần thực hiện các giải pháp kiềm chế ùn tắc, TNGT theo các Nghị quyết của Chính phủ và chủ trương, kế hoạch của thành phố Hà Nội.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Trọng Đảng</strong> </p> <p class="p-source source2"> <br /> Tiền Phong </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Posted in <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Tagged <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/cau-vuot/" rel="tag">cầu vượt</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/song-to-lich/" rel="tag">sông tô lịch</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/cau-vuot-song-to-lich-xay-dung-trong-175-ngay/#respond">Leave a comment</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-103" class="post-103 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-gioi-dau-tu tag-khu-do-thi tag-kinh-doanh-thuong-mai tag-thi-truong-can-ho"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/thi-truong-can-ho-thuong-mai-tai-khoi-de-chung-cu-tp-hcm-hut-gioi-dau-tu/" rel="bookmark" class="plain">Thị trường căn hộ thương mại tại khối đế chung cư Tp.HCM hút giới đầu tư</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Posted on <a href="https://diaoctaynamland.vn/thi-truong-can-ho-thuong-mai-tai-khoi-de-chung-cu-tp-hcm-hut-gioi-dau-tu/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2019-02-21T16:50:40+07:00">21 Tháng Hai, 2019</time></a></span> <span class="byline">by <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/thi-truong-can-ho-thuong-mai-tai-khoi-de-chung-cu-tp-hcm-hut-gioi-dau-tu/"> <img width="720" height="378" src="data:image/svg+xml,%3Csvg%20xmlns='http://www.w3.org/2000/svg'%20viewBox='0%200%20720%20378'%3E%3C/svg%3E" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" data-lazy-srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550742640_printlabelbizv5.png 720w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550742640_printlabelbizv5-300x158.png 300w" data-lazy-sizes="(max-width: 720px) 100vw, 720px" data-lazy-src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550742640_printlabelbizv5.png" /><noscript><img width="720" height="378" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550742640_printlabelbizv5.png" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550742640_printlabelbizv5.png 720w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550742640_printlabelbizv5-300x158.png 300w" sizes="(max-width: 720px) 100vw, 720px" /></noscript></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p>Theo đơn vị nghiên cứu này, sự hấp dẫn của loại hình sản phẩm nằm ở tỷ trọng sản phẩm thấp trong toàn bộ rổ hàng của dự án; vị trí đẹp, thuận lợi cho giao thương; khả năng sinh lời tốt do kết hợp được nhiều công năng từ tự doanh đến cho thuê.</p> <p><title/></p> <p>Tại khu vực phía Nam của Tp.HCM (bao gồm Quận 7 và Huyện Nhà Bè), nơi đã hình thành và tập trung các cộng đồng dân cư lớn bao gồm cả trong nước lẫn nước ngoài, luôn có nhu cầu mua sắm và ăn uống cao. Qua thời gian dẫn đến sự hình thành của các khu shophouse tại các tiểu khu thuộc khu đô thị Phú Mỹ Hưng như The Crescent, Cảnh Đồi, Nam Viên, Văn Hóa Giải Trí, Kênh Đào. </p> <div class="VCSortableInPreviewMode active" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="data:image/svg+xml,%3Csvg%20xmlns='http://www.w3.org/2000/svg'%20viewBox='0%200%200%200'%3E%3C/svg%3E" id="img_0411f1a0-3588-11e9-a513-598fabc0a87b" w="750" h="500" alt="CBRE: Thị trường căn hộ thương mại tại khối đế chung cư Tp.HCM hút giới đầu tư - Ảnh 1." title="CBRE: Thị trường căn hộ thương mại tại khối đế chung cư Tp.HCM hút giới đầu tư - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="0411f1a0-3588-11e9-a513-598fabc0a87b" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/2/21/can-ho-3-15507193437961065237188.jpg" width="" height="" data-lazy-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/2/21/can-ho-3-15507193437961065237188.jpg"/><noscript><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/2/21/can-ho-3-15507193437961065237188.jpg" id="img_0411f1a0-3588-11e9-a513-598fabc0a87b" w="750" h="500" alt="CBRE: Thị trường căn hộ thương mại tại khối đế chung cư Tp.HCM hút giới đầu tư - Ảnh 1." title="CBRE: Thị trường căn hộ thương mại tại khối đế chung cư Tp.HCM hút giới đầu tư - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="0411f1a0-3588-11e9-a513-598fabc0a87b" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/2/21/can-ho-3-15507193437961065237188.jpg" width="" height=""/></noscript></div> <div class="PhotoCMS_Caption"> <p data-placeholder="[nhập chú thích]" class="">Theo CBRE, căn hộ khối đế chung cư đang trở thành loại hình mang lại lợi nhuận tốt cho NĐT</p> </div> </div> <p>Theo số liệu từ CBRE, hiện nay, khu vực Quận 7 (bao gồm khu đô thị Phú Mỹ Hưng) đang có 471 căn shophouse tại khối đế các dự án chung cư với giá chào thuê bình quân đạt từ 22 đến 30 USD/m2/tháng và giá chào bán các căn hộ dạng này cũng đạt mức từ 4.000 USD/m2. Các loại hình kinh doanh chính tại các shophouse dạng này chủ yếu là dịch vụ, ăn uống, nội thất và các cửa hàng tiện lợi với sự góp mặt của nhiều nhãn hàng quốc tế và trong nước: 7 Eleven, El Gaucho, Thea Clinic, Genshai, Vinmart, … </p> <p>Nếu khu vực Quận 7, mà đặc biệt là khu đô thị Phú Mỹ Hưng đã là một thị trường có quá trình phát triển lâu dài đối với loại hình shophouse ở khối đế chung cư thì khu vực Huyện Nhà Bè, tập trung quanh tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, đang là một thị trường mới và đầy tiềm năng cho loại hình bất động sản này. Sự gia tăng đáng kể các dự án chung cư cao tầng cũng như các dự án nhà ở thấp tầng xây sẵn trên tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ (một phần của tuyến đường trục huyết mạch Bắc – Nam), đã hình thành các cộng đồng dân cư mới với nhu cầu mua sắm, ăn uống và vui chơi lớn. </p> <p>Các dự án hiện hữu xung quanh khu vực như Phú Hoàng Anh, Sunrise Riverside, Hoàng Anh Gia Lai 3, Dragon Hill và Phú Mỹ Hưng Saigon South Residence đều có hạng mục shophouse để đáp ứng ngay nhu cầu này. Trong đó, các dự án mới, đang xây dựng như Sunrise Riverside và Phú Mỹ Hưng Saigon South Residence có mức giá bán cho shophouse trung bình lần lượt là 3.652 USD/m2 và 2.767 USD/m2. Dự án The Park Residence cũng sẽ có 90 căn shophouse (Center Point Shopping Plaza) dự kiến sẽ cho thuê dài hạn trong năm 2019. Giá chào thuê tại khu vực cũng đạt mức trung bình từ 10 đến 25 USD/m2/tháng, có dự án đạt mức giá thuê từ 15 đến 20 USD/m2/tháng như Phú Hoàng Anh 1. </p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Phương Nga</strong> </p> <p class="p-source source2"> <br /> Theo Nhịp Sống Kinh Tế </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Posted in <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Tagged <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/gioi-dau-tu/" rel="tag">giới đầu tư</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/khu-do-thi/" rel="tag">khu đô thị</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/kinh-doanh-thuong-mai/" rel="tag">kinh doanh thương mại</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/thi-truong-can-ho/" rel="tag">thị trường căn hộ</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/thi-truong-can-ho-thuong-mai-tai-khoi-de-chung-cu-tp-hcm-hut-gioi-dau-tu/#comments"><strong>1</strong> Comment</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-101" class="post-101 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-ha-long tag-ham-vuot-bien"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/phe-duyet-chu-truong-dau-tu-du-an-ham-vuot-bien-tai-ha-long-gan-10-000-ty-dong/" rel="bookmark" class="plain">Phê duyệt chủ trương đầu tư dự án hầm vượt biển tại Hạ Long gần 10.000 tỷ đồng</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Posted on <a href="https://diaoctaynamland.vn/phe-duyet-chu-truong-dau-tu-du-an-ham-vuot-bien-tai-ha-long-gan-10-000-ty-dong/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2019-02-21T14:39:14+07:00">21 Tháng Hai, 2019</time></a></span> <span class="byline">by <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/phe-duyet-chu-truong-dau-tu-du-an-ham-vuot-bien-tai-ha-long-gan-10-000-ty-dong/"> <img width="720" height="378" src="data:image/svg+xml,%3Csvg%20xmlns='http://www.w3.org/2000/svg'%20viewBox='0%200%20720%20378'%3E%3C/svg%3E" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" data-lazy-srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550734755_printlabelbizv5.png 720w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550734755_printlabelbizv5-300x158.png 300w" data-lazy-sizes="(max-width: 720px) 100vw, 720px" data-lazy-src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550734755_printlabelbizv5.png" /><noscript><img width="720" height="378" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550734755_printlabelbizv5.png" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550734755_printlabelbizv5.png 720w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550734755_printlabelbizv5-300x158.png 300w" sizes="(max-width: 720px) 100vw, 720px" /></noscript></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p>Văn phòng Chính phủ ngày 19/2 có văn bản truyền đạt ý kiến của Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng về dự án hầm đường bộ qua vịnh Cửa Lục ( Quảng Ninh ). Theo đó, Phó thủ tướng giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án.</p> <p>Trên cơ sở thẩm định, UBND tỉnh Quảng Ninh hoàn chỉnh báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án, trình Thủ tướng theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư công và các quy định pháp luật có liên quan.</p> <p>Được biết, Dự án có chiều dài toàn tuyến 2.750 m, kết nối hai phường Bãi Cháy và Hạ Long, Tp. Hòn Gai, với điểm nhấn là 1 hầm dìm được xây dựng tại vị trí cách cầu Bãi Cháy 800 phía hạ lưu. Điểm nhấn quan trọng tại Dự án này là hầm vượt eo Cửu Lục là hầm vĩnh cửu bằng bê tông cốt thép, thép, bê tông cốt thép dự ứng lực; hoạt tải thiết kế HL93, động đất cấp 7 (thang MSK -64); tĩnh không hầm 4,75m; quy mô 6 làn xe cơ giới với mặt cắt ngang tại cửa hầm 50,5 m, mặt cắt ngang dìm lf 32,6 m.</p> <p>Hầm được trang bị hệ thống cơ điện hiện đại gồm hệ thống thông gió; phòng cháy, chữa cháy; hệ thống giao thông thông minh; tháp thông gió, nhà điều hành hầm…</p> <p>Tổng mức đầu tư Dự án là 9.781 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng là 6.084 tỷ đồng. Thời gian thực hiện Dự án là từ năm 2019 đến năm 2024.</p> <p>Dự kiến, tuyến đường mới qua vịnh Cửa Lục đóng vai trò là tuyến đường đô thị đi thấp, kết nối giao thông nội đô Tp. Hạ Long với thành phần phương tiện phục vụ là xe con, xe du lịch, xe máy. Các loại xe tải, xe khách đường dài, container sẽ điều tiết qua cầu Bãi Cháy.</p> <p>Trước đó, đại diện 3 đơn vị tư vấn gồm: Công ty Nippon Koei (Nhật Bản); Công ty CP FECON và Tổng công ty tư vấn thiết kế giao thông vận tải đã đưa ra các phương án có thể triển khai như: phương án đầu tư xây dựng cầu, phương án hầm khoan TBM và phương án hầm dìm. Từ đó đưa ra các đánh giá, so sánh và nhận định gắn với các điều kiện thực tế khách quan tại vị trí dự kiến triển khai công trình.</p> <p>Tuy nhiên, phương án hầm dìm được các chuyên gia hàng đầu Việt Nam về công nghệ thi công cầu, hầm đánh giá cao, đặc biệt phần hầm dìm dưới nước chỉ dài 600m, công tác thi công thuận lợi, chống thấm tốt, mặt bằng nhỏ, không tác động đến việc khai thác của cảng Cái Lân, kết nối giao thông tốt, hiệu quả kinh tế…</p> <p>Về phía tỉnh, sau khi xem xét các phương án được đề xuất, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh đánh giá cao phương án của các đơn vị tư vấn đề xuất. Tuy nhiên, tỉnh đề nghị các đơn vị tiếp tục nghiên cứu kỹ lưỡng từ đó đưa ra các phương án khả thi nhất. Thông qua các phương án, địa phương sẽ thống nhất tập trung nghiên cứu phương án thiết kế hầm thay vì phương án cầu.</p> <p>Quảng Ninh lưu ý các phương án cần nghiên cứu kỹ vị trí điểm đầu và điểm cuối tuyến hầm nối bên bờ; đảm bảo hài hòa các yếu tố về địa chất, kỹ thuật, gió; đồng thời, quan tâm đến mặt bằng thi công, kiểm soát chất lượng cũng như đảm bảo tiến độ dự án; phương án khai thác, quản lý hiệu quả nhất. Đặc biệt, trong quá trình thi công cần đảm bảo điều tiết giao thông, môi trường Vịnh Hạ Long.</p> <p>Theo Sở Giao thông Vận tải tỉnh Quảng Ninh, công tác chuẩn bị triển khai hầm Cửa Lục đang được đơn vị tích cực thực hiện. Nếu thủ tục pháp lý hoàn thành đúng tiến độ trong năm 2018, dự kiến hầm Cửa Lục sẽ khởi công vào quý II/2019.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Nam Phong</strong> </p> <p class="p-source source2"> <br /> Nhịp sống kinh tế </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Posted in <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Tagged <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/ha-long/" rel="tag">hạ long</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/ham-vuot-bien/" rel="tag">hầm vượt biển</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/phe-duyet-chu-truong-dau-tu-du-an-ham-vuot-bien-tai-ha-long-gan-10-000-ty-dong/#respond">Leave a comment</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-99" class="post-99 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-cong-vien-bach-dang tag-dai-gia-dia-oc"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/mo-vang-moi-cua-cac-dai-gia-dia-oc-tai-trung-tam-tp-hcm/" rel="bookmark" class="plain">“Mỏ vàng” mới của các đại gia địa ốc tại trung tâm TP.HCM</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Posted on <a href="https://diaoctaynamland.vn/mo-vang-moi-cua-cac-dai-gia-dia-oc-tai-trung-tam-tp-hcm/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2019-02-21T09:37:18+07:00">21 Tháng Hai, 2019</time></a></span> <span class="byline">by <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/mo-vang-moi-cua-cac-dai-gia-dia-oc-tai-trung-tam-tp-hcm/"> <img width="720" height="378" src="data:image/svg+xml,%3Csvg%20xmlns='http://www.w3.org/2000/svg'%20viewBox='0%200%20720%20378'%3E%3C/svg%3E" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" data-lazy-srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550716639_printlabelbizv5.png 720w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550716639_printlabelbizv5-300x158.png 300w" data-lazy-sizes="(max-width: 720px) 100vw, 720px" data-lazy-src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550716639_printlabelbizv5.png" /><noscript><img width="720" height="378" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550716639_printlabelbizv5.png" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550716639_printlabelbizv5.png 720w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550716639_printlabelbizv5-300x158.png 300w" sizes="(max-width: 720px) 100vw, 720px" /></noscript></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p>Quy hoạch khu công viên Bạch Đằng Sài Gòn thành trung tâm thương mại hiện đại, bến du thuyền du lịch</p> <p>Theo quy hoạch khu trung tâm hiện hữu TP. HCM 930ha, khu vực công viên Bạch Đằng là một trong những khu vực đặc biệt. Theo đó, đường Tôn Đức Thắng đi qua đoạn này sẽ được ngầm hóa và có hai làn xe mỗi hướng. Bãi đậu xe ngầm Tôn Đức Thắng cách Công trường Mê Linh khoảng 100m về phía Nam của đường Ngô Văn Năm.</p> <p>Toàn bộ mặt đường Tôn Đức Thắng hiện tại sẽ là công viên, đường đi bộ. Ở giữa Công trường Mê Linh sẽ có một vườn trũng bố trí các cửa hàng bán lẻ, quán cà phê, nhà hàng xung quanh. Ở tầng trệt của quảng trường có hơn 50% diện tích cây xanh che phủ, xây đài phun nước. Giữa Công trường Mê Linh và sông Sài Gòn có 3 trạm xe buýt, trạm LRT và trạm taxi thủy.</p> <p>Công viên bến Bạch Đằng nằm trong dải quy hoạch bờ Tây sông Sài Gòn kéo dài từ cầu Sài Gòn qua Tân Cảng-Ba Son-bến Bạch Đằng-cột cờ Thủ Ngữ-cảng quận 4 đến chân cầu Tân Thuận. Đây là dải công viên cảnh quan đối diện với Khu đô thị mới Thủ Thiêm ở bờ Đông sông Sài Gòn.</p> <p>Giữa năm 2017, UBND thành phố đã giao Tổng công ty Du lịch Sài Gòn và Công ty cổ phần đầu tư Sài Gòn An Phát phối hợp các cơ quan có liên quan hoàn thiện đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Công viên Cảng Bạch Đằng.</p> <p>Trong đó, thành phố yêu cầu các đơn vị này cần tuân thủ các nội dung của đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 khu trung tâm hiện hữu của thành phố và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của khu đô thị Thủ Thiêm, quận 2. Bên cạnh đó, phải bảo tồn di tích lịch sử tượng Trần Hưng Đạo, cột cờ Thủ Ngữ. Riêng đối với công trình điểm nhấn tại vị trí cột cờ Thủ Ngữ phải tổ chức thi tuyển thiết kế kiến trúc quốc tế, nhằm lựa chọn phương án kiến trúc tối ưu.</p> <p>Theo tìm hiểu, cuối tháng 5/2016, TP.HCM kêu gọi đầu tư dự án quy hoạch khai thác phát triển Khu công viên cảng Bạch Đằng theo hình thức xã hội hóa. Ngay sau động thái này, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Vạn Thịnh Phát đề xuất xem xét việc giao cho tập đoàn này được nghiên cứu, lập báo cáo đề xuất đầu tư dự án từ nguồn vốn tự có của doanh nghiệp. Sự xuất hiện của đơn vị này đã khởi động cho cuộc đua đầu tư vào khu đất vàng này.</p> <p>Cụ thể, Vạn Thịnh Phát đã đề xuất và nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết 1/500 cho khu đất này với diện tích quy hoạch 17,08 ha, trong đó diện tích trên mặt đất chiếm 7,02 ha, diện tích mặt nước là 10,06 ha. Dự án bao gồm các chức năng như: công viên, trung tâm thương mại ngầm, bãi đậu xe ngầm, hệ thống giao thông kết nối ngoại vi, bến tàu, bến du thuyền du lịch đường sông…</p> <p>Tuy nhiên, không lâu sau đó, Công ty TNHH Đầu tư A&B cũng lên tiếng về việc muốn tham gia đầu tư vào bến Bạch Đằng. Đơn vị này cũng gửi văn bản lên Bí thư Thành Ủy TP.HCM, đề nghị được tham gia đầu tư cải tạo Dự án Công viên Bạch Đằng.</p> <p>Đến năm 2017, cuộc đua này có diễn biến tích cực cho Tổng công ty Du lịch Sài Gòn, UBND TP.HCM đã giao Tổng công ty Du lịch Sài Gòn – Công ty Cổ phần đầu tư Sài Gòn An Phát phối hợp với các cơ quan có liên quan hoàn thiện đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án công viên Cảng Bạch Đằng.</p> <p>Mới đây, UBND.TP.HCM vừa đề xuất với Bộ Giao thông Vận tải về việc chuyển đổi công năng cầu tàu Ba Son thành bến đường thủy phục vụ du lịch.</p> <p>Theo đó, cầu tàu Ba Son (bao gồm cầu tàu H, cầu tàu K, cầu tàu L) nằm bên bờ phải sông Sài Gòn thuộc địa phận phường Bến Nghé, quận 1. Cầu tàu được xây dựng bằng bê tông cốt thép, có chiều dài khoảng 377,8m. Toàn bộ 3 cầu tàu H, K, L nằm tiếp giáp Khu trung tâm phức hợp Sài Gòn – Ba Son do Công ty TNHH Thương mại Đầu tư và Phát triển Thiên Niên Kỷ làm chủ đầu tư.</p> <p>Hiện nay, cầu tàu này đã ngừng các hoạt động khai thác cảng biển. Công ty TNHH Thương mại Đầu tư và Phát triển Thiên Niên Kỷ đã đề xuất được chuyển đổi công năng toàn bộ cầu tàu Ba Son (377,8m) hiện hữu thành bến thủy để các phương tiện thủy (tàu khách nước ngoài, tàu du thuyền, phương tiện thủy nội địa…) ra vào, neo đậu đưa rước hành khách du lịch.</p> <p>Từ đó, UBND TP.HCM đề xuất với Bộ Giao thông Vận tải xem xét cho chuyển đổi công năng cầu tàu Ba Son (gồm cầu tàu H, K, L với chiều dài 377,8m) để tiếp nhận các tàu khách nước ngoài, du thuyền, phương tiện thủy nội địa phục vụ du lịch đường thủy của Công ty TNHH Thương mại Đầu tư và Phát triển Thiên Niên Kỷ phù hợp với định hướng phát triển vận tải hành khách gắn với du lịch đường thủy của thành phố, phù hợp với định hướng quy hoạch Khu trung tâm hiện hữu thành phố.</p> <p>Mặt khác, nhằm phát huy lợi thế và khai thác tiềm năng về vận tải khách du lịch đường thủy trên tuyến sông Sài Gòn, đồng thời tận dụng các cơ sở hạ tầng cầu tàu hiện có để đáp ứng như cầu hành khách du lịch bằng đường thủy hiện nay, phát triển vận tải hành khách gắn với du lịch bằng đường thủy, giảm áp lực giao thông đường bộ.</p> <p>Theo UBND TP.HCM nếu được Bộ Giao thông Vận tải chấp thuận chuyển đổi công năng cầu tàu Ba Son hiện hữu thành bến đường thủy, UBND TP.HCM sẽ chỉ đạo Công ty TNHH Thương mại Đầu tư và Phát triển Thiên Niên Kỷ đề xuất phương án cải tạo cầu tàu hiện hữu, bổ sung một số hạng mục công trình phụ trợ (trên bờ); trình UBND TP.HCM quy chế quản lý khai thác phù hợp với quy hoạch, đảm bảo mỹ quan, kết nối giao thông thuận lợi, an toàn.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Nam Phong</strong> </p> <p class="p-source source2"> <br /> Nhịp sống kinh tế </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Posted in <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Tagged <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/cong-vien-bach-dang/" rel="tag">công viên bạch đằng</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/dai-gia-dia-oc/" rel="tag">đại gia địa ốc</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/mo-vang-moi-cua-cac-dai-gia-dia-oc-tai-trung-tam-tp-hcm/#respond">Leave a comment</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-97" class="post-97 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-bat-dong-san tag-danh-muc-dau-tu tag-nha-dau-tu tag-nhu-cau-nha-o"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/phan-khuc-cu-tru-dang-la-mon-hoi-moi-cho-cac-nha-dau-tu/" rel="bookmark" class="plain">Phân khúc cư trú đang là “món hời” mới cho các nhà đầu tư</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Posted on <a href="https://diaoctaynamland.vn/phan-khuc-cu-tru-dang-la-mon-hoi-moi-cho-cac-nha-dau-tu/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2019-02-20T10:29:15+07:00">20 Tháng Hai, 2019</time></a></span> <span class="byline">by <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/phan-khuc-cu-tru-dang-la-mon-hoi-moi-cho-cac-nha-dau-tu/"> <img width="720" height="378" src="data:image/svg+xml,%3Csvg%20xmlns='http://www.w3.org/2000/svg'%20viewBox='0%200%20720%20378'%3E%3C/svg%3E" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" data-lazy-srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550633356_printlabelbizv5.png 720w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550633356_printlabelbizv5-300x158.png 300w" data-lazy-sizes="(max-width: 720px) 100vw, 720px" data-lazy-src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550633356_printlabelbizv5.png" /><noscript><img width="720" height="378" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550633356_printlabelbizv5.png" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550633356_printlabelbizv5.png 720w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550633356_printlabelbizv5-300x158.png 300w" sizes="(max-width: 720px) 100vw, 720px" /></noscript></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p>JLL ghi nhận, độ tuổi sống khác nhau đang tạo ra cơ hội đầu tư trên khắp Châu Á Thái Bình Dương.</p> <p><title/></p> <p>Rohit Hemnani, Giám đốc bộ phận đầu tư thay thế, thị trường vốn tại Châu Á Thái Bình Dương của JLL cho biết: “Khối lượng vốn đầu tư đổ vào tài sản cư trú tại Châu Á Thái Bình Dương tăng lên chóng mặt là nhờ vào nhu cầu nhà ở bình dân mạnh mẽ, đây được xem một phương án gỡ rối. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng không ngừng tìm kiếm các món đầu tư lâu dài, lợi nhuận cao và danh mục đầu tư đa dạng nên họ sẽ đặt cược vào tài sản cư trú”. </p> <p>“Hiện tại có rất nhiều cơ hội để thâm nhập thị trường cư trú, kỳ vọng rằng trong 5 năm tiếp theo, tài sản cư trú sẽ nở rộ, và sẽ có một lượng lớn đáng kể các tài sản cư trú được hình thành trong 10 năm”, Rohit nhấn mạnh.</p> <p>Dưới đây là những cơ hội hàng đầu cho các nhà đầu tư sẵn sàng mạo hiểm để tận dụng thời cơ: </p> <p><b>* </b>Với hơn 34 triệu sinh viên đại học trên cả nước, nhu cầu về ký túc xá sinh viên ở Mumbai luôn nóng. Ấn Độ chưa thực sự khai thác phân khúc này và cần thêm vốn để có thể phát triển, dự kiến thị trường này sẽ mang lại lợi nhuận từ 10 đến 12% . </p> <div class="VCSortableInPreviewMode active" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="data:image/svg+xml,%3Csvg%20xmlns='http://www.w3.org/2000/svg'%20viewBox='0%200%200%200'%3E%3C/svg%3E" id="img_78c7aa20-342b-11e9-86bf-ef3362b53065" w="1228" h="559" alt="Phân khúc cư trú đang là “món hời” mới cho các nhà đầu tư - Ảnh 1." title="Phân khúc cư trú đang là “món hời” mới cho các nhà đầu tư - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="78c7aa20-342b-11e9-86bf-ef3362b53065" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/2/19/student-housing-15505697166141054712732.jpg" width="" height="" data-lazy-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/2/19/student-housing-15505697166141054712732.jpg"/><noscript><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/2/19/student-housing-15505697166141054712732.jpg" id="img_78c7aa20-342b-11e9-86bf-ef3362b53065" w="1228" h="559" alt="Phân khúc cư trú đang là “món hời” mới cho các nhà đầu tư - Ảnh 1." title="Phân khúc cư trú đang là “món hời” mới cho các nhà đầu tư - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="78c7aa20-342b-11e9-86bf-ef3362b53065" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/2/19/student-housing-15505697166141054712732.jpg" width="" height=""/></noscript></div> <div class="PhotoCMS_Caption"> <p data-placeholder="[nhập chú thích]" class="">Kỳ vọng rằng trong 5 năm tiếp theo, tài sản cư trú sẽ nở rộ, và sẽ có một lượng lớn đáng kể các tài sản cư trú được hình thành trong 10 năm</p> </div> </div> <p><b>* </b>Việc người cao tuổi đến sống trong các trung tâm chăm sóc dưỡng lão phổ biến ở Úc hơn so với các quốc gia châu Á khác. Do dân số ở đây có tuổi thọ cao hơn và số lượng hộ gia đình cao tuổi độc thân cũng nhiều hơn, nhu cầu về phân khúc này sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu phát triển. Sydney là một thị trường tăng trưởng với ước tính lợi nhuận từ 6 đến 8%. </p> <p>*Co-living (chia sẻ không gian sống) đã đạt được thành công nhất định ở Singapore Hồng Kông và đang phát triển nhanh chóng ở Úc. Ở Tokyo và Việt Nam, mô hình này vẫn còn tương đối ít được khai thác. Mật độ dân đô thị đông đúc sẽ thúc đẩy nhu cầu chia sẻ không gian sống để giảm thiểu chi phí, lợi nhuận ước tính từ 4 đến 5%. </p> <p>Ông Stepen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam cho rằng: Việt Nam hội tụ những yếu tố mấu chốt cho sự phát triển của phân khúc cư trú như: tốc độ tăng trưởng đô thị cao, sự phổ biến rộng rãi của Internet và tỷ lệ dân số già được dự báo sẽ tăng mạnh trong 10 năm tới. Phân khúc bất động sản thay thế mang lại lợi nhuận cao hơn bất động sản truyền thống. Không chỉ là con gà đẻ trứng vàng, loại tài sản này còn mang lại tính ổn định lâu dài cho nhà đầu tư. </p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Phương Nga</strong> </p> <p class="p-source source2"> <br /> Theo Trí Thức Trẻ </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Posted in <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Tagged <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/bat-dong-san/" rel="tag">bất động sản</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/danh-muc-dau-tu/" rel="tag">danh mục đầu tư</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/nha-dau-tu/" rel="tag">nhà đầu tư</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/nhu-cau-nha-o/" rel="tag">nhu cầu nhà ở</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/phan-khuc-cu-tru-dang-la-mon-hoi-moi-cho-cac-nha-dau-tu/#respond">Leave a comment</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-95" class="post-95 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-dau-tu-bat-dong-san tag-phap-ly"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/dau-tu-bat-dong-san-can-luu-y-gi-de-khong-dinh-bay-phap-ly/" rel="bookmark" class="plain">Đầu tư bất động sản cần lưu ý gì để không dính “bẫy” pháp lý?</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Posted on <a href="https://diaoctaynamland.vn/dau-tu-bat-dong-san-can-luu-y-gi-de-khong-dinh-bay-phap-ly/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2019-02-20T09:22:59+07:00">20 Tháng Hai, 2019</time></a></span> <span class="byline">by <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/dau-tu-bat-dong-san-can-luu-y-gi-de-khong-dinh-bay-phap-ly/"> <img width="720" height="378" src="data:image/svg+xml,%3Csvg%20xmlns='http://www.w3.org/2000/svg'%20viewBox='0%200%20720%20378'%3E%3C/svg%3E" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" data-lazy-srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550629380_printlabelbizv5.png 720w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550629380_printlabelbizv5-300x158.png 300w" data-lazy-sizes="(max-width: 720px) 100vw, 720px" data-lazy-src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550629380_printlabelbizv5.png" /><noscript><img width="720" height="378" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550629380_printlabelbizv5.png" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550629380_printlabelbizv5.png 720w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/02/1550629380_printlabelbizv5-300x158.png 300w" sizes="(max-width: 720px) 100vw, 720px" /></noscript></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p>Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng, đầu tư các sản phẩm ở trong dự án đó là sự đảm bảo ở mức độ nào đó cho nhà đầu tư cá nhân. Bởi các dự án được đầu tư bởi các chủ đầu tư, theo đó các giấy tờ liên quan tới pháp lý, việc cho phép dự án đã được mở bán, đã xong phần móng hay chưa… khá rõ ràng, minh bạch. Tính pháp lý theo đó cao hơn những sản phẩm nằm ngoài dự án, được sở hữu bởi các cá nhân riêng lẻ.</p> <p>Tuy nhiên, đi sâu hơn các sản phẩm nằm trong dự án vẫn có rủi ro, đó là các dự án chưa được phép bán mà chủ đầu tư đã bán sản phẩm. Tình trạng này đang ngày càng nhiều, và chủ đầu tư tìm nhiều cách khác nhau để “lách luật”. Có những dự án chưa xây xong phần móng, thậm chí là chưa được cấp phép xây dựng mà chủ đầu tư đã giới thiệu dự án và đặt cọc với giá trị khoảng 5-10% tổng giá trị dự án. Nhiều nhà đầu tư sẵn sàng bỏ tiền nhất là với dự án nằm vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín.</p> <p>Nhưng bà Dương chỉ ra rủi ro cho việc đầu tư trên là trong trường hợp chủ đầu tư không triển khai dự án hay không nhận được giấy phép xây dựng thì khả năng nhà đầu tư nhận lại tiền đặt cọc cũng không phải dễ. Và nếu ra tòa thì nhà đầu tư ở thế yếu hơn, khá khó để đòi lại.</p> <p>Một vấn đề nữa đó là việc liệu dự án có được bảo lãnh ngân hàng hay không. Theo quy định, điều kiện được bán nhà là dự án phải được một ngân hàng bảo lãnh. Nhà đầu tư có quyền đòi hỏi chủ đầu tư trình cho xem giấy bảo lãnh đó của ngân hàng. Nhiều nhà đầu tư không quan tâm điều này. Những quyền lợi đảm bảo ở mức độ nào đó cho tính pháp lý thì nên đòi hỏi.</p> <p>Ngoài ra, chủ đầu tư được phép ký hợp đồng khi xây xong phần móng. Nhà đầu tư nên dành thời gian xuống tận nơi xem dự án đã khởi công, xây xong móng chưa. Nhiều chủ đầu tư đặt văn phòng bán hàng, nhà mẫu khác địa điểm dự án đang xây dựng. Hầu hết giao dịch mua bán diễn ra ở khu vực bán hàng, nhà mẫu đó. Nhiều nhà đầu tư mua hàng mà chưa hề đặt chân tới dự án mình mua.</p> <p>Ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Phú Vinh Group, chuyên gia bất động sản cá nhân nêu, phần lớn nhà đầu tư bất động sản lười đọc luật. Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Xây dựng là 3 luật nhà đầu tư cần biết. Ít nhất không đọc hết thì cũng phải biết nếu mua căn hộ thì cần những điều kiện gì.</p> <p>Với bất động sản là nhà phố, đất nền, ông Chánh khuyên nhà đầu tư nên mua sản phẩm phải có “sổ đỏ”, “sổ đỏ” 100%. Chỉ riêng điều này đã giúp nhà đầu tư hạn chế 90% rủi ro. Tuy nhiên, có những dự án có “sổ đỏ” nhưng vẫn có rủi ro thì điều này liên quan tới việc đọc, hiểu thông tin trên sổ. Pháp lý sổ nếu đứng tên công ty như thế nào, cá nhân thì làm sao, dự án đã ở khâu nào trong quá trình tạo lập dự án…</p> <p>Và nếu không hiểu luật, nhà đầu tư nên tìm đến nhờ luật sư tư vấn. Thậm chí, còn có người giúp nhà đầu tư “check” pháp lý tốt đó là công chứng viên, hỏi họ xem hợp đồng mình định ký có phù hợp quy định pháp luật hay không…</p> <p>Về những rủi ro pháp lý liên quan đất nền, chuyên gia này cho rằng “rất khủng khiếp”. Nhiều trường hợp quảng cáo đất quận 2 giá 10 triệu/m2, nhà đầu tư leo lên xe rồi bị chở xuống tận Long Thành, Đồng Nai.</p> <p>Với đất nền, nếu chưa có pháp lý “sổ đỏ” thì có pháp lý khác là tách thửa, sẵn sàng tách thửa mới nên mua. Liên quan đến đất nền còn có giấy phép xây dựng. Nhiều dự án đất nền có sổ mà xây dựng không được, mua đất rồi để đó không xây được.</p> <p>Đề cập tới việc huy động vốn của chủ đầu tư, ông Chánh cho rằng thường khi phát triển dự án chủ đầu tư thiếu nhất là thiếu tiền. Thiếu tiền thì dẫn đến phải huy động vốn. Việc huy động vốn có tác dụng hay là có thêm vốn và thử thị trường để xác định chính xác giá sẽ bán sản phẩm.</p> <p>Một trong những cách để tìm hiểu chủ đầu tư có vấn đề hay không đó là tìm hiểu qua các dự án họ đã làm. Trong mọi trường hợp phải có giấy tờ chủ đầu tư cung cấp và phải “check” ngược với cơ quan chức năng. Hai cơ quan quản lý có thể hỏi thông tin là phòng quản lý đô thị và phòng tài nguyên môi trường.</p> <p>Ông Chánh cũng nêu quy trình để mua bất động sản, trong đó lưu ý tâm lý sai của nhà đầu tư khi cho rằng mua bất động sản công chứng là xong. Trong khi công chứng xong chỉ mới được khoảng 60% công việc. Trước công chứng nhà đầu tư cũng khá hời hợt, thường chỉ kiểm tra quy hoạch. Ngoài đó ra cần phải kiểm tra ngăn chặn giao dịch, tìm hiểu ở phòng công chứng. Thường mọi người ẩu đi cọc giấy tay và bị bẫy mua nhà giá rẻ.</p> <p>Bổ sung vấn đề trên, bà Dương Thùy Dung lưu ý đến việc trên một sổ có nhiều người đứng tên, vốn tạo nhiều rủi ro cho nhiều người khi mua bán.</p> <p>Bà Dũng dẫn chứng, có trường hợp đi mua đất ở Đồng Nai, người bán cho biết đã được ủy quyền bán khu đất khoảng 3.000m2. Người mua đinh ninh đã sở hữu trọn sản phẩm nhưng thực tế mới chỉ được mua một phần và hoàn toàn bị vô hiệu sau đó vì giấy ủy quyền giả, 2 người đứng tên còn lại không đồng ý bán đất đó. Theo đó phát sinh tranh chấp.</p> <p>“Điều này ít gặp ở trong đất nền dự án nhưng với đất nền riêng lẻ, đặc biệt là đất trước đây là nông nghiệp sau chuyển đổi thành đất thổ cư thì nhà đầu tư cũng nên để ý”, bà Dung lưu ý.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Huyền Trâm</strong> </p> <p class="p-source source2"> <br /> BizLive </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Posted in <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Tagged <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/dau-tu-bat-dong-san/" rel="tag">đầu tư bất động sản</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/phap-ly/" rel="tag">pháp lý</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/dau-tu-bat-dong-san-can-luu-y-gi-de-khong-dinh-bay-phap-ly/#respond">Leave a comment</a></span> </footer> </div> </article> <ul class="page-numbers nav-pagination links text-center"><li><a class="prev page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/198/"><i class="icon-angle-left" ></i></a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/1/">1</a></li><li><span class="page-number dots">…</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/196/">196</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/197/">197</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/198/">198</a></li><li><span aria-current="page" class="page-number current">199</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/200/">200</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/201/">201</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/202/">202</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/203/">203</a></li><li><a class="next page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/200/"><i class="icon-angle-right" ></i></a></li></ul> </div> </div> </div> </div> </main> <footer id="footer" class="footer-wrapper"> <section class="section dark" id="section_1121565965"> <div class="bg section-bg fill bg-fill bg-loaded" > <div class="section-bg-overlay absolute fill"></div> </div> <div class="section-content relative"> <span class="scroll-to" data-label="Scroll to: #lienhe" data-bullet="true" data-link="#lienhe" data-title="Liên Hệ" ><a name="lienhe"></a></span> <div class="container section-title-container" ><h2 class="section-title section-title-normal"><b></b><span class="section-title-main" >liện hệ địa ốc tây nam land</span><b></b></h2></div> <div class="row row-small" id="row-1545179196"> <div id="col-216777666" class="col medium-4 small-12 large-4" > <div class="col-inner" > <div class="img has-hover x md-x lg-x y md-y lg-y" id="image_284089437"> <div class="img-inner dark" > <picture class="attachment-large size-large" decoding="async"> <source type="image/webp" data-lazy-srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB.png.webp 800w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-652x400.png.webp 652w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-768x471.png.webp 768w" srcset="data:image/svg+xml,%3Csvg%20xmlns='http://www.w3.org/2000/svg'%20viewBox='0%200%20800%20491'%3E%3C/svg%3E" data-lazy-sizes="(max-width: 800px) 100vw, 800px"/> <img width="800" height="491" src="data:image/svg+xml,%3Csvg%20xmlns='http://www.w3.org/2000/svg'%20viewBox='0%200%20800%20491'%3E%3C/svg%3E" alt="ĐỊA ỐC TÂY NAM LAND" decoding="async" data-lazy-srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB.png 800w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-652x400.png 652w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-768x471.png 768w" data-lazy-sizes="(max-width: 800px) 100vw, 800px" data-lazy-src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB.png"/> </picture> <noscript><picture class="attachment-large size-large" decoding="async"> <source type="image/webp" srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB.png.webp 800w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-652x400.png.webp 652w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-768x471.png.webp 768w" sizes="(max-width: 800px) 100vw, 800px"/> <img width="800" height="491" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB.png" alt="ĐỊA ỐC TÂY NAM LAND" decoding="async" srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB.png 800w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-652x400.png 652w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-768x471.png 768w" sizes="(max-width: 800px) 100vw, 800px"/> </picture> </noscript> </div> <style> #image_284089437 { width: 100%; } </style> </div> <h3 style="text-align: center;"><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #d07640;">Địa Ốc Tây Nam Land</span></h3> <ul> <li><span style="font-family: 'times new roman', times, serif; font-size: 115%; color: #000000;">Địa Chỉ: 113 Lê Lâm, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh</span></li> <li><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #000000;">Hotline:<span style="color: #0000ff;"> <a style="color: #0000ff;" href="tel://0819096096">0819.096.096</a></span></span></li> <li><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #000000;">Email: lienhe@diaoctaynamland.vn</span></li> <li><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #000000;">Website: <span style="color: #0000ff;"><a style="color: #0000ff;" href="https://diaoctaynamland.vn">diaoctaynamland.vn</a></span></span></li> </ul> </div> </div> <div id="col-1978065649" class="col medium-4 small-12 large-4" > <div class="col-inner" > <div class="row row-lien-he" id="row-185036633"> <div id="col-1579455936" class="col small-12 large-12" > <div class="col-inner" > <p style="text-align: center;"><span style="color: #ed1c24; font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif;">LIÊN HỆ TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ</span></p> <p style="text-align: center;"><span style="font-size: 115%; color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif;"><strong>HOTLINE TƯ VẤN 24/7: <a href="tel://0819096096"><span style="color: #ff0000;">0819.096.096</span></a></strong></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-size: 115%; color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif;">Hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án của chúng tôi đầu tư, cũng như là dự án mà chúng tôi phát triển và phân phối!</span></p> <p style="text-align: center;"> </p> <div class="wpcf7 no-js" id="wpcf7-f5919-o1" lang="vi" dir="ltr"> <div class="screen-reader-response"><p role="status" aria-live="polite" aria-atomic="true"></p> <ul></ul></div> <form action="/blog/page/199/#wpcf7-f5919-o1" method="post" class="wpcf7-form init" aria-label="Form liên hệ" novalidate="novalidate" data-status="init"> <div style="display: none;"> <input type="hidden" name="_wpcf7" value="5919" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_version" value="5.9.3" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_locale" value="vi" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_unit_tag" value="wpcf7-f5919-o1" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_container_post" value="0" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_posted_data_hash" value="" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_recaptcha_response" value="" /> </div> <div class="form-lien-he"> <div class="left"> <p><span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-name"><input size="40" class="wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Họ và tên..." value="" type="text" name="your-name" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-phone"><input size="40" class="wpcf7-form-control wpcf7-tel wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-tel" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Điện thoại của bạn..." value="" type="tel" name="your-phone" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-email"><input size="40" class="wpcf7-form-control wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-email" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Địa chỉ email..." value="" type="email" name="your-email" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-menu"><select class="wpcf7-form-control wpcf7-select" aria-invalid="false" name="your-menu"><option value="Phòng Kinh Doanh">Phòng Kinh Doanh</option><option value="Phòng Tài Chính">Phòng Tài Chính</option><option value="Phòng Pháp Lý">Phòng Pháp Lý</option></select></span> </p> </div> <div class="right"> <p><span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-message"><textarea cols="40" rows="10" class="wpcf7-form-control wpcf7-textarea" aria-invalid="false" placeholder="Vui lòng ghi rõ nhu cầu của bạn..." name="your-message"></textarea></span><br /> <input class="wpcf7-form-control wpcf7-submit has-spinner" type="submit" value="Gửi liên hệ ngay" /> </p> </div> </div><div class="wpcf7-response-output" aria-hidden="true"></div> </form> </div> </div> <style> #col-1579455936 > .col-inner { margin: 0px 1px 0px 0px; } </style> </div> <style> #row-185036633 > .col > .col-inner { padding: 0px 1px 0px 0px; } </style> </div> </div> </div> <div id="col-1978806212" class="col medium-4 small-12 large-4" > <div class="col-inner" > <p><iframe src="about:blank" width="600" height="250" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" data-rocket-lazyload="fitvidscompatible" data-lazy-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3919.400439631081!2d106.62271595031113!3d10.780610992280979!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x31752c1cec6099c7%3A0xdedc4667ee24b0e4!2zMTEzIEzDqiBMw6JtLCBQaMO6IFRo4bqhbmgsIFTDom4gUGjDuiwgVGjDoG5oIHBo4buRIEjhu5MgQ2jDrSBNaW5oLCBWaeG7h3QgTmFt!5e0!3m2!1svi!2s!4v1661416211972!5m2!1svi!2s"></iframe><noscript><iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3919.400439631081!2d106.62271595031113!3d10.780610992280979!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x31752c1cec6099c7%3A0xdedc4667ee24b0e4!2zMTEzIEzDqiBMw6JtLCBQaMO6IFRo4bqhbmgsIFTDom4gUGjDuiwgVGjDoG5oIHBo4buRIEjhu5MgQ2jDrSBNaW5oLCBWaeG7h3QgTmFt!5e0!3m2!1svi!2s!4v1661416211972!5m2!1svi!2s" width="600" height="250" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"></iframe></noscript></p> <h3 style="text-align: center;"><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #d07640;">Dự Án Đang Triển Khai</span></h3> <ul> <li style="text-align: left;"><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #0000ff;"><a style="color: #0000ff;" href="https://taynamland.net/tay-nam-center/">Tây Nam Center</a></span></li> <li style="text-align: left;"><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #0000ff;"><a style="color: #0000ff;" href="https://taynamland.net/du-an-lotus-riverside/">Lotus Riverside</a></span></li> <li style="text-align: left;"><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #0000ff;"><a style="color: #0000ff;" href="https://taynamland.net/tan-lan-residence/">Tân Lân Residence</a></span></li> <li style="text-align: left;"><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #0000ff;"><a style="color: #0000ff;" href="https://taynamland.net/duc-hoa-center/">Đức Hòa Center</a></span></li> <li><a href="https://diaoctaynamland.vn/chinh-sach-bao-mat/" target="_blank" rel="noopener"><span style="font-family: 'times new roman', times, serif; font-size: 120%; color: #ff0000;">Chính Sách Bảo Mật</span></a></li> </ul> <a href= " https://phuanresidence.vn/"target="_blank"> Cát Tường Phú An </a>| <a href= " https://longcangriverpark.vn/"target="_blank"> Long Cang Riverpark </a>| <a href= " https://thangloigroup.com.vn/"target="_blank"> Thắng Lợi Group </a>| <a href= "https://diaocnamlong.com/"target="_blank"> Nam Long Group </a>| <a href= "https://diaoctrananhgroup.com/"target="_blank"> Trần Anh Group </a>| <a href= "https://annonggroup.com.vn/"target="_blank"> An Nông Group </a>| <a href= "https://chungcuthangloi.com.vn/"target="_blank"> Chung Cư Thắng Lợi </a>| <a href= "https://chungcuphucancity.com.vn/"target="_blank"> Chung Cư Phúc An City </a>| <a href= "https://duchoadong.com.vn/"target="_blank"> Đức Hòa Đông </a>| <a href= "https://anhuygroup.vn/"target="_blank"> An Huy Group </a>| <a href= "https://searealholding.com.vn/"target="_blank"> Sea Holdings </a>| </div> </div> </div> </div> <style> #section_1121565965 { padding-top: 30px; padding-bottom: 30px; } #section_1121565965 .section-bg-overlay { background-color: rgb(116, 110, 110); } </style> </section> <div class="absolute-footer dark medium-text-center text-center"> <div class="container clearfix"> <div class="footer-secondary pull-right"> <div class="footer-text inline-block small-block"> Powered by <a href="https://bestland.vn">BestLand</a> | Designed by <a href="https://bestweb.com.vn/">Bestweb</a> </div> </div> <div class="footer-primary pull-left"> <div class="menu-menu-container"><ul id="menu-menu-1" class="links footer-nav uppercase"><li class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-home menu-item-10"><a href="https://diaoctaynamland.vn/">Trang chủ</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-519"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gioi-thieu/">Giới Thiệu</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-15"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/du-an/">Dự Án</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-8629"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ky-gui/">KÝ GỬI</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-16"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/">Tin Tức</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-518"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tuyen-dung/">Tuyển Dụng</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5931"><a href="https://diaoctaynamland.vn/lien-he/">Liên Hệ</a></li> </ul></div> <div class="copyright-footer"> Copyright 2024 © </div> </div> </div> </div> <a href="#top" class="back-to-top button icon invert plain fixed bottom z-1 is-outline hide-for-medium circle" id="top-link" aria-label="Go to top"><i class="icon-angle-up" ></i></a> </footer> </div> <div id="main-menu" class="mobile-sidebar no-scrollbar mfp-hide"> <div class="sidebar-menu no-scrollbar text-center"> <ul class="nav nav-sidebar nav-vertical nav-uppercase nav-anim" data-tab="1"> <li class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-home menu-item-10"><a href="https://diaoctaynamland.vn/">Trang chủ</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-519"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gioi-thieu/">Giới Thiệu</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-has-children menu-item-15"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/du-an/">Dự Án</a> <ul class="sub-menu nav-sidebar-ul children"> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8461"><a href="https://diaoctaynamland.vn/long-cang-new/">LONG CANG NEW</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8462"><a href="https://diaoctaynamland.vn/vins-residence/">VINS RESIDENCE</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8464"><a href="https://diaoctaynamland.vn/1-du-an-long-cang-riverpark/">#1 DỰ ÁN LONG CANG RIVERPARK</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8465"><a href="https://diaoctaynamland.vn/duc-hoa-center/">#1 ĐỨC HÒA CENTER</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8463"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gems-garden/">#1 GEMS GARDEN</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8466"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tay-nam-center/">#1 TÂY NAM CENTER</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8467"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tan-lan-residence/">#1 TÂN LÂN RESIDENCE</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8468"><a href="https://diaoctaynamland.vn/du-an-lotus-riverside-city/">#1 DỰ ÁN LOTUS RIVERSIDE CITY</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8469"><a href="https://diaoctaynamland.vn/du-an-khu-do-thi-long-cang-residence-2/">#1 DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ LONG CANG RESIDENCE</a></li> </ul> </li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-8629"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ky-gui/">KÝ GỬI</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-16"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/">Tin Tức</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-518"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tuyen-dung/">Tuyển Dụng</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5931"><a href="https://diaoctaynamland.vn/lien-he/">Liên Hệ</a></li> <li class="html header-button-1"> <div class="header-button"> <a href="tel://0819096096" class="button alert" style="border-radius:99px;"> <span>0819.096.096</span> </a> </div> </li> </ul> </div> </div> <!-- Google Tag Manager (noscript) --> <noscript><iframe src="https://www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-PVGZZDV" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"></iframe></noscript> <!-- End Google Tag Manager (noscript) --><style id='global-styles-inline-css' type='text/css'> body{--wp--preset--color--black: #000000;--wp--preset--color--cyan-bluish-gray: #abb8c3;--wp--preset--color--white: #ffffff;--wp--preset--color--pale-pink: #f78da7;--wp--preset--color--vivid-red: #cf2e2e;--wp--preset--color--luminous-vivid-orange: #ff6900;--wp--preset--color--luminous-vivid-amber: #fcb900;--wp--preset--color--light-green-cyan: #7bdcb5;--wp--preset--color--vivid-green-cyan: #00d084;--wp--preset--color--pale-cyan-blue: #8ed1fc;--wp--preset--color--vivid-cyan-blue: #0693e3;--wp--preset--color--vivid-purple: #9b51e0;--wp--preset--gradient--vivid-cyan-blue-to-vivid-purple: linear-gradient(135deg,rgba(6,147,227,1) 0%,rgb(155,81,224) 100%);--wp--preset--gradient--light-green-cyan-to-vivid-green-cyan: linear-gradient(135deg,rgb(122,220,180) 0%,rgb(0,208,130) 100%);--wp--preset--gradient--luminous-vivid-amber-to-luminous-vivid-orange: linear-gradient(135deg,rgba(252,185,0,1) 0%,rgba(255,105,0,1) 100%);--wp--preset--gradient--luminous-vivid-orange-to-vivid-red: linear-gradient(135deg,rgba(255,105,0,1) 0%,rgb(207,46,46) 100%);--wp--preset--gradient--very-light-gray-to-cyan-bluish-gray: linear-gradient(135deg,rgb(238,238,238) 0%,rgb(169,184,195) 100%);--wp--preset--gradient--cool-to-warm-spectrum: linear-gradient(135deg,rgb(74,234,220) 0%,rgb(151,120,209) 20%,rgb(207,42,186) 40%,rgb(238,44,130) 60%,rgb(251,105,98) 80%,rgb(254,248,76) 100%);--wp--preset--gradient--blush-light-purple: linear-gradient(135deg,rgb(255,206,236) 0%,rgb(152,150,240) 100%);--wp--preset--gradient--blush-bordeaux: linear-gradient(135deg,rgb(254,205,165) 0%,rgb(254,45,45) 50%,rgb(107,0,62) 100%);--wp--preset--gradient--luminous-dusk: linear-gradient(135deg,rgb(255,203,112) 0%,rgb(199,81,192) 50%,rgb(65,88,208) 100%);--wp--preset--gradient--pale-ocean: linear-gradient(135deg,rgb(255,245,203) 0%,rgb(182,227,212) 50%,rgb(51,167,181) 100%);--wp--preset--gradient--electric-grass: linear-gradient(135deg,rgb(202,248,128) 0%,rgb(113,206,126) 100%);--wp--preset--gradient--midnight: linear-gradient(135deg,rgb(2,3,129) 0%,rgb(40,116,252) 100%);--wp--preset--font-size--small: 13px;--wp--preset--font-size--medium: 20px;--wp--preset--font-size--large: 36px;--wp--preset--font-size--x-large: 42px;--wp--preset--spacing--20: 0.44rem;--wp--preset--spacing--30: 0.67rem;--wp--preset--spacing--40: 1rem;--wp--preset--spacing--50: 1.5rem;--wp--preset--spacing--60: 2.25rem;--wp--preset--spacing--70: 3.38rem;--wp--preset--spacing--80: 5.06rem;--wp--preset--shadow--natural: 6px 6px 9px rgba(0, 0, 0, 0.2);--wp--preset--shadow--deep: 12px 12px 50px rgba(0, 0, 0, 0.4);--wp--preset--shadow--sharp: 6px 6px 0px rgba(0, 0, 0, 0.2);--wp--preset--shadow--outlined: 6px 6px 0px -3px rgba(255, 255, 255, 1), 6px 6px rgba(0, 0, 0, 1);--wp--preset--shadow--crisp: 6px 6px 0px rgba(0, 0, 0, 1);}:where(.is-layout-flex){gap: 0.5em;}:where(.is-layout-grid){gap: 0.5em;}body .is-layout-flow > .alignleft{float: left;margin-inline-start: 0;margin-inline-end: 2em;}body .is-layout-flow > .alignright{float: right;margin-inline-start: 2em;margin-inline-end: 0;}body .is-layout-flow > .aligncenter{margin-left: auto !important;margin-right: auto !important;}body .is-layout-constrained > .alignleft{float: left;margin-inline-start: 0;margin-inline-end: 2em;}body .is-layout-constrained > .alignright{float: right;margin-inline-start: 2em;margin-inline-end: 0;}body .is-layout-constrained > .aligncenter{margin-left: auto !important;margin-right: auto !important;}body .is-layout-constrained > :where(:not(.alignleft):not(.alignright):not(.alignfull)){max-width: var(--wp--style--global--content-size);margin-left: auto !important;margin-right: auto !important;}body .is-layout-constrained > .alignwide{max-width: var(--wp--style--global--wide-size);}body .is-layout-flex{display: flex;}body .is-layout-flex{flex-wrap: wrap;align-items: center;}body .is-layout-flex > *{margin: 0;}body .is-layout-grid{display: grid;}body .is-layout-grid > *{margin: 0;}:where(.wp-block-columns.is-layout-flex){gap: 2em;}:where(.wp-block-columns.is-layout-grid){gap: 2em;}:where(.wp-block-post-template.is-layout-flex){gap: 1.25em;}:where(.wp-block-post-template.is-layout-grid){gap: 1.25em;}.has-black-color{color: var(--wp--preset--color--black) !important;}.has-cyan-bluish-gray-color{color: var(--wp--preset--color--cyan-bluish-gray) !important;}.has-white-color{color: var(--wp--preset--color--white) !important;}.has-pale-pink-color{color: var(--wp--preset--color--pale-pink) !important;}.has-vivid-red-color{color: var(--wp--preset--color--vivid-red) !important;}.has-luminous-vivid-orange-color{color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-orange) !important;}.has-luminous-vivid-amber-color{color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-amber) !important;}.has-light-green-cyan-color{color: var(--wp--preset--color--light-green-cyan) !important;}.has-vivid-green-cyan-color{color: var(--wp--preset--color--vivid-green-cyan) !important;}.has-pale-cyan-blue-color{color: var(--wp--preset--color--pale-cyan-blue) !important;}.has-vivid-cyan-blue-color{color: var(--wp--preset--color--vivid-cyan-blue) !important;}.has-vivid-purple-color{color: var(--wp--preset--color--vivid-purple) !important;}.has-black-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--black) !important;}.has-cyan-bluish-gray-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--cyan-bluish-gray) !important;}.has-white-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--white) !important;}.has-pale-pink-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--pale-pink) !important;}.has-vivid-red-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--vivid-red) !important;}.has-luminous-vivid-orange-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-orange) !important;}.has-luminous-vivid-amber-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-amber) !important;}.has-light-green-cyan-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--light-green-cyan) !important;}.has-vivid-green-cyan-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--vivid-green-cyan) !important;}.has-pale-cyan-blue-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--pale-cyan-blue) !important;}.has-vivid-cyan-blue-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--vivid-cyan-blue) !important;}.has-vivid-purple-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--vivid-purple) !important;}.has-black-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--black) !important;}.has-cyan-bluish-gray-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--cyan-bluish-gray) !important;}.has-white-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--white) !important;}.has-pale-pink-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--pale-pink) !important;}.has-vivid-red-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--vivid-red) !important;}.has-luminous-vivid-orange-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-orange) !important;}.has-luminous-vivid-amber-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-amber) !important;}.has-light-green-cyan-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--light-green-cyan) !important;}.has-vivid-green-cyan-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--vivid-green-cyan) !important;}.has-pale-cyan-blue-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--pale-cyan-blue) !important;}.has-vivid-cyan-blue-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--vivid-cyan-blue) !important;}.has-vivid-purple-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--vivid-purple) !important;}.has-vivid-cyan-blue-to-vivid-purple-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--vivid-cyan-blue-to-vivid-purple) !important;}.has-light-green-cyan-to-vivid-green-cyan-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--light-green-cyan-to-vivid-green-cyan) !important;}.has-luminous-vivid-amber-to-luminous-vivid-orange-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--luminous-vivid-amber-to-luminous-vivid-orange) !important;}.has-luminous-vivid-orange-to-vivid-red-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--luminous-vivid-orange-to-vivid-red) !important;}.has-very-light-gray-to-cyan-bluish-gray-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--very-light-gray-to-cyan-bluish-gray) !important;}.has-cool-to-warm-spectrum-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--cool-to-warm-spectrum) !important;}.has-blush-light-purple-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--blush-light-purple) !important;}.has-blush-bordeaux-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--blush-bordeaux) !important;}.has-luminous-dusk-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--luminous-dusk) !important;}.has-pale-ocean-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--pale-ocean) !important;}.has-electric-grass-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--electric-grass) !important;}.has-midnight-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--midnight) !important;}.has-small-font-size{font-size: var(--wp--preset--font-size--small) !important;}.has-medium-font-size{font-size: var(--wp--preset--font-size--medium) !important;}.has-large-font-size{font-size: var(--wp--preset--font-size--large) !important;}.has-x-large-font-size{font-size: var(--wp--preset--font-size--x-large) !important;} </style> <script type="text/javascript" id="flatsome-js-js-extra"> /* <![CDATA[ */ var flatsomeVars = {"theme":{"version":"3.17.7"},"ajaxurl":"https:\/\/diaoctaynamland.vn\/wp-admin\/admin-ajax.php","rtl":"","sticky_height":"70","stickyHeaderHeight":"0","scrollPaddingTop":"0","assets_url":"https:\/\/diaoctaynamland.vn\/wp-content\/themes\/flatsome\/assets\/","lightbox":{"close_markup":"<button title=\"%title%\" type=\"button\" class=\"mfp-close\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" class=\"feather feather-x\"><line x1=\"18\" y1=\"6\" x2=\"6\" y2=\"18\"><\/line><line x1=\"6\" y1=\"6\" x2=\"18\" y2=\"18\"><\/line><\/svg><\/button>","close_btn_inside":false},"user":{"can_edit_pages":false},"i18n":{"mainMenu":"Main Menu","toggleButton":"Toggle"},"options":{"cookie_notice_version":"1","swatches_layout":false,"swatches_disable_deselect":false,"swatches_box_select_event":false,"swatches_box_behavior_selected":false,"swatches_box_update_urls":"1","swatches_box_reset":false,"swatches_box_reset_limited":false,"swatches_box_reset_extent":false,"swatches_box_reset_time":300,"search_result_latency":"0"}}; /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://www.google.com/recaptcha/api.js?render=6Lc-3_AUAAAAAPoRU5w0z3cDvxlQX9LQ2BCMkbvH&ver=3.0" id="google-recaptcha-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-includes/js/dist/vendor/wp-polyfill.min.js?ver=3.15.0" id="wp-polyfill-js"></script> <!--[if IE]> <script type="text/javascript" src="https://cdn.jsdelivr.net/npm/intersection-observer-polyfill@0.1.0/dist/IntersectionObserver.js?ver=0.1.0" id="intersection-observer-polyfill-js"></script> <![endif]--> <script>window.lazyLoadOptions=[{elements_selector:"img[data-lazy-src],.rocket-lazyload,iframe[data-lazy-src]",data_src:"lazy-src",data_srcset:"lazy-srcset",data_sizes:"lazy-sizes",class_loading:"lazyloading",class_loaded:"lazyloaded",threshold:300,callback_loaded:function(element){if(element.tagName==="IFRAME"&&element.dataset.rocketLazyload=="fitvidscompatible"){if(element.classList.contains("lazyloaded")){if(typeof window.jQuery!="undefined"){if(jQuery.fn.fitVids){jQuery(element).parent().fitVids()}}}}}},{elements_selector:".rocket-lazyload",data_src:"lazy-src",data_srcset:"lazy-srcset",data_sizes:"lazy-sizes",class_loading:"lazyloading",class_loaded:"lazyloaded",threshold:300,}];window.addEventListener('LazyLoad::Initialized',function(e){var lazyLoadInstance=e.detail.instance;if(window.MutationObserver){var observer=new MutationObserver(function(mutations){var image_count=0;var iframe_count=0;var rocketlazy_count=0;mutations.forEach(function(mutation){for(var i=0;i<mutation.addedNodes.length;i++){if(typeof mutation.addedNodes[i].getElementsByTagName!=='function'){continue} if(typeof mutation.addedNodes[i].getElementsByClassName!=='function'){continue} images=mutation.addedNodes[i].getElementsByTagName('img');is_image=mutation.addedNodes[i].tagName=="IMG";iframes=mutation.addedNodes[i].getElementsByTagName('iframe');is_iframe=mutation.addedNodes[i].tagName=="IFRAME";rocket_lazy=mutation.addedNodes[i].getElementsByClassName('rocket-lazyload');image_count+=images.length;iframe_count+=iframes.length;rocketlazy_count+=rocket_lazy.length;if(is_image){image_count+=1} if(is_iframe){iframe_count+=1}}});if(image_count>0||iframe_count>0||rocketlazy_count>0){lazyLoadInstance.update()}});var b=document.getElementsByTagName("body")[0];var config={childList:!0,subtree:!0};observer.observe(b,config)}},!1)</script><script data-no-minify="1" async src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/plugins/wp-rocket/assets/js/lazyload/17.8.3/lazyload.min.js"></script> <script src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/cache/min/1/7f588012a53e55aba50ca7944ce22f91.js" data-minify="1" defer></script></body> </html>