[ad_1]
Không phải đến khi ông Lê Thanh Thản bị khởi tố liên quan đến vi phạm pháp luật tại dự án đầu tư xây dựng tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại Bemes (CT6, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông), trước đó, kết luận của thanh tra TP Hà Nội công bố tháng 8/2016 cũng chỉ ra những vấn đề liên quan đến dự án CT6 Kiến Hưng.
Ngoài dự án này, kết luận cũng chỉ ra 8 dự án khác do Doanh nghiệp tư nhân số 1 Điện Biên và Công ty Bemes do ông Lê Thanh Thản – người đại diện pháp luật – thực hiện có nhiều vi phạm nghiêm trọng Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Quản lý thuế. Các vi phạm chủ yếu liên quan đến việc điều chỉnh thiết kế ban đầu của dự án như tăng chiều cao công trình, xây dựng tăng số lượng căn hộ với số lượng vượt phê duyệt…
Các vi phạm của Tập đoàn Mường Thanh từng được nhiều cơ quan thanh tra chỉ ra, cũng là “điểm nóng” trong các phiên chất vấn từ quy mô thành phố đến Quốc hội, nhưng chưa được xử lý dứt điểm.
Cụm HH Linh Đàm
Dự án HH Linh Đàm (quận Hoàng Mai) được xem là ví dụ điển hình của việc phá vỡ quy hoạch đô thị ở Hà Nội. Trước khi có tổ hợp chung cư gồm 12 toà này, Khu đô thị Linh Đàm từng được công nhận là khu đô thị kiểu mẫu. Tuy nhiên, trong một toạ đàm cuối năm 2018, kiến trúc sư Nguyễn Hồng Thục – người thiết kế khu đô thị Linh Đàm, cũng thừa nhận khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm chỉ còn là chuyện của những năm 2009-2010.
12 toà chung HH cư với mật độ xây dựng trên 50%. Ảnh: Thuỷ Tiên.
Chiều 9/7, phát biểu tại phiên chất vấn kỳ họp HĐND TP Hà Nội, ông Nguyễn Đức Chung, Chủ tịch UBND TP Hà Nội, cho biết chung cư HH Linh Đàm là một trong những chung cư có số căn hộ vượt quá so với quy hoạch.
Theo quy hoạch ban đầu, tổ hợp HH gồm các toà HH được xây dựng 12 tòa nhà nhỏ trên khu đất phía Tây Nam bán đảo Linh Đàm để làm khu văn phòng, khách sạn và nhà ở cao cấp. Chiều cao các tòa nhà khoảng 25-35 tầng, mật độ xây dựng khoảng 20-30%. Thực tế, mật độ xây dựng lên đến trên 50%.
Tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam cũng quy định khoảng cách tối thiểu giữa các tòa cao tầng phải đảm bảo cạnh dài 25 m, cạnh ngắn 15 m. Tuy nhiên thực tế khoảng cách các khu nhà HH chỉ được 10 – 15 m.
Theo kết luận của thanh tra TP Hà Nội, các toà HH1, HH3 được phê duyệt mỗi toà 816 căn hộ thì chủ đầu tư xây thành mỗi toà 2.000 căn hộ. Tổng số căn hộ tại 12 toà nhà là hơn 8.800 căn với dân số hơn 26.600 người (quy mô được duyệt là 6.300 người). Bên cạnh đó, quy hoạch quy định mỗi toà 1 tầng đế thì cả 4 toà này chung một tầng đế.
Trong phiên chất vấn Bộ trưởng Phạm Hồng Hà ngày 4/6 mới đây, không ít đại biểu đặt câu hỏi về vấn đề xử lý sai phạm xây dựng đối với dự án HH Linh Đàm. “Với khu HH Linh Đàm, tôi nói thẳng bây giờ là vi phạm thì đã có rồi, trách nhiệm xử lý của Hà Nội, không phải Bộ Xây dựng”, ông Phạm Hồng Hà trả lời chất vấn của đại biểu Nguyễn Thanh Hồng (Bình Dương).
Vi phạm ở những dự án khác
Theo kết luận của thanh tra TP Hà Nội, 9 dự án được thanh tra đã vi phạm nghiêm trọng quy hoạch 1/500 được duyệt, điều 6 của Nghị định 12/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
Các vi phạm sau khi đối chiếu với quy hoạch chi tiết 1/500 và thực tế có thể kể ra như: tăng chiều cao công trình, tăng diện tích xây dựng khối đế, khối tháp, tầng hầm, chuyển đổi mục đích sử dụng từ văn phòng, dịch vụ thương mại thành căn hộ nhà ở, xây dựng tăng số lượng căn hộ với số lượng lớn. Có dự án số căn hộ tăng gấp 6 lần so với phê duyệt như VP6 được duyệt 138 căn thì thực tế xây dựng 840 căn.
Dự án VP3 Linh Đàm tăng diện tích khối đế thêm 271 m2, xây tăng diện tích khối tháp thêm 458 m2, tăng chiều cao từ 29 lên 32 tầng, giảm 1 tầng hầm và 2 tầng kỹ thuật, xây tăng số căn hộ vượt 259 căn so với quy hoạch (quy hoạch cho xây 192 căn, thực tế là 451 căn)…
Tương tự, dự án VP5 Linh Đàm tăng chiều cao từ 29 tầng lên 33 tầng, giảm 1 tầng hầm, tăng diện tích xây dựng từ 1.402 m2 lên 2.413,7 m2, xây tăng lượng căn hộ từ 216 lên 805 căn… Dự án VP6 Linh Đàm tăng chiều cao từ 25 lên 27 tầng, giảm 2 tầng hầm và 1 tầng kỹ thuật, tăng diện tích xây dựng từ 1.170 m2 lên 1.800 m2, thay đổi công năng sử dụng từ tầng 2 lên tầng 9, xây tăng số lượng căn hộ từ 138 lên 840 căn (vượt 702 căn).
Hầu hết các vi phạm của Tập đoàn Mường Thanh đều liên quan đến việc phá vỡ quy hoạch được phê duyệt trước đó. Ảnh: Thuỷ Tiên.
Dự án CT5 Tân Triều cũng xây vượt 354 căn, từ 492 căn lên 846 căn. Dự án CT6 Kiến Hưng xây vượt 1.371 căn so với quy hoạch (quy hoạch cho 231 căn, thực kế 1.602 căn) với khối nhà cao tầng, tăng diện tích thêm hàng nghìn mét. Với khu thấp tầng, quy hoạch cho phép xây 15 căn liền kề cao 3 tầng nhưng thực tế Mường Thanh xây thành 38 căn liền kề cao 4 tầng.
Cuối tháng 3 năm nay, TP Hà Nội cho biết đã chuyển hồ sơ 10 dự án vi phạm trật tư xây dựng chậm khắc phục sang Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an Xử lý. 8 trong số 10 dự án này do Tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư.
Đầu tiên là dự án Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5. Năm 2018, khi ban hành kết luận số 39 về dự án này, Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ vi phạm xây thêm diện tích tại tầng áp mái của 9 tòa chung cư thuộc các ô đất B1.4-HH01 và B1.4-HH02.
Theo thông tin từBáo Tuổi Trẻ, cũng liên quan tới khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5, Cơ quan an ninh đã tiến hành điều tra việc Cienco 5 cho phép Cienco 5 Land thực hiện dự án. Trên thực tế, Cienco 5 Land chỉ là vỏ bọc khi Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên – công ty con của Tập đoàn Mường Thanh – sở hữu đến 92,82% cổ phần tại Cienco 5 Land và là ông chủ thực của dự án Thanh Hà – Cienco 5.
NDH
