Tin Tức

Không loại trừ khả năng “thổi giá” bất động sản ăn theo thông tin “Thành phố phía Đông”

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Tuy nhiên, một số nhận định cho rằng cũng không loại trừ khả năng vin vào thông tin này mà BĐS khu vực sẽ bị thổi giá, vượt xa so với giá trị thực.

</p> <p>Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R&D DKRA Vietnam cho hay, đề án thành lập “Thành phố phía Đông” là một ý tưởng, đề xuất rất quan trọng, nếu được thực hiện sẽ có những bước thúc đẩy không chỉ sự phát triển của khu vực phía Đông mà còn tác động đến thị trường BĐS.</p> <p>Nếu như khu Nam với Phú Mỹ Hưng làm trọng tâm đã phát triển mạnh mẽ trong 20 năm qua, thì khu Đông cũng đang được quy hoạch, đầu tư và bắt đầu phát triển mạnh trong những năm gần đây, từ đó tạo nên hình hài một đô thị phát triển hiện đại. Tuy nhiên, theo ông Hoàng, việc này mới chỉ giải quyết được vấn đề của riêng khu Đông, trong khi Tp.HCM cần phải tổ chức quy hoạch lại cho sự phát triển đô thị của cả thành phố.</p> <p>Việc thành lập này theo ông Hoàng sẽ tác động rõ nét nhất là việc đầu tư về quy hoạch, hạ tầng giao thông – xã hội, cơ chế chính sách, thủ tục hành chính,… sẽ có nhiều thay đổi thuận tiện và tích cực hơn cho cư dân cũng như doanh nghiệp tại thành phố phía Đông này. Đặc biệt, các doanh nghiệp trong và ngoài nước sẽ tăng cường đầu tư nhiều hơn, qua đó tác động đến mức giá BĐS tại khu Đông.</p> <p>Tuy nhiên, vị chuyên gia này cũng cảnh báo, không thể loại trừ khả năng một số cá nhân hoặc chủ đầu tư lợi dụng thông tin về Thành phố phía Đông” để tăng giá, dù mức đầu tư không tương xứng với mức giá; từ đó gây ra những tác động tiêu cực đến mặt bằng giá BĐS chung của cả khu vực.</p> <p>“Chúng ta cần nghĩ đến vấn đề này và phải có những động thái sẵn sàng đối phó nhằm ổn định thị trường”, ông Hoàng nhấn mạnh.</p> <p>Quan điểm cá nhân về việc này, ông Nguyễn Minh Khang, Tổng giám đốc LDG cho hay, giá BĐS ở một khu vực lên xuống hay sôi động là phụ thuộc vào các yếu tố tổng thể như chính sách tín dụng, giao thông kết nối, vị trí, tiện ích của dự án…còn việc thành lập TP khu Đông hay khu Tây cũng chỉ ảnh hưởng một phần. Không loại trừ khả năng là nhiều người “lợi dụng” các thông tin tốt này để để thổi giá thị trường.</p> <p>Thực tế đã chứng minh nhiều dự định về quy hoạch thành phố khu Tây hay TP Nhơn Trạch cũng chỉ là dự định và chưa đi vào được thực tiễn trong suốt thời gian dài. Vẫn là câu chuyện của tương lai.</p> <p>“Để Thành phố phía Đông đi vào thực tiễn thì theo tôi TP phải thay đổi cả tư duy lẫn chính sách, phải thực sự quyết tâm cao để làm. Nếu vậy, mất khoảng 5-10 năm TP sẽ có được TP khu Đông đúng như dự tính”, ông Khang chia sẻ.</p> <p>Vị CEO này cũng đưa ra lời khuyên cho NĐT rằng, phải tỉnh táo để quyết định đầu tư theo tin tức. Với khách hàng mua để ở cũng cần sát thực tế và kỹ càng trong việc lựa chọn sản phẩm vì nếu chạy theo tin tức thì có thể phải mua giá cao hơn so với giá trị thực trên thị trường.</p> <p>Trước đó, quan điểm về câu chuyện định giá BĐS theo thông tin thị trường, bà Nguyễn Thị Thanh Hương, CEO Đại Phúc Land phân tích, bài toán định giá có lẽ là bài toán khó cho người làm kinh doanh BĐS. Định mức giá nào mà hài hòa lợi ích cả 2 bên mua và bán. Giá và giá trị phải tương xứng với nhau khi đó bài toán định giá mới có đáp án đúng và được chấp nhận.</p> <p>“Theo dõi thị trường trong một thời gian dài và có độ cảm nhận về giá khá tốt trong mối tương quan mặt bằng chung của thị trường. Vậy nhưng, tôi vẫn không thể tin được khi nghe giá sản phẩm của một dự án BĐS ở Q.9, tiếp giáp Đồng Nai được công bố ở mức khoảng 150 triệu đồng/m2 ngay trong giai đoạn đầu đang phát triển dự án, khi mà hạ tầng còn ngổn ngang, nhà đang xây, cư dân chưa về ở, tiện ích chưa đầy đủ, giao thông kết nối chưa thuận tiện…”, bà Hương chia sẻ.</p> <p>Theo bà Hương, nếu dùng kỹ thuật tạo sóng để đẩy giá hơn cả mức kịch kim kiểu “một bước lên mây” thật sự không ổn với thị trường và khách hàng. Khách hàng sẽ người chịu trận cuối cùng.</p> <p>Chia sẻ về câu chuyện này, bà Hương cho rằng, việc thành lập “Thành phố phía Đông” là chủ trương đi cùng với định hướng chiến lược phát triển dài hạn của thành phố. Khu Đông đang có nhiều lợi thế phát triển do vị trí giao thông kết nối với các vùng kinh tế trọng điểm, hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh và ngày càng hoàn thiện với trục đường cao tốc và tuyến Metro số 1 sắp đi vào hoạt động. Nơi đây hội tụ đủ các yếu tố để hình thành nên 1 trung tâm mới về kinh tế, giáo dục, công nghệ, thương mại và dịch vụ, vui chơi giải trí….</p> <p>Việc sáp nhập 3 quận ở khu Đông sẽ tạo điều kiện thuận lợi trong việc phân bổ nguồn lực hợp lý, quy hoạch đồng bộ, thuận lợi trong công tác quản lý, điều hành và thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này trong tương lai với mô hình khu đô thị sáng tạo đi tiên phong trong các lĩnh vực phát triển của thành phố.</p> <p>Theo bà Hương, việc thống nhất 3 quận thành lập thành phố khu Đông với các cơ chế phát triển đặc thù, riêng biệt sẽ là động lực phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn và là cơ hội rất lớn về công ăn việc làm, về nhu cầu nhà ở cũng như thu hút nguồn lực đầu tư trong và ngoài nước. Các nhà đầu tư trong và ngoài nước luôn nhìn vào các cơ hội đầu tư trong ngắn hạn lẫn dài hạn.</p> <p>“Việc thành lập Thành phố khu Đông theo định vị khu đô thị sáng tạo và là trung tâm phát triển kinh tế mới của thành phố sẽ là đòn bẩy thu hút nguồn lực đầu tư và tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho khu vực này trong thời gian sắp tới. Việc triển khai nên cần tiến hành sớm nhằm nắm bắt cơ hội phát triển tăng tốc của thị trường BĐS sau khi đại dịch bệnh đã qua đi”, bà Hương nhấn mạnh trước đó.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Hạ Vy</strong> </p> </p></div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/bat-dong-san/" rel="tag">bất động sản</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/gia-dat/" rel="tag">giá đất</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/khong-loai-tru-kha-nang-thoi-gia-bat-dong-san-an-theo-thong-tin-thanh-pho-phia-dong/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-4022" class="post-4022 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-coteccons tag-kusto tag-nguyen-ba-duong tag-ricons"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/coteccons-dang-kinh-doanh-the-nao-truoc-khi-chu-tich-nguyen-ba-duong-bi-co-dong-lon-kusto-yeu-cau-tu-chuc-khoi-tat-ca-cac-vi-tri/" rel="bookmark" class="plain">Coteccons đang kinh doanh thế nào trước khi Chủ tịch Nguyễn Bá Dương bị cổ đông lớn Kusto yêu cầu từ chức khỏi tất cả các vị trí?</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/coteccons-dang-kinh-doanh-the-nao-truoc-khi-chu-tich-nguyen-ba-duong-bi-co-dong-lon-kusto-yeu-cau-tu-chuc-khoi-tat-ca-cac-vi-tri/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2020-06-03T10:13:21+07:00">3 Tháng sáu, 2020</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/coteccons-dang-kinh-doanh-the-nao-truoc-khi-chu-tich-nguyen-ba-duong-bi-co-dong-lon-kusto-yeu-cau-tu-chuc-khoi-tat-ca-cac-vi-tri/"> <img width="600" height="375" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2020/06/photo1591151744297-15911517444172061911346.jpg" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p>Ngày 2/6 vừa qua, Công ty Kusstocem Pte. Ltd., một công ty có trụ sở tại Singapore và là một trong những cổ đông lớn và lâu dài của Công ty cổ phần Xây Dựng Coteccons, hiện nắm giữ 17,55% cổ phần trong Coteccons, đã bắt đầu việc tổ chức họp Đại hội đồng cổ đông bất thường để cổ đông Coteccons có thể biểu quyết về việc thay đổi Hội dồng quản trị hiện tại, bầu ra Hội đồng quản trị mới và thực hiện kiểm toán đặc biệt đối với hoạt động kinh doanh của Coteccons liên quan tới các vấn đề về xung đột lợi ích, các giao dịch với các bên liên quan, đặc biệt là các giao dịch giữa Coteccons và các công ty còn lại trong cái gọi là “Coteccons Group” từ thời điểm năm 2017.</p> <p>Động thái này được thực hiện sau nhiều năm nỗ lực không thành công của Kusto trong việc đối thoại với Hội đồng quản trị hiện tại của Coteccons để giải quyết các vấn đề một cách nội bộ. Trong những năm qua, Kusto đã nhiều lần đặt ra câu hỏi cho Hội đồng quản trị và Ban giám đốc về các vấn đề nghiêm trọng liên quan đến xung đột lợi ích, giao dịch với các bên liên quan, việc sử dụng tài nguyên và uy tín của Coteccons cho lợi ích của các công ty khác trong cái gọi lại “Coteccons Group” mà các thành viên có liên quan của Hội đồng quản trị và Ban giám đốc có các lợi ích liên quan, và yêu cầu Hội đồng quản trị và Ban giám đốc tôn trọng nghĩa vụ của người nhận ủy thác đối với Coteccons và cổ đông.</p> <p>Tuy nhiên, Kusto cho biết, đã không có câu trả lời thỏa đáng nào được đưa ra bởi Hội đồng quản trị và Ban giám đốc và tất cả các nỗ lực hợp pháp của BKS để thực hiện việc kiểm toán độc lập trên các hoạt động kinh doanh của Coteccons đã không nhận được bất kỳ sự hợp tác nào từ Hội đồng quản trị và BĐH.</p> <p>Theo số liệu của Coteccons, kết quả kinh doanh của doanh nghiệp này vẫn tăng trưởng mạnh mẽ qua từng năm, cho đến năm 2017. Cụ thể, doanh thu các năm 2015-2016-2017 đều tăng khoảng 7.000 tỷ đồng so với năm trước, tương ứng mức tăng trưởng lần lượt 85%-52%-30%. Tuy nhiên, năm 2018 doanh thu chỉ tăng khoảng 1.400 tỷ đồng còn năm 2019 doanh thu đột ngột giảm hơn 4.800 tỷ đồng.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/162123310254002176/2020/6/3/1-15911506077061319225515-1591150626965804390896.png" id="img_192462475770441728" w="647" h="388" alt="Coteccons đang kinh doanh thế nào trước khi Chủ tịch Nguyễn Bá Dương bị cổ đông lớn Kusto yêu cầu từ chức khỏi tất cả các vị trí? - Ảnh 1." title="Coteccons đang kinh doanh thế nào trước khi Chủ tịch Nguyễn Bá Dương bị cổ đông lớn Kusto yêu cầu từ chức khỏi tất cả các vị trí? - Ảnh 1." rel="lightbox" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/3/1-15911506077061319225515-1591150626965804390896.png" width="" height=""/></div> </div> <p>Còn về phía lợi nhuận, mức lãi trước thuế của Coteccons năm 2015 và 2016 lần lượt là 927 tỷ đồng và 1.763 tỷ đồng, đạt mức tăng trưởng 100% và 90% so với năm trước. Năm 2017, tăng trưởng chậm lại, ở mức 17%. Sang hai năm 2018 và 2019, lợi nhuận Coteccons liên tục giảm, trong đó mức lãi năm 2019 chưa tới 900 tỷ đồng, sụt giảm hơn 50%.</p> <p>Theo lý giải của Coteccons, có nhiều nguyên nhân khiến lợi nhuận năm 2019 giảm, như thời gian thi công một số công trình dài hơn dự kiến làm tăng chi phí cố định. Đồng thời, áp lực giảm giá trong công tác đấu thầu với chủ đầu tư cũng làm ảnh hưởng đến chỉ tiêu lợi nhuận gộp của doanh nghiệp.</p> <p>Bên cạnh đó, việc thi công kéo dài còn ảnh hưởng đến doanh thu tài chính. Cụ thể, thi công chậm khiến dòng tiền thu từ khách hàng chậm, công ty phải sử dụng nguồn tiết kiệm sẵn có để thanh toán cho các nhà thầu phụ, nhà cung cấp, đội thi công… khiến doanh thu tài chính sụt giảm. Đồng thời, trong kỳ công ty có góp vốn điều lệ vào một công ty nên làm giảm nguồn tiền gửi tiết kiệm, cũng ảnh hưởng đến doanh thu tài chính.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/162123310254002176/2020/6/3/2-1591150607739976116550-15911506387261965958269.png" id="img_192462524131221504" w="644" h="387" alt="Coteccons đang kinh doanh thế nào trước khi Chủ tịch Nguyễn Bá Dương bị cổ đông lớn Kusto yêu cầu từ chức khỏi tất cả các vị trí? - Ảnh 2." title="Coteccons đang kinh doanh thế nào trước khi Chủ tịch Nguyễn Bá Dương bị cổ đông lớn Kusto yêu cầu từ chức khỏi tất cả các vị trí? - Ảnh 2." rel="lightbox" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/3/2-1591150607739976116550-15911506387261965958269.png" width="" height=""/></div> </div> <p>Tuy nhiên, theo phía Kusto, nguyên nhân thực sự là do xung đột lợi ích. Kusto cho biết, hiện nay một số thành viên của Hội đồng quản trị và Ban giám đốc Coteccons đồng thời nắm giữ các chức vụ quản lý quan trọng tương tự tại Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Ricons, bao gồm cả vị trí chủ tịch và đại diện theo pháp luật. “Chính họ và/hoặc những người liên quan có sở hữu số cổ phần đáng kể trong Ricons trong khi đồng thời là những người có quyền quyết định các hoạt động hàng ngày tại Coteccons”, Kusto khẳng định.</p> <p><b>Ricons, ngoài việc là nhà thầu phụ của Coteccons, cũng là đối thủ cạnh tranh của Coteccons. </b>Ricons cung cấp dịch vụ tổng thầu, thiết kế & thi công, đây cũng là những hoạt động kinh doanh chính của Coteccons, và cạnh tranh trong cùng phân khúc thị trường. Lợi nhuận ròng sau thuế của Ricons năm 2015 mới chỉ bằng 11% lợi nhuận ròng sau thuế của Coteccons và đã tăng lên thành 51% trong năm 2019.</p> <p>Điều này khiến Kusto đặt ra câu hỏi về xung đột lợi ích của một số lãnh đạo cấp cao nhất của Coteccons trong hai vấn đề.</p> <p><b>Thứ nhất, các lãnh đạo cấp cao của Coteccons quyết định chọn công ty nào đấu thầu cho dự án nào khi họ đồng thời quản lý cả hai công ty cạnh tranh trực tiếp với nhau?</b></p> <p><b>Thứ hai, các lãnh đạo cấp cao của Coteccons và Ricons quyết định phân bổ lợi nhuận cho từng bên như thế nào trong các hợp đồng giữa hai bên?</b></p> <p>Theo Kusto, nếu lãnh đạo cấp cao của Coteccons hành động vì lợi ích tốt nhất của Coteccons, thì họ đã không thực hiện đúng nghĩa vụ của mình đối với cổ đông của Ricons, và ngược lại.</p> <p>Do các lý do nêu trên, Kusto không thể tiếp tục đặt niềm tin vào Hội đồng quản trị và Ban giám đốc hiện tại, đặc biệt là các thành viên điều hành chủ chốt bao gồm ông Nguyễn Bá Dương (Chủ tịch và đại diện pháp luật của Coteccons), ông Nguyễn Sỹ Công (thành viên Hội đồng quản trị và Tổng giám đốc Coteccons), và ông Trần Quang Quân (Phó Tổng Giám đốc).</p> <p>“Chúng tôi yêu cầu họ ngay lập tức từ chức khỏi tất cả các vị trí trong Coteccons”, Kusto nêu rõ trong thông báo phát đi ngày 2/6.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Hà My</strong> </p> </p></div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/coteccons/" rel="tag">coteccons</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/kusto/" rel="tag">kusto</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/nguyen-ba-duong/" rel="tag">nguyễn bá dương</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/ricons/" rel="tag">ricons</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/coteccons-dang-kinh-doanh-the-nao-truoc-khi-chu-tich-nguyen-ba-duong-bi-co-dong-lon-kusto-yeu-cau-tu-chuc-khoi-tat-ca-cac-vi-tri/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-4020" class="post-4020 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-hon-tam tag-nha-trang"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/xu-phat-chu-du-an-hon-tam-117-trieu-dong-vi-lap-lan-vinh-nha-trang/" rel="bookmark" class="plain">Xử phạt chủ dự án Hòn Tằm 117 triệu đồng vì lấp, lấn Vịnh Nha Trang</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/xu-phat-chu-du-an-hon-tam-117-trieu-dong-vi-lap-lan-vinh-nha-trang/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2020-06-03T09:12:11+07:00">3 Tháng sáu, 2020</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/xu-phat-chu-du-an-hon-tam-117-trieu-dong-vi-lap-lan-vinh-nha-trang/"> <img width="600" height="375" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2020/06/photo1591148384643-15911483847601818587809.jpg" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p>Đối với diện tích san lấp trái phép nằm ngoài ranh giới dự án, UBND tỉnh Khánh Hòa buộc doanh nghiệp này phải khắc phục hoàn trả lại nguyên trạng và yêu cầu phải hoàn thành các thủ tục giao đất.</p> <p>Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hoà Lê Hữu Hoàng vừa ký văn bản xử phạt Công ty Hòn Tằm chủ đầu tư dự án khu du lịch đảo Hòn Tằm (phường Vĩnh Nguyên, TP Nha Trang) với tổng số tiền 117 triệu đồng về các hành vi lấn chiếm đất nông nghiệp và hủy hoại đất.</p> <p>Theo đó, xử phạt Công ty Hòn Tằm 110 triệu đồng về hành vi lấn chiếm đất nông nghiệp. Cụ thể, Công ty Hòn Tằm đã tự ý sử dụng đất, san ủi mặt bằng với diện tích hơn 2.300m2 trên đảo Hòn Tằm khi chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định.</p> <p>Công ty còn bị bị xử phạt thêm 7 triệu đồng về hành vi hủy hoại đất với diện tích hơn 400 m2. Doanh nghiệp này đã san lấp làm biến dạng địa hình phần tiếp giáp với danh thắng quốc gia vịnh Nha Trang. Trong đó, có hơn 228 m2 phần đất tiếp giáp mặt nước (nằm trong quy hoạch 1/500 sửa đổi được duyệt) và 172 m2 đất nằm ngoài ranh giới dự án.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/3/photo-1-15911483817481651937042.jpg" id="img_192453057372729344" w="640" h="460" alt=" Xử phạt chủ dự án Hòn Tằm 117 triệu đồng vì lấp, lấn Vịnh Nha Trang - Ảnh 1." title=" Xử phạt chủ dự án Hòn Tằm 117 triệu đồng vì lấp, lấn Vịnh Nha Trang - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="192453057372729344" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/3/photo-1-15911483817481651937042.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p>Chủ dự án Hòn Tằm san ủi đất lấp lấn Vịnh Nha Trang</p> <p>Đối với diện tích san lấp trái phép nằm ngoài ranh giới dự án, UBND tỉnh Khánh Hòa buộc Công ty Hòn Tằm phải khắc phục hoàn trả lại nguyên trạng và yêu cầu phải hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước tháng 8.</p> <p>Trước đó báo <em>Tiền Phong</em> đã có loạt bài phản ánh về việc Công ty Hòn Tằm dù chưa được giao đất, chưa có giấy phép xây dựng, đã tự ý san lấp mặt bằng, xây dựng nhiều hạng mục công trình trên đảo. Công ty này còn còn tự ý lấn lấp hàng trăm m2 làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến danh thắng quốc gia vịnh Nha Trang.</p> <p>Đặc biệt, theo Ban quản lý vịnh Nha Trang, khi đơn vị này lặn kiểm tra thì phát hiện việc Công ty Hòn Tằm san ủi, đổ đất đá thuộc phân khu phục hồi sinh thái khu bảo tồn vịnh Nha Trang. Kết quả cho thấy đất, đá trong quá trình san lấp đã tràn xuống biển ảnh hưởng nghiêm trọng đến hệ sinh thái khu vực này. Một lượng bùn đất không nhỏ theo dòng chảy tràn ra các khu vực xung quanh, có nguy cơ gây ô nhiễm cục bộ tại vùng nước ở khu bảo tồn giáp dự án Hòn Tằm.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/3/photo-1-15911483835411466283865.jpg" id="img_192453064067293184" w="600" h="387" alt=" Xử phạt chủ dự án Hòn Tằm 117 triệu đồng vì lấp, lấn Vịnh Nha Trang - Ảnh 2." title=" Xử phạt chủ dự án Hòn Tằm 117 triệu đồng vì lấp, lấn Vịnh Nha Trang - Ảnh 2." rel="lightbox" photoid="192453064067293184" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/3/photo-1-15911483835411466283865.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p>UBND TP Nha Trang cũng đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng đối với Công ty Hòn Tằm về hành vi tổ chức thi công công trình khi không có giấy phép xây dựng tại dự án khu du lịch đảo Hòn Tằm.</p> <p>Sau đó, vào tháng 3/2020, UBND TP Nha Trang cũng đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng đối với Công ty Hòn Tằm về hành vi tổ chức thi công công trình khi không có giấy phép xây dựng tại dự án khu du lịch đảo Hòn Tằm.</p> <h3 class="title"/> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Lữ Hổ</strong> </p> </p></div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/hon-tam/" rel="tag">hòn tằm</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/nha-trang/" rel="tag">nha trang</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/xu-phat-chu-du-an-hon-tam-117-trieu-dong-vi-lap-lan-vinh-nha-trang/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-4018" class="post-4018 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-bds tag-covid-19"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/10-dong-tien-chu-luc-do-vao-thi-truong-bds-da-bi-dich-covid-19-lam-lech-pha-nhu-the-nao/" rel="bookmark" class="plain">10 dòng tiền chủ lực đổ vào thị trường BĐS đã bị dịch Covid-19 làm lệch pha như thế nào?</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/10-dong-tien-chu-luc-do-vao-thi-truong-bds-da-bi-dich-covid-19-lam-lech-pha-nhu-the-nao/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2020-06-02T18:29:30+07:00">2 Tháng sáu, 2020</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/10-dong-tien-chu-luc-do-vao-thi-truong-bds-da-bi-dich-covid-19-lam-lech-pha-nhu-the-nao/"> <img width="600" height="375" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2020/06/photo1591090541027-159109054122299429970.jpg" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p><i>Thứ nhất, luồng tiền từ hệ thống ngân hàng thương mại.</i></p> <p>Việc đại dịch tác động đến hệ thống ngân hàng chưa thể tính hết được. Tuy nhiên, cùng với việc chuẩn bị gói 250 nghìn tỷ, có thể nói, hệ thống ngân hàng có thể đáp ứng được luồng tiền cho nền kinh tế . Tuy nhiên, bất động sản có nằm trong danh mục được hỗ trợ từ nguồn này hay nguồn nào khác hay không thì thực sự chưa có câu trả lời.</p> <p>Việc hệ thống ngân hàng, cuối năm 2020, có những tính toán, gộp tất cả các luồng tiền từ hệ thống ngân hàng cho thị trường bất động sản đã làm rõ bức tranh tín dụng từ hệ thống ngân hàng thương mại đối với thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nó có nhược điểm là không phân biệt được luồng tiền kinh doanh và luồn tiền tiêu dùng trong thị trường bất động sản. Điều này dễ gây nhầm lẫn, khó tính toán, dự báo cho luồng tiền kinh doanh của thị trường bất động sản.</p> <p><i>Thứ hai, luồng tiền từ đầu tư công.</i></p> <p>Đầu tư công nói chung và đầu tư công cho phát triển cơ sở hạ tầng nói riêng vẫn luôn có tác động đến thị trường bất động sản. Năm 2020, một luồng tiền khá lớn từ đầu tư công sẽ vận hành vào nền kinh tế, đặc biệt là cho các công trình hạ tầng. Dự kiến là luồng tiền này sẽ có tác động lớn đối với thị trường bất động sản.</p> <p>Theo đó, trong kỳ họp cuối năm 2019, Quốc hội thông qua kế hoạch chi đầu tư phát triển từ nguồn ngân sách năm 2020 là 470.600 tỷ đồng. Số vốn này bao gồm vốn trong nước là 410.600 tỷ đồng (trong đó, vốn chương trình mục tiêu quốc gia là 23.756,273 tỷ đồng); vốn nước ngoài là 60.000 tỷ đồng .</p> <p><i>Thứ ba, luồng đầu tư nước ngoài.</i></p> <p>Có hai xu hướng ngược chiều nhau sẽ tác động đến luồng vốn FDI vào bất động sản Việt Nam. Xu hướng thứ nhất – thuận lợi. Đó là kết quả của việc dịch chuyển đầu tư, doanh nghiệp rời khỏi Trung Quốc và Việt Nam là một điểm đến. Cho dù tình hình sẽ tốt đẹp hay rất tốt đẹp thì đây là xu hướng thuận lợi cho bất động sản Việt Nam. Đặc biệt là bất động sản công nghiệp. Trong đó, các khu công nghiệp và hạ tầng khu công nghiệp là thuận lợi hơn cả.</p> <p>Xu hướng thứ hai – bất lợi. Đó là do ảnh hưởng của đại dịch, các doanh nghiệp, do suy giảm bởi đại dịch, có xu hướng cơ cấu lại sản xuất, các sản xuất ở trong nước cần được ưu tiên trước. Hệ quả là, nguồn vốn tại Việt Nam của các doanh nghiệp này bị thu hẹp.</p> <p><i>Thứ tư, luồng tiền của các doanh nghiệp bất động sản.</i></p> <p>Do ảnh hưởng trực tiếp từ đại dịch, do doanh nghiệp không thể triển khai như mong muốn trong 4 tháng đầu năm 2020, luồng tiền của doanh nghiệp bất động sản vào thị trường sẽ suy giảm. Mặc dù năm 2020 còn 8 tháng, bên cạnh đó, năm âm lịch Canh Tý là năm nhuận, do đó, thời gian kinh tế của năm Canh Tý còn 9 tháng nữa, nhưng sự suy giảm này vấn ít nhất là 3 tháng. Do vậy, lượng vốn vận hành vào thị trường không thể như mong muốn.</p> <p><i>Thứ năm, luồng vốn của các nhà đầu tư tiềm năng (đầu tư thứ cấp).</i></p> <p>Đây là luồng vốn khó dự báo nhất trong bối cảnh đại dịch SARS-COV-2. Các nhà đầu tư tiềm năng, do rất đa dạng, phong phú, nên tác độngc ủa đại dịch đến các chủ đầu tư này cũng rất khác nhau. Tuy nhiên, nhìn tổng thể, sẽ có rất ít nhà đầu tư tăng được luồng vốn trong khi rất nhiều nhà đầu tư luồng vốn bị suy giảm do suy giảm về thu nhập.</p> <p>Tuy nhiên, đại dịch không tác động đến nguồn dự trữ của chủ thể này nên nếu nửa cuối năm 2020, nền kinh tế khởi sắc thì luồn vốn dự trữ của chủ thể này sẽ được huy động. Và sự suy giảm thu nhập trong 4 tháng đầu năm có thể được thay thế bởi luồng tiền dự trữ.</p> <p><i>Thứ sáu, luồng tiền từ thị trường chứng khoán.</i></p> <p>Trong bối cảnh đại dịch, VNIndex đã có lúc tụt xuống mức dưới 650 từ mức đỉnh 1199 tháng 4 năm 2018. Hiện (ngày 20 tháng 4 năm 2020) đang ở mức 789. Như vậy, thị trường chứng khoán đã có mức giảm 1/3 so với mức đỉnh. Xét tổng thể, thị trường chứng khoán chưa đổ vỡ và có nhiều triển vọng xác lập mức 900 trong năm 2020. Tuy nhiên, luồng tiền chốt lời ở thị trường chứng khoán hoặc rút vốn khỏi thị trường chứng khoán để đầu tư bất động sản là hạn chế.</p> <p><i>Thứ bảy, nguồn vốn trái phiếu doanh nghiệp.</i></p> <p>Năm 2020, nguồn trái phiếu sẽ rất khó thu hút do nguồn trong dân đang có xu hướng quay về dự trữ. Nguồn vốn nhàn rỗi ở các doanh nghiệp có xu hướng phòng bị cho những bất trắc. Do vậy, luồng tiền cho trái phiếu chỉ còn từ hệ thống ngân hàng. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện tại, các ngân hàng cũng rất khó chuyển vốn sang cho trái phiếu doanh nghiệp.</p> <p><i>Thứ tám, luồng tiền kiều hối.</i></p> <p>Vốn dĩ, đây là luồng tiền an toàn nhất. Tuy nhiên, cùng với đại dịch, người Việt Nam ở nước ngoài cũng bị ảnh hưởng lớn. Luồng tiền tiết kiệm, dự trữ bị thu hẹp nên rất nhiều khả năng, luồng kiều hối sẽ không được như kì vọng, thậm chí có thể giảm so với 2019.</p> <p><i>Thứ chín, luồng vốn đầu tư gián tiếp.</i></p> <p>Đây là luồng tiền rất quan trọng trong những năm gần đây của thị trường bất động sản. Dẫu rằng còn có nhiều quan điểm khác nhau đối với luồng vốn này, tuy nhiên, đây là một luồng vốn thực tế trong thị trường bất động sản Việt Nam. Trong năm 2020, do tính không chắc chắn của kinh tế thế giới, luồng tiền này khó dự báo nhất. Xu thế chung rất có thể là luồng vốn này sẽ bị ảnh hưởng bởi đại dịch và sẽ giảm tốc vào Việt Nam.</p> <p><i>Thứ mười, các luồng vốn khác.</i></p> <p>Ngoài những luồng vốn chủ yếu trên, còn có một số luồng vốn khác, tuy rất khó quan sát hoặc nhỏ nhưng cũng phải tính đến: Một là, luồng vốn đầu tư tư nhân – chủ yếu là cá nhân nước ngoài mua nhà tại Việt Nam. Đây là một luồng không lớn và chỉ tập trung tại những địa bàn đắc địa, có mãi lực lớn. Nhưng do tác động của đại dịch, luồng này nhiều khả năng sẽ thu hẹp.</p> <p>Hai là, luồng từ các quỹ đầu tư: Năm này, các quỹ đầu tư sẽ tái cơ cấu danh mục đầu tư dưới tác động của đại dịch. Bất động sản, vì là mảng đầu tư trung và dài hạn, do đó, lợi ích ngắn hạn có thể thấp, vì vậy, các quỹ sẽ chỉ đầu tư ở một mức nhất định, không lớn. Ba là, các luồng tài chính phái sinh khác: Chẳng hạn quỹ tiết kiệm tương hỗ; hệ thống tái thế chấp bất động sản… Mặc dù các văn bản về các hệ thống này chưa được ban hành nhưng nếu được ban hành trong năm thì các nguồn này cũng sẽ đóng góp cho thị trường bất động sản.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Thanh Ngà</strong> </p> </p></div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/bds/" rel="tag">bđs</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/covid-19/" rel="tag">covid-19</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/10-dong-tien-chu-luc-do-vao-thi-truong-bds-da-bi-dich-covid-19-lam-lech-pha-nhu-the-nao/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-4016" class="post-4016 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-biet-thu tag-can-nha"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/nhieu-nguoi-so-huu-can-nha-50m2-hanh-phuc-khong-kem-nguoi-co-biet-thu-30-ty/" rel="bookmark" class="plain">“Nhiều người sở hữu căn nhà 50m2 hạnh phúc không kém người có biệt thự 30 tỷ”</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/nhieu-nguoi-so-huu-can-nha-50m2-hanh-phuc-khong-kem-nguoi-co-biet-thu-30-ty/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2020-06-02T17:28:58+07:00">2 Tháng sáu, 2020</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/nhieu-nguoi-so-huu-can-nha-50m2-hanh-phuc-khong-kem-nguoi-co-biet-thu-30-ty/"> <img width="600" height="374" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2020/06/photo1591092084737-1591092084892581987406.jpg" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p>Phép so sánh này được PGS. TS. Trần Kim Chung – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương đưa ra tại Hội thảo bàn về Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai.</p> <p>Theo dự thảo này, cơ quan soạn thảo là Bộ Tài nguyên và Môi trường đã mở rộng phạm vi các khu vực không được phép thực hiện dự án phân lô bán nền.</p> <p>Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HOREA), theo quy định trong dự thảo, toàn bộ địa bàn 5 thành phố trực thuộc trung ương là Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ và các “thành phố thuộc tỉnh và khu vực chức năng quy hoạch thành phố trực thuộc trung ương, thành phố thuộc tỉnh… “đều không được thực hiện dự án “phân lô bán nền”.</p> <p><b>“Còn thị trường bất động sản thì còn phân lô bán nền”</b></p> <p>“Phân lô bán nền là sự phát triển tự nhiên đồng hành với thị trường bất động sản. Nếu như hỏi bao giờ mới hết thực trạng phân lô bán nền thì xin thưa chẳng bao giờ là hết phân lô bán nền, còn thị trường bất động sản thì còn phân lô bán nền”, ông Chung phát biểu tại hội thảo.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-1-1591092061830895729487.jpg" id="img_192216830579384320" w="640" h="427" alt="Nhiều người sở hữu căn nhà 50m2 hạnh phúc không kém người có biệt thự 30 tỷ - Ảnh 1." title="Nhiều người sở hữu căn nhà 50m2 hạnh phúc không kém người có biệt thự 30 tỷ - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="192216830579384320" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-1-1591092061830895729487.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p>PGS. TS. Trần Kim Chung – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương</p> <p>Theo ông Chung, nếu tiền chúng ta luôn luôn có, luôn luôn đủ và luôn có thể làm tập trung để chuyển giao cho bên đầu tư thứ cấp thì việc đấy là điều mong muốn của xã hội nhưng thị trường có lúc luôn có lúc xuống. Năm 2011/13, để khôi phục lại thị trường bất động sản, Nhà nước đã phải sử dụng 2 biên pháp: là cho tái phân lô bán nền, hai là tung gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng chia nhỏ căn hộ to từ 100m xuống 50m.</p> <p>Ông Chung nhấn mạnh, với những biện pháp này, rất nhiều người có kinh tế eo hẹp đã có thể sở hữu căn nhà mơ ước của mình.</p> <p>“Việc người ta có căn nhà 50m2 hạnh phúc không kém gì người có biệt thự 30 tỷ. Độ thỏa dụng của mỗi một người là khác nhau. Tại sao chúng ta bắt người dân phải mua nhà ngay trong khi người ta chỉ có nhu cầu ở giai đoạn đầu là mua đất”, ông Chung ví von.</p> <p>Ông Chung nhấn mạnh, trong bối cảnh kinh tế đang bước vào khó khăn như hiện nay thì cần cân nhắc kỹ lưỡng để đánh giá những tác động cụ thể. Việc mở rộng phạm vi khu vực không được phép thực hiện dự án phân lô, bán nền theo Dự thảo nghị định sẽ khiến nhu cầu chính đáng của người dân, doanh nghiệp bị thiệt hại. Thậm chí, quỹ đất sẽ không được khai thác hết và cản trở quá trình phục hồi nền kinh tế hậu COVID-19.</p> <p><b>Cần có quỹ đất để dành cho con cháu</b></p> <p>Đồng quan điểm với ông Chung về dự thảo luật, TS. Lê Xuân Nghĩa, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính – tiền tệ quốc gia cũng cho rằng phân lô bán nền là 1 cách thức tất yếu của thị trường bất động sản.</p> <p>“Khi mà chúng ta không có đủ nguồn lực, kể cả nhà đầu tư, người mua nhà… đương nhiên chúng ta phải làm từ từ. Do đó, vùng trung tâm đô thị, chúng ta có thể quy hoạch xây dựng hoàn chỉnh, vùng ngoại ô “dại” gì mà không phân lô bán nền, “dại” gì mà xây dựng hoàn chỉnh rồi vứt đấy hàng đống”, ông Nghĩa cho biết.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-1-159109206288950499143.jpg" id="img_192216834719162368" w="640" h="427" alt="Nhiều người sở hữu căn nhà 50m2 hạnh phúc không kém người có biệt thự 30 tỷ - Ảnh 2." title="Nhiều người sở hữu căn nhà 50m2 hạnh phúc không kém người có biệt thự 30 tỷ - Ảnh 2." rel="lightbox" photoid="192216834719162368" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-1-159109206288950499143.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p>TS. Lê Xuân Nghĩa, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính – tiền tệ quốc gia</p> <p>Lý do tiếp theo được ông Nghĩa đề cập đó là quyền để dành đất đai của doanh nghiệp và người dân.</p> <p>“Ông không cấp dự án cho tôi thì thôi, nếu cấp thì có những án tôi làm ngay, có những dự án tôi phải để dành. Chúng ta phải để dành đất đai cho con cháu. Đời cha ăn hết, đời con lấy đâu ra đất để phát triển nhà ở”, ông Nghĩa nhấn mạnh.</p> <p>Không chỉ với doanh nghiệp, theo ông Nghĩa, người dân cũng có quyền để dành đất đai.</p> <p>“Họ coi đất là một tài sản vô cùng quý giá mà họ muốn để dành. Trong khi họ chưa có đủ tiền để xây dựng, họ mua đất để đấy để dành cho con”, ông Nghĩa nói thêm.</p> <p>Liên hệ với quốc tế, theo ông Nghĩa, tại một số nước như Đức, Pháp, Nhật Bản… các nước đều có phân lô bán nền, nhất là khu vực ngoại ô. Tại đây, họ có một quy hoạch kiến trúc rất chặt chẽ. Phân lô bán nền nhưng xây dựng trên nền đấy như thế nào phải đúng quy hoạch.</p> <p>“Chúng ta phải coi chuyên phân lô bán nền không phải là 1 hành vi sai phạm. Đó là một trong những cách thức phát triển thị trường bất động sản, cách thức phát triển tài sản bất động sản. Nó là một trong những cách thức rất thiết yếu cho thị trường mới nổi như của Việt Nam khi mà doanh nghiệp, người mua đều hạn chế về tài chính. Nhu cầu để dành đất đai là có thật”, ông Nghĩa khẳng định.</p> <p><b>Tự chặt vào tay mình?</b></p> <p>Về phía doanh nghiệp, theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT Công ty GP.Invest cho biết, tình hình chung của các doanh nghiệp bất động sản hiện nay đều khó khăn về vốn, doanh nghiệp hầu hết là nhỏ.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-2-1591092063903770707925.jpg" id="img_192216839724707840" w="640" h="427" alt="Nhiều người sở hữu căn nhà 50m2 hạnh phúc không kém người có biệt thự 30 tỷ - Ảnh 3." title="Nhiều người sở hữu căn nhà 50m2 hạnh phúc không kém người có biệt thự 30 tỷ - Ảnh 3." rel="lightbox" photoid="192216839724707840" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-2-1591092063903770707925.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p>Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT Công ty GP.Invest</p> <p>“Nếu ở Trung ương, Hà Nội, doanh nghiệp bất động sản còn có vốn từ 500 – 1.000 tỷ đồng, các doanh nghiệp ở địa phương chỉ 70 – 80 tỷ đồng. Một dự án nếu làm hạ tầng kỹ thuật, nộp tiền sử dụng đất đã là kinh phí rất lớn, cộng với nữa là cấm phân lô bán nền, đồng nghĩa với việc chúng ta phải ít nhất xây thô và hoàn thiện mặt bằng, tổng mức đầu tư phải tăng lên thêm 2,5 lần. Nghị định này nếu có thì phải nói rằng chính chúng ta đang chặt tay chúng ta vì không có điều kiện để phát triển”, ông Hiệp phân tích.</p> <p><b>Cần quản lý nghiêm</b></p> <p>Theo PGS. TS. Trần Kim Chung – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương vừa qua tình trạng phân lô bán nền vẫn còn bất cập khi một vài “con sâu làm rầu nồi canh”, phân lô bán nền tràn lan, trái phép, thậm chí có tình trạng lừa đảo, chiếm đoạt tài sản…</p> <p>Tuy nhiên, ông Chung khẳng định, nguyên nhân chính của tình trạng này không xuất phát từ bản chất của hình thức phân lô bán nền mà là tư duy làm ăn không chính đáng của một bộ phận doanh nghiệp và năng lực quản lý của chính quyền các cấp.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-3-1591092063384177505986.jpg" id="img_192216838596890624" w="640" h="417" alt="Nhiều người sở hữu căn nhà 50m2 hạnh phúc không kém người có biệt thự 30 tỷ - Ảnh 4." title="Nhiều người sở hữu căn nhà 50m2 hạnh phúc không kém người có biệt thự 30 tỷ - Ảnh 4." rel="lightbox" photoid="192216838596890624" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-3-1591092063384177505986.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p>Cần quản lý chặt chẽ hơn, đặc biệt là vai trò của chính quyền địa phương trong giám sát và duyệt quy hoạch trong việc phân lô bán nền để tránh những “con sâu làm rầu nồi canh”</p> <p>Về giải pháp về mặt pháp lý theo luật sư Trương Thanh Đức – công ty luật BASICO cho rằng trong bối cảnh như hiện nay, vẫn nên tiếp tục cho phân lô bán nền, nhưng cần quản lý chặt chẽ hơn, đặc biệt là vai trò của chính quyền địa phương trong giám sát và duyệt quy hoạch. Nếu làm được việc này, sẽ có 2 tác động tích cực: thứ nhất, bộ mặt đô thị sẽ sáng sủa hơn, thứ hai là đảm bảo được quyền cho người dân, cho nhà đầu tư về xây dựng, sở hữu”.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Thùy An</strong> </p> </p></div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/biet-thu/" rel="tag">biệt thự</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/can-nha/" rel="tag">căn nhà</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/nhieu-nguoi-so-huu-can-nha-50m2-hanh-phuc-khong-kem-nguoi-co-biet-thu-30-ty/#comments"><strong>1</strong> Nhận xét</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-4014" class="post-4014 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-cham-tien-do tag-du-an tag-mua-nha"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/du-an-sieu-rua-nguoi-mua-da-ve-voi-to-tien-nha-van-chua-ban-giao/" rel="bookmark" class="plain">Dự án siêu rùa, người mua đã ‘về với tổ tiên’, nhà vẫn chưa bàn giao</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/du-an-sieu-rua-nguoi-mua-da-ve-voi-to-tien-nha-van-chua-ban-giao/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2020-06-02T16:28:24+07:00">2 Tháng sáu, 2020</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/du-an-sieu-rua-nguoi-mua-da-ve-voi-to-tien-nha-van-chua-ban-giao/"> <img width="600" height="375" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2020/06/photo1591089058558-15910890587071615732145.jpg" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p>Sáng 1/6, hàng trăm người mua nhà tại dự án Hattoco – số 110 đường Trần Phú (Hà Đông, Hà Nội) đã cùng nhau tập trung tại dự án để đòi nhà. Họ đã bỏ tiền đóng từ 50-70% giá trị căn hộ nhưng chưa biết đến bao giờ nhà mới xây xong.</p> <p>Dự án Hattoco do Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng Ba Đình làm chủ đầu tư với số vốn khoảng hơn 900 tỷ đồng và được khởi công từ năm 2009. Sau nhiều nhiều năm “đắp chiếu” rồi tái khởi động, hiện dự án chỉ mới xây dựng gần cơ bản phần thô, lắp một phần cửa sổ ngoài nhà và không biết cho đến khi nào mới có thể hoàn thành.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-1-1591089052333215075773.jpg" id="img_192204207699861504" w="556" h="400" alt="Hà Nội: Dự án siêu rùa, người mua đã về với tổ tiên, nhà vẫn chưa bàn giao - Ảnh 1." title="Hà Nội: Dự án siêu rùa, người mua đã về với tổ tiên, nhà vẫn chưa bàn giao - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="192204207699861504" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-1-1591089052333215075773.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p>Người mua nhà tại dự án Hattoco – 110 Trần Phú (Hà Đông – Hà Nội) tập trung đòi quyền lợi tại dự án sáng 1/6. (Ảnh: Minh Thư)</p> <p>Trao đổi với PV, anh Mai Thanh Tùng – một người mua nhà tại dự án Hattoco bức xúc: Dự án đã kéo dài quá lâu, chậm tiến độ gần 6 năm nay và người mua nhà không biết phải chờ đến bao giờ vì lâu nay không thể gặp được chủ đầu tư.</p> <p>“Chúng tôi đã nhiều lần yêu cầu được gặp ông Nguyễn Tiến Trung – Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng Ba Đình để làm việc nhưng lãnh đạo công ty luôn lẩn trốn, chưa một lần nào chịu tiếp xúc và làm việc với khách hàng.</p> <p>Khách hàng đã nhiều lần làm đơn gửi các cơ quan chức năng như: HĐND, UBND TP Hà Nội, Sở TN&MT, Sở KH&ĐT, Sở Xây dựng… để mong muốn cơ quan chức năng yêu cầu Công ty Ba Đình thực hiện đúng Luật Đất đai, Luật Đầu tư.</p> <p>Đáng lẽ dự án phải bàn giao nhà cho người mua từ năm 2014 nhưng đến nay vẫn không có động thái nào và hiện dự án vẫn trong tình trạng dang dở. Điều này đã gây bức xúc với hơn 300 khách hàng mua nhà”, anh Tùng cho hay.</p> <p>Anh Tùng cũng cho biết, dù người mua nhà gửi đơn tố cáo đi khắp các cơ quan ban ngành nhưng cũng chưa nhận được sự vào cuộc mạnh mẽ từ các đơn vị này. Đơn cử, khi khách hàng gửi đơn tới UBND TP Hà Nội đến lần thứ 3 thì phải sau gần 1 năm cơ quan này mới có văn bản phúc đáp giao cho các Sở ngành kiểm tra, xử lý.</p> <p>Bỏ ra hơn 1,5 tỷ đồng để đóng 50% giá trị căn hộ, anh Tùng cũng như nhiều người mua nhà chỉ mong muốn chủ đầu tư tiếp tục thực hiện dự án để sớm được nhận nhà về ở. Thế nhưng với tình hình như hiện nay, chưa biết khi nào mới có nhà.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-1-1591089053483451253932.jpg" id="img_192204213997703168" w="400" h="599" alt="Hà Nội: Dự án siêu rùa, người mua đã về với tổ tiên, nhà vẫn chưa bàn giao - Ảnh 2." title="Hà Nội: Dự án siêu rùa, người mua đã về với tổ tiên, nhà vẫn chưa bàn giao - Ảnh 2." rel="lightbox" photoid="192204213997703168" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-1-1591089053483451253932.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p>Chủ đầu tư chậm bàn giao nhà gần 6 năm, người mua nhà tại dự án Hattoco đã nhiều lần gửi đơn thư khắp các cơ quan chức năng Hà Nội. (Ảnh: Minh Thư)</p> <p>Năm nay đã ngoài 60 tuổi, năm 2010, ông Nguyễn Thanh Hưởng đã bỏ ra số tiền hơn 1,3 tỷ đồng để đóng 70% giá trị căn hộ có diện tích 107m2 tại dự án. Ông Hưởng nhẩm tính cả số tiền trả lãi vay ngân hàng có thời điểm lên tới hơn 20% gần chục năm nay thì số tiền mua căn hộ của ông đã lên con số xấp xỉ 3 tỷ đồng.</p> <p>“Chậm tiến độ bàn giao nhà gần 6 năm khiến nhiều khách hàng rất khổ sở khi phải đi thuê nhà để ở, nhiều người cao tuổi như tôi không biết phải chờ ngóng đến bao giờ mới có thể nhận được nhà. Trong khi đó, khách hàng tìm mọi cách cũng không thể gặp được chủ đầu tư để bàn giải pháp”.</p> <p>“Chúng tôi rất mong muốn UBND TP Hà Nội giúp đỡ người mua nhà thay đổi chủ đầu tư có đủ năng lực để hoàn thiện nốt dự án và giao nhà cho khách hàng”, ông Hưởng nói.</p> <p>Đáng buồn hơn khi có trường hợp bố mua nhà cho con gái nhưng nhà thì chưa được nhận, ông bố đã qua đời.</p> <p>Chia sẻ với PV, chị L. con gái của “cố” khách hàng nói trên cho biết, gia đình chị ở Bắc Giang, năm 2011 khi chị L. chuẩn bị học đại học, bố có mua một căn hộ diện tích hơn 100 m2 tại dự án với mong muốn con gái học đại học cả gia đình sẽ lên Hà Nội cùng sinh sống.</p> <p>Thế nhưng đến bây giờ, dù chị L. đã học xong đại học nhưng nhà thì vẫn chưa được chủ đầu tư xây xong còn người cha chị L. đã mất 2 năm nay. Đáng buồn là gia đình chị L. cũng không thể gặp được chủ đầu tư để làm các thủ tục sang tên.</p> <p>Chị L. cũng cho biết, căn hộ tại dự án Hatoco đã được gia đình chị đóng tới 70% giá trị căn hộ.</p> <p>“Khi đóng được 50% giá trị căn hộ thì dự án dừng thi công, đến năm 2014, chủ đầu tư liên hệ với khách hàng để tái khởi động dự án, người mua nhà đã đặt nhiều niềm tin vào chủ đầu tư nên gia đình tôi cũng đã đóng thêm 20% nữa để mong sớm có nhà về ở. Nhưng buồn thay, bố tôi đã mất, còn dự án chưa biết đến khi nào mới xong…”, chị L. buồn rầu.</p> <p>Ban liên lạc khách hàng mua nhà cho biết: Ngân hàng thương mại TNHH MTV Dầu khí Toàn Cầu (GP Bank) là ngân hàng duy nhất cho vay thực hiện dự án Hattoco đã không giải ngân từ năm 2014. Công ty CP Tư vấn Đầu tư Xây dựng Ba Đình đã thế chấp toàn bộ tài sản hình thành trong tương lai thuộc dự án Hattoco.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Minh Thư</strong> </p> </p></div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/cham-tien-do/" rel="tag">chậm tiến độ</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/du-an/" rel="tag">dự án</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/mua-nha/" rel="tag">mua nhà</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/du-an-sieu-rua-nguoi-mua-da-ve-voi-to-tien-nha-van-chua-ban-giao/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-4012" class="post-4012 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-jll tag-nha-may tag-trung-quoc"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/viet-nam-la-diem-den-day-hua-hen-truoc-lan-song-dich-chuyen-nha-may-khoi-trung-quoc-nhung-can-thay-doi-san-xuat-de-chuoi-cung-ung-duoc-lien-tuc/" rel="bookmark" class="plain">Việt Nam là điểm đến đầy hứa hẹn trước làn sóng dịch chuyển nhà máy khỏi Trung Quốc, nhưng cần thay đổi sản xuất để chuỗi cung ứng được liên tục</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/viet-nam-la-diem-den-day-hua-hen-truoc-lan-song-dich-chuyen-nha-may-khoi-trung-quoc-nhung-can-thay-doi-san-xuat-de-chuoi-cung-ung-duoc-lien-tuc/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2020-06-02T14:25:56+07:00">2 Tháng sáu, 2020</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/viet-nam-la-diem-den-day-hua-hen-truoc-lan-song-dich-chuyen-nha-may-khoi-trung-quoc-nhung-can-thay-doi-san-xuat-de-chuoi-cung-ung-duoc-lien-tuc/"> <img width="600" height="375" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2020/06/photo1591080271761-1591080271920462752876.jpg" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p>Xu hướng dịch chuyển sản xuất ra khỏi Trung Quốc tiếp tục mạnh mẽ, Việt Nam với những tín hiệu tích cực từ động thái phòng chống dịch Covid-19 đến chủ trương tăng đầu tư công đang kỳ vọng là điểm đến mới, trong số các quốc gia Đông Nam Á.</p> <p>Thực tế, một số công ty đa quốc gia đã rục rịch lên kế hoạch mở rộng hoạt động tại Việt Nam từ năm ngoái, nhằm giảm áp lực hàng rào thuế quan mới đối với hàng hóa xuất khẩu từ Trung Quốc sang Hoa Kỳ và tìm kiếm thị trường thay thế phòng khi giá tăng cao. Và, dữ liệu từ Cục điều tra dân số Hoa Kỳ cũng cho thấy lượng hàng hóa Hoa Kỳ nhập khẩu từ Việt Nam năm 2019 tăng 35,6% so với cùng kỳ, đối nghịch với mức giảm 16,2% trong lượng hàng hóa nhập khẩu từ Trung Quốc.</p> <p><b>Đại diện JLL: Việt Nam là điểm đến đầy hứa hẹn trước làn sóng dịch chuyển nhà máy khỏi Trung Quốc</b></p> <p><i>“Covid-19 có thể là chất xúc tác mới thúc đẩy quá trình dịch chuyển sản xuất diễn ra nhanh hơn, sau khi đã được thúc đẩy bởi căng thẳng thương mại hồi năm ngoái. Do đó, khu vực Đông Nam Á nói chung và Việt Nam nói riêng sẽ càng hấp dẫn hơn cho các doanh nghiệp trong lương lai”,</i> theo ông Stephen Wyatt, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam chia sẻ.</p> <p>Trong đó, ngành hậu cần Việt Nam vẫn tương đối năng động trong thời gian dịch bệnh nhờ nhu cầu thuê từ các công ty thương mại điện tử. Giao thông vận tải hàng hóa và kho bãi đã hoạt động trở lại. Xu hướng như giao hàng thực phẩm tươi đang tăng tốc và JLL dự kiến điều này sẽ sẽ đẩy mạnh nhu cầu về kho lạnh.</p> <p><i>“Việt Nam vẫn là một điếm đến đầy hứa hẹn từ khi làn sóng dịch chuyển nhà máy khỏi Trung Quốc bắt đầu. Dù dịch Covid-19 đang gây ra những khó khăn nhất định đối với các quyết định cũng như hoạt động di dời, chủ đầu tư vẫn tự tin tăng giá đất trong quý đầu năm 2020 do đây là xu hướng đầu tư trong dài hạn”</i>, ông Stephen nhấn mạnh.</p> <p>Bắt đầu mở cửa từ năm 1986 với chỉ khoảng 335ha đất dành riêng cho các khu công nghiệp, đến năm 2020 đã có hơn 80.000 ha đất công nghiệp. Đi cùng với việc tham gia sâu rộng vào các hiệp định thương mại, phát triển các khu kinh tế trọng điểm…. “Những yếu tố này đã góp phần giúp Việt Nam thu hút một lượng vốn đầu tư đáng kể từ các tập đoàn nước ngoài”, đại diện JLL kết luận.</p> <p>Dưới tác động của Covid-19, việc tạm hoãn các thỏa thuận thuê đất và các nhu cầu mới sẽ ngày càng rõ nét hơn nếu tình hình không sớm cải thiện. Tuy nhiên, thị trường sẽ phục hồi và phát triển nhanh sau khi dịch được kiểm soát. Việc đứt gãy chuỗi cung ứng toàn cầu do tác động của dịch bệnh đã khiến các doanh nghiệp nhận ra sự cấp bách của việc đa dạng hóa danh mục sản xuất, tránh phụ thuộc vào một quốc gia.</p> <p>Trên thị trường, nhóm doanh nghiệp khu công nghiệp tại Việt Nam đang tích cực đón nhận tín hiệu mới từ dòng vốn dịch chuyển. Cổ phiếu cũng tăng mạnh về vùng hấp dẫn. Mặc dù vậy, theo quan điểm người trong cuộc mọi việc trước mắt chỉ mang tính xu hướng, và cần nhiều thời gian để hấp thụ.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-1-1591080228740682328905.png" id="img_192167197733982208" w="634" h="367" alt=" Đại diện JLL: Việt Nam là điểm đến đầy hứa hẹn trước làn sóng dịch chuyển nhà máy khỏi Trung Quốc, nhưng cần thay đổi sản xuất để chuỗi cung ứng được liên tục - Ảnh 1." title=" Đại diện JLL: Việt Nam là điểm đến đầy hứa hẹn trước làn sóng dịch chuyển nhà máy khỏi Trung Quốc, nhưng cần thay đổi sản xuất để chuỗi cung ứng được liên tục - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="192167197733982208" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-1-1591080228740682328905.png" width="" height=""/></div> </div> <p><b>Về lâu dài phải thay đổi sản xuất để đảm bảo tính liên tục của chuỗi cung ứng </b></p> <p>Theo JLL, phía Trung Quốc đang tập trung phát triển các ngành công nghiệp giá trị gia tăng. Đây là nơi tụ hội các công ty hàng đầu thế giới về pin mặt trời, mạng 5G, trí tuệ nhân tạo và sản xuất pin. Lý do chính là vì các doanh nghiệp này sản xuất ra sản phẩm có giá trị cao, tạo ra nguồn thu nhập thuế cao cho chính phủ. Thêm nữa, các ngành công nghiệp sản xuất giá trị thấp thường gây ô nhiễm nhiều hơn, trong khi Trung Quốc đang mong muốn cải thiện môi trường tại các khu đô thị. Do đó, xu hướng Trung Quốc sẽ chuyển sang sản xuất sạch hơn, ít không gian hơn cũng sẽ giải phóng đất để tái quy hoạch.</p> <p><i>“Chưa kể, không phải tất cả các ngành sản xuất đều có thể dễ dàng chuyển sang Việt Nam. Mức lương công nhân sản xuất tại Trung Quốc hiện cao gấp ba lần Việt Nam, nhưng trình độ tay nghề của công nhân nơi này cũng cao hơn. Quy mô của Trung Quốc không thể được nhân rộng: lượng lao động công nghiệp di cư ở Trung Quốc còn cao hơn dân số Việt Nam. Hơn nữa, một khối lượng lớn ngành hàng sản xuất là để phục vụ thị trường nội địa Trung Quốc”,</i> ông Stephen nói thêm.</p> <p>JLL nhận định, về lâu dài, nhiều doanh nghiệp Việt sẽ phải thay đổi kế hoạch sản xuất của họ để đảm bảo tính liên tục của chuỗi cung ứng và giảm thiểu rủi ro của những cú sốc tương tự trong tương lai. Cùng với các sáng kiến để cải thiện hiệu suất bền vững và hạn chế tác động môi trường của các hoạt động sản xuất, các nhà bán lẻ có thể lựa chọn sản xuất và mua sản phẩm từ thị trường nội địa.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Bảo An</strong> </p> </p></div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/jll/" rel="tag">jll</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/nha-may/" rel="tag">nhà máy</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/trung-quoc/" rel="tag">trung quốc</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/viet-nam-la-diem-den-day-hua-hen-truoc-lan-song-dich-chuyen-nha-may-khoi-trung-quoc-nhung-can-thay-doi-san-xuat-de-chuoi-cung-ung-duoc-lien-tuc/#comments"><strong>1</strong> Nhận xét</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-4010" class="post-4010 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-duong-dua tag-f1"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/nhin-gan-duong-dua-f1-cuc-khac-la-tai-ha-noi-truoc-thong-tin-se-dua-cuoi-nam-nay/" rel="bookmark" class="plain">Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/nhin-gan-duong-dua-f1-cuc-khac-la-tai-ha-noi-truoc-thong-tin-se-dua-cuoi-nam-nay/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2020-06-02T11:18:29+07:00">2 Tháng sáu, 2020</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/nhin-gan-duong-dua-f1-cuc-khac-la-tai-ha-noi-truoc-thong-tin-se-dua-cuoi-nam-nay/"> <img width="600" height="375" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2020/06/photo1591067612971-15910676131301252931248.jpg" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/162123310254002176/2020/6/2/photo-1-1591067593063733651336.jpg" id="img_192114231593312256" w="665" h="374" alt="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 1." title="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="192114231593312256" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-1-1591067593063733651336.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p> Dòng chữ “I LOVE YOU” được lắp đặt vô cùng đẹp mắt ở vị trí khán đài, khu vực trung tâm nhất của chặng đua ở đường đua Hà Nội. Dòng chữ xuất hiện trên khu vực khán đài nằm tại góc cua số 11, gần cửa vào từ đường Lê Quang Đạo. Tại khu vực này có thể nhìn được đoạn đua dài nhất trên toàn bộ đường đua </p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/162123310254002176/2020/6/2/photo-1-1591067604598550303736.jpg" id="img_192114269748891648" w="665" h="374" alt="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 2." title="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 2." rel="lightbox" photoid="192114269748891648" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-1-1591067604598550303736.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p>  Đường đua F1 tại Hà Nội được xây dựng trên tổng diện tích 88 ha. Phần đường đua chuyên biệt nằm trong khuôn viên Khu liên hiệp thể thao quốc gia Mỹ Đình, phần được cải tạo nằm trên cung đường Lê Quang Đạo và Lê Đức Thọ. </p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/162123310254002176/2020/6/2/photo-2-15910676021821696359498.jpg" id="img_192114262752796672" w="665" h="374" alt="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 3." title="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 3." rel="lightbox" photoid="192114262752796672" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-2-15910676021821696359498.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p> Phía trong cùng, nhà điều khiển trung tâm đã cơ bản xong hết phần lắp đặt thiết bị. Hàng dài xe điện phục vụ sự kiện đã sẵn sàng. </p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/162123310254002176/2020/6/2/photo-3-1591067603599130053678.jpg" id="img_192114269834780672" w="665" h="374" alt="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 4." title="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 4." rel="lightbox" photoid="192114269834780672" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-3-1591067603599130053678.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p> Đường đua với tổng chiều dài 5,607 km, gồm 23 góc cua. Đường đua F1 được xây dựng theo tiêu chuẩn cao nhất của Giải đua xe Công thức 1 – với các yêu cầu rất cao và chặt chẽ về kỹ thuật, được thiết kế bởi kiến trúc sư trưởng người Đức – Hermann Tilke. </p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/162123310254002176/2020/6/2/photo-4-15910676041191037515659.jpg" id="img_192114269862141952" w="665" h="374" alt="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 5." title="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 5." rel="lightbox" photoid="192114269862141952" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-4-15910676041191037515659.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p>  Đường đua tại Việt Nam được đánh giá và kỳ vọng sẽ trở thành một trong những đường đua cảm xúc và thử thách. </p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/162123310254002176/2020/6/2/photo-5-15910676031541603432885.jpg" id="img_192114268637401088" w="665" h="374" alt="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 6." title="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 6." rel="lightbox" photoid="192114268637401088" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-5-15910676031541603432885.jpg" width="" height=""/></div> </div> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/162123310254002176/2020/6/2/photo-6-15910676030661968958640.jpg" id="img_192114266762096640" w="665" h="374" alt="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 7." title="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 7." rel="lightbox" photoid="192114266762096640" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-6-15910676030661968958640.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p> Công nhân đang hoàn thiện những hạng mục cuối ở phần rào chắn của đường đua. </p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/162123310254002176/2020/6/2/photo-7-1591067602205300289889.jpg" id="img_192114262752342016" w="665" h="374" alt="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 8." title="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 8." rel="lightbox" photoid="192114262752342016" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-7-1591067602205300289889.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p> Rào chắn đường đua với khu vực khán giả được làm bằng những khối bê tông lớn cùng lưới thép chắc chắn với chiều cao khoảng 3 mét. </p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/162123310254002176/2020/6/2/photo-8-1591067602783622828567.jpg" id="img_192114266829656064" w="665" h="374" alt="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 9." title="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 9." rel="lightbox" photoid="192114266829656064" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-8-1591067602783622828567.jpg" width="" height=""/></div> </div> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/162123310254002176/2020/6/2/photo-9-15910676028071563214712.jpg" id="img_192114263138668544" w="665" h="374" alt="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 10." title="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 10." rel="lightbox" photoid="192114263138668544" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-9-15910676028071563214712.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p> Khu vực kỹ thuật của các đội đua đang được hoàn thiện. </p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/162123310254002176/2020/6/2/photo-10-15910676027471179377863.jpg" id="img_192114263128088576" w="665" h="374" alt="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 11." title="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 11." rel="lightbox" photoid="192114263128088576" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-10-15910676027471179377863.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p> Những khúc cua, để tránh những rủi ro cho các tay đua. Phần đệm bằng vậy liệu đặc biệt được lắp đặt kỹ lưỡng. </p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/162123310254002176/2020/6/2/photo-11-15910676028331079904952.jpg" id="img_192114262957862912" w="665" h="374" alt="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 12." title="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 12." rel="lightbox" photoid="192114262957862912" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-11-15910676028331079904952.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p> Đường đua Hà Nội gồm 9 khán đài, được đặt tên theo thứ tự trải dài từ Bắc vào Nam, với các tên gọi lần lượt là khán đài Thăng Long, Hải Phòng, Hạ Long, Huế Matrix One, Đà Nẵng, Nha Trang, Sài Gòn, Cần Thơ, Phú Quốc. Các tên gọi được lựa chọn căn cứ trên đặc điểm của các khúc cua tại vị trí đặt khán đài. </p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/162123310254002176/2020/6/2/photo-12-15910676028511349518985.jpg" id="img_192114263243530240" w="665" h="374" alt="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 13." title="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 13." rel="lightbox" photoid="192114263243530240" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-12-15910676028511349518985.jpg" width="" height=""/></div> </div> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/162123310254002176/2020/6/2/photo-13-15910676028912140047802.jpg" id="img_192114266894573568" w="665" h="374" alt="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 14." title="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 14." rel="lightbox" photoid="192114266894573568" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-13-15910676028912140047802.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p> Hình ảnh Khuê Văn Các – biểu tượng của Hà Nội được lắp đặt ở khu vực sảnh trung tâm của tòa  nhà điều hành. </p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/162123310254002176/2020/6/2/photo-14-15910676029341917877406.jpg" id="img_192114266942906368" w="665" h="374" alt="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 15." title="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 15." rel="lightbox" photoid="192114266942906368" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-14-15910676029341917877406.jpg" width="" height=""/></div> </div> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/162123310254002176/2020/6/2/photo-15-15910676029721231222724.jpg" id="img_192114266651303936" w="665" h="374" alt="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 16." title="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 16." rel="lightbox" photoid="192114266651303936" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-15-15910676029721231222724.jpg" width="" height=""/></div> </div> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/162123310254002176/2020/6/2/photo-16-15910676030201288433610.jpg" id="img_192114265990795264" w="665" h="374" alt="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 17." title="Nhìn gần đường đua F1 cực khác lạ tại Hà Nội trước thông tin sẽ đua cuối năm nay - Ảnh 17." rel="lightbox" photoid="192114265990795264" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-16-15910676030201288433610.jpg" width="" height=""/></div> </div> <blockquote class="summarize cms-quote"> <p>Đường đua F1 Hà Nội – Vietnam Grand Prix 2020 – là chặng đua thứ 3 của mùa thi đấu năm nay, sau Melbourne (Úc) và Bahrain. Vietnam Grand Prix có 55 lap, mỗi lap dài 5,607km. Như vậy, tổng cộng chiều dài cuộc đua sẽ là 308,385 km. Thông tin mới nhất cho biết Vietnam Grand Prix có 23 khúc cua và một đường đua thẳng dài 1,5km.</p> <p>Được thi công trong hơn 11 tháng, Vietnam Grand Prix có đường đua chất lượng cao đúng chuẩn Công thức 1, đảm bảo khi xe chạy đạt vận tốc tới 335km/h vẫn không làm đất đá bắn lên.</p> <p>Đường đua F1 Hà Nội có 9 khán đài được đặt tên theo thứ tự trải dài từ Bắc vô Nam, lần lượt là Thăng Long, Hải Phòng, Hạ Long, Huế Matrix One, Đà Nẵng, Nha Trang, Sài Gòn, Cần Thơ, Phú Quốc. </p> <p>Trước tình hình đại dịch được kiểm soát khá tốt tại VN, nhiều khả năng F1 quốc tế và FIA sẽ có những cuộc họp bàn với phía Hà Nội để tái khởi động công tác tổ chức cũng như đưa ra thời điểm phù hợp để F1 có thể diễn ra.</p> <p>Nếu đảm bảo được các điều kiện về an toàn y tế, chặng đua xe Công thức 1 (F1) Hà Nội có thể vẫn được phép tổ chức vào tháng 11.2020.</p> </blockquote> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Hoàng Mạnh Thắng</strong> </p> </p></div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/duong-dua/" rel="tag">đường đua</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/f1/" rel="tag">f1</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/nhin-gan-duong-dua-f1-cuc-khac-la-tai-ha-noi-truoc-thong-tin-se-dua-cuoi-nam-nay/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-4008" class="post-4008 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-du-an-bds tag-thi-truong-bds tag-thi-truong-nha-dat"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gioi-dau-tu-dia-oc-ruc-rich-tro-lai-thi-truong-van-con-tam-ly-nghe-ngong/" rel="bookmark" class="plain">Giới đầu tư địa ốc rục rịch trở lại thị trường, vẫn còn tâm lý nghe ngóng</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/gioi-dau-tu-dia-oc-ruc-rich-tro-lai-thi-truong-van-con-tam-ly-nghe-ngong/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2020-06-02T10:14:38+07:00">2 Tháng sáu, 2020</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/gioi-dau-tu-dia-oc-ruc-rich-tro-lai-thi-truong-van-con-tam-ly-nghe-ngong/"> <img width="600" height="375" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2020/06/photo1591062176301-159106217703365315275.jpg" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p><b>Chưa hết lo sợ</b></p> <p><title/></p> <p>Theo các môi giới BĐS, hiện có nhiều NĐT quan tâm đến BĐS nhưng lại chưa sẵn sàng để “xuống tiền”. Họ vẫn còn tâm lý sợ dịch bùng phát hoặc suy nghĩ về mức kì vọng biên lợi nhuận trong ngắn hạn.</p> <p>Một môi giới BĐS tại Tp.HCM cho hay, hiện giao dịch đang ở mức “thăm dò” thị trường là chính. Với những NĐT lâu năm, có sẵn tài chính tốt thì ít cân nhắc hơn, còn với các NĐT mới thì dè chừng khi vào thị trường sau dịch. Họ tìm kiếm nhiều khu vực, sản phẩm nhưng lại lấn cấn xuống tiền vì chưa dự đoán rõ nét về tình hình thị trường trong thời gian tới.</p> <p>Tuy nhiên, cũng có một số NĐT rất mạnh dạn giao dịch các sản phẩm đã có sổ, với giá bán ra hợp lý ở thời điểm này. Thậm chí, có tình trạng NĐT “săn” hàng bán gấp của những NĐT khác. Đa phần là những sản phẩm diện tích vừa phải, ở các khu dân cư đã có người vào ở, hạ tầng kết nối tốt. Hoặc các dự án BĐS có tiềm năng đón đầu.</p> <p>Ông Nguyễn Minh Khang, Tổng giám đốc LDG cho rằng, nhìn tổng thể thị trường BĐS từ giờ đến cuối năm vẫn chưa ổn định, bởi tâm lý của người mua vẫn sợ dịch bệnh. Tuy nhiên, có một lợi thế cho BĐS là hiện tiền để ngân hàng mất giá, lãi suất cũng không cao, cho nên NĐT sẽ dùng tiền để đầu tư vào tài sản thật như BĐS hay vàng, và một số kênh khác. Với những dự án BĐS pháp lý tốt, CĐT ổn, tiềm năng tăng giá thì NĐT vẫn sẵn sàng đầu tư.</p> <p>Theo ông Khang, hiện NĐT vẫn có tâm lý là khi nào mới thực sự hết dịch, để cân nhắc việc “xuống tiền”. Trong đó, có một số NĐT kì vọng là BĐS giảm sâu để vào “bắt đáy” nhưng điều này rất khó xảy ra.</p> <p>Còn theo một NĐT lâu năm tại Q.9, Tp.HCM, ở thời điểm này khó để kì vọng biên lợi nhuận tốt như thị trường thời điểm trước đó. Việc “giữ tiền mặt” với NĐT BĐS cũng chỉ là giải pháp tạm thời. Có chăng là NĐT đang nghe ngóng để việc “xuống tiền” phân khúc nào cho hợp lý, là có thể thu dòng tiền về nhanh và đạt kì vọng tốt khi dịch được kiểm soát hoàn toàn. Còn dĩ nhiên, theo vị đầu tư này, với những NĐT BĐS lâu năm “giữ tiền mặt” không phải là “vua” như nhiều nhận định trước đó. Họ vẫn tìm kiếm sự phù hợp và chờ thêm tín hiệu tốt lên của thị trường để yên tâm bỏ tiền vào BĐS.</p> <p><b>Khi nào NĐT mới mạnh dạn trở lại thị trường?</b><b> </b></p> <p>Sự rục rịch của thị trường nhà đất dường như đã trở lại rõ nét từ thời điểm giữa tháng 4 đến nay. Khi mà sự quan tâm của người mua đã thể hiện ở một số khu vực, phân khúc trên thị trường. Trong đó, có lượng lớn NĐT tìm đến các vùng đất mới để đón đầu tiềm năng của khu vực.</p> <p>Theo chủ một doanh nghiệp BĐS tại Tp.HCM, thực tế để kéo người mua trở lại thị trường phụ thuộc rất nhiều vào động thái từ phía CĐT và sàn giao dịch. Khi nắm được nhu cầu về BĐS còn rất lớn thì việc đưa ra các giải pháp liên quan đến giá, lịch thanh toán, sản phẩm phù hợp, đúng nhu cầu thì người mua sẽ trở lại thị trường nhanh hơn.</p> <p>Theo các chuyên gia, doanh nghiệp, từ giờ đến cuối năm thị trường BĐS chưa thể hoàn toàn phục hồi ở các phân khúc nhưng nhịp độ trở lại thị trường của người mua nhanh hay chậm phần lớn phụ thuộc vào động thái của CĐT. Đó cũng là cách thăm dò thị trường và để thực sự sôi động có thể phải đến đầu năm 2021.</p> <p>Theo chia sẻ của một NĐT, thực tế dòng tiền của NĐT đã bắt đầu bắt nhịp với thị trường nhưng không phải dồn dập, ồ ạt như trước đó mà chậm rãi, an toàn. Vì thế, các dự án đủ điều kiện bung hàng, giá hợp lý ở bối cảnh cung khan hiếm thì sẽ có sức hút sức hơn, sức mua sẽ trở lại nhanh hơn.</p> <p>Hầu hết các dự báo đều cho rằng, từ giờ đến cuối năm thị trường BĐS sẽ đón lượng nhu cầu ở thực nhiều hơn nhu cầu đầu tư. Còn các NĐT sẽ thực sự trở lại thị trường mạnh mẽ ở giai đoạn đầu năm 2021 khi mà có nhiều dự án cùng lúc bung ra thị trường, sự lựa chọn kênh đầu tư ở các phân khúc sẽ đa dạng hơn.</p> <p>Tuy nhiên, cũng có những nhận định cho rằng, đây mới là thời điểm NĐT BĐS nên “xuống tiền” bởi giá còn ở ngưỡng hợp lý vì thị trường đang chịu ảnh hưởng chung của dịch Covid-19. Khi dịch được kiểm soát hoàn toàn, người mua BĐS trở lại thị trường thì có thể mức giá BĐS sẽ ở ngưỡng khác khi mà nhu cầu bị “nén” quá lâu có thể bùng lên ở giai đoạn tiếp theo. Giá BĐS vì thế cũng có thể tăng theo nhịp độ/ sức mua của thị trường.</p> <p>Hầu hết các lời khuyên của chuyên gia dành cho NĐT vào thị trường lúc này là, trước khi quyết định mua BĐS thì điều đầu tiên cần phải xem xét là pháp lý dự án đó như thế nào, dự án do ai làm và có khả năng làm tiếp không. Đừng vì giá chững, hợp lý mà “nhắm mắt mua bừa” hoặc cũng đừng quá dè chừng để tuột mất cơ hội ở các dự án tiềm năng.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Hạ Vy</strong> </p> </p></div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/du-an-bds/" rel="tag">dự án bđs</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/thi-truong-bds/" rel="tag">thị trường bđs</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/thi-truong-nha-dat/" rel="tag">thị trường nhà đất</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gioi-dau-tu-dia-oc-ruc-rich-tro-lai-thi-truong-van-con-tam-ly-nghe-ngong/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-4006" class="post-4006 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-ab-group tag-ha-van-an"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ab-group-va-cuoc-choi-dia-oc-kin-tieng-cua-dai-gia-ha-van-an/" rel="bookmark" class="plain">A&B Group và cuộc chơi địa ốc kín tiếng của đại gia Hà Văn An</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/ab-group-va-cuoc-choi-dia-oc-kin-tieng-cua-dai-gia-ha-van-an/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2020-06-02T09:11:12+07:00">2 Tháng sáu, 2020</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/ab-group-va-cuoc-choi-dia-oc-kin-tieng-cua-dai-gia-ha-van-an/"> <img width="600" height="375" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2020/06/photo1591062420308-1591062420461852795352.jpg" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p>Với mặt tiền nằm trên đường Lê Lai, một trong những con đường đắc địa nhất tại quận 1 TPHCM, tòa nhà AB Tower không khỏi khiến giới đầu tư chú ý. Dù vậy, ít ai biết tòa nhà bề thế này thuộc sở hữu của A&B Group.</p> <p>Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn , A&B Group là một nhóm công ty của doanh nhân Hà Văn An (sinh năm 1960), quê gốc tại Huế. A&B Group được biết đến là nhà đầu tư bất động sản với quy mô 3 dòng sản phẩm chính là: Bất động sản thương mại, bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản căn hộ nghỉ dưỡng.</p> <p>Sự hình thành và phát triển của A&B Group gắn liền với vị doanh nhân họ Hà. Trong một lần hiếm hoi chia sẻ với truyền thông (tháng 12/2017), ông Hà Văn An đã thuật lại bước đường lập nghiệp của mình.</p> <p>Khởi sự, trong một lần ra nước ngoài, những ấn tượng về nội thất gỗ và văn phòng tại nước bạn đã khiến ông quyết định tìm hiểu sâu về lĩnh vực này.</p> <p>Từ đó đến năm 1999, trong thời kỳ mở cửa kinh tế thị trường, tận dụng dòng vốn FDI đầu tư từ nước ngoài, A&B Group đã tìm kiếm sự liên kết, hợp tác với các tập đoàn nước ngoài (đặc biệt là Nhật Bản), khi có được những hợp đồng trang trí nội thất văn phòng. Dù vậy, bất động sản mới là mảng kinh doanh gắn liền với sự nghiệp của ông.</p> <p>Trước khi gây tiếng vang với tòa nhà AB Tower (2010), A&B Group đã lấn sân sang mảng du lịch nghỉ dưỡng từ năm 2003 với dự án Resort Anatara Mũi Né (dự án “sinh sau, đẻ muộn” của A&B Group, sẽ được Nhadautu.vn đề cập chi tiết trong phần sau bài viết).</p> <p>Đến tháng 9/2005, ông An cùng đối tác người Nhật là ông Saeki Yoshio lập CTCP Phát triển A&B (A&B Development Corp) chuyên về bất động sản. Ngành nghề kinh doanh chính trong lĩnh vực bất động sản, có địa chỉ trụ sở ngay tại Tháp AB Tower.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-1-1591062321279770095363.jpg" id="img_192092086863114240" w="640" h="410" alt=" A&B Group và cuộc chơi địa ốc kín tiếng của đại gia Hà Văn An - Ảnh 1." title=" A&B Group và cuộc chơi địa ốc kín tiếng của đại gia Hà Văn An - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="192092086863114240" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-1-1591062321279770095363.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p>Ông Hà Văn An – hạt nhân quan trọng của hệ sinh thái A&B Group (Ảnh: Internet)</p> <p>Cập nhật đến ngày 6/5/2019, A&B Development Corp có quy mô vốn điều lệ 23,375 tỷ đồng, trong đó, nguồn vốn nước ngoài chiếm tới 70% (nhiều khả năng là dòng vốn từ Nhật Bản). Ông Hà Văn An đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc, trong khi vị trí Chủ tịch HĐQT A&B Development Corp do doanh nhân quốc tịch Nhật Bản là Takehara Kiyoshi (SN 1964) nắm giữ.</p> <p>Đáng chú ý, quá trình mở rộng lĩnh vực kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng, hợp tác góp vốn lập doanh nghiệp của ông Hà Văn An còn có sự đồng hành của nhiều doanh nghiệp địa ốc trong nước.</p> <p><strong>Hợp tác với CTCP MTP thực hiện dự án A&B Central Square</strong></p> <p>A&B Central Square là dự án đầu tiên trong dòng sản phẩm bất động sản phức hợp được A&B Group phát triển. Tọa lạc tại số 44 Trần Phú, với quy mô 9.000 m2, A&B Central Square được đánh giá có vị thế đẹp với hướng nhìn trực diện ra Tháp Trầm Hương – Biển Nha Trang.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-1-1591062322314588148212.png" id="img_192092091464265728" w="640" h="427" alt=" A&B Group và cuộc chơi địa ốc kín tiếng của đại gia Hà Văn An - Ảnh 2." title=" A&B Group và cuộc chơi địa ốc kín tiếng của đại gia Hà Văn An - Ảnh 2." rel="lightbox" photoid="192092091464265728" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-1-1591062322314588148212.png" width="" height=""/></div> </div> <p>Dự án A&B Central Square (Ảnh: A&B Group)</p> <p>Được biết, CTCP A&B Sài Gòn Nha Trang là chủ đầu tư dự án này. Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn , doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 8/2015, quy mô vốn điều lệ 200 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập bao gồm: ông Hà Văn An (90%), A&B Development Corp (5%) và ông Đàng Văn Thoại (5%).</p> <p>Một dữ liệu khác cho thấy đến ngày 30/11/2017, số dư nguồn vốn chủ sở hữu của đơn vị là 370 tỷ đồng, tức bằng 20,43% tổng mức đầu tư và đáp ứng mức đầu tư dự án (đáp ứng yêu cầu của UBND tỉnh tại công văn số 7791/UBND – VP ngày 16/11/2015 về việc thẩm định năng lực tài chính của nhà đầu tư).</p> <p>Đến tháng 12/2019, công ty này tiếp tục tăng vốn lên 590 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được tiết lộ. Tuy nhiên, một dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy, việc đầu tư dự án này có sự đồng hành của đối tác địa ốc CTCP MPT (MPT) – đơn vị nắm 27,3 triệu cổ phần A&B Sài Gòn Nha Trang.</p> <blockquote> <p><strong>Đôi nét về MPT</strong></p> <p>Công ty MPT được thành lập ngày 15/12/2015, trụ sở chính tại tháp AB Tower. Ban đầu, doanh nghiệp này có quy mô vốn điều lệ 190 tỷ đồng, với 3 cổ đông sáng lập là: CTCP Du lịch Nhật Minh (51%), ông Hà Văn An (48,9%) và ông Nguyễn Văn Mẫn (0,1%).</p> <p>Tới ngày 20/7/2016, tỷ lệ sở hữu chi phối tại MPT vẫn thuộc về nhóm Du lịch Nhật Minh và ông Nguyễn Văn Mẫn. Được biết, Du lịch Nhật Minh là chủ đầu tư dự án Khu liên hợp dịch vụ Thương mại, khách sạn, căn hộ du lịch và văn phòng cho thuê Luna tại số 18 Trần Hưng Đạo, phường Lộc Thọ, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.</p> <p>Du lịch Nhật Minh cũng được cho là liên quan đến Tập đoàn Sovico của bà Nguyễn Thị Phương Thảo. Điều này có phần thêm cơ sở bởi trên trang chủ Sovico, Tập đoàn tự giới thiệu là chủ đầu tư dự án A&B Central Square.</p> </blockquote> <p>Trở lại với dự án A&B Central Square, dự án này có quy mô 9.000 m2 và là một phần trong 23.479 m2 thuộc sở hữu của Cục Quản trị T.78. Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa vào ngày 12/6/2014 đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Cục Quản trị T.78, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất với diện tích 23.479 m2, để sử dụng vào mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp Nhà nước; thời hạn sử dụng đất lâu dài.</p> <p>Ngày 28/1/2014, Cục Quản trị T.78 đã ký hợp đồng số 31 HĐ/CQT – T78 về việc đầu tư kinh doanh lô đất 9.000 m2 tại mặt bằng Nhà nghỉ T.78 số 44 Trần Phú, TP Nha Trang với CTCP Phát triển A&B (đến ngày 28/8/2015, CTCP A&B Sài Gòn Nha Trang thay thế CTCP Phát triển A&B để thực hiện dự án). Hợp đồng này sau đó được định giá hơn 208,2 tỷ đồng.</p> <p>Đến ngày 18/12/2015, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Công văn số 8716/UBND – XDNĐ, với nội dung: Đồng ý chủ trương cho phép chủ đầu tư được triển khai thi công phần cọc chính của dự án Khu Thương mại – Khách sạn dịch vụ A&B Saigon Tower tại số 44 Trần Phú, TP Nha Trang.</p> <p>Ngày 29/2/2016, UBND tỉnh ban hành Quyết định Chủ trương đầu tư số 477/QĐ-UBND cho Dự án Trung tâm Thương mại – Khách sạn Dịch vụ (A&B Saigon Tower).</p> <p>Ngày 23/8/2019, cơ quan chủ quản của Cục quản trị T.78 có công văn số 3883 đề nghị sắp xếp cơ sở nhà, đất này theo hình thức “giữ lại tiếp tục sử dụng” làm nhà nghỉ phục vụ cơ quan này.</p> <p><strong>Hợp tác với TD Group tại dự án Gia Hân</strong></p> <p>CTCP Gia Hân (Gia Hân), đơn vị thực hiện dự án Khu du lịch Sinh Thái Gia Hân (hay Khu nghỉ dưỡng Gia Hân, tọa lạc tại đảo Hòn Heo, vịnh Vĩnh Ninh, tỉnh Khánh Hòa), cũng có trụ sở chính tại số 44 Trần Phú, TP.Nha Trang.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-2-15910623227972114201201.png" id="img_192092093503148032" w="640" h="320" alt=" A&B Group và cuộc chơi địa ốc kín tiếng của đại gia Hà Văn An - Ảnh 3." title=" A&B Group và cuộc chơi địa ốc kín tiếng của đại gia Hà Văn An - Ảnh 3." rel="lightbox" photoid="192092093503148032" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-2-15910623227972114201201.png" width="" height=""/></div> </div> <p>Khu du lịch Sinh Thái Gia Hân (hay Khu nghỉ dưỡng Gia Hân, tọa lạc tại đảo Hòn Heo, vịnh Vĩnh Ninh, tỉnh Khánh Hòa)</p> <p>Được biết, dự án Khu du lịch sinh thái Gia Hân có diện tích gần 35,7 ha, trong đó có gần 22,5ha đất liền, 13,2ha mặt nước; tổng vốn đầu tư khoảng 555 tỷ đồng. Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần thứ 3 vào năm 2014 (cấp lần đầu năm 2007); đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tháng 2-2015.</p> <p>Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn , CTCP Gia Hân được thành lập vào tháng 10/2007 với quy mô vốn điều lệ là 10 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm: CTCP Đầu tư Thùy Dương (TD Group) góp 5 tỷ đồng (50% vốn điều lệ), ông Hà Văn An (30%); Số cổ phần còn lại do các cổ đông cá nhân nắm giữ là: ông Lê Minh Dũng (10%), ông Dương Công Đích (5%), ông Nguyễn Tri Quảng (4,5%) và bà Đào Hoàng Hương (0,5%).</p> <p>Như Nhadautu.vn đã đề cập , TD Group là nhà phát triển bất động sản giàu tham vọng. Vào tháng 5/2020 vừa qua, UBND Thành phố Hà Nội đã có kiến nghị thu hồi và phục hồi điều tra những sai phạm tại lô đất B9/CC1, B9/CC3 và C3/HH, C3/CC1-1 thuộc dự án Khu đô thị Nam Trung Yên (quận Cầu Giấy) của CTCP Đầu tư Thùy Dương..</p> <p>Trở lại với doanh nghiệp phát triển dự án Khu du lịch sinh thái Gia Hân, ông Hà Văn An vào tháng 3/2014 đã nhận chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần từ TD Group, qua đó nâng tỷ lệ sở hữu lên mức 80%, đồng nghĩa A&B Group chính thức M&A thành công Khu du lịch sinh thái Gia Hân.</p> <p>Những tưởng sau khi đổi chủ, dự án sẽ đổi vận, nhưng thực tế cho thấy dự án vẫn rơi vào tình trạng bế tắc.</p> <p>Dù đã được cấp giấy phép xây dựng từ tháng 4/2017 (tức phải hoàn thành giai đoạn 1 vào tháng 10/2018), nhưng đến tháng 9/2018, dự án mới chỉ xây dựng phần thô 25 căn biệt thự, giá trị khối lượng thực hiện được chỉ đạt hơn 37 tỷ đồng (bằng 18,7% so với vốn đầu tư giai đoạn 1; bằng 6,6% so với tổng vốn dự án).</p> <p>Được biết, trước đó Gia Hân đã 2 lần bị phạt hành chính do chậm tiến độ dự án (lần 1 phạt 30 triệu đồng ngày 20/7/2017; lần 2 phạt 35 triệu đồng ngày 19/3/2018).</p> <p>Ngày 31/3/2019, Sở Kế hoạch – Đầu tư tỉnh Khánh Hòa có văn bản yêu cầu Gia Hân phải đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành và đưa vào hoạt động giai đoạn 1 dự án Khu du lịch sinh thái Gia Hân (thuộc địa bàn 2 xã Ninh Phú và Ninh Vân, thị xã Ninh Hòa) trước ngày 30/4. Giai đoạn 1 bao gồm 89 căn biệt thự và một số hạng mục như: Nhà hàng, nhà đón tiếp, trạm điện, trạm xử lý nước thải…</p> <p>Cũng trong khoảng tháng 3/2019, Gia Hân có văn bản gửi HĐND tỉnh và một số cơ quan liên quan báo cáo vướng mắc và tình hình thực hiện dự án. Theo yêu cầu của đơn vị quản lý (Tập đoàn Accord), dự án phải tăng số lượng phòng khách sạn, điều chỉnh thiết kế quy hoạch lại mặt bằng. Vì vậy, công ty đề nghị được bổ sung khối khách sạn ở giai đoạn 1, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở tại trị trí xây dựng bungalow, villa…</p> <p>Tuy nhiên, các đề nghị này đã bị Sở Xây dựng bác bỏ vì không phù hợp quy hoạch phân khu cũng như các quy định pháp luật.</p> <p><strong>K</strong><strong>hách sạn nghỉ dưỡng Móng Tay</strong></p> <p>Dự án “Khu khách sạn nghỉ dưỡng Móng Tay” tại xã Cửa Cạn, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (tên gọi thương mại mới là Nam Nghi Phú Quốc Island) do Công ty TNHH A B Phú Quốc (A B Phú Quốc) làm chủ đầu tư.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-3-15910623233151114601053.jpg" id="img_192092095117959168" w="640" h="480" alt=" A&B Group và cuộc chơi địa ốc kín tiếng của đại gia Hà Văn An - Ảnh 4." title=" A&B Group và cuộc chơi địa ốc kín tiếng của đại gia Hà Văn An - Ảnh 4." rel="lightbox" photoid="192092095117959168" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/162123310254002176/2020/6/2/photo-3-15910623233151114601053.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p>Dự án Nam Nghi Phú Quốc Island (Ảnh: A&B Group)</p> <p>A B Phú Quốc được thành lập ngày 29/4/2014, có quy mô vốn 220 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm: ông Hà Văn An (95%), ông Đàng Văn Thoại (4,9%) và ông Hà Đăng (0,1%).</p> <p>Theo như truyền thông đưa tin, thành viên của A&B Group vào khoảng năm 2015 đã dính phải lùm xùm tại dự án khi Công ty TNHH Toàn Thịnh Phát (TTP) đã phát đơn gửi đến nhiều cấp, nhiều ngành ở tỉnh Kiên Giang đề nghị xem xét, kiểm tra tính pháp lý đối với công trình xây dựng của AB Phú Quốc tại Mũi Móng Tay thuộc xã Cửa Cạn, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.</p> <p>Báo cáo tại Công văn 748/BTL-HC ngày 9/3/2017 của BTL BĐBP cho hay, Bộ Quốc Phòng năm 2007 đã có Quyết định 140/QĐ-BQP, phê duyệt dự án “Khu hợp tác Biên phòng quốc tế vùng biển Tây Nam Bộ” với tổng diện tích 4,4 ha tại mũi Móng Tay, giao cho Bộ Chỉ huy Bộ đội biên phòng (BĐBP) Kiên Giang làm chủ đầu tư, thời gian thực hiện từ năm 2007 đến 2009, giao BTL BĐBP thực hiện chức năng quản lý trực tiếp của chủ đầu tư.</p> <p>Ngày 21/3/2008, Bộ Chỉ huy BĐBP Kiên Giang ký với TTP một biên bản ghi nhớ về định hướng hợp tác phát triển dự án. Ngày 19/11/2010, BTL BĐBP phê duyệt phương án và đồng ý chủ trương cho Bộ chỉ huy BĐBP Kiên Giang chọn đối tác để triển khai dự án với diện tích 6,8 ha (đất quốc phòng và đất địa phương). Với điều kiện đất quốc phòng phải được Bộ Quốc phòng phê duyệt phương án sử dụng đất theo Thông tư 35/TT-BQP và đất địa phương phải được tỉnh Kiên Giang giao quyền sử dụng. Đến giữa năm 2013, dù nhiều lần xin gia hạn nhưng sau gần 5 năm TTP vẫn chưa hoàn thành 2 điều kiện nói trên để triển khai dự án.</p> <p>Ngoài ra, việc TTP ký với Bộ Chỉ huy BĐBP Kiên Giang hợp đồng nguyên tắc hợp tác đầu tư và khai thác kinh doanh dự án (tức hợp đồng số 01/11/HĐNT-TTPPQ ngày 11/10.2011), khi chủ đầu tư chưa được tỉnh Kiên Giang giao đất, đồng thời ứng cho Bộ Chỉ huy BĐBP Kiên Giang 2 tỷ đồng để thực hiện bồi hoàn là không đúng quy định.</p> <p>Đến ngày 8/7/2013, Bộ Quốc phòng đã có công văn số 5080/BQP-TM đồng ý cho BTL BĐBP hợp tác với doanh nghiệp để tận dụng năng lực dôi dư về cơ sở vật chất của dự án “Khu hợp tác Biên phòng quốc tế vùng biển Tây Nam Bộ” để khai thác kinh tế khi nhàn rỗi.</p> <p>Quá trình thông báo, tìm kiếm có 5 đơn vị xin tham gia dự án, bao gồm TTP và Công ty TNHH Đầu Tư A&B. Kết quả sau cùng, thành viên của A&B Group đáp ứng đủ các điều kiện và đã ký hợp đồng hợp tác số 2853/HĐ-2013 vào ngày 21/10/2013 với BTL BĐBP nhằm hợp tác đầu tư phát triển dự án.</p> <p>Tới ngày 24/3 và 3/4/2015, BTL BĐBP tiếp tục ký các phụ lục sửa đổi bổ sung hợp đồng hợp tác đầu tư nêu trên với Công ty TNHH Đầu Tư A&B và A B Phú Quốc.</p> <p>Được biết, các khoản phải thu, quyền thụ hưởng bảo hiểm, các khoản phí mà A B Phú Quốc thu được trong quá trình đầu tư, kinh doanh, phát triển dự án Khu khách sạn nghỉ dưỡng Móng Tay (Nam Nghi Phú Quốc Island) theo các hợp đồng, phụ lục hợp đồng đã ký với BTL BĐBP có trị giá hơn 360 tỷ đồng.</p> <p><strong>Và hợp tác với một số doanh nghiệp khác</strong></p> <p>Ngoài các dự án nêu trên, A&B Group còn hợp tác với một số doanh nghiệp khác.</p> <p>Trước hết, ông Hà Văn An vào ngày 30/11/2017 đã góp 60% vốn thành lập CTCP AB Salute Hà Nội (trụ sở chính tại số 47 Trần Phú, phường Điện Biên, quận Ba Đình, TP.Hà Nội). Ngành nghề kinh doanh chính là: Dịch vụ tư vấn đầu tư (không bao gồm các dịch vụ tư vấn pháp luật, tư vấn kế toán, tư vấn thuế, tư vấn chứng khoán). Vốn điều lệ ban đầu là 200 tỷ đồng. Ngoài ông An, AB Salute Hà Nội còn bao gồm các cổ đông khác là: CTCP Salute (16%), CTCP Đầu tư AB Đăng Nghi Holding (14%), Đàng Văn Thoại (10%).</p> <p>Trong khi A&B Đăng Nghi Holding thực chất là một công ty thuộc sở hữu của ông Hà Văn An (ông An làm Chủ tịch HĐQT và nắm 98% vốn), thì CTCP Salute (sau đổi tên thành CTCP AB&S) lại thuộc về một doanh nhân kín tiếng, đó là ông Võ Văn Hồng (sinh năm 1956).</p> <p>Theo tìm hiểu, CTCP AB&S cũng có trụ sở tại số 47 Trần Phú, phường Điện Biên, quận Ba Đình, Hà Nội. Tại AB&S, ông Hồng là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc và cổ đông lớn nhất (nắm 85%).</p> <p>Được biệt, trụ sở của AB&S cũng là trụ sở chính của một doanh nghiệp khác là CTCP Tập đoàn Không gian số. Tổng giám đốc/Người đại diện theo pháp luật là ông Lê Văn Khoa.</p> <p>Ngoài ra, dữ liệu Nhadautu.vn cho thấy, ông Hồng cũng đang là cổ đông lớn nắm 66,161% vốn tại CTCP Bến Thành Moscow, đóng trụ sở tại số 58 Hoàng Diệu, phường Điện Biên, quận Ba Đình, Hà Nội.</p> <p>Tại Bến Thành Moscow, ngoài ông Hồng, còn có 3 cổ đông khác là Trần Thị Bích Lan (26,324%), Võ Linh Giang (2,22%) và Võ Việt Nga (2,22%).</p> <p>Bên cạnh CTCP AB Salute Hà Nội, ông Hà Văn An cũng góp 45% vốn thành lập CTCP Đầu tư và Thương mại AB – Châu Mỹ (tháng 10/2017). Các cổ đông còn lại gồm: Công ty TNHH Thương mại & Bất động sản Châu Mỹ (50%) và Hà Đăng (5%).</p> <p>Công ty TNHH Thương mại & Bất động sản Châu Mỹ thành lập vào tháng 11/2014, trụ sở chính tại 56 Hồ Tùng Mậu, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản. Cơ cấu cổ đông gồm: Phan Thị Khánh (40%) và Phạm Quang Hàng (60%). Tính đến tháng 6/2019, công ty tăng vốn lên 20 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông giữ nguyên. Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn , hai cổ đông này nắm trong tay một loạt doanh nghiệp có trụ sở tại quận 1, TP.HCM và Phú Quốc.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Hữu Bật</strong> </p> </p></div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/ab-group/" rel="tag">ab group</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/ha-van-an/" rel="tag">hà văn an</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ab-group-va-cuoc-choi-dia-oc-kin-tieng-cua-dai-gia-ha-van-an/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <ul class="page-numbers nav-pagination links text-center"><li><a class="prev page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/15/"><i class="icon-angle-left" ></i></a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/1/">1</a></li><li><span class="page-number dots">…</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/13/">13</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/14/">14</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/15/">15</a></li><li><span aria-current="page" class="page-number current">16</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/17/">17</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/18/">18</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/19/">19</a></li><li><span class="page-number dots">…</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/203/">203</a></li><li><a class="next page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/17/"><i class="icon-angle-right" ></i></a></li></ul> </div> </div> </div> </div> </main> <footer id="footer" class="footer-wrapper"> <section class="section dark" id="section_1121892298"> <div class="bg section-bg fill bg-fill bg-loaded" > <div class="section-bg-overlay absolute fill"></div> </div> <div class="section-content relative"> <span class="scroll-to" data-label="Scroll to: #lienhe" data-bullet="true" data-link="#lienhe" data-title="Liên Hệ" ><a name="lienhe"></a></span> <div class="container section-title-container" ><h2 class="section-title section-title-normal"><b></b><span class="section-title-main" >liện hệ địa ốc tây nam land</span><b></b></h2></div> <div class="row row-small" id="row-1014682757"> <div id="col-207005442" class="col medium-6 small-12 large-6" > <div class="col-inner" > <div class="img has-hover x md-x lg-x y md-y lg-y" id="image_453566662"> <div class="img-inner dark" > <picture class="attachment-large size-large" decoding="async" loading="lazy"> <source type="image/webp" srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB.png.webp 800w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-652x400.png.webp 652w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-768x471.png.webp 768w" sizes="auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px"/> <img width="800" height="491" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB.png" alt="ĐỊA ỐC TÂY NAM LAND" decoding="async" loading="lazy" srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB.png 800w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-652x400.png 652w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-768x471.png 768w" sizes="auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px"/> </picture> </div> <style> #image_453566662 { width: 100%; } </style> </div> <h3 style="text-align: center;"><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #000000;">Địa Ốc Tây Nam Land</span></h3> <ul> <li><span style="font-family: 'times new roman', times, serif; font-size: 115%; color: #000000;">Địa Chỉ: 113 Lê Lâm, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh</span></li> <li><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #000000;">Hotline: <a style="color: #000000;" href="tel://0819096096">0819.096.096</a></span></li> <li><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #000000;">Email: lienhe@diaoctaynamland.vn</span></li> <li><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #000000;">Website: <a style="color: #000000;" href="https://diaoctaynamland.vn">diaoctaynamland.vn</a></span></li> </ul> </div> </div> <div id="col-47994168" class="col medium-6 small-12 large-6" > <div class="col-inner" > <div class="row row-lien-he" id="row-84281791"> <div id="col-1695506510" class="col small-12 large-12" > <div class="col-inner" > <p style="text-align: center;"><span style="color: #ed1c24; font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif;">LIÊN HỆ TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ</span></p> <p style="text-align: center;"><span style="font-size: 115%; color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif;"><strong>HOTLINE TƯ VẤN 24/7: <a href="tel://0819096096"><span style="color: #ff0000;">0819.096.096</span></a></strong></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-size: 115%; color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif;">Hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án của chúng tôi đầu tư, cũng như là dự án mà chúng tôi phát triển và phân phối!</span></p> <p style="text-align: center;"> </p> <div class="wpcf7 no-js" id="wpcf7-f5919-o1" lang="vi" dir="ltr" data-wpcf7-id="5919"> <div class="screen-reader-response"><p role="status" aria-live="polite" aria-atomic="true"></p> <ul></ul></div> <form action="/blog/page/16/#wpcf7-f5919-o1" method="post" class="wpcf7-form init" aria-label="Form liên hệ" novalidate="novalidate" data-status="init"> <div style="display: none;"> <input type="hidden" name="_wpcf7" value="5919" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_version" value="6.0.3" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_locale" value="vi" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_unit_tag" value="wpcf7-f5919-o1" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_container_post" value="0" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_posted_data_hash" value="" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_recaptcha_response" value="" /> </div> <div class="form-lien-he"> <div class="left"> <p><span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-name"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Họ và tên..." value="" type="text" name="your-name" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-phone"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-tel wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-tel" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Điện thoại của bạn..." value="" type="tel" name="your-phone" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-email"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-email" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Địa chỉ email..." value="" type="email" name="your-email" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-menu"><select class="wpcf7-form-control wpcf7-select" aria-invalid="false" name="your-menu"><option value="Phòng Kinh Doanh">Phòng Kinh Doanh</option><option value="Phòng Tài Chính">Phòng Tài Chính</option><option value="Phòng Pháp Lý">Phòng Pháp Lý</option></select></span> </p> </div> <div class="right"> <p><span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-message"><textarea cols="40" rows="10" maxlength="2000" class="wpcf7-form-control wpcf7-textarea" aria-invalid="false" placeholder="Vui lòng ghi rõ nhu cầu của bạn..." name="your-message"></textarea></span><br /> <input class="wpcf7-form-control wpcf7-submit has-spinner" type="submit" value="Gửi liên hệ ngay" /> </p> </div> </div><div class="wpcf7-response-output" aria-hidden="true"></div> </form> </div> </div> <style> #col-1695506510 > .col-inner { margin: 0px 1px 0px 0px; } </style> </div> <style> #row-84281791 > .col > .col-inner { padding: 0px 1px 0px 0px; } </style> </div> </div> </div> </div> </div> <style> #section_1121892298 { padding-top: 30px; padding-bottom: 30px; background-color: rgb(114, 100, 100); } #section_1121892298 .section-bg-overlay { background-color: rgb(255, 255, 255); } </style> </section> <div class="row" id="row-899234759"> <div id="col-851742394" class="col small-12 large-12" > <div class="col-inner" > <a href= "https://searealholding.com.vn/"target="_blank"> Sea Holdings </a>| <a href= "https://khudothianhuymyviet.vn/"target="_blank"> An Huy Mỹ Việt </a>| <a href= "https://khudothisinhthailahome.com.vn/"target="_blank"> Khu Đô Thị Sinh Thái LA Home </a>| <a href= "https://tapdoanecopark.com.vn/"target="_blank"> EcoPark </a>| <a href= "https://namlongwaterpoint.com/"target="_blank"> Nam Long Waterpoint </a>| <a href= "https://diaoctrananhgroup.com/du-an-lavilla-green-city/"target="_blank"> Lavilla Green City </a>| <a href= "https://thangloigroup.com.vn/1-tan-tru-royal/"target="_blank"> Tân Trụ Royal </a>| <a href= "https://kinghillresidence.com.vn/"target="_blank"> King Hill Residence </a>| </div> </div> </div> <div class="absolute-footer dark medium-text-center text-center"> <div class="container clearfix"> <div class="footer-secondary pull-right"> <div class="footer-text inline-block small-block"> Powered by <a href="https://bestland.vn">BestLand</a> | Designed by <a href="https://bestweb.com.vn/">Bestweb</a> </div> </div> <div class="footer-primary pull-left"> <div class="menu-menu-container"><ul id="menu-menu-1" class="links footer-nav uppercase"><li class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-home menu-item-10"><a href="https://diaoctaynamland.vn/">Trang chủ</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-519"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gioi-thieu/">Giới Thiệu</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-15"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/du-an/">Dự Án</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-8629"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ky-gui/">KÝ GỬI</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-16"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/">Tin Tức</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-518"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tuyen-dung/">Tuyển Dụng</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5931"><a href="https://diaoctaynamland.vn/lien-he/">Liên Hệ</a></li> </ul></div> <div class="copyright-footer"> Copyright 2025 © </div> </div> </div> </div> <a href="#top" class="back-to-top button icon invert plain fixed bottom z-1 is-outline hide-for-medium circle" id="top-link" aria-label="Lên đầu trang"><i class="icon-angle-up" ></i></a> </footer> </div> <div id="main-menu" class="mobile-sidebar no-scrollbar mfp-hide"> <div class="sidebar-menu no-scrollbar text-center"> <ul class="nav nav-sidebar nav-vertical nav-uppercase nav-anim" data-tab="1"> <li class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-home menu-item-10"><a href="https://diaoctaynamland.vn/">Trang chủ</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-519"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gioi-thieu/">Giới Thiệu</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-has-children menu-item-15"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/du-an/">Dự Án</a> <ul class="sub-menu nav-sidebar-ul children"> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8461"><a href="https://diaoctaynamland.vn/long-cang-new/">LONG CANG NEW</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8462"><a href="https://diaoctaynamland.vn/vins-residence/">VINS RESIDENCE</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8464"><a href="https://diaoctaynamland.vn/1-du-an-long-cang-riverpark/">#1 DỰ ÁN LONG CANG RIVERPARK</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8465"><a href="https://diaoctaynamland.vn/duc-hoa-center/">#1 ĐỨC HÒA CENTER</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8463"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gems-garden/">#1 GEMS GARDEN</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8466"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tay-nam-center/">#1 TÂY NAM CENTER</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8467"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tan-lan-residence/">#1 TÂN LÂN RESIDENCE</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8468"><a href="https://diaoctaynamland.vn/du-an-lotus-riverside-city/">#1 DỰ ÁN LOTUS RIVERSIDE CITY</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8469"><a href="https://diaoctaynamland.vn/du-an-khu-do-thi-long-cang-residence-2/">#1 DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ LONG CANG RESIDENCE</a></li> </ul> </li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-8629"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ky-gui/">KÝ GỬI</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-16"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/">Tin Tức</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-518"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tuyen-dung/">Tuyển Dụng</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5931"><a href="https://diaoctaynamland.vn/lien-he/">Liên Hệ</a></li> <li class="html header-button-1"> <div class="header-button"> <a href="tel://0819096096" class="button alert" style="border-radius:99px;"> <span>0819.096.096</span> </a> </div> </li> </ul> </div> </div> <!-- Google Tag Manager (noscript) --> <noscript><iframe src="https://www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-PVGZZDV" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"></iframe></noscript> <!-- End Google Tag Manager (noscript) --><style id='global-styles-inline-css' type='text/css'> :root{--wp--preset--aspect-ratio--square: 1;--wp--preset--aspect-ratio--4-3: 4/3;--wp--preset--aspect-ratio--3-4: 3/4;--wp--preset--aspect-ratio--3-2: 3/2;--wp--preset--aspect-ratio--2-3: 2/3;--wp--preset--aspect-ratio--16-9: 16/9;--wp--preset--aspect-ratio--9-16: 9/16;--wp--preset--color--black: #000000;--wp--preset--color--cyan-bluish-gray: #abb8c3;--wp--preset--color--white: #ffffff;--wp--preset--color--pale-pink: #f78da7;--wp--preset--color--vivid-red: #cf2e2e;--wp--preset--color--luminous-vivid-orange: #ff6900;--wp--preset--color--luminous-vivid-amber: #fcb900;--wp--preset--color--light-green-cyan: #7bdcb5;--wp--preset--color--vivid-green-cyan: #00d084;--wp--preset--color--pale-cyan-blue: #8ed1fc;--wp--preset--color--vivid-cyan-blue: #0693e3;--wp--preset--color--vivid-purple: #9b51e0;--wp--preset--color--primary: #004834;--wp--preset--color--secondary: #b15814;--wp--preset--color--success: #7a9c59;--wp--preset--color--alert: #b20000;--wp--preset--gradient--vivid-cyan-blue-to-vivid-purple: linear-gradient(135deg,rgba(6,147,227,1) 0%,rgb(155,81,224) 100%);--wp--preset--gradient--light-green-cyan-to-vivid-green-cyan: linear-gradient(135deg,rgb(122,220,180) 0%,rgb(0,208,130) 100%);--wp--preset--gradient--luminous-vivid-amber-to-luminous-vivid-orange: linear-gradient(135deg,rgba(252,185,0,1) 0%,rgba(255,105,0,1) 100%);--wp--preset--gradient--luminous-vivid-orange-to-vivid-red: linear-gradient(135deg,rgba(255,105,0,1) 0%,rgb(207,46,46) 100%);--wp--preset--gradient--very-light-gray-to-cyan-bluish-gray: linear-gradient(135deg,rgb(238,238,238) 0%,rgb(169,184,195) 100%);--wp--preset--gradient--cool-to-warm-spectrum: linear-gradient(135deg,rgb(74,234,220) 0%,rgb(151,120,209) 20%,rgb(207,42,186) 40%,rgb(238,44,130) 60%,rgb(251,105,98) 80%,rgb(254,248,76) 100%);--wp--preset--gradient--blush-light-purple: linear-gradient(135deg,rgb(255,206,236) 0%,rgb(152,150,240) 100%);--wp--preset--gradient--blush-bordeaux: linear-gradient(135deg,rgb(254,205,165) 0%,rgb(254,45,45) 50%,rgb(107,0,62) 100%);--wp--preset--gradient--luminous-dusk: linear-gradient(135deg,rgb(255,203,112) 0%,rgb(199,81,192) 50%,rgb(65,88,208) 100%);--wp--preset--gradient--pale-ocean: linear-gradient(135deg,rgb(255,245,203) 0%,rgb(182,227,212) 50%,rgb(51,167,181) 100%);--wp--preset--gradient--electric-grass: linear-gradient(135deg,rgb(202,248,128) 0%,rgb(113,206,126) 100%);--wp--preset--gradient--midnight: linear-gradient(135deg,rgb(2,3,129) 0%,rgb(40,116,252) 100%);--wp--preset--font-size--small: 13px;--wp--preset--font-size--medium: 20px;--wp--preset--font-size--large: 36px;--wp--preset--font-size--x-large: 42px;--wp--preset--spacing--20: 0.44rem;--wp--preset--spacing--30: 0.67rem;--wp--preset--spacing--40: 1rem;--wp--preset--spacing--50: 1.5rem;--wp--preset--spacing--60: 2.25rem;--wp--preset--spacing--70: 3.38rem;--wp--preset--spacing--80: 5.06rem;--wp--preset--shadow--natural: 6px 6px 9px rgba(0, 0, 0, 0.2);--wp--preset--shadow--deep: 12px 12px 50px rgba(0, 0, 0, 0.4);--wp--preset--shadow--sharp: 6px 6px 0px rgba(0, 0, 0, 0.2);--wp--preset--shadow--outlined: 6px 6px 0px -3px rgba(255, 255, 255, 1), 6px 6px rgba(0, 0, 0, 1);--wp--preset--shadow--crisp: 6px 6px 0px rgba(0, 0, 0, 1);}:where(body) { margin: 0; }.wp-site-blocks > .alignleft { float: left; margin-right: 2em; }.wp-site-blocks > .alignright { float: right; margin-left: 2em; }.wp-site-blocks > .aligncenter { justify-content: center; margin-left: auto; margin-right: auto; }:where(.is-layout-flex){gap: 0.5em;}:where(.is-layout-grid){gap: 0.5em;}.is-layout-flow > .alignleft{float: left;margin-inline-start: 0;margin-inline-end: 2em;}.is-layout-flow > .alignright{float: right;margin-inline-start: 2em;margin-inline-end: 0;}.is-layout-flow > .aligncenter{margin-left: auto !important;margin-right: auto !important;}.is-layout-constrained > .alignleft{float: left;margin-inline-start: 0;margin-inline-end: 2em;}.is-layout-constrained > .alignright{float: right;margin-inline-start: 2em;margin-inline-end: 0;}.is-layout-constrained > .aligncenter{margin-left: auto !important;margin-right: auto !important;}.is-layout-constrained > :where(:not(.alignleft):not(.alignright):not(.alignfull)){margin-left: auto !important;margin-right: auto !important;}body .is-layout-flex{display: flex;}.is-layout-flex{flex-wrap: wrap;align-items: center;}.is-layout-flex > :is(*, div){margin: 0;}body .is-layout-grid{display: grid;}.is-layout-grid > :is(*, div){margin: 0;}body{padding-top: 0px;padding-right: 0px;padding-bottom: 0px;padding-left: 0px;}a:where(:not(.wp-element-button)){text-decoration: none;}:root :where(.wp-element-button, .wp-block-button__link){background-color: #32373c;border-width: 0;color: #fff;font-family: inherit;font-size: inherit;line-height: inherit;padding: calc(0.667em + 2px) calc(1.333em + 2px);text-decoration: none;}.has-black-color{color: var(--wp--preset--color--black) !important;}.has-cyan-bluish-gray-color{color: var(--wp--preset--color--cyan-bluish-gray) !important;}.has-white-color{color: var(--wp--preset--color--white) !important;}.has-pale-pink-color{color: var(--wp--preset--color--pale-pink) !important;}.has-vivid-red-color{color: var(--wp--preset--color--vivid-red) !important;}.has-luminous-vivid-orange-color{color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-orange) !important;}.has-luminous-vivid-amber-color{color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-amber) !important;}.has-light-green-cyan-color{color: var(--wp--preset--color--light-green-cyan) !important;}.has-vivid-green-cyan-color{color: var(--wp--preset--color--vivid-green-cyan) !important;}.has-pale-cyan-blue-color{color: var(--wp--preset--color--pale-cyan-blue) !important;}.has-vivid-cyan-blue-color{color: var(--wp--preset--color--vivid-cyan-blue) !important;}.has-vivid-purple-color{color: var(--wp--preset--color--vivid-purple) !important;}.has-primary-color{color: var(--wp--preset--color--primary) !important;}.has-secondary-color{color: var(--wp--preset--color--secondary) !important;}.has-success-color{color: var(--wp--preset--color--success) !important;}.has-alert-color{color: var(--wp--preset--color--alert) !important;}.has-black-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--black) !important;}.has-cyan-bluish-gray-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--cyan-bluish-gray) !important;}.has-white-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--white) !important;}.has-pale-pink-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--pale-pink) !important;}.has-vivid-red-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--vivid-red) !important;}.has-luminous-vivid-orange-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-orange) !important;}.has-luminous-vivid-amber-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-amber) !important;}.has-light-green-cyan-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--light-green-cyan) !important;}.has-vivid-green-cyan-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--vivid-green-cyan) !important;}.has-pale-cyan-blue-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--pale-cyan-blue) !important;}.has-vivid-cyan-blue-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--vivid-cyan-blue) !important;}.has-vivid-purple-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--vivid-purple) !important;}.has-primary-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--primary) !important;}.has-secondary-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--secondary) !important;}.has-success-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--success) !important;}.has-alert-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--alert) !important;}.has-black-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--black) !important;}.has-cyan-bluish-gray-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--cyan-bluish-gray) !important;}.has-white-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--white) !important;}.has-pale-pink-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--pale-pink) !important;}.has-vivid-red-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--vivid-red) !important;}.has-luminous-vivid-orange-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-orange) !important;}.has-luminous-vivid-amber-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-amber) !important;}.has-light-green-cyan-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--light-green-cyan) !important;}.has-vivid-green-cyan-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--vivid-green-cyan) !important;}.has-pale-cyan-blue-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--pale-cyan-blue) !important;}.has-vivid-cyan-blue-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--vivid-cyan-blue) !important;}.has-vivid-purple-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--vivid-purple) !important;}.has-primary-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--primary) !important;}.has-secondary-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--secondary) !important;}.has-success-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--success) !important;}.has-alert-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--alert) !important;}.has-vivid-cyan-blue-to-vivid-purple-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--vivid-cyan-blue-to-vivid-purple) !important;}.has-light-green-cyan-to-vivid-green-cyan-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--light-green-cyan-to-vivid-green-cyan) !important;}.has-luminous-vivid-amber-to-luminous-vivid-orange-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--luminous-vivid-amber-to-luminous-vivid-orange) !important;}.has-luminous-vivid-orange-to-vivid-red-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--luminous-vivid-orange-to-vivid-red) !important;}.has-very-light-gray-to-cyan-bluish-gray-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--very-light-gray-to-cyan-bluish-gray) !important;}.has-cool-to-warm-spectrum-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--cool-to-warm-spectrum) !important;}.has-blush-light-purple-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--blush-light-purple) !important;}.has-blush-bordeaux-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--blush-bordeaux) !important;}.has-luminous-dusk-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--luminous-dusk) !important;}.has-pale-ocean-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--pale-ocean) !important;}.has-electric-grass-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--electric-grass) !important;}.has-midnight-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--midnight) !important;}.has-small-font-size{font-size: var(--wp--preset--font-size--small) !important;}.has-medium-font-size{font-size: var(--wp--preset--font-size--medium) !important;}.has-large-font-size{font-size: var(--wp--preset--font-size--large) !important;}.has-x-large-font-size{font-size: var(--wp--preset--font-size--x-large) !important;} </style> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-includes/js/dist/hooks.min.js?ver=4d63a3d491d11ffd8ac6" id="wp-hooks-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-includes/js/dist/i18n.min.js?ver=5e580eb46a90c2b997e6" id="wp-i18n-js"></script> <script type="text/javascript" id="wp-i18n-js-after"> /* <![CDATA[ */ wp.i18n.setLocaleData( { 'text direction\u0004ltr': [ 'ltr' ] } ); /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/plugins/contact-form-7/includes/swv/js/index.js?ver=6.0.3" id="swv-js"></script> <script type="text/javascript" id="contact-form-7-js-translations"> /* <![CDATA[ */ ( function( domain, translations ) { var localeData = translations.locale_data[ domain ] || translations.locale_data.messages; localeData[""].domain = domain; wp.i18n.setLocaleData( localeData, domain ); } )( "contact-form-7", {"translation-revision-date":"2024-08-11 13:44:17+0000","generator":"GlotPress\/4.0.1","domain":"messages","locale_data":{"messages":{"":{"domain":"messages","plural-forms":"nplurals=1; plural=0;","lang":"vi_VN"},"This contact form is placed in the wrong place.":["Bi\u1ec3u m\u1eabu li\u00ean h\u1ec7 n\u00e0y \u0111\u01b0\u1ee3c \u0111\u1eb7t sai v\u1ecb tr\u00ed."],"Error:":["L\u1ed7i:"]}},"comment":{"reference":"includes\/js\/index.js"}} ); /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" id="contact-form-7-js-before"> /* <![CDATA[ */ var wpcf7 = { "api": { "root": "https:\/\/diaoctaynamland.vn\/wp-json\/", "namespace": "contact-form-7\/v1" }, "cached": 1 }; /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/plugins/contact-form-7/includes/js/index.js?ver=6.0.3" id="contact-form-7-js"></script> <script type="text/javascript" id="toc-front-js-extra"> /* <![CDATA[ */ var tocplus = {"visibility_show":"show","visibility_hide":"hide","width":"Auto"}; /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/plugins/table-of-contents-plus/front.min.js?ver=2411.1" id="toc-front-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/themes/flatsome/inc/extensions/flatsome-live-search/flatsome-live-search.js?ver=3.18.7" id="flatsome-live-search-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://www.google.com/recaptcha/api.js?render=6Lc-3_AUAAAAAPoRU5w0z3cDvxlQX9LQ2BCMkbvH&ver=3.0" id="google-recaptcha-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-includes/js/dist/vendor/wp-polyfill.min.js?ver=3.15.0" id="wp-polyfill-js"></script> <script type="text/javascript" id="wpcf7-recaptcha-js-before"> /* <![CDATA[ */ var wpcf7_recaptcha = { "sitekey": "6Lc-3_AUAAAAAPoRU5w0z3cDvxlQX9LQ2BCMkbvH", "actions": { "homepage": "homepage", "contactform": "contactform" } }; /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/plugins/contact-form-7/modules/recaptcha/index.js?ver=6.0.3" id="wpcf7-recaptcha-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-includes/js/hoverIntent.min.js?ver=1.10.2" id="hoverIntent-js"></script> <script type="text/javascript" id="flatsome-js-js-extra"> /* <![CDATA[ */ var flatsomeVars = {"theme":{"version":"3.18.7"},"ajaxurl":"https:\/\/diaoctaynamland.vn\/wp-admin\/admin-ajax.php","rtl":"","sticky_height":"70","stickyHeaderHeight":"0","scrollPaddingTop":"0","assets_url":"https:\/\/diaoctaynamland.vn\/wp-content\/themes\/flatsome\/assets\/","lightbox":{"close_markup":"<button title=\"%title%\" type=\"button\" class=\"mfp-close\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" class=\"feather feather-x\"><line x1=\"18\" y1=\"6\" x2=\"6\" y2=\"18\"><\/line><line x1=\"6\" y1=\"6\" x2=\"18\" y2=\"18\"><\/line><\/svg><\/button>","close_btn_inside":false},"user":{"can_edit_pages":false},"i18n":{"mainMenu":"Menu ch\u00ednh","toggleButton":"Chuy\u1ec3n \u0111\u1ed5i"},"options":{"cookie_notice_version":"1","swatches_layout":false,"swatches_disable_deselect":false,"swatches_box_select_event":false,"swatches_box_behavior_selected":false,"swatches_box_update_urls":"1","swatches_box_reset":false,"swatches_box_reset_limited":false,"swatches_box_reset_extent":false,"swatches_box_reset_time":300,"search_result_latency":"0"}}; /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/themes/flatsome/assets/js/flatsome.js?ver=a0a7aee297766598a20e" id="flatsome-js-js"></script> </body> </html> <!-- Page cached by LiteSpeed Cache 6.5.4 on 2025-01-16 05:43:16 -->