Tin Tức

Giá nhà đất TP HCM quá cao

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Tại một hội thảo mới đây, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP, ông Nguyễn Toàn Thắng, thông tin giá nhà đất TP HCM đang cao nhất cả nước. Mỗi mét vuông đất thuộc bất kể loại đất nào trên thị trường cũng có giá từ vài triệu tới khoảng 1 tỉ đồng. Đây vừa là lợi thế và cũng là thách thức về địa – kinh tế trong phát triển bền vững.

Đất hẻm cũng tăng giá chóng mặt

Trong vai người có nhu cầu mua đất xây nhà, cuối tháng 11 vừa qua, từ quận 12, TP HCM, phóng viên Báo Người Lao Động đã xuôi theo Quốc lộ 22 khoảng 10 km đến đường số 65, ấp Xóm Đồng, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi. Tại khu vực này, chúng tôi ghi nhận khoảng 100 lô đất, diện tích từ 80-120 m2/nền thuộc dự án Nam An City do Công ty TNHH Địa ốc Tây Bắc làm chủ đầu tư. Anh Phát, nhân viên bán hàng của dự án này, cho biết khi bắt đầu mở bán cách đây vài tháng với giá 14 triệu đồng/m2 nhưng nay đã tăng hơn 17 triệu đồng/m2.

Thấy chúng tôi than phiền giá đất quá cao, Phát trấn an rằng mức giá này là hợp lý vì chủ đầu tư đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, người dân mua đất đang đổ về xây nhà, khi dự án đường cao tốc nối TP HCM – Mộc Bài (tỉnh Tây Ninh) đi qua huyện Củ Chi được nhà nước phê duyệt, giá đất ở đây sẽ còn tăng nữa.

Giá nhà đất TP HCM quá cao - Ảnh 1.

Giá bất động sản TP HCM tăng cao ở tất cả phân khúc từ đất nền đến căn hộ chung cư. Ảnh: TẤN THẠNH

Theo tìm hiểu của phóng viên, nhiều năm trước, giá đất nông nghiệp ở khu vực này chỉ vài trăm ngàn đồng/m2. Lúc đó, nhiều cá nhân, doanh nghiệp thu gom đất, xây dựng hạ tầng rồi chuyển đổi thành đất thổ cư, phân lô bán nền với giá 3 triệu đồng/m2. Người mua chủ yếu là giới đầu cơ, vài tháng sau bán lại cho người khác, thu lợi nhuận khảng 30%. Cứ như thế mua đi bán lại mà đất khu vực này đã tăng gấp 5 lần trong vòng 5 năm.

Tương tự, cách đây vài tháng, giá đất nền tại dự án Đất Nam Luxury (xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An; giáp ranh huyện Bình Chánh, TP HCM) được rao bán từ 14-18 triệu đồng/m2. Thế nhưng mới đây, khi chúng tôi trở lại dự án này để tìm hiểu thì một số người đầu cơ nâng giá lên 20 triệu đồng/m2, nguyên nhân được cò đất lý giải là chủ đầu tư sắp triển khai xây dựng các công trình công cộng, chợ, siêu thị…

Trở lại khu vực phường Thạnh Xuân, quận 12, một điểm nóng về đầu cơ, thổi giá đất, mua bán đất nông nghiệp, nhà đất giấy tay, dự án ma…, phóng viên hỏi mua lô đất 50,4 m2 trong một con hẻm ở đường Thạnh Xuân 52, giáp ranh với tỉnh Bình Dương. Người bán không ngần ngại hét 2,1 tỉ đồng, tức hơn 40 triệu đồng/m2.

Anh Hiền, một người đầu tư bất động sản ở khu vực này, cho rằng giá đất nơi đây lên chót vót bởi gần như toàn bộ quỹ đất ở đây đã nằm trong tay giới đầu cơ. Đi lòng vòng với phóng viên, anh Hiền chỉ tay vào lô đất mặt tiền đường Thạnh Xuân 38 và nói: “Lô này ban đầu có 10 triệu đồng/m2, trong vòng 2 năm qua, tôi từng mua bán lại lô đất này tới 6 lần. Đến nay, chủ mới đang chào bán với giá 60 triệu đồng/m2”.

Theo anh Hiền, cách dễ nhất để đẩy giá nhà đất ở các quận, huyện vùng ven TP HCM là “ăn theo” các thông tin về cơ sở hạ tầng như điện, đường, trường, trạm, chợ, siêu thị…. Cứ mỗi khi nhà nước hay tư nhân có thông tin xây dựng một công trình nào đó hoặc tiến độ thi công đến đâu, nhà đất cứ theo đó mà tăng giá. Thậm chí, khi một số chủ đất bắt đầu san lấp mặt bằng, lập tức giới đầu cơ liền tăng giá bán các lô đất có vị trí kề cận.

Tại khu vực quận Gò Vấp, chúng tôi ngỏ ý mua căn nhà phố 3 tầng, diện tích đất 64 m2, diện tích xây dựng 150 m2 nằm trong hẻm 1050 đường Quang Trung. Chủ nhà – chị Lê Thị Diễm – tiết lộ cuối năm 2013, chị mua căn nhà này với giá 2,3 tỉ đồng. Nay do giá đất và giá vật liệu xây dựng tăng cao nên chị rao bán căn nhà giá 6 tỉ đồng, tức tăng gần 3 lần trong 6 năm.

Cũng tại quận Gò Vấp, chúng tôi từng chứng kiến giữa năm 2017, ông Lê Chánh mua lô đất trong hẻm cụt, diện tích 60 m2 với giá 3,2 tỉ đồng (khoảng 53 triệu đồng/m2) rồi bỏ ra gần 1 tỉ đồng xây nhà. Đầu năm nay, ông bán căn nhà này với giá 6,2 tỉ đồng cho một người từ tỉnh Trà Vinh.

Không chỉ đất nền, nhà phố ở TP HCM tăng chóng mặt trong vài năm qua mà ở phân khúc căn hộ chung cư bình dân, trên dưới 1 tỉ đồng, khá phù hợp với người dân thu nhập trung bình hiện cũng không còn. Hầu hết đều đã thiết lập mặt bằng giá mới trên 2-3 tỉ đồng, thậm chí một số dự án bị đẩy lên 4-5 tỉ đồng, tức khoảng 30-40 triệu đồng/m2, thuộc phân khúc căn hộ cao cấp.

Quỹ đất hạn hẹp, cò thổi giá

ThS Huỳnh Phước Nghĩa, Phó trưởng Khoa Kinh doanh quốc tế – Marketing Trường ĐH Kinh tế TP HCM, đã thực hiện một cuộc khảo sát nhỏ về tốc độ tăng giá bất động sản TP HCM trong 3 năm qua cho thấy giá đất tăng thấp nhất 1,5-2 lần và cao nhất 3-4 lần. Thực tế, trong 3 năm (2016-2018) cơn sốt đất lan rộng cả nước, người dân không kịp tạo ra dòng tiền tích lũy để mua bất động sản vì tốc độ kiếm tiền quá chậm so với các đợt tăng giá.

Giá nhà đất TP HCM quá cao - Ảnh 2.

Giá bất động sản TP HCM tăng cao ở tất cả phân khúc từ đất nền đến căn hộ chung cư. Ảnh: TẤN THẠNH

Theo ông Huỳnh Phước Nghĩa, dù đây chỉ là khảo sát nhanh và trên quy mô nhỏ với một nhóm đối tượng người tham gia nhưng cũng cho thấy bức tranh về giá nhà đất TP trong những năm qua.

Trong khi đó, ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa, một người gắn bó với bất động sản TP HCM nhiều năm, phân tích hơn 2 thập niên qua, đồ thị giá đất TP diễn biến theo hình sin. Cả chu kỳ có xu hướng tăng giảm đan xen nhưng chủ yếu là leo thang mạnh, mức độ tăng chốt cuối chu kỳ đạt tới 2,5-3 lần. Khu vực trung tâm tăng trước với tốc độ chậm và sau đó tăng đột biến trong thời gian ngắn ở vùng ngoại ô rồi lan ra các tỉnh giáp ranh đô thị lớn. Giá bất động sản liền thổ thường tăng mạnh hơn chung cư.

Theo giới kinh doanh bất động sản, quỹ đất tại TP HCM ngày càng hẹp lại, giá nhà đất khu trung tâm quá cao nên người dân có xu hướng dịch chuyển ra các vùng giáp ranh TP. Nắm bắt được xu hướng đó, giới đầu cơ thu gom đất vùng ven và liên tục mua đi bán lại, tạo ra từng cơn sốt ngắn hạn, kéo nhiều người khác dồn vốn vào kênh đầu tư này… Đây là những nguyên nhân chính làm cho giá nhà đất tăng phi mã. Mặt khác, mỗi khi thị trường nóng lên, “cò” bất động sản thường tung chiêu làm giá bằng cách giả danh người mua, giả giành giật nhau mua. Khi đó, người cần nhà đất để ở thường bị sập bẫy, vội vã quyết định mua với giá cao. Từ đó, người cần bán nhà căn cứ vào mức giá của người vừa mua để đưa ra giá bán căn nhà của mình. Cứ thế, giá nhà đất trong nhiều năm qua cứ vù vù đi lên.

Trong các báo cáo thời gian qua, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) liên tục nhắc đến việc thị trường bất động sản TP bị sụt giảm mạnh nguồn cung dự án và nguồn cung sản phẩm nhà ở. Tình trạng thiếu sản phẩm nhà ở, nhất là căn hộ nhà ở thương mại bình dân có giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội dẫn đến giá nhà đất tăng (do tổng cầu quá lớn nhưng nguồn cung ít), làm cho số đông người tiêu dùng là người có thu nhập trung bình và người có thu nhập thấp đô thị khó sở hữu nhà ở hơn.

Bản chất do thị trường quyết định

Một lãnh đạo Sở Xây dựng TP HCM (đề nghị không nêu tên) cho biết mỗi năm có hơn 200.000 người vào TP sinh sống, học tập. Mức gia tăng dân số cơ học ngày càng lớn nên nhu cầu nhà ở rất cấp bách. UBND TP đã có kế hoạch chỉnh trang đô thị và quy hoạch số lượng, diện tích xây dựng nhà ở. Trong đó, chia ra nhiều các phân khúc. Còn giá nhà đất bản chất vẫn dựa vào yếu tố thị trường, giá trị thực của căn hộ hiện nay từ 800 triệu đến 1,7 tỉ đồng chiếm số lượng lớn nhưng do khó tiếp cận vốn vay và tình trạng đầu cơ, găm hàng diễn ra dẫn đến phần lớn người có nhu cầu nhà ở thực sự lại không thể mua được. “Thời gian qua, mỗi khi một dự án chung cư giá rẻ được mở bán, khách hàng thường mua đến 80%-90% tổng số lượng căn hộ. Thế nhưng, thử nhìn vào chung cư đó vào buổi tối, ánh điện bật sáng sẽ không có nhiều. Lý do, nhiều người mua căn hộ để đó rồi bán lại kiếm lời, khiến giá bị đội lên nhiều lần, ảnh hưởng lớn đến cả thị trường bất động sản” – vị này nêu.



Theo Nhóm PV

[ad_2]
Tin Tức

Khát tiền cuối năm, đại gia nhà đất vay ngàn tỷ lãi suất không tưởng

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

CTCP Fecon (FCN) vừa thông qua Nghị quyết phát hành trái phiếu riêng lẻ không chuyển đổi năm 2019 với tổng mệnh giá tối đa 100 tỷ đồng, kỳ hạn tối đa 12 tháng với lãi suất cố định xuyên suốt kỳ hạn trái phiếu là 11%/năm.

Trái phiếu được phát hành thông qua tổ chức bảo lãnh và có đảm bảo bằng tài sản.

Việc phát hành trái phiếu để huy động vốn như trường hợp của Fecon có tính chất không khác gì mấy so với vay vốn của ngân hàng hàng. Đây cũng là một xu hướng mới và nổi bật trên thị trường tài chính trong năm 2019.

Gần đây, nhiều doanh nghiệp cũng đã phải chuyển qua nguồn vốn trái phiếu trong bối cảnh Ngân hàng Nhà nước (NHNN) thắt chặt quản lý dòng vốn cho vay của các ngân hàng cũng như đối với một số lĩnh vực. Các ngân hàng phải đảm bảo đáp ứng được các quy định mới thì mới có thể tiếp tục cho vay.

Thị trường bất động sản có dấu hiệu chùng xuống, nguồn tiền cho các doanh nghiệp eo hẹp.

Trong tuần trước, CTCP Đạt Phương (DPG) đã hoàn tất huy động 81 tỷ trái phiếu không chuyển đổi, kỳ hạn 2 năm, lãi suất xuyên suốt kỳ hạn là 11,5%/năm, chủ yếu từ nhà đầu tư cá nhân với tài sản đảm bảo là cổ phần đang lưu hành và tự do chuyển nhượng của công ty này, thuộc sở hữu ban lãnh đạo có giá trị luôn ít nhất bằng 150% tổng giá trị trái phiếu phát hành.

Trong tháng trước, CTCP Phát triển BĐS Phát Đạt (PDR) đã hoàn tất đợt phát hành trái phiếu không chuyển đổi lần thứ 9 với tổng giá trị 110 tỷ đồng với lãi suất 13%/năm. Trái phiếu có tài sản đảm bảo và kỳ trả lãi 3 tháng/lần.

Tổng cộng từ đầu năm, PDR đã huy động khoảng 1.800 tỷ đồng qua trái phiếu, lãi suất cao nhất lên đến 14,45%.

Còn theo HNX, trong tháng 10/2019, Công ty TNHH Vinametric (cùng với Noral là chủ sở hữu khách sạn Saigon Prince Vinametric) đã thực hiện 24 đợt phát hành trái phiếu thu về tổng cộng 3.705 tỷ đồng. Hầu hết là trái phiếu không chuyển đổi, có kỳ hạn 24 tháng với mức lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi đầu tiên là 10,5%/năm.

Cũng trong tháng 10, Sơn Kim Land đã phát hành riêng lẻ 400 tỷ đồng trái phiếu, kỳ hạn 5 năm, lãi suất 9,5%/năm xuyên suốt kỳ hạn trái phiếu, cho ngân hàng OCB.

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp bắt đầu sôi động từ cuối 2018 và đặc biệt bùng nổ trong 2019 trong bối cnarh khối các doanh nghiệp bất động sản tăng cường huy động vốn trước sự siết chặt nguồn vốn tín dụng nhà băng.

Gần như đồng thời, dư nợ trái phiếu bất động sản tại một số ngân hàng đang tăng mạnh, điển hình như MBBank đẩy mạnh hoạt động này với những lô mua hàng trăm tỷ trái phiếu của Phát Đạt, của Cáp treo Bà Nà hay PQC Convention,…

Các doanh nghiệp tìm đến trái phiếu.

Thị trường bất động sản gần đây có dấu hiệu trầm lắng với hoạt động mua bán đều chững lại. Đây là một yếu tố tiềm ẩn rủi ro cho cả ngân hàng cũng như doanh nghiệp đi vay. NHNN cũng đã có yêu cầu các NHTM không được mua trái phiếu doanh nghiệp trong đó có mục đích để cơ cấu lại các khoản nợ của doanh nghiệp phát hành và tăng cường kiểm soát hoạt động đầu tư trái phiếu, hạn chế nợ xấu phát sinh.

Trên thị trường chứng khoán (TTCK), sáng 10/12 chỉ số VN-Index giảm nhẹ. Cả 3 cổ phiếu họ Vingroup đều giảm. Vingroup giảm 1.600 đồng xuống còn 114.300 đồng/cp; cổ phiếu bất động sản Vinhomes giảm 1.000 đồng xuống 91.000 đồng/cp.

Cổ phiếu ngành tiêu dùng MSN tiếp tục giảm sâu sau cú thâu tóm hệ thống bán lẻ của tỷ phú Phạm Nhật Vượng. MSN giảm 2.000 đồng xuống còn 58.500 đồng/cp.

Trong các blue-chíp, chỉ có Vietcombank và Sabeco tăng nhẹ; Bảo Việt tăng 2.800 đồng/cp lên 68.500 đồng/cp.

Một số công ty chứng khoán (CTCK) có những cái nhìn khá thận trọng.

Theo BVSC, VN-Index dự báo tiếp tục quá trình tích lũy trong biên độ từ 958-960 điểm và 969-970 điểm trong một vài phiên kế tiếp. Quá trình tích lũy này được xem là cần thiết giúp cân bằng lại trạng thái cung cầu ở các nhóm cổ phiếu sau một nhịp sụt giảm mạnh.

Thị trường cần bứt phá thành công qua ngưỡng cản quanh 970 điểm để xác nhận cho khả năng bước vào nhịp hồi phục và tiến đến thử thách vùng kháng cự tiếp theo nằm tại 980-985 điểm trong ngắn hạn. Về mặt thời gian, BVSC cho rằng, thị trường sẽ có diễn biến khởi sắc hơn trong giai đoạn nửa cuối tháng 12, đặc biệt là sau khi kỳ tái cơ cấu của các quỹ ETFs qua đi.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 9/12, VN-Index tăng 2,5 điểm lên 966,06 điểm; HNX-Index giảm 0,14 điểm lên 102,36 điểm. Upcom-Index giảm 0,14 điểm xuống 55,79 điểm. Thanh khoản toàn thị trường đạt 5,2 ngàn tỷ đồng.



Theo V.Hà

[ad_2]
Tin Tức

Nhiều đại gia Việt giàu siêu tốc nhờ đất đai

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Tại hội thảo “Kinh tế – tài chính đất đai” tại Đại học Kinh tế quốc dân (Hà Nội) sáng 10/12/2019 Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã có bài Tham luận “Đề xuất hoàn thiện chính sách kinh tế – tài chính về đất đai trong điều kiện nền kinh tế vận hành theo cơ chế thị trường dưới sự quản lý của Nhà nước và đang hội nhập sâu rộng vào nền kinh tế toàn cầu”.

Trong bài tham luận, HoREA cho biết nguồn thu từ đất chiếm khoảng trên dưới 8% ngân sách địa phương, là nguồn thu rất quan trọng của các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Nguồn thu này có xu thế tăng dần qua các năm cùng với tiến trình gia tăng tốc độ đô thị hóa.

HoREA cũng đã đề cập đến tính hai mặt, đặc biệt “mặt trái” của kinh tế thị trường của đất đai. Cụ thể, trong hơn 30 năm qua, nền kinh tế nước ta đã phát triển vượt bậc, mang lại nhiều lợi ích cho các tầng lớp nhân dân. Tầng lớp trung lưu cũng gia tăng nhanh chóng, cùng với sự xuất hiện ngày càng nhiều doanh nhân tài giỏi và có trách nhiệm xã hội.

“Tuy nhiên, cũng có một “sự thật đáng buồn” là không ít người trở thành “đại gia”, hoặc không ít doanh nghiệp phát triển “thần kỳ”, là nhờ vào việc chiếm hưởng không chính đáng chênh lệch giá đất, mà một trong những nguyên nhân hàng đầu là do hệ thống pháp luật đất đai và các pháp luật có liên quan chưa hoàn thiện, còn một số kẽ hở và lỗ hổng”, HoREA nhấn mạnh.

Cũng theo HoREA, rất cần thiết phải tăng cường vai trò quản lý nhà nước, trước hết phải hoàn thiện pháp luật đất đai và các pháp luật có liên quan. Kinh nghiệm của các nước tư bản chủ nghĩa phát triển đều coi trọng vai trò quản lý, điều tiết của Nhà nước đối với nền kinh tế, thông qua việc xây dựng, hoàn thiện hệ thống pháp luật, kiến tạo môi trường kinh doanh minh bạch, bình đẳng, công bằng, cạnh tranh lành mạnh.

HoREA cũng khẳng định đất đai có tính hữu hạn về mặt tự nhiên. Do vậy, cần được quản lý, khai thác, sử dụng hiệu quả và bền vững. Tài nguyên đất đai bao gồm không gian trên mặt đất, trên mặt nước, trên mặt biển; không gian tầng cao; không gian ngầm đô thị; nguồn thông tin từ hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai.

Cụ thể, chuyển đất có giá trị thấp thành đất có giá trị cao, thông qua các hoạt động: Quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội, đô thị, dân cư, công nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch làm tăng giá trị của đất đai (Quy hoạch tạo ra nguồn lực kinh tế); Chuyển mục đích sử dụng đất để khai thác, sử dụng đất tối ưu, như tại thành phố Hồ Chí Minh. Phát triển hệ thống hạ tầng đô thị, hạ tầng xã hội, trước hết là hạ tầng giao thông làm tăng giá trị sử dụng của đất đai.

Hoạt động đầu tư công, nhất là các dự án đầu tư phát triển của khu vực tư nhân làm tăng giá trị đất đai, trong đó suất đầu tư có ý nghĩa quyết định. Nhanh chóng đưa đất vào sử dụng đúng mục đích, đúng quy hoạch (Ghi chú: Đất vàng mà bỏ không hoặc không đưa vào sử dụng thì cũng là vô giá trị).



Theo Lan Nhi

[ad_2]
Tin Tức

Chỉ cần vài giây, hàng triệu người mua nhà tại TPHCM có thể “bóc mẽ” được dự án ma

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Sở Xây dựng TPHCM vừa chính thức ra mắt ứng dụng trực tuyến với tên gọi SXD247. Từ đầu tháng 12, người dân thành phố TPHCM có thể tra cứu thông tin chính thống dự án nhà ở thương mại từ cơ quan nhà nước, chủ đầu tư dự án và phản ánh góp ý nhanh chóng về cho Sở.

Ứng dụng Sở Xây dựng trực tuyến đã mobile hóa các hệ thống dùng nền tảng web đang phục vụ người dân, tổ chức, doanh nghiệp; tăng cường khả năng trải nghiệm của người dân, tổ chức, doanh nghiệp đối với sản phẩm dịch vụ công.

Ứng dụng này có tổng cộng 13 phân hệ; trong đó, đã hoàn thiện được 9 phân hệ chính: Dự án nhà ở thương mại, Tra cứu quy hoạch, Phản ánh góp ý, Trưng cầu đánh giá, Tra cứu hồ sơ, Thủ tục hành chính, Tra cứu chứng chỉ, Giấy phép xây dựng, Hướng dẫn sử dụng. Các phân hệ còn lại sẽ được tiếp tục hoàn thiện, bổ sung trong giai đoạn 2, gồm có: Phản ánh hạ tầng kỹ thuật, Nhà ở xã hội, Phương án tái định cư, Đào tạo trực tuyến.

Ứng dụng Sở Xây dựng trực tuyến được cập nhật dữ liệu về các dự án, người dân, tổ chức, doanh nghiệp chỉ mất vài giây để tra cứu đầy đủ thông tin dự án nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố, bao gồm: Tên chủ đầu tư, địa chỉ chủ đầu tư, quy mô đầu tư, thông tin về diện tích dự án, pháp lý dự án, tiến độ dự án và hình ảnh thực tế.

Ứng dụng Sở Xây dựng trực tuyến còn tra cứu được nhiều thông tin hữu ích khác, như: Tình trạng giải quyết hồ sơ, giấy phép xây dựng, chứng chỉ hành nghề và các thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng.

Người dân, tổ chức, doanh nghiệp có thể gửi phản ánh, góp ý qua ứng dụng các thông tin về vi phạm trật tự xây dựng, sự cố hạ tầng kỹ thuật, công trình xây dựng, ngập nước, chiếu sáng…. Hệ thống sẽ thông báo tức thì đến phòng chuyên môn, đơn vị sự nghiệp trực thuộc Sở Xây dựng, thông qua ứng dụng và kèm tin nhắn văn bản (SMS) gửi đến điện thoại di động. Bên cạnh đó, Lãnh đạo Sở Xây dựng trực tiếp giám sát, đôn đốc giải quyết kịp thời các vấn đề người dân, tổ chức, doanh nghiệp phản ánh, góp ý cho Sở Xây dựng.

Từ ngày 06 tháng 12 năm 2019, người dân, tổ chức, doanh nghiệp có thể tra cứu thông tin và gửi phản ánh, góp ý về cho Sở Xây dựng.



Theo Thanh Ngà

[ad_2]
Tin Tức

Giá đất Đà Nẵng dự kiến tăng bình quân 20% trong giai đoạn 5 năm tới

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Theo dự thảo, bảng giá các loại đất trên địa bàn trong 5 năm tới có tỉ lệ tăng bình quân so với bảng giá đất hiện hành từ 15 – 20% (tùy theo quận và vị trí lô đất).

Theo bảng giá đất mới trình này, mức biến động giữa giá đất thị trường với giá đất cùng loại trong bảng giá đất hiện hành tại các quận, huyện, cụ thể ở quận trung tâm Hải Châu tăng từ 15-23%; quận Thanh Khê tăng từ 22-25%; quận Sơn Trà tăng từ 12-19%; quận Ngũ Hành Sơn tăng từ 12-26%;…

Trong đó giá đất cao nhất là đường Bạch Đằng (đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh) hơn 196 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với giá đất đoạn đường này năm 2019 chỉ gần 99 triệu đồng/m2.

Một số tuyến đường chính nằm trung tâm nội thành Đà Nẵng có giá đất tăng cao như đường 2-9 (đoạn từ Bảo tàng Chàm đến Nguyễn Văn Trỗi) là 148 triệu đồng/m2, đoạn còn lại từ 58-120 triệu đồng/m2; đường Hồ Nghinh (đoạn từ Võ Văn Kiệt đến Morrision) có giá đất 156,4 triệu đồng/m2; đường Hùng Vương trung tâm TP có giá đất từ 161-169 triệu đồng/m2; đường Lê Duẩn từ 120-171 triệu đồng/m2; đường Trần Phú giá đất từ từ 153-196 triệu đồng/m2; đường Nguyễn Văn Linh giá đất từ 111-185 triệu đồng/ m2; đường Phạm Văn Đồng nối cầu sông Hàn chạy ra biển có giá đất 162,8 triệu đồng/m2;…

Qua kiểm tra dự thảo bảng giá đất năm 2020 có tổng 20 tuyến đường, đoạn đường vượt khung 151 triệu đồng/m2, đây là mức giá đất ở cao nhất tại đô thị theo khung giá đất của Chính phủ quy định giá đất ở Đà Nẵng.

Theo Sở Tài nguyên Môi trường TP Đà Nẵng, việc xây dựng bảng giá đất lần này không ảnh hưởng đến các tổ chức kinh tế thuê đất trả tiền hàng năm trong giai đoạn 2017 – 2022, 2018 – 2023 (trong giai đoạn này đa số các tổ chức kinh tế đã được điều chỉnh); chỉ ảnh hưởng đến các tổ chức kinh tế trong chu kỳ ổn định năm 2020 – 2024, các tổ chức kinh tế được gia hạn thời gian thuê đất (khu đất có giá trị dưới 30 tỷ đồng theo bảng giá đất) và các tổ chức, kinh tế chậm đưa đất vào sử dụng.

Các trường hợp này giá đất được áp dụng theo giá đất tại bảng giá đất x (nhân) hệ số điều chỉnh giá đất. Do đó, việc xây dựng bảng giá đất ảnh hưởng trực tiếp đến các tổ chức kinh tế. Trường hợp tổ chức kinh tế được gia hạn thời gian thuê đất mà khu đất có giá trị trên 30 tỷ đồng theo bảng giá đất thì không bị ảnh hưởng, do giá thuê đất được xác định theo giá đất thị trường.

Về những tác động của việc xây dựng bảng giá đất lần này đến môi trường đầu tư và chính sách thu hút đầu tư của Đà Nẵng, Sở này cho biết trường hợp nhà đầu tư tham gia vào dự án thông qua nhận chuyển nhượng từ nhà đầu tư khác thì giá đất được giao dịch và thảo thuận giữa người mua và người bán, nên giá đất trong bảng giá đất do Nhà nước quy định không tác động đến việc nhận chuyển nhượng, chỉ tác động đến các khoản thu nghĩa vụ tài chính từ đất đai.

Trường hợp nhà đầu tư trực tiếp tham gia vào dự án (chứ không phải nhận chuyển  nhượng từ nhà đầu tư khác) thì phải thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, mà giá đất được xác định là giá đất cụ thể. Do vậy, giá đất trong bảng giá đất do Nhà nước quy định không tác động đến việc triển khai thực hiện các dự án.



Theo Nam Phong

[ad_2]
Tin Tức

“Thị trường chậm quá, anh em BĐS nghỉ Tết cả tháng nay rồi!”

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Thậm chí, theo tìm hiểu một vài doanh nghiệp quy mô nhỏ đã tìm cách đóng cửa bằng cách cho nhân viên nghỉ Tết sớm. Và dĩ nhiên, kéo theo đó là nhân viên sẽ không có tiền thưởng Tết.

</p> <p>Tình hình BĐS rơi vào khó khăn chung do không có nguồn cung bán trên thị trường đã khiến nhiều sàn BĐS trở nên “ảm đạm” vào thời điểm cuối năm. Dọc các tuyến đường tại Tp.HCM ở thời gian này nhận thấy, nhiều sàn BĐS đã đóng cửa hoặc hoạt động cầm chừng, ngày mở cửa, ngày không, nhiều sàn cho nhân viên nghỉ Tết sớm.</p> <p>Ở thời điểm này, khi hỏi các doanh nghiệp về tình hình hoạt động cuối năm đa phần nhận được câu trả lời khó khăn hoặc “than ngắn, thở dài”, chờ cơ hội ở các năm sau.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/10/photo-1-15759414227181753128971.jpg" id="img_b0999280-1aec-11ea-8fc7-b399885536df" w="640" h="361" alt=" Thị trường chậm quá, anh em BĐS nghỉ Tết cả tháng nay rồi! - Ảnh 1." title=" Thị trường chậm quá, anh em BĐS nghỉ Tết cả tháng nay rồi! - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="b0999280-1aec-11ea-8fc7-b399885536df" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/10/photo-1-15759414227181753128971.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p>Thị trường BĐS đang bước vào giai đoạn khó khăn về nguồn cung bán</p> <p>Nếu như cách đây 2 năm, cận Tết là thời điểm môi giới doanh nghiệp hoạt động hết công suất để bán hàng. Không chỉ sản phẩm đa dạng đến gần Tết mà khách mua cũng tranh thủ dòng tiền tích lũy cuối năm để chọn sản phẩm. Tuy nhiên tình hình năm nay hoàn toàn ngược lại. Bên cạnh các doanh nghiệp đã cho nhân viên nghỉ Tết cả hơn tháng nay thì một số doanh nghiệp tập trung chủ yếu vào tổng kết, chăm sóc khách hàng, không có sản phẩm để bán ra. Một số thì còn sản phẩm ở dự án cũ nhưng bán không có khách mua.</p> <p>“Bán chậm lắm em ơi, chờ thị trường qua năm vậy”, đại diện một doanh nghiệp địa ốc tại Tp.HCM than thở.</p> <p>Theo ghi nhận, nếu trước đây cuối năm là dịp người dân có xu hướng mua nhà đón Tết thì tình hình hiện tại cho thấy, người mua không có nhiều lựa chọn bên cạnh việc giá BĐS ở ngưỡng khá cao khiến họ bị hạn chế về cơ hội. Đó là lý do giao dịch nhìn chung trên thị trường chậm lại rõ nét.</p> <p>Theo CEO của một doanh nghiệp tại Tp.HCM, nhiều khách hàng cũ vẫn liên lạc để hỏi thăm về sản phẩm mới nhưng ngặt nỗi doanh nghiệp không có hàng để bán. Trong khi anh em môi giới chào khách một số sản phẩm ở dự án cũ thì đa số đều lắc đầu kêu giá mắc.</p> <p>“Một số doanh nghiệp cố gắng cầm chừng hoạt động qua dịp Tết này, tìm kiếm sản phẩm để anh em môi giới bán trong năm sau nhưng thực sự đang rất khó khăn. Ngoài việc không có sản phẩm mới để phân phối thì tâm lý thị trường cũng ảnh hưởng rõ nét đến việc mua bán của khách hàng”, vị CEO này giãi bày.</p> <p>Tìm hiểu được biết, bức tranh “ảm đạm” này dường như đang bao trùm lên toàn thị trường BĐS, trong đó, gặp khó khăn nhất vẫn là các công ty quy mô nhỏ, mới thành lập hoặc các sàn giao dịch. Ở mặt khác, các công ty địa ốc lớn, có tiềm lực về tài chính họ vẫn duy trì hoạt động bằng cách huy động các nguồn lực từ các kênh khác nhau. Tuy vậy, không thể phủ nhận bản thân họ cũng gặp không ít khó khăn về nguồn cung mới bán ra thị trường. Trong khi chờ dự án phê duyệt thì những chi phí liên quan đến nhân sự, mặt bằng… họ vẫn tiếp tục phải trả.</p> <p>“Chúng ta cũng không nên nhìn thị trường theo kiểu, toàn màu xám xịt phủ lên thị trường. Một số CĐT có sản phẩm chất lượng vẫn bán hàng khá tốt. Nên chăng chúng ta cần loại bỏ bức tranh tiêu cực, sợ hãi mà nhìn vào những yếu tố thuận lợi của thị trường”, ông Phạm Lâm,Chủ tịch DKRA Việt Nam nhấn mạnh tại sự kiện mới đây.</p> <p>Tuy vậy, vị chuyên gia này cũng khẳng định, bức tranh tổng quan của thị trường BĐS Tp.HCM nhìn chung khó khăn hơn các năm trước, mà mấu chốt nằm ở nguồn cung. Cho nên hoạt động của các doanh nghiệp BĐS cũng cầm chừng rõ nét so với trước đó.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Hạ Vy</strong> </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/bat-dong-san/" rel="tag">bất động sản</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/thi-truong-cham-qua-anh-em-bds-nghi-tet-ca-thang-nay-roi-2/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-2865" class="post-2865 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-bat-dong-san tag-nghi-tet tag-thi-truong-bds"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/thi-truong-cham-qua-anh-em-bds-nghi-tet-ca-thang-nay-roi/" rel="bookmark" class="plain">“Thị trường chậm quá, anh em BĐS nghỉ Tết cả tháng nay rồi!”</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/thi-truong-cham-qua-anh-em-bds-nghi-tet-ca-thang-nay-roi/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2019-12-09T20:11:09+07:00">9 Tháng mười hai, 2019</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/thi-truong-cham-qua-anh-em-bds-nghi-tet-ca-thang-nay-roi/"> <img width="600" height="375" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/12/x1574669287-1zke5ktn-bf8mzlvuzfym3apngpagespeedicdaetxphyal-15758804004311361528574-crop-1575880407887673434157-15758945459361058348727-crop-15758945564261644574509.png" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p>Thậm chí, theo tìm hiểu một vài doanh nghiệp quy mô nhỏ đã tìm cách đóng cửa bằng cách cho nhân viên <a class="seo-suggest-link" href="http://cafebiz.vn/nghi-tet.html" target="_blank" title="nghỉ tết" rel="noopener noreferrer">nghỉ Tết</a> sớm. Và dĩ nhiên, kéo theo đó là nhân viên sẽ không có tiền thưởng Tết.</p> <p><title/></p> <p>Tình hình BĐS rơi vào khó khăn chung do không có nguồn cung bán trên thị trường đã khiến nhiều sàn BĐS trở nên “ảm đạm” vào thời điểm cuối năm. Dọc các tuyến đường tại Tp.HCM ở thời gian này nhận thấy, nhiều sàn BĐS đã đóng cửa hoặc hoạt động cầm chừng, ngày mở cửa, ngày không, nhiều sàn cho nhân viên nghỉ Tết sớm.</p> <p>Ở thời điểm này, khi hỏi các doanh nghiệp về tình hình hoạt động cuối năm đa phần nhận được câu trả lời khó khăn hoặc “than ngắn, thở dài”, chờ cơ hội ở các năm sau.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/9/photo-1-15758945115822095943715.jpg" id="img_6a0a7360-1a7f-11ea-bf6a-31a8d4324450" w="640" h="361" alt="Thị trường chậm quá, anh em BĐS nghỉ Tết cả tháng nay rồi! - Ảnh 1." title="Thị trường chậm quá, anh em BĐS nghỉ Tết cả tháng nay rồi! - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="6a0a7360-1a7f-11ea-bf6a-31a8d4324450" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/9/photo-1-15758945115822095943715.jpg" width="" height=""/></div> <div class="PhotoCMS_Caption"> <p data-placeholder="[nhập chú thích]" class="">Thị trường BĐS đang bước vào giai đoạn khó khăn về nguồn cung bán</p> </div> </div> <p>Nếu như cách đây 2 năm, cận Tết là thời điểm môi giới doanh nghiệp hoạt động hết công suất để bán hàng. Không chỉ sản phẩm đa dạng đến gần Tết mà khách mua cũng tranh thủ dòng tiền tích lũy cuối năm để chọn sản phẩm. Tuy nhiên tình hình năm nay hoàn toàn ngược lại. Bên cạnh các doanh nghiệp đã cho nhân viên nghỉ Tết cả hơn tháng nay thì một số doanh nghiệp tập trung chủ yếu vào tổng kết, chăm sóc khách hàng, không có sản phẩm để bán ra. Một số thì còn sản phẩm ở dự án cũ nhưng bán không có khách mua.</p> <p>“Bán chậm lắm em ơi, chờ thị trường qua năm vậy”, đại diện một doanh nghiệp địa ốc tại Tp.HCM than thở.</p> <p>Theo ghi nhận, nếu trước đây cuối năm là dịp người dân có xu hướng mua nhà đón Tết thì tình hình hiện tại cho thấy, người mua không có nhiều lựa chọn bên cạnh việc giá BĐS ở ngưỡng khá cao khiến họ bị hạn chế về cơ hội. Đó là lý do giao dịch nhìn chung trên thị trường chậm lại rõ nét.</p> <p>Theo CEO của một doanh nghiệp tại Tp.HCM, nhiều khách hàng cũ vẫn liên lạc để hỏi thăm về sản phẩm mới nhưng ngặt nỗi doanh nghiệp không có hàng để bán. Trong khi anh em môi giới chào khách một số sản phẩm ở dự án cũ thì đa số đều lắc đầu kêu giá mắc.</p> <p>“Một số doanh nghiệp cố gắng cầm chừng hoạt động qua dịp Tết này, tìm kiếm sản phẩm để anh em môi giới bán trong năm sau nhưng thực sự đang rất khó khăn. Ngoài việc không có sản phẩm mới để phân phối thì tâm lý thị trường cũng ảnh hưởng rõ nét đến việc mua bán của khách hàng”, vị CEO này giãi bày.</p> <p>Tìm hiểu được biết, bức tranh “ảm đạm” này dường như đang bao trùm lên toàn thị trường BĐS, trong đó, gặp khó khăn nhất vẫn là các công ty quy mô nhỏ, mới thành lập hoặc các sàn giao dịch. Ở mặt khác, các công ty địa ốc lớn, có tiềm lực về tài chính họ vẫn duy trì hoạt động bằng cách huy động các nguồn lực từ các kênh khác nhau. Tuy vậy, không thể phủ nhận bản thân họ cũng gặp không ít khó khăn về nguồn cung mới bán ra thị trường. Trong khi chờ dự án phê duyệt thì những chi phí liên quan đến nhân sự, mặt bằng… họ vẫn tiếp tục phải trả.</p> <p>“Chúng ta cũng không nên nhìn thị trường theo kiểu, toàn màu xám xịt phủ lên thị trường. Một số CĐT có sản phẩm chất lượng vẫn bán hàng khá tốt. Nên chăng chúng ta cần loại bỏ bức tranh tiêu cực, sợ hãi mà nhìn vào những yếu tố thuận lợi của thị trường”, ông Phạm Lâm,Chủ tịch DKRA Việt Nam nhấn mạnh tại sự kiện mới đây.</p> <p>Tuy vậy, vị chuyên gia này cũng khẳng định, bức tranh tổng quan của thị trường BĐS Tp.HCM nhìn chung khó khăn hơn các năm trước, mà mấu chốt nằm ở nguồn cung. Cho nên hoạt động của các doanh nghiệp BĐS cũng cầm chừng rõ nét so với trước đó.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Hạ Vy</strong> </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/bat-dong-san/" rel="tag">bất động sản</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/nghi-tet/" rel="tag">nghỉ tết</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/thi-truong-bds/" rel="tag">thị trường bđs</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/thi-truong-cham-qua-anh-em-bds-nghi-tet-ca-thang-nay-roi/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-2863" class="post-2863 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-gia-dat tag-tuyen-duong"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/20-tuyen-duong-co-bang-gia-dat-trong-5-nam-toi-cao-nhat-da-nang/" rel="bookmark" class="plain">20 tuyến đường có bảng giá đất trong 5 năm tới cao nhất Đà Nẵng</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/20-tuyen-duong-co-bang-gia-dat-trong-5-nam-toi-cao-nhat-da-nang/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2019-12-09T18:06:50+07:00">9 Tháng mười hai, 2019</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/20-tuyen-duong-co-bang-gia-dat-trong-5-nam-toi-cao-nhat-da-nang/"> <img width="600" height="374" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/12/photo1575885825455-1575885825978-crop-15758858340512101026495.jpg" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p>Ngày 9/12, Văn phòng Đoàn ĐBQH-HĐND-UBND TP Đà Nẵng cho hay, Phó Chủ tịch UBND TP Trần Văn Miên vừa ký Tờ trình số 8046/TTr-UBND đề nghị HĐND TP tại kỳ họp cuối năm 2019 (dự kiến diễn ra từ ngày 10 – 12/12) xem xét ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn TP Đà Nẵng giai đoạn 2020 – 2024.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/12/9/photo-1-1575885825572749675382.jpg" id="img_3e462a30-1a6b-11ea-93c5-5b3916fdb28c" w="800" h="600" alt="20 tuyến đường có bảng giá đất trong 5 năm tới cao nhất Đà Nẵng - Ảnh 1." title="20 tuyến đường có bảng giá đất trong 5 năm tới cao nhất Đà Nẵng - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="3e462a30-1a6b-11ea-93c5-5b3916fdb28c" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/9/photo-1-1575885825572749675382.jpg" width="" height=""/></div> </div> <table class="picture" align="center"> <tbody> <tr> </tr> <tr> <td class="caption">Tuyến đường Bạch Đằng chạy dọc bờ Tây sông Hàn, đoạn từ đường Lê Duẩn đến đường Nguyễn Văn Linh, có giá đất cao nhất TP Đà Nẵng (Ảnh: HC)</td> </tr> </tbody> </table> <p>UBND TP Đà Nẵng cho hay, theo quy định tại Khoản 1 Điều 114 luật Đất đai năm 2013: <em>Bảng giá đất được xây dựng định kỳ 05 năm một lần và công bố công khai vào ngày 01/01 của năm đầu kỳ</em>. Do vậy, việc xây dựng bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024 là cần thiết.</p> <p>Về kết quả xây dựng bảng giá các loại đất trên địa bàn trong 5 năm tới, theo ông Tô Hùng, Giám đốc Sở TN&MT Đà Nẵng, có tỉ lệ tăng bình quân so với bảng giá đất hiện hành từ 15 – 20% (tùy theo quận và vị trí lô đất). UBND TP Đà Nẵng đã kiểm tra sự phù hợp của bảng giá đất này đối với dự thảo Khung giá đất của Chính phủ (gọi tắt là Khung giá đất, hiện nay chưa ban hành).</p> <p>Đối với giá đất ở đô thị, dự thảo Khung giá đất của Chính phủ quy định giá đất cao nhất ở Đà Nẵng là 151.000.000 đồng/m2. Qua kiểm tra dự thảo bảng giá đất Đà Nẵng giai đoạn 2020 – 2024 có tổng cộng 20 tuyến đường, đoạn đường vượt khung 151.000.000 đồng/m2, cụ thể như sau:</p> <table class="table table-bordered"> <thead> <tr> <td width="125"> <p>Giá đất</p> <p>(1.000 đ/m2)</p> </td> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td width="60" valign="bottom"> <p>1</p> </td> <td width="396" valign="bottom"> <p>Bạch Đằng</p> </td> <td width="125" valign="bottom"/> </tr> <tr> <td width="60" valign="bottom"/> <td width="396" valign="bottom"> <p>– Đoạn từ Đống Đa đến Nguyễn Du</p> </td> <td width="125" valign="bottom"> <p>223.230</p> </td> </tr> <tr> <td width="60" valign="bottom"/> <td width="396" valign="bottom"> <p>– Đoạn từ Nguyễn Du đến Lê Duẩn</p> </td> <td width="125" valign="bottom"> <p>275.660</p> </td> </tr> <tr> <td width="60" valign="bottom"/> <td width="396" valign="bottom"> <p>– Đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh</p> </td> <td width="125" valign="bottom"> <p>304.260</p> </td> </tr> <tr> <td width="60" valign="bottom"/> <td width="396" valign="bottom"> <p>– Đoạn từ đường 2 tháng 9 đến cầu Trần Thị Lý</p> </td> <td width="125" valign="bottom"> <p>159.720</p> </td> </tr> <tr> <td width="60" valign="bottom"> <p>2</p> </td> <td width="396" valign="bottom"> <p>Hồ Nghinh</p> </td> <td width="125" valign="bottom"/> </tr> <tr> <td width="60" valign="bottom"/> <td width="396" valign="bottom"> <p>– Đoạn từ Võ Văn Kiệt đến Morrision</p> </td> <td width="125" valign="bottom"> <p>156.390</p> </td> </tr> <tr> <td width="60" valign="bottom"> <p>3</p> </td> <td width="396" valign="bottom"> <p>Hùng Vương</p> </td> <td width="125" valign="bottom"/> </tr> <tr> <td width="60" valign="bottom"/> <td width="396" valign="bottom"> <p>– Đoạn từ Bạch Đằng đến Yên Bái</p> </td> <td width="125" valign="bottom"> <p>169.700</p> </td> </tr> <tr> <td width="60" valign="bottom"/> <td width="396" valign="bottom"> <p>– Đoạn còn lại</p> </td> <td width="125" valign="bottom"> <p>161.230</p> </td> </tr> <tr> <td width="60" valign="bottom"> <p>4</p> </td> <td width="396" valign="bottom"> <p>Lê Duẩn</p> </td> <td width="125" valign="bottom"/> </tr> <tr> <td width="60" valign="bottom"/> <td width="396" valign="bottom"> <p>– Đoạn từ Trần Phú đến Hoàng Hoa Thám</p> </td> <td width="125" valign="bottom"> <p>171.230</p> </td> </tr> <tr> <td width="60" valign="bottom"> <p>5</p> </td> <td width="396" valign="bottom"> <p>Nguyễn Thái Học</p> </td> <td width="125" valign="bottom"> <p>154.580</p> </td> </tr> <tr> <td width="60" valign="bottom"> <p>6</p> </td> <td width="396" valign="bottom"> <p>Nguyễn Văn Linh</p> </td> <td width="125" valign="bottom"/> </tr> <tr> <td width="60" valign="bottom"/> <td width="396" valign="bottom"> <p>– Đoạn từ Bạch Đằng đến Phan Thanh</p> </td> <td width="125" valign="bottom"> <p>185.180</p> </td> </tr> <tr> <td width="60" valign="bottom"/> <td width="396" valign="bottom"> <p>– Đoạn từ Phan Thanh đến Nguyễn Tri Phương</p> </td> <td width="125" valign="bottom"> <p>155.600</p> </td> </tr> <tr> <td width="60" valign="bottom"> <p>7</p> </td> <td width="396" valign="bottom"> <p>Phạm Văn Đồng</p> </td> <td width="125" valign="bottom"> <p>162.870</p> </td> </tr> <tr> <td width="60" valign="bottom"> <p>8</p> </td> <td width="396" valign="bottom"> <p>Trần Phú</p> </td> <td width="125" valign="bottom"/> </tr> <tr> <td width="60" valign="bottom"/> <td width="396" valign="bottom"> <p>– Đoạn từ Đống Đa đến Lê Duẩn</p> </td> <td width="125" valign="bottom"> <p>179.780</p> </td> </tr> <tr> <td width="60" valign="bottom"/> <td width="396" valign="bottom"> <p>– Đoạn từ Lê Duẩn đến Trần Quốc Toản</p> </td> <td width="125" valign="bottom"> <p>205.320</p> </td> </tr> <tr> <td width="60" valign="bottom"/> <td width="396" valign="bottom"> <p>– Đoạn từ Trần Quốc Toản đến Nguyễn Văn Linh</p> </td> <td width="125" valign="bottom"> <p>217.140</p> </td> </tr> <tr> <td width="60" valign="bottom"/> <td width="396" valign="bottom"> <p>– Đoạn 2 bên hầm chui</p> </td> <td width="125" valign="bottom"> <p>153.390</p> </td> </tr> <tr> <td width="60" valign="bottom"> <p>9</p> </td> <td width="396" valign="bottom"> <p>Võ Nguyên Giáp</p> </td> <td width="125" valign="bottom"/> </tr> <tr> <td width="60" valign="bottom"/> <td width="396" valign="bottom"> <p>– Đoạn từ Nguyễn Huy Chương đến Phạm Văn Đồng</p> </td> <td width="125" valign="bottom"> <p>184.200</p> </td> </tr> <tr> <td width="60" valign="bottom"/> <td width="396" valign="bottom"> <p>– Đoạn từ Phạm văn Đồng đến Võ Văn Kiệt</p> </td> <td width="125" valign="bottom"> <p>233.320</p> </td> </tr> <tr> <td width="60" valign="bottom"/> <td width="396" valign="bottom"> <p>– Đoạn từ Võ Văn Kiệt đến Phan Tứ</p> </td> <td width="125" valign="bottom"> <p>191.960</p> </td> </tr> <tr> <td width="60" valign="bottom"> <p>11</p> </td> <td width="396" valign="bottom"> <p>Võ Văn Kiệt</p> </td> <td width="125" valign="bottom"> <p>189.740</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Trường hợp cho phép vượt khung 30% thì giá đất ở tối đa là: 151.000.000đ/m2 x 1,3 =  196.300.000 đồng/m2. Gồm tuyến đường, đoạn đường vượt quá 30% khung giá đất là:</p> <table class="table table-bordered"> <tbody> <tr> <td width="50"> <p>STT</p> </td> <td width="424"> <p>Tuyến đường, đoạn đường</p> </td> <td width="125"> <p>Giá đất</p> <p>1.000 đ/m2</p> </td> </tr> <tr> <td width="50" valign="bottom"> <p>1</p> </td> <td width="424" valign="bottom"> <p>Bạch Đằng</p> </td> <td width="125" valign="bottom"/> </tr> <tr> <td width="50" valign="bottom"> </td> <td width="424" valign="bottom"> <p>– Đoạn từ Đống Đa đến Nguyễn Du</p> </td> <td width="125" valign="bottom"> <p>223.230</p> </td> </tr> <tr> <td width="50" valign="bottom"> </td> <td width="424" valign="bottom"> <p>– Đoạn từ Nguyễn Du đến Lê Duẩn</p> </td> <td width="125" valign="bottom"> <p>275.660</p> </td> </tr> <tr> <td width="50" valign="bottom"> </td> <td width="424" valign="bottom"> <p>– Đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh</p> </td> <td width="125" valign="bottom"> <p>304.260</p> </td> </tr> <tr> <td width="50" valign="bottom"> <p>2</p> </td> <td width="424" valign="bottom"> <p>Trần Phú</p> </td> <td width="125" valign="bottom"> </td> </tr> <tr> <td width="50" valign="bottom"> </td> <td width="424" valign="bottom"> <p>– Đoạn từ Lê Duẩn đến Trần Quốc Toản</p> </td> <td width="125" valign="bottom"> <p>205.320</p> </td> </tr> <tr> <td width="50" valign="bottom"> </td> <td width="424" valign="bottom"> <p>– Đoạn từ Trần Quốc Toản đến Nguyễn Văn Linh</p> </td> <td width="125" valign="bottom"> <p>217.140</p> </td> </tr> <tr> <td width="50" valign="bottom"> <p>3</p> </td> <td width="424" valign="bottom"> <p>Võ Nguyên Giáp</p> </td> <td width="125" valign="bottom"> </td> </tr> <tr> <td width="50" valign="bottom"> </td> <td width="424" valign="bottom"> <p>– Đoạn từ Phạm văn Đồng đến Võ Văn Kiệt</p> </td> <td width="125" valign="bottom"> <p>233.320</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Theo dự thảo Khung giá đất thì giá đất ở tối đa tại Đà Nẵng là 196.300.000 đồng/m2 và nằm trong dự thảo Khung giá đất.</p> <p>Đối với đất thương mại dịch vụ tại đô thị là 120.000.000 đồng/m2 x 1,3 = 156.000.000 đồng/m2</p> <p>Tương tự, đối với giá đất sản xuất kinh doanh tại đô thị là 90.000.000 đồng/m2 x 1,3 = 117.000.000 đồng/m2.</p> <p>Đối với các loại đất khác đều nằm trong dự thảo Khung giá đất.</p> <p>Đối với giá đất ở tại nông thôn, theo dự thảo Khung giá đất, quy định giá đất cao nhất ở Đà Nẵng là 16.500.000 đồng/m2. Qua kiểm tra thì dự thảo của Đà Nẵng về bảng giá đất tại nông thôn giai đoạn 2020 – 2024 nằm trong dự thảo Khung giá đất của Chính phủ.</p> <p>Đối với đất nông nghiệp, qua kiểm tra dự thảo bảng giá đất 2020 – 2024 cũng nằm trong dự thảo Khung giá đất của Chính phủ.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo HẢI CHÂU</strong> </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/gia-dat/" rel="tag">giá đất</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/tuyen-duong/" rel="tag">tuyến đường</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/20-tuyen-duong-co-bang-gia-dat-trong-5-nam-toi-cao-nhat-da-nang/#comments"><strong>1</strong> Nhận xét</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-2861" class="post-2861 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-buon-ma-thuot tag-cao-toc tag-nha-trang"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/de-xuat-dau-tu-xay-dung-cao-toc-19-000-ty-dong-noi-nha-trang-voi-tp-buon-ma-thuot/" rel="bookmark" class="plain">Đề xuất đầu tư xây dựng cao tốc 19.000 tỷ đồng nối Nha Trang với TP Buôn Ma Thuột</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/de-xuat-dau-tu-xay-dung-cao-toc-19-000-ty-dong-noi-nha-trang-voi-tp-buon-ma-thuot/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2019-12-09T15:02:29+07:00">9 Tháng mười hai, 2019</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/de-xuat-dau-tu-xay-dung-cao-toc-19-000-ty-dong-noi-nha-trang-voi-tp-buon-ma-thuot/"> <img width="600" height="375" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/12/10-chot-10-1575294466568653812702-15758648471631166459768-crop-1575864857251680504383-1575875832653952708138-crop-15758758476791918725295.jpg" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p>Do vậy, hai tỉnh Đắk Lắk và Khánh Hoà đang xây dựng phương án đề xuất đầu tư dự án tuyến cao tốc nối liền 2 địa phương với nhau.</p> <p>Theo UBND tỉnh Đắk Lắk, một trong những chủ trương đột phá vừa thúc đẩy phát triển du lịch và tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh chính là việc sớm xây dựng cao tốc Đắk Lắk – Khánh Hòa. Vì vậy,  UBND tỉnh sẽ sớm có văn bản mời các chuyên gia để giúp địa phương về tuyến đường cao tốc từ Buôn Ma Thuột – Nha Trang; tổng mức đầu tư, chiều dài tuyến cao tốc.</p> <p>Được biết, trước khi có cuộc họp với lãnh đạo Quốc hội, phía tỉnh Đắk Lắk đã cho nghiên cứu phóng tuyến, sơ bộ tính toán. Theo đó, cao tốc Đắk Lắk – Khánh Hòa sẽ bắt đầu từ đường tránh phía đông của TP. Buôn Ma Thuột xuống gặp cao tốc Bắc – Nam ở Khánh Hòa.</p> <p>Tuyến đường dài 105km, có 3 hầm chui, hầm dài nhất khoảng 1,7km. Khi đi vào hoạt động, thời gian chạy xe nối hai thành phố chỉ hơn 1 giờ. Khái toán sơ bộ, nếu xây dựng cao tốc 4 làn đường thì kinh phí khoảng 15.000 tỷ đồng.</p> <p>Nếu xây dựng 6 làn xe thì khoảng 19.000 tỷ đồng. Tỉnh Đắk Lắk sẽ nghiên cứu vừa dùng ngân sách, vừa thực hiện đối tác công tư và các hình thức khác để giải quyết bài toán kinh phí khổng lồ này.</p> <p>UBND tỉnh Đắk Lắk cũng cho biết thêm hiện nay địa phương đang tập trung nghiên cứu, tính toán, đề xuất để sớm có một con đường cao tốc từ Đắk Lắk xuống biển. Trước hết sẽ giải quyết vấn đề về du lịch trong xu hướng mới. Du lịch là một tiềm năng của Đắk Lắk, từ khí hậu, rừng núi và thiên nhiên ưu đãi đến văn hóa của Tây Nguyên.</p> <p>Sắp tới, Đắk Lắk sẽ có một đề án về phát triển du lịch, trong đó tập trung phát triển hạ tầng du lịch, sản phẩm du lịch, chú trọng nguồn nhân lực du lịch. Hạ tầng du lịch sẽ bao gồm các khách sạn, nhà nghỉ, sân golf, vườn thú mang tính đặc trưng.</p> <p>Ngoài ra, tuyến cao tốc cũng sẽ giải quyết bài toán về thu hút đầu tư, lưu thông hàng hóa. Hàng hóa sản xuất ra phải chuyển xuống Khánh Hòa để lưu thông tới các tỉnh khác hoặc ra nước ngoài.</p> <p>Bên cạnh đó, trên toàn tuyến cũng sẽ giải quyết được vấn đề của các KCN và khu dân cư. “Chúng tôi đánh giá con đường này sẽ giải tỏa điểm nghẽn rất căn bản cho phát triển kinh tế, xã hội của Đắk Lắk cũng như các tỉnh Tây Nguyên”, ông Bùi Văn Cường – Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Đắk Lắk, cho biết.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Nam Phong</strong> </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/buon-ma-thuot/" rel="tag">buôn ma thuột</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/cao-toc/" rel="tag">cao tốc</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/nha-trang/" rel="tag">nha trang</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/de-xuat-dau-tu-xay-dung-cao-toc-19-000-ty-dong-noi-nha-trang-voi-tp-buon-ma-thuot/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-2859" class="post-2859 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-golden-hills"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/bo-xay-dung-de-nghi-kiem-tra-800-lo-dat-tai-du-an-golden-hills-city/" rel="bookmark" class="plain">Bộ Xây dựng đề nghị kiểm tra 800 lô đất tại dự án Golden Hills City</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/bo-xay-dung-de-nghi-kiem-tra-800-lo-dat-tai-du-an-golden-hills-city/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2019-12-09T11:57:13+07:00">9 Tháng mười hai, 2019</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/bo-xay-dung-de-nghi-kiem-tra-800-lo-dat-tai-du-an-golden-hills-city/"> <img width="600" height="375" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/12/photo1575865232233-1575865232433-crop-15758652354891124287293.jpg" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p>Theo đó, khu đất này có tổng số 800 lô đất, bảo đảm hoàn thành giải phóng mặt bằng, không còn các công trình hiện trạng trên đất; đồng thời, xem xét quyết định theo thẩm quyền việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với khu vực nói trên; kiểm soát chặt chẽ việc thực hiện quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị và mẫu nhà ở đối với các lô đất tiếp giáp các tuyến đường ven khu vực cây xanh, công trình công cộng quy mô lớn…</p> <p>UBND TP Đà Nẵng cũng chỉ đạo Sở Xây dựng, các cơ quan chức năng kiểm tra việc triển khai thực hiện dự án bảo đảm theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, nhà ở, quy hoạch đô thị và pháp luật có liên quan; rà soát, bổ sung cụ thể các công trình giáo dục bố trí tại các lô đất công trình công cộng; rà soát việc đầu tư xây dựng dự án bảo đảm sự lưu thông của dòng chảy, khả năng tiêu thoát lũ, bảo vệ môi trường và cảnh quan khu vực; kiểm tra giám sát chặt chẽ người dân tự xây dựng nhà ở sau khi thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất bảo đảm tuân thủ quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị được duyệt.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Nam Phong</strong> </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/golden-hills/" rel="tag">golden hills</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/bo-xay-dung-de-nghi-kiem-tra-800-lo-dat-tai-du-an-golden-hills-city/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <ul class="page-numbers nav-pagination links text-center"><li><a class="prev page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/73/"><i class="icon-angle-left" ></i></a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/1/">1</a></li><li><span class="page-number dots">…</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/71/">71</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/72/">72</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/73/">73</a></li><li><span aria-current="page" class="page-number current">74</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/75/">75</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/76/">76</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/77/">77</a></li><li><span class="page-number dots">…</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/203/">203</a></li><li><a class="next page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/75/"><i class="icon-angle-right" ></i></a></li></ul> </div> </div> </div> </div> </main> <footer id="footer" class="footer-wrapper"> <section class="section dark" id="section_1236097300"> <div class="bg section-bg fill bg-fill bg-loaded" > <div class="section-bg-overlay absolute fill"></div> </div> <div class="section-content relative"> <span class="scroll-to" data-label="Scroll to: #lienhe" data-bullet="true" data-link="#lienhe" data-title="Liên Hệ" ><a name="lienhe"></a></span> <div class="container section-title-container" ><h2 class="section-title section-title-normal"><b></b><span class="section-title-main" >liện hệ địa ốc tây nam land</span><b></b></h2></div> <div class="row row-small" id="row-469278961"> <div id="col-603681860" class="col medium-6 small-12 large-6" > <div class="col-inner" > <div class="img has-hover x md-x lg-x y md-y lg-y" id="image_373054998"> <div class="img-inner dark" > <picture class="attachment-large size-large" decoding="async" loading="lazy"> <source type="image/webp" srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB.png.webp 800w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-652x400.png.webp 652w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-768x471.png.webp 768w" sizes="auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px"/> <img width="800" height="491" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB.png" alt="ĐỊA ỐC TÂY NAM LAND" decoding="async" loading="lazy" srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB.png 800w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-652x400.png 652w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-768x471.png 768w" sizes="auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px"/> </picture> </div> <style> #image_373054998 { width: 100%; } </style> </div> <h3 style="text-align: center;"><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #000000;">Địa Ốc Tây Nam Land</span></h3> <ul> <li><span style="font-family: 'times new roman', times, serif; font-size: 115%; color: #000000;">Địa Chỉ: 113 Lê Lâm, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh</span></li> <li><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #000000;">Hotline: <a style="color: #000000;" href="tel://0819096096">0819.096.096</a></span></li> <li><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #000000;">Email: lienhe@diaoctaynamland.vn</span></li> <li><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #000000;">Website: <a style="color: #000000;" href="https://diaoctaynamland.vn">diaoctaynamland.vn</a></span></li> </ul> </div> </div> <div id="col-2003582813" class="col medium-6 small-12 large-6" > <div class="col-inner" > <div class="row row-lien-he" id="row-1996182969"> <div id="col-1152468235" class="col small-12 large-12" > <div class="col-inner" > <p style="text-align: center;"><span style="color: #ed1c24; font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif;">LIÊN HỆ TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ</span></p> <p style="text-align: center;"><span style="font-size: 115%; color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif;"><strong>HOTLINE TƯ VẤN 24/7: <a href="tel://0819096096"><span style="color: #ff0000;">0819.096.096</span></a></strong></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-size: 115%; color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif;">Hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án của chúng tôi đầu tư, cũng như là dự án mà chúng tôi phát triển và phân phối!</span></p> <p style="text-align: center;"> </p> <div class="wpcf7 no-js" id="wpcf7-f5919-o1" lang="vi" dir="ltr" data-wpcf7-id="5919"> <div class="screen-reader-response"><p role="status" aria-live="polite" aria-atomic="true"></p> <ul></ul></div> <form action="/blog/page/74/#wpcf7-f5919-o1" method="post" class="wpcf7-form init" aria-label="Form liên hệ" novalidate="novalidate" data-status="init"> <div style="display: none;"> <input type="hidden" name="_wpcf7" value="5919" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_version" value="6.0.3" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_locale" value="vi" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_unit_tag" value="wpcf7-f5919-o1" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_container_post" value="0" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_posted_data_hash" value="" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_recaptcha_response" value="" /> </div> <div class="form-lien-he"> <div class="left"> <p><span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-name"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Họ và tên..." value="" type="text" name="your-name" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-phone"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-tel wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-tel" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Điện thoại của bạn..." value="" type="tel" name="your-phone" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-email"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-email" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Địa chỉ email..." value="" type="email" name="your-email" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-menu"><select class="wpcf7-form-control wpcf7-select" aria-invalid="false" name="your-menu"><option value="Phòng Kinh Doanh">Phòng Kinh Doanh</option><option value="Phòng Tài Chính">Phòng Tài Chính</option><option value="Phòng Pháp Lý">Phòng Pháp Lý</option></select></span> </p> </div> <div class="right"> <p><span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-message"><textarea cols="40" rows="10" maxlength="2000" class="wpcf7-form-control wpcf7-textarea" aria-invalid="false" placeholder="Vui lòng ghi rõ nhu cầu của bạn..." name="your-message"></textarea></span><br /> <input class="wpcf7-form-control wpcf7-submit has-spinner" type="submit" value="Gửi liên hệ ngay" /> </p> </div> </div><div class="wpcf7-response-output" aria-hidden="true"></div> </form> </div> </div> <style> #col-1152468235 > .col-inner { margin: 0px 1px 0px 0px; } </style> </div> <style> #row-1996182969 > .col > .col-inner { padding: 0px 1px 0px 0px; } </style> </div> </div> </div> </div> </div> <style> #section_1236097300 { padding-top: 30px; padding-bottom: 30px; background-color: rgb(114, 100, 100); } #section_1236097300 .section-bg-overlay { background-color: rgb(255, 255, 255); } </style> </section> <div class="row" id="row-728634848"> <div id="col-357412886" class="col small-12 large-12" > <div class="col-inner" > <a href= "https://searealholding.com.vn/"target="_blank"> Sea Holdings </a>| <a href= "https://khudothianhuymyviet.vn/"target="_blank"> An Huy Mỹ Việt </a>| <a href= "https://khudothisinhthailahome.com.vn/"target="_blank"> Khu Đô Thị Sinh Thái LA Home </a>| <a href= "https://tapdoanecopark.com.vn/"target="_blank"> EcoPark </a>| <a href= "https://namlongwaterpoint.com/"target="_blank"> Nam Long Waterpoint </a>| <a href= "https://diaoctrananhgroup.com/du-an-lavilla-green-city/"target="_blank"> Lavilla Green City </a>| <a href= "https://thangloigroup.com.vn/1-tan-tru-royal/"target="_blank"> Tân Trụ Royal </a>| <a href= "https://kinghillresidence.com.vn/"target="_blank"> King Hill Residence </a>| </div> </div> </div> <div class="absolute-footer dark medium-text-center text-center"> <div class="container clearfix"> <div class="footer-secondary pull-right"> <div class="footer-text inline-block small-block"> Powered by <a href="https://bestland.vn">BestLand</a> | Designed by <a href="https://bestweb.com.vn/">Bestweb</a> </div> </div> <div class="footer-primary pull-left"> <div class="menu-menu-container"><ul id="menu-menu-1" class="links footer-nav uppercase"><li class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-home menu-item-10"><a href="https://diaoctaynamland.vn/">Trang chủ</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-519"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gioi-thieu/">Giới Thiệu</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-15"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/du-an/">Dự Án</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-8629"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ky-gui/">KÝ GỬI</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-16"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/">Tin Tức</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-518"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tuyen-dung/">Tuyển Dụng</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5931"><a href="https://diaoctaynamland.vn/lien-he/">Liên Hệ</a></li> </ul></div> <div class="copyright-footer"> Copyright 2025 © </div> </div> </div> </div> <a href="#top" class="back-to-top button icon invert plain fixed bottom z-1 is-outline hide-for-medium circle" id="top-link" aria-label="Lên đầu trang"><i class="icon-angle-up" ></i></a> </footer> </div> <div id="main-menu" class="mobile-sidebar no-scrollbar mfp-hide"> <div class="sidebar-menu no-scrollbar text-center"> <ul class="nav nav-sidebar nav-vertical nav-uppercase nav-anim" data-tab="1"> <li class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-home menu-item-10"><a href="https://diaoctaynamland.vn/">Trang chủ</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-519"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gioi-thieu/">Giới Thiệu</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-has-children menu-item-15"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/du-an/">Dự Án</a> <ul class="sub-menu nav-sidebar-ul children"> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8461"><a href="https://diaoctaynamland.vn/long-cang-new/">LONG CANG NEW</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8462"><a href="https://diaoctaynamland.vn/vins-residence/">VINS RESIDENCE</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8464"><a href="https://diaoctaynamland.vn/1-du-an-long-cang-riverpark/">#1 DỰ ÁN LONG CANG RIVERPARK</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8465"><a href="https://diaoctaynamland.vn/duc-hoa-center/">#1 ĐỨC HÒA CENTER</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8463"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gems-garden/">#1 GEMS GARDEN</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8466"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tay-nam-center/">#1 TÂY NAM CENTER</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8467"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tan-lan-residence/">#1 TÂN LÂN RESIDENCE</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8468"><a href="https://diaoctaynamland.vn/du-an-lotus-riverside-city/">#1 DỰ ÁN LOTUS RIVERSIDE CITY</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8469"><a href="https://diaoctaynamland.vn/du-an-khu-do-thi-long-cang-residence-2/">#1 DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ LONG CANG RESIDENCE</a></li> </ul> </li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-8629"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ky-gui/">KÝ GỬI</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-16"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/">Tin Tức</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-518"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tuyen-dung/">Tuyển Dụng</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5931"><a href="https://diaoctaynamland.vn/lien-he/">Liên Hệ</a></li> <li class="html header-button-1"> <div class="header-button"> <a href="tel://0819096096" class="button alert" style="border-radius:99px;"> <span>0819.096.096</span> </a> </div> </li> </ul> </div> </div> <!-- Google Tag Manager (noscript) --> <noscript><iframe src="https://www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-PVGZZDV" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"></iframe></noscript> <!-- End Google Tag Manager (noscript) --><style id='global-styles-inline-css' type='text/css'> :root{--wp--preset--aspect-ratio--square: 1;--wp--preset--aspect-ratio--4-3: 4/3;--wp--preset--aspect-ratio--3-4: 3/4;--wp--preset--aspect-ratio--3-2: 3/2;--wp--preset--aspect-ratio--2-3: 2/3;--wp--preset--aspect-ratio--16-9: 16/9;--wp--preset--aspect-ratio--9-16: 9/16;--wp--preset--color--black: #000000;--wp--preset--color--cyan-bluish-gray: #abb8c3;--wp--preset--color--white: #ffffff;--wp--preset--color--pale-pink: #f78da7;--wp--preset--color--vivid-red: #cf2e2e;--wp--preset--color--luminous-vivid-orange: #ff6900;--wp--preset--color--luminous-vivid-amber: #fcb900;--wp--preset--color--light-green-cyan: #7bdcb5;--wp--preset--color--vivid-green-cyan: #00d084;--wp--preset--color--pale-cyan-blue: #8ed1fc;--wp--preset--color--vivid-cyan-blue: #0693e3;--wp--preset--color--vivid-purple: #9b51e0;--wp--preset--color--primary: #004834;--wp--preset--color--secondary: #b15814;--wp--preset--color--success: #7a9c59;--wp--preset--color--alert: #b20000;--wp--preset--gradient--vivid-cyan-blue-to-vivid-purple: linear-gradient(135deg,rgba(6,147,227,1) 0%,rgb(155,81,224) 100%);--wp--preset--gradient--light-green-cyan-to-vivid-green-cyan: linear-gradient(135deg,rgb(122,220,180) 0%,rgb(0,208,130) 100%);--wp--preset--gradient--luminous-vivid-amber-to-luminous-vivid-orange: linear-gradient(135deg,rgba(252,185,0,1) 0%,rgba(255,105,0,1) 100%);--wp--preset--gradient--luminous-vivid-orange-to-vivid-red: linear-gradient(135deg,rgba(255,105,0,1) 0%,rgb(207,46,46) 100%);--wp--preset--gradient--very-light-gray-to-cyan-bluish-gray: linear-gradient(135deg,rgb(238,238,238) 0%,rgb(169,184,195) 100%);--wp--preset--gradient--cool-to-warm-spectrum: linear-gradient(135deg,rgb(74,234,220) 0%,rgb(151,120,209) 20%,rgb(207,42,186) 40%,rgb(238,44,130) 60%,rgb(251,105,98) 80%,rgb(254,248,76) 100%);--wp--preset--gradient--blush-light-purple: linear-gradient(135deg,rgb(255,206,236) 0%,rgb(152,150,240) 100%);--wp--preset--gradient--blush-bordeaux: linear-gradient(135deg,rgb(254,205,165) 0%,rgb(254,45,45) 50%,rgb(107,0,62) 100%);--wp--preset--gradient--luminous-dusk: linear-gradient(135deg,rgb(255,203,112) 0%,rgb(199,81,192) 50%,rgb(65,88,208) 100%);--wp--preset--gradient--pale-ocean: linear-gradient(135deg,rgb(255,245,203) 0%,rgb(182,227,212) 50%,rgb(51,167,181) 100%);--wp--preset--gradient--electric-grass: linear-gradient(135deg,rgb(202,248,128) 0%,rgb(113,206,126) 100%);--wp--preset--gradient--midnight: linear-gradient(135deg,rgb(2,3,129) 0%,rgb(40,116,252) 100%);--wp--preset--font-size--small: 13px;--wp--preset--font-size--medium: 20px;--wp--preset--font-size--large: 36px;--wp--preset--font-size--x-large: 42px;--wp--preset--spacing--20: 0.44rem;--wp--preset--spacing--30: 0.67rem;--wp--preset--spacing--40: 1rem;--wp--preset--spacing--50: 1.5rem;--wp--preset--spacing--60: 2.25rem;--wp--preset--spacing--70: 3.38rem;--wp--preset--spacing--80: 5.06rem;--wp--preset--shadow--natural: 6px 6px 9px rgba(0, 0, 0, 0.2);--wp--preset--shadow--deep: 12px 12px 50px rgba(0, 0, 0, 0.4);--wp--preset--shadow--sharp: 6px 6px 0px rgba(0, 0, 0, 0.2);--wp--preset--shadow--outlined: 6px 6px 0px -3px rgba(255, 255, 255, 1), 6px 6px rgba(0, 0, 0, 1);--wp--preset--shadow--crisp: 6px 6px 0px rgba(0, 0, 0, 1);}:where(body) { margin: 0; }.wp-site-blocks > .alignleft { float: left; margin-right: 2em; }.wp-site-blocks > .alignright { float: right; margin-left: 2em; }.wp-site-blocks > .aligncenter { justify-content: center; margin-left: auto; margin-right: auto; }:where(.is-layout-flex){gap: 0.5em;}:where(.is-layout-grid){gap: 0.5em;}.is-layout-flow > .alignleft{float: left;margin-inline-start: 0;margin-inline-end: 2em;}.is-layout-flow > .alignright{float: right;margin-inline-start: 2em;margin-inline-end: 0;}.is-layout-flow > .aligncenter{margin-left: auto !important;margin-right: auto !important;}.is-layout-constrained > .alignleft{float: left;margin-inline-start: 0;margin-inline-end: 2em;}.is-layout-constrained > .alignright{float: right;margin-inline-start: 2em;margin-inline-end: 0;}.is-layout-constrained > .aligncenter{margin-left: auto !important;margin-right: auto !important;}.is-layout-constrained > :where(:not(.alignleft):not(.alignright):not(.alignfull)){margin-left: auto !important;margin-right: auto !important;}body .is-layout-flex{display: flex;}.is-layout-flex{flex-wrap: wrap;align-items: center;}.is-layout-flex > :is(*, div){margin: 0;}body .is-layout-grid{display: grid;}.is-layout-grid > :is(*, div){margin: 0;}body{padding-top: 0px;padding-right: 0px;padding-bottom: 0px;padding-left: 0px;}a:where(:not(.wp-element-button)){text-decoration: none;}:root :where(.wp-element-button, .wp-block-button__link){background-color: #32373c;border-width: 0;color: #fff;font-family: inherit;font-size: inherit;line-height: inherit;padding: calc(0.667em + 2px) calc(1.333em + 2px);text-decoration: none;}.has-black-color{color: var(--wp--preset--color--black) !important;}.has-cyan-bluish-gray-color{color: var(--wp--preset--color--cyan-bluish-gray) !important;}.has-white-color{color: var(--wp--preset--color--white) !important;}.has-pale-pink-color{color: var(--wp--preset--color--pale-pink) !important;}.has-vivid-red-color{color: var(--wp--preset--color--vivid-red) !important;}.has-luminous-vivid-orange-color{color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-orange) !important;}.has-luminous-vivid-amber-color{color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-amber) !important;}.has-light-green-cyan-color{color: var(--wp--preset--color--light-green-cyan) !important;}.has-vivid-green-cyan-color{color: var(--wp--preset--color--vivid-green-cyan) !important;}.has-pale-cyan-blue-color{color: var(--wp--preset--color--pale-cyan-blue) !important;}.has-vivid-cyan-blue-color{color: var(--wp--preset--color--vivid-cyan-blue) !important;}.has-vivid-purple-color{color: var(--wp--preset--color--vivid-purple) !important;}.has-primary-color{color: var(--wp--preset--color--primary) !important;}.has-secondary-color{color: var(--wp--preset--color--secondary) !important;}.has-success-color{color: var(--wp--preset--color--success) !important;}.has-alert-color{color: var(--wp--preset--color--alert) !important;}.has-black-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--black) !important;}.has-cyan-bluish-gray-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--cyan-bluish-gray) !important;}.has-white-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--white) !important;}.has-pale-pink-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--pale-pink) !important;}.has-vivid-red-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--vivid-red) !important;}.has-luminous-vivid-orange-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-orange) !important;}.has-luminous-vivid-amber-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-amber) !important;}.has-light-green-cyan-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--light-green-cyan) !important;}.has-vivid-green-cyan-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--vivid-green-cyan) !important;}.has-pale-cyan-blue-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--pale-cyan-blue) !important;}.has-vivid-cyan-blue-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--vivid-cyan-blue) !important;}.has-vivid-purple-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--vivid-purple) !important;}.has-primary-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--primary) !important;}.has-secondary-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--secondary) !important;}.has-success-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--success) !important;}.has-alert-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--alert) !important;}.has-black-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--black) !important;}.has-cyan-bluish-gray-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--cyan-bluish-gray) !important;}.has-white-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--white) !important;}.has-pale-pink-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--pale-pink) !important;}.has-vivid-red-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--vivid-red) !important;}.has-luminous-vivid-orange-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-orange) !important;}.has-luminous-vivid-amber-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-amber) !important;}.has-light-green-cyan-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--light-green-cyan) !important;}.has-vivid-green-cyan-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--vivid-green-cyan) !important;}.has-pale-cyan-blue-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--pale-cyan-blue) !important;}.has-vivid-cyan-blue-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--vivid-cyan-blue) !important;}.has-vivid-purple-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--vivid-purple) !important;}.has-primary-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--primary) !important;}.has-secondary-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--secondary) !important;}.has-success-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--success) !important;}.has-alert-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--alert) !important;}.has-vivid-cyan-blue-to-vivid-purple-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--vivid-cyan-blue-to-vivid-purple) !important;}.has-light-green-cyan-to-vivid-green-cyan-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--light-green-cyan-to-vivid-green-cyan) !important;}.has-luminous-vivid-amber-to-luminous-vivid-orange-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--luminous-vivid-amber-to-luminous-vivid-orange) !important;}.has-luminous-vivid-orange-to-vivid-red-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--luminous-vivid-orange-to-vivid-red) !important;}.has-very-light-gray-to-cyan-bluish-gray-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--very-light-gray-to-cyan-bluish-gray) !important;}.has-cool-to-warm-spectrum-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--cool-to-warm-spectrum) !important;}.has-blush-light-purple-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--blush-light-purple) !important;}.has-blush-bordeaux-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--blush-bordeaux) !important;}.has-luminous-dusk-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--luminous-dusk) !important;}.has-pale-ocean-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--pale-ocean) !important;}.has-electric-grass-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--electric-grass) !important;}.has-midnight-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--midnight) !important;}.has-small-font-size{font-size: var(--wp--preset--font-size--small) !important;}.has-medium-font-size{font-size: var(--wp--preset--font-size--medium) !important;}.has-large-font-size{font-size: var(--wp--preset--font-size--large) !important;}.has-x-large-font-size{font-size: var(--wp--preset--font-size--x-large) !important;} </style> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-includes/js/dist/hooks.min.js?ver=4d63a3d491d11ffd8ac6" id="wp-hooks-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-includes/js/dist/i18n.min.js?ver=5e580eb46a90c2b997e6" id="wp-i18n-js"></script> <script type="text/javascript" id="wp-i18n-js-after"> /* <![CDATA[ */ wp.i18n.setLocaleData( { 'text direction\u0004ltr': [ 'ltr' ] } ); /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/plugins/contact-form-7/includes/swv/js/index.js?ver=6.0.3" id="swv-js"></script> <script type="text/javascript" id="contact-form-7-js-translations"> /* <![CDATA[ */ ( function( domain, translations ) { var localeData = translations.locale_data[ domain ] || translations.locale_data.messages; localeData[""].domain = domain; wp.i18n.setLocaleData( localeData, domain ); } )( "contact-form-7", {"translation-revision-date":"2024-08-11 13:44:17+0000","generator":"GlotPress\/4.0.1","domain":"messages","locale_data":{"messages":{"":{"domain":"messages","plural-forms":"nplurals=1; plural=0;","lang":"vi_VN"},"This contact form is placed in the wrong place.":["Bi\u1ec3u m\u1eabu li\u00ean h\u1ec7 n\u00e0y \u0111\u01b0\u1ee3c \u0111\u1eb7t sai v\u1ecb tr\u00ed."],"Error:":["L\u1ed7i:"]}},"comment":{"reference":"includes\/js\/index.js"}} ); /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" id="contact-form-7-js-before"> /* <![CDATA[ */ var wpcf7 = { "api": { "root": "https:\/\/diaoctaynamland.vn\/wp-json\/", "namespace": "contact-form-7\/v1" }, "cached": 1 }; /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/plugins/contact-form-7/includes/js/index.js?ver=6.0.3" id="contact-form-7-js"></script> <script type="text/javascript" id="toc-front-js-extra"> /* <![CDATA[ */ var tocplus = {"visibility_show":"show","visibility_hide":"hide","width":"Auto"}; /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/plugins/table-of-contents-plus/front.min.js?ver=2411.1" id="toc-front-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/themes/flatsome/inc/extensions/flatsome-live-search/flatsome-live-search.js?ver=3.18.7" id="flatsome-live-search-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://www.google.com/recaptcha/api.js?render=6Lc-3_AUAAAAAPoRU5w0z3cDvxlQX9LQ2BCMkbvH&ver=3.0" id="google-recaptcha-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-includes/js/dist/vendor/wp-polyfill.min.js?ver=3.15.0" id="wp-polyfill-js"></script> <script type="text/javascript" id="wpcf7-recaptcha-js-before"> /* <![CDATA[ */ var wpcf7_recaptcha = { "sitekey": "6Lc-3_AUAAAAAPoRU5w0z3cDvxlQX9LQ2BCMkbvH", "actions": { "homepage": "homepage", "contactform": "contactform" } }; /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/plugins/contact-form-7/modules/recaptcha/index.js?ver=6.0.3" id="wpcf7-recaptcha-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-includes/js/hoverIntent.min.js?ver=1.10.2" id="hoverIntent-js"></script> <script type="text/javascript" id="flatsome-js-js-extra"> /* <![CDATA[ */ var flatsomeVars = {"theme":{"version":"3.18.7"},"ajaxurl":"https:\/\/diaoctaynamland.vn\/wp-admin\/admin-ajax.php","rtl":"","sticky_height":"70","stickyHeaderHeight":"0","scrollPaddingTop":"0","assets_url":"https:\/\/diaoctaynamland.vn\/wp-content\/themes\/flatsome\/assets\/","lightbox":{"close_markup":"<button title=\"%title%\" type=\"button\" class=\"mfp-close\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" class=\"feather feather-x\"><line x1=\"18\" y1=\"6\" x2=\"6\" y2=\"18\"><\/line><line x1=\"6\" y1=\"6\" x2=\"18\" y2=\"18\"><\/line><\/svg><\/button>","close_btn_inside":false},"user":{"can_edit_pages":false},"i18n":{"mainMenu":"Menu ch\u00ednh","toggleButton":"Chuy\u1ec3n \u0111\u1ed5i"},"options":{"cookie_notice_version":"1","swatches_layout":false,"swatches_disable_deselect":false,"swatches_box_select_event":false,"swatches_box_behavior_selected":false,"swatches_box_update_urls":"1","swatches_box_reset":false,"swatches_box_reset_limited":false,"swatches_box_reset_extent":false,"swatches_box_reset_time":300,"search_result_latency":"0"}}; /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/themes/flatsome/assets/js/flatsome.js?ver=a0a7aee297766598a20e" id="flatsome-js-js"></script> </body> </html> <!-- Page cached by LiteSpeed Cache 6.5.4 on 2025-01-24 05:15:56 -->