Tin Tức

Người Việt đang sử dụng ban công chung cư rất… lãng phí?

Đăng vào bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Do Việt Nam nằm ở khu vực nhiệt đới gió mùa, dù nhiều gia đình đã có máy giặt có chế độ làm khô quần áo nhưng thói quen phơi đồ sau khi giặt thì vẫn… phổ biến.

Ngoài ra, người Việt cũng chưa quen với các hình thức giặt khô hay tủ sấy khô quần áo như các nước hàn đới, nên đây cũng là lí do các ban công chung cư hiện nay của người Việt phủ kín… quần áo.

Không chỉ phơi quần áo, chăn màn, thảm lót sàn… cũng được “chưng” hết ra ban công, dù nhiều khu chưng cư cao cấp đã cấm, khiến bộ mặt phố xá tại nhiều khu đô thị mới, đặc biệt là các khu tái định cư trở nên… nhéch nhác, kém sang trọng.

Ngoài chức năng phơi đồ, ban công hay Logia chung cư của người Việt cũng phải “gánh” thêm hai công năng cũng khác nhiều nước, đó là nơi lắp cục nóng điều hòa và để… máy giặt. Mặc dù nhiều tòa chung cư cao cấp đã thiết kế vị trí cho 2 thiết bị không thể thiếu này cho các căn hộ (vị trí lắp, kích cỡ tiêu chuẩn…) nhưng việc cục nóng điều hòa tỏa nhiệt hay vị trí máy giặt chiếm tới 1/3 ban công, khiến chức năng của nó tại nhiều căn hộ không được phát huy là nơi… nghỉ ngơi đúng nghĩa.

Người Việt đang sử dụng ban công chung cư rất… lãng phí? - Ảnh 1.

Một quầy bar mini với những người ham vui và quý mến bạn bè cũng là gợi ý không tồi. Ảnh Internet

Rào kín ban công do lo sợ… rủi ro

Đáng chú ý, do xu hướng mua chung cư hiện nay của người Việt đa phần là các vợ chồng trẻ. Do đó, với các gia đình hạt nhân (4 người, 2 vợ chồng và 2 đứa con), nên đa phần chủ nhân các căn hộ chung cư đều có trẻ nhỏ. Và để an toàn cho các cháu, rất nhiều căn hộ chung cư được các hộ dân lắp thêm rào chắn (dạng lưới, dạng rèm…).

Tuy không quá thô kệch như những chuồng cọp trước đây của các khu tập thể những thập niên 1960 hay 1970, tuy nhiên việc “rào chắn” ban công hiện nay cũng khiến không gian mở duy nhất của nhiều căn hộ trở nên… ngột ngạt. Trong khi đó, tại các khu căn hộ cao cấp hành lang ban công được lắp bằng kính cường lực không thể lắp “rào lưới”, nhưng độ mở của nhiều ban công chung cư cũng rất hạn chế.

Người Việt đang sử dụng ban công chung cư rất… lãng phí? - Ảnh 2.

Với những chị em ưa lãng mạn, các loại hoa cỏ hợp mệnh cũng là thú chơi không thể bỏ qua. Ảnh Internet

Trang trí ban công ra sao cho độc và đẹp?

Tuy nhiên, đi cùng với xu hướng đô thị nén, người người phải chọn chung cư thay vì nhà đất, do vậy việc tối ưu hóa diện tích căn hộ nói chung, trang trí ban công nói riêng sẽ là điều người Việt phải tính đến. Dưới đây là vài gợi ý nhỏ trong trang trí ban công, để bạn có thể tạo cho mình một không gian nghỉ ngơi đúng nghĩa.

1. Nếu ban công nhỏ, bạn có thể trang trí vài chậu cây nhỏ xinh, kết hợp với hoa hay bể cá cùng một chiếc bàn gấp nhỏ để tạo không gian thư giãn cho cả nhà.

2. Nếu bạn yêu thích sự lãng mạn, hãy lắp ngay một chiếc võng ngoài ban công nhỏ của chung cư. “Khu nghỉ dưỡng mini” sang trọng này sẽ là nơi đọc sách, thư giãn thú vị của bạn.

Người Việt đang sử dụng ban công chung cư rất… lãng phí? - Ảnh 3.

Phòng đọc sách mini cũng là gợi ý hay cho gia đình có trẻ nhỏ nếu gia chủ “khéo” thiết kế. Ảnh Internet

3. Nếu bạn đam mê trồng cây, những chậu rau sạch (rau thủy canh, không gây mất vệ sinh chung) cũng là gợi ý vừa làm đẹp ban công, vừa tạo nguồn rau xanh “nho nhỏ” cho cả gia đình.

4. Với các bạn trẻ đơn thân hoặc gia đình chưa có con nhỏ, cải tạo ban công (với sàn gỗ, gối ôm…) thành khu vực đọc sách, vẽ tranh cũng là gợi ý không tồi.

5. Trên các bức tường ban công, dù phải “chen lấn” với cục nóng điều hòa hay chậu rửa cạnh máy giặt, nhưng bạn vẫn có thể kê những chậu hoa xinh xinh dạng dây leo để làm không gian sống trở nên thi vị hơn.

….

Dĩ nhiên, trang trí ban công đẹp và tinh tế phụ thuộc nhiều vào gu thẩm mỹ và sự sáng tạo của từng người. Nhưng những gợi ý trên đây chắc chắn đã cho bạn những ý tưởng cần thiết, để bạn có thể biến ban công gia đình thành nơi nghỉ ngơi đúng nghĩa rồi chứ.

[ad_2]
Tin Tức

Nhìn từ trên cao, cả một “rừng chung cư” mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội

Đăng vào bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Ngoài các tuyến giao thông huyết mạch Vành đai 3, Quốc lộ 32, Lê Đức Thọ, Mễ Trì, Trần Hữu Dực, Nguyễn Cơ Thạch… Mỹ Đình còn có tuyến xe bus nhanh BRT và tuyến đường sắt trên cao Nhổn – Ga Hà Nội chạy qua.

Do đó, dù là khu vực kết nối các tuyến đường trọng điểm của thành phố nhưng giao thông tại Mỹ Đình tương đối thuận lợi, đặc biệt là các tuyến đường Lê Đức Thọ, Hàm Nghi, Trần Hữu Dực,… hầu như không xảy ra tình trạng tắc nghẽn. Tuy nhiên, vào những khung giờ cao điểm, các tuyến phố này cũng rất đông đúc, một số điểm nóng thường xảy ra ùn tắc cục bộ.

Bên cạnh kết nối giao thông, cơ sở hạ tầng xã hội phát triển đồng bộ với hệ thống dịch vụ – tiện ích đa dạng, chất lượng cao là yếu tố thứ hai giúp Mỹ Đình trở thành một trung tâm thương mại-dịch vụ, khoa học-giáo dục mới của Hà Nội.

Nhìn từ trên cao, cả một rừng chung cư mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội - Ảnh 1.

Theo đánh giá của chuyên gia bất động sản, khu vực này hạ tầng chưa hoàn thiện, nhiều tuyến đường trong quy hoạch vẫn chưa được hoàn thiện.

Nhìn từ trên cao, cả một rừng chung cư mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội - Ảnh 2.

Chính hạ tầng giao thông chung quanh đang được rộng mở đã kích hoạt “ngòi nổ” cho nguồn cung nhà ở khu vực này.

Nhìn từ trên cao, phía Tây Hà Nội đang trở thành một trung tâm mới sầm uất với hàng trăm cao ốc mọc lên trong những năm gần đây. Từ các khách sạn, trung tâm thương mại, bệnh viện…và đặc biệt là chung cư cao cấp.

Tại đây quy tụ nhiều khách sạn, trung tâm thương mại The Garden, các công trình y tế công cộng như bệnh viện 198, bệnh viện quốc tế Vinmec, bệnh viện đa khoa Hồng Ngọc. Hệ thống trường điểm và trường quốc tế các cấp như Mầm non quốc tế Winston, Trường Quốc tế Việt-Úc, Hệ thống giáo dục American School, trường Marie Curie, trường Hà Nội – Amsterdam, Đại học Việt-Nhật, Đại học Quốc gia, Đại học Sư phạm, Đại học Thương mại…, càng khiến khu vực Mỹ Đình thêm hấp dẫn.

Ngoài ra, Mỹ Đình còn đang nổi lên như trung tâm văn hóa-giải trí sôi động mới của Thủ đô. Với sân vận động Mỹ Đình, Cung thể thao dưới nước, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, và nhiều khách sạn 5 sao trong khu vực như JW Marriott Hà Nội, InterContinental Hanoi Landmark, Crowne Plaza West Hà Nội,…

Nhìn từ trên cao, cả một rừng chung cư mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội - Ảnh 3.
Nhìn từ trên cao, cả một rừng chung cư mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội - Ảnh 4.

Mỹ Đình còn đang nổi lên như trung tâm văn hóa-giải trí sôi động mới của Thủ đô. Với sân vận động Mỹ Đình, Cung thể thao dưới nước, Trung tâm Hội nghị Quốc gia…

Nhìn từ trên cao, cả một rừng chung cư mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội - Ảnh 5.

và nhiều khách sạn 5 sao trong khu vực như JW Marriott Hà Nội, InterContinental Hanoi Landmark, Crowne Plaza West Hà Nội,…

Vài năm trở lại đây, với chính sách “hướng nam” của các tập đoàn đa quốc gia thuộc khu vực Đông Bắc Á, Mỹ Đình còn đón nhận nhóm đối tượng cư dân mới là làn sóng doanh nhân, chuyên gia ngoại quốc tới từ Nhật Bản, Hàn Quốc…

Nhìn từ trên cao, cả một rừng chung cư mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội - Ảnh 6.

Hàng loạt trung tâm thương mại, khu dân cư cao cấp đang “bao quanh” khu vực Mỹ Đình.

Nhìn từ trên cao, cả một rừng chung cư mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội - Ảnh 7.

Hiện tại, dọc tuyến đường vành đai 3 có nhiều cao ốc lớn đã đưa vào sử dụng, bên cạnh đó, hàng loạt dự án cao tầng mới cũng đang được triển khai xây dựng dọc tuyến.

Nhìn từ trên cao, cả một rừng chung cư mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội - Ảnh 8.
Nhìn từ trên cao, cả một rừng chung cư mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội - Ảnh 9.

Mặc dù giao thông được đầu tư khá quy mô, nhưng với sự bùng nổ và phát triển ngày một cao, khu vực này cũng trở nên ngày một ùn tắc vào thời gian cao điểm.

Chính vì tiềm năng phát triển to lớn này đã kích hoạt hàng loạt các dự án bất động sản cùng chuyển động. Nhiều ông lớn trong ngành bất động sản cũng đã, đang và sắp nhanh chân góp mặt tại đây: Vingroup, FLC, Indochina Capital, Sunshine Group….

Nhìn từ trên cao, cả một rừng chung cư mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội - Ảnh 10.
Nhìn từ trên cao, cả một rừng chung cư mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội - Ảnh 11.
Nhìn từ trên cao, cả một rừng chung cư mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội - Ảnh 12.

Làn sóng đầu tư đang chảy mạnh về đây, hứa hẹn tạo ra một thời kì phát triển mới cho thị trường bất động sản của “thành phố thu nhỏ” Mỹ Đình.

Nhìn từ trên cao, cả một rừng chung cư mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội - Ảnh 13.
Nhìn từ trên cao, cả một rừng chung cư mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội - Ảnh 14.
Nhìn từ trên cao, cả một rừng chung cư mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội - Ảnh 15.

Các công trình đã và đang bổ sung và cùng tôn nhau lên khiến cho Mỹ Đình mang dáng dấp của một đô thị kiểu mẫu bậc nhất Hà Nội

Đặc biệt, ngay nút giao Nguyễn Trãi kéo dài dọc tuyến Vành đai 3 (khu Mỹ Đình), tận dụng lợi thế do tuyến metro 2A Cát Linh – Hà Đông mang lại, Hà Nội đã chứng kiến những đợt bùng nổ dự án nhà cơ cao tầng trong thời gian qua.

Nhìn từ trên cao, cả một rừng chung cư mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội - Ảnh 16.
Nhìn từ trên cao, cả một rừng chung cư mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội - Ảnh 17.

Nhiều dự án đang gấp rút xây dựng dọc tuyến đường Vành đai 3, đoạn gần Trung tâm hội nghị quốc gia.

Nhìn từ trên cao, cả một rừng chung cư mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội - Ảnh 18.
Nhìn từ trên cao, cả một rừng chung cư mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội - Ảnh 19.

Đây là khu vực đang có mức độ bùng nổ nguồn cung nhà ở cao cấp rất “nóng” của Hà Nội.

Nhìn từ trên cao, cả một rừng chung cư mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội - Ảnh 20.

Trung tâm thương mại, tiện ích ngoại khu, những khu cảnh quan hiện đại đang là hấp lực cho các nhà đầu tư địa ốc.

Nhìn từ trên cao, cả một rừng chung cư mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội - Ảnh 21.

Sau một thời gian nhường chỗ để khu vực BĐS phía Tây và Nam Hà Nội nóng lên, gần đây, sự trỗi dậy của một số sự án mới tại khu vực đường Vành đai 3 lại khiến BĐS khu vực này lại trở nên sôi động.

Nhìn từ trên cao, cả một rừng chung cư mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội - Ảnh 22.
Nhìn từ trên cao, cả một rừng chung cư mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội - Ảnh 23.
Nhìn từ trên cao, cả một rừng chung cư mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội - Ảnh 24.

Nằm không quá xa trục đường Vành đai 3, nhờ lợi thế tiện ích ngoại khu quy mô lớn, nhiều dự án nhà ở cao tầng “mọc” lên như nấm.

Nhìn từ trên cao, cả một rừng chung cư mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội - Ảnh 25.
Nhìn từ trên cao, cả một rừng chung cư mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội - Ảnh 26.

Các dự án tọa lạc tại khu vực Vành đai 3 cũng vì thế được giới đầu tư và người dân đang đặc biệt săn đón bởi vị thế gần trung tâm lại có giao thông kết nối nhanh chóng, thuận lợi.

Nhìn từ trên cao, cả một rừng chung cư mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội - Ảnh 27.

Là tuyến đường huyết mạch của thành phố, đường Nguyễn Trãi hiện giờ được sự “hậu thuẫn” mạnh mẽ của cầu vượt Ngã tư Sở; nút giao thông 4 tầng trọng điểm Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi đã hoàn thành và tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông chuẩn bị đưa vào sử dụng. Do vậy, việc lưu thông hướng Hà Đông lên trung tâm Hà Nội và phía Nam sang phía Tây Hà Nội trở nên dễ dàng và thuận lợi.



Theo Đăng Khải


Nhịp sống kinh tế

[ad_2]
Tin Tức

Mua nhà ở xã hội mà đòi bãi đỗ ô tô là vô lý!

Đăng vào bởi diaoctaynamland

[ad_1]


Chung cư Long Thịnh nơi có phân nửa hộ dân sắm ô tô sau khi dọn đến ở

Ngày 11-6, ông Ngô Hoàng Nam, Chủ tịch UBND TP Quy Nhơn, cho biết chung cư Long Thịnh (phường Ghềnh Ráng, TP Quy Nhơn) là dự án nhà ở xã hội đầu tiên được xây dựng dành cho công nhân lao động, người thu nhập thấp. Thế nhưng, sau khi đi vào sử dụng thì tại đây đã xảy ra quá nhiều vấn đề phức tạp, khiến cử tri phản ứng.

Cụ thể, hiện tại chung cư Long Thịnh có khoảng 480 hộ dân đang ở. Tuy nhiên, sau khi dọn đến đây, khoảng phân nửa số hộ trong số đó sắm ô tô, dẫn đến bức xúc chỗ đậu đỗ xe. “Việc mua ô tô là nhu cầu chính đáng của người dân, không thể cấm họ mua ô tô. Vấn đề này rất khổ sở bởi trước đây đặc thù nhà ở xã hội nên không xây tầng hầm để ô tô. Nhà ở xã hội dành cho người không có đủ thu nhập để sắm ô tô nhưng thực tế bây giờ họ lại sắm ô tô quá nhiều”, ông Nam thông tin.

Ông Lê Đăng Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Định, cho biết theo đánh giá của Cục Quản lý nhà ở (Bộ Xây dựng), Bình Định là 1 trong 10 tỉnh, thành phố trong cả nước có nhu cầu cao về nhà ở xã hội. Nhu cầu tăng nhanh, quỹ đất ít, giá đất “sốt” là nguyên nhân khiến nhu cầu mua nhà ở xã hội tăng lên. Khi cung chưa đáp ứng cầu, tình trạng biến tướng trong các dự án nhà ở xã hội là một hệ lụy. Lệch pha trong cung – cầu dẫn tới hệ quả là gần 50% số lượng căn hộ thuộc 2 dự án nhà ở xã hội là 2 chung cư Long Thịnh và Phú Mỹ – Quy Nhơn không thuộc chính chủ.

Chủ tịch tỉnh Bình Định: Mua nhà ở xã hội mà đòi bãi đỗ ô tô là vô lý! - Ảnh 1.

Nhiều căn hộ trong dự án nhà ở xã hội tại TP Quy Nhơn được rao bán “chui” trên mạng xã hội

Trao đổi với phóng viên về vấn đề trên, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Hồ Quốc Dũng xác nhận thời gian qua, việc quản lý các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP Quy Nhơn còn nhiều điểm bất cập, lúng túng, ảnh hưởng không tốt đến dư luận xã hội, khiến nhiều người hiểu sai chính sách. Trước tình hình đó, UBND tỉnh đã chỉ đạo các sở, ngành liên quan, đặc biệt là Sở Xây dựng phải tích cực hơn trong công tác quản lý, vận hành nhà ở xã hội.

“Nhà ở xã hội là một chủ trương lớn của Ðảng và Nhà nước nhằm tạo điều kiện cho người có thu nhập thấp có điều kiện sở hữu nhà ở. Thế nhưng thực tế tại Quy Nhơn, nhiều trường hợp sau khi sở hữu nhà ở xã hội rồi đòi có bãi đỗ ô tô là quá vô lý. Bởi thực tế những người có thu nhập thấp thì làm gì có điều kiện để sắm ô tô. Rất mong báo chí cùng vào cuộc với chúng tôi để làm rõ việc này. Nếu phát hiện có tiêu cực trong việc mua bán nhà ở xã hội tại địa phương, tôi sẽ xử lý nghiêm”, ông Dũng nhấn mạnh.



Theo Đức Anh


NLĐ

[ad_2]
Tin Tức

Có 2 tỉ đồng trong tay, nên mua căn hộ dự án nào tại TP.HCM?

Đăng vào bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Tuy vậy, không phải không có những dự án còn trong tầm giá này để khách mua lựa chọn. Sau đây là những dự án có mức giá từ 1,6-2,1 tỉ đồng/căn xứng với giá tiền mà nhà đầu tư, người mua ở thực có thể lựa chọn ở giai đoạn hiện nay. Những dự án này đang trong quá trình giới thiệu ra thị trường hoặc sắp hoàn thiện, bàn giao nhà.

</p><p><b>Dự án Vinhomes Grand Park (Q.9 – đang xây dựng): Giá dự kiến từ 30-33 triệu đồng/m2 (khoảng 1,1-2 tỉ đồng/căn) </b><b> </b></p><p>Đây là dự án của Tập đoàn Vingroup, bao gồm các loại hình sản phẩm chung cư, shophouse, biệt thự, dinh thự, tọa lạc trên quỹ đất rộng 365 hecta tại Q.9.</p><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption active" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iMzYwIiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDM2MCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/6/11/1-1560188339653503338327.jpg" id="img_a17c7130-8ba6-11e9-ad96-b96f886ebdc4" w="960" h="540" alt="Có 2 tỉ đồng trong tay, nên mua căn hộ dự án nào tại TP.HCM? - Ảnh 1." title="Có 2 tỉ đồng trong tay, nên mua căn hộ dự án nào tại TP.HCM? - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="a17c7130-8ba6-11e9-ad96-b96f886ebdc4" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/11/1-1560188339653503338327.jpg" width="640" height="360" /></div></div><p>Trong đó, có hơn 44.000 căn hộ chung cư đang cho khách hàng giữ chỗ. Theo tìm hiểu, giá dự kiến của căn hộ rơi vào mức 30-33 triệu đồng/m2 với các diện tích khoảng 36-80m2 (diện tích dự kiến).</p><p>Như vậy, theo mức giá dự kiến thì các căn hộ nơi đây dao động khoảng 1,1-2 tỉ đồng/căn, phù hợp với túi tiền lựa chọn sản phẩm của số đông.</p><p><b>Dự án Safira</b><b> Khang Điề</b><b>n (Q.9 – đang xây dựng): Giá </b><b>25 – 30</b><b> triệu đồng/m2 (khoảng từ 1,4 tỉ đồng/căn) </b><b> </b></p><p>Dự án Safira Khang Điền chính thức khởi công vào tháng 5/2018. Thời gian bàn giao căn hộ dự kiến là quý 3/2020.</p><p>Dự án nằm tại đường Võ Chí Công, P.Phú Hữu, Q.9 với 1.570 căn hộ diện tích từ 50-89m2 (1-3 phòng ngủ).</p><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iNDA1IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDQwNSI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/6/11/2-1560188061886849662876.jpg" id="img_fc413f70-8ba5-11e9-b0c6-8f292a4123a0" w="750" h="475" alt="Có 2 tỉ đồng trong tay, nên mua căn hộ dự án nào tại TP.HCM? - Ảnh 2." title="Có 2 tỉ đồng trong tay, nên mua căn hộ dự án nào tại TP.HCM? - Ảnh 2." rel="lightbox" photoid="fc413f70-8ba5-11e9-b0c6-8f292a4123a0" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/11/2-1560188061886849662876.jpg" width="640" height="405" /></div></div><p>Như vậy, với các diện tích dao động trên thì giá thấp nhất khoảng 1,4 tỉ đồng/căn, diện tích lớn giá trên 2 tỉ đồng/căn.</p><p>Với mức giá này đây cũng là căn hộ đáp ứng nhu cầu mua của số đông khách hàng hiện nay.</p><p>Được biết, hiện chủ đầu tư này đang chào bán giai đoạn 4 của dự án.</p><p><b>Dự</b><b> án Phú Đông Premier</b><b> (đang xây dựng): Giá 24-25 triệu đồng/m2 (khoảng 1,6-1,8 tỉ đồng/căn)</b><b> </b></p><p>Đây là dự án của Phú Đông Group toạ lạc trên tuyến đường Phạm Văn Đồng (giao Q.Thủ Đức – Bình Dương). Hiện đang xây dựng đến tầng 21. Giá chuyển nhượng của dự án ở thời điểm này dao động từ 1,6-1,9 tỉ đồng/căn cho các diện tích từ 63-72m2.</p><p>Hiện tại đơn vị này đang chuyển nhượng khoảng 50 căn có mức giá trung bình từ 1,7-1,9 tỉ đồng. Riêng các căn có mức giá từ 1,6 tỉ đồng/căn đã bán hết.</p><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iNDI3IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDQyNyI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/6/11/du-an-156018817778472706917.jpg" id="img_47706110-8ba6-11e9-b3fb-f7053509f26e" w="2000" h="1335" alt="Có 2 tỉ đồng trong tay, nên mua căn hộ dự án nào tại TP.HCM? - Ảnh 3." title="Có 2 tỉ đồng trong tay, nên mua căn hộ dự án nào tại TP.HCM? - Ảnh 3." rel="lightbox" photoid="47706110-8ba6-11e9-b3fb-f7053509f26e" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/11/du-an-156018817778472706917.jpg" width="640" height="427" /></div></div><p>Theo ghi nhận, dự án chính thức chào thị trường từ tháng 6/2018 đến nay mức giá thứ cấp tăng khoảng 20%. Các căn của dự án đều ở ngưỡng giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn phù hợp với các NĐT, người mua ở thực có tầm tài chính ở khoảng này.</p><p><b>Dự án căn hộ East Gate</b><b> (đang cho giữ chỗ): Giá dự kiến khoảng 25 triệu đồng/m2 (khoảng 1 – 1,7 tỉ đồng/căn)</b><b> </b></p><p>Dự án này toạc lạc tại mặt tiền xa lộ Hà Nội, giao với Q.Thủ Đức – Q.9 của chủ đầu tư Kim Oanh. </p><p>Hiện dự án đang cho nhận giữ chỗ với mức giá dự kiến khoảng 25 triệu đồng/m2 cho các diện tích từ 32-70m2. Tính trên diện tích thì mức giá của căn hộ tại đây dao động từ 1 – 1.750 tỉ đồng/căn.</p><p>Được biết, dự án có hơn 700 căn hộ và sẽ bàn giao nhà cho khách vào quý 3/2020.</p><p><b>Dự án </b><b>Aurora Residences</b><b> (Q.8 – đang xây dựng): Giá bán 26 triệu đồng/m2 ( khoảng 1,2- 2 tỉ đồng/căn)</b><b> </b></p><p>Aurora Residences nằm tại số 277, trên mặt tiền đường Bến Bình Đông, phường 14, quận 8, do Công ty DRH phát triển.</p><p>Dự án có quy mô gồm 2 block cao 26 tầng, gồm 486 căn hộ, 33 căn officetel và 14 căn shophouse. Diện tích từng căn dao động từ 48,77 – 79,64m2.</p><p>Như vậy, tính theo diện tích, các căn hộ tại dự án có mức giá khoảng 1,2- 2 tỉ đồng/căn.</p><p>Được biết, chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao căn hộ đã thi công hoàn thiện đến cư dân vào khoảng quý 4/2019.</p><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iMzExIiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDMxMSI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/6/11/3-15601883241371746399873.jpg" id="img_986e0590-8ba6-11e9-8e8d-b74a37167031" w="1280" h="622" alt="Có 2 tỉ đồng trong tay, nên mua căn hộ dự án nào tại TP.HCM? - Ảnh 4." title="Có 2 tỉ đồng trong tay, nên mua căn hộ dự án nào tại TP.HCM? - Ảnh 4." rel="lightbox" photoid="986e0590-8ba6-11e9-8e8d-b74a37167031" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/11/3-15601883241371746399873.jpg" width="640" height="311" /></div></div><p>Trên là khảo sát mức giá căn hộ (sơ cấp lẫn thứ cấp) tại khu vực Tp.HCM trong khoảng giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn – mức giá phù hợp với nhu cầu của số đông khách mua BĐS ở thời điểm này. Theo ghi nhận, các dự án trong khoảng giá này có biên độ tăng giá thứ cấp khá tốt và chủ yếu tọa lạc ở khu ven, lân cận Tp.HCM.</p><p>Theo các chuyên gia trong ngành, với tầm tiền khoảng trên dưới 2 tỉ đồng, người mua BĐS có sự lựa chọn ở cả phân khúc đất nền và căn hộ. Tuy nhiên, hầu hết các dự án đều không nằm ở vị trí cách trung tâm khoảng 30-40km. </p><p>Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng, với 2 tỉ đồng NĐT khó đầu tư BĐS ở khu vực trung tâm TP có thể mua căn hộ/đất nền ở khu vực ven như Bình Chánh, Nhà Bè hoặc các tỉnh giáp ranh. </p><p>Theo bà Dung, nhiều NĐT kì vọng mức tăng giá thứ cấp trên thị trường căn hộ sẽ cao nên chuyển hướng đầu tư vào phân khúc này. “Tuy nhiên, NĐT cũng cần hết sức cẩn trọng vì diễn biến hiện tại của thị trường chưa phải là xu hướng kéo dài. giá bán trên thị trường thứ cấp sẽ tăng nhưng tăng ở từng dự án chứ không đồng đều”, bà Dung lưu ý NĐT.</p><p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Phương Nga</strong> </p><p class="p-source source2"> <br /> Theo Trí Thức Trẻ </p></div> [ad_2]</div><footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span><span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/can-ho/" rel="tag">căn hộ</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/du-an/" rel="tag">dự án</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/co-2-ti-dong-trong-tay-nen-mua-can-ho-du-an-nao-tai-tp-hcm/#comments"><strong>6</strong> Bình luận</a></span></footer></div></article><article id="post-1261" class="post-1261 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-cong-vien tag-o-nhiem"><div class="article-inner "><header class="entry-header"><div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"><h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/cong-vien-300-ty-can-nuoc-o-nhiem-nhung-ngay-nang-gat/" rel="bookmark" class="plain">Công viên 300 tỷ cạn nước, ô nhiễm những ngày nắng gắt</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div><div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đăng vào <a href="https://diaoctaynamland.vn/cong-vien-300-ty-can-nuoc-o-nhiem-nhung-ngay-nang-gat/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2019-06-11T10:04:47+07:00">11 Tháng 6, 2019</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span></div></div><div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/cong-vien-300-ty-can-nuoc-o-nhiem-nhung-ngay-nang-gat/"> <img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI3MjAiIGhlaWdodD0iMzc4IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNzIwIDM3OCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" width="720" height="378" data-src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/06/1560222291_printlabelbizv5.png" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a></div></header><div class="entry-content"><p> [ad_1]</p><div><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iNDI3IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDQyNyI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/6/11/photo-1-1560220916347658544220.jpg" id="img_7b6c1c60-8bf2-11e9-b3ee-d9422bf87fe7" w="660" h="440" alt="Công viên 300 tỷ cạn nước, ô nhiễm những ngày nắng gắt - Ảnh 1." title="Công viên 300 tỷ cạn nước, ô nhiễm những ngày nắng gắt - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="7b6c1c60-8bf2-11e9-b3ee-d9422bf87fe7" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/11/photo-1-1560220916347658544220.jpg" width="640" height="427" /></div></div><p> Công viên Thanh Xuân chính thức mở cửa vào ngày 10/9/2018 sau hơn 2 năm đắp chiếu được kỳ vọng sẽ đem lại một diện mạo mới cho khu vực, và là lá phổi xanh cho dân cư địa bàn quận.</p><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iNDI3IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDQyNyI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/6/11/photo-1-1560220919209546426293.jpg" id="img_7dad32c0-8bf2-11e9-8cb8-37bf1a0dc7c9" w="660" h="440" alt="Công viên 300 tỷ cạn nước, ô nhiễm những ngày nắng gắt - Ảnh 2." title="Công viên 300 tỷ cạn nước, ô nhiễm những ngày nắng gắt - Ảnh 2." rel="lightbox" photoid="7dad32c0-8bf2-11e9-8cb8-37bf1a0dc7c9" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/11/photo-1-1560220919209546426293.jpg" width="640" height="427" /></div></div><p> Tuy nhiên trong gần 1 năm nay, mặc dù nhiều lần khắc phục, hồ điều hòa luôn trong tình trạng ô nhiễm, cỏ mọc um tùm ngay dưới lòng hồ, nước có màu đen, mực nước thấp đặc biệt trong những ngày nắng nóng.</p><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iNDI3IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDQyNyI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/6/11/photo-2-15602209192121988564621.jpg" id="img_7cf79e60-8bf2-11e9-8e66-4df86a4f35dd" w="660" h="440" alt="Công viên 300 tỷ cạn nước, ô nhiễm những ngày nắng gắt - Ảnh 3." title="Công viên 300 tỷ cạn nước, ô nhiễm những ngày nắng gắt - Ảnh 3." rel="lightbox" photoid="7cf79e60-8bf2-11e9-8e66-4df86a4f35dd" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/11/photo-2-15602209192121988564621.jpg" width="640" height="427" /></div></div><p> Cỏ mọc xanh rờn, um tùm, cùng với đó là nhiều rác thải nổi lềnh bềnh trên mặt hồ.</p><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iNDI3IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDQyNyI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/6/11/photo-3-15602209192131224200650.jpg" id="img_7cec53c0-8bf2-11e9-8197-312b75d93241" w="660" h="440" alt="Công viên 300 tỷ cạn nước, ô nhiễm những ngày nắng gắt - Ảnh 4." title="Công viên 300 tỷ cạn nước, ô nhiễm những ngày nắng gắt - Ảnh 4." rel="lightbox" photoid="7cec53c0-8bf2-11e9-8197-312b75d93241" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/11/photo-3-15602209192131224200650.jpg" width="640" height="427" /></div></div><p> Hình ảnh khiến những người dân chưa thể hài lòng so với kì vọng.</p><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iNDI3IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDQyNyI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/6/11/photo-4-1560220919215502286486.jpg" id="img_7cd28a30-8bf2-11e9-a637-3b61de3744e9" w="660" h="440" alt="Công viên 300 tỷ cạn nước, ô nhiễm những ngày nắng gắt - Ảnh 5." title="Công viên 300 tỷ cạn nước, ô nhiễm những ngày nắng gắt - Ảnh 5." rel="lightbox" photoid="7cd28a30-8bf2-11e9-a637-3b61de3744e9" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/11/photo-4-1560220919215502286486.jpg" width="640" height="427" /></div></div><p> Trao đổi với báo chí, đại diện BQL dự án quận Thanh Xuân cho rằng, vì đây là hồ nhân tạo, sau khi khảo sát địa chất phát hiện ở đây có đất sét và cát pha có độ ngậm nước nên đã hút nước trong hồ gây nên tình trạng cạn nước, tạo điều kiện cho rong rêu, cỏ dại phát triển.  </p><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iNDI3IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDQyNyI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/6/11/photo-5-15602209192161309043352.jpg" id="img_7cfd43b0-8bf2-11e9-b846-e7f0def47e8d" w="660" h="440" alt="Công viên 300 tỷ cạn nước, ô nhiễm những ngày nắng gắt - Ảnh 6." title="Công viên 300 tỷ cạn nước, ô nhiễm những ngày nắng gắt - Ảnh 6." rel="lightbox" photoid="7cfd43b0-8bf2-11e9-b846-e7f0def47e8d" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/11/photo-5-15602209192161309043352.jpg" width="640" height="427" /></div></div><p> Vị này cũng cho biết, để bổ sung mực nước hồ, UBND quận Thanh Xuân đã chủ động phối hợp với Sở TN&MT thống nhất và trình UBND TP xin chủ trương khoan giếng để bổ cập nguồn nước. </p><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iNDI3IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDQyNyI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/6/11/photo-6-1560220919218288247225.jpg" id="img_7d5faf00-8bf2-11e9-b336-a326c7fa2433" w="660" h="440" alt="Công viên 300 tỷ cạn nước, ô nhiễm những ngày nắng gắt - Ảnh 7." title="Công viên 300 tỷ cạn nước, ô nhiễm những ngày nắng gắt - Ảnh 7." rel="lightbox" photoid="7d5faf00-8bf2-11e9-b336-a326c7fa2433" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/11/photo-6-1560220919218288247225.jpg" width="640" height="427" /></div></div><p> “Sau khi được UBND TP chấp thuận, UBND quận sẽ tiến hành tổ chức triển khai thực hiện ngay để đảm bảo mực nước hồ điều hòa”, vị này nói.</p><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iNDI3IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDQyNyI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/6/11/photo-7-1560220919220414823309.jpg" id="img_7d14ea60-8bf2-11e9-8e66-4df86a4f35dd" w="660" h="440" alt="Công viên 300 tỷ cạn nước, ô nhiễm những ngày nắng gắt - Ảnh 8." title="Công viên 300 tỷ cạn nước, ô nhiễm những ngày nắng gắt - Ảnh 8." rel="lightbox" photoid="7d14ea60-8bf2-11e9-8e66-4df86a4f35dd" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/11/photo-7-1560220919220414823309.jpg" width="640" height="427" /></div></div><p> Ven hồ nước ngả màu đen đục, ô nhiễm có mùi hôi.</p><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iNDI3IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDQyNyI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/6/11/photo-8-15602209192221561058398.jpg" id="img_7d5ca1c0-8bf2-11e9-b3fb-f7053509f26e" w="660" h="440" alt="Công viên 300 tỷ cạn nước, ô nhiễm những ngày nắng gắt - Ảnh 9." title="Công viên 300 tỷ cạn nước, ô nhiễm những ngày nắng gắt - Ảnh 9." rel="lightbox" photoid="7d5ca1c0-8bf2-11e9-b3fb-f7053509f26e" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/11/photo-8-15602209192221561058398.jpg" width="640" height="427" /></div></div><p>  Đài phun nước hồ trơ trọi giữa lòng hồ, chưa thể hoạt động.</p><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iNDI3IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDQyNyI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/6/11/photo-9-1560220919223512962497.jpg" id="img_7d827940-8bf2-11e9-b846-e7f0def47e8d" w="660" h="440" alt="Công viên 300 tỷ cạn nước, ô nhiễm những ngày nắng gắt - Ảnh 10." title="Công viên 300 tỷ cạn nước, ô nhiễm những ngày nắng gắt - Ảnh 10." rel="lightbox" photoid="7d827940-8bf2-11e9-b846-e7f0def47e8d" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/11/photo-9-1560220919223512962497.jpg" width="640" height="427" /></div></div><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iNDI3IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDQyNyI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/6/11/photo-10-15602209192251914820324.jpg" id="img_7d6a8470-8bf2-11e9-b3fb-f7053509f26e" w="660" h="440" alt="Công viên 300 tỷ cạn nước, ô nhiễm những ngày nắng gắt - Ảnh 11." title="Công viên 300 tỷ cạn nước, ô nhiễm những ngày nắng gắt - Ảnh 11." rel="lightbox" photoid="7d6a8470-8bf2-11e9-b3fb-f7053509f26e" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/11/photo-10-15602209192251914820324.jpg" width="640" height="427" /></div></div><p> Hình ảnh khiến người dân ngán ngẩm.</p><div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iNDI3IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDQyNyI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/6/11/photo-11-15602209192261779973734.jpg" id="img_7d8d27a0-8bf2-11e9-b3fb-f7053509f26e" w="660" h="440" alt="Công viên 300 tỷ cạn nước, ô nhiễm những ngày nắng gắt - Ảnh 12." title="Công viên 300 tỷ cạn nước, ô nhiễm những ngày nắng gắt - Ảnh 12." rel="lightbox" photoid="7d8d27a0-8bf2-11e9-b3fb-f7053509f26e" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/11/photo-11-15602209192261779973734.jpg" width="640" height="427" /></div></div><p> Được biết, dự án đầu tư xây dựng Công viên hồ điều hòa Nhân Chính (nay được đổi tên thành công viên Thanh Xuân) do UBND quận Thanh Xuân làm chủ đầu tư với diện tích khoảng 13,2ha, trong đó phần diện tích mặt nước là 8ha. </p><div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iNDI3IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDQyNyI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/6/11/photo-12-1560220919228509882990.jpg" id="img_7ddef120-8bf2-11e9-9676-cd1f0fe1d842" w="660" h="440" alt="Công viên 300 tỷ cạn nước, ô nhiễm những ngày nắng gắt - Ảnh 13." title="Công viên 300 tỷ cạn nước, ô nhiễm những ngày nắng gắt - Ảnh 13." rel="lightbox" photoid="7ddef120-8bf2-11e9-9676-cd1f0fe1d842" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/11/photo-12-1560220919228509882990.jpg" width="640" height="427" /></div></div><p> Dự án được khởi công vào tháng 5/2016 với tổng mức đầu tư gần 299 tỷ đồng, từ nguồn vốn ngân sách quận. Sau gần 1 năm đưa vào hoạt động, công viên chưa đáp ứng được kỳ vọng của người dân khi luôn để tình trạng ô nhiễm xảy ra.</p><p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Duy Phạm</strong> </p><p class="p-source source2"> <br /> Tiền Phong </p></div> [ad_2]</div><footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span><span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/cong-vien/" rel="tag">công viên</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/o-nhiem/" rel="tag">ô nhiễm</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/cong-vien-300-ty-can-nuoc-o-nhiem-nhung-ngay-nang-gat/#respond">Để lại bình luận</a></span></footer></div></article><article id="post-1259" class="post-1259 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-condotel tag-da-nang"><div class="article-inner "><header class="entry-header"><div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"><h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/phat-phao-dau-tien-thu-hoi-so-do-thoi-han-lau-dai-du-an-condotel-tai-da-nang/" rel="bookmark" class="plain">“Phát pháo” đầu tiên thu hồi sổ đỏ thời hạn lâu dài dự án condotel tại Đà Nẵng</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div><div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đăng vào <a href="https://diaoctaynamland.vn/phat-phao-dau-tien-thu-hoi-so-do-thoi-han-lau-dai-du-an-condotel-tai-da-nang/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2019-06-11T09:00:19+07:00">11 Tháng 6, 2019</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span></div></div><div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/phat-phao-dau-tien-thu-hoi-so-do-thoi-han-lau-dai-du-an-condotel-tai-da-nang/"> <img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI3MjAiIGhlaWdodD0iMzc4IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNzIwIDM3OCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" width="720" height="378" data-src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/06/1560218419_printlabelbizv5.png" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a></div></header><div class="entry-content"><p> [ad_1]</p><div><p><b>Cấp sổ đỏ lâu dài condotel là không đúng với pháp luật hiện hành</b></p><p><title/></p><p>Được biết, dự án bị thu hồi sổ đỏ tại Tp.Đà Nẵng là của Công ty 586, phát triển trên đất có mục đích sản xuất – kinh doanh – thương mại – dịch vụ, trong đó có căn hộ condotel. TP Đà Nẵng đã đưa ra phương án thu hồi sổ đỏ có thời hạn lâu dài và cấp lại sổ đỏ chỉ còn thời hạn 39 năm.</p><p>Thông tin này được xem là “cú sốc” đối với phân khúc BĐS nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng, đặc biệt thách thức với các dự án condotel, biệt thự biển lâu nay vẫn được quảng cáo là có sổ đỏ lâu dài.</p><p>Theo phản ánh của công ty bị thu hồi sổ đỏ lâu dài, trước đây UBND Tp.Đà Nẵng và một số địa phương khác đã cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ condotel trên đất có mục đích sản xuất – kinh doanh – thương mại – dịch vụ có thời hạn ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở, tại thời điểm năm 2008.</p><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iMzYwIiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDM2MCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/11/photo-1-1560216754330199669235.jpg" id="img_ca5173c0-8be8-11e9-bd26-27753e5f1c53" w="640" h="360" alt=" Phát pháo đầu tiên thu hồi sổ đỏ thời hạn lâu dài dự án condotel tại Đà Nẵng - Ảnh 1." title=" Phát pháo đầu tiên thu hồi sổ đỏ thời hạn lâu dài dự án condotel tại Đà Nẵng - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="ca5173c0-8be8-11e9-bd26-27753e5f1c53" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/11/photo-1-1560216754330199669235.jpg" width="640" height="360" /></div></div><p>Hiện pháp luật chưa có quy định riêng về dự án cho BĐS nghỉ dưỡng (condotel, biệt thự biển) mà cá nhân hoặc tổ chức được sở hữu riêng từng căn hộ (condotel) hoặc biệt thự</p><p>Tuy nhiên, Thanh tra Chính phủ đã kết luận về việc cấp như trên là sai, gây thất thu ngân sách Nhà nước. Để sửa sai, TP Đà Nẵng đã chọn phương án cấp lại sổ đỏ cho người mua căn hộ condotel trên đất, thay thế cho sổ đỏ có thời hạn ổn định lâu dài được cấp từ năm 2008. Theo quy định của Luật đất đai, thời hạn sử dụng của người mua nhà ghi trên sổ đỏ chỉ còn là 39 năm (dự án đã đưa vào sử dụng 11 năm, tính từ năm 2008).</p><p>Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, suốt thời gian qua để tăng thêm tính hấp dẫn khi bán hàng, không ít tỉnh thành đã cấp “sổ đỏ ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở” cho khách hàng sở hữu căn hộ condotel. Việc làm này đã không đúng với pháp luật hiện hành.</p><p>Ông Châu cho rằng, không có “sổ đỏ” nào được phép ghi là “sổ đỏ” ổn định lâu dài, mà không hình thành đơn vị ở. Sổ đỏ ổn định lâu dài chỉ cấp cho 2 đối tượng, một là đất ở, 2 là đất theo dạng nghĩa trang. Còn các loại đất thương mại dịch vụ, khách sạn, đất công nghiệp… thì sổ đỏ đều có thời hạn hết.</p><p><b>Quảng cáo “cấp sổ đỏ lâu dài”, gây hoang mang cho khách hàng</b><b> </b></p><p>Tuy vậy, hiện tại rất nhiều chủ đầu tư vẫn quảng cáo là “cấp sỏ đỏ lâu dài” cho loại hình căn hộ khách sạn này. Đặc biệt ở các dự án đang hoặc sắp chào bán ra thị trường.</p><p>Cụ thể, năm 2017 tại Bình Định có 5 dự án condotel được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài. Hay Khánh Hòa là một trong những địa phương đầu tiên thực hiện việc cấp sổ đỏ ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở cho một số dự án condotel. Năm 2018, đại diện Sở Tài Nguyên & Môi trường Khánh Hòa cũng đã thừa nhận tình trạng này.</p><div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iNjQwIiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDY0MCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/11/photo-1-1560216756707341975551.jpg" id="img_cba89f50-8be8-11e9-ad96-b96f886ebdc4" w="640" h="640" alt=" Phát pháo đầu tiên thu hồi sổ đỏ thời hạn lâu dài dự án condotel tại Đà Nẵng - Ảnh 2." title=" Phát pháo đầu tiên thu hồi sổ đỏ thời hạn lâu dài dự án condotel tại Đà Nẵng - Ảnh 2." rel="lightbox" photoid="cba89f50-8be8-11e9-ad96-b96f886ebdc4" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/11/photo-1-1560216756707341975551.jpg" width="640" height="640" /></div></div><p>Hiện tại rất nhiều dự án vẫn quảng cáo là “cấp sỏ đỏ lâu dài” cho loại hình căn hộ khách sạn này</p><p>Theo ghi nhận, trong khi pháp lý cho loại hình căn hộ condotel vẫn còn vướng mắc, Đà Nẵng phải lên phương án thu hồi sổ đỏ đã cấp sở hữu lâu dài cho 1 dự án condotel thì các căn hộ condotel tại các dự án trên địa bàn các tỉnh đang được rao bán và giới thiệu là có “pháp lý minh bạch” và “quyền sở hữu lâu dài” (sổ đỏ lâu dài).</p><p>Mặc dù pháp luật chưa có quy định riêng về dự án cho BĐS nghỉ dưỡng (condotel, biệt thự biển) mà cá nhân hoặc tổ chức được sở hữu riêng từng căn hộ (condotel) hoặc biệt thự. Tuy nhiên nhiều dự án condotel, biệt thự biển vẫn quảng cáo được cấp sổ đỏ lâu dài để “câu khách”, bất chấp mọi cảnh báo. Một số tỉnh đã mở đường cho các chủ đầu tư thông qua việc giao đất ở (hoặc đất ở không hình thành đơn vị ở) nhưng vẫn không thể cấp sổ cho từng khách hàng mua, do không đúng quy định pháp luật.</p><p>Mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, trong năm 2019, theo chủ trương thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ sẽ xây dựng quy chuẩn cho loại hình condotel. Trong đó, sẽ sửa đổi, bổ sung quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đối với các loại hình condotel, resort villa, officetel; ban hành quy chế quản lý, vận hành officetel. Hiện bộ Xây dựng đã hoàn thành dự thảo quy chuẩn về nhà ở, trong đó có nội dung điều tiết các loại hình BĐS này.</p><p>Theo ghi nhận, chỉ trong 3 năm gần đây, nguồn cung căn hộ condotel đã phát triển bùng nổ tại các thị trường du lịch trọng điểm. Chỉ tính riêng tại Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc và Hạ Long thì số căn hộ condotel đã tung ra thị trường tính đến quý 3/2018 vào khoảng 30.000 căn (theo thống kê của CBRE Việt Nam), trong đó phần lớn là từ 2015-2017. Nếu tính cả phòng khách sạn, căn hộ condotel và biệt thự nghỉ dưỡng (4-5 sao) thì tại 4 thị trường này nguồn cung đã lên tới trên 66.000 căn.</p><p>Như vậy, có thể thấy tốc độ phát triển của nguồn cung BĐS nghỉ dưỡng trong 3 năm qua là rất lớn, đã thu hút hàng chục tỷ USD của các nhà đầu tư cá nhân vào thị trường này.</p><p>Tuy nhiên, sau sự tăng trưởng nóng, thị trường condotel 2018 ghi nhận sự chững lại của cả nguồn cung lẫn lượng giao dịch. Một số nguyên nhân khiến thanh khoản loại hình này sụt giảm, có thể kể đến như mức giá chào bán của phân khúc bị đẩy lên quá cao trong khi pháp lý chưa rõ ràng, gây tâm lý e ngại cho giới đầu tư. Hiện condotel không còn là xu hướng lựa chọn ưa thích của các nhà đầu tư địa ốc.</p><p>Được biết, trên thị trường hiện cũng đang xuất hiện một số chủ đầu tư quảng cáo condotel được cấp sổ có thời hạn lâu dài, theo các chuyên gia đây là hành vi vi phạm Luật Quảng cáo và lừa dối khách hàng. Người chịu ảnh hưởng nhất khi giao dịch mua bán chính là khách hàng vì không được cấp sổ đỏ sẽ rơi vào thế tiến thoái lưỡng nan, không thể hủy giao dịch cũng không thể chuyển nhượng hợp đồng cho người khác…</p><p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Hạ Vy</strong> </p><p class="p-source source2"> <br /> Trí Thức Trẻ </p></div> [ad_2]</div><footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span><span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/condotel/" rel="tag">condotel</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/da-nang/" rel="tag">đà nẵng</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/phat-phao-dau-tien-thu-hoi-so-do-thoi-han-lau-dai-du-an-condotel-tai-da-nang/#respond">Để lại bình luận</a></span></footer></div></article><article id="post-1257" class="post-1257 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-hang-ton-kho tag-phat-trien-on-dinh"><div class="article-inner "><header class="entry-header"><div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"><h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/hang-ton-kho-bds-con-rat-lon-can-dac-biet-quan-tam-giai-quyet/" rel="bookmark" class="plain">Hàng tồn kho BĐS còn rất lớn, cần đặc biệt quan tâm giải quyết</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div><div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đăng vào <a href="https://diaoctaynamland.vn/hang-ton-kho-bds-con-rat-lon-can-dac-biet-quan-tam-giai-quyet/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2019-06-10T19:33:19+07:00">10 Tháng 6, 2019</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span></div></div><div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/hang-ton-kho-bds-con-rat-lon-can-dac-biet-quan-tam-giai-quyet/"> <img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI3MjAiIGhlaWdodD0iMzc4IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNzIwIDM3OCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" width="720" height="378" data-src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/06/1560170000_printlabelbizv5.png" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a></div></header><div class="entry-content"><p> [ad_1]</p><div><p>Đánh giá về vấn đề này, Hiệp hội BĐS Tp.HCM đánh giá, nhận định này chưa thật thỏa đáng, chưa đánh giá hết vấn đề hàng tồn kho, nhất là đối với những doanh nghiệp có lượng hàng tồn kho lớn.</p><p><title/></p><p>Nhận định này có thể dẫn đến ngộ nhận là lượng hàng tồn kho BĐS hiện nay còn rất ít, không đáng quan ngại, trong lúc tình hình thực tế lượng hàng tồn kho còn rất lớn cần đặc biệt quan tâm giải quyết, để đảm bảo thanh khoản và sự phát triển ổn định, lành mạnh của doanh nghiệp và thị trường BĐS.</p><div class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iMzk5IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDM5OSI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/6/10/hinh-10-15601612862241609254963.jpg" id="img_a4e53d50-8b67-11e9-b076-535e36957ee8" w="1360" h="847" alt="Hàng tồn kho BĐS còn rất lớn, cần đặc biệt quan tâm giải quyết - Ảnh 1." title="Hàng tồn kho BĐS còn rất lớn, cần đặc biệt quan tâm giải quyết - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="a4e53d50-8b67-11e9-b076-535e36957ee8" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/10/hinh-10-15601612862241609254963.jpg" width="640" height="399" /></div><div class="PhotoCMS_Caption"><p data-placeholder="[nhập chú thích]" class="">Thực tế lượng hàng tồn kho còn rất lớn cần đặc biệt quan tâm giải quyết</p></div></div><p>Đại diện Hiệp hội phân tích các lý do:</p><p>Cuối năm 2012, thực hiện chỉ đạo của Bộ Xây dựng thì Sở Xây dựng và Hiệp hội BĐS Tp.HCM đã khảo sát 45 dự án trong tổng số 1.207 dự án BĐS trên địa bàn thành phố và chỉ có số liệu thống kê của 36 dự án, nên số liệu tổng hợp của thành phố và của Bộ Xây dựng chưa phản ánh đầy đủ số lượng hàng tồn kho BĐS tại thời điểm khảo sát năm 2012.</p><p>Nhờ có gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng và các chính sách hỗ trợ khác của Nhà nước, nên thị trường BDDS đã phục hồi và tăng trưởng trở lại từ cuối năm 2013 và đến nay đã giải quyết được lượng hàng tồn kho cũ như Bộ Xây dựng đã báo cáo trên đây.</p><p>Số liệu hàng tồn kho nêu trên đã được Bộ Xây dựng tổng hợp vào đầu năm 2013, chưa được cập nhật, bổ sung lượng hàng tồn kho phát sinh mới trong những năm sau này.</p><p>Theo số liệu thống kê hàng tồn kho bất động sản năm 2018 của 65 doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán, thì tổng giá trị hàng tồn kho đã lên đến 201.921 tỷ đồng. Cơ cấu hàng tồn kho này bao gồm: Hàng tồn kho trong quá trình phân phối, lưu thông; hàng tồn kho do doanh nghiệp chủ động tiến độ đưa hàng ra thị trường; hàng tồn kho do chưa tiêu thụ được.</p><p>“Hiệp hội nhận thấy, hàng tồn kho bất động sản theo kế hoạch của doanh nghiệp và hàng tồn kho trong quá trình phân phối, lưu thông là điều bình thường. Điều đáng quan tâm là hàng tồn kho đã đưa ra thị trường nhưng chưa tiêu thụ được, vì có liên quan đến tính thanh khoản của doanh nghiệp và quan hệ tín dụng với ngân hàng thương mại trong vấn đề nợ xấu và an toàn tín dụng”, đại diện Hiệp hội nhấn mạnh.</p><p>Do đó, Hiệp hội BĐS đề nghị các doanh nghiệp hết sức quan tâm xử lý hàng tồn kho đi đôi với xử lý các khoản nợ xấu. Trong đó, có giải pháp cơ cấu lại sản phẩm, chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường nhà có giá vừa túi tiền; tính toán giảm giá bán, thậm chí chấp nhận cả giải pháp bán lỗ để cắt lỗ để sớm xử lý hàng tồn kho của doanh nghiệp. <i> </i></p><p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Phương Nga</strong> </p><p class="p-source source2"> <br /> Theo Nhịp Sống Kinh Tế </p></div> [ad_2]</div><footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span><span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/hang-ton-kho/" rel="tag">hàng tồn kho</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/phat-trien-on-dinh/" rel="tag">phát triển ổn định</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/hang-ton-kho-bds-con-rat-lon-can-dac-biet-quan-tam-giai-quyet/#respond">Để lại bình luận</a></span></footer></div></article><article id="post-1255" class="post-1255 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-van-don"><div class="article-inner "><header class="entry-header"><div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"><h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/dai-ke-hoach-7-ty-usd-10-nam-toi-thue-nuoc-ngoai-tu-van-va-quan-ly-mot-so-linh-vuc-kinh-te-bien-van-don-tro-thanh-tp-dang-song-cua-chau-a-thai-binh-duong/" rel="bookmark" class="plain">Đại kế hoạch 7 tỷ USD 10 năm tới, thuê nước ngoài tư vấn và quản lý một số lĩnh vực kinh tế biến Vân Đồn trở thành TP đáng sống của châu Á – Thái Bình Dương</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div><div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đăng vào <a href="https://diaoctaynamland.vn/dai-ke-hoach-7-ty-usd-10-nam-toi-thue-nuoc-ngoai-tu-van-va-quan-ly-mot-so-linh-vuc-kinh-te-bien-van-don-tro-thanh-tp-dang-song-cua-chau-a-thai-binh-duong/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2019-06-10T16:15:16+07:00">10 Tháng 6, 2019</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span></div></div><div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/dai-ke-hoach-7-ty-usd-10-nam-toi-thue-nuoc-ngoai-tu-van-va-quan-ly-mot-so-linh-vuc-kinh-te-bien-van-don-tro-thanh-tp-dang-song-cua-chau-a-thai-binh-duong/"> <img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI3MjAiIGhlaWdodD0iMzc4IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNzIwIDM3OCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" width="720" height="378" data-src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/06/1560158119_printlabelbizv5.png" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a></div></header><div class="entry-content"><p> [ad_1]</p><div><p>Điểm nhấn đáng chú ý của kế hoạch này của chính quyền tỉnh Quảng Ninh đó là định hướng xây dựng Vân Đồn trở thành một trung tâm kinh tế năng động của khu vực. Và để thực hiện điều đó, một loạt giải pháp đã được nêu ra, từ thu hút nguồn lực đầu tư khổng lồ, cơ chế hút nhân tài trong và ngoài nước đến quy hoạch tổng thể…</p><p>Trước đó, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cũng đã phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Vân Đồn (Quảng Ninh) đến năm 2040, tầm nhìn đến 2050. Mục tiêu trọng tâm là xây dựng Vân Đồn trở thành vùng động lực phát triển kinh tế của Việt Nam; nằm trong nhóm các thành phố đáng sống nhất châu Á – Thái Bình Dương.</p><p>Còn tại kế hoạch chi tiết này, nhu cầu nguồn vốn cũng như lộ trình đã được Quảng Ninh đặt ra. Theo đó, giai đoạn từ 2019 – 2030, Vân Đồn cần huy động đầu tư khoảng 171.550 tỷ đồng (khoảng hơn 7 tỷ USD). Trong đó, vốn trong nước 75.150 tỷ đồng, vốn nước ngoài khoảng 96.400 tỷ đồng.</p><div class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI1ODYiIGhlaWdodD0iMzMwIiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNTg2IDMzMCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/10/photo-1-15601576527191730411712.jpg" id="img_2f13c6d0-8b5f-11e9-bb97-6d115d1f27d6" w="586" h="330" alt=" Đại kế hoạch 7 tỷ USD 10 năm tới, thuê nước ngoài tư vấn và quản lý một số lĩnh vực kinh tế biến Vân Đồn trở thành TP đáng sống của châu Á – Thái Bình Dương - Ảnh 1." title=" Đại kế hoạch 7 tỷ USD 10 năm tới, thuê nước ngoài tư vấn và quản lý một số lĩnh vực kinh tế biến Vân Đồn trở thành TP đáng sống của châu Á – Thái Bình Dương - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="2f13c6d0-8b5f-11e9-bb97-6d115d1f27d6" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/10/photo-1-15601576527191730411712.jpg" width="586" height="330" /></div><div class="PhotoCMS_Caption"><p data-placeholder="[nhập chú thích]" class="">Nhiều dự án quy mô hàng tỷ USD đang được triển khai tại Vân Đồn</p></div></div><p>Để có thể thu hút được nguồn vốn lớn này, Quảng Ninh đã đưa ra hàng loạt giải pháp. Trong đó, đáng chú ý là, kế hoạch của UBND tỉnh Quảng Ninh nêu rõ sẽ “thuê nước ngoài làm tư vấn và quản lý một số lĩnh vực kinh tế” ở Vân Đồn. Đây là cách làm khá phổ biến ở nhiều đặc khu, khu kinh tế trên thế giới. Một số nước họ thuê người nước ngoài nắm quyền quản lý ở vị trí trưởng đặc khu hoặc thị trưởng…</p><p>Bên cạnh đó là việc tăng cường quản lý quy hoạch, hoàn chỉnh việc quy hoạch sử dụng đất, công bố rộng rãi, công khai quy hoạch, tập trung giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất sạch cho các dự án đầu tư nhằm hấp dẫn nhà đầu tư. Nhất là quy hoạch các đô thị cao cấp để thu hút các doanh nghiệp lớn đến làm việc, sinh sống.</p><p>Việc xúc tiến đầu tư cũng được tỉnh Quảng Ninh đặt ra cho Vân Đồn, đồng thời phối hợp chặt chẽ với các nhà đầu tư lớn, nhà đầu tư chiến lược như SunGroup nhằm thúc đẩy phát triển hạ tầng, mời gọi và thu hút các nhà đầu tư lớn ở các thị trường nước ngoài.</p><p>Ngoài ra Vân Đồn cũng sẽ tiếp tục cải cách các thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, tại chỗ. Triển khai rà soát toàn bộ các thủ tục hành chính liên quan đến hoạt động đầu tư, kinh doanh, xuất nhập cảnh, xuất nhập khẩu, du lịch tại khu kinh tế Vân Đồn. UBND tỉnh xem xét loại bỏ một phần hoặc toàn bộ các thủ tục không cần thiết, cắt giảm tối đa thời gian giải quyết các thủ tục hành chính.</p><p>Trong thời gian tới, Kế hoạch của UBND tỉnh Quảng Ninh sẽ xúc tiến việc kêu gọi đầu tư ở các thị trường trọng điểm nước ngoài như Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc, Châu Âu và các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống Nhất để tăng cường quảng bá, kêu gọi đầu tư vào du lịch, thương mại cho khu kinh tế Vân Đồn.</p><div class="VCSortableInPreviewMode active" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iMzYwIiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDM2MCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/10/photo-1-1560157654921804400290.jpg" id="img_3037d470-8b5f-11e9-ab1a-d156c9a823d1" w="640" h="360" alt=" Đại kế hoạch 7 tỷ USD 10 năm tới, thuê nước ngoài tư vấn và quản lý một số lĩnh vực kinh tế biến Vân Đồn trở thành TP đáng sống của châu Á – Thái Bình Dương - Ảnh 2." title=" Đại kế hoạch 7 tỷ USD 10 năm tới, thuê nước ngoài tư vấn và quản lý một số lĩnh vực kinh tế biến Vân Đồn trở thành TP đáng sống của châu Á – Thái Bình Dương - Ảnh 2." rel="lightbox" photoid="3037d470-8b5f-11e9-ab1a-d156c9a823d1" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/10/photo-1-1560157654921804400290.jpg" width="640" height="360" /></div><div class="PhotoCMS_Caption"><p data-placeholder="[nhập chú thích]" class="">Nhiều nhà đầu tư lớn đang lên kế hoạch đầu tư vào Vân Đồn</p></div></div><p>Cùng với những kế hoạch về hút nguồn lực đầu tư lớn từ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước, theo kế hoạch của UBND tỉnh, tổng nhu cầu vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước giai đoạn 2019 – 2030 theo nội dung Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt là 8.350 tỷ đồng.</p><p>Trong đó, ngân sách tỉnh dành nguồn lực và bố trí 2.400 tỷ đồng giai đoạn 2019 – 2025 để đầu tư hạ tầng cho khu kinh tế Vân Đồn. Đề xuất ngân sách Trung ương cân đối nguồn lực, bổ sung cho khu kinh tế Vân Đồn 2.100 tỷ đồng giai đoạn 2019 – 2025.</p><p>Khu kinh tế Vân Đồn huy động nguồn lực từ đất đai khoảng 350 tỷ đồng trong giai đoạn 2019 – 2025 và dành toàn bộ số thu ngân sách trên địa bàn để tái đầu tư. Ước tính, số thu ngân sách dành cho đầu tư khoảng 3.500 tỷ đồng trong giai đoạn 2026 – 2030.</p><p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Bình An</strong> </p><p class="p-source source2"> <br /> Nhịp sống kinh tế </p></div> [ad_2]</div><footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span><span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/van-don/" rel="tag">vân đồn</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/dai-ke-hoach-7-ty-usd-10-nam-toi-thue-nuoc-ngoai-tu-van-va-quan-ly-mot-so-linh-vuc-kinh-te-bien-van-don-tro-thanh-tp-dang-song-cua-chau-a-thai-binh-duong/#respond">Để lại bình luận</a></span></footer></div></article><article id="post-1253" class="post-1253 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-bds tag-cho-vay tag-mua-nha"><div class="article-inner "><header class="entry-header"><div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"><h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/siet-cho-vay-mua-nha-trung-cao-cap-se-khien-quy-mo-toan-thi-truong-bds-bi-thu-nho-lai/" rel="bookmark" class="plain">Siết cho vay mua nhà trung, cao cấp sẽ khiến quy mô toàn thị trường BĐS bị thu nhỏ lại</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div><div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đăng vào <a href="https://diaoctaynamland.vn/siet-cho-vay-mua-nha-trung-cao-cap-se-khien-quy-mo-toan-thi-truong-bds-bi-thu-nho-lai/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2019-06-10T13:02:28+07:00">10 Tháng 6, 2019</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span></div></div><div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/siet-cho-vay-mua-nha-trung-cao-cap-se-khien-quy-mo-toan-thi-truong-bds-bi-thu-nho-lai/"> <img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI3MjAiIGhlaWdodD0iMzc4IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNzIwIDM3OCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" width="720" height="378" data-src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/06/1560146549_printlabelbizv5.png" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a></div></header><div class="entry-content"><p> [ad_1]</p><div><p>Ngân hàng Nhà nước vừa đưa ra Dự thảo Thông tư sửa đổi Thông tư 36/2014. Theo đó, hệ số rủi ro đối với khoản cho vay cá nhân để khách hàng mua nhà có giá trị dư nợ gốc dưới 1,5 tỷ đồng, nhà ở xã hội vẫn giữ nguyên mức 50%. Tuy nhiên, hệ số rủi ro đối với khoản cho vay mua nhà có số dư nợ gốc trên 3 tỷ đồng tăng lên 150%, cao gấp 3 lần mức hiện hành. Các khoản vay mua nhà có số dư nợ gốc từ 1,5 tỷ đồng đến dưới 3 tỷ đồng do không được chỉ “đích danh”  nên dự kiến sẽ nằm trong nhóm bị áp mức 100%.Có thể thấy, dự thảo lần này siết khá mạnh đối với tín dụng bất động sản, đặc biệt là khách hàng cá nhân. Theo giải thích của NHNN, việc điều chỉnh nhằm thực hiện chủ trương của Chính phủ về hoàn thiện cơ chế, chính sách, pháp luật liên quan đến thị trường BĐS, bảo đảm phát triển hiệu quả, bền vững thị trường BĐS và an toàn hoạt động của hệ thống NH. Tuy nhiên, đánh giá của các chuyên gia BĐS cho thấy nếu dự thảo này được thông qua sẽ khiến thị trường bất động sản bị ảnh hưởng nặng nề.</p><p>Cụ thể, hiện nay các doanh nghiệp bất động sản vốn đã gặp khó khăn khi đi vay vốn triển khai dự án, nếu bị áp thêm điều khoản này sẽ tiếp tục gây khó khăn cho việc thanh khoản các sản phẩm bất động sản trên thị trường. Về lâu dài, điều này sẽ hạn chế năng lực triển khai các dự án lớn, vốn sẽ tạo ra sự đột phá cho thị trường bất động sản, thay đổi diện mạo đô thị Việt Nam so với các nước phát triển trên thế giới.</p><p>Đặc biệt, “cái lý” của NHNN về việc áp hệ số rủi ro cao hơn cho các dự án trên 1,5 tỷ đồng lại “vô tình” “buộc tội” cho doanh nghiệp bất động sản triển khai dự án nhà ở trung, cao cấp thành nguyên nhân khiến thị trường bất động sản biến động theo chiều hướng xấu. Trong khi đó, thực chất nguyên nhân sâu xa là do năng lực triển khai của từng doanh nghiệp. Thực chế cho thấy, tại nhiều dự án có giá từ 3-5 tỷ đồng căn chung cư vẫn bán “đắt như tôm tươi” nhưng cũng có không ít dự án nhà ở giá rẻ nhưng vẫn ế hàng do hạ tầng kém, chất lượng công trình không đảm bảo.</p><p>Cũng theo các chuyên gia, việc phân biệt hệ số rủi ro với các khoản vay nhà ở xã hội, nhà ở dưới 1,5 tỷ đồng với nhà ở trên 1,5 tỷ đồng cũng không tuân theo nguyên tắc thị trường và nhu cầu của người dân. Ở những thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, nhu cầu được sống trong những khu căn hộ tiện ích vẫn còn rất lớn, mà giá bất động sản phân khúc này thường trên 1,5 tỷ đồng. Các dự án nhà ở xã hội cũng chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân hiện nay.</p><p><i>“Nếu có thêm quy định siết cho vay mua nhà ở cao cấp với giá trên 3 tỷ đồng, thị trường sẽ gặp khó” – GS. Đặng Hùng Võ.</i></p><p>Trao đổi về vấn đề này, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường cho rằng:”Thị trường bất động sản tại Việt Nam ổn định không chỉ bởi vốn của chủ đầu tư dự án mà chính là nhờ vốn của các khách hàng, nhà đầu tư thứ cấp, hộ gia đình cá nhân. Trong khi đó, hầu hết người mua nhà trên thị trường hiện nay đều phải vay vốn từ ngân hàng. Các ngân hàng huy động vốn của người dân sau đó cho vay với lãi suất của tín dụng thương mại. Với cơ chế tín dụng này, lãi suất đã ở mức rất cao, xấp xỉ 10%/năm. Nếu có thêm quy định siết cho vay mua nhà ở trung, cao cấp, thị trường sẽ gặp khó”, ông Võ bình luận.</p><p>Ông Võ cũng cho biết, nên chăng thay vì áp chung một mức đối với tất cả các khách thì thì nên điều chỉnh theo địa bàn, theo từng phân khúc thị trường. Chẳng hạn, Hà Nội, TP.HCM có thể tăng lên 10 tỉ, còn tại các thị trường tỉnh lẻ khác có thể giảm xuống một chút.</p><p><i>“Nếu vay dưới 1,5 tỷ đồng mà khách hàng không trả được thì cũng vỡ trận” – Ông Nguyễn Trần Nam.</i></p><p>Ở một khía cạnh khác, ông Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM – Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng: “Nếu vay dưới 1,5 tỷ đồng mà khách hàng không trả được thì cũng vỡ trận. Ngược lại có những khách hàng vay 30 tỷ nhưng họ trả được cả gốc, lãi đầy đủ thì việc gì mà không cho vay”, ông Nam nói và cho rằng việc cho vay như thế nào nên để tự các ngân hàng quyết định.</p><p>Thay vì “siết” tín dụng cho vay mua nhà cao cấp, ông Nam cho rằng nên hạn chế cho vay mua đất nền. Bởi vì những công trình nhà ở sẽ kéo theo sự tăng trưởng của các ngành nghề như xi măng, sắt thép, nội thất, điện tử… và chủ sở hữu có thể dễ tìm kiếm khách thuê, lợi nhuận ổn định. Trong khi đó, ở nhiều nơi đất được mua nhưng không xây dựng, tiền chôn trong đất gây lãng phí</p><div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iNDEyIiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDQxMiI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/10/photo-1-1560135137712433639075.jpg" id="img_c7230880-8b2a-11e9-9bb6-e58e291e5b5c" w="640" h="412" alt=" Siết cho vay mua nhà trung, cao cấp sẽ khiến quy mô toàn thị trường BĐS bị thu nhỏ lại - Ảnh 1." title=" Siết cho vay mua nhà trung, cao cấp sẽ khiến quy mô toàn thị trường BĐS bị thu nhỏ lại - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="c7230880-8b2a-11e9-9bb6-e58e291e5b5c" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/10/photo-1-1560135137712433639075.jpg" width="640" height="412" /></div></div><p><i>“Quy định này sẽ làm giảm nhu cầu thị trường, thậm chí phải hạn chế quy mô phát triển” – bà Đỗ Thu Hằng. </i></p><p>Còn theo nhận định của bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam: “Quy định này sẽ làm giảm nhu cầu thị trường, thời gian hoàn vốn theo đó sẽ dài ra, buộc chủ đầu tư phải đưa ra các chính sách bán hàng tốt hơn và thậm chí phải hạn chế quy mô phát triển. Ở một khía cạnh nào đó khiến chủ đầu cũng giảm lợi nhuận, phải giảm quy mô thị trường. Rõ ràng, điều này sẽ khiến thị trường bất động sản chung chịu ảnh hưởng, không thể có kết quả tốt hay những chỉ số ổn định như vài năm gần đây”, bà nói thêm.</p><p>Cùng quan điểm với bà Hằng, nhiều chuyên gia cũng có chung nhận định rằng, NHNN chưa nên sửa đổi Thông tư vào thời điểm này bởi sẽ khiến hàng loạt doanh nghiệp bất động sản “gặp khó”, từ đó giảm quy mô phát triển, gây bất ổn cho sự phát triển của thị trường bất động sản trong dài hạn. Đặc biệt, khi thị trường bất động sản “gặp khó” sẽ kéo theo hàng loạt các ngành nghề khác đi xuống, gây bất ổn cho nền kinh tế.</p><p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Nam Anh</strong> </p><p class="p-source source2"> <br /> Infonet </p></div> [ad_2]</div><footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span><span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/bds/" rel="tag">bđs</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/cho-vay/" rel="tag">cho vay</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/mua-nha/" rel="tag">mua nhà</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/siet-cho-vay-mua-nha-trung-cao-cap-se-khien-quy-mo-toan-thi-truong-bds-bi-thu-nho-lai/#respond">Để lại bình luận</a></span></footer></div></article><article id="post-1251" class="post-1251 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-vinacapital tag-vinaland"><div class="article-inner "><header class="entry-header"><div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"><h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/lo-200-trieu-usd-trong-6-nam-quy-bat-dong-san-vinaland-cua-vinacapital-chuan-bi-dung-hoat-dong/" rel="bookmark" class="plain">Lỗ 200 triệu USD trong 6 năm, quỹ bất động sản Vinaland của VinaCapital chuẩn bị dừng hoạt động</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div><div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đăng vào <a href="https://diaoctaynamland.vn/lo-200-trieu-usd-trong-6-nam-quy-bat-dong-san-vinaland-cua-vinacapital-chuan-bi-dung-hoat-dong/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2019-06-10T11:52:21+07:00">10 Tháng 6, 2019</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span></div></div><div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/lo-200-trieu-usd-trong-6-nam-quy-bat-dong-san-vinaland-cua-vinacapital-chuan-bi-dung-hoat-dong/"> <img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI3MjAiIGhlaWdodD0iMzc4IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNzIwIDM3OCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" width="720" height="378" data-src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/06/1560142342_printlabelbizv5.png" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a></div></header><div class="entry-content"><p> [ad_1]</p><div><p>Quỹ đầu tư Bất động sản Vinaland thuộc VinaCapital dự kiến sẽ hủy niêm yết chứng chỉ quỹ trên sàn chứng khoán London và kết thúc hoạt động vào tháng 7/2019, chấm dứt 13 năm hoạt động đầu tư ở Việt Nam.</p><p>Được thành lập từ tháng 3/2006, quỹ VinaLand hướng đến các dự án bất động sản cũng như quỹ đất tại nhiều tỉnh, thành phố lớn. Từ số vốn ban đầu 204 triệu USD năm 2006 (NAV), quy mô quỹ nhanh chóng tăng gấp đôi sau 1 năm và tiếp tục nhảy vọt lên hơn 800 triệu USD vào năm 2008.</p><p>Tuy nhiên, thị trường bất động sản những năm sau đó đóng băng khiến quỹ VinaLand lao đao không kém. Đến năm 2012, VinaCapital tổ chức ĐHĐCĐ bất thường nhằm thông qua việc gia hạn thời gian hoạt động cũng như thoái vốn khỏi các dự án địa ốc. Vinaland theo đó liên tục thoái vốn khỏi các dự án, đặc biệt giai đoạn sau năm 2016 khi thị trường nhà đất hồi phục và tăng trưởng trở lại.</p><p>Ghi nhận từ năm 2013-2018, VinaLand liên tục thua lỗ, tính chung giai đoạn quỹ lỗ ròng (không bao gồm lợi nhuận sau thuế cổ đông không kiểm soát) hơn 200 triệu USD. Gần 1/2 số lỗ của giai đoạn này phát sinh năm 2013 với 90 triệu USD.</p><p>Những khoản thoái vốn đáng chú ý gồm có Đại Phước Lotus (Đồng Nai, thu về gần 49 triệu USD), dự án Khu đô thị Mỹ Gia (Nha Trang), dự án Times Square (Hà Nội, thu về 41 triệu USD), dự án Pavillion Square (thu về 37 triệu USD), dự án Aqua City (thu hơn 45 triệu USD…</p><p>Song song, một số dự án thua lỗ của quỹ bao gồm Khu Đô thị Vĩnh Thái (Nha Trang), Khu phức hợp VinaSquare (Tp.HCM), dự án AA Vinacapital Tower…</p><p>Tính đến ngày 31/12/2018, Vinaland đã hoàn tất thoái vốn khỏi toàn bộ các dự án bất động sản trong danh mục. Trong đó, có nhiều dự án quy mô lớn và mang lại hàng chục triệu USD cho quỹ.</p><div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""><div><img data-lazyloaded="1" src="data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSI2NDAiIGhlaWdodD0iNDU1IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgNjQwIDQ1NSI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4=" decoding="async" data-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/10/photo-1-15601392022691084563205.png" id="img_40cb8230-8b34-11e9-b336-a326c7fa2433" w="640" h="455" alt=" Lỗ 200 triệu USD trong 6 năm, quỹ bất động sản Vinaland của VinaCapital chuẩn bị dừng hoạt động - Ảnh 1." title=" Lỗ 200 triệu USD trong 6 năm, quỹ bất động sản Vinaland của VinaCapital chuẩn bị dừng hoạt động - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="40cb8230-8b34-11e9-b336-a326c7fa2433" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/6/10/photo-1-15601392022691084563205.png" width="640" height="455" /></div></div><p>Báo cáo quý 1/2019 Vinaland.</p><p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Bảo An</strong> </p><p class="p-source source2"> <br /> Trí Thức Trẻ </p></div> [ad_2]</div><footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span><span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/vinacapital/" rel="tag">vinacapital</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/vinaland/" rel="tag">vinaland</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/lo-200-trieu-usd-trong-6-nam-quy-bat-dong-san-vinaland-cua-vinacapital-chuan-bi-dung-hoat-dong/#respond">Để lại bình luận</a></span></footer></div></article><ul class="page-numbers nav-pagination links text-center"><li><a aria-label="Trước đó" class="prev page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/158/"><i class="icon-angle-left" ></i></a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/1/">1</a></li><li><span class="page-number dots">…</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/156/">156</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/157/">157</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/158/">158</a></li><li><span aria-current="page" class="page-number current">159</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/160/">160</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/161/">161</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/162/">162</a></li><li><span class="page-number dots">…</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/207/">207</a></li><li><a aria-label="Tiếp theo" class="next page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/160/"><i class="icon-angle-right" ></i></a></li></ul></div></div></div></div></main><footer id="footer" class="footer-wrapper"><section class="section dark" id="section_1382374413"><div class="section-bg fill" ><div class="section-bg-overlay absolute fill"></div></div><div class="section-content relative"><span class="scroll-to" data-label="Scroll to: #lienhe" data-bullet="true" data-link="#lienhe" data-title="Liên Hệ" ><a name="lienhe"></a></span><div class="container section-title-container" ><h2 class="section-title section-title-normal"><b></b><span class="section-title-main" >liện hệ địa ốc tây nam land</span><b></b></h2></div><div class="row row-small" id="row-2060520770"><div id="col-929696171" class="col small-12 large-12" ><div class="col-inner" ><div class="row row-lien-he" id="row-1519033633"><div id="col-1456605803" class="col small-12 large-12" ><div class="col-inner" ><p style="text-align: center;"><span style="color: #ed1c24; font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif;">LIÊN HỆ </span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 115%; color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif;">Hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án của chúng tôi đầu tư, cũng như là dự án mà chúng tôi phát triển và phân phối!</span></p><p style="text-align: center;"> </p><div class="wpcf7 no-js" id="wpcf7-f5919-o1" lang="vi" dir="ltr" data-wpcf7-id="5919"><div class="screen-reader-response"><p role="status" aria-live="polite" aria-atomic="true"></p><ul></ul></div><form action="/blog/page/159/#wpcf7-f5919-o1" method="post" class="wpcf7-form init" aria-label="Form liên hệ" novalidate="novalidate" data-status="init"><fieldset class="hidden-fields-container"><input type="hidden" name="_wpcf7" value="5919" /><input type="hidden" name="_wpcf7_version" value="6.1.6" /><input type="hidden" name="_wpcf7_locale" value="vi" /><input type="hidden" name="_wpcf7_unit_tag" value="wpcf7-f5919-o1" /><input type="hidden" name="_wpcf7_container_post" value="0" /><input type="hidden" name="_wpcf7_posted_data_hash" value="" /><input type="hidden" name="_wpcf7_recaptcha_response" value="" /></fieldset><div class="form-lien-he"><div class="left"><p><span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-name"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Họ và tên..." value="" type="text" name="your-name" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-phone"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-tel wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-tel" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Điện thoại của bạn..." value="" type="tel" name="your-phone" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-email"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-email" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Địa chỉ email..." value="" type="email" name="your-email" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-menu"><select class="wpcf7-form-control wpcf7-select" aria-invalid="false" name="your-menu"><option value="Phòng Kinh Doanh">Phòng Kinh Doanh</option><option value="Phòng Tài Chính">Phòng Tài Chính</option><option value="Phòng Pháp Lý">Phòng Pháp Lý</option></select></span></p></div><div class="right"><p><span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-message"><textarea cols="40" rows="10" maxlength="2000" class="wpcf7-form-control wpcf7-textarea" aria-invalid="false" placeholder="Vui lòng ghi rõ nhu cầu của bạn..." name="your-message"></textarea></span><br /> <input class="wpcf7-form-control wpcf7-submit has-spinner" type="submit" value="Gửi liên hệ ngay" /></p></div></div><div class="wpcf7-response-output" aria-hidden="true"></div></form></div></div><style>#col-1456605803 > .col-inner { margin: 0px 1px 0px 0px; }</style></div><style>#row-1519033633 > .col > .col-inner { padding: 0px 1px 0px 0px; }</style></div></div></div></div></div><style>#section_1382374413 { padding-top: 30px; padding-bottom: 30px; background-color: rgb(114, 100, 100); } #section_1382374413 .section-bg-overlay { background-color: rgb(255, 255, 255); }</style></section><div class="row" id="row-1409641532"><div id="col-1542679112" class="col small-12 large-12" ><div class="col-inner" ><a href= "https://searealholding.com.vn/"target="_blank"> Sea Holdings </a>| <a href= "https://khudothianhuymyviet.vn/"target="_blank"> An Huy Mỹ Việt </a>| <a href= "https://lahome.longan.vn/"target="_blank"> LA Home </a>| <a href= "https://diaoctrananhgroup.com/"target="_blank"> Trần Anh Group </a>| <a href= "https://thangloigroup.com.vn/"target="_blank"> Thắng Lợi Group</a>| <a href= "https://kinghillresidence.com.vn/"target="_blank"> King Hill Residence </a>| <a href= "https://namlongwaterpoint.com/"target="_blank"> Waterpoint Nam Long </a>| <a href= "https://ecity.longan.vn/"target="_blank"> E.City Tân Đức </a>| <a href= "https://agora.com.vn/"target="_blank"> Agora City </a>| <a href= "https://thangloigroup.com.vn/1-the-win-city/"target="_blank"> The Win City </a>|</div></div></div><div class="absolute-footer dark medium-text-center text-center"><div class="container clearfix"><div class="footer-secondary pull-right"><div class="footer-text inline-block small-block"> Powered by <a href="https://bestland.vn">BestLand</a> | Designed by <a href="https://bestweb.com.vn/">Bestweb</a></div></div><div class="footer-primary pull-left"><div class="menu-menu-container"><ul id="menu-menu-1" class="links footer-nav uppercase"><li class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-home menu-item-10"><a href="https://diaoctaynamland.vn/">Trang chủ</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-519"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gioi-thieu/">Giới Thiệu</a></li><li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-15"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/du-an/">Dự Án</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-8629"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ky-gui/">KÝ GỬI</a></li><li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-16"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/">Tin Tức</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-518"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tuyen-dung/">Tuyển Dụng</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5931"><a href="https://diaoctaynamland.vn/lien-he/">Liên Hệ</a></li></ul></div><div class="copyright-footer"> Copyright 2026 ©</div></div></div></div><a href="#top" class="back-to-top button icon invert plain fixed bottom z-1 is-outline hide-for-medium circle" id="top-link" aria-label="Lên đầu trang"><i class="icon-angle-up" ></i></a></footer></div><div id="main-menu" class="mobile-sidebar no-scrollbar mfp-hide"><div class="sidebar-menu no-scrollbar text-center"><ul class="nav nav-sidebar nav-vertical nav-uppercase nav-anim" data-tab="1"><li class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-home menu-item-10"><a href="https://diaoctaynamland.vn/">Trang chủ</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-519"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gioi-thieu/">Giới Thiệu</a></li><li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-has-children menu-item-15"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/du-an/">Dự Án</a><ul class="sub-menu nav-sidebar-ul children"><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8461"><a href="https://diaoctaynamland.vn/long-cang-new/">LONG CANG NEW</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8462"><a href="https://diaoctaynamland.vn/vins-residence/">VINS RESIDENCE</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8464"><a href="https://diaoctaynamland.vn/1-du-an-long-cang-riverpark/">#1 DỰ ÁN LONG CANG RIVERPARK</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8465"><a href="https://diaoctaynamland.vn/duc-hoa-center/">#1 ĐỨC HÒA CENTER</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8463"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gems-garden/">#1 GEMS GARDEN</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8466"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tay-nam-center/">#1 TÂY NAM CENTER</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8467"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tan-lan-residence/">#1 TÂN LÂN RESIDENCE</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8468"><a href="https://diaoctaynamland.vn/du-an-lotus-riverside-city/">#1 DỰ ÁN LOTUS RIVERSIDE CITY</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8469"><a href="https://diaoctaynamland.vn/du-an-khu-do-thi-long-cang-residence-2/">#1 DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ LONG CANG RESIDENCE</a></li></ul></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-8629"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ky-gui/">KÝ GỬI</a></li><li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-16"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/">Tin Tức</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-518"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tuyen-dung/">Tuyển Dụng</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5931"><a href="https://diaoctaynamland.vn/lien-he/">Liên Hệ</a></li><li class="html header-button-1"><div class="header-button"> <a href="tel://0819096096" class="button alert" style="border-radius:99px;"> <span>0819.096.096</span> </a></div></li></ul></div></div> <script type="speculationrules">{"prefetch":[{"source":"document","where":{"and":[{"href_matches":"/*"},{"not":{"href_matches":["/wp-*.php","/wp-admin/*","/wp-content/uploads/*","/wp-content/*","/wp-content/plugins/*","/wp-content/themes/diaoctaynamland/*","/wp-content/themes/flatsome/*","/*\\?(.+)"]}},{"not":{"selector_matches":"a[rel~=\"nofollow\"]"}},{"not":{"selector_matches":".no-prefetch, .no-prefetch a"}}]},"eagerness":"conservative"}]}</script> <noscript><iframe data-lazyloaded="1" src="about:blank" data-litespeed-src="https://www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-PVGZZDV" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"></iframe></noscript> <script id="wp-i18n-js-after" type="litespeed/javascript">wp.i18n.setLocaleData({'text direction\u0004ltr':['ltr']})</script> <script id="contact-form-7-js-translations" type="litespeed/javascript">(function(domain,translations){var localeData=translations.locale_data[domain]||translations.locale_data.messages;localeData[""].domain=domain;wp.i18n.setLocaleData(localeData,domain)})("contact-form-7",{"translation-revision-date":"2024-08-11 13:44:17+0000","generator":"GlotPress\/4.0.1","domain":"messages","locale_data":{"messages":{"":{"domain":"messages","plural-forms":"nplurals=1; plural=0;","lang":"vi_VN"},"This contact form is placed in the wrong place.":["Bi\u1ec3u m\u1eabu li\u00ean h\u1ec7 n\u00e0y \u0111\u01b0\u1ee3c \u0111\u1eb7t sai v\u1ecb tr\u00ed."],"Error:":["L\u1ed7i:"]}},"comment":{"reference":"includes\/js\/index.js"}})</script> <script id="contact-form-7-js-before" type="litespeed/javascript">var wpcf7={"api":{"root":"https:\/\/diaoctaynamland.vn\/wp-json\/","namespace":"contact-form-7\/v1"},"cached":1}</script> <script id="toc-front-js-extra" type="litespeed/javascript">var tocplus={"visibility_show":"show","visibility_hide":"hide","width":"Auto"}</script> <script type="litespeed/javascript" data-src="https://www.google.com/recaptcha/api.js?render=6Lc-3_AUAAAAAPoRU5w0z3cDvxlQX9LQ2BCMkbvH&ver=3.0" id="google-recaptcha-js"></script> <script id="wpcf7-recaptcha-js-before" type="litespeed/javascript">var wpcf7_recaptcha={"sitekey":"6Lc-3_AUAAAAAPoRU5w0z3cDvxlQX9LQ2BCMkbvH","actions":{"homepage":"homepage","contactform":"contactform"}}</script> <script id="flatsome-js-js-extra" type="litespeed/javascript">var flatsomeVars={"theme":{"version":"3.19.11"},"ajaxurl":"https://diaoctaynamland.vn/wp-admin/admin-ajax.php","rtl":"","sticky_height":"70","stickyHeaderHeight":"0","scrollPaddingTop":"0","assets_url":"https://diaoctaynamland.vn/wp-content/themes/flatsome/assets/","lightbox":{"close_markup":"\u003Cbutton title=\"%title%\" type=\"button\" class=\"mfp-close\"\u003E\u003Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" class=\"feather feather-x\"\u003E\u003Cline x1=\"18\" y1=\"6\" x2=\"6\" y2=\"18\"\u003E\u003C/line\u003E\u003Cline x1=\"6\" y1=\"6\" x2=\"18\" y2=\"18\"\u003E\u003C/line\u003E\u003C/svg\u003E\u003C/button\u003E","close_btn_inside":!1},"user":{"can_edit_pages":!1},"i18n":{"mainMenu":"Menu ch\u00ednh","toggleButton":"Chuy\u1ec3n \u0111\u1ed5i"},"options":{"cookie_notice_version":"1","swatches_layout":!1,"swatches_disable_deselect":!1,"swatches_box_select_event":!1,"swatches_box_behavior_selected":!1,"swatches_box_update_urls":"1","swatches_box_reset":!1,"swatches_box_reset_limited":!1,"swatches_box_reset_extent":!1,"swatches_box_reset_time":300,"search_result_latency":"0"}}</script> <script data-no-optimize="1">window.lazyLoadOptions=Object.assign({},{threshold:300},window.lazyLoadOptions||{});!function(t,e){"object"==typeof exports&&"undefined"!=typeof module?module.exports=e():"function"==typeof define&&define.amd?define(e):(t="undefined"!=typeof globalThis?globalThis:t||self).LazyLoad=e()}(this,function(){"use strict";function e(){return(e=Object.assign||function(t){for(var e=1;e<arguments.length;e++){var n,a=arguments[e];for(n in a)Object.prototype.hasOwnProperty.call(a,n)&&(t[n]=a[n])}return t}).apply(this,arguments)}function o(t){return e({},at,t)}function l(t,e){return t.getAttribute(gt+e)}function c(t){return l(t,vt)}function s(t,e){return function(t,e,n){e=gt+e;null!==n?t.setAttribute(e,n):t.removeAttribute(e)}(t,vt,e)}function i(t){return s(t,null),0}function r(t){return null===c(t)}function u(t){return c(t)===_t}function d(t,e,n,a){t&&(void 0===a?void 0===n?t(e):t(e,n):t(e,n,a))}function f(t,e){et?t.classList.add(e):t.className+=(t.className?" ":"")+e}function _(t,e){et?t.classList.remove(e):t.className=t.className.replace(new RegExp("(^|\\s+)"+e+"(\\s+|$)")," ").replace(/^\s+/,"").replace(/\s+$/,"")}function g(t){return t.llTempImage}function v(t,e){!e||(e=e._observer)&&e.unobserve(t)}function b(t,e){t&&(t.loadingCount+=e)}function p(t,e){t&&(t.toLoadCount=e)}function n(t){for(var e,n=[],a=0;e=t.children[a];a+=1)"SOURCE"===e.tagName&&n.push(e);return n}function h(t,e){(t=t.parentNode)&&"PICTURE"===t.tagName&&n(t).forEach(e)}function a(t,e){n(t).forEach(e)}function m(t){return!!t[lt]}function E(t){return t[lt]}function I(t){return delete t[lt]}function y(e,t){var n;m(e)||(n={},t.forEach(function(t){n[t]=e.getAttribute(t)}),e[lt]=n)}function L(a,t){var o;m(a)&&(o=E(a),t.forEach(function(t){var e,n;e=a,(t=o[n=t])?e.setAttribute(n,t):e.removeAttribute(n)}))}function k(t,e,n){f(t,e.class_loading),s(t,st),n&&(b(n,1),d(e.callback_loading,t,n))}function A(t,e,n){n&&t.setAttribute(e,n)}function O(t,e){A(t,rt,l(t,e.data_sizes)),A(t,it,l(t,e.data_srcset)),A(t,ot,l(t,e.data_src))}function w(t,e,n){var a=l(t,e.data_bg_multi),o=l(t,e.data_bg_multi_hidpi);(a=nt&&o?o:a)&&(t.style.backgroundImage=a,n=n,f(t=t,(e=e).class_applied),s(t,dt),n&&(e.unobserve_completed&&v(t,e),d(e.callback_applied,t,n)))}function x(t,e){!e||0<e.loadingCount||0<e.toLoadCount||d(t.callback_finish,e)}function M(t,e,n){t.addEventListener(e,n),t.llEvLisnrs[e]=n}function N(t){return!!t.llEvLisnrs}function z(t){if(N(t)){var e,n,a=t.llEvLisnrs;for(e in a){var o=a[e];n=e,o=o,t.removeEventListener(n,o)}delete t.llEvLisnrs}}function C(t,e,n){var a;delete t.llTempImage,b(n,-1),(a=n)&&--a.toLoadCount,_(t,e.class_loading),e.unobserve_completed&&v(t,n)}function R(i,r,c){var l=g(i)||i;N(l)||function(t,e,n){N(t)||(t.llEvLisnrs={});var a="VIDEO"===t.tagName?"loadeddata":"load";M(t,a,e),M(t,"error",n)}(l,function(t){var e,n,a,o;n=r,a=c,o=u(e=i),C(e,n,a),f(e,n.class_loaded),s(e,ut),d(n.callback_loaded,e,a),o||x(n,a),z(l)},function(t){var e,n,a,o;n=r,a=c,o=u(e=i),C(e,n,a),f(e,n.class_error),s(e,ft),d(n.callback_error,e,a),o||x(n,a),z(l)})}function T(t,e,n){var a,o,i,r,c;t.llTempImage=document.createElement("IMG"),R(t,e,n),m(c=t)||(c[lt]={backgroundImage:c.style.backgroundImage}),i=n,r=l(a=t,(o=e).data_bg),c=l(a,o.data_bg_hidpi),(r=nt&&c?c:r)&&(a.style.backgroundImage='url("'.concat(r,'")'),g(a).setAttribute(ot,r),k(a,o,i)),w(t,e,n)}function G(t,e,n){var a;R(t,e,n),a=e,e=n,(t=Et[(n=t).tagName])&&(t(n,a),k(n,a,e))}function D(t,e,n){var a;a=t,(-1<It.indexOf(a.tagName)?G:T)(t,e,n)}function S(t,e,n){var a;t.setAttribute("loading","lazy"),R(t,e,n),a=e,(e=Et[(n=t).tagName])&&e(n,a),s(t,_t)}function V(t){t.removeAttribute(ot),t.removeAttribute(it),t.removeAttribute(rt)}function j(t){h(t,function(t){L(t,mt)}),L(t,mt)}function F(t){var e;(e=yt[t.tagName])?e(t):m(e=t)&&(t=E(e),e.style.backgroundImage=t.backgroundImage)}function P(t,e){var n;F(t),n=e,r(e=t)||u(e)||(_(e,n.class_entered),_(e,n.class_exited),_(e,n.class_applied),_(e,n.class_loading),_(e,n.class_loaded),_(e,n.class_error)),i(t),I(t)}function U(t,e,n,a){var o;n.cancel_on_exit&&(c(t)!==st||"IMG"===t.tagName&&(z(t),h(o=t,function(t){V(t)}),V(o),j(t),_(t,n.class_loading),b(a,-1),i(t),d(n.callback_cancel,t,e,a)))}function $(t,e,n,a){var o,i,r=(i=t,0<=bt.indexOf(c(i)));s(t,"entered"),f(t,n.class_entered),_(t,n.class_exited),o=t,i=a,n.unobserve_entered&&v(o,i),d(n.callback_enter,t,e,a),r||D(t,n,a)}function q(t){return t.use_native&&"loading"in HTMLImageElement.prototype}function H(t,o,i){t.forEach(function(t){return(a=t).isIntersecting||0<a.intersectionRatio?$(t.target,t,o,i):(e=t.target,n=t,a=o,t=i,void(r(e)||(f(e,a.class_exited),U(e,n,a,t),d(a.callback_exit,e,n,t))));var e,n,a})}function B(e,n){var t;tt&&!q(e)&&(n._observer=new IntersectionObserver(function(t){H(t,e,n)},{root:(t=e).container===document?null:t.container,rootMargin:t.thresholds||t.threshold+"px"}))}function J(t){return Array.prototype.slice.call(t)}function K(t){return t.container.querySelectorAll(t.elements_selector)}function Q(t){return c(t)===ft}function W(t,e){return e=t||K(e),J(e).filter(r)}function X(e,t){var n;(n=K(e),J(n).filter(Q)).forEach(function(t){_(t,e.class_error),i(t)}),t.update()}function t(t,e){var n,a,t=o(t);this._settings=t,this.loadingCount=0,B(t,this),n=t,a=this,Y&&window.addEventListener("online",function(){X(n,a)}),this.update(e)}var Y="undefined"!=typeof window,Z=Y&&!("onscroll"in window)||"undefined"!=typeof navigator&&/(gle|ing|ro)bot|crawl|spider/i.test(navigator.userAgent),tt=Y&&"IntersectionObserver"in window,et=Y&&"classList"in document.createElement("p"),nt=Y&&1<window.devicePixelRatio,at={elements_selector:".lazy",container:Z||Y?document:null,threshold:300,thresholds:null,data_src:"src",data_srcset:"srcset",data_sizes:"sizes",data_bg:"bg",data_bg_hidpi:"bg-hidpi",data_bg_multi:"bg-multi",data_bg_multi_hidpi:"bg-multi-hidpi",data_poster:"poster",class_applied:"applied",class_loading:"litespeed-loading",class_loaded:"litespeed-loaded",class_error:"error",class_entered:"entered",class_exited:"exited",unobserve_completed:!0,unobserve_entered:!1,cancel_on_exit:!0,callback_enter:null,callback_exit:null,callback_applied:null,callback_loading:null,callback_loaded:null,callback_error:null,callback_finish:null,callback_cancel:null,use_native:!1},ot="src",it="srcset",rt="sizes",ct="poster",lt="llOriginalAttrs",st="loading",ut="loaded",dt="applied",ft="error",_t="native",gt="data-",vt="ll-status",bt=[st,ut,dt,ft],pt=[ot],ht=[ot,ct],mt=[ot,it,rt],Et={IMG:function(t,e){h(t,function(t){y(t,mt),O(t,e)}),y(t,mt),O(t,e)},IFRAME:function(t,e){y(t,pt),A(t,ot,l(t,e.data_src))},VIDEO:function(t,e){a(t,function(t){y(t,pt),A(t,ot,l(t,e.data_src))}),y(t,ht),A(t,ct,l(t,e.data_poster)),A(t,ot,l(t,e.data_src)),t.load()}},It=["IMG","IFRAME","VIDEO"],yt={IMG:j,IFRAME:function(t){L(t,pt)},VIDEO:function(t){a(t,function(t){L(t,pt)}),L(t,ht),t.load()}},Lt=["IMG","IFRAME","VIDEO"];return t.prototype={update:function(t){var e,n,a,o=this._settings,i=W(t,o);{if(p(this,i.length),!Z&&tt)return q(o)?(e=o,n=this,i.forEach(function(t){-1!==Lt.indexOf(t.tagName)&&S(t,e,n)}),void p(n,0)):(t=this._observer,o=i,t.disconnect(),a=t,void o.forEach(function(t){a.observe(t)}));this.loadAll(i)}},destroy:function(){this._observer&&this._observer.disconnect(),K(this._settings).forEach(function(t){I(t)}),delete this._observer,delete this._settings,delete this.loadingCount,delete this.toLoadCount},loadAll:function(t){var e=this,n=this._settings;W(t,n).forEach(function(t){v(t,e),D(t,n,e)})},restoreAll:function(){var e=this._settings;K(e).forEach(function(t){P(t,e)})}},t.load=function(t,e){e=o(e);D(t,e)},t.resetStatus=function(t){i(t)},t}),function(t,e){"use strict";function n(){e.body.classList.add("litespeed_lazyloaded")}function a(){console.log("[LiteSpeed] Start Lazy Load"),o=new LazyLoad(Object.assign({},t.lazyLoadOptions||{},{elements_selector:"[data-lazyloaded]",callback_finish:n})),i=function(){o.update()},t.MutationObserver&&new MutationObserver(i).observe(e.documentElement,{childList:!0,subtree:!0,attributes:!0})}var o,i;t.addEventListener?t.addEventListener("load",a,!1):t.attachEvent("onload",a)}(window,document);</script><script data-no-optimize="1">window.litespeed_ui_events=window.litespeed_ui_events||["mouseover","click","keydown","wheel","touchmove","touchstart"];var urlCreator=window.URL||window.webkitURL;function litespeed_load_delayed_js_force(){console.log("[LiteSpeed] Start Load JS Delayed"),litespeed_ui_events.forEach(e=>{window.removeEventListener(e,litespeed_load_delayed_js_force,{passive:!0})}),document.querySelectorAll("iframe[data-litespeed-src]").forEach(e=>{e.setAttribute("src",e.getAttribute("data-litespeed-src"))}),"loading"==document.readyState?window.addEventListener("DOMContentLoaded",litespeed_load_delayed_js):litespeed_load_delayed_js()}litespeed_ui_events.forEach(e=>{window.addEventListener(e,litespeed_load_delayed_js_force,{passive:!0})});async function litespeed_load_delayed_js(){let t=[];for(var d in document.querySelectorAll('script[type="litespeed/javascript"]').forEach(e=>{t.push(e)}),t)await new Promise(e=>litespeed_load_one(t[d],e));document.dispatchEvent(new Event("DOMContentLiteSpeedLoaded")),window.dispatchEvent(new Event("DOMContentLiteSpeedLoaded"))}function litespeed_load_one(t,e){console.log("[LiteSpeed] Load ",t);var d=document.createElement("script");d.addEventListener("load",e),d.addEventListener("error",e),t.getAttributeNames().forEach(e=>{"type"!=e&&d.setAttribute("data-src"==e?"src":e,t.getAttribute(e))});let a=!(d.type="text/javascript");!d.src&&t.textContent&&(d.src=litespeed_inline2src(t.textContent),a=!0),t.after(d),t.remove(),a&&e()}function litespeed_inline2src(t){try{var d=urlCreator.createObjectURL(new Blob([t.replace(/^(?:<!--)?(.*?)(?:-->)?$/gm,"$1")],{type:"text/javascript"}))}catch(e){d="data:text/javascript;base64,"+btoa(t.replace(/^(?:<!--)?(.*?)(?:-->)?$/gm,"$1"))}return d}</script><script data-no-optimize="1">var litespeed_vary=document.cookie.replace(/(?:(?:^|.*;\s*)_lscache_vary\s*\=\s*([^;]*).*$)|^.*$/,"");litespeed_vary||(sessionStorage.getItem("litespeed_reloaded")?console.log("LiteSpeed: skipping guest vary reload (already reloaded this session)"):fetch("/wp-content/plugins/litespeed-cache/guest.vary.php",{method:"POST",cache:"no-cache",redirect:"follow"}).then(e=>e.json()).then(e=>{console.log(e),e.hasOwnProperty("reload")&&"yes"==e.reload&&(sessionStorage.setItem("litespeed_docref",document.referrer),sessionStorage.setItem("litespeed_reloaded","1"),window.location.reload(!0))}));</script><script data-optimized="1" type="litespeed/javascript" data-src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/litespeed/js/d6106665e87d910194dd17cdaf89315a.js?ver=b588f"></script></body></html> <!-- Page optimized by LiteSpeed Cache @2026-06-27 07:10:34 --> <!-- Page cached by LiteSpeed Cache 7.8.1 on 2026-06-27 07:10:26 --> <!-- Guest Mode --> <!-- QUIC.cloud CCSS loaded ✅ /ccss/4fa822f95070752ad26c798294a92a57.css --> <!-- QUIC.cloud UCSS loaded ✅ /ucss/a05c06cf009570192c56d6ba05d582f8.css -->