Tin Tức

Ông lớn địa ốc Sài Gòn đổ bộ các tỉnh vùng ven

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Xu hướng này cũng đã xuất hiện trên thị trường BĐS trong năm 2019. Động thái “đánh bắt xa bờ” đã hình thành trước bối cảnh quỹ đất tại Tp.HCM trở nên hạn hẹp trong suốt thời gian qua.

Nhiều doanh nghiệp địa ốc, trong đó có những “ông lớn” trong ngành đã lên kế hoạch tấn công mạnh thị trường tỉnh và dự báo đây sẽ trở thành một chiến lược lâu dài của các doanh nghiệp này trong giai đoạn tới.

Xu hướng thị trường 2020: Ông lớn địa ốc Sài Gòn đổ bộ các tỉnh vùng ven - Ảnh 1.

Theo các chuyên gia, tiềm năng về hạ tầng, du lịch, địa hình sinh thái là lợi thế của các tỉnh tạo sức hút cho doanh nghiệp địa ốc

Những tên tuổi lớn của bất động sản Tp.HCM trong những ngày cuối năm gần đây như Hưng Thịnh, Novaland, Phú Long,…đều có những động thái công bố các dự án lớn, cũng như kế hoạch đầu tư vào các thị trường tỉnh lẻ. Đơn cử, Công ty CP Property X (Đơn vị thành viên của Tập đoàn Hưng Thịnh) mới đây đã giới thiệu ra thị trường dự án Grand Center Quy Nhon tại Bình Định với quy mô hơn 7.000m2, bao gồm khu căn hộ và khu văn phòng. Đây là dự án thứ 2 của đơn vị này tại thị trường Bình Định sau Quy Nhon Melody. Theo đại diện doanh nghiệp này, thị trường BĐS Quy Nhơn đang trên đà phát triển, nhu cầu về chỗ ở của cư dân sinh sống tại đây đang tăng cao nên kì vọng sự phát triển của các dự án tại khu vực này.

Tương tự, ông lớn địa ốc Novaland cũng đang tấn công mạnh thị trường BĐS tỉnh với các dự án lớn như NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas với quy mô cả 1.000m2 mỗi dự án. Bên cạnh các dự án tại Tp.HCM thì doanh nghiệp này phát triển ra các thị trường nghỉ dưỡng nằm trong chiến lược lâu dài trong năm 2019 và các năm tới.

Năm 2020, Công ty CP Địa ốc Phú Long cũng lên kế hoạch phát triển một số dự án nghỉ dưỡng quy mô tại Phú Quốc và Khánh Hòa. Dù chưa tiết lộ cụ thể về dự án nhưng tấn công thị trường tỉnh nằm trong kế hoạch trong các năm tới của doanh nghiệp này.

Hay một số đơn vị như Phát Đạt, DRH Holdings, Phúc Khang… cũng lên kế hoạch khai phá mạnh thị trường các tỉnh lân cận Tp.HCM trong các năm tới trước bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm. Trong đó, một số thị trường mới nổi như Bình Định, Bình Thuận, Phú Yên, Quảng Ngãi… được các doanh nghiệp gọi tên khi mà nhìn về dài hạn tiềm năng phát triển còn khá lớn.

Theo các chuyên gia, không phải ngẫu nhiên mà các doanh nghiệp BĐS Sài Gòn “đánh bắt xa bờ”, chắc chắn họ nhìn thấy tiềm năng trong tương lai của khu vực, đặc biệt ở các địa phương có lợi thế rõ nét về kết nối giao thông, bờ biển đẹp, còn hoang sơ.

Chẳng hạn, tại Quy Nhơn, Bình Định thời gian qua khá nhiều doanh nghiệp địa ốc Tp.HCM tìm về để phát triển dự án. Bên cạnh phân khúc nghỉ dưỡng thì căn hộ chung cư, đất nền cũng là các phân khúc được doanh nghiệp khai phá ở thị trường này. Theo các chuyên gia trong ngành, sự thay đổi tích cực của cơ sở hạ tầng cả về đường bộ đường sắt, đường hàng không, đường thủy đã mang đến cơ hội cho thị trường BĐS nơi đây.

Xu hướng thị trường 2020: Ông lớn địa ốc Sài Gòn đổ bộ các tỉnh vùng ven - Ảnh 2.

Tấn công thị trường tỉnh nằm trong kế hoạch lâu dài của các doanh nghiệp trước bối cảnh quỹ đất Tp.HCM khan hiếm. Ảnh: Hạ Vy

Được biết, trong tháng 8/2019, UBND Tỉnh Bình Định đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng kí đầu tư cho 15 dự án với tổng số vốn hơn 36.000 tỉ đồng đổ bộ vào tỉnh này. Các dự án này đa dạng ở nhiều lĩnh vực như du lịch, điện gió, trường học, nhà ở thương mại…đặc biệt, dự kiến đến cuối tháng 12 các chuyến bay quốc tế đầu tiên đến và đi từ sân bay Phù Cát sẽ bắt đầu đi vào hoạt động góp phần thu hút khách du lịch và lượng lớn NĐT đổ về thị trường này, từ đó kéo theo BĐS phát triển theo. Nhiều doanh nghiệp địa ốc vì thế đã nhận thấy tiềm năng và bắt đầu rục rịch đến với thị trường này.

Bà Dương Thị Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam dự báo, nguồn cung BĐS trong thời gian tới chủ yếu ghi nhận ở các tỉnh lân cận Tp.HCM như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước, Bà Rịa – Vũng Tàu, xa hơn sẽ là Bình Thuận, Bình Định, Phú Yên…xu hướng này ngày càng diễn ra mạnh mẽ ở hầu hết các phân khúc như đất nền, nhà phố, biệt thự, căn hộ.

“Khi mà pháp lý khó khăn, quỹ đất không còn dồi dào thì xu hướng dịch chuyển của các doanh nghiệp ra thị trường tỉnh là tất yếu, cũng là cách để doanh nghiệp nuôi quân và xây dựng quân số trong lâu dài”, bà Dung nhấn mạnh.

Tại hội thảo về BĐS vùng lân cận Tp.HCM diễn ra mới đây tại Tp.HCM, các chuyên gia cùng chung quan điểm, thị trường tỉnh sẽ là cơ hội không chỉ của CĐT mà còn của NĐT cá nhân nhỏ lẻ trong giai đoạn tới bởi dư địa phát triển còn khá lớn. Với nguồn cung khan hiếm tại Tp.HCM thì nguồn cung BĐS tỉnh sẽ là nguồn bổ trợ, đây cũng là điểm tích cực của thị trường ở giai đoạn hiện nay.



Theo Hạ Vy

[ad_2]
Tin Tức

Sống ở đây bảo sao người ta luôn viên mãn

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Được sống ở thôn quê với không khí trong lành, yên ả là ước mơ của nhiều người nơi đô thị ngột ngạt. Nhưng có mấy ai dám từ bỏ cuộc sống nơi thành thị để trở về yên phận nơi miền quê êm đềm ấy?

Thế nên, những ngôi nhà đẹp ở miền quê trở thành niềm mơ ước trong sâu thẳm của mỗi người.

Ngôi nhà mơ ước ở miền quê thuộc đất nước Thụy Điển dưới đây một lần nữa khơi dậy cảm xúc trong lòng người quá đỗi ngột ngạt cuộc sống thị thành:

Ngôi nhà mơ ước nơi miền quê ở Thụy Điển: Sống ở đây bảo sao người ta luôn viên mãn - Ảnh 1.

Ngôi nhà mơ ước với sắc trắng chủ đạo, ngói lợp giản dị nằm xung quanh không gian thoáng rộng, nhiều cây xanh và thảm cỏ trải ngút mắt.

Ngôi nhà mơ ước nơi miền quê ở Thụy Điển: Sống ở đây bảo sao người ta luôn viên mãn - Ảnh 2.

Bước vào trong ngôi nhà, bạn sẽ nhận ra ngay sắc màu trắng làm màu chủ đạo nổi bật tường, sàn gỗ.

Ngôi nhà mơ ước nơi miền quê ở Thụy Điển: Sống ở đây bảo sao người ta luôn viên mãn - Ảnh 3.

Với màu trắng làm chủ đạo cả tường lẫn sàn, đồ nội thất trong nhà bỗng trở nên nổi bần bật dù đồ dùng vô cùng giản dị.

Ngôi nhà mơ ước nơi miền quê ở Thụy Điển: Sống ở đây bảo sao người ta luôn viên mãn - Ảnh 4.

Khu vực nhà bếp ngăn nắp với hệ thống tủ lưu trữ ẩn.

Ngôi nhà mơ ước nơi miền quê ở Thụy Điển: Sống ở đây bảo sao người ta luôn viên mãn - Ảnh 5.

Giản dị, mộc mạc là thế nhưng bàn ăn vẫn không thể thiếu những ngọn nến lung linh, ấm áp.

Ngôi nhà mơ ước nơi miền quê ở Thụy Điển: Sống ở đây bảo sao người ta luôn viên mãn - Ảnh 6.

Sự kết hợp khéo léo giữa màu trắng của sàn, của cửa, của tủ với gạch thô mộc trong nhà bếp đầy tính nghệ thuật.

Ngôi nhà mơ ước nơi miền quê ở Thụy Điển: Sống ở đây bảo sao người ta luôn viên mãn - Ảnh 7.

Không gian không phải mới mẻ, tráng lệ nhưng vô cùng sạch sẽ, thoáng rộng là điểm nổi bật khiến người ta thích thú.

Ngôi nhà mơ ước nơi miền quê ở Thụy Điển: Sống ở đây bảo sao người ta luôn viên mãn - Ảnh 8.

Sắp xếp bàn ghế ngồi đàm đạo ngay ngoài hiên nhà thoáng đãng.

Ngôi nhà mơ ước nơi miền quê ở Thụy Điển: Sống ở đây bảo sao người ta luôn viên mãn - Ảnh 9.

Phòng ngủ được sắp xếp cực ăn ý với 2 tủ đối xứng bên cạnh, ngay sát cửa sổ.

Ngôi nhà mơ ước nơi miền quê ở Thụy Điển: Sống ở đây bảo sao người ta luôn viên mãn - Ảnh 10.

Thêm một phòng ngủ cực đáng yêu dành cho trẻ nhỏ trong nhà.

Ngôi nhà mơ ước nơi miền quê ở Thụy Điển: Sống ở đây bảo sao người ta luôn viên mãn - Ảnh 11.

Không gian vui chơi của những bé con thích cuộc sống mơ mộng.

Ngôi nhà mơ ước nơi miền quê ở Thụy Điển: Sống ở đây bảo sao người ta luôn viên mãn - Ảnh 12.

Một phòng khác cực xinh dành cho trẻ sơ sinh, chủ nhà là một người rất tâm lý với con cái của mình.

Ngôi nhà mơ ước nơi miền quê ở Thụy Điển: Sống ở đây bảo sao người ta luôn viên mãn - Ảnh 13.

Phòng tắm gọn gàng, sạch sẽ.

(Nguồn: Decor)



Theo Tiểu Ngư

[ad_2]
Tin Tức

Giới đầu tư chật vật với ki ốt, shophouse

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Tuy nhiên, không phải ki ốt hay shophouse nào cũng hứa hẹn tiềm năng lợị nhuận, tại một số dự án nhiều nhà đầu tư đang chật vật với mô hình đầu tư này.

Giới đầu tư chật vật với ki ốt, shophouse - Ảnh 1.

Nhiều khách thuê nhanh chóng chuyển khỏi các căn shophouse do không kinh doanh được

Anh Nguyễn Văn T (Linh Đàm, Hoàng Mai) cho biết, khoảng 2 năm trước anh quyết định mua 2 căn ki ốt liền nhau tại một dự án nhà ở xã hội thuộc khu ven Hà Nội với mục đích cho thuê. Trước đó, anh đã có kinh nghiệm đầu tư ki ốt tại chung cư HH Linh Đàm và thắng lớn khi đổ tiền vào đây.

Chật vật kinh doanh ki ốt

Căn ki ốt 28m2 của anh T đang được cho thuê với giá 18 triệu đồng/tháng, trong khi suất đầu tư chưa đến 1,5 tỷ đồng thời điểm mua. Không chỉ giá thuê cao và có xu hướng tăng qua các năm, căn ki ốt dù không được rao bán nhưng luôn có người hỏi mua với mức chênh khủng lên tới tiền tỷ so với giá gốc.

HH Linh Đàm gồm 12 tòa nhà cao từ 35 đến 41 tầng, với 20-24 căn hộ/mặt sàn. Như vậy, dự án có khoảng 9.000 căn hộ với dân số 30.000 người, tương đương dân số cả 1 phường của Hà Nội. Đây là một nguồn cầu khổng lồ cho các căn ki ốt tại đây. Do đó, anh T kì vọng bài toán lợi nhuận cũng sẽ lặp lại với 2 căn ki ốt anh mua ở dự án mới dù quy mô khu đô thị này nhỏ hơn HH Linh Đàm.

Thế nhưng do vị trí xa trung tâm, hạ tầng tiện ích chưa đồng bộ nên dù đã bàn giao gần 2 năm nhưng tỉ lệ lấp đầy của dự án mới chỉ hơn 60%. Hơn nữa, do mức chi tiêu không cao, người dân sống ở đây có xu hướng mua đồ ở chợ vì giá mềm hơn ki ốt chung cư. Do đó, 2 năm qua, 2 căn ki ốt anh T và một số người khác thường xuyên biến động khách thuê.

Dù hợp đồng kí lâu dài nhưng khách thuê chấp nhận mất tiền cọc, trả lại mặt bằng do việc kinh doanh không thuận lợi. Dù giá thuê mỗi căn ki ốt giảm nhẹ từ 8-9 triệu đồng/tháng xuống mức 7-8 triệu đồng/tháng nhưng vẫn phải để trống thời gian dài.

Thấy việc cho thuê không mang lại nguồn thu ổn định, lại thường xuyên mất thời gian tìm khách, anh T quyết định rao bán cả 2 căn ki ốt với mức chênh nhẹ. Thế nhưng rao bán nửa năm nay và đến thời điểm hiện tại, giá bán cũng đã hạ xuống bằng giá mua vào nhưng anh T vẫn không đẩy được hàng.

Khác với anh T, chị Hải Vân đầu tư một ki ốt tại dự án chung cư trung cấp với giá gần 3 tỷ đồng và cho khách thuê lại mở cửa hàng kinh doanh hàng tiêu dùng. Dự án đã lấp đầy cư dân nhưng tình hình kinh doanh của phần nhiều ki ốt là không khả quan. Nguyên nhân là bởi các ki ốt ở đây phải cạnh tranh với hàng loạt siêu thị, cửa hàng tiện lợi đã xuất hiện từ trước và tiếp tục “mọc” lên như nấm trong bán kính chưa đầy 1km quanh dự án.

Nhiều khách đến hỏi thuê, sau khi khảo sát thị trường khu vực, cũng không đánh giá cao ki ốt của dự án nếu dùng để kinh doanh, buôn bán các mặt hàng tiêu dùng. Khách gần đây nhất đồng ý thuê lại ki ốt của chị Vân là sử dụng để mở văn phòng công ty. Một số ki ốt cũng theo hướng tương tự hoặc chọn hướng kinh doanh các mặt hàng độc, lạ.

Lợi nhuận không dễ từ shophouse

Không chỉ kiốt, shophouse-nhà phố thương mại – phân khúc được các chủ đầu tư quảng cáo là “gà đẻ trứng vàng” cũng không dễ dàng mang lại lợi nhuận cao.

Anh Lương Đức Hiếu (Hai Bà Trưng, Hà Nội) đầu tư căn shophouse ở một khu đô thị cao cấp và phải để trống đến nửa năm vì không có người thuê. Anh từng đứng ngồi không yên khi shophouse ế ẩm. Nguyên nhân là khi đó dự án mới nhận bàn giao, cư dân chưa về ở đông, các căn shophouse trong khu đô thị nếu đi vào hoạt động có rất ít khách đến mua sắm.

Giai đoạn đó, phần lớn khách thuê đều không trụ được lâu dài do lợi nhuận kém. Phải sau gần 3 năm khi dân cư lấp đầy khu đô thị thì hoạt động cho thuê kinh doanh ở những căn shophouse mới vào guồng. Anh Hiếu mới bắt đầu cho thuê được giá tốt và có dòng tiền thụ động ổn định.

Xa hơn, dãy nhà shophouse do Công ty TSQ làm chủ đầu tư gần Làng Việt kiều châu Âu trên trục đường Mỗ Lao, Nguyễn Văn Lộc, quận Hà Đông (Hà Nội) có giá chào bán lên tới cả chục tỷ đồng/căn. Thế nhưng, sau khi đi vào hoạt động, chỉ có một số ít căn được thuê, nhưng người thuê cũng nhanh chóng chuyển đi do không kinh doanh được.

Anh Nguyễn Thanh Châu – Một nhà đầu tư cho biết, việc đầu tư mặt bằng kinh doanh là ki ốt chung cư, shophouse trong một dự án luôn phải tính toán đến nguồn cầu của dự án đó. Nguồn cầu này lại do các yếu tố vị trí, hạ tầng, tiện ích dự án quyết định. Ngoài ra, nhà đầu tư phải xác định đi đường dài, kiên trì với sản phẩm bởi lợi nhuận của sản phẩm này chỉ tăng và ổn định khi cư dân hiện hữu đông đảo, mà yếu tố này thì cần đến thời gian.

Theo ông Dương Đức Hiển – Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội: “Đầu tư vào shophouse chỉ thực sự có lãi khi người ta sử dụng ngôi nhà cho mục đích kinh doanh. Nếu kinh doanh ra tiền, cho thuê được tốt thì nhà mới tăng giá được, còn nếu không, shophouse cũng chỉ như những sản phẩm nhà ở gắn liền với đất thông thường khác”.



Theo Phương Uyên


Diễn đàn doanh nghiệp

[ad_2]
Tin Tức

Lộ những hình ảnh mới nhất của Đại học VinUni, ngôi trường có học phí hơn 2,4 tỷ

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Sau 6 năm bước chân vào lĩnh vực giáo dục và thành công vang dội với Vinschool, năm 2018 Vingroup chính thức ra mắt Đại học VinUni với tham vọng xây dựng trường đại học tư thục không vì lợi nhuận, nhằm góp phần tạo ra đột phá trong chất lượng giáo dục đại học tại Việt Nam, hướng tới đẳng cấp thế giới.

VinUni là trường đại học được xây dựng theo các chuẩn mực quốc tế, tích hợp các mô hình tinh hoa của giáo dục đại học thế giới. Sự giáo dục của VinUni đi theo hướng đào tạo sinh viên tinh hoa, loại hồ sợ và phỏng vấn ngay từ điểm đầu vào với số lượng tuyển sinh rất ít chỉ 300 người/năm. Tuy vậy, sinh viên khi vào trường sẽ được hưởng môi trường giáo dục tốt hàng bậc nhất khi VinUni đầu tư xây dựng trên những chuẩn mực của thế giới về nghiên cứu, giảng dạy, việc làm và mức độ quốc tế hóa. VinUni được định hướng sẽ đáp ứng tiêu chuẩn xếp hạng và xếp loại hàng đầu trong giáo dục đại học thế giới như Quacquarelli Symonds, Times Higher Education…

Lộ những hình ảnh mới nhất của Đại học VinUni, ngôi trường có học phí hơn 2,4 tỷ

Trường được xây dựng mang phong cách thiết kế châu Âu sang trọng với nền sơn trắng chủ đạo. Ngay từ cổng đi vào, người ngoài sẽ nhìn thấy biển hiệu VinUniveristy nổi bật. Tuy đây mới chỉ là những hình ảnh đang xây dựng nhưng nó đã cho thấy vị thế cũng như quy mô đầu tư khủng vào trường đại học mang chất lượng giáo dục bậc nhất.

Kiến trúc của Đại học VinUni được kết hợp hài hòa giữa phong cách tân cổ điển ở mặt ngoài với thiết kế nội thất hiện đại, công nghệ cao ở bên trong. Cụm Tòa nhà chính cao 10 tầng với tháp cao 108m lấy ý tưởng từ hình tượng “đôi cánh tri thức”. Hình khối kiến trúc hòa quyện với cảnh quan tạo ấn tượng “đôi cánh” đang dang rộng, bay cao, phản chiếu trên hồ nước rộng của quảng trường trung tâm.

HOT: Lộ những hình ảnh mới nhất của Đại học VinUni, ngôi trường có học phí hơn 2,4 tỷ - Ảnh 2.
HOT: Lộ những hình ảnh mới nhất của Đại học VinUni, ngôi trường có học phí hơn 2,4 tỷ - Ảnh 3.

Ngôi nhà cao nhất của VinUni được dự đoán sẽ trở thành biểu tượng tự hào của bất kỳ sinh viên tương lai nào.

HOT: Lộ những hình ảnh mới nhất của Đại học VinUni, ngôi trường có học phí hơn 2,4 tỷ - Ảnh 4.

Chiếc cổng hoành tráng với dòng chữ VinUniversity.

HOT: Lộ những hình ảnh mới nhất của Đại học VinUni, ngôi trường có học phí hơn 2,4 tỷ - Ảnh 5.

Trường được xây dựng với tông nền trắng là chủ đạo.

HOT: Lộ những hình ảnh mới nhất của Đại học VinUni, ngôi trường có học phí hơn 2,4 tỷ - Ảnh 6.

Dù vẫn còn đang xây dựng nhưng người ngoài nhìn vào cũng đã thấy phần nào quy mô đầu tư hoành tráng của trường đại học đào tạo giáo dục bậc nhất.

Vào đầu tháng 11, trường đã công bố mức chi phí đào tạo 35.000 USD/năm cho hệ đại học và 40.000 USD/năm cho hệ sau đại học, tương đương khoảng 812 triệu đồng/năm( 2,436 tỷ cho 3 năm học đại học) và 928 triệu cho mức sau Đại học. Mức phí này tương đương với chi phí đào tạo nước ngoài tại Mỹ và Úc. Tuy nhiên, nếu so với điều kiện quốc tế nhưng học ngay tại sân nhà thì mức học phí này lại được không ít phụ huynh ủng hộ.

Bên cạnh đó, VinUni cũng cấp học bổng khủng cho những tân sinh viên tài năng. Sinh viên được Hiệu trưởng và Viện trưởng đánh giá là Tài năng sẽ được cấp Học bổng Tài năng (merit based) ở mức 90% và 100% chi phí đào tạo. Riêng sinh viên Đặc biệt Tài năng sẽ được xét cấp Học bổng Toàn phần, bao gồm 100% chi phí và sinh hoạt phí liên quan. Trường cũng có các gói hỗ trợ tài chính lên đến 80% cho các sinh viên chưa đủ điều kiện tài chính nhằm thu hút nhân tài. Nhà trường cam kết liên tục trong 5 niên khóa đầu tiên, tất cả sinh viên sẽ được VinUni hỗ trợ 35% chi phí, tương đương với khoảng US$12.000- US$14.000 trong suốt thời gian học tập tại trường.

HOT: Lộ những hình ảnh mới nhất của Đại học VinUni, ngôi trường có học phí hơn 2,4 tỷ - Ảnh 7.

Chi phí đào tạo của VinUni lên đến 2,4 tỷ cho 4 năm học đại học.

HOT: Lộ những hình ảnh mới nhất của Đại học VinUni, ngôi trường có học phí hơn 2,4 tỷ - Ảnh 8.

Nhưng so với chất lượng đào tạo và việc được học môi trường quốc tế ngay trên sân nhà thì mức giá học phí này vẫn được nhiều phụ huynh ủng hộ.

Để vào được trường, sinh viên sẽ trải qua 2 vòng xét tuyển: vòng 1 đánh giá chất lượng hồ sơ và vòng 2 là phỏng vấn. Điều kiện bắt buộc là thí sinh phải có khả năng hoặc tiềm năng học tập bằng tiếng Anh do môi trường giảng dạy sẽ được quốc tế hóa. Ngoài ra, thí sinh sẽ có lợi thế nếu có tố chất về nghệ thuật, thể thao….

Hiệu trưởng đầu tiên của VinUni là Giáo sư Tiến sĩ Rohit Verma – một vị giáo sư đầu ngành trong lĩnh vực Quản trị kinh doanh do ĐH Cornell biệt phái sang Việt Nam. Như vậy sinh viên học tại Việt Nam được cam kết chất lượng như học tại Top 20 Đại học tốt nhất toàn cầu, đúng tinh thần “du học tại chỗ” với chất lượng theo tiêu chuẩn tinh hoa Ivy League.



Theo VÂN TRANG – ẢNH: QUÝ NGUYỄN

[ad_2]
Tin Tức

Đà Nẵng thu hút đầu tư 100.000 tỷ đồng cho các dự án trọng điểm 5 năm tới

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Theo đó, có 57 dự án thuộc các lĩnh vực: giáo dục (6 dự án), y tế (4 dự án), du lịch-dịch vụ-thương mại (11 dự án), văn hóa-thể thao (4 dự án), công nghệ thông tin-hạ tầng công nghiệp (10 dự án), công nghiệp công nghệ cao (4 dự án), nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao (7 dự án), môi trường ( 2 dự án), giao thông-cơ sở hạ tầng-logistics (10 dự án).

Trong đó, có thể kể đến một số dự án có tổng vốn đầu tư lớn như: Cảng Liên Chiểu (tổng vốn đầu tư của Nhà nước là  3.426,3 tỷ đồng  và tư nhân là 3.951,8 tỷ đồng); hệ thống giao thông vận tải công cộng khối lượng lớn như hệ thống tàu điện ngầm, hệ thống xe điện bánh sắt tramway (có tổng vốn đầu tư dự kiến là 54.500 tỷ đồng); dự án tàu điện kết nối giữa thành phố Đà Nẵng và Hội An (tổng vốn  dự kiến từ 7.497-14.995 tỷ đồng); đầu tư tuyến kết nối giao thông sân bay về phía tây và nâng cấp cơ sở hạ tầng để nâng cao khả năng khai thác của Cảng Hàng không quốc tế  Đà Nẵng (tổng vốn 2.252 tỷ đồng);

Dự án di dời  ga đường sắt và tái phát triển đô thị (tổng vốn 12.636 tỷ đồng); bãi đỗ xe (tổng vốn 2.500 tỷ đồng); Nhà máy xử lý chất thải rắn sinh hoạt thành phố Đà Nẵng (dự kiến 3.000 tỷ đồng); Thành phố thông minh (tổng vốn 2.138 tỷ đồng); Khu liên hợp thể thao Hòa Xuân (tổng vốn 4.377 tỷ đồng);

Trường đua ngựa và trang trại nuôi ngựa (dự kiến vốn đầu tư  4.554 tỷ đồng); Trung tâm mua sắm giải trí ngầm (dự kiến hơn 900 tỷ đồng); Công viên khu vực cầu Nguyễn Văn Trỗi (dự kiến đầu tư 400 tỷ đồng); Trung tâm Điều trị Ung bướu quốc tế chất lượng cao (tổng vốn dự kiến 11.000 tỷ đồng);

Trường Cao đẳng Đào tạo lao động tay nghề cao theo chuẩn quốc tế và khu vực (vốn đầu tư dự kiến 1.000 tỷ đồng); Trung tâm Đào tạo kỹ năng sống quốc tế (vốn đầu tư dự kiến hơn 227 tỷ đồng)….



Theo Nam Phong

[ad_2]
Tin Tức

Condotel vẫn là kênh đầu tư tốt nếu khách hàng nắm rõ 5 nguyên tắc “vàng”

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Tại hội thảo “Hành lang pháp lý cho Condotel” do báo Diễn đàn doanh nghiệp tổ chức ngày 14/12 vừa qua, nhiều chuyên gia cho biết để phát triển phân khúc này rất cần các cơ quan quản lý sớm bán hành khung pháp lý để bảo vệ người mua nhà. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, bên lề hội thảo chúng tôi đã có cuộc phỏng vấn ông Trương Xuân Quý – Giám đốc Kinh doanh bất động sản Tập đoàn Flamingo.

Xin ông cho biết thực tế phát triển loại hình Condotel trên thế giới? Quan điểm của ông về tỷ suất lợi nhuận hợp lý của Condotel tại Việt Nam hiện nay?

Mô hình condotel trên thế giới đã phát triển rất lâu. Xu thế cam kết 4-6% của các dự án là tương đương với lãi suất ngân hàng tại nước sở tại. Tại Việt Nam cũng không ngoại lệ và điều này cũng đảm bảo sự an toàn cho khoản đầu tư của khách hàng. Sau vài năm đưa vào vận hành, nếu chủ đầu tư vận hành tốt thì mức lợi nhuận này còn có thể cao hơn nữa.

Vậy nên tùy thuộc vào năng lực và uy tín của chủ đầu tư cũng như cách thức chủ đầu tư vận hành để đưa ra các con số cam kết cho sản phẩm của họ. Nếu các dự án thuê đơn vị vận hành là các công ty nước ngoài thì cam kết ở mức hợp lý là 4-6%. Còn nếu chủ đầu tư có đơn vị vận hành riêng thì mức cam kết 8-10% trong các năm đầu là hợp lý.

Vừa rồi Cocobay vỡ trận, tâm lý thị trường bị ảnh hưởng, nhà đầu tư hoang mang. Ở góc độ doanh nghiệp, nhà phân phối, ông cảm nhận như thế nào về sự việc này? Liệu hình thức cam kết lợi nhuận có làm méo mó thị trường?

Cần sửa lại chữ vỡ trận (vì đây chỉ là một cá thể cá biệt) vấn đề của Cocobay là vấn đề của 1 doanh nghiệp không tiên lượng được khả năng, năng lực của mình, không kiểm soát tốt quản trị tài chính và thiếu năng lực vận hành nên dẫn đến sai lầm khi đưa ra cam kết lợi nhuận. Khi đưa ra cam kết mà không đo lường được hết tất cả mọi bối cảnh và hiện trạng cả thị trường, không đưa ra được bài toán kinh doanh phù hợp cũng như không có kế hoạch vận hành để phát triển dự án thì dẫn đến sự đổ vỡ của bản thân doanh nghiệp.

Vấn đề của Cocobay là một trường hợp riêng biệt của doanh nghiệp tuy nhiên cũng là lời cảnh tỉnh đối với tất cả các doanh nghiệp bất động sản khác khi không không biết lượng sức mình mà chỉ chạy theo con số cam kết, cạnh tranh bằng mọi giá.

Chúng ta phải nhớ rằng, cốt lõi của đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là hiệu quả kinh doanh và nhà đầu tư được hưởng lợi từ việc chia sẻ lợi nhuận. Condotel là mô hình mới nên việc đưa ra cam kết trong thời gian những năm đầu tiên dự án tạo niềm tin cho khách hàng, để khách hàng thấy mô hình này chắc chắn sẽ phát triển và khả năng sinh lời là vô cùng lớn sau thời gian dự án đi vào hoạt động, có nguồn khách tăng trưởng ổn định.

Từ những lúng túng sau sự vụ Cocobay, phải chăng đang có một lỗ hổng pháp lý trong hoạt động cũng như vận hành thị trường Condotel. Vậy để quản lý và giúp Condotel phát triển lành mạnh cần phải vá lỗ hổng này thế nào, thưa ông?

Dưới góc độ của doanh nghiệp, tôi thấy rằng hiện tại đang có quá nhiều chủ đầu tư tham gia vào lĩnh vực này mà không có sự kiểm soát, thẩm định chặt chẽ về mặt năng lực (tài chính, vận hành) nên không có gì có thể đảm bảo cho các cam kết đó.

Vì vậy, các cơ quan quản lý có thẩm quyền cần có cơ chế kiểm soát trong việc thẩm định, cấp phép xây dựng cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng (bài toán hoạt động kinh doanh, năng lực vận hành, kế hoạch phát triển, quy mô dự án…). Bên cạnh đó, cần rà soát để loại bỏ các chủ đầu tư xem bất động sản nghỉ dưỡng là kênh huy động vốn chứ không phải đầu tư kinh doanh và phát triển du lịch.

Đặc thù thị trường Việt Nam còn non trẻ và cực kỳ nhạy cảm, dễ bị tác động, đặc biệt khi khung pháp lý chưa rõ ràng. Tuy nhiên, cần phải khẳng định là sản phẩm này là xu hướng tất yếu và cần có được sự quan tâm đúng mực và đưa ra quy chế quản lỹ rõ ràng.

Ngoài lợi nhuận, theo ông người đầu tư nên quan tâm đến những điều gì trước khi quyết định đầu tư vào một dự án condotel?

Có 5 yếu tố, nhà đầu tư cần xem xét khi muốn thành công ở kênh đầu tư này:

– Uy tín chủ đầu tư (Thương hiệu, năng lực tài chính).

– Năng lực vận hành và khai thác du lịch của doanh nghiệp (quyết định sự tăng trưởng và phát triển của dự án).

– Sản phẩm cần có quy hoạch đồng bộ, tiện ích đầy đủ và vị trí tiềm năng.

– Cơ sở hạ tầng xung quanh dự án.

– Nhà đầu tư cần nhớ rằng, cam kết ban đầu chỉ là tiền đề khi dự án ở giai đoạn sơ khai, mới đưa vào hoạt động. Condotel chỉ là một yếu tố cấu thành nhỏ trong toàn bộ tổng thể dự án và các  tiện ích mà chủ đầu tư đầu tư và đưa vào hoạt động. Vì thế, đối với một chủ đầu tư làm tốt khâu quản lý đương nhiên phải xây dựng thị trường để phát triển kinh doanh, thu hồi vốn và sinh ra lợi nhuận nên sản phẩm condotel mà khách hàng đầu tư chắc chắn phải phát triển và sinh lời.

Có một hiện trạng hiện nay khi khách hàng chọn mua condotel hay so sánh giữa sản phẩm condotel này và sản phẩm condotel khác, so sánh về diện tích, giá cả, cam kết thu nhập nhưng lại bỏ qua giá trị song hành, tiện ích do chủ đầu tư mang lại. Vì vậy, khách hàng cần phân biệt rõ tổ hợp nghỉ dưỡng là như thế nào, condotel nằm trong tổ hợp nghỉ dưỡng thì khác biệt so với 1 tòa nhà đơn lẻ ra sao? Và tất nhiên khi condotel nằm trong 1 quần thể có nhiều tiện ích thì việc thời gian lưu trú gia tăng sẽ mang lại lợi nhuận tốt hơn cho nhà đầu tư. Ngoài ra khách hàng chỉ cần mua 1 căn condotel trong quần thể nghỉ dưỡng cao cấp thì khách hàng được hưởng lợi bởi tất cả tiện ích của cả tổ hợp đó.

Trong thời gian chờ đợi khung pháp lý, theo ông các bên tham gia thị trường cần làm gì để đảm bảo quyền lợi? 

Đối với chủ đầu tư, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là thị trường vô cùng tiềm năng, nguồn cung hiện nay vẫn chưa đáp ứng được thị trường nên các dự án mới sẽ tiếp tục được đưa ra.

Đối với nhà đầu tư cần lựa chọn chủ đầu tư uy tín và có năng lực.

Đối với cơ quan nhà nước cần đẩy nhanh pháp lý, có động thái kiểm soát, thẩm định ngay từ đầu khi cấp phép triển khai dự án.

Nhận định của ông về diễn biến thị trường Condotel trong năm 2020?

Hiện nay tăng trưởng du lịch của Thái Lan và thị trường khác đang bão hòa, đây là cơ hội của Việt Nam. Việt Nam là lựa chọn mới thay thế của du khách khắp thế giới. Chính vì vậy, thời gian qua ngành du lịch tại Việt Nam đã bùng nổ mạnh mẽ. Tuy nhiên sau thời gian phát triển bùng nổ thì thị trường cần có một khoảng nghỉ để dung nạp và điều chỉnh cho phù hợp, năm 2019 là một năm như thế.

Tới năm 2020, sau khi thị trường đã có sự thanh lọc và hoàn thiện thì sẽ lại là một năm phát triển tốt. Tuy nhiên, thị trường đang diễn ra một cuộc thanh lọc, những chủ đầu tư không có năng lực sẽ bị đào thải còn các chủ đầu tư có uy tín và đủ năng lực sẽ đứng vững, khẳng định vị trí của mình và phát triển mạnh mẽ hơn nữa. Năm 2020 cũng là thời điểm để các chủ đầu tư nhìn nhận và rà soát lại cũng như đưa ra những cam kết mang tính thực thế và khả thi.

Xin cảm ơn ông!



Theo Thanh Ngà

[ad_2]
Tin Tức

Môi giới bất động sản Sài Gòn đổ về Nhơn Trạch kiếm sống, chờ thời

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Theo ghi nhận, thời gian qua, các môi giới BĐS tại khu vực của Tp.HCM tìm về Nhơn Trạch để làm môi giới tự do hoặc làm việc trong các công ty BĐS. Thậm chí, có nhiều môi giới đứng ra thành lập sàn giao dịch và khá thành công tại khu vực này.

</p> <p>Sau suốt thời gian thị trường BĐS Tp.HCM khó khăn, nhiều môi giới đã nhanh chân “tìm đường sống” ở nơi khác. Họ chuyển về thị trường Nhơn Trạch khoảng 4-8 tháng nay bởi biết được nơi này thị trường giao dịch khá đều đặn. Chưa kể, 2 dự án lớn là cầu Cát Lái và sân bay Long Thành rục rịch nên được nhiều NĐT nhắm tới, đây cũng là lý do khiến khá nhiều môi giới đổ về đây để tìm kiếm cơ hội làm ăn.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/16/photo-1-1576460976444480329362.png" id="img_530b67b0-1fa6-11ea-89aa-3ba74892d9e1" w="640" h="479" alt=" Môi giới bất động sản Sài Gòn đổ về Nhơn Trạch kiếm sống, chờ thời - Ảnh 1." title=" Môi giới bất động sản Sài Gòn đổ về Nhơn Trạch kiếm sống, chờ thời - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="530b67b0-1fa6-11ea-89aa-3ba74892d9e1" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/16/photo-1-1576460976444480329362.png" width="" height=""/></div> </div> <p>Nhiều môi giới tự do, sàn giao dịch BĐS mới mọc lên thời điểm gần đây tại Nhơn Trạch. Ảnh: Hạ Vy</p> <p>Nếu so với thị trường BĐS Tp.HCM hoặc 1 số khu vực của Bình Dương thì BĐS Nhơn Trạch hay Long Thành (Đồng Nai) dễ kiếm khách mua, giá còn mềm hơn nên hoạt động mua bán diễn ra khá tốt. Tìm hiểu được biết, các môi giới trước kia hoạt động tại Q.2, Q.9, Q.7, huyện Nhà Bè, một số ít tại Biên Hòa (Đồng Nai) và Bình Dương đã đổ về Nhơn Trạch. Trong đó đa số là các môi giới từng làm việc tại Q.9 – khu vực giáp ranh. Khi về với thị trường này, môi giới thường trọ lại, một số ít thì đi về sáng – chiều.</p> <p>Tiếp xúc với anh Thành, một môi giới từng chuyên bán BĐS tại Q.9, Tp.HCM. Anh Thành cho biết, anh qua làm môi giới Nhơn Trạch được khoảng 6 tháng và đã mở văn phòng giao dịch trên đường Lý Thái Tổ (xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch). Trước đây, anh hay bán đất nền tại khu vực P.Long Trường, Long Phước (Q.9), mỗi tháng có tầm 3-4 giao dịch, cách đây hơn nửa năm người mua giảm hẳn nên làm ăn không ăn thua. Anh Thành chuyển về Nhơn Trạch và hiện mỗi tháng giao dịch tầm 8-10 nền đất (dù lượng giao dịch giáp Tết có giảm hơn trước).</p> <p>Tương tự, chị Nguyễn Thị Quỳnh, trước kia làm môi giới doanh nghiệp tại Q.7, Tp.HCM, từ khi thị trường BĐS Sài Gòn giao dịch giảm vì không có sản phẩm mới bán, chị Quỳnh chuyển về Nhơn Trạch cùng một số bạn bè và hiện giao dịch trung bình khoảng 7 nền/tháng.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/16/photo-1-15764609798791333187626.png" id="img_5504c6b0-1fa6-11ea-9363-07b549dcbd12" w="640" h="853" alt=" Môi giới bất động sản Sài Gòn đổ về Nhơn Trạch kiếm sống, chờ thời - Ảnh 2." title=" Môi giới bất động sản Sài Gòn đổ về Nhơn Trạch kiếm sống, chờ thời - Ảnh 2." rel="lightbox" photoid="5504c6b0-1fa6-11ea-9363-07b549dcbd12" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/16/photo-1-15764609798791333187626.png" width="" height=""/></div> </div> <p>Một môi giới đang dẫn khách đi xem đất nông nghiệp thuộc xã Phước Khánh. Ảnh: Hạ Vy</p> <p>Bên cạnh các môi giới làm tự do thì khá nhiều môi giới đầu quân cho các công ty BĐS có sẵn tại Nhơn Trạch hoặc cùng bạn bè mở công ty. Ở một số khu vực như Phước Khánh, Phú Hữu, Đại Phước thời gian gần đây nhiều văn phòng giao dịch BĐS mọc lên san sát. Theo các môi giới, khách hàng về đây không chỉ mua đất thổ cư, mà đất trồng cây lâu năm, đất lúa, đất xung quanh các con sông tại xã Phước Khánh cũng khá tấp nập.</p> <p>Tiếp xúc với các môi giới hầu hết đều chung quan điểm, do thị trường khu vực còn có thể phát triển trong vài năm tới, đất còn nhiều trong khi nhu cầu tìm kiếm đất của NĐT vẫn khá lớn (bao gồm cả NĐT phía Bắc vào mua) nên họ về đây để làm ăn. Đồng thời cũng để chờ cơ hội từ việc cầu và sân bay hiện hữu, đón làn sóng của nhu cầu sở hữu BĐS gia tăng trong tương lai.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/16/photo-2-15764609798811232106695.png" id="img_54e44660-1fa6-11ea-89aa-3ba74892d9e1" w="640" h="587" alt=" Môi giới bất động sản Sài Gòn đổ về Nhơn Trạch kiếm sống, chờ thời - Ảnh 3." title=" Môi giới bất động sản Sài Gòn đổ về Nhơn Trạch kiếm sống, chờ thời - Ảnh 3." rel="lightbox" photoid="54e44660-1fa6-11ea-89aa-3ba74892d9e1" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/16/photo-2-15764609798811232106695.png" width="" height=""/></div> </div> <p>Khá nhiều môi giới từ Tp.HCM đổ về thị trường Nhơn Trạch để làm ăn. Ảnh: Hạ Vy</p> <p>Tuy vậy, tìm hiểu được biết bên cạnh các sàn BĐS/các môi giới có giao dịch đều đặn thì cũng có những sàn (mới) cầm chừng để hoạt động qua ngày vì thực tế hiện tại đất đai khu vực này cũng không còn dồi dào như trước, trong khi NĐT có xu hướng “ngâm lâu” mới bán lại nên việc tìm hàng để bán cho NĐT thứ cấp với giá hợp lý cũng không còn dễ dàng như trước.</p> <p>Theo khảo sát, nếu cách đây 3 tháng, tại các khu vực như Phước Khánh, Phú Đông, Long Thọ… còn khá nhiều nền đất thổ cư có giá trên dưới 900 triệu đồng/nền thì hiện tại đã không còn nền mức giá này. Tuy nhiên, vẫn còn những nền đất nông nghiệp diện tích khoảng 1.000m2 với giá tầm 650-700 triệu đồng (sổ hồng riêng), được NĐT mua vào với mục đích làm nhà vườn.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Hạ Vy</strong> </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/bat-dong-san/" rel="tag">bất động sản</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/moi-gioi/" rel="tag">môi giới</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/nhon-trach/" rel="tag">nhơn trạch</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/moi-gioi-bat-dong-san-sai-gon-do-ve-nhon-trach-kiem-song-cho-thoi/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-2923" class="post-2923 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-lam-duong tag-tay-thang-long"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gan-1-500-ty-lam-duong-tay-thang-long/" rel="bookmark" class="plain">Gần 1.500 tỷ làm đường Tây Thăng Long</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/gan-1-500-ty-lam-duong-tay-thang-long/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2019-12-15T21:11:14+07:00">15 Tháng mười hai, 2019</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/gan-1-500-ty-lam-duong-tay-thang-long/"> <img width="600" height="375" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/12/tay-thang-long-1576393177-width1004height565-15764163481491684512959-crop-157641635429474648471-1576417865118250907972-crop-15764178698351256942213.jpg" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p>Sáng nay (15/12), quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) tổ chức lễ ra quân thực hiện dự án xây dựng đường Tây Thăng Long, đoạn từ đường Phạm Văn Đồng đến đường Văn Tiến Dũng.</p> <p>Chủ tịch UBND quận Bắc Từ Liêm Trần Thế Cương cho biết, với mục tiêu tạo ra một tuyến đường giao thông có hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đồng bộ và hiện đại, góp phần hoàn chỉnh mạng lưới giao thông theo quy hoạch được duyệt, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án xây dựng đường Tây Thăng Long, đoạn từ đường Phạm Văn Đồng đến đoạn đường Văn Tiến Dũng, quận Bắc Từ Liêm.</p> <p>Dự án có tổng mức đầu tư 1.494 tỷ đồng, trong đó 823,5 tỷ đồng chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí xây dựng gần 400 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách thành phố. Dự án do Ban quản lý dự án Đầu tư xây dựng quận Bắc Từ Liêm làm chủ đầu tư.</p> <p>Tuyến đường được xây dựng với chiều dài khoảng 3,24 km. Điểm đầu giao với đường Phạm Văn Đồng thuộc phường Cổ Nhuế 2 và điểm cuối giao với đường Văn Tiến Dũng thuộc phường Minh Khai. Quy mô mặt cắt ngang tuyến là 60,5m gồm: 2 làn xe chạy chính và 2 làn gom, dải phân cách trung tâm, 2 phần dải phân cách giữa lòng đường chính và đường gom, vỉa hè. Các hạng mục trên đường bao gồm: đường giao thông, cầu bắc qua sông Nhuệ, vỉa hè, cây xanh, hệ thống thoát nước mưa và nước thải, điện chiếu sáng, hào kỹ thuật…</p> <p>Hiện quận Bắc Từ Liêm đã hoàn thành giải phóng mặt bằng khoảng 20% toàn tuyến. Trong đó, đoạn từ đường Văn Tiến Dũng đến Cầu Noi đã giải phóng mặt bằng xong 60% khối lượng để bàn giao cho nhà thầu thi công.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/15/photo-1-1576417856214301537467.jpg" id="img_eca9d5b0-1f41-11ea-b8ba-c705b70de529" w="640" h="360" alt=" Hà Nội: Gần 1.500 tỷ làm đường Tây Thăng Long - Ảnh 1." title=" Hà Nội: Gần 1.500 tỷ làm đường Tây Thăng Long - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="eca9d5b0-1f41-11ea-b8ba-c705b70de529" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/15/photo-1-1576417856214301537467.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p>Phối cảnh tuyến đường Tây Thăng Long đoạn từ đường Phạm Văn Đồng đến đường Văn Tiến Dũng</p> <p>Phát biểu tại lễ ra quân, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Hùng cho biết, đây là dự án quan trọng không chỉ đối với quận Bắc Từ Liêm mà còn đối với sự phát triển chung của thành phố. Đầu tư xây dựng tuyến đường này là bước tiếp theo hoàn thiện tuyến đường Tây Thăng Long theo quy hoạch, kết nối trung tâm Thủ đô với khu đô thị Tây Hồ Tây, khu công nghiệp Nam Thăng Long, phân khu đô thị F1 và các phân khu đô thị khác trên đường Vành đai 4, góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông chung, thúc đẩy phát triển hạ tầng đô thị và kinh tế – xã hội quận Bắc Từ Liêm.</p> <p>Phó Chủ tịch UBND thành phố yêu cầu UBND quận Bắc Từ Liêm chỉ đạo ban quản lý dự án, đơn vị thi công, thiết kế, tư vấn giám sát tuân thủ chặt chẽ các quy định để triển khai thi công công trình đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng; thường xuyên theo dõi, kiểm tra, giải quyết kịp thời vướng mắc phát sinh trong quá trình thi công, giải phóng mặt bằng; đảm bảo an toàn giao thông; an toàn lao động, hạn chế thấp nhất ảnh hưởng đến đời sống của người dân.</p> <p>“UBND quận Bắc Từ Liêm cùng với tổ chức thi công công trình, tiếp tục tuyên truyền vận động người dân bàn giao nốt số giao mặt bằng còn lại”, Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thế Hùng yêu cầu.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Hải Đường</strong> </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/lam-duong/" rel="tag">làm đường</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/tay-thang-long/" rel="tag">tây thăng long</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gan-1-500-ty-lam-duong-tay-thang-long/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-2921" class="post-2921 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-condotel tag-dau-tu tag-kinh-doanh"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/pho-tong-giam-doc-vinhomes-noi-gi-ve-cam-ket-loi-nhuan-10-nam-cua-condotel/" rel="bookmark" class="plain">Phó Tổng giám đốc Vinhomes nói gì về cam kết lợi nhuận 10%/năm của condotel?</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/pho-tong-giam-doc-vinhomes-noi-gi-ve-cam-ket-loi-nhuan-10-nam-cua-condotel/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2019-12-15T17:03:53+07:00">15 Tháng mười hai, 2019</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/pho-tong-giam-doc-vinhomes-noi-gi-ve-cam-ket-loi-nhuan-10-nam-cua-condotel/"> <img width="600" height="374" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/12/photo1576379758645-1576379758759-crop-1576379789376100709877.jpg" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p>Tại phiên thảo luận về chủ đề <em>Tương lai của condotel </em>trong khuôn khổ<em> Diễn đàn Hành lang pháp lý cho thị trường condotel, </em>bà Trần Thị Mỹ Lộc, Phó Tổng giám đốc phụ trách kinh doanh của CTCP Vinhomes đưa ra nhiều quan điểm về phát triển loại hình bất động sản con lai condotel.</p> <p>Theo bà, vỡ trận của Cocobay Đà Nẵng chỉ là một trường hợp, giống như hình ảnh một đoàn quân đang đi thì một anh lính ngã xuống nhưng cả đoàn quân vẫn tiến về phía mặt trời. Là sự cố ở “đau lòng, không nên có”, tuy nhiên sự cố này chỉ là trường hợp cá biệt, không đại diện cho toàn bộ thị trường. </p> <p>Theo bà Mỹ Lộc, từ sự cố của Cocobay Đà Nẵng, việc phát triển condotel cần đánh giá, nhìn nhận lại từ 3 góc độ: chủ đầu tư, nhà đầu tư thứ cấp và các cơ quan chức năng.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/15/photo-1-1576379758668119776914.jpg" id="img_381b2de0-1ee9-11ea-b073-df788d94971d" w="600" h="407" alt="Phó Tổng giám đốc Vinhomes nói gì về cam kết lợi nhuận 10%/năm của condotel? - Ảnh 1." title="Phó Tổng giám đốc Vinhomes nói gì về cam kết lợi nhuận 10%/năm của condotel? - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="381b2de0-1ee9-11ea-b073-df788d94971d" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/15/photo-1-1576379758668119776914.jpg" width="" height=""/></div> </div> <table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption"> <tbody> <tr> </tr> <tr> <td> <p>Bà Trần Thị Mỹ Lộc, Phó Tổng Giám đốc phụ trách kinh doanh CTCP Vinhomes. <em>Ảnh: DDDN.</em></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Thứ nhất, nhà đầu tư thứ cấp đang chạy theo các con số cam kết lợi nhuận nhưng không hiểu rõ những con số đó đến từ đâu, khả năng khai thác vận hành dự án như thế nào, dễ dàng đặt niềm tin vào chủ đầu tư trong khi không hiểu rằng bất động sản nghỉ dưỡng không giống với bất động sản thông thường.</p> <p>Thứ hai, về phía các cơ quan chức năng, cần đánh giá lại việc cấp phép các dự án condotel nói riêng hay các dự án bất động sản nghỉ dưỡng nói chung đã soát xét đến chức năng cốt lõi của dự án hay chưa, tức đã tính đến khả năng vận hành và khai thác kinh doanh hay chưa. </p> <p>Thứ ba, về phía chủ đầu tư, bà Lộc cho rằng kể cả Vinhomes với tư cách là đơn vị tiên phong phát triển condotel ở Việt Nam cũng nhận trách nhiệm khi đưa ra chưa đưa ra lý do cụ thể vì sao lại có cam kết lãi suất 10%, 8%… hay vì sao lại chỉ cam kết trong 3 năm, 5 năm hay 10 năm.</p> <p>Bà Lộc giải thích các mức cam kết được đưa ra dựa trên khả năng khai thác kinh doanh của dự án. </p> <p>Để giải thích cho việc vì sao một số dự án condotel của Vinhomes lại có mức lãi suất cam kết 10%, bà Lộc cho hay tập đoàn không phải thuê đơn vị nước ngoài vận hành. Trong khi đó, chi phí thuê một đơn vị nước ngoài vận hành, quản lý dự án hiện rơi vào khoảng 3-4% giá trị dự án. “Do không phải thuê đơn vị nước ngoài vận hành nên mức lợi nhuận từ kinh doanh, khai thác dự án cao hơn và chúng tôi có thể đảm bảo được mức thu nhập cam kết cho các nhà đầu tư thứ cấp khoảng 10%”, bà Lộc nói.</p> <p>Bà cho rằng trong trường hợp các chủ đầu tư có năng lực kinh nghiệm quản lý tự thân, hệ thống kinh doanh và khách hàng sẵn có, dự án có nhiều lợi thế đặc biệt thì mức cam kết lợi nhuận 10% là hợp lý. </p> <p>Về khoảng thời gian cam kết 3 năm hay 5 năm, bà Lộc giải thích phụ thuộc vào thời gian đạt lợi nhuận chứ không phải đưa ra con số để cạnh tranh thị trường. Bà lấy ví dụ dự án ở Phú Quốc, do được hưởng lợi, kế thừa nhiều tiện ích từ các dự án khác của Vinhomes trong khu vực nên doanh nghiệp này cam kết lợi nhuận trong 3 năm. Còn dự án ở Nha Trang, gần như trong khu vực Vinhomes không có dự án dịch vụ, giải trí bổ trợ nào nên doanh nghiệp cam kết lợi nhuận trong 5 năm.</p> <p>Bà Lộc cũng so sánh mối quan hệ chủ đầu tư và khách hàng trong condotel giống như vợ chồng, tức luôn sát cánh với nhau.</p> <p>Chia sẻ quan điểm với bà Trần Thị Mỹ Lộc, ông Phạm Thanh Hưng, Chủ tịch Hội đồng quản trị Cen Invest, nói rằng nhà đầu tư hoàn toàn có thể nhìn thấy và tính toán được khả năng thực hiện cam kết chi trả lợi nhuận của chủ đầu tư. </p> <p>“Nếu chúng ta mua sản phẩm condotel với giá khoảng 3 tỷ đồng tại một địa điểm nào đó mà chủ đầu tư cam kết tỷ suất lợi nhuận là 10% thì giá cho thuê phòng khoảng 3triệu/ngày. Nhà đầu tư hoàn toàn có thể quan sát được xem với giá thuê như thế, với tiền phòng như thế thì khách hàng có thuê không? Họ thuê như thế có đắt không? Ở khu vực đó thì tỷ lệ lấp đầy phòng là bao nhiêu?… đó đều là những con số mà nhà đầu tư hoàn toàn có thể quan sát được”, ông Hưng nói.</p> <p>Ông Hưng cho rằng nhà đầu tư hoàn toàn có thể đưa ra quyết định đầu tư dựa trên quan sát của mình.</p> <p>“Dựa trên những thông tin có thể quan sát như condotel được đặt ở khu du lịch có vị trí nào, tỷ lệ lấp đầy phòng ra sao, giá phòng có phải chăng không… thì cam kết lợi nhuận là điều mà nhà đầu tư hoàn toàn có thể xác định xem chủ đầu tư có khả năng trả cho mình không?”, ông nói thêm.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Lâm Tùng</strong> </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/condotel/" rel="tag">condotel</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/dau-tu/" rel="tag">đầu tư</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/kinh-doanh/" rel="tag">kinh doanh</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/pho-tong-giam-doc-vinhomes-noi-gi-ve-cam-ket-loi-nhuan-10-nam-cua-condotel/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-2919" class="post-2919 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-bac-kinh tag-bat-dong-san tag-can-ho tag-thi-truong"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/dieu-gi-da-khien-bac-kinh-co-hang-chuc-nghin-can-ho-ma/" rel="bookmark" class="plain">Điều gì đã khiến Bắc Kinh có hàng chục nghìn căn hộ “ma”?</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/dieu-gi-da-khien-bac-kinh-co-hang-chuc-nghin-can-ho-ma/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2019-12-15T16:03:23+07:00">15 Tháng mười hai, 2019</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/dieu-gi-da-khien-bac-kinh-co-hang-chuc-nghin-can-ho-ma/"> <img width="600" height="375" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/12/photo1576379886107-1576379886209-crop-1576379919641895983486.jpg" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p>Ngay cả Trung Quốc cũng chẳng thể nào giải quyết được cuộc khủng hoảng bất động sản của mình.</p> <p>Khi Bắc Kinh đưa ra biện pháp áp giá trần với khoảng 2/3 lượng căn hộ vào cuối năm 2016 như một phần trong nỗ lực giúp mang đến cơ hội mua nhà cho tầng lớp trung lưu, rất nhiều căn hộ giá rẻ đã bắt đầu xuất hiện tại khu vực ngoại ô của thành phố. 3 năm sau đó, những căn hộ này vẫn bị bỏ trống bởi nó chẳng gần với bất kỳ tiện ích nào.</p> <p>Giới chức thành phố Bắc Kinh giờ đây phải đương đầu với một thực tế phũ phàng. Trước đây họ đã đưa ra các biện pháp kiềm chế tăng trưởng trên thị trường bất động sản vốn đã đẩy giá lên thêm 30% trong khoảng thời gian 12 tháng tính đến tháng 9/2016 với mong muốn mang đến cơ hội mua nhà cho nhiều người, nhưng rồi họ không làm được cái họ muốn.</p> <p>Từ đó đến nay, khoảng 60% các suất đất giao cho các công ty bất động sản tại Bắc Kinh đều có đi kèm điều kiện. Các căn hộ này sau khi được hoàn thành không được bán trên một ngưỡng giá nhất định và 70% các căn hộ cần phải có diện tích nhỏ hơn 90 mét vuông. Người mua cũng bị cấm chuyển nhượng bất động sản trong vòng 8 năm. Rất ít nhà hoạch định chính sách kinh tế toàn cầu có đủ công cụ để đưa ra quyết định cứng rắn đến như vậy.</p> <p>Khi mà chính quyền nhiều thành phố lớn trên thế giới, từ Sydney cho đến Singapore, Berlin cho đến New York chật vật trong việc kiểm soát giá nhà đất, đặc biệt loại bất động sản dành cho người thu nhập thấp hoặc thu nhập trung bình, rất nhiều biện pháp thử nghiệm đã được đưa ra. Chính phủ nhiều nước đã áp thuế bổ sung với nhiều người mua từ nước ngoài, kiểm soát giá thuê nhà hoặc kiểm soát hoạt động thuê nhà nhằm bảo vệ người đi thuê nhà và ngăn giá tăng quá cao.</p> <p>Chính phủ Trung Quốc, ngược lại, có nhiều biện pháp để áp dụng. Trong khoảng 30 năm phát triển thị trường bất động sản gần đây, chính phủ Trung Quốc lần đầu tiên mới đưa ra biện pháp hạn chế giá cả, đó là khi các nhà hoạch định chính sách lần đầu tiên cố gắng kiểm soát giá cả của bất động sản thậm chí trước khi nó được hoàn thành.</p> <p>Cuối năm 2016, giá nhà ở Bắc Kinh đắt ngang với New Jersey, Mỹ. Và rồi người ta tung ra hàng loạt giá giá rẻ mới với hy vọng sẽ bán chạy rồi giúp thêm nhiều người được sở hữu nhà.</p> <p>Khi những căn hộ đầu tiên được tung ra thị trường vào giữa năm 2018, một số chủ dự án còn không thèm chào bán căn hộ, không thèm dựng căn hộ mẫu bởi họ tin rằng nhu cầu sẽ cao. Thế nhưng cuối cùng họ đã nhầm.</p> <p>Ban đầu, thị trường đã có sự hào hứng nhất định. Thế nhưng rồi sau đó người ta chỉ trích thậm tệ chất lượng của những căn hộ kiểu này, nhiều căn hộ khi bàn giao vẫn còn sơ sài, không được lát gạch và thậm chí còn không hoàn thiện về điện nước.</p> <p>Phần lớn ở ngoại ô Bắc Kinh, tuyến metro gần nhất cũng cách đó đến 1,9km, điều này thực sự quá khó với những gia đình trẻ vốn sống nhờ vào giao thông công cộng.</p> <p>Theo chương trình này, 51 nghìn căn hộ đã được tung ra thị trường, đến giữa tháng 12/2019, mới có 46% được bán.</p> <p>Chương trình được triển khai tại cả Thâm Quyến, Hàng Châu. Và tình trạng tương tự cũng xảy ra.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Trung Mến</strong> </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/bac-kinh/" rel="tag">bắc kinh</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/bat-dong-san/" rel="tag">bất động sản</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/can-ho/" rel="tag">căn hộ</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/thi-truong/" rel="tag">thị trường</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/dieu-gi-da-khien-bac-kinh-co-hang-chuc-nghin-can-ho-ma/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <ul class="page-numbers nav-pagination links text-center"><li><a class="prev page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/70/"><i class="icon-angle-left" ></i></a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/1/">1</a></li><li><span class="page-number dots">…</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/68/">68</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/69/">69</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/70/">70</a></li><li><span aria-current="page" class="page-number current">71</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/72/">72</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/73/">73</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/74/">74</a></li><li><span class="page-number dots">…</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/203/">203</a></li><li><a class="next page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/72/"><i class="icon-angle-right" ></i></a></li></ul> </div> </div> </div> </div> </main> <footer id="footer" class="footer-wrapper"> <section class="section dark" id="section_2082346067"> <div class="bg section-bg fill bg-fill bg-loaded" > <div class="section-bg-overlay absolute fill"></div> </div> <div class="section-content relative"> <span class="scroll-to" data-label="Scroll to: #lienhe" data-bullet="true" data-link="#lienhe" data-title="Liên Hệ" ><a name="lienhe"></a></span> <div class="container section-title-container" ><h2 class="section-title section-title-normal"><b></b><span class="section-title-main" >liện hệ địa ốc tây nam land</span><b></b></h2></div> <div class="row row-small" id="row-462005488"> <div id="col-2025243900" class="col medium-6 small-12 large-6" > <div class="col-inner" > <div class="img has-hover x md-x lg-x y md-y lg-y" id="image_1610230827"> <div class="img-inner dark" > <picture class="attachment-large size-large" decoding="async" loading="lazy"> <source type="image/webp" srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB.png.webp 800w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-652x400.png.webp 652w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-768x471.png.webp 768w" sizes="auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px"/> <img width="800" height="491" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB.png" alt="ĐỊA ỐC TÂY NAM LAND" decoding="async" loading="lazy" srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB.png 800w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-652x400.png 652w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-768x471.png 768w" sizes="auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px"/> </picture> </div> <style> #image_1610230827 { width: 100%; } </style> </div> <h3 style="text-align: center;"><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #000000;">Địa Ốc Tây Nam Land</span></h3> <ul> <li><span style="font-family: 'times new roman', times, serif; font-size: 115%; color: #000000;">Địa Chỉ: 113 Lê Lâm, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh</span></li> <li><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #000000;">Hotline: <a style="color: #000000;" href="tel://0819096096">0819.096.096</a></span></li> <li><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #000000;">Email: lienhe@diaoctaynamland.vn</span></li> <li><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #000000;">Website: <a style="color: #000000;" href="https://diaoctaynamland.vn">diaoctaynamland.vn</a></span></li> </ul> </div> </div> <div id="col-1787395031" class="col medium-6 small-12 large-6" > <div class="col-inner" > <div class="row row-lien-he" id="row-469193382"> <div id="col-1542683868" class="col small-12 large-12" > <div class="col-inner" > <p style="text-align: center;"><span style="color: #ed1c24; font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif;">LIÊN HỆ TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ</span></p> <p style="text-align: center;"><span style="font-size: 115%; color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif;"><strong>HOTLINE TƯ VẤN 24/7: <a href="tel://0819096096"><span style="color: #ff0000;">0819.096.096</span></a></strong></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-size: 115%; color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif;">Hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án của chúng tôi đầu tư, cũng như là dự án mà chúng tôi phát triển và phân phối!</span></p> <p style="text-align: center;"> </p> <div class="wpcf7 no-js" id="wpcf7-f5919-o1" lang="vi" dir="ltr" data-wpcf7-id="5919"> <div class="screen-reader-response"><p role="status" aria-live="polite" aria-atomic="true"></p> <ul></ul></div> <form action="/blog/page/71/#wpcf7-f5919-o1" method="post" class="wpcf7-form init" aria-label="Form liên hệ" novalidate="novalidate" data-status="init"> <div style="display: none;"> <input type="hidden" name="_wpcf7" value="5919" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_version" value="6.0.3" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_locale" value="vi" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_unit_tag" value="wpcf7-f5919-o1" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_container_post" value="0" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_posted_data_hash" value="" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_recaptcha_response" value="" /> </div> <div class="form-lien-he"> <div class="left"> <p><span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-name"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Họ và tên..." value="" type="text" name="your-name" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-phone"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-tel wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-tel" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Điện thoại của bạn..." value="" type="tel" name="your-phone" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-email"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-email" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Địa chỉ email..." value="" type="email" name="your-email" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-menu"><select class="wpcf7-form-control wpcf7-select" aria-invalid="false" name="your-menu"><option value="Phòng Kinh Doanh">Phòng Kinh Doanh</option><option value="Phòng Tài Chính">Phòng Tài Chính</option><option value="Phòng Pháp Lý">Phòng Pháp Lý</option></select></span> </p> </div> <div class="right"> <p><span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-message"><textarea cols="40" rows="10" maxlength="2000" class="wpcf7-form-control wpcf7-textarea" aria-invalid="false" placeholder="Vui lòng ghi rõ nhu cầu của bạn..." name="your-message"></textarea></span><br /> <input class="wpcf7-form-control wpcf7-submit has-spinner" type="submit" value="Gửi liên hệ ngay" /> </p> </div> </div><div class="wpcf7-response-output" aria-hidden="true"></div> </form> </div> </div> <style> #col-1542683868 > .col-inner { margin: 0px 1px 0px 0px; } </style> </div> <style> #row-469193382 > .col > .col-inner { padding: 0px 1px 0px 0px; } </style> </div> </div> </div> </div> </div> <style> #section_2082346067 { padding-top: 30px; padding-bottom: 30px; background-color: rgb(114, 100, 100); } #section_2082346067 .section-bg-overlay { background-color: rgb(255, 255, 255); } </style> </section> <div class="row" id="row-2048683817"> <div id="col-1432559880" class="col small-12 large-12" > <div class="col-inner" > <a href= "https://searealholding.com.vn/"target="_blank"> Sea Holdings </a>| <a href= "https://khudothianhuymyviet.vn/"target="_blank"> An Huy Mỹ Việt </a>| <a href= "https://khudothisinhthailahome.com.vn/"target="_blank"> Khu Đô Thị Sinh Thái LA Home </a>| <a href= "https://tapdoanecopark.com.vn/"target="_blank"> EcoPark </a>| <a href= "https://namlongwaterpoint.com/"target="_blank"> Nam Long Waterpoint </a>| <a href= "https://diaoctrananhgroup.com/du-an-lavilla-green-city/"target="_blank"> Lavilla Green City </a>| <a href= "https://thangloigroup.com.vn/1-tan-tru-royal/"target="_blank"> Tân Trụ Royal </a>| <a href= "https://kinghillresidence.com.vn/"target="_blank"> King Hill Residence </a>| </div> </div> </div> <div class="absolute-footer dark medium-text-center text-center"> <div class="container clearfix"> <div class="footer-secondary pull-right"> <div class="footer-text inline-block small-block"> Powered by <a href="https://bestland.vn">BestLand</a> | Designed by <a href="https://bestweb.com.vn/">Bestweb</a> </div> </div> <div class="footer-primary pull-left"> <div class="menu-menu-container"><ul id="menu-menu-1" class="links footer-nav uppercase"><li class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-home menu-item-10"><a href="https://diaoctaynamland.vn/">Trang chủ</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-519"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gioi-thieu/">Giới Thiệu</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-15"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/du-an/">Dự Án</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-8629"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ky-gui/">KÝ GỬI</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-16"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/">Tin Tức</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-518"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tuyen-dung/">Tuyển Dụng</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5931"><a href="https://diaoctaynamland.vn/lien-he/">Liên Hệ</a></li> </ul></div> <div class="copyright-footer"> Copyright 2025 © </div> </div> </div> </div> <a href="#top" class="back-to-top button icon invert plain fixed bottom z-1 is-outline hide-for-medium circle" id="top-link" aria-label="Lên đầu trang"><i class="icon-angle-up" ></i></a> </footer> </div> <div id="main-menu" class="mobile-sidebar no-scrollbar mfp-hide"> <div class="sidebar-menu no-scrollbar text-center"> <ul class="nav nav-sidebar nav-vertical nav-uppercase nav-anim" data-tab="1"> <li class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-home menu-item-10"><a href="https://diaoctaynamland.vn/">Trang chủ</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-519"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gioi-thieu/">Giới Thiệu</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-has-children menu-item-15"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/du-an/">Dự Án</a> <ul class="sub-menu nav-sidebar-ul children"> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8461"><a href="https://diaoctaynamland.vn/long-cang-new/">LONG CANG NEW</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8462"><a href="https://diaoctaynamland.vn/vins-residence/">VINS RESIDENCE</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8464"><a href="https://diaoctaynamland.vn/1-du-an-long-cang-riverpark/">#1 DỰ ÁN LONG CANG RIVERPARK</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8465"><a href="https://diaoctaynamland.vn/duc-hoa-center/">#1 ĐỨC HÒA CENTER</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8463"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gems-garden/">#1 GEMS GARDEN</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8466"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tay-nam-center/">#1 TÂY NAM CENTER</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8467"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tan-lan-residence/">#1 TÂN LÂN RESIDENCE</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8468"><a href="https://diaoctaynamland.vn/du-an-lotus-riverside-city/">#1 DỰ ÁN LOTUS RIVERSIDE CITY</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8469"><a href="https://diaoctaynamland.vn/du-an-khu-do-thi-long-cang-residence-2/">#1 DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ LONG CANG RESIDENCE</a></li> </ul> </li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-8629"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ky-gui/">KÝ GỬI</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-16"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/">Tin Tức</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-518"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tuyen-dung/">Tuyển Dụng</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5931"><a href="https://diaoctaynamland.vn/lien-he/">Liên Hệ</a></li> <li class="html header-button-1"> <div class="header-button"> <a href="tel://0819096096" class="button alert" style="border-radius:99px;"> <span>0819.096.096</span> </a> </div> </li> </ul> </div> </div> <!-- Google Tag Manager (noscript) --> <noscript><iframe src="https://www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-PVGZZDV" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"></iframe></noscript> <!-- End Google Tag Manager (noscript) --><style id='global-styles-inline-css' type='text/css'> :root{--wp--preset--aspect-ratio--square: 1;--wp--preset--aspect-ratio--4-3: 4/3;--wp--preset--aspect-ratio--3-4: 3/4;--wp--preset--aspect-ratio--3-2: 3/2;--wp--preset--aspect-ratio--2-3: 2/3;--wp--preset--aspect-ratio--16-9: 16/9;--wp--preset--aspect-ratio--9-16: 9/16;--wp--preset--color--black: #000000;--wp--preset--color--cyan-bluish-gray: #abb8c3;--wp--preset--color--white: #ffffff;--wp--preset--color--pale-pink: #f78da7;--wp--preset--color--vivid-red: #cf2e2e;--wp--preset--color--luminous-vivid-orange: #ff6900;--wp--preset--color--luminous-vivid-amber: #fcb900;--wp--preset--color--light-green-cyan: #7bdcb5;--wp--preset--color--vivid-green-cyan: #00d084;--wp--preset--color--pale-cyan-blue: #8ed1fc;--wp--preset--color--vivid-cyan-blue: #0693e3;--wp--preset--color--vivid-purple: #9b51e0;--wp--preset--color--primary: #004834;--wp--preset--color--secondary: #b15814;--wp--preset--color--success: #7a9c59;--wp--preset--color--alert: #b20000;--wp--preset--gradient--vivid-cyan-blue-to-vivid-purple: linear-gradient(135deg,rgba(6,147,227,1) 0%,rgb(155,81,224) 100%);--wp--preset--gradient--light-green-cyan-to-vivid-green-cyan: linear-gradient(135deg,rgb(122,220,180) 0%,rgb(0,208,130) 100%);--wp--preset--gradient--luminous-vivid-amber-to-luminous-vivid-orange: linear-gradient(135deg,rgba(252,185,0,1) 0%,rgba(255,105,0,1) 100%);--wp--preset--gradient--luminous-vivid-orange-to-vivid-red: linear-gradient(135deg,rgba(255,105,0,1) 0%,rgb(207,46,46) 100%);--wp--preset--gradient--very-light-gray-to-cyan-bluish-gray: linear-gradient(135deg,rgb(238,238,238) 0%,rgb(169,184,195) 100%);--wp--preset--gradient--cool-to-warm-spectrum: linear-gradient(135deg,rgb(74,234,220) 0%,rgb(151,120,209) 20%,rgb(207,42,186) 40%,rgb(238,44,130) 60%,rgb(251,105,98) 80%,rgb(254,248,76) 100%);--wp--preset--gradient--blush-light-purple: linear-gradient(135deg,rgb(255,206,236) 0%,rgb(152,150,240) 100%);--wp--preset--gradient--blush-bordeaux: linear-gradient(135deg,rgb(254,205,165) 0%,rgb(254,45,45) 50%,rgb(107,0,62) 100%);--wp--preset--gradient--luminous-dusk: linear-gradient(135deg,rgb(255,203,112) 0%,rgb(199,81,192) 50%,rgb(65,88,208) 100%);--wp--preset--gradient--pale-ocean: linear-gradient(135deg,rgb(255,245,203) 0%,rgb(182,227,212) 50%,rgb(51,167,181) 100%);--wp--preset--gradient--electric-grass: linear-gradient(135deg,rgb(202,248,128) 0%,rgb(113,206,126) 100%);--wp--preset--gradient--midnight: linear-gradient(135deg,rgb(2,3,129) 0%,rgb(40,116,252) 100%);--wp--preset--font-size--small: 13px;--wp--preset--font-size--medium: 20px;--wp--preset--font-size--large: 36px;--wp--preset--font-size--x-large: 42px;--wp--preset--spacing--20: 0.44rem;--wp--preset--spacing--30: 0.67rem;--wp--preset--spacing--40: 1rem;--wp--preset--spacing--50: 1.5rem;--wp--preset--spacing--60: 2.25rem;--wp--preset--spacing--70: 3.38rem;--wp--preset--spacing--80: 5.06rem;--wp--preset--shadow--natural: 6px 6px 9px rgba(0, 0, 0, 0.2);--wp--preset--shadow--deep: 12px 12px 50px rgba(0, 0, 0, 0.4);--wp--preset--shadow--sharp: 6px 6px 0px rgba(0, 0, 0, 0.2);--wp--preset--shadow--outlined: 6px 6px 0px -3px rgba(255, 255, 255, 1), 6px 6px rgba(0, 0, 0, 1);--wp--preset--shadow--crisp: 6px 6px 0px rgba(0, 0, 0, 1);}:where(body) { margin: 0; }.wp-site-blocks > .alignleft { float: left; margin-right: 2em; }.wp-site-blocks > .alignright { float: right; margin-left: 2em; }.wp-site-blocks > .aligncenter { justify-content: center; margin-left: auto; margin-right: auto; }:where(.is-layout-flex){gap: 0.5em;}:where(.is-layout-grid){gap: 0.5em;}.is-layout-flow > .alignleft{float: left;margin-inline-start: 0;margin-inline-end: 2em;}.is-layout-flow > .alignright{float: right;margin-inline-start: 2em;margin-inline-end: 0;}.is-layout-flow > .aligncenter{margin-left: auto !important;margin-right: auto !important;}.is-layout-constrained > .alignleft{float: left;margin-inline-start: 0;margin-inline-end: 2em;}.is-layout-constrained > .alignright{float: right;margin-inline-start: 2em;margin-inline-end: 0;}.is-layout-constrained > .aligncenter{margin-left: auto !important;margin-right: auto !important;}.is-layout-constrained > :where(:not(.alignleft):not(.alignright):not(.alignfull)){margin-left: auto !important;margin-right: auto !important;}body .is-layout-flex{display: flex;}.is-layout-flex{flex-wrap: wrap;align-items: center;}.is-layout-flex > :is(*, div){margin: 0;}body .is-layout-grid{display: grid;}.is-layout-grid > :is(*, div){margin: 0;}body{padding-top: 0px;padding-right: 0px;padding-bottom: 0px;padding-left: 0px;}a:where(:not(.wp-element-button)){text-decoration: none;}:root :where(.wp-element-button, .wp-block-button__link){background-color: #32373c;border-width: 0;color: #fff;font-family: inherit;font-size: inherit;line-height: inherit;padding: calc(0.667em + 2px) calc(1.333em + 2px);text-decoration: none;}.has-black-color{color: var(--wp--preset--color--black) !important;}.has-cyan-bluish-gray-color{color: var(--wp--preset--color--cyan-bluish-gray) !important;}.has-white-color{color: var(--wp--preset--color--white) !important;}.has-pale-pink-color{color: var(--wp--preset--color--pale-pink) !important;}.has-vivid-red-color{color: var(--wp--preset--color--vivid-red) !important;}.has-luminous-vivid-orange-color{color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-orange) !important;}.has-luminous-vivid-amber-color{color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-amber) !important;}.has-light-green-cyan-color{color: var(--wp--preset--color--light-green-cyan) !important;}.has-vivid-green-cyan-color{color: var(--wp--preset--color--vivid-green-cyan) !important;}.has-pale-cyan-blue-color{color: var(--wp--preset--color--pale-cyan-blue) !important;}.has-vivid-cyan-blue-color{color: var(--wp--preset--color--vivid-cyan-blue) !important;}.has-vivid-purple-color{color: var(--wp--preset--color--vivid-purple) !important;}.has-primary-color{color: var(--wp--preset--color--primary) !important;}.has-secondary-color{color: var(--wp--preset--color--secondary) !important;}.has-success-color{color: var(--wp--preset--color--success) !important;}.has-alert-color{color: var(--wp--preset--color--alert) !important;}.has-black-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--black) !important;}.has-cyan-bluish-gray-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--cyan-bluish-gray) !important;}.has-white-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--white) !important;}.has-pale-pink-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--pale-pink) !important;}.has-vivid-red-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--vivid-red) !important;}.has-luminous-vivid-orange-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-orange) !important;}.has-luminous-vivid-amber-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-amber) !important;}.has-light-green-cyan-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--light-green-cyan) !important;}.has-vivid-green-cyan-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--vivid-green-cyan) !important;}.has-pale-cyan-blue-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--pale-cyan-blue) !important;}.has-vivid-cyan-blue-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--vivid-cyan-blue) !important;}.has-vivid-purple-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--vivid-purple) !important;}.has-primary-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--primary) !important;}.has-secondary-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--secondary) !important;}.has-success-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--success) !important;}.has-alert-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--alert) !important;}.has-black-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--black) !important;}.has-cyan-bluish-gray-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--cyan-bluish-gray) !important;}.has-white-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--white) !important;}.has-pale-pink-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--pale-pink) !important;}.has-vivid-red-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--vivid-red) !important;}.has-luminous-vivid-orange-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-orange) !important;}.has-luminous-vivid-amber-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-amber) !important;}.has-light-green-cyan-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--light-green-cyan) !important;}.has-vivid-green-cyan-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--vivid-green-cyan) !important;}.has-pale-cyan-blue-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--pale-cyan-blue) !important;}.has-vivid-cyan-blue-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--vivid-cyan-blue) !important;}.has-vivid-purple-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--vivid-purple) !important;}.has-primary-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--primary) !important;}.has-secondary-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--secondary) !important;}.has-success-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--success) !important;}.has-alert-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--alert) !important;}.has-vivid-cyan-blue-to-vivid-purple-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--vivid-cyan-blue-to-vivid-purple) !important;}.has-light-green-cyan-to-vivid-green-cyan-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--light-green-cyan-to-vivid-green-cyan) !important;}.has-luminous-vivid-amber-to-luminous-vivid-orange-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--luminous-vivid-amber-to-luminous-vivid-orange) !important;}.has-luminous-vivid-orange-to-vivid-red-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--luminous-vivid-orange-to-vivid-red) !important;}.has-very-light-gray-to-cyan-bluish-gray-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--very-light-gray-to-cyan-bluish-gray) !important;}.has-cool-to-warm-spectrum-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--cool-to-warm-spectrum) !important;}.has-blush-light-purple-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--blush-light-purple) !important;}.has-blush-bordeaux-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--blush-bordeaux) !important;}.has-luminous-dusk-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--luminous-dusk) !important;}.has-pale-ocean-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--pale-ocean) !important;}.has-electric-grass-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--electric-grass) !important;}.has-midnight-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--midnight) !important;}.has-small-font-size{font-size: var(--wp--preset--font-size--small) !important;}.has-medium-font-size{font-size: var(--wp--preset--font-size--medium) !important;}.has-large-font-size{font-size: var(--wp--preset--font-size--large) !important;}.has-x-large-font-size{font-size: var(--wp--preset--font-size--x-large) !important;} </style> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-includes/js/dist/hooks.min.js?ver=4d63a3d491d11ffd8ac6" id="wp-hooks-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-includes/js/dist/i18n.min.js?ver=5e580eb46a90c2b997e6" id="wp-i18n-js"></script> <script type="text/javascript" id="wp-i18n-js-after"> /* <![CDATA[ */ wp.i18n.setLocaleData( { 'text direction\u0004ltr': [ 'ltr' ] } ); /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/plugins/contact-form-7/includes/swv/js/index.js?ver=6.0.3" id="swv-js"></script> <script type="text/javascript" id="contact-form-7-js-translations"> /* <![CDATA[ */ ( function( domain, translations ) { var localeData = translations.locale_data[ domain ] || translations.locale_data.messages; localeData[""].domain = domain; wp.i18n.setLocaleData( localeData, domain ); } )( "contact-form-7", {"translation-revision-date":"2024-08-11 13:44:17+0000","generator":"GlotPress\/4.0.1","domain":"messages","locale_data":{"messages":{"":{"domain":"messages","plural-forms":"nplurals=1; plural=0;","lang":"vi_VN"},"This contact form is placed in the wrong place.":["Bi\u1ec3u m\u1eabu li\u00ean h\u1ec7 n\u00e0y \u0111\u01b0\u1ee3c \u0111\u1eb7t sai v\u1ecb tr\u00ed."],"Error:":["L\u1ed7i:"]}},"comment":{"reference":"includes\/js\/index.js"}} ); /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" id="contact-form-7-js-before"> /* <![CDATA[ */ var wpcf7 = { "api": { "root": "https:\/\/diaoctaynamland.vn\/wp-json\/", "namespace": "contact-form-7\/v1" }, "cached": 1 }; /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/plugins/contact-form-7/includes/js/index.js?ver=6.0.3" id="contact-form-7-js"></script> <script type="text/javascript" id="toc-front-js-extra"> /* <![CDATA[ */ var tocplus = {"visibility_show":"show","visibility_hide":"hide","width":"Auto"}; /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/plugins/table-of-contents-plus/front.min.js?ver=2411.1" id="toc-front-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/themes/flatsome/inc/extensions/flatsome-live-search/flatsome-live-search.js?ver=3.18.7" id="flatsome-live-search-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://www.google.com/recaptcha/api.js?render=6Lc-3_AUAAAAAPoRU5w0z3cDvxlQX9LQ2BCMkbvH&ver=3.0" id="google-recaptcha-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-includes/js/dist/vendor/wp-polyfill.min.js?ver=3.15.0" id="wp-polyfill-js"></script> <script type="text/javascript" id="wpcf7-recaptcha-js-before"> /* <![CDATA[ */ var wpcf7_recaptcha = { "sitekey": "6Lc-3_AUAAAAAPoRU5w0z3cDvxlQX9LQ2BCMkbvH", "actions": { "homepage": "homepage", "contactform": "contactform" } }; /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/plugins/contact-form-7/modules/recaptcha/index.js?ver=6.0.3" id="wpcf7-recaptcha-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-includes/js/hoverIntent.min.js?ver=1.10.2" id="hoverIntent-js"></script> <script type="text/javascript" id="flatsome-js-js-extra"> /* <![CDATA[ */ var flatsomeVars = {"theme":{"version":"3.18.7"},"ajaxurl":"https:\/\/diaoctaynamland.vn\/wp-admin\/admin-ajax.php","rtl":"","sticky_height":"70","stickyHeaderHeight":"0","scrollPaddingTop":"0","assets_url":"https:\/\/diaoctaynamland.vn\/wp-content\/themes\/flatsome\/assets\/","lightbox":{"close_markup":"<button title=\"%title%\" type=\"button\" class=\"mfp-close\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" class=\"feather feather-x\"><line x1=\"18\" y1=\"6\" x2=\"6\" y2=\"18\"><\/line><line x1=\"6\" y1=\"6\" x2=\"18\" y2=\"18\"><\/line><\/svg><\/button>","close_btn_inside":false},"user":{"can_edit_pages":false},"i18n":{"mainMenu":"Menu ch\u00ednh","toggleButton":"Chuy\u1ec3n \u0111\u1ed5i"},"options":{"cookie_notice_version":"1","swatches_layout":false,"swatches_disable_deselect":false,"swatches_box_select_event":false,"swatches_box_behavior_selected":false,"swatches_box_update_urls":"1","swatches_box_reset":false,"swatches_box_reset_limited":false,"swatches_box_reset_extent":false,"swatches_box_reset_time":300,"search_result_latency":"0"}}; /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/themes/flatsome/assets/js/flatsome.js?ver=a0a7aee297766598a20e" id="flatsome-js-js"></script> </body> </html> <!-- Page cached by LiteSpeed Cache 6.5.4 on 2025-01-22 19:41:43 -->