Tin Tức

Thủ tướng yêu cầu Hà Nội xử lý phản ánh nguy cơ vỡ quy hoạch các khu đô thị

Đăng vào bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản truyền ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc liên quan tới điều chỉnh quy hoạch tại một số khu đô thị ở Hà Nội.

Cụ thể, theo phản ánh, cư dân tại khu Đoàn Ngoại giao bức xúc suốt 2 năm nay nhưng chưa được giải quyết dứt điểm, phản đối chủ đầu tư thay đổi quy hoạch, tăng tầng, tăng tòa nhà, thay đổi công năng sử dụng của một số lô đất công cộng, dịch vụ.

Các hộ dân Ciputra kiến nghị khẩn cấp về điều chỉnh quy hoạch kiến trúc một số lô đất thương mại, sân, vườn và đường nội bộ nay chuyển thành đất hỗn hợp thương mại, văn phòng, khách sạn và nhà ở cao tầng.

Về việc này, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu UBND thành phố Hà Nội xem xét, xử lý theo thẩm quyền.

Được biết, đầu tháng 5 cư dân khu Ngoại giao đoàn xuống đường, căng băng rôn, tuần hành quanh khu đô thị để thể hiện sự bức xúc không đồng ý việc thay đổi quy hoạch, xây bệnh viện u bướu trong khu đô thị. Cùng với đó là việc Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp) – chủ đầu tư thất hứa trả sổ đỏ dù có toà nhà đã về ở 3-4 năm nay, hạ tầng khu đô thị còn nhếch nhác, chưa hoàn thiện…

Một trong những vấn đề khiến cư dân lo lắng là việc điều chỉnh quy hoạch. Liên quan đến việc điều chỉnh quy hoạch tại đây, vào tháng 5/2017, UBND TP Hà Nội có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu Đoàn Ngoại giao tại Hà Nội. Trong đó, có điều chỉnh khu đất có ký hiệu ĐMKT (đầu mối kỹ thuật) có diện tích hơn 4.800m2 thành công trình bệnh viện u bướu với mật độ xây dựng 40%, cao 12 tầng.

Khu đô thị Nam Thăng Long Ciputra có quy mô 301 ha được đầu tư bởi Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long, một liên doanh giữa Tổng Công Ty Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Đô thị (Việt Nam) và Tập đoàn Ciputra (Indonesia). Đây là một trong những dự án đồng bộ cao cấp đầu tiên được xây dựng tại Hà Nội với đầy đủ tiện ích, dịch vụ.

Hồi cuối tháng 2, UBND TP Hà Nội đã có thông báo Kết luận của Chủ tịch UBND xem xét về việc điều chỉnh quy hoạch tại Khu đô thị Ciputra. Theo kết luận, lãnh đạo thành phố thống nhất về nguyên tắc chủ trương điều chỉnh quy hoạch kiến trúc một số ô đất do Sở Quy hoạch – Kiến trúc đề xuất dựa trên kiến nghị của chủ đầu tư. Tuy nhiên, quá trình lấy ý kiến cộng đồng dân cư về việc điều chỉnh các ô đất nêu trên không nhận được sự đồng thuận từ cư dân.



Theo Nam Anh


Infonet

[ad_2]
Tin Tức

Lật tẩy mánh lới trục lợi phí bảo trì chung cư

Đăng vào bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng , tính đến giữa năm 2018, trên cả nước có 108 dự án xảy ra tranh chấp , khiếu nại giữa cư dân với chủ đầu tư có liên quan đến các hoạt động quản lý , vận hành chung cư. Riêng tại TP.HCM, trong 44 vụ tranh chấp chung cư được Sở Xây dựng thụ lý thì có đến 34 vụ (77%) tranh chấp liên quan đến phí bảo trì.

Bày vẽ để tư túi

Ban quản trị (BQT) tại mỗi tòa nhà chung cư được bầu thông qua hội nghị nhà chung cư, là cư dân tại chính tòa nhà đó và làm việc có thù lao. BQT sẽ là những người có quyền thay mặt cư dân quản lý quỹ bảo trì chung cư (2% giá trị tất cả căn hộ) để chi cho việc vận hành, bảo trì tòa nhà. Những tranh chấp tại chung cư chủ yếu bắt nguồn từ việc bất đồng và thiếu minh bạch khi sử dụng nguồn quỹ này.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), một phần nguyên nhân của những tranh chấp này là do có phần tử xấu ở ngoài xã hội tìm cách “chui” vào BQT để tìm cơ hội trục lợi. Thủ đoạn của những phần tử này là mua căn hộ nhỏ nhất trong dự án rồi đi vận động để được bầu vào BQT. Phó tổng giám đốc một công ty địa ốc có trụ sở đặt tại quận Bình Thạnh cho biết bất cứ quyết định nào liên quan đến việc bảo trì, bảo dưỡng tòa nhà đều phải được các thành viên BQT thống nhất trên nguyên tắc đặt lợi ích chung lên hàng đầu. Tuy nhiên, trên thực tế vẫn có những BQT tiêu cực, các thành viên trong ban thông đồng với nhau để trục lợi từ nguồn quỹ bảo trì khổng lồ.

Ví dụ, trung bình chi phí bảo trì cho một chung cư tầm trung là khoảng 1 tỉ đồng/năm, chung cư lớn có thể lên đến 2-3 tỉ đồng/năm. BQT sẽ thay mặt cư dân lựa chọn những đơn vị thực hiện bảo trì, bảo dưỡng. Cách đơn giản nhất là khi đối tác báo giá các phần việc, BQT sẽ yêu cầu họ nâng giá lên để hưởng chênh lệch. Khoản kê thêm này BQT và bên bảo trì có thể chia nhau, chưa kể số tiền hoa hồng dĩ nhiên BQT được hưởng khi gọi dịch vụ. Ngoài ra, BQT có thể bày ra việc sửa chữa, thay thế những hạng mục còn sử dụng tốt để kiếm cớ cho tiền ra vào.

Trong thời gian hoạt động, tòa nhà chắc chắn sẽ có thêm nhiều khoản thu từ việc cho thuê, quảng cáo… nhưng có BQT cố tình không soạn thảo quy chế thu-chi, không thông qua ý kiến cư dân mà tự ý sử dụng các khoản tiền vãng lai cho mục đích riêng.

Chị Tuyết Loan, cư dân một chung cư ở quận Tân Bình, TP.HCM bật mí nếu hợp tác với một ngân hàng thì BQT còn được hưởng một khoản lãi ngoài khi đem quỹ bảo trì gửi tại ngân hàng đó. Quỹ bảo trì hàng chục tỉ đồng là món tiền gửi dài hạn đáng mơ ước đối với tất cả ngân hàng. Chính vì thế, nhiều ngân hàng sẵn sàng cho BQT hưởng thêm lãi suất ưu đãi ngoài hợp đồng để thu hút khách.

Lật tẩy mánh lới trục lợi phí bảo trì chung cư - Ảnh 1.

Người dân ở chung cư nên quan tâm đến việc bầu ra một ban quản trị có năng lực cho tòa nhà của mình. Ảnh: QUANG HUY

Bầu ban quản trị – chọn người giữ ví tiền cho mình

Trước đây, những ai vào BQT có thể bị coi là rảnh rỗi vì ăn cơm nhà vác tù và hàng tổng, làm dâu trăm họ mà quyền và lợi không đáng kể. Thế nhưng với sự nở rộ của mô hình chung cư (mà ngày càng nhiều dự án cao cấp) thì việc nằm trong BQT đã được nâng lên một tầm quan trọng mới.

BQT sẽ là nhóm người đại diện cho toàn bộ cư dân để quản lý, vận hành số tiền khổng lồ từ quỹ bảo trì. Khoản này “bèo” nhất cũng vài chục tỉ đồng, nhiều thì hàng trăm tỉ đồng. Việc bầu BQT quan trọng là vậy nhưng ở đa số dự án, để tổ chức được hội nghị nhà chung cư đủ thành viên tham gia theo quy định (75% cư dân cho lần một hoặc 50% cho lần hai) lại vô cùng khó khăn. Đơn cử như ở dự án Sky 9 (quận 9), chủ đầu tư phải kêu gọi năm lần bảy lượt cư dân vẫn không thực hiện những việc cần làm để tổ chức hội nghị. Đến ngày diễn ra hội nghị thì chỉ có 60-70 người có mặt trong khi tổng số căn hộ ở đây là hơn 700 căn.

Để hạn chế nguy cơ quỹ bảo trì bị đục khoét thì việc đầu tiên cư dân cần làm là quan tâm đến hội nghị nhà chung cư. Cư dân phải tham gia thực hiện quyền bầu BQT một cách sáng suốt và đầy đủ, lựa chọn ra những thành viên có trình độ, kỹ năng và thực sự tâm huyết với công tác cộng đồng. Năng lực của BQT không chỉ ảnh hưởng trực tiếp tới túi tiền và lợi ích của cư dân mà còn tác động gián tiếp đến giá trị của tòa nhà. Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Mạnh Hà, cho biết nếu một dự án có tranh chấp thì giá bán căn hộ tại đó có thể bị giảm 5%-10%, thậm chí nhiều hơn.

Theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu, để tăng cường giám sát hoạt động của BQT, cư dân có thể đặt ra yêu cầu BQT có báo cáo tài chính định kỳ hằng tháng hoặc hằng quý đến cộng đồng cư dân.

Ông Ngô Quang Phúc, Tổng Giám đốc Phú Đông Group, cho rằng: “Việc duy trì quỹ bảo trì trong thời gian bao lâu phụ thuộc vào năng lực quản trị tài chính của BQT và uy tín của chủ đầu tư . Nếu biết cách làm và thực sự vì lợi ích chung thì quỹ bảo trì không những không bị teo tóp mà sẽ ngày càng sinh sôi thêm”.

Tại Philippines, Luật Chung cư 1966 coi chung cư như là một pháp nhân, tương tự một doanh nghiệp. Khi người dân sở hữu một căn hộ, họ có tư cách như một cổ đông, có quyền tham gia ý kiến về việc quản lý chung cư.

Chung cư ở Singapore chủ yếu nằm dưới sự quản lý của Cục Phát triển nhà ở (HDB). Tuy không trực tiếp xây dựng và phân phối chung cư nhưng cơ quan này có vai trò giám sát chất lượng để đảm bảo việc giải quyết các nhu cầu cơ bản về nhà ở của người dân.

Trong khi đó ở Nhật Bản thì trách nhiệm vận hành chung cư chủ yếu nằm ở chủ đầu tư. Còn tại Malaysia, vấn đề quản lý chung cư được thực hiện theo tiêu chí phi lợi nhuận. Toàn bộ kinh phí của cư dân đóng góp cho các dịch vụ quản lý nhà ở được sử dụng trên nguyên tắc phục vụ cho phúc lợi chung của cộng đồng dân cư chứ không để sinh lợi.

KIM NGUYÊN 



Theo Thùy Linh


PLO

[ad_2]
Tin Tức

Căn hộ hiện đại của anh chàng độc thân

Đăng vào bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Căn hộ hiện đại của anh chàng độc thân - Ảnh 1.
Cửa sổ rộng cung cấp ánh sáng và làm tươi mới cho căn hộ với những bảng màu trung tính.
Căn hộ hiện đại của anh chàng độc thân - Ảnh 2.
Bàn làm việc dài đặt cạnh phòng khách để chủ nhân có thể giải quyết nốt những công việc còn tồn đọng trong ngày.
Căn hộ hiện đại của anh chàng độc thân - Ảnh 3.
Ghế thư giãn dành cho những lúc chủ nhân muốn nghỉ ngơi.
Căn hộ hiện đại của anh chàng độc thân - Ảnh 4.
Tủ sách đặt ẩn trong tường và có cửa bảo vệ.
Căn hộ hiện đại của anh chàng độc thân - Ảnh 5.
Bàn đọc sách cuối phòng ngủ và có thể trở thành bàn trang điểm sau này khi anh chàng cưới vợ.

GM_PC_ARTICLE_NATIVE_ADS

Căn hộ hiện đại của anh chàng độc thân - Ảnh 6.
Một phần bức tường đầu giường trồi hẳn ra ngoài giúp chủ nhân không bị chói mắt vào mỗi buổi sáng.
Ánh nắng xuyên qua khe cửa khiến phòng tắm trở nên sáng bừng.

GM_PC_ARTICLE_INPAGE_BANNER

Căn hộ hiện đại của anh chàng độc thân - Ảnh 7.
Tủ bên dưới bồn rửa cách mặt sàn một khoảng nhất định dễ dàng cho việc làm vệ sinh.



Theo Ngọc Thúy


VOV

[ad_2]
Tin Tức

Liên danh Bitexco được chỉ định làm ‘siêu đô thị’ gần 9.100 tỷ đồng tại Sa Pa

Đăng vào bởi diaoctaynamland

[ad_1]

UBND tỉnh Lào Cai vừa lựa chọn liên danh Công ty CP đầu tư và phát triển Sa Pa Lào Cai và Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Đông Bắc Sa Pa theo hình thức chỉ định.

Liên danh Bitexco được chỉ định làm siêu đô thị gần 9.100 tỷ đồng tại Sa Pa - Ảnh 1.

Quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị mới Đông Bắc, huyện Sa Pa.

Dự án có quy mô 160 ha nằm trên phạm vi thôn Suối Hồ, xã Sa Pả, một phần thuộc khu vực thị trấn Sa Pa. Khu đô thị có tổng mức đầu tư hơn 9.099 tỷ đồng, gồm 13 hạng mục chính, bao gồm: Khu dịch vụ khách sạn, resort (khu Resort Suối Hồ, khu khách sạn Resort Suối Đồi), khu hỗn hợp thương mại, khách sạn, văn phòng, căn hộ và ở; khu ở hiện trạng ổn định chỉnh trang và khu nhà ở xã hội; khu dịch vụ công cộng; khu ở (nhà phố thương mại, nhà song lập, biệt thự, căn hộ chung cư).

Theo dự kiến, sau khi hoàn thành, khu đô thị sẽ cung cấp nơi nghỉ dưỡng và phục vụ cho khoảng 2.500 khách du lịch/ngày đêm và cung cấp chỗ ở, cơ sở dịch vụ, giải trí, giáo dục và hạ tầng kỹ thuật xã hội cho khoảng 15.000 người.

Trước đó, vào tháng 7/2018, Liên danh Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sa Pa Lào Cai – Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco trở thành nhà đầu tư duy nhất trúng vòng sơ tuyển dự án Khu đô thị mới Đông Bắc Sa Pa.



Theo Lâm Tùng


NDH

[ad_2]
Tin Tức

Những lưu ý quan trọng trong lĩnh vực bất động sản năm 2019, nhà đầu tư nào cũng nên biết!

Đăng vào bởi diaoctaynamland

[ad_1]


Các diễn giả đang trở lời khán giả trong Hội thảo.

Dù gặp nhiều khó khăn trong thời gian gần đây do nhiều dự án lớn bị ách tắt, song TP. HCM vẫn là thị trường bất động sản sôi động nhất nước, bởi cung lớn ắt cầu cũng phải lớn.

Để cả chủ đầu tư lẫn người tiêu dùng thuận lợi hơn trong công việc của mình, vừa qua, nhân kỷ niệm một năm thành lập, CLB Bất động sản TP. HCM (HREC) đã đứng ra tổ chức Hội thảo Chia sẻ quy trình thủ tục đầu tư dự án nhà ở/khu đô thị theo quy định mới của TP. HCM.

Trong suốt hội thảo, ông Phan Trường Sơn – Trưởng phòng Phát triển nhà và Thị trường bất động sản – Sở Xây dựng TP. HCM và ông Phạm Trung Kiên – Phó trưởng phòng Đăng ký – Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. HCM đã chia sẻ rất nhiều kiến thức bổ ích cho giới bất động sản.

Hai vấn đề bất cập trong luật về đầu tư bất động sản

Theo ông Phan Trường Sơn, hiện tại, từ lúc bắt đầu cho đến lúc kết thúc một dự án, luật pháp Việt Nam – ví dụ như luật đất đai, luật quy hoạch, luật xây dựng, đã có những quy định rất rõ ràng, chủ đầu tư cứ theo đó mà thực hiện là sẽ không có vấn đề xảy ra.

Tuy nhiên, trong quá trình làm việc với các chủ đầu tư, ông Sơn cùng đồng nghiệp nhận ra vẫn có hai vấn đề bất cập trong luật.

Đầu tiên, sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư, thì ‘Nhà Đầu Tư’ sẽ mang hồ sơ tới cơ quan có thẩm quyền để duyệt quy hoạch 1/500, trên cơ sở đó, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ trình cho UBND để UBND cấp giấy quyền sử dụng đất, thì lúc đó ‘Nhà Đầu Tư’ mới thành ‘Chủ Đầu Tư’; tuy nhiên, một điều luật khác lại quy định, chỉ ‘Chủ Đầu Tư’dự án mới được phê duyệt quy hoạch 1/500.

Thứ hai, trong thời buổi quỹ đất ở khu trung tâm TP. HCM gần như đã cạn kiệt, đất trồng lúa ở khu vực ngoại ô là một nguồn cung không tồi, nhưng theo luật định, người dân không được quyền chuyển nhượng đất cho doanh nghiệp khi chưa có sự chấp thuận của UBND thành phố, tức là doanh nghiệp phải được chấp thuận chủ trương đầu tư; mà muốn được chấp thuận chủ trương đầu tư, thì doanh nghiệp phải có quyền sử dụng đất trước. Kiểu như một vòng luẩn quẩn, ‘con gà có trước hay cái trứng có trước’.

Những lưu ý quan trọng cho chủ đầu tư và người tiêu dùng trong lĩnh vực bất động sản năm 2019 - Ảnh 1.

Ông Phan Trường Sơn – Trưởng phòng Phát triển nhà và Thị trường bất động sản – Sở Xây dựng TP. HCM

Với vấn đề đầu tiên, các Sở ngành liên quan đã báo lên UBND TP. HCM, sau đó thành phố đã kiến nghị Chính phủ và Nhà nước nhằm sửa luật cho phù hợp điều kiện thực tế. Trong khi chờ sửa luật, UBND giao cho Sở Quy hoạch – Kiến trúc tìm cách giải quyết vấn đề; theo đó, họ đã đưa ra phương cách giải quyết như sau: khi ‘Nhà Đầu Tư’ được chấp thuận chủ trương đầu tư thì xem như được chấp thuận nội dung đầu tư, thì ‘Nhà Đầu Tư’ có thể xem như ‘Chủ Đầu Tư’.

Ở vấn đề thứ hai, theo ông Phạm Trung Kiên, do người dân không chuyển nhượng đất được cho doanh nghiệp nên chưa thể ký hợp đồng mua bán, nhưng người dân có thể ký thỏa thuận sẽ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp khi được cho phép, tức là hợp đồng hứa mua và hứa bán. Tiếp theo, các cơ quan chức năng sẽ xem hợp đồng hứa mua và hứa bán là cơ sở để quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, rồi sau đó sẽ từ ‘Nhà Đầu Tư’ trở thành ‘Chủ Đầu Tư’ như đã nói ở vấn đề trước.

Sau đó, tất nhiên là hai bên sẽ quay lại hoàn tất hồ sơ chuyển nhượng đất theo luật định, thay đổi tên người sử dụng đất từ người dân sang chủ đầu tư ở cơ quan có thẩm quyền.

Chỉ chủ đầu tư mới được phép thực hiện hợp đồng mua bán nhà

Không chỉ ở khía cạnh xây dựng và phát triển dự án mà ở khía cạnh mua bán sản phẩm nhà ở, trong năm 2019 cũng có vài quy định được điều chỉnh và làm mới.

“Để có thể tiến hành bán sản phẩm, chủ đầu tư cần thỏa mãn 4 điều sau: hoàn thành nghĩa vụ tài chính tức là đóng phí quyền sử dụng đất (có thể chưa có quyền sử dụng đất), hồ sơ dự án có pháp lý đầy đủ, biên bản nghiệm thu ký quỹ, chủ đầu tư thống nhất với Ngân hàng và Ngân hàng có chủ trương bảo lãnh tức là đồng ý bảo lãnh sản phẩm cho khách mua hàng.

Sau khi chủ đầu tư có hợp đồng thỏa thuận ký quỹ và cơ quan nhà nước có văn bản xác nhận nhà đầu tư đủ điều kiện mở bán trong tương lai, thì chủ đầu tư mới được quyền mở bán, còn chuyện mở bán khi nào là tùy vào chiến lược kinh doanh của chủ đầu tư”, ông Phan Trường Sơn cho biết.

Trước đây, các sàn môi giới có thể thay mặt chủ đầu tư để ký hợp đồng mua bán bất động sản, nhưng bây giờ hành động đó không được phép. Theo quy định mới của luật, thì chỉ duy nhất chủ đầu tư mới được phép ký hợp đồng mua bán bất động sản với khách hàng. Ngay cả khi có thêm bên góp vốn hợp tác đầu tư, thì bên góp vốn chỉ được phân chia lợi nhuận chứ không được phân chia sản phẩm.

Do đó, những người tiêu dùng đi mua các sản phẩm bất động sản, cần phải lưu tâm xem ai là người đứng tên bán sản phẩm trong hợp đồng mua bán của mình và liệu đó có phải là chủ đầu tư hay không, nếu thật sự là chủ đầu tư thì họ đã đủ điều kiện để bán sản phẩm hình thành trong tương lai chưa.



Quỳnh Như


Theo Trí Thức Trẻ

[ad_2]
Tin Tức

Trễ hẹn gần 9 năm, chủ đầu tư dự án Happyland bị Thanh tra tỉnh Long An ‘sờ gáy’

Đăng vào bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Ngày 31/5, thông tin từ Thanh tra tỉnh Long An cho biết, đơn vị vừa hoàn tất việc thanh tra các dự án tái định cư trên địa bàn huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

Qua thanh tra, đơn vị chỉ ra hàng loạt sai phạm, tồn tại trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tiến độ thực hiện dự án khu dân cư nhà vườn xã Thạnh Đức (tên thương mại là Happyland) do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Phú An (Công ty Phú An, thuộc Tập đoàn Khang Thông) làm chủ đầu tư.

Theo đó, dự án khu dân cư nhà vườn xã Thạnh Đức (được cấp Giấy chứng nhận đầu tư năm 2009), tuy nhiên đến nay đã trễ gần gần 9 năm vẫn chưa triển khai, gây bức xúc cho các hộ dân trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư, cấp Giấy CNQSDĐ, đầu tư hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, đường điện, cấp thoát nước và hạ tầng xã hội.

Trễ hẹn gần 9 năm, chủ đầu tư dự án Happyland bị Thanh tra tỉnh Long An sờ gáy - Ảnh 1.

Phối cảnh dự án KDC Nhà Vườn (khu tái định cư 2), tọa lạc xã Thạnh Đức, huyện Bến Lức (Long An).

Cụ thể, Công ty Phú An chưa chi trả tiền bồi thường đối với 24 hộ dân với tổng số tiền hơn 9,7 tỷ đồng; thời gian thực hiện dự án chậm 8 năm 6 tháng so với tiến độ ghi trong Giấy chứng nhận đầu tư (dự án hứa đưa vào sử dụng 7/2010); chưa triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt;

Công ty Phú An chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho hộ dân mà chưa hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt; chưa bàn giao đầy đủ nền và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ dân tái định cư.

Ngoài ra, doanh nghiệp này còn xây dựng trường dạy nghề không đúng vị trí theo quy hoạch 1/500 được phê duyệt.

Sai phạm tại dự án BNC Dragon, Công ty Trung Thành bị Sở Xây dựng Long An xử phạtHiện chỉ có 2/118 dự án bất động sản đủ điều kiện bán ở Long An

Từ những sai phạm trên, Thanh tra tỉnh Long An yêu cầu Công ty Phú An phải hoàn tất thi công hạ tầng đường giao thông, cấp nước, điện chiếu sáng, khu xử lý nước thải phần còn lại ngoài khu tái định cư trong quý 3/2019; thực hiện giải chấp Ngân hàng để hoàn tất thủ tục cấp Giấy CNQSDĐ cho các hộ dân tái định cư.

Lập thủ tục gia hạn sử dụng đất 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng, với mức tiền sử dụng đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013; lập thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho phù hợp thực tế.

Đồng thời, Công ty Phú An phải chi trả tiền bồi thường cho 24 hộ dân chưa nhận tiền bồi thường với tổng số tiền hơn 9.7 tỷ đồng.

Ngoài ra, Thanh tra tỉnh Long An cũng yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư phải kiểm điểm, rút kinh nghiệm về vai trò quản lý nhà nước của Sở về lĩnh vực quản lý đầu tư, chưa có biện pháp xử lý đối với Công ty Phú An và các chủ đầu tư trong việc thực hiện dự án chậm tiến độ so với tiến độ trong Giấy chứng nhận đầu tư, kéo dài nhiều năm như nêu trên.

Thanh tra Sở Kế hoạch và Đầu tư lập thủ tục xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đầu tư do Công ty Phú An thực hiện dự án Khu dân cư nhà vườn chậm tiến độ so với tiến độ trong Giấy chứng nhận đầu tư là 8 năm 6 tháng.

Sở Kế hoạch và Đầu tư có nhiệm vụ phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường theo dõi việc gia hạn thời gian sử dụng đất của Công ty Phú An. Đến quý 3/2019 nếu Công ty Phú An không thực hiện thi công hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh theo cam kết hoặc quá thời gian gia hạn sử dụng đất thì Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu, đề xuất UBND tỉnh xử lý dự án này theo quy định pháp luật.

Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư theo dõi việc gia hạn sử dụng đất 24 tháng của Công ty Phú An. Nếu hết thời gian được gia hạn mà Công ty Phú An chưa hoàn thành dự án thì tham mưu UBND tỉnh thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất theo điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013.



Theo Thy Huệ


VTC News

[ad_2]
Tin Tức

Cấm giao dịch bất động sản tại dự án nghìn tỷ ở Bình Dương

Đăng vào bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Dự án nghìn tỷ mở bán rầm rộ dù chưa đủ pháp lý

Trên các kênh chào bán dự án Central Residence Bình Dương tọa lạc bên đường 30/4, phường Chánh Nghĩa, TP. Thủ Dầu Một (Bình Dương), chủ đầu tư thông tin, đây là một “siêu dự án” với tổng kinh phí đầu tư trên 1.000 tỷ đồng. Dự án được thực hiện trên khu “đất vàng” của Bình Dương với thiết kế nhà phố hiện đại dằng cấp quốc tế.

Đi vào tìm hiểu, PV báo Tiền Phong ghi nhận hiện trạng của dự án chỉ là bãi đất trống đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng. Dù vậy, tại dự án này đã được đơn vị phân phối mở bán và nhận đặt cọc từ khách hàng 50 triệu đồng/nền đất và 200 triệu đồng/căn hộ. Khi hỏi nhân viên bán đất, dự án Central Residence Bình Dương do đơn vị nào làm chủ đầu tư thì được trả lời do Công ty Nhật Bản Jutaku Juryo Loan làm chủ đầu tư.

Cấm giao dịch bất động sản tại dự án nghìn tỷ ở Bình Dương - Ảnh 1.

Dự án Central Residence Bình Dương rao bán trái pháp luật

Giới thiệu về dự án, nhân viên N.T.H (phòng giao dịch dự án Central Residence Bình Dương) nói rằng, Central Residence Bình Dương được thiết kế theo phong cách Nhật Bản. Chủ đầu tư là công ty Nhật Bản nên dự án có tính pháp lý rõ ràng, được xây dựng theo phong cách hiện đại, đẳng cấp. “Ở Bình Dương rất hiếm có một dự án nằm ở vị trí đẹp như thế này. Anh (PV) mua đi, nếu không ở bán lại cũng lời khủng”, nhân viên H. tư vấn.

Theo thông tin từ chủ đầu tư dự án cung cấp, dự án Central Residence Bình Dương có quy mô 19ha. Trong đó, triển khai thực hiện nhiều khu khác nhau bao gồm hơn 400 căn nhà phố, biệt thự, 200 căn hộ chung cư cùng khu vực đất nền. Tổng kinh phí đầu tư dự án trên 1.000 tỷ đồng.

Cấm giao dịch bất động sản tại dự án nghìn tỷ ở Bình Dương - Ảnh 2.

Dự án mới chỉ là khu đất trống.

Để tìm hiểu thêm về dự án, PV đã lần theo địa chỉ chủ đầu tư ghi trên các kênh quảng cáo. Tuy nhiên, trên cả hai địa chỉ công ty Công ty Nhật Bản Jutaku Juryo Loan và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Thành Nguyên đều không tìm thấy trụ sở.

Nghiêm cấm giao dịch

Sau khi khảo sát tại dự án, PV báo Tiền Phong đã có trao đổi với lãnh đạo chính quyền phường Chánh Nghĩa, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Bà Bùi Thị Kim Xuân – Chủ tịch UBND phường Chánh Nghĩa cho hay, đối với dự án Central Residence Bình Dương chưa đủ pháp lý, chưa đền bù giải phóng mặt bằng. Do đó, mọi giao dịch liên quan đến chuyển nhượng bất động sản đều chưa được phép.

Cấm giao dịch bất động sản tại dự án nghìn tỷ ở Bình Dương - Ảnh 3.

Dự án chưa hoàn tất nghĩa vụ bồi thường giải phóng mặt bằng

“Nhiều người dân đến gặp tôi hỏi về pháp lý của dự án. Tôi nói với người dân không được mua tại dự án Central Residence Bình Dương bởi nhiều vấn đề bất cập phía chủ đầu tư chưa giải quyết. Phía phường đã làm việc với chủ đầu tư và đề nghị không được giao dịch bất động sản”, Chủ tịch phường Chánh Nghĩa nói.

Trong khi đó, đại diện lãnh đạo Sở Tài nguyên môi trường tỉnh Bình dương cho biết thêm, dự án Central Residence Bình Dương không phải do Công ty Nhật Bản Jutaku Juryo Loan làm chủ đầu tư. Dự án này thuộc Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Thành Nguyên làm chủ đầu tư. Mặt khác, tên dự án đăng ký không phải là dự án Central Residence Bình Dương mà với tên là khu dân cư Võ Minh Đức.

Cũng theo đại diện Sở Tài nguyên môi trường Bình Dương, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 374/QĐ-UBND phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình Khu dân cư Võ Minh Đức . Lũy kế đến nay, Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Thành Nguyên được Ủy ban nhân dân tỉnh giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tổng diện tích 9,39ha để thực hiện dự án chứ không phải 19ha như thông tin quảng cáo.

Đại diện Sở Tài nguyên môi trường Bình Dương cho hay, trong số diện tịch 9,39ha được chấp thuận, chủ đầu tư chỉ mới bồi thường được 4,82ha; diện tích còn lại chưa bồi thường là 5,57ha do người dân không đồng ý. Do đó, việc giao dịch bất động sản tại dự án này chưa được phép thực hiện.



Theo Hương Chi


Tiền Phong

[ad_2]
Tin Tức

Đề xuất đánh thuế nơi sốt đất: Có phản tác dụng?

Đăng vào bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Khó chặn được đầu cơ

Bộ Xây dựng nhận định, nhiều đối tượng đầu cơ BĐS vẫn hoạt động công khai , lợi dụng thông tin chuẩn bị quy hoạch đô thị, xây dựng các công trình hạ tầng, mở rộng đô thị… để đẩy giá lên cao thu lợi bất chính, làm bất ổn thị trường. Bộ này cũng dẫn chứng tình trạng đang diễn ra ở Quảng Ninh, Khánh Hoà, Kiên Giang, TP HCM.

Theo Bộ Xây dựng, giá của BĐS chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của BĐS, không phù hợp khả năng chi trả của số đông người dân…Vì vậy, Bộ Xây dựng đề xuất nghiên cứu đánh thuế những nơi sốt đất để góp phần bình ổn thị trường.

Về đề xuất đánh thuế, GS. Đặng Hùng Võ phân tích, lượng người mua tăng lên trong khi diện tích đất đai chỉ có vậy, đương nhiên giá sẽ tăng. Kèm theo đó, lực lượng môi giới, cò, lợi dụng những thông tin đó tìm cách đẩy giá, khiến giá đất lại tiếp tục nóng lên. Chính những điều đó đã tạo nên cơn sốt đất và phần nhiều là cơn sốt ảo. Cơn sốt dựa trên việc người ta mua đất, đầu cơ sau đó bán lại để hưởng chênh lệch.

Theo ông Võ, nếu áp thuế suất cao đối với những giao dịch mua đi bán lại, khi đầu cơ người ta sẽ phải tính toán. Việc Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế chênh lệch giữa những lần mua – bán là giải pháp tốt để chống đầu cơ. Những nơi có thông tin quy hoạch khu đô thị, dự án hạ tầng giao thông, giúp giá trị đất đai khu vực đó tăng lên, người dân được hưởng lợi, thì việc phải đánh thuế để điều tiết, phân phối lại phần giá trị gia tăng người khác được hưởng lợi là điều tốt nên làm.

Tuy nhiên, theo đại diện một văn phòng môi giới BĐS ở miền Bắc, chống đầu cơ, chống sốt đất có hai vấn đề: Một là Nhà nước phải minh bạch hóa về quy hoạch, đơn giản hóa thủ tục hành chính; Hai là nên áp dụng các loại thuế cụ thể, rõ ràng như áp dụng với người sở hữu căn nhà thứ hai. “Để đưa ra một chính sách thuế phải theo quy trình. Bình thường muốn sửa đổi, bổ sung một nghị định, cơ quan chức năng ít nhất cần 7- 8 tháng… Khi thay đổi được thì sốt đất đã hạ, không thể áp dụng được nữa”, vị này nói.

Cần lộ trình đánh thuế nhà thứ hai

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng, đưa ra một sắc thuế cần phải đảm bảo bình đẳng đối với mọi tầng lớp nhân dân; sắc thuế đó phải được triển khai trên mọi vùng miền đất nước.

Theo ông Châu, thay vì vội vàng đánh thuế nơi sốt đất, sẽ là thuyết phục hơn nếu có lộ trình đánh thuế đối với người có căn nhà, đất thứ hai trở lên một cách hợp lý. “Làm như thế sẽ hỗ trợ cơ quan quản lý nhà nước cập nhật hệ thống dữ liệu sở hữu nhà ở của người dân, đồng thời, góp phần giúp thị trường nhà đất phát triển theo hướng bền vững”, ông Châu nói.

Theo ông Châu, nên lưu ý đến diện tích của nhà đất khi đánh thuế để đảm bảo sự công bằng, không nên đánh thuế đối với những hộ gia đình đang ở chật và diện tích căn nhà thứ nhất, thứ hai, thứ ba đều quá nhỏ hẹp so với số m2 đầu người sử dụng thực tế…

Việc áp thuế để chống sốt đất cục bộ, theo GS Đặng Hùng Võ phải giải quyết 2 vấn đề. Thứ nhất, xác định rõ tính chính danh của người sử dụng đất. Đang có tình trạng phổ biến là nhiều người có nhà nhưng không đứng tên, hay mua nhà không cần sang tên. Nếu không chính danh sẽ rất khó xác định mảnh đất đó đã mua hay bán, đã chuyển nhượng chưa. Thứ hai, phải xác định được giá đất trong mỗi lần mua – bán. Hiện nay, người mua – bán thường kê khai giá rất thấp so với thực tế, thậm chí họ dựa vào bảng giá đất địa phương công bố để kê khai.

“Ngăn sốt đất vẫn là việc phải làm. Nhưng tôi nhấn mạnh cách làm như thế nào và thống nhất cách làm ra sao phải được quan tâm hơn. Bởi nếu không có giải pháp để ngăn bong bóng BĐS, có thể dẫn đến sốt đất cục bộ. Còn việc kiến nghị của Bộ Xây dựng về đánh thuế cao ở những nơi sốt đất có đánh đồng cả vùng hay không, cần phải làm rõ nội hàm khái niệm sốt đất và tiêu chí về giá để so sánh”, ông Võ nói.

Ông Đặng Hùng Võ cho rằng, tại các địa phương xảy ra sốt đất vừa qua, mỗi nơi có hướng xử lý mỗi kiểu, thậm chí chưa thực sự khoa học và phù hợp. Ví dụ, khi có sốt đất, huyện Phú Quốc (Kiên Giang) ban hành lệnh tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với các trường hợp phân lô, tách thửa. Vân Đồn sốt đất, Quảng Ninh yêu cầu tạm dừng giao dịch, chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Làm như thế là không phù hợp quy định của pháp luật.



Theo Ngọc Mai


Tiền Phong

[ad_2]
Tin Tức

Khu dân cư thông minh mới tạo ra đô thị thông minh

Đăng vào bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Trao đổi xung quanh câu chuyện ứng dụng công nghệ vào lĩnh vực quản lý BĐS, cư dân ở các dự án nhà ở có ý nghĩa gì và thách thức ra sao ở thời điểm hiện tại, bà Vũ Ngọc Hương, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và dịch vụ Sao Kim (Venus Corporation) đã bày tỏ quan điểm về vấn đề này.

</p><p><b>Công nghệ hỗ trợ rất nhiều cho chính quyền trong việc quản lý cư dân</b><b> </b></p><p>Theo bà Hương, công nghệ đem lại tiện nghi, tiện ích rất lớn trong đời sống, cụ thể là trong việc quản lý, vận hành tòa nhà, cư dân. Việc quản lý khu dân cư/tòa nhà/cư dân bằng công nghệ cũng chính là đang góp phần tạo nên bộ mặt trong câu chuyện đô thị thông minh hiện nay ở các TP lớn. Tuy nhiên, mặt tiêu cực của việc quản lý BĐS bằng công nghệ cũng giống như “con dao sắc”, nghĩa là phải biết kiểm soát nó thì mới mang lại hiệu quả cao.</p><p>Bà Hương cho rằng, ứng dụng công nghệ trong việc quản lý, vận hành tòa nhà hỗ trợ rất nhiều cho chính quyền địa phương trong việc quản lý cư dân.</p><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iNDI3IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDQyNyI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/5/31/photo-1-15592924049041703150612.jpg" id="img_9f953880-8380-11e9-b076-535e36957ee8" w="640" h="427" alt=" Bài toán công nghệ vào bất động sản: Khu dân cư thông minh mới tạo ra đô thị thông minh - Ảnh 1." title=" Bài toán công nghệ vào bất động sản: Khu dân cư thông minh mới tạo ra đô thị thông minh - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="9f953880-8380-11e9-b076-535e36957ee8" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/5/31/photo-1-15592924049041703150612.jpg" width="640" height="427" /></div></div><p>Theo bà Vũ Ngọc Hương muốn tạo ra đô thị thông minh thì phải có nhiều lớp tham gia, bao gồm TP thông minh, khu dân cư thông minh, cư dân trong dự án thông minh. Ứng dụng công nghệ 4.0 đang dần thay đổi điều này tại các TP lớn</p><p>Cụ thể, chính quyền quản lý khối lượng cư dân trên địa bàn, còn những đơn vị quản lý vận hành tòa nhà thì cung cấp dịch vụ cho khối lượng cư dân đó. Nhưng chủ thể sát sao cư dân lại chính là đơn vị quản lý vận hành. Do đó, nếu có sự phối hợp giữa 2 chủ thể này thì chắc chắn những chủ trương chính sách của chính quyền sẽ đến được với cư dân nhanh chóng, kịp thời và linh hoạt hơn.</p><p>Theo bà Hương, công nghệ hay ở chỗ là chính phần mềm quản lý khách hàng thể hiện đầy đủ hết trên app, bất cứ lúc nào doanh nghiệp cũng có thể cung cấp thông tin được cho chính quyền. Từ chính sách cho em bé đi uống vitamin, giao quân, hay phổ biến chính sách chủ trương của chính quyền, chính sách pháp luật… đều được đẩy và thể hiện trên app. Việc quản lý vận hành dễ dàng hơn cho cả chính quyền địa phương và doanh nghiệp BĐS.</p><p>“Nếu như gọi là đô thị thông minh nghĩa là thành phố thông minh, khu dân cư thông minh và cả người dân cũng phải thông minh. Mà muốn làm được điều này cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền và các chủ thể là chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành và cư dân trong dự án. Chẳng hạn, dùng công nghệ để đăng kí các tiêu chuẩn dịch vụ và các chủ thể phải đồng thời thực hiện”, bà Hương nhấn mạnh.</p><p><b>Thách thức nào với việc ứng dụng công nghệ vào quản lý BĐS?</b><b> </b></p><p>Trong công tác bán hàng, rõ ràng nhiều CĐT có thể tư vấn bán hàng trực tuyến, có được các giao dịch thông qua mạng điện tử, nhằm rút ngắn giấy tờ hoặc bảo lưu bảo chứng tốt hơn.</p><p>Còn trong nghiệp vụ vận hành, quản lý tòa nhà các ứng dụng công nghệ đã giúp thông tin rõ ràng minh bạch và công khai hơn, cư dân tiếp cận dịch vụ tốt hơn.</p><p>“Hiện tại nước ta đang xây dựng các khu dân cư thông minh bằng cách là thông qua các công cụ quản lý trực tuyến, các ứng dụng công nghệ thông tin. Về các thiết bị, Việt Nam đã sản xuất ra được nhưng nếu nội địa hóa thì càng tích hợp nhanh hơn. Nếu tạo ra những khu dân cư thông minh thì sau đó sẽ đến từng người dân có ứng dụng thông minh”, bà Hương cho hay.</p><div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iMzc0IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDM3NCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/5/31/photo-1-1559292407166656218969.jpg" id="img_a0bffce0-8380-11e9-b0c6-8f292a4123a0" w="640" h="374" alt=" Bài toán công nghệ vào bất động sản: Khu dân cư thông minh mới tạo ra đô thị thông minh - Ảnh 2." title=" Bài toán công nghệ vào bất động sản: Khu dân cư thông minh mới tạo ra đô thị thông minh - Ảnh 2." rel="lightbox" photoid="a0bffce0-8380-11e9-b0c6-8f292a4123a0" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/5/31/photo-1-1559292407166656218969.jpg" width="640" height="374" /></div></div><p>Tuy nhiên, theo bà Hương, mặt tiêu cực của việc quản lý BĐS bằng công nghệ cũng giống như “con dao sắc”, nghĩa là phải biết kiểm soát nó thì mới mang lại hiệu quả cao.</p><p>Tuy nhiên, việc áp dụng công nghệ vào quản lý vận hành cư dân phải có sự chọn lọc. Cụ thể, đối với các khu đô thị mới thì việc ứng dụng công nghệ tương đối dễ nhưng muốn lan tỏa ra những khu đô thị hiện hữu thì bên cạnh đòi hỏi về cơ sở vật chất thì thay đổi thói quen của họ cũng là bài toán tương đối. “Tuy nhiên, theo tôi, nếu các doanh nghiệp thực sự làm đúng, làm tốt, tiện ích cho người dùng, phục vụ an sinh xã hội thì kiểu gì cũng thuyết phục được cư dân”, CEO Venus nhấn mạnh.</p><p>Bà Hương cũng chỉ ra các thách thức cho việc ứng dụng công nghệ vào quản lý BĐS và cư dân.</p><p><b>Thứ nhất,</b> thách thức đến từ công cụ. Muốn tạo ra đô thị thông minh thì trước tiên phải có công cụ thông minh, ít nhất mỗi người phải có 1 smartphone mới cài được ứng dụng. Như vậy, trong quản lý nội bộ, bản thân các doanh nghiệp phải trang bị thêm các thiết bị này để tạo ra tính tương tác đồng bộ giữa các cư dân trong dự án. Bên cạnh đó, chính quyền cũng phải trang bị thiết bị này. Tuy nhiên, hầu như chỉ 80% các thiết bị đáp ứng, còn lại dùng thủ công truyền thống. Vì thế, trở ngại của doanh nghiệp là phải biết cách kết hợp giữa ứng dụng và thủ công truyền thống chứ không thể tuyệt đối 100% công nghệ hóa được.</p><p><b>Thứ hai,</b> duy trì hệ thống quản lý ứng dụng “ngốn” kinh phí không hề nhỏ của doanh nghiệp quản lý, vận hành tòa nhà/chủ đầu tư. Nhiều doanh nghiệp chấp nhận đầu tư cả phần cứng và con người để duy trì phần mềm. Khi có ứng dụng rồi lại phải có bộ phận để tải nội dung vào.</p><p>Ngoài ra, theo bà Hương, bài toán thách thức với doanh nghiệp là làm sao phải bảo mật được dữ liệu và có đủ tiềm lực tài chính để chủ động được hệ thống của mình.</p><p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Hạ Vy</strong> </p><p class="p-source source2"> <br /> Trí Thức Trẻ </p></div> [ad_2]</div><footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span><span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/bat-dong-san/" rel="tag">bất động sản</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/cong-nghe/" rel="tag">công nghệ</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/khu-dan-cu-thong-minh-moi-tao-ra-do-thi-thong-minh/#respond">Để lại bình luận</a></span></footer></div></article><article id="post-1151" class="post-1151 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-du-an tag-xuong-cap"><div class="article-inner "><header class="entry-header"><div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"><h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/can-canh-du-an-76-trieu-usd-xuong-cap-kho-tin-sau-vai-nam-su-dung/" rel="bookmark" class="plain">Cận cảnh dự án 7,6 triệu USD xuống cấp “khó tin” sau vài năm sử dụng</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div><div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đăng vào <a href="https://diaoctaynamland.vn/can-canh-du-an-76-trieu-usd-xuong-cap-kho-tin-sau-vai-nam-su-dung/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2019-05-31T15:23:52+07:00">31 Tháng 5, 2019</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span></div></div><div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/can-canh-du-an-76-trieu-usd-xuong-cap-kho-tin-sau-vai-nam-su-dung/"> <img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI3MjAiIGhlaWdodD0iMzc4IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNzIwIDM3OCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" width="720" height="378" data-src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/05/1559291032_printlabelbizv5.png" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a></div></header><div class="entry-content"><p> [ad_1]</p><div><p>Trạm xử lý nước thải Đức Ninh nằm bên sông Lệ Kỳ, thuộc Dự án “Vệ sinh môi trường” TP Đồng Hới (Quảng Bình), được Ngân hàng Thế giới (WB) tài trợ. Dự án do Ban Quản lý dự án  vệ sinh môi trường TP Đồng Hới (nay là Dự án Môi trường và Khí hậu) làm chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Xây dựng Trường Xuân (TP Đồng Hới) là đơn vị thi công.</p><p>Những vết nứt nẻ chằng chịt xung quanh các hồ chứa nước tại Trạm Xử lý Đức Ninh</p><p>Theo Ban Quản lý Môi trường và Khí hậu TP Đồng Hới, dự án này có tổng vốn đầu tư 7,6 triệu USD (tương đương 170 tỉ đồng). Ghi nhận của phóng viên Báo Người Lao Động, sau 4 năm đi vào hoạt động, nhiều hạng mục tại dự án này đã xuống cấp.</p><p>Những công trình bên trong Trạm xử lý nước thải Đức Ninh, như: các hồ chứa nước thải, hồ hiếu khí; hồ tùy nghi; hồ xử lý triệt để, đầm nhân tạo, nhà tiền xử lý… đều xảy ra hiện tượng xuống cấp hư hỏng, nghiêm trọng.</p><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI1NDAiIGhlaWdodD0iNDA1IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNTQwIDQwNSI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/5/31/photo-1-15592872964241650628511.jpg" id="img_babcc850-8374-11e9-8e66-4df86a4f35dd" w="540" h="405" alt=" Cận cảnh dự án 7,6 triệu USD xuống cấp khó tin sau vài năm sử dụng - Ảnh 1." title=" Cận cảnh dự án 7,6 triệu USD xuống cấp khó tin sau vài năm sử dụng - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="babcc850-8374-11e9-8e66-4df86a4f35dd" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/5/31/photo-1-15592872964241650628511.jpg" width="540" height="405" /></div></div><p>Bề mặt hồ nứt toác nhiều điểm</p><p>Tại các khu vực xung quanh bề mặt các hồ chứa nước thải, chi chít những vết nứt, thậm chí có vết nứt dài hơn hàng chục mét chạy dọc quanh hồ. Một số vết nứt như hở “hàm ếch” mà chúng tôi đo được gần 10cm.</p><p>Tại khu nhà tiền xử lý, xung quanh dãy nhà đều xuất hiện những vết nứt hư hỏng. Phía bên trong chứa các máy móc hệ thống xử lý nước thải sụt lún đến mức khó tin. Ngoài ra, các dãy nhà điều hành, hồ hiếu khí 1A đều xảy ra tình trạng nứt toác.</p><p>Được biết, Trạm xử lý nước thải Đức Ninh được xây dựng từ năm 2011, trên tổng diện tích 18 ha, nằm bên sông Lệ Kỳ. Đến năm 2014, công trình được bàn giao và đưa vào sử dụng. Công suất xử lý của trạm 10.000 mét khối/ngày đêm và đáp ứng yêu cầu, nhu cầu xử lý nước thải sinh hoạt cho hơn 80.000 người dân TP Đồng Hới.</p><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI1NDAiIGhlaWdodD0iMzA0IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNTQwIDMwNCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/5/31/photo-1-1559287298824594051143.jpg" id="img_bbe5b7f0-8374-11e9-b846-e7f0def47e8d" w="540" h="304" alt=" Cận cảnh dự án 7,6 triệu USD xuống cấp khó tin sau vài năm sử dụng - Ảnh 2." title=" Cận cảnh dự án 7,6 triệu USD xuống cấp khó tin sau vài năm sử dụng - Ảnh 2." rel="lightbox" photoid="bbe5b7f0-8374-11e9-b846-e7f0def47e8d" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/5/31/photo-1-1559287298824594051143.jpg" width="540" height="304" /></div></div><p>Bề mặt hồ nứt toác nhiều điểm</p><p>Theo các công nhân ở Trạm xử lý nước thải Đức Ninh, tình trạng nứt nẻ được phát hiện từ rất lâu, khoảng chừng 3 năm về trước. Tức chỉ mới một năm đưa vào sử dụng thì các công trình đã xảy ra hiện tượng xuống cấp, nhưng kể từ khi bàn giao, đơn vị thi công là Công ty CP Trường Xuân chưa có biện pháp khắc phục, sửa chữa.</p><p>Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, ông Phạm Đức Thái, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Môi trường và Phát triển Đô thị Quảng Bình – đơn vị được giao quản lý, vận hành Trạm xử lý nước thải Đức Ninh, thừa nhận có sự nứt nẻ ở một số công trình, hạng mục. Tuy nhiên, ông Thái cho rằng là “bình thường” và không nghiêm trọng.</p><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI1NDAiIGhlaWdodD0iNDA1IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNTQwIDQwNSI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/5/31/photo-2-1559287298826187468751.jpg" id="img_bbdbf3f0-8374-11e9-b336-a326c7fa2433" w="540" h="405" alt=" Cận cảnh dự án 7,6 triệu USD xuống cấp khó tin sau vài năm sử dụng - Ảnh 3." title=" Cận cảnh dự án 7,6 triệu USD xuống cấp khó tin sau vài năm sử dụng - Ảnh 3." rel="lightbox" photoid="bbdbf3f0-8374-11e9-b336-a326c7fa2433" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/5/31/photo-2-1559287298826187468751.jpg" width="540" height="405" /></div></div><p>Bề mặt hồ nứt toác nhiều điểm</p><p>“Xung quanh các hồ nứt theo kiểu co giãn thì cũng bình thường. Đây là nứt các lớp bảo vệ phía ngoài, không ảnh hưởng gì. Nguyên nhân chắc cũng do thời tiết khí hậu tại địa phương quá nắng và cũng là không đồng nhất giữa hai vật liệu tiếp giáp. Cái này xử lý đơn giản chứ không vấn đề gì hết” – ông Thái khẳng định.</p><p>Theo ông Thái, sau khi phát hiện sự xuống cấp đơn vị cũng đã báo cáo UBND TP Đồng Hới và Sở Xây dựng nhằm có các biện pháp, bố trí nguồn vốn để tu bổ, tân tạo.</p><p><i>Dưới đây một số hình ảnh PV Báo Người Lao Động ghi nhận tại hiện trường:</i></p><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI1NDAiIGhlaWdodD0iNDA1IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNTQwIDQwNSI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/5/31/photo-3-1559287298827872332188.jpg" id="img_bbe1e760-8374-11e9-8e8d-b74a37167031" w="540" h="405" alt=" Cận cảnh dự án 7,6 triệu USD xuống cấp khó tin sau vài năm sử dụng - Ảnh 4." title=" Cận cảnh dự án 7,6 triệu USD xuống cấp khó tin sau vài năm sử dụng - Ảnh 4." rel="lightbox" photoid="bbe1e760-8374-11e9-8e8d-b74a37167031" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/5/31/photo-3-1559287298827872332188.jpg" width="540" height="405" /></div></div><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI1NDAiIGhlaWdodD0iNDIyIiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNTQwIDQyMiI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/5/31/photo-4-15592872988311704882595.jpg" id="img_bbf4d320-8374-11e9-bd26-27753e5f1c53" w="540" h="422" alt=" Cận cảnh dự án 7,6 triệu USD xuống cấp khó tin sau vài năm sử dụng - Ảnh 5." title=" Cận cảnh dự án 7,6 triệu USD xuống cấp khó tin sau vài năm sử dụng - Ảnh 5." rel="lightbox" photoid="bbf4d320-8374-11e9-bd26-27753e5f1c53" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/5/31/photo-4-15592872988311704882595.jpg" width="540" height="422" /></div></div><div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI1NDAiIGhlaWdodD0iNDA1IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNTQwIDQwNSI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/5/31/photo-5-15592872988341301437728.jpg" id="img_bc19e750-8374-11e9-ab2a-59b954f0b378" w="540" h="405" alt=" Cận cảnh dự án 7,6 triệu USD xuống cấp khó tin sau vài năm sử dụng - Ảnh 6." title=" Cận cảnh dự án 7,6 triệu USD xuống cấp khó tin sau vài năm sử dụng - Ảnh 6." rel="lightbox" photoid="bc19e750-8374-11e9-ab2a-59b954f0b378" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/5/31/photo-5-15592872988341301437728.jpg" width="540" height="405" /></div></div><div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI1NDAiIGhlaWdodD0iNDA1IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNTQwIDQwNSI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/5/31/photo-6-1559287298841534520681.jpg" id="img_bbf74420-8374-11e9-b336-a326c7fa2433" w="540" h="405" alt=" Cận cảnh dự án 7,6 triệu USD xuống cấp khó tin sau vài năm sử dụng - Ảnh 7." title=" Cận cảnh dự án 7,6 triệu USD xuống cấp khó tin sau vài năm sử dụng - Ảnh 7." rel="lightbox" photoid="bbf74420-8374-11e9-b336-a326c7fa2433" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/5/31/photo-6-1559287298841534520681.jpg" width="540" height="405" /></div></div><p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Hoàng Phúc</strong> </p><p class="p-source source2"> <br /> NLĐ </p></div> [ad_2]</div><footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span><span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/du-an/" rel="tag">dự án</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/xuong-cap/" rel="tag">xuống cấp</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/can-canh-du-an-76-trieu-usd-xuong-cap-kho-tin-sau-vai-nam-su-dung/#respond">Để lại bình luận</a></span></footer></div></article><ul class="page-numbers nav-pagination links text-center"><li><a aria-label="Trước đó" class="prev page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/163/"><i class="icon-angle-left" ></i></a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/1/">1</a></li><li><span class="page-number dots">…</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/161/">161</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/162/">162</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/163/">163</a></li><li><span aria-current="page" class="page-number current">164</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/165/">165</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/166/">166</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/167/">167</a></li><li><span class="page-number dots">…</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/207/">207</a></li><li><a aria-label="Tiếp theo" class="next page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/165/"><i class="icon-angle-right" ></i></a></li></ul></div></div></div></div></main><footer id="footer" class="footer-wrapper"><section class="section dark" id="section_944349127"><div class="section-bg fill" ><div class="section-bg-overlay absolute fill"></div></div><div class="section-content relative"><span class="scroll-to" data-label="Scroll to: #lienhe" data-bullet="true" data-link="#lienhe" data-title="Liên Hệ" ><a name="lienhe"></a></span><div class="container section-title-container" ><h2 class="section-title section-title-normal"><b></b><span class="section-title-main" >liện hệ địa ốc tây nam land</span><b></b></h2></div><div class="row row-small" id="row-1507850961"><div id="col-1453511172" class="col small-12 large-12" ><div class="col-inner" ><div class="row row-lien-he" id="row-549415140"><div id="col-879548160" class="col small-12 large-12" ><div class="col-inner" ><p style="text-align: center;"><span style="color: #ed1c24; font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif;">LIÊN HỆ </span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 115%; color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif;">Hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án của chúng tôi đầu tư, cũng như là dự án mà chúng tôi phát triển và phân phối!</span></p><p style="text-align: center;"> </p><div class="wpcf7 no-js" id="wpcf7-f5919-o1" lang="vi" dir="ltr" data-wpcf7-id="5919"><div class="screen-reader-response"><p role="status" aria-live="polite" aria-atomic="true"></p><ul></ul></div><form action="/blog/page/164/#wpcf7-f5919-o1" method="post" class="wpcf7-form init" aria-label="Form liên hệ" novalidate="novalidate" data-status="init"><fieldset class="hidden-fields-container"><input type="hidden" name="_wpcf7" value="5919" /><input type="hidden" name="_wpcf7_version" value="6.1.6" /><input type="hidden" name="_wpcf7_locale" value="vi" /><input type="hidden" name="_wpcf7_unit_tag" value="wpcf7-f5919-o1" /><input type="hidden" name="_wpcf7_container_post" value="0" /><input type="hidden" name="_wpcf7_posted_data_hash" value="" /><input type="hidden" name="_wpcf7_recaptcha_response" value="" /></fieldset><div class="form-lien-he"><div class="left"><p><span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-name"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Họ và tên..." value="" type="text" name="your-name" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-phone"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-tel wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-tel" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Điện thoại của bạn..." value="" type="tel" name="your-phone" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-email"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-email" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Địa chỉ email..." value="" type="email" name="your-email" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-menu"><select class="wpcf7-form-control wpcf7-select" aria-invalid="false" name="your-menu"><option value="Phòng Kinh Doanh">Phòng Kinh Doanh</option><option value="Phòng Tài Chính">Phòng Tài Chính</option><option value="Phòng Pháp Lý">Phòng Pháp Lý</option></select></span></p></div><div class="right"><p><span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-message"><textarea cols="40" rows="10" maxlength="2000" class="wpcf7-form-control wpcf7-textarea" aria-invalid="false" placeholder="Vui lòng ghi rõ nhu cầu của bạn..." name="your-message"></textarea></span><br /> <input class="wpcf7-form-control wpcf7-submit has-spinner" type="submit" value="Gửi liên hệ ngay" /></p></div></div><div class="wpcf7-response-output" aria-hidden="true"></div></form></div></div><style>#col-879548160 > .col-inner { margin: 0px 1px 0px 0px; }</style></div><style>#row-549415140 > .col > .col-inner { padding: 0px 1px 0px 0px; }</style></div></div></div></div></div><style>#section_944349127 { padding-top: 30px; padding-bottom: 30px; background-color: rgb(114, 100, 100); } #section_944349127 .section-bg-overlay { background-color: rgb(255, 255, 255); }</style></section><div class="row" id="row-1759946115"><div id="col-319985273" class="col small-12 large-12" ><div class="col-inner" ><a href= "https://searealholding.com.vn/"target="_blank"> Sea Holdings </a>| <a href= "https://khudothianhuymyviet.vn/"target="_blank"> An Huy Mỹ Việt </a>| <a href= "https://lahome.longan.vn/"target="_blank"> LA Home </a>| <a href= "https://diaoctrananhgroup.com/"target="_blank"> Trần Anh Group </a>| <a href= "https://thangloigroup.com.vn/"target="_blank"> Thắng Lợi Group</a>| <a href= "https://kinghillresidence.com.vn/"target="_blank"> King Hill Residence </a>| <a href= "https://namlongwaterpoint.com/"target="_blank"> Waterpoint Nam Long </a>| <a href= "https://ecity.longan.vn/"target="_blank"> E.City Tân Đức </a>| <a href= "https://agora.com.vn/"target="_blank"> Agora City </a>| <a href= "https://thangloigroup.com.vn/1-the-win-city/"target="_blank"> The Win City </a>|</div></div></div><div class="absolute-footer dark medium-text-center text-center"><div class="container clearfix"><div class="footer-secondary pull-right"><div class="footer-text inline-block small-block"> Powered by <a href="https://bestland.vn">BestLand</a> | Designed by <a href="https://bestweb.com.vn/">Bestweb</a></div></div><div class="footer-primary pull-left"><div class="menu-menu-container"><ul id="menu-menu-1" class="links footer-nav uppercase"><li class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-home menu-item-10"><a href="https://diaoctaynamland.vn/">Trang chủ</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-519"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gioi-thieu/">Giới Thiệu</a></li><li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-15"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/du-an/">Dự Án</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-8629"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ky-gui/">KÝ GỬI</a></li><li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-16"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/">Tin Tức</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-518"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tuyen-dung/">Tuyển Dụng</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5931"><a href="https://diaoctaynamland.vn/lien-he/">Liên Hệ</a></li></ul></div><div class="copyright-footer"> Copyright 2026 ©</div></div></div></div><a href="#top" class="back-to-top button icon invert plain fixed bottom z-1 is-outline hide-for-medium circle" id="top-link" aria-label="Lên đầu trang"><i class="icon-angle-up" ></i></a></footer></div><div id="main-menu" class="mobile-sidebar no-scrollbar mfp-hide"><div class="sidebar-menu no-scrollbar text-center"><ul class="nav nav-sidebar nav-vertical nav-uppercase nav-anim" data-tab="1"><li class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-home menu-item-10"><a href="https://diaoctaynamland.vn/">Trang chủ</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-519"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gioi-thieu/">Giới Thiệu</a></li><li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-has-children menu-item-15"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/du-an/">Dự Án</a><ul class="sub-menu nav-sidebar-ul children"><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8461"><a href="https://diaoctaynamland.vn/long-cang-new/">LONG CANG NEW</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8462"><a href="https://diaoctaynamland.vn/vins-residence/">VINS RESIDENCE</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8464"><a href="https://diaoctaynamland.vn/1-du-an-long-cang-riverpark/">#1 DỰ ÁN LONG CANG RIVERPARK</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8465"><a href="https://diaoctaynamland.vn/duc-hoa-center/">#1 ĐỨC HÒA CENTER</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8463"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gems-garden/">#1 GEMS GARDEN</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8466"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tay-nam-center/">#1 TÂY NAM CENTER</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8467"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tan-lan-residence/">#1 TÂN LÂN RESIDENCE</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8468"><a href="https://diaoctaynamland.vn/du-an-lotus-riverside-city/">#1 DỰ ÁN LOTUS RIVERSIDE CITY</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8469"><a href="https://diaoctaynamland.vn/du-an-khu-do-thi-long-cang-residence-2/">#1 DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ LONG CANG RESIDENCE</a></li></ul></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-8629"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ky-gui/">KÝ GỬI</a></li><li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-16"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/">Tin Tức</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-518"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tuyen-dung/">Tuyển Dụng</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5931"><a href="https://diaoctaynamland.vn/lien-he/">Liên Hệ</a></li><li class="html header-button-1"><div class="header-button"> <a href="tel://0819096096" class="button alert" style="border-radius:99px;"> <span>0819.096.096</span> </a></div></li></ul></div></div> <script type="speculationrules">{"prefetch":[{"source":"document","where":{"and":[{"href_matches":"/*"},{"not":{"href_matches":["/wp-*.php","/wp-admin/*","/wp-content/uploads/*","/wp-content/*","/wp-content/plugins/*","/wp-content/themes/diaoctaynamland/*","/wp-content/themes/flatsome/*","/*\\?(.+)"]}},{"not":{"selector_matches":"a[rel~=\"nofollow\"]"}},{"not":{"selector_matches":".no-prefetch, .no-prefetch a"}}]},"eagerness":"conservative"}]}</script> <noscript><iframe data-lazyloaded="1" src="about:blank" data-litespeed-src="https://www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-PVGZZDV" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"></iframe></noscript> <script id="wp-i18n-js-after" type="litespeed/javascript">wp.i18n.setLocaleData({'text direction\u0004ltr':['ltr']})</script> <script id="contact-form-7-js-translations" type="litespeed/javascript">(function(domain,translations){var localeData=translations.locale_data[domain]||translations.locale_data.messages;localeData[""].domain=domain;wp.i18n.setLocaleData(localeData,domain)})("contact-form-7",{"translation-revision-date":"2024-08-11 13:44:17+0000","generator":"GlotPress\/4.0.1","domain":"messages","locale_data":{"messages":{"":{"domain":"messages","plural-forms":"nplurals=1; plural=0;","lang":"vi_VN"},"This contact form is placed in the wrong place.":["Bi\u1ec3u m\u1eabu li\u00ean h\u1ec7 n\u00e0y \u0111\u01b0\u1ee3c \u0111\u1eb7t sai v\u1ecb tr\u00ed."],"Error:":["L\u1ed7i:"]}},"comment":{"reference":"includes\/js\/index.js"}})</script> <script id="contact-form-7-js-before" type="litespeed/javascript">var wpcf7={"api":{"root":"https:\/\/diaoctaynamland.vn\/wp-json\/","namespace":"contact-form-7\/v1"},"cached":1}</script> <script id="toc-front-js-extra" type="litespeed/javascript">var tocplus={"visibility_show":"show","visibility_hide":"hide","width":"Auto"}</script> <script type="litespeed/javascript" data-src="https://www.google.com/recaptcha/api.js?render=6Lc-3_AUAAAAAPoRU5w0z3cDvxlQX9LQ2BCMkbvH&ver=3.0" id="google-recaptcha-js"></script> <script id="wpcf7-recaptcha-js-before" type="litespeed/javascript">var wpcf7_recaptcha={"sitekey":"6Lc-3_AUAAAAAPoRU5w0z3cDvxlQX9LQ2BCMkbvH","actions":{"homepage":"homepage","contactform":"contactform"}}</script> <script id="flatsome-js-js-extra" type="litespeed/javascript">var flatsomeVars={"theme":{"version":"3.19.11"},"ajaxurl":"https://diaoctaynamland.vn/wp-admin/admin-ajax.php","rtl":"","sticky_height":"70","stickyHeaderHeight":"0","scrollPaddingTop":"0","assets_url":"https://diaoctaynamland.vn/wp-content/themes/flatsome/assets/","lightbox":{"close_markup":"\u003Cbutton title=\"%title%\" type=\"button\" class=\"mfp-close\"\u003E\u003Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" class=\"feather feather-x\"\u003E\u003Cline x1=\"18\" y1=\"6\" x2=\"6\" y2=\"18\"\u003E\u003C/line\u003E\u003Cline x1=\"6\" y1=\"6\" x2=\"18\" y2=\"18\"\u003E\u003C/line\u003E\u003C/svg\u003E\u003C/button\u003E","close_btn_inside":!1},"user":{"can_edit_pages":!1},"i18n":{"mainMenu":"Menu ch\u00ednh","toggleButton":"Chuy\u1ec3n \u0111\u1ed5i"},"options":{"cookie_notice_version":"1","swatches_layout":!1,"swatches_disable_deselect":!1,"swatches_box_select_event":!1,"swatches_box_behavior_selected":!1,"swatches_box_update_urls":"1","swatches_box_reset":!1,"swatches_box_reset_limited":!1,"swatches_box_reset_extent":!1,"swatches_box_reset_time":300,"search_result_latency":"0"}}</script> <script data-no-optimize="1">window.lazyLoadOptions=Object.assign({},{threshold:300},window.lazyLoadOptions||{});!function(t,e){"object"==typeof exports&&"undefined"!=typeof module?module.exports=e():"function"==typeof define&&define.amd?define(e):(t="undefined"!=typeof globalThis?globalThis:t||self).LazyLoad=e()}(this,function(){"use strict";function e(){return(e=Object.assign||function(t){for(var e=1;e<arguments.length;e++){var n,a=arguments[e];for(n in a)Object.prototype.hasOwnProperty.call(a,n)&&(t[n]=a[n])}return t}).apply(this,arguments)}function o(t){return e({},at,t)}function l(t,e){return t.getAttribute(gt+e)}function c(t){return l(t,vt)}function s(t,e){return function(t,e,n){e=gt+e;null!==n?t.setAttribute(e,n):t.removeAttribute(e)}(t,vt,e)}function i(t){return s(t,null),0}function r(t){return null===c(t)}function u(t){return c(t)===_t}function d(t,e,n,a){t&&(void 0===a?void 0===n?t(e):t(e,n):t(e,n,a))}function f(t,e){et?t.classList.add(e):t.className+=(t.className?" ":"")+e}function _(t,e){et?t.classList.remove(e):t.className=t.className.replace(new RegExp("(^|\\s+)"+e+"(\\s+|$)")," ").replace(/^\s+/,"").replace(/\s+$/,"")}function g(t){return t.llTempImage}function v(t,e){!e||(e=e._observer)&&e.unobserve(t)}function b(t,e){t&&(t.loadingCount+=e)}function p(t,e){t&&(t.toLoadCount=e)}function n(t){for(var e,n=[],a=0;e=t.children[a];a+=1)"SOURCE"===e.tagName&&n.push(e);return n}function h(t,e){(t=t.parentNode)&&"PICTURE"===t.tagName&&n(t).forEach(e)}function a(t,e){n(t).forEach(e)}function m(t){return!!t[lt]}function E(t){return t[lt]}function I(t){return delete t[lt]}function y(e,t){var n;m(e)||(n={},t.forEach(function(t){n[t]=e.getAttribute(t)}),e[lt]=n)}function L(a,t){var o;m(a)&&(o=E(a),t.forEach(function(t){var e,n;e=a,(t=o[n=t])?e.setAttribute(n,t):e.removeAttribute(n)}))}function k(t,e,n){f(t,e.class_loading),s(t,st),n&&(b(n,1),d(e.callback_loading,t,n))}function A(t,e,n){n&&t.setAttribute(e,n)}function O(t,e){A(t,rt,l(t,e.data_sizes)),A(t,it,l(t,e.data_srcset)),A(t,ot,l(t,e.data_src))}function w(t,e,n){var a=l(t,e.data_bg_multi),o=l(t,e.data_bg_multi_hidpi);(a=nt&&o?o:a)&&(t.style.backgroundImage=a,n=n,f(t=t,(e=e).class_applied),s(t,dt),n&&(e.unobserve_completed&&v(t,e),d(e.callback_applied,t,n)))}function x(t,e){!e||0<e.loadingCount||0<e.toLoadCount||d(t.callback_finish,e)}function M(t,e,n){t.addEventListener(e,n),t.llEvLisnrs[e]=n}function N(t){return!!t.llEvLisnrs}function z(t){if(N(t)){var e,n,a=t.llEvLisnrs;for(e in a){var o=a[e];n=e,o=o,t.removeEventListener(n,o)}delete t.llEvLisnrs}}function C(t,e,n){var a;delete t.llTempImage,b(n,-1),(a=n)&&--a.toLoadCount,_(t,e.class_loading),e.unobserve_completed&&v(t,n)}function R(i,r,c){var l=g(i)||i;N(l)||function(t,e,n){N(t)||(t.llEvLisnrs={});var a="VIDEO"===t.tagName?"loadeddata":"load";M(t,a,e),M(t,"error",n)}(l,function(t){var e,n,a,o;n=r,a=c,o=u(e=i),C(e,n,a),f(e,n.class_loaded),s(e,ut),d(n.callback_loaded,e,a),o||x(n,a),z(l)},function(t){var e,n,a,o;n=r,a=c,o=u(e=i),C(e,n,a),f(e,n.class_error),s(e,ft),d(n.callback_error,e,a),o||x(n,a),z(l)})}function T(t,e,n){var a,o,i,r,c;t.llTempImage=document.createElement("IMG"),R(t,e,n),m(c=t)||(c[lt]={backgroundImage:c.style.backgroundImage}),i=n,r=l(a=t,(o=e).data_bg),c=l(a,o.data_bg_hidpi),(r=nt&&c?c:r)&&(a.style.backgroundImage='url("'.concat(r,'")'),g(a).setAttribute(ot,r),k(a,o,i)),w(t,e,n)}function G(t,e,n){var a;R(t,e,n),a=e,e=n,(t=Et[(n=t).tagName])&&(t(n,a),k(n,a,e))}function D(t,e,n){var a;a=t,(-1<It.indexOf(a.tagName)?G:T)(t,e,n)}function S(t,e,n){var a;t.setAttribute("loading","lazy"),R(t,e,n),a=e,(e=Et[(n=t).tagName])&&e(n,a),s(t,_t)}function V(t){t.removeAttribute(ot),t.removeAttribute(it),t.removeAttribute(rt)}function j(t){h(t,function(t){L(t,mt)}),L(t,mt)}function F(t){var e;(e=yt[t.tagName])?e(t):m(e=t)&&(t=E(e),e.style.backgroundImage=t.backgroundImage)}function P(t,e){var n;F(t),n=e,r(e=t)||u(e)||(_(e,n.class_entered),_(e,n.class_exited),_(e,n.class_applied),_(e,n.class_loading),_(e,n.class_loaded),_(e,n.class_error)),i(t),I(t)}function U(t,e,n,a){var o;n.cancel_on_exit&&(c(t)!==st||"IMG"===t.tagName&&(z(t),h(o=t,function(t){V(t)}),V(o),j(t),_(t,n.class_loading),b(a,-1),i(t),d(n.callback_cancel,t,e,a)))}function $(t,e,n,a){var o,i,r=(i=t,0<=bt.indexOf(c(i)));s(t,"entered"),f(t,n.class_entered),_(t,n.class_exited),o=t,i=a,n.unobserve_entered&&v(o,i),d(n.callback_enter,t,e,a),r||D(t,n,a)}function q(t){return t.use_native&&"loading"in HTMLImageElement.prototype}function H(t,o,i){t.forEach(function(t){return(a=t).isIntersecting||0<a.intersectionRatio?$(t.target,t,o,i):(e=t.target,n=t,a=o,t=i,void(r(e)||(f(e,a.class_exited),U(e,n,a,t),d(a.callback_exit,e,n,t))));var e,n,a})}function B(e,n){var t;tt&&!q(e)&&(n._observer=new IntersectionObserver(function(t){H(t,e,n)},{root:(t=e).container===document?null:t.container,rootMargin:t.thresholds||t.threshold+"px"}))}function J(t){return Array.prototype.slice.call(t)}function K(t){return t.container.querySelectorAll(t.elements_selector)}function Q(t){return c(t)===ft}function W(t,e){return e=t||K(e),J(e).filter(r)}function X(e,t){var n;(n=K(e),J(n).filter(Q)).forEach(function(t){_(t,e.class_error),i(t)}),t.update()}function t(t,e){var n,a,t=o(t);this._settings=t,this.loadingCount=0,B(t,this),n=t,a=this,Y&&window.addEventListener("online",function(){X(n,a)}),this.update(e)}var Y="undefined"!=typeof window,Z=Y&&!("onscroll"in window)||"undefined"!=typeof navigator&&/(gle|ing|ro)bot|crawl|spider/i.test(navigator.userAgent),tt=Y&&"IntersectionObserver"in window,et=Y&&"classList"in document.createElement("p"),nt=Y&&1<window.devicePixelRatio,at={elements_selector:".lazy",container:Z||Y?document:null,threshold:300,thresholds:null,data_src:"src",data_srcset:"srcset",data_sizes:"sizes",data_bg:"bg",data_bg_hidpi:"bg-hidpi",data_bg_multi:"bg-multi",data_bg_multi_hidpi:"bg-multi-hidpi",data_poster:"poster",class_applied:"applied",class_loading:"litespeed-loading",class_loaded:"litespeed-loaded",class_error:"error",class_entered:"entered",class_exited:"exited",unobserve_completed:!0,unobserve_entered:!1,cancel_on_exit:!0,callback_enter:null,callback_exit:null,callback_applied:null,callback_loading:null,callback_loaded:null,callback_error:null,callback_finish:null,callback_cancel:null,use_native:!1},ot="src",it="srcset",rt="sizes",ct="poster",lt="llOriginalAttrs",st="loading",ut="loaded",dt="applied",ft="error",_t="native",gt="data-",vt="ll-status",bt=[st,ut,dt,ft],pt=[ot],ht=[ot,ct],mt=[ot,it,rt],Et={IMG:function(t,e){h(t,function(t){y(t,mt),O(t,e)}),y(t,mt),O(t,e)},IFRAME:function(t,e){y(t,pt),A(t,ot,l(t,e.data_src))},VIDEO:function(t,e){a(t,function(t){y(t,pt),A(t,ot,l(t,e.data_src))}),y(t,ht),A(t,ct,l(t,e.data_poster)),A(t,ot,l(t,e.data_src)),t.load()}},It=["IMG","IFRAME","VIDEO"],yt={IMG:j,IFRAME:function(t){L(t,pt)},VIDEO:function(t){a(t,function(t){L(t,pt)}),L(t,ht),t.load()}},Lt=["IMG","IFRAME","VIDEO"];return t.prototype={update:function(t){var e,n,a,o=this._settings,i=W(t,o);{if(p(this,i.length),!Z&&tt)return q(o)?(e=o,n=this,i.forEach(function(t){-1!==Lt.indexOf(t.tagName)&&S(t,e,n)}),void p(n,0)):(t=this._observer,o=i,t.disconnect(),a=t,void o.forEach(function(t){a.observe(t)}));this.loadAll(i)}},destroy:function(){this._observer&&this._observer.disconnect(),K(this._settings).forEach(function(t){I(t)}),delete this._observer,delete this._settings,delete this.loadingCount,delete this.toLoadCount},loadAll:function(t){var e=this,n=this._settings;W(t,n).forEach(function(t){v(t,e),D(t,n,e)})},restoreAll:function(){var e=this._settings;K(e).forEach(function(t){P(t,e)})}},t.load=function(t,e){e=o(e);D(t,e)},t.resetStatus=function(t){i(t)},t}),function(t,e){"use strict";function n(){e.body.classList.add("litespeed_lazyloaded")}function a(){console.log("[LiteSpeed] Start Lazy Load"),o=new LazyLoad(Object.assign({},t.lazyLoadOptions||{},{elements_selector:"[data-lazyloaded]",callback_finish:n})),i=function(){o.update()},t.MutationObserver&&new MutationObserver(i).observe(e.documentElement,{childList:!0,subtree:!0,attributes:!0})}var o,i;t.addEventListener?t.addEventListener("load",a,!1):t.attachEvent("onload",a)}(window,document);</script><script data-no-optimize="1">window.litespeed_ui_events=window.litespeed_ui_events||["mouseover","click","keydown","wheel","touchmove","touchstart"];var urlCreator=window.URL||window.webkitURL;function litespeed_load_delayed_js_force(){console.log("[LiteSpeed] Start Load JS Delayed"),litespeed_ui_events.forEach(e=>{window.removeEventListener(e,litespeed_load_delayed_js_force,{passive:!0})}),document.querySelectorAll("iframe[data-litespeed-src]").forEach(e=>{e.setAttribute("src",e.getAttribute("data-litespeed-src"))}),"loading"==document.readyState?window.addEventListener("DOMContentLoaded",litespeed_load_delayed_js):litespeed_load_delayed_js()}litespeed_ui_events.forEach(e=>{window.addEventListener(e,litespeed_load_delayed_js_force,{passive:!0})});async function litespeed_load_delayed_js(){let t=[];for(var d in document.querySelectorAll('script[type="litespeed/javascript"]').forEach(e=>{t.push(e)}),t)await new Promise(e=>litespeed_load_one(t[d],e));document.dispatchEvent(new Event("DOMContentLiteSpeedLoaded")),window.dispatchEvent(new Event("DOMContentLiteSpeedLoaded"))}function litespeed_load_one(t,e){console.log("[LiteSpeed] Load ",t);var d=document.createElement("script");d.addEventListener("load",e),d.addEventListener("error",e),t.getAttributeNames().forEach(e=>{"type"!=e&&d.setAttribute("data-src"==e?"src":e,t.getAttribute(e))});let a=!(d.type="text/javascript");!d.src&&t.textContent&&(d.src=litespeed_inline2src(t.textContent),a=!0),t.after(d),t.remove(),a&&e()}function litespeed_inline2src(t){try{var d=urlCreator.createObjectURL(new Blob([t.replace(/^(?:<!--)?(.*?)(?:-->)?$/gm,"$1")],{type:"text/javascript"}))}catch(e){d="data:text/javascript;base64,"+btoa(t.replace(/^(?:<!--)?(.*?)(?:-->)?$/gm,"$1"))}return d}</script><script data-no-optimize="1">var litespeed_vary=document.cookie.replace(/(?:(?:^|.*;\s*)_lscache_vary\s*\=\s*([^;]*).*$)|^.*$/,"");litespeed_vary||(sessionStorage.getItem("litespeed_reloaded")?console.log("LiteSpeed: skipping guest vary reload (already reloaded this session)"):fetch("/wp-content/plugins/litespeed-cache/guest.vary.php",{method:"POST",cache:"no-cache",redirect:"follow"}).then(e=>e.json()).then(e=>{console.log(e),e.hasOwnProperty("reload")&&"yes"==e.reload&&(sessionStorage.setItem("litespeed_docref",document.referrer),sessionStorage.setItem("litespeed_reloaded","1"),window.location.reload(!0))}));</script><script data-optimized="1" type="litespeed/javascript" data-src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/litespeed/js/d6106665e87d910194dd17cdaf89315a.js?ver=b588f"></script></body></html> <!-- Page optimized by LiteSpeed Cache @2026-06-27 02:54:50 --> <!-- Page cached by LiteSpeed Cache 7.8.1 on 2026-06-27 02:54:47 --> <!-- Guest Mode --> <!-- QUIC.cloud CCSS loaded ✅ /ccss/4fa822f95070752ad26c798294a92a57.css --> <!-- QUIC.cloud UCSS loaded ✅ /ucss/d0accfdba7cc2d2a8fe09e4954f4c156.css -->