Blog - Trang 63 trên 203 - Địa Ốc Tây Nam Land

Tin Tức

10 công trình kiến trúc độc đáo sẽ hoàn thành trong năm 2020

Đã đăng trên 3 Tháng Một, 2020 bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Năm 2019 đánh dấu nhiều dấu mốc lớn của kiến trúc thế giới, từ việc hoàn thành tòa nhà cao nhất châu Phi cho tới nhà hàng dưới nước đầu tiên tại châu Âu. Hãy cùng mở đầu thập kỷ mới với những công trình kiến trúc độc đáo dự kiến hoàn thành hoặc khai trương trong năm 2020 theo tổng hợp của CNN.

Vancouver House, Vancouver, Canada

Gây ấn tượng từ phần móng hình tam giác cho tới phần đỉnh hình chữ nhật, Vancouver House dường như thách thức các quy luật về kỹ thuật khi nhìn từ xa. Đây chính xác là sự “lập dị” mà người ta có thể mong đợi từ kiến trúc sư Đan Mạch Bjarke Ingels, người mới đây đã xây một sườn dốc trượt tuyết trên nóc một nhà máy điện ở Copenhagen.

Tuy nhiên, tòa nhà này cũng là một cách ứng phó thông minh với những quy định và hạn chế nghiêm ngặt về kích thước của móng tòa nhà tại thành phố Vancouver, Canada. Ngoài ra, mặt tiền chia thành từng ô theo phong cách đặc trưng của Ingels cũng giúp tạo ra các ban công lớn cho các căn hộ tại tòa tháp cao 150 mét này.

Trung tâm Nanjing Zendai Himalayas, Nam Kinh, Trung Quốc

Lấy cảm hứng từ tranh phong thủy truyền thống của Trung Quốc, tòa nhà với những đường cong sáng tạo này như hòa nhập với môi trường xung quanh. Công trình này nằm trên diện tích hơn 9 hecta tại thành phố lịch sử Nam Kinh, là dự án tham vọng nhất theo mô hình “thành phố phong thủy” của kiến trúc sư Ma Yansong.

Màu trắng không đều màu của các tòa tháp mang lại bề ngoài như những dãy núi tuyết, phù hợp với triết lý “kết hợp giữa con người và thiên nhiên” của MAD, công ty của kiến trúc sư Ma. Dưới mặt đất của công trình này là 6 khu vực riêng biệt được kết nối với nhau bằng những con suối nhân tạo và cầu đi bộ.

Powerhouse Telemark, Porsgrunn, Na Uy

Năm ngoái, Snøhetta gây chú ý trên toàn cầu khi nhà hàng dưới nước đầu tiên tại châu Âu của công ty này khai trương tại Na uy. Tuy nhiên, hãng thiết kế này cũng nổi tiếng với những công trình ít phát thải carbon và thậm chí trong dài hạn, còn tạo ra nhiều năng lượng hơn so với tiêu thụ – còn gọi là “năng lượng dương”.

Công trình “năng lượng dương” gần đây nhất của công ty này là Powerhouse Telemark, nằm ở bên bờ sông Porsgrunn ở Na Uy. Tòa nhà này được phủ gần như hoàn toàn bằng các tấm quang điện và sử dụng vật liệu tài chế từ những công trình được phá dỡ tại địa phương . Ngoài ra, hình dáng viên kim cương cũng giúp tòa nhà tối đa hóa hấp thụ năng lượng mặt trời.

Tân Bảo tàng Tây Australia, Perth, Australia

Khi thiết kế bảo tàng nằm ở khu vực đầy những công trình lịch sử này, hai hãng kiến trúc Hassell và OMA đối mặt với một nhiệm vụ đầy thách thức: xây dựng một bảo tàng của thế kỷ 21 nhưng vẫn bảo tồn được những di sản xung quanh. Kết quả là một công trình sáng tạo đương đại đầy ấn tượng, hòa hợp với kiến trúc xung quanh – trong đó một số tòa nhà có từ giữa thế kỷ 19.

Đại Bảo tàng Ai Cập, Cairo, Ai Cập

Dù đã có mặt trong danh sách thường niên này của CNN hai năm trước, đến nay, Đại Bảo tàng Ai Cập vẫn chưa mở cửa. Công trình có vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD này dự kiến khai trương trong năm nay. Đây sẽ là nơi trưng bày hàng chục nghìn hiện vật khảo cổ, trong đó có toàn bộ những thứ khai quật được từ ngôi mộ của Pharaoh Tutankhamun.

Bảo tàng rộng hơn 483.000 m2 này được kỳ vọng sẽ giúp vực dậy ngành du lịch Ai Cập sau cuộc cách mạng vào năm 2011. Được giới thiệu 15 năm trước, bảo tàng này sẽ mang đến cái nhìn toàn cảnh về các kim tự tháp vĩ đại và cao nguyên Giza.

Sân bay Berlin Brandenburg, Berlin, Đức

Dù có mặt trong danh sách này nhưng trên thực tế, thiết kế sân bay Brandenburg mới của thành phố Berlin đã được giới thiệu từ gần một thập kỷ trước. Sau nhiều năm bị trì hoãn, trung tâm giao thông mới của thủ đô nước Đức dự kiến sẽ mở cửa vào năm 2020. Nhà ga của sân bay này, nằm giữa hai đường băng song song với nhau, được thiết kế tượng trưng cho di sản kiến trúc của khu vực.

Opus, Dubai, Các tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất (UAE)

Hơn 3 năm sau khi qua đời, kiến trúc sư lừng danh Zaha Hadid vẫn tiếp tục để lại dấu ấn tại các thành phố trên thế giới với những công trình với thiết kế cong táo bạo.

Opus, lần đầu được kiến trúc sư Hadid giới thiệu vào năm 2007, trông giống một hình lập phương bằng kính với một lỗ thủng ở một góc và phình ra ở ở các góc. Tuy nhiên, khi nhìn kỹ sẽ thấy rằng đây là hai tòa tháp riêng biệt được nối với nhau ở 4 tầng dưới cùng và một cây cầu đi bộ ở phía trên.

Opus có một khách sạn với nội thất cũng do Hadid thiết kế, cùng không gian văn phòng và nhà hàng. Dù chỉ cách tòa nhà cao nhất thế giới Burj Khalifa 1 km, Opus vẫn nổi bật với thiết kế độc đáo.

1000 Trees, Thượng Hải, Trung Quốc

Kiến trúc sư người Anh Thomas Heatherwick chưa bao giờ ngừng tham vọng và một trong những công trình mới nhất của ông là tòa nhà 1000 Trees – như một ngọn núi phủ đầy cây ngay giữa đô thị Thượng Hải. Có diện tích gần 300.000 m2, tòa nhà này trải dài bên một bờ sông và có lết cấu hình cột giúp trồng được nhiều cây xanh.

Bảo tàng M+, Hồng Kông

Nằm trên vùng đất rộng lớn được khai hoang ở cảng Victoria của Hồng Kông, Quận Văn hóa Tây Cửu Long được hình thành trong hơn 20 năm qua. Nhiều công trình văn hóa dự kiến sẽ được mở tại đây, trong đó được chờ đón nhất là Bảo tàng M+, nơi sẽ trưng bày một trong những bộ sưu tập nghệ thuật đương đại ấn tượng nhất châu Á.

Bảo tàng M+ được thiết kế bởi hãng kiến trúc Thụy Sỹ Herzog & de Meuron, có cả kết cấu dọc và ngang, tạo thành một chữ “T” ngược.

Gian hàng Singapore tại Triển lãm Dubai Expo 2020, Dubai, UAE

Từ tháng 10/2020, Dubai Expo 2020 sẽ đón hàng trăm gian hàng từ các quốc gia tham dự triển lãm, xây dựng trong và quanh Dubai. Dự kiến sẽ có nhiều công trình kiến trúc ấn tượng, từ rạp hát bằng gỗ hình tròn của Canada cho tới công trình hình nón đan vào nhau của Áo.

Tuy nhiên, được kỳ vọng nhất có lẽ là ý tưởng tham vọng của Singapore với một ốc đảo ngay giữa sa mạc Ả Rập. Gian hàng của nước này sẽ mang không gian xanh dày đặc tới UAE với những tán cây dẫn khách tham qua qua các khu vườn treo đầy cây xanh, bụi rậm và hoa lan. WOHA, hãng kiến trúc đứng sau công trình này, cho biết gian hàng này sẽ có năng lượng cân bằng trong suốt thời gian diễn ra triển lãm – năng lượng tạo ra tương đương với hấp thụ.

Theo Phương Linh

[ad_2]

Tin Tức

Hà Nội nâng khung giá đất vàng tại khu vực Hoàn Kiếm lên gần 190 triệu/m2

Đã đăng trên 3 Tháng Một, 2020 bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Hà Nội quyết định nâng khung giá đất vàng tại khu vực Hoàn Kiếm lên gần 190 triệu đồng/m2

Sáng 26/12, với đa số đại biểu thống nhất, HĐND TP Hà Nội đã thông qua tờ trình bảng các loại giá đất trên địa bàn TP Hà Nội áp dụng từ tháng 1/2020 đến 12/2024. Theo đó, TP Hà Nội thống nhất bảng giá đất giai đoạn này điều chỉnh mức tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014-2019.

Theo đó, đất thuộc địa bàn quận Hoàn Kiếm (phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ) có giá cao nhất là 187.920.000 đồng/m2, mức này trong khung giá tối đa của Chính phủ quy định, trong khi đó giá thấp nhất thuộc địa bàn quận Hà Đông là hơn 4,5 triệu đồng.

Giá đất ở đô thị tại các phường của thị xã Sơn Tây tối đa hơn 19 triệu đồng/m2 và thấp nhất hơn 1,4 triệu đồng/m2. Giá đất ở tại thị trấn thuộc các huyện tối đa hơn 25 triệu đồng/m2, giá thấp nhất là 1,4 triệu đồng/m2.

Giá đất nông thôn trên địa bàn TP Hà Nội thuộc các xã giáp ranh với quận, cao nhất là 32 triệu đồng/m2 và thấp nhất là hơn 2,2 triệu đồng/m2. Giá đất ở ven trục đường giao thông chính cao nhất là hơn 17 triệu đồng/m2 và thấp nhất là 670 nghìn đồng/m2. Khu dân cư nông thôn còn lại có giá cao nhất là 3,2 triệu đồng/m2, thấp nhất là 495 nghìn đồng/m2.

Theo UBND TP Hà Nội, việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ tác động trực tiếp vào kinh tế – xã hội của TP. Cụ thể, Cục thuế TP dự kiến trong giai đoạn 2020-2024, bảng giá đất điều chỉnh sẽ làm tăng thu cho ngân sách đối với các loại thuế, phí, tiền thuê đất tương ứng hơn 3.810 tỷ đồng. Tuy nhiên, ở chiều ngược lại cũng sẽ làm tăng chi phí đối với người dân và các doanh nghiệp trên địa bàn TP.

Ngoài ra, việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ tác động gián tiếp đến thị trường bất động sản, đến công tác giải phóng mặt bằng làm các dự án của TP. Cụ thể như các chủ đầu tư sẽ tranh thủ tăng giá bán bất động sản tại dự án với lý giải do các khoản thuế, phí tăng; các hộ dân nằm trong phạm vi thu hồi đất, giải phóng mặt bừng trông chờ giá bồi thường tăng.

Chia sẻ với báo giới bên lề phiên họp, bà Hồ Vân Nga – Trưởng Ban kinh tế Ngân sách cho biết, bảng giá chỉ được dung để xác định một số nội dung cụ thể như phí trước bạ khi giao dịch chứ không phải giá cụ thể với từng thửa đất.

Theo bà Nga, mức giá cao nhất cao hơn khoảng 16% so với khung giá Chính phủ, cao hơn một chút so với giá cũ. Nhưng đây chỉ là bảng giá, giá đất với từng vị trí cụ thể khi cần sẽ có hội đồng thẩm định giá đất của Thành phố xác định.

Cùng quan điểm đại biểu Phạm Đình Đoàn – Hoàng Mai đồng tình điều chỉnh giá đất, Thành phố đã nghiên cứu kỹ làm sao để giá đất tăng vừa phải không ảnh hưởng đến môi trường chung của sản xuất kinh doanh.

Theo đại biểu Đoàn, với mức điều chỉnh chung 15%, cần có tuyên truyền bởi trong 5 năm vừa qua, với mức phát triển kinh tế 6 – 7%, lạm phát trung bình 4%/năm; điều chỉnh giá đất tăng 15% là tưng ứng với giá lạm phát 5 năm qua.

“Mặc dù việc điều chỉnh không theo giá thị trường nhưng nếu nhìn ở góc độ sản xuất kinh doanh thì giá đất hiện nay quá cao so với đa số người dân. Với mức giá ở các trục phố chính lên đến 700, 800, 1 tỷ/m2, là bất hợp lý. Nên việc điều chỉnh giá cũng không kỳ vọng theo giá thị trường và giá thị trường cũng chưa chắc là giá thật”, đại biểu Phạm Đình Đoàn nêu.

Vì thế, đại biểu Đoàn cũng đề nghị Thành phố cần có thêm chính sách hỗ trợ về việc làm cho những người bị thu hồi đất phục vụ sản xuất kinh doanh đồng thời cũng cần có hội đồng để công tâm khi thu hồi đền bù giá đất.

Theo N. Huyền

[ad_2]

Tin Tức

Một năm buồn của đại gia Trịnh Văn Quyết

Đã đăng trên 3 Tháng Một, 2020 bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Trong năm 2019, các công ty dưới sự lãnh đạo của chủ tịch Trịnh Văn Quyết có nhiều động thái, nhiều nỗ lực, “ngọ ngậy” để bứt phá trong bối cảnh nền kinh tế cạnh tranh khốc liệt.

Đơn cử như Tập đoàn FLC lập liên doanh với Lotte làm dự án 6,4 ha tại Đại Mỗ, Bamboo Airway mua nhiều máy bay phục vụ các chặng bay trong nước và quốc tế, niêm yết trên sàn chứng khoán hay như phía FLC có nhiều hoạt động giới thiệu cơ hội đầu tư vào cổ phiếu FHH của Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh phát triển bất động sản FLC Home.

Tuy nhiên, những nỗ lực của ông Trịnh Văn Quyết và đội ngũ lãnh đạo, nhân viên của doanh nghiệp này không gặt hái được mấy thành công khi những nỗ lực của họ không thể “phanh lại” đà giảm giá mạnh của loạt cổ phiếu do doanh nghiệp này đang làm chủ sở hữu.

Trong năm 2019, tính đến phiên giao dịch ngày 26/12, cổ phiếu FLC của Tập đoàn FLC giao dịch ở mức 4.800 đồng/cổ phiếu, tương đương với mức giảm khoảng 5% so với năm 2018.

Chứng kiến sự giảm giá mạnh nhất phải kể đến mã ROS của Công ty cổ phần Xây dựng FLC Faros (ROS). Hiện mã cổ phiếu này đang ở mức 22.550 đồng/cổ phiếu, giảm 16.150 đồng/cổ phiếu (mất 58,2% giá trị). Đây là một trong những mã cổ phiếu mất giá trị nhiều nhất trong năm qua.

Là Chủ tịch hội đồng quản trị của các doanh nghiệp này nên ông Trịnh Văn Quyết cũng đang nắm giữ không ít cổ phiếu FLC và ROS. Việc sụt giảm mạnh của giá cổ phiếu trong năm đã khiến khối tài sản trên sàn chứng khoán của ông Quyết “bốc hơi” mạnh.

Cụ thể, tính đến ngày 30/6/2019, ông Quyết nắm giữ hơn 150 triệu cổ phiếu FLC tương đương 21,19% cổ phần. Ông Quyết đang sở hữu hơn 312 triệu cổ phiếu ROS tính đến hết ngày 6/12/2019 (47,15%). Trước đó, ông Quyết đã bán 70 triệu cổ phiếu ROS trong thời gian từ 5/9 đến 1/10/2019.

Lũy kế từ đầu năm 2019, FLC đạt tổng cộng 11.476 tỷ đồng doanh thu, tăng 47%.

Lợi nhuận trước và sau thuế công ty đạt lần lượt 278 tỷ và 89 tỷ đồng. Đây là mức lợi nhuận ròng thấp nhất mà FLC đạt được kể từ năm 2014 đến nay.

Như vậy, tổng cộng, việc giảm giá cổ phiếu đã khiến ông Quyết mất gần 6.000 tỷ đồng trong số tài sản trên sàn chứng khoán.

Ngoài ra, vị doanh nhân này cũng đang giữ hơn 3 triệu cổ phiếu ART của công ty cổ phần chứng khoán BOS. Tổng tài sản trên sàn chứng khoán của ông Quyết tính đến ngày 26/12 đạt khoảng 7.838 tỷ đồng, giảm gần 1 nửa so với chốt năm 2018.

Hiện tại, trong danh sách những người giàu nhất sàn chứng khoán Việt, ông Quyết đang đứng ở vị trí số 10, giảm 4 bậc so với năm 2018, và giảm 9 bậc so với thời kỳ đỉnh cao năm 2016, khi ông là người giàu nhất sàn chứng khoán Việt.

Tối ngày 18/11, Tập đoàn FLC đã tổ chức buổi tọa đàm Giới thiệu cơ hội đầu tư vào cổ phiếu FHH của Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh phát triển bất động sản FLC Homes.

Tại buổi tọa đàm này, ông Trịnh Văn Quyết đã có chia sẻ về giá mục tiêu các cổ phiếu trong hệ thống của tập đoàn FLC, bao gồm 3 mã: FLC của Tập đoàn FLC, BAV của hãng hàng không Bamboo Airways, và FHH của FLC Homes.

Đối với FLC, ông Quyết khẳng định: “Sẽ không để cổ phiếu FLC dưới mệnh giá trong năm 2020. Giá cổ phiếu sẽ cao gấp nhiều lần giá trị như hiện tại, nếu không được 10 lần thì ít nhất cũng là 5 lần, 7 lần, 8 lần…”.

Ông Quyết tự tin cho rằng giá 2 cổ phiếu FHH và BAV sẽ đều ở mức “ba chữ số” trong năm 2020. “Nếu 3 mã cổ phiếu này không làm được những điều đấy, tôi sẽ xin phá sản, thì tôi xin phá sản, thương hiệu FLC coi như vứt đi, phá sản. Đây là lời hứa chắc chắn nhất, hiệu quả nhất và tôi tin là sẽ không bao giờ dẫn tới chuyện phá sản”, ông Quyết phát biểu.

Theo Pha Lê

[ad_2]

Tin Tức

Năm 2020, thị trường đất nền Đông Nam Bộ sẽ “giảm nhiệt” do chính quyền “mạnh tay” sau vụ việc Alibaba

Đã đăng trên 3 Tháng Một, 2020 bởi diaoctaynamland

[ad_1]
Theo ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), sau diễn biến từ vụ việc của Công ty Alibaba, công tác quản lý của chính quyền sẽ chặt chẽ hơn. Do đó, tại miền Đông Nam Bộ khó có dự án mới ra hàng. Dự báo nguồn cung và lượng giao dịch đất nền có thể sụt giảm mạnh trong năm 2020.
[ad_2]

Tin Tức

Ba nơi có giá nhà đất tăng phi mã ở Tp.HCM khiến người dân đuổi theo “đứt hơi”

Đã đăng trên 3 Tháng Một, 2020 bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Gom tiền để chờ mua nhà đất nhưng khi gom đủ tiền thì giá nhà đất đã tăng phi mã khiến nhiều cặp vợ chồng phải ngậm ngùi chấp nhận cảnh sống nhà thuê tạm bợ. Dưới đây là 3 quận có giá nhà đất tăng nhanh nhất trong năm 3 năm qua khiến cho giấc mơ an cư của người trẻ ngày càng xa vời.

</p> <p><b>Quận 12</b><b> </b></p> <p>Quận 12 là quận có giá nhà đất tăng nhanh nhất trong năm 2019. Khi mà hàng loạt tuyến đường được tu sửa như đường Tân Thới Hiệp 7, đường Vườn Lài, đường Nguyễn Văn Quá, tuyến đường huyết mạch Lê Văn Khương và sự phát triển của hệ thống hạ tầng đã đẩy giá nhà đất khu vực này tăng lên nhanh chóng sau vài năm.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/29/photo-1-1577587573815443376902.jpg" id="img_6225de80-29e5-11ea-8010-031841ddc72c" w="640" h="480" alt=" Ba nơi có giá nhà đất tăng phi mã ở Tp.HCM khiến người dân đuổi theo “đứt hơi” - Ảnh 1." title=" Ba nơi có giá nhà đất tăng phi mã ở Tp.HCM khiến người dân đuổi theo “đứt hơi” - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="6225de80-29e5-11ea-8010-031841ddc72c" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/29/photo-1-1577587573815443376902.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p>Mặt bằng chung giá đất đường Nguyễn Văn Quá quận 12 hiện rơi vào khoảng 25 – 38 triệu đồng/m2, đường Hà Huy Giáp khoảng 17 – 37 triệu đồng/m2. Đường Tô Ký khoảng 30 – 35 triệu đồng/m2. Tại phường Hiệp Thành quận 12 giá dao động từ 18 – 50 triệu đồng/m2. Phường An Phú Đông dao động từ 17– 60 triệu đồng/m2.</p> <p>Nguyên nhân của việc tăng giá trên đến từ việc chính quyền Quận 12 chấp thuận chủ trương đầu tư các công trình, dự án xây dựng cơ sở hạ tầng mang tính chất cấp bách trên địa bàn thuộc 3 phường Thạnh Lộc, Thạnh Xuân và An Phú Đông.</p> <p>Trước đó, thông tin UBND Tp.HCM đã chấp thuận phương án xây cầu bắc qua sông Vàm Thuật nối quận 12 với quận Gò Vấp, thay cho bến phà An Phú khiến người dân vô cùng hào hứng và bất động sản ở khu vực này nhanh chóng được nhiều người quan tâm.</p> <p>Đồng thời, các dự án mở rộng đường Vườn Lài, tuyến metro số 2 Bến Thành-Tham Lương… cũng góp phần đẩy giá đất khu vực này tăng mạnh trong suốt thời gian qua.</p> <p><b>Quận Gò Vấp</b><b> </b></p> <p>Cùng với sự thay đổi hạ tầng chóng mặt ở quận Gò Vấp, giá đất ở khu vực này đã tăng lên nhanh chóng tỷ lệ thuận với sự thay da đổi thịt ở các trục đường huyết mạch như Nguyễn Văn Lượng, Phan Văn Trị, Lê Văn Thọ…</p> <p>Theo tìm hiểu, những căn nhà riêng diện tích từ 40-60m2 tại Q.Gò Vấp, Tp.HCM có biên độ tăng giá khoảng trên 40% trong vòng 1 năm qua. Khảo sát giá tại một số căn nhà tại đường Nguyễn Oanh, Phan Văn Trị, Nguyễn Kiệm, Nguyễn Văn Lượng… trong hẻm nhỏ (3-4m) có mức giá từ 3.3-4 tỉ đồng/căn (diện tích từ 45-55m2).</p> <p>Riêng các căn có mặt tiền buôn bán được giá có thể lên đến 9-15 tỉ đồng/căn. Việc tìm kiếm một căn có mức giá khoảng 2.2 – 2.9 tỉ đồng/căn khá khó khăn ở thời điểm hiện tại. Có chăng có một số căn tại các hẻm cụt, diện tích khoảng 25-35m2, hẻm khá nhỏ còn mức giá từ 1.9-2.3 tỉ đồng/căn nhưng rất ít người hỏi mua.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/29/photo-1-1577587586850501676613.jpg" id="img_699d2f60-29e5-11ea-ab8b-83c63add5109" w="640" h="360" alt=" Ba nơi có giá nhà đất tăng phi mã ở Tp.HCM khiến người dân đuổi theo “đứt hơi” - Ảnh 2." title=" Ba nơi có giá nhà đất tăng phi mã ở Tp.HCM khiến người dân đuổi theo “đứt hơi” - Ảnh 2." rel="lightbox" photoid="699d2f60-29e5-11ea-ab8b-83c63add5109" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/29/photo-1-1577587586850501676613.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p>Các chuyên gia đã chỉ ra 2 lý do khiến thị trường BĐS ở có giá từ 2-3 tỷ tại Q.Gò Vấp ngày càng khan hiếm.</p> <p>Thứ nhất, vì sự phát triển quá nhanh khiến Q.Gò Vấp trở thành mục tiêu nhắm đến của hàng loạt ông lớn BĐS. Khoảng 2 năm trước, rất nhiều doanh nghiệp đã tìm về đây gom đất nền để đầu tư các dự án lớn. Những vùng đất trống được phủ kín bằng các trung tâm thương mại lớn như Lotte, Vincom Plaza, siêu thị Emart… vì thế, hiện tại những mảnh đất phân lô lẻ đã có sổ không còn nhiều, nếu còn thì giá đã rất cao khiến người có nhu cầu mua ở thực không thể chạm tới.</p> <p>Theo đó, phân khúc đất nền hay căn hộ có giá từ 2-3 tỷ tại Q.Gò Vấp hiện khá khan hiếm. Nhiều cặp vợ chồng trẻ từng muốn về Gò Vấp để an cư nhưng do giá đã tăng quá cao nên cơ hội sở hữu nhà “tuột khỏi tầm tay”. Tuy nhiên, khi giá cả leo thang, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cũng khiến thị trường nhà ở nơi đây có dấu hiệu chững lại trong những tháng cuối năm.</p> <p><b>Quận 9</b><b> </b></p> <p>Quận 9 từng không phải là nơi lựa chọn làm chốn an cư của nhiều cặp vợ chồng có tài chính hạn hẹp. Nguyên nhân là do vị trí quá xa so với các quận trung tâm. Tuy nhiên, 5 năm trở lại đây giá nhà đất khu vực này có dấu hiệu tăng phi mã. Nhu cầu ở thực cũng đã dồn về khu vực này trong khoảng hơn một năm nay.</p> <p>Theo khảo sát, giá đất nền mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9, Tp.HCM đang được rao bán vài trăm triệu một m2. Miếng đất mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, gần ngã tư Bình Thái có diện tích hơn 1.000 m2 được rao với giá 130 triệu đồng/m2. Người bán giới thiệu đất có sổ hồng, thuận tiện trong việc mở siêu thị, kinh doanh buôn bán.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/29/photo-1-1577587515073604223415.png" id="img_3f103da0-29e5-11ea-9b23-1bf520840298" w="640" h="480" alt=" Ba nơi có giá nhà đất tăng phi mã ở Tp.HCM khiến người dân đuổi theo “đứt hơi” - Ảnh 3." title=" Ba nơi có giá nhà đất tăng phi mã ở Tp.HCM khiến người dân đuổi theo “đứt hơi” - Ảnh 3." rel="lightbox" photoid="3f103da0-29e5-11ea-9b23-1bf520840298" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/29/photo-1-1577587515073604223415.png" width="" height=""/></div> </div> <p>Một mảnh đất nền thuộc dự án H.A.M.T khác có diện tích 125 m2 cũng được rao với giá 158 triệu đồng/m2. Nhiều diện tích khác được rao giá thấp hơn, trung bình khoảng 80 – 90 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, cũng có những lô đất trong khu dân cư chỉ khoảng 20 – 30 triệu đồng/m2 bởi không liền mặt tiền, chưa có sổ hoặc có vấn đề khác về tính pháp lý.</p> <p>Việc mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường tại khu vực quận 9 đã khiến giá đất khu vực này tăng đáng kể trong khoảng 3 tháng trở lại đây. Mức giá rao bán thấp nhất cũng 80 – 90 triệu đồng/m2, tăng khoảng 20 – 30%.</p> <p>Thêm một khu vực có mức giá tăng mạnh đó là Khu dân cư Trường Lưu (sát bên chợ Long Trường). Cách đây khoảng 5 năm giá đất ở chỉ vào khoảng 6-8 triệu/m2 thì nay đã tăng lên ít nhất là 40 triệu, cao nhất 65 triệu/m2 tùy vị trí cách xa mặt tiền đường lớn Nguyễn Duy Trinh bao xa. Nhờ giá đất tăng chóng mặt, nhiều người lãi đậm từ 2 tỷ – 4 tỷ sau ít năm mua đất để dành.</p> <p>Tuy nhiên, thị trường nhà đất ở quận 9 đang có xu hướng chững lại sau 5 năm giá tăng phi mã theo cấp số nhân. Tuy vậy, mức giá nhìn chung vẫn không giảm xuống. Nhiều cặp vợ chồng trẻ từng đắn đo việc mua nhà đất ở quận 9 thì đến nay đã không còn cơ hội.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Hạ Vy</strong> </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/bat-dong-san/" rel="tag">bất động sản</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/nha-dat/" rel="tag">nhà đất</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/thi-truong/" rel="tag">thị trường</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ba-noi-co-gia-nha-dat-tang-phi-ma-o-tp-hcm-khien-nguoi-dan-duoi-theo-dut-hoi-2/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-3074" class="post-3074 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-ban-giao-nha tag-bat-dong-san tag-can-ho tag-du-an"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/cuoi-nam-khach-mua-can-ho-nga-ngua-khi-chu-dau-tu-ban-giao-kieu-nay-2/" rel="bookmark" class="plain">Cuối năm, khách mua căn hộ “ngã ngửa” khi chủ đầu tư bàn giao kiểu này</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/cuoi-nam-khach-mua-can-ho-nga-ngua-khi-chu-dau-tu-ban-giao-kieu-nay-2/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2020-01-03T09:41:10+07:00">3 Tháng Một, 2020</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/cuoi-nam-khach-mua-can-ho-nga-ngua-khi-chu-dau-tu-ban-giao-kieu-nay-2/"> <img width="600" height="374" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/12/photo-1-1577590103257500353025-crop-15775901227451782691239.jpg" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p><b>Hợp đồng một đằng, bàn giao một nẻo</b></p> <p>Khi đến hẹn nhận bàn giao nhà, nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án Khu căn hộ Samsora Riverside (khu phố Quyết Thằng, phường Bình Thắng, Thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương) do Công ty CP Địa ốc Sacom (Samland) làm chủ đầu tư mới hay, chất lượng căn hộ bàn giao không như họ mong đợi.</p> <p>Theo đó, khi nhận bàn giao nhà tại Khu căn hộ Samsora Riverside, khách hàng đã yêu cầu Samland cung cấp các giấy tờ pháp lý để biết dự án đủ điều kiện bàn giao nhà hay chưa, giấy kiểm nghiệm nguồn nước, nghiệm thu căn hộ trước khi thanh toán 25% giá trị hợp đồng đợt cuối, điều chỉnh phí giữ xe… Những khách này cho rằng khi chưa đủ các thủ tục pháp lý thì Samland không thể ép cư dân nhận nhà và thu khoản tiền còn lại.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/29/photo-1-15775901145961902779486.jpg" id="img_4c3eaa10-29eb-11ea-91ac-dfdb6ac348f0" w="600" h="400" alt=" Cuối năm, khách mua căn hộ “ngã ngửa” khi chủ đầu tư bàn giao kiểu này - Ảnh 1." title=" Cuối năm, khách mua căn hộ “ngã ngửa” khi chủ đầu tư bàn giao kiểu này - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="4c3eaa10-29eb-11ea-91ac-dfdb6ac348f0" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/29/photo-1-15775901145961902779486.jpg" width="" height=""/></div> </div> <table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"> <tbody> <tr/> <tr> <td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Khách mua căn hộ tại dự án Samsora Riverside bức xúc vì cửa lùa bị biến thành cửa mở một cánh.</td> </tr> </tbody> </table> <p>Một trong những vấn đến khiến khách mua căn hộ Samsora Riverside bức xúc chính là việc Samland tự ý thay đổi thiết kế cửa ra ban công, không như hợp đồng mua bán đã ký với khách hàng.</p> <p>Theo khách hàng P.H.T, phụ lục hợp đồng mua bán giữa ông và Samland thể hiện, hệ cửa nhôm ngoài nhà là cửa nhôm lùa khung hệ 700, kính ghép an toàn. Tuy nhiên, thực tế căn hộ bàn giao thì cửa này là cửa mở một cánh.</p> <p>“Họ quảng cáo một đằng, bàn giao nhà một nẻo, việc thay đổi từ hệ cửa lùa sang cửa mở khiến cho công năng của căn hộ bị ảnh hưởng. Chúng tôi đã ý kiến, yêu cầu Samland bàn giao căn hộ theo đúng như hợp đồng mua bán đã ký giữa hai bên”, ông T. nói.</p> <p>Sau khi nhận được ý kiến của khách hàng, ngày 24/12 Samland đã có văn bản phúc đáp. Theo lý giải của Phó Tổng giám đốc Samland Hồ Bạch Thảo, từ khi xây dựng nhà mẫu Samsora Riverside vào năm 2017 công ty đã trình bày mô hình nhà mẫu là cửa mở một cánh để khách hàng tham khảo trước khi đặt cọc mua căn hộ.</p> <p>“Hiện nay, toàn bộ hồ sơ hoàn công, nghiệm thu hoàn thành dự án đã được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu hiện trạng cửa mở một cánh, vì vậy công ty không thay đổi hiện trạng đã xây dựng, rất mong quý khách hàng thông cảm, chấp nhận…”, văn bản trả lời của Samland nêu.</p> <p>Lý giải của lãnh đạo Samland khiến nhiều khách hàng bức xúc, bởi họ cho rằng chủ đầu tư phải bàn giao chất lượng căn hộ theo đúng như hợp đồng mua bán đã ký kết. Còn thiết kế nhà mẫu chỉ mang tính chất tham khảo, không thể căn cứ vào thiết kế nhà mẫu để bàn giao nhà như vậy.</p> <p>“Chơi chữ” với khách hàng</p> <p>Một dự án căn hộ khác tại Bình Dương là Marina Tower (phường Vĩnh Phú, Thị xã Thuận An) đang hoàn thiện nhưng khiến cho nhiều khách hàng bất bình vì chủ đầu tư “chơi chữ” để viện dẫn cho lý do chậm bàn giao nhà.</p> <p>Marina Tower là dự án do là Công ty CP Đầu tư xây dựng Đại Thịnh Phát (Công ty Đại Thịnh Phát) làm chủ đầu tư, trong khi đó Công ty CP Đầu tư LDG (công ty mẹ của Công ty Đại Thịnh Phát) đóng vai trò là nhà phát triển dự án này.</p> <p>Theo khách hàng N.M.T, ông mua căn hộ tại dự án Marina Tower với khoản 2 Điều 8 trong hợp đồng mua bán là chủ đầu tư bàn giao căn hộ cho bên mua dự kiến vào quý 2/2019. Việc bàn giao căn hộ có thể sớm hơn hoặc muộn hơn so với thời gian quy định tại khoản này, nhưng không được chậm quá 180 ngày, kể từ thời điểm đến ngày cuối cùng của thời hạn bàn giao.</p> <p>Điều này được ông T. và các khách hàng hiểu là kết thúc quý 2/2019, nếu Công ty Đại Thịnh Phát vẫn không kịp bàn giao căn hộ thì sẽ được trễ 180 ngày, tức đến hết tháng 12/2019.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/29/photo-1-1577590103257500353025.jpg" id="img_456cc0f0-29eb-11ea-8010-031841ddc72c" w="600" h="400" alt=" Cuối năm, khách mua căn hộ “ngã ngửa” khi chủ đầu tư bàn giao kiểu này - Ảnh 2." title=" Cuối năm, khách mua căn hộ “ngã ngửa” khi chủ đầu tư bàn giao kiểu này - Ảnh 2." rel="lightbox" photoid="456cc0f0-29eb-11ea-8010-031841ddc72c" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/29/photo-1-1577590103257500353025.jpg" width="" height=""/></div> </div> <table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"> <tbody> <tr> <td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "/></tr> <tr> <td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Chủ đầu tư Marina Tower chậm tiến độ bàn giao nhà khiến khách hàng bức xúc. </td> </tr> </tbody> </table> <p>Sau đó, Công ty Đại Thịnh Phát có thông báo tiến độ bàn giao căn hộ Marina Tower đến khách hàng, thời gian dự kiến bàn giao căn hộ bắt đầu từ ngày 16/12/2019. Tuy nhiên, ngày 25/12/2019 chủ đầu tư bất ngờ có thông báo cập nhật lại thời điểm bàn giao căn hộ Marina Tower từ quý 1/2020 vì một số lý do khách quan.</p> <p>Giải thích về việc dự án chậm tiến độ, đại diện Công ty Đại Thịnh Phát viện dẫn khoản 2 Điều 8 trong hợp đồng mua bán đã ký với khách hàng và cho rằng ngày phải bàn giao căn hộ được xác định là ngày 28/12/2019.</p> <p>Tuy nhiên, chủ đầu tư này tiếp tục viện dẫn điểm a, khoản 2 Điều 8 của hợp đồng mua bán là: “Nếu bên mua đã thanh toán tiền mua căn hộ theo tiến độ thoả thuận trong hợp đồng này hoặc đã khắc phục hoàn toàn vi phạm chậm thanh toán nhưng quá 180 ngày, kể từ ngày bên bán phải bàn giao căn hộ theo thoả thuận tại Điều 8 của hợp đồng này mà bên bán vẫn chưa thể bàn giao căn hộ cho bên mua thì bên bán phải thanh toán cho bên mua khoản tiền phạt vi phạm với lãi suất là 0,05%/ngày/tổng số tiền mà bên mua đã thanh toán cho bên bán…”</p> <p>Từ đó, Công ty Đại Thịnh Phát cho rằng, nếu quá 180 ngày kể từ ngày 28/12/2019, tức đến hết ngày 25/6/2020 mà công ty vẫn chưa bàn giao căn hộ cho khách hàng thì cam kết sẽ thanh toán tiền phạt vi phạm với lãi suất như trên. Lãi suất được tính kể từ ngày 28/12/2019 đến ngày bàn giao căn hộ thực tế.</p> <p>Giải thích như trên của Công ty Đại Thịnh Phát không nhận được sự đồng thuận của các khách hàng. Theo ông N.M.T, hợp đồng mua bán thể hiện rất rõ ràng hạn cuối phải bàn giao nhà là hết tháng 12/2019 thế nhưng chủ đầu tư lại viện dẫn các điều khoản lòng vòng nhằm kéo dài thời gian.</p> <p>Theo Luật sư Trần Mai Hạnh (Đoàn Luật sư TP.HCM), việc chủ đầu tư bàn giao nhà không đúng như cam kết, giao nhà trễ hẹn so với hợp đồng mua bán đã ký kết với khách hàng hiện khá phổ biến. Căn cứ vào nội dung điều khoản hợp đồng đã ký, khách hàng có quyền yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện đúng theo thoả thuận.</p> <p>Nghĩa vụ bàn giao nhà của bên bán và quyền của người mua nhà được quy định rõ trong Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014. Trường hợp bên bán vi phạm hợp đồng, ngoài yêu cầu bên bán phải chịu phạt tiền theo lãi suất đã ký kết trong hợp đồng người mua có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại. Nếu không thoả thuận được, người mua có thể khởi kiện chủ đầu tư ra toà để đòi quyền lợi.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Phương Anh Linh</strong> </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/ban-giao-nha/" rel="tag">bàn giao nhà</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/bat-dong-san/" rel="tag">bất động sản</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/can-ho/" rel="tag">căn hộ</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/du-an/" rel="tag">dự án</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/cuoi-nam-khach-mua-can-ho-nga-ngua-khi-chu-dau-tu-ban-giao-kieu-nay-2/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-3072" class="post-3072 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-chung-cu tag-do-xe tag-o-to"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/nam-2019-mot-nam-bung-no-tranh-chap-dau-xe-o-to-tai-cac-chung-cu/" rel="bookmark" class="plain">Năm 2019 – một năm bùng nổ tranh chấp đậu xe ô tô tại các chung cư</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/nam-2019-mot-nam-bung-no-tranh-chap-dau-xe-o-to-tai-cac-chung-cu/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2020-01-03T08:39:31+07:00">3 Tháng Một, 2020</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/nam-2019-mot-nam-bung-no-tranh-chap-dau-xe-o-to-tai-cac-chung-cu/"> <img width="600" height="374" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2020/01/photo1578014520019-1578014520395-crop-1578014573109614158282.jpg" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p><b>Liên tục xảy ra mâu thuẫn về chỗ đậu xe ô tô</b></p> <p><title/></p> <p>Có lẽ năm 2019 là năm chứng kiến thực trạng tranh chấp giữa cư dân với chủ đầu tư về chỗ đậu xe ô tô tại các chung cư. Trong đó, nhiều mâu thuẫn vẫn chưa được giải quyết dứt điểm, cư dân tiếp tục phản ánh.</p> <p><b>Tại Hà Nội</b>, năm 2019, tranh chấp chỗ đỗ xe tại chung cư đã và đang bùng phát ở nhiều dự án.</p> <p>Điển hình, nhiều cư dân tại chung cư Golden Westlake (Hoàng Hoa Thám, Hà Nội) đã phải bỏ ra số tiền từ 800 triệu triệu đến 1 tỉ đồng để sở hữu 10 m2 đỗ xe.</p> <p>Hay tại dự án The Golden Palm (đường Lê Văn Lương, Q.Thanh Xuân, Hà Nội) cũng đã xảy ra tình trạng tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân liên quan đến chỗ đỗ ôtô. Được biết, khi bán hàng, chủ đầu tư quảng cáo tòa nhà có 3 tầng hầm để xe, mỗi hộ gia đình sẽ có 1 chỗ đỗ xe. Tuy nhiên, trên thực tế, chủ đầu tư đã dành hầm B1 làm chỗ để xe thương mại, hầm B2 và B3 dành cho cư dân nhưng không có chỗ để xe cố định.</p> <p><b>Tại Tp.HCM, </b>tình trạng cư dân tranh chấp chỗ đậu xe với chủ đầu tư liên tục xảy ra, có những trường hợp kéo dài và lên đến đỉnh điểm là cư dân căng băng rôn diễu hành ngoài phố để phản ứng.</p> <p>Một số trường hợp tranh chấp chỗ để xe ô tô tại Tp.HCM trong năm qua phải kể đến như:</p> <p>Giữa tháng 4/2019, cư dân tại chung cư Him Lam Chợ Lớn (Q.6, Tp.HCM) đã kéo xe ra đường căng băng rôn phản đối chủ đầu tư là Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam xây nhà nhưng không có chỗ để xe vì tầng hầm chung cư rất nhỏ không đủ chỗ để xe, khiến cư dân phải để xe bên ngoài hoặc đi tìm bãi giữ xe để gửi với giá cao gấp hai, ba lần giá gửi xe trong chung cư.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2020/1/3/photo-1-15780145204951066273181.jpg" id="img_73118010-2dc7-11ea-865e-0b11dd900dc6" w="640" h="296" alt=" Năm 2019 - một năm bùng nổ tranh chấp đậu xe ô tô tại các chung cư - Ảnh 1." title=" Năm 2019 - một năm bùng nổ tranh chấp đậu xe ô tô tại các chung cư - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="73118010-2dc7-11ea-865e-0b11dd900dc6" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2020/1/3/photo-1-15780145204951066273181.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p>Đặc biệt, tại Tp.HCM thời gian qua, liên tục xảy ra tình trạng tranh chấp chỗ đậu xe giữa cư dân và chủ đầu tư</p> <p>Hay cư dân ở block A10, A11 Khu dân cư Ehome 3 (Q.Bình Tân, TpHCM) cũng bức xúc vì nhận nhà 3 năm nhưng không có bãi xe. Người dân căng băng rôn để đòi quyền lợi, chủ đầu tư “chữa cháy” bằng cách dùng phần diện tích công viên, sân chơi trẻ em, hành lang chung cư… làm bãi đỗ xe cho cư dân block A10, A11.</p> <p>Mới đây nhất là tranh chấp chỗ để xe ô tô tại chung cư EverRich Infinity trên đường An Dương Vương, Quận 5 do Công ty Cổ phần Phát triển BĐS Phát Đạt làm chủ đầu tư. Theo Ban quản trị và cư dân, chủ đầu tư này đã không bàn giao đủ số lượng chỗ để xe máy và xe đạp như trong hợp đồng mua bán căn hộ. Khi chưa rõ ràng giữa diện tích chung và riêng, chủ đầu tư đã rao bán 155 chỗ để xe ô tô với giá là 500 triệu/1 chỗ đậu.</p> <p>Sau thời gian dài tranh đấu với chủ đầu tư không có kết quả, trung tuần tháng 12 hàng trăm cư dân tại chung cư này đã căng băng rôn kín các sảnh ra vào tòa nhà, đậu xe thành hàng dài trong khuôn viên chung cư để yêu cầu chủ đầu tư chuyển phương án bán qua cho thuê giá 2,2 triệu/tháng. Rồi đỉnh điểm là cư dân kéo băng rôn để diễu hành khắp phố phản đối chủ đầu tư. Tuy nhiên, theo cư dân sống tại chung cư này, hiện chủ đầu tư vẫn không giải quyết chỗ để xe cho cư dân, khóa toàn bộ thẻ ra vào tầng hầm.</p> <p><b>G</b><b>iao dịch thương mại chưa được làm rõ ngay từ đầu?</b><b> </b></p> <p>Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc công ty Địa ốc Đất Lành từng trao đổi về vấn đề này, khi cho rằng có quy định cứ 100m2 sử dụng của căn hộ phải bố trí 20m2 chỗ để xe. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều chủ đầu tư chung cư đang bỏ qua quy định này, bởi như vậy sẽ phải thêm tầng hầm, làm tăng chi phí tới 10-20% tổng chi phí xây dựng của tòa nhà.</p> <p>Theo ông Đực, nhiều chủ đầu tư hiện không bố trí đủ diện tích giữ xe hoặc làm nhưng cố tình giữ lại thành tài sản riêng, không bàn giao cho bản quản trị, ban quản lý chung cư dẫn đến tranh chấp với cư dân.</p> <p>Mặt khác, quy định hiện nay còn có một kẽ hở là cho phép chủ đầu tư bán chỗ để xe và thực tế nhiều chủ đầu tư đã bán chỗ để xe trên diện tích tiêu chuẩn. Điều này dẫn đến tình trạng diện tích để xe của cư dân bị chủ đầu tư giữ lại, tự quản lý, tự bán thu tiền riêng.</p> <p>Trao đổi về vấn đề này, bà Vũ Ngọc Hương, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và dịch vụ Sao Kim (Venus Corporation) cho rằng, bán hay không bán chỗ giữ xe mọi người nên nhìn nhận lại vấn đề theo nguyên tắc: Cái gì anh bỏ tiền ra mua sẽ được sở hữu; nếu chủ đầu tư nhận tiền của người ta thì phải giao cho người ta. Cái vấn đề cốt lõi ở đây là giao dịch thương mại chưa được làm rõ ràng ngay từ đầu.</p> <p>Bà Hương ví dụ, Luật quy định, chủ đầu tư không được phân bổ chỗ giữ xe ô tô vào giá bán. Nhưng ai biết rằng, khi người mua căn hộ thì chủ đầu tư đã phân bổ giá chỗ giữ xe vào giá bán căn hộ hay chưa. “Như vậy, phải có cơ chế để ông chủ đầu tư chứng minh với cơ quan thuế, cơ quan nhà nước rằng, tôi chưa phân bổ vào giá bán. Nếu ông đã phân bổ rồi thì ông phải giao cho cư dân”, bà Hương nhấn mạnh.</p> <p>Theo bà Hương, phí giữ xe ở tòa nhà chung cư có liên quan đến quỹ vận hành tòa nhà. Nguồn kinh phí chỗ giữ xe là nguồn thu rất trọng yếu trong quỹ vận hành. Và hiện đang có sự không rõ ràng ở phần này dẫn đến tranh chấp. Có chủ đầu tư bàn giao toàn bộ dự án (miễn phí chỗ giữ xe ô tô) nhưng có một số chủ đầu tư giữ lại chỗ giữ xe để tiếp tục khai thác thương mại.</p> <p>Cùng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) cho biết, tình trạng tranh chấp chỗ để xe ở chung cư thường là do chủ đầu tư không tư vấn kỹ lưỡng cho người mua nhà. Trong khi đó, một phần lỗi của khách hàng là không hỏi kỹ chủ đầu tư về vấn đề này, đến khi xảy ra chuyện thì không có cơ sở nào để đòi quyền lợi.</p> <p>Do đó, chủ đầu tư cần phải minh bạch trong việc mua bán, cần phải đưa điều khoản chỗ để xe vào hợp đồng.</p> <p>“Chủ đầu tư cần nói rõ cho khách hàng phần nào thuộc về khách hàng, phần nào thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư và chưa cộng vào giá bán căn hộ. Sau đó, chủ đầu tư cần công khai luôn mức giá bán chỗ đậu xe ô tô ngay trong hợp đồng mua bán. Luật quy định phần diện tích chỗ đậu xe ô tô là của riêng chủ đầu tư nhưng giá bán phải có sự thỏa thuận với khách hàng trước lúc họ mua nhà. Mức giá phải hợp lý và được khách hàng chấp nhận”, ông Châu nói.</p> <p>Ông Đực cũng cho rằng, để hạn chế tranh chấp vấn đề chỗ đậu xe ô tô cần được quy định trong một văn bản quy phạm pháp luật cấp nghị định và cần được luật hóa cụ thể. Trong hợp đồng mua bán nhà cũng phải ghi rõ tầng hầm để xe thuộc sở hữu chung, khi hoàn thiện công trình buộc chủ đầu tư phải bàn giao diện tích để xe cho ban quản trị.</p> <p>“Để hạn chế các tranh chấp với chủ đầu tư về chỗ đậu xe phát sinh sau này, CĐT và khách hàng cần thỏa thuận ngay từ đầu trong Hợp đồng mua bán căn hộ về chỗ đậu xa. Bên cạnh đó, cơ quan nhà nước cần xem lại các quy định liên quan về diện tích chỗ đậu xe theo hướng phân cấp căn hộ cao cấp hoặc căn hộ bình dân, để CĐT nhìn nhận nghiêm túc về việc này”, Luật sư Trần Minh Cường, Đoàn Luật sư Tp.HCM cũng nhấn mạnh.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Hạ Vy</strong> </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/chung-cu/" rel="tag">chung cư</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/do-xe/" rel="tag">đỗ xe</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/o-to/" rel="tag">ô tô</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/nam-2019-mot-nam-bung-no-tranh-chap-dau-xe-o-to-tai-cac-chung-cu/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-3071" class="post-3071 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-usilk"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ben-trong-usilk-city-khu-can-ho-bo-hoang-khung-nhat-ha-noi-2/" rel="bookmark" class="plain">Bên trong Usilk City, khu căn hộ bỏ hoang ‘khủng’ nhất Hà Nội</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/ben-trong-usilk-city-khu-can-ho-bo-hoang-khung-nhat-ha-noi-2/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2020-01-03T07:36:44+07:00">3 Tháng Một, 2020</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/ben-trong-usilk-city-khu-can-ho-bo-hoang-khung-nhat-ha-noi-2/"> <img width="600" height="374" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/12/photo1577620575161-15776205751611499439311-crop-15776205787461109350218.jpg" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/12/29/photo-1-1577620558462136367056.jpg" id="img_2ec58750-2a32-11ea-a81c-3fd99d852aeb" w="665" h="500" alt="Bên trong Usilk City, khu căn hộ bỏ hoang khủng nhất Hà Nội - Ảnh 1." title="Bên trong Usilk City, khu căn hộ bỏ hoang khủng nhất Hà Nội - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="2ec58750-2a32-11ea-a81c-3fd99d852aeb" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/29/photo-1-1577620558462136367056.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p> Sáng ngày 28/12, chủ đầu tư dự án Usilk City và tổng thầu BID Group đã tổ chức cuộc gặp với hàng trăm khách hàng mua nhà tòa CT1-104 nhằm tìm biện pháp giải quyết những vướng mắc của dự án kéo dài cả chục năm qua. Trong ảnh: Ông Trần Văn Mạnh, Chủ tịch BID Group, Tổng giám đốc Cty Sông Đà Thăng Long trả lời khách hàng </p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/12/29/photo-1-15776205626441323876466.jpg" id="img_3103de90-2a32-11ea-968b-93ca489a5cd5" w="665" h="499" alt="Bên trong Usilk City, khu căn hộ bỏ hoang khủng nhất Hà Nội - Ảnh 2." title="Bên trong Usilk City, khu căn hộ bỏ hoang khủng nhất Hà Nội - Ảnh 2." rel="lightbox" photoid="3103de90-2a32-11ea-968b-93ca489a5cd5" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/29/photo-1-15776205626441323876466.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p> Hàng trăm người mua nhà có mặt tại buổi gặp với chủ đầu tư ngày 28/12. Nhiều ý kiến rất bức xúc của người dân về quyền lợi chính đáng của họ bị xâm phạm nghiêm trọng trong nhiều năm nhưng không được giải quyết. Nhiều người đã có đơn thư gửi cơ quan chức năng nhưng việc xử lý hết sức chậm trễ, thậm chí có biểu hiện né tránh. Đây là một trong nhiều ví dụ cụ thể về những khe hở trong quy định “bán nhà trên giấy”… </p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/12/29/photo-2-15776205626461608356130.jpg" id="img_30f3b1f0-2a32-11ea-b8ba-c705b70de529" w="665" h="500" alt="Bên trong Usilk City, khu căn hộ bỏ hoang khủng nhất Hà Nội - Ảnh 3." title="Bên trong Usilk City, khu căn hộ bỏ hoang khủng nhất Hà Nội - Ảnh 3." rel="lightbox" photoid="30f3b1f0-2a32-11ea-b8ba-c705b70de529" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/29/photo-2-15776205626461608356130.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p> Ông Ngô Quang Thiệu, cán bộ giảng dạy trường ĐH Sư phạm Hà Nội: “Vợ tôi đã chết mà vẫn chưa thấy nhà đâu” </p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/12/29/photo-3-15776205626461190045318.jpg" id="img_30c54ef0-2a32-11ea-9b23-1bf520840298" w="665" h="499" alt="Bên trong Usilk City, khu căn hộ bỏ hoang khủng nhất Hà Nội - Ảnh 4." title="Bên trong Usilk City, khu căn hộ bỏ hoang khủng nhất Hà Nội - Ảnh 4." rel="lightbox" photoid="30c54ef0-2a32-11ea-9b23-1bf520840298" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/29/photo-3-15776205626461190045318.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p> Nhiều người mua nhà yêu cầu chủ đầu tư cho biết sớm phương án triển khai tiếp dự án </p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/12/29/photo-4-1577620562646579473567.jpg" id="img_30f75b70-2a32-11ea-a023-4bb0d7ad79d9" w="665" h="499" alt="Bên trong Usilk City, khu căn hộ bỏ hoang khủng nhất Hà Nội - Ảnh 5." title="Bên trong Usilk City, khu căn hộ bỏ hoang khủng nhất Hà Nội - Ảnh 5." rel="lightbox" photoid="30f75b70-2a32-11ea-a023-4bb0d7ad79d9" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/29/photo-4-1577620562646579473567.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p> Nhiều tòa nhà căn hộ bị bỏ hoang gần chục năm </p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/12/29/photo-5-15776205626471591591058.jpg" id="img_30e90390-2a32-11ea-bddc-f17a232feeaa" w="665" h="499" alt="Bên trong Usilk City, khu căn hộ bỏ hoang khủng nhất Hà Nội - Ảnh 6." title="Bên trong Usilk City, khu căn hộ bỏ hoang khủng nhất Hà Nội - Ảnh 6." rel="lightbox" photoid="30e90390-2a32-11ea-bddc-f17a232feeaa" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/29/photo-5-15776205626471591591058.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p> Tòa CT1-104 xây dựng đến tầng 11 trong tổng số 50 tầng theo thiết kế </p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/12/29/photo-6-1577620562648228165566.jpg" id="img_30fa41a0-2a32-11ea-9b23-1bf520840298" w="665" h="499" alt="Bên trong Usilk City, khu căn hộ bỏ hoang khủng nhất Hà Nội - Ảnh 7." title="Bên trong Usilk City, khu căn hộ bỏ hoang khủng nhất Hà Nội - Ảnh 7." rel="lightbox" photoid="30fa41a0-2a32-11ea-9b23-1bf520840298" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/29/photo-6-1577620562648228165566.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p> Dự án khu đô thị Văn Khê mở rộng (tên thương mại là Usilk City) gồm gần chục tòa nhà căn hộ nằm trên mặt đường Tố Hữu (quận Hà Đông), tòa cao nhất lên tới 50 tầng được mở bán vào năm 2008-2009 dưới hình thức ban đầu góp vốn. Giá mua tại thời điểm năm 2010 khoảng hơn 24 triệu đồng (tương đương hơn 1200 USD). </p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/12/29/photo-7-1577620562648523094308.jpg" id="img_317fec60-2a32-11ea-8828-a3418ddc26f5" w="665" h="499" alt="Bên trong Usilk City, khu căn hộ bỏ hoang khủng nhất Hà Nội - Ảnh 8." title="Bên trong Usilk City, khu căn hộ bỏ hoang khủng nhất Hà Nội - Ảnh 8." rel="lightbox" photoid="317fec60-2a32-11ea-8828-a3418ddc26f5" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/29/photo-7-1577620562648523094308.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p> Tính đến thời điểm hiện nay, ngoài 4 tòa nhà đã bàn giao cho người dân, còn lại đều trong tình trạng xây xong móng hoặc lên được vài tầng thô rồi để hoang, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của hàng nghìn người mua nhà. </p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/12/29/photo-8-157762056264946163243.jpg" id="img_31ca62e0-2a32-11ea-b4a7-591e0c91b411" w="665" h="499" alt="Bên trong Usilk City, khu căn hộ bỏ hoang khủng nhất Hà Nội - Ảnh 9." title="Bên trong Usilk City, khu căn hộ bỏ hoang khủng nhất Hà Nội - Ảnh 9." rel="lightbox" photoid="31ca62e0-2a32-11ea-b4a7-591e0c91b411" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/29/photo-8-157762056264946163243.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p> Tình trạng người dân căng băng rôn phản đối chủ đầu tư, khiếu kiện lên cơ quan chức năng diễn ra hết sức nhức nhối… </p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2019/12/29/photo-9-1577620562649587403972.jpg" id="img_315cfb10-2a32-11ea-aea0-632f57c96d6f" w="665" h="499" alt="Bên trong Usilk City, khu căn hộ bỏ hoang khủng nhất Hà Nội - Ảnh 10." title="Bên trong Usilk City, khu căn hộ bỏ hoang khủng nhất Hà Nội - Ảnh 10." rel="lightbox" photoid="315cfb10-2a32-11ea-aea0-632f57c96d6f" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/29/photo-9-1577620562649587403972.jpg" width="" height=""/></div> </div> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/29/photo-10-15776205626501097807147.jpg" id="img_31b24700-2a32-11ea-ba7c-730594e089bf" w="90" h="80" alt="Bên trong Usilk City, khu căn hộ bỏ hoang khủng nhất Hà Nội - Ảnh 11." title="Bên trong Usilk City, khu căn hộ bỏ hoang khủng nhất Hà Nội - Ảnh 11." rel="lightbox" photoid="31b24700-2a32-11ea-ba7c-730594e089bf" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/29/photo-10-15776205626501097807147.jpg" width="" height=""/></div> </div> <h3 class="title"> Dự án Usilk City: Quyền lợi của hàng nghìn khách hàng sẽ ra sao? </h3> <p> Sáng 28/12, hàng trăm người mua căn hộ của tòa CT1-104 thuộc dự án khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City, Hà Nội) đã có buổi làm việc với đại diện chủ đầu tư là Công ty CP Sông Đà Thăng Long và tổng thầu BID Group. Hàng loạt vấn đề được đặt ra nhằm giải quyết quyền lợi cho khách hàng trong dự án khổng lồ bỏ hoang lên tới cả chục năm qua…</p> <p>Minh Tuấn</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo MINH TUẤN</strong> </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/usilk/" rel="tag">usilk</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ben-trong-usilk-city-khu-can-ho-bo-hoang-khung-nhat-ha-noi-2/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-3070" class="post-3070 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-mua-dat tag-xay-nha"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/mua-mieng-dat-1-nam-sau-nguoi-dan-ong-ta-hoa-thay-nguoi-khac-xay-nha-tren-dat-cua-minh-2/" rel="bookmark" class="plain">Mua miếng đất, 1 năm sau người đàn ông tá hỏa thấy người khác xây nhà trên đất của mình</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/mua-mieng-dat-1-nam-sau-nguoi-dan-ong-ta-hoa-thay-nguoi-khac-xay-nha-tren-dat-cua-minh-2/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2020-01-03T06:35:40+07:00">3 Tháng Một, 2020</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/mua-mieng-dat-1-nam-sau-nguoi-dan-ong-ta-hoa-thay-nguoi-khac-xay-nha-tren-dat-cua-minh-2/"> <img width="600" height="375" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2019/12/dat-15776697722251256824256-crop-1577669776803614199872.jpg" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p>Vài ngày qua, thị trường bất động phía Nam lại được một phen xôn xao về dự án “ma” tiếp tục giăng bẫy nhà đầu tư đất nền. Theo đó, người vẽ dự án “ma” ở các Quận 9, Quận 12, huyện Long Thành, Đồng Nai là ông Đặng Tiến Trường (27 tuổi) – người tự xưng là giám đốc Công ty King Home Land có trụ sở ở Quận Gò Vấp, TP.HCM.</p> <p><title/></p> <p>Trước đó vào ngày 24/12, khoảng 30 người đã giăng băng rôn kín tại trụ sở công ty này để đòi ông Đặng Tiến Trường trả lại tiền. Nhiều người cho biết, vào khoảng tháng 8/2018 họ được nhân viên của công ty King Home Land giới thiệu về các dự án đất nền giá rẻ do giám đốc của công ty trực tiếp giao dịch. Công ty King Home Land khẳng định các lô đất đều được chính quyền và nhiều hộ dân ở các khu vực có dự án ủy quyền cho lãnh đạo công ty được toàn quyền quyết định.</p> <p>Sau thời gian đến công ty tìm hiểu và được tiếp đón nhiệt tình, hàng chục nhà đầu tư đã tin tưởng ký hợp đồng giao dịch mua bán đất và nộp cho ông Đặng Tiến Trường với số tiền từ 700 triệu – 2,3 tỷ. Tuy nhiên, một năm sau đó (khi đã quá thời hạn giao nền và làm thủ tục đăng bộ sang tên) thì khách hàng không thể liên lạc được bất kỳ nhân viên nào của công ty King Home Land. Ông Đặng Tiến Trường cũng khóa máy và dỡ bảng hiệu, đóng cửa công ty bỏ mặc khách hàng loay hoay với mớ giấy tờ, hợp đồng đã ký.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/30/photo-1-15776697290852036061548.jpg" id="img_aa966e90-2aa4-11ea-91ac-dfdb6ac348f0" w="640" h="401" alt=" Mua miếng đất, 1 năm sau người đàn ông tá hỏa thấy người khác xây nhà trên đất của mình - Ảnh 1." title=" Mua miếng đất, 1 năm sau người đàn ông tá hỏa thấy người khác xây nhà trên đất của mình - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="aa966e90-2aa4-11ea-91ac-dfdb6ac348f0" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/30/photo-1-15776697290852036061548.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p>Người vẽ dự án “ma” ở các Quận 9, Quận 12, huyện Long Thành, Đồng Nai là ông Đặng Tiến Trường (27 tuổi) – người tự xưng là giám đốc Công ty King Home Land có trụ sở ở Quận Gò Vấp, TP.HCM.</p> <p>Trong số đó, một số người cho biết sau khi họ tìm đến chính quyền địa phương – nơi được ông Đặng Tiến Trường bán đất thì tá hỏa phát hiện mảnh đất mà mình mua không liên quan đến tờ hợp đồng đã ký kết với công ty King Home Land. Thậm chí, những mảnh đất đã có người xây nhà ở từ lâu. Khi khách hàng hỏi chủ đất thì được trả lời là họ không hề rao bán hay ủy quyền cho ai thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu các lô đất như King Home Land rao bán.</p> <p>Điển hình là trường hợp của ông D.T.H (ngụ quận 12), ông H. cho biết ông ký hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với công ty King Home Land từ tháng 11/2018 và đã đóng cho công ty này số tiền hơn 700 triệu đồng. Lãnh đạo công ty này hứa với ông H. là đất có sổ đỏ hẳn hoi và chắc chắn sẽ được làm thủ tục công chứng đúng hẹn.</p> <p>Trong hợp đồng cũng ghi rõ giao dịch giữa bên A và bên B tại lô số 03, liên kết C thuộc tờ bản đồ số 58, thửa đất số 592, phường Thạnh Xuân, quận 12. Tuy nhiên quá hạn bàn giao đất, ông H. nhiều lần liên hệ với Công ty King Home Land để yêu cầu ra sổ thì không nhận được sự hợp tác.</p> <p>Sau nhiều lần tìm cách liên lạc không có kết quả, ông H. đến chính quyền địa phương tìm lô đất đã giao dịch thì vỡ lẽ lô đất này không thuộc tờ bản đồ số 58, thửa đất số 592 như trong hợp đồng hai bên đã ký kết mà chỉ là lô đất nằm liền kề. Trong khi đó, lô đất ông mua 700 triệu đã có người lợp nhà tôn để ở.</p> <p>Liên quan đến việc công ty King Home Land vẽ dự án “ma”, ngày 27-12, UBND quận 9, Tp.HCM cũng đã phát thông báo về dự án có tên King Home 4 (tại thửa đất 527, tờ bản đồ số 21, phường Long Trường).</p> <p>Theo đó, diện tích đất rộng hơn 1.000m2 quy hoạch làm đất ở. Tuy nhiên, thời gian qua ông Đặng Tiến Trường (27 tuổi), Giám đốc Công ty CP King Home Land tự ý vẽ dự án bán cho hàng loạt khách hàng. Theo UBND quận 9, khu đất này chưa được cơ quan chức năng phê duyệt dự án hoặc phương án đầu tư hạ tầng kỹ thuật, chưa thực hiện việc tách thửa và nghĩa vụ thuế. Hiện nay UBND quận 9 đã cắm bảng cảnh báo.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Hạ Vy</strong> </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/mua-dat/" rel="tag">mua đất</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/xay-nha/" rel="tag">xây nhà</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/mua-mieng-dat-1-nam-sau-nguoi-dan-ong-ta-hoa-thay-nguoi-khac-xay-nha-tren-dat-cua-minh-2/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-3068" class="post-3068 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-bat-dong-san tag-thi-truong-bat-dong-san"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/5-thach-thuc-doi-voi-thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-2/" rel="bookmark" class="plain">5 thách thức đối với thị trường bất động sản Việt Nam</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/5-thach-thuc-doi-voi-thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-2/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2020-01-03T05:34:38+07:00">3 Tháng Một, 2020</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/5-thach-thuc-doi-voi-thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-2/"> <img width="600" height="374" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2020/01/z167690109560042129023d0b5411c51c7e7932de3f412-15776930098321700035544-1577693040534767607087-crop-1577693089101676958069-15777073754551440793748-crop-1577707382080665782173.png" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p>Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam chỉ ra 5 thách thức đối với thị trường BĐS. Đây cũng là những thách thức mà nhiều chuyên gia trong ngành đã chỉ ra trong suốt thời gian qua.</p> <p><title/></p> <p><b>Một là, hệ thống các văn bản pháp lý liên quan đến thị trường bất động sản còn chưa đồng bộ</b>. Hành lang pháp lý điều chỉnh thị trường bất động sản, từ công tác đầu tư xây dựng, giao dịch đến quản lý sử dụng <a class="seo-suggest-link" href="https://cafebiz.vn/bat-dong-san.html" target="_blank" title="bất động sản" rel="noopener noreferrer">bất động sản</a> chậm được hoàn thiện, còn chồng chéo; nhiều vấn đề phát sinh từ thực tiễn, bất cập của cơ chế chính sách nhưng chưa được bổ sung, sửa đổi kịp thời dẫn đến thị trường bất động sản chưa được quản lý và kiểm soát một cách hiệu quả. Thị trường đang phải đối mặt với nhiều khó khăn khi phải chờ đợi nhiều bộ Luật, văn bản liên quan trong giai đoạn điều chỉnh, hoàn thiện như Luật Quy hoạch, Đất đai, Nhà ở, Xây dựng, kinh doanh BĐS vv và vv …</p> <p>Các xung đột, chồng chéo đã hạn chế các tác động tích cực trong thực thi các đạo luật, tạo ra cản trở trong quá trình thực thi trên thực tế, phát sinh chi phí lớn và rủi ro cao đối với các doanh nghiệp và nhà đầu tư.</p> <p><b>Hai là, những khó khăn về thủ tục hành chính và những sức ép lớn từ chủ trương kiểm soát chặt chẽ hơn việc cấp phép dự án mới</b>. Việc các cơ quan chức năng chậm phê duyệt cấp phép xây dựng dự án hay tạm dừng dự án đang triển khai để rà soát, kiểm tra… là nguyên nhân dẫn đến giảm nguồn cung, kéo theo lượng giao dịch bất động sản cũng giảm. Mặt khác, công tác quy hoạch, đền bù, phê duyệt dự án… đều bị siết chặt trong khi nhu cầu triển khai dự án của nhà đầu tư lại rất cao.</p> <p>Điều này đã từng được Thủ tướng Chính phủ nhắc nhở việc các cơ quan quản lý Nhà nước còn có hiện tượng né trách nhiệm, dẫn đến sự chậm trễ trong việc phê duyệt, triển khai dự án và thu hút đầu tư.</p> <p>Trong thời gian vừa qua việc tiếp cận đất đai cho các dự án kinh doanh bất động sản gặp nhiều khó khăn. Bên cạnh đó, điều kiện nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi thực hiện dự án nhà ở cũng còn nhiều vướng mắc. Chính sách bồi thường, giải phóng mặt bằng còn nhiều bất cập, là lĩnh vực xảy ra nhiều khiếu kiện nhất trong thời gian qua. Việc xác định tiền sử dụng đất đối với các dự án bất động sản mỗi địa phương mỗi khác.</p> <p><b>Ba là, doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn</b>. Hiện nay, hoạt động tín dụng của ngân hàng đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản đang bị thắt chặt. Cụ thể: Lãi suất tiếp tục cao (lãi suất huy động lên 8,7%, cộng thêm biên độ 3% thì lãi suất cho vay lên đến 11 – 12%); nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn tiếp tục giảm từ 45% xuống 40%, hệ số rủi ro đối với các khoản cho vay bất động sản tăng từ 150% lên 200%… khiến cho ngân hàng phải cẩn trọng hơn trong việc cho vay kinh doanh bất động sản. Dòng vốn hạn chế cũng khiến các nhà đầu tư cũng cẩn trọng khi đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. –</p> <p><b>Thứ tư là, gần đây, tái xuất hiện tình trạng phân lô bán nền tràn lan và các đợt sốt ảo giá đất tại một số địa phương, tình trạng lừa đảo bán “dự án ma” trở nên phổ biến</b>. Nhiều nơi diễn ra tình trạng mua bán, chuyển nhượng nhà, đất khi chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện, cơ sở pháp lý. Việc phân lô bán nền không giải quyết được sự tích đọng cho quy mô của nền kinh tế mà còn tạo ra sự lệch lạc về quy hoạch cũng như gây ra ách tắc giao thông, gây ra sự lộn xộn lớn cho bộ mặt đô thị.</p> <p><b>Năm là, thiếu hụt hệ thống thông tin về thị trường bất động sản và những lo ngại về tính minh bạch của thị trường.</b> Việt Nam đã, đang hội nhập sâu rộng vào nền kinh tế quốc tế và khu vực, kỳ vọng sẽ gia tăng thu hút vốn FDI vào Việt Nam, trong đó có lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, các nhà đầu tư nước ngoài cũng rất coi trọng việc so sánh lợi ích giữa đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam và các quốc gia khác trong khu vực như: Indonesia, Singapore, Hong Kong (Trung Quốc)…</p> <p>Ở thị trường bất động sản Việt Nam, tính minh bạch thông tin chưa cao đã gây cản trở quá trình đầu tư của các nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường. Nguyên nhân của tình trạng trên chủ yếu là do chậm thực hiện các giải pháp nhằm minh bạch hóa thị trường bất động sản, kích thích đầu tư. Cụ thể là xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia thông tin về việc đăng ký và thực hiện các giao dịch bất động sản.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Hạ Vy</strong> </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/bat-dong-san/" rel="tag">bất động sản</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/thi-truong-bat-dong-san/" rel="tag">thị trường bất động sản</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/5-thach-thuc-doi-voi-thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-2/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <ul class="page-numbers nav-pagination links text-center"><li><a class="prev page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/62/"><i class="icon-angle-left" ></i></a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/1/">1</a></li><li><span class="page-number dots">…</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/60/">60</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/61/">61</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/62/">62</a></li><li><span aria-current="page" class="page-number current">63</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/64/">64</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/65/">65</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/66/">66</a></li><li><span class="page-number dots">…</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/203/">203</a></li><li><a class="next page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/64/"><i class="icon-angle-right" ></i></a></li></ul> </div> </div> </div> </div> </main> <footer id="footer" class="footer-wrapper"> <section class="section dark" id="section_10594114"> <div class="bg section-bg fill bg-fill bg-loaded" > <div class="section-bg-overlay absolute fill"></div> </div> <div class="section-content relative"> <span class="scroll-to" data-label="Scroll to: #lienhe" data-bullet="true" data-link="#lienhe" data-title="Liên Hệ" ><a name="lienhe"></a></span> <div class="container section-title-container" ><h2 class="section-title section-title-normal"><b></b><span class="section-title-main" >liện hệ địa ốc tây nam land</span><b></b></h2></div> <div class="row row-small" id="row-828028237"> <div id="col-1271948260" class="col medium-6 small-12 large-6" > <div class="col-inner" > <div class="img has-hover x md-x lg-x y md-y lg-y" id="image_922827958"> <div class="img-inner dark" > <picture class="attachment-large size-large" decoding="async" loading="lazy"> <source type="image/webp" srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB.png.webp 800w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-652x400.png.webp 652w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-768x471.png.webp 768w" sizes="auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px"/> <img width="800" height="491" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB.png" alt="ĐỊA ỐC TÂY NAM LAND" decoding="async" loading="lazy" srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB.png 800w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-652x400.png 652w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-768x471.png 768w" sizes="auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px"/> </picture> </div> <style> #image_922827958 { width: 100%; } </style> </div> <h3 style="text-align: center;"><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #000000;">Địa Ốc Tây Nam Land</span></h3> <ul> <li><span style="font-family: 'times new roman', times, serif; font-size: 115%; color: #000000;">Địa Chỉ: 113 Lê Lâm, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh</span></li> <li><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #000000;">Hotline: <a style="color: #000000;" href="tel://0819096096">0819.096.096</a></span></li> <li><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #000000;">Email: lienhe@diaoctaynamland.vn</span></li> <li><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #000000;">Website: <a style="color: #000000;" href="https://diaoctaynamland.vn">diaoctaynamland.vn</a></span></li> </ul> </div> </div> <div id="col-506259103" class="col medium-6 small-12 large-6" > <div class="col-inner" > <div class="row row-lien-he" id="row-856702730"> <div id="col-1094112455" class="col small-12 large-12" > <div class="col-inner" > <p style="text-align: center;"><span style="color: #ed1c24; font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif;">LIÊN HỆ TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ</span></p> <p style="text-align: center;"><span style="font-size: 115%; color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif;"><strong>HOTLINE TƯ VẤN 24/7: <a href="tel://0819096096"><span style="color: #ff0000;">0819.096.096</span></a></strong></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-size: 115%; color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif;">Hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án của chúng tôi đầu tư, cũng như là dự án mà chúng tôi phát triển và phân phối!</span></p> <p style="text-align: center;"> </p> <div class="wpcf7 no-js" id="wpcf7-f5919-o1" lang="vi" dir="ltr" data-wpcf7-id="5919"> <div class="screen-reader-response"><p role="status" aria-live="polite" aria-atomic="true"></p> <ul></ul></div> <form action="/blog/page/63/#wpcf7-f5919-o1" method="post" class="wpcf7-form init" aria-label="Form liên hệ" novalidate="novalidate" data-status="init"> <div style="display: none;"> <input type="hidden" name="_wpcf7" value="5919" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_version" value="6.0.3" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_locale" value="vi" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_unit_tag" value="wpcf7-f5919-o1" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_container_post" value="0" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_posted_data_hash" value="" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_recaptcha_response" value="" /> </div> <div class="form-lien-he"> <div class="left"> <p><span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-name"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Họ và tên..." value="" type="text" name="your-name" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-phone"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-tel wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-tel" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Điện thoại của bạn..." value="" type="tel" name="your-phone" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-email"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-email" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Địa chỉ email..." value="" type="email" name="your-email" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-menu"><select class="wpcf7-form-control wpcf7-select" aria-invalid="false" name="your-menu"><option value="Phòng Kinh Doanh">Phòng Kinh Doanh</option><option value="Phòng Tài Chính">Phòng Tài Chính</option><option value="Phòng Pháp Lý">Phòng Pháp Lý</option></select></span> </p> </div> <div class="right"> <p><span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-message"><textarea cols="40" rows="10" maxlength="2000" class="wpcf7-form-control wpcf7-textarea" aria-invalid="false" placeholder="Vui lòng ghi rõ nhu cầu của bạn..." name="your-message"></textarea></span><br /> <input class="wpcf7-form-control wpcf7-submit has-spinner" type="submit" value="Gửi liên hệ ngay" /> </p> </div> </div><div class="wpcf7-response-output" aria-hidden="true"></div> </form> </div> </div> <style> #col-1094112455 > .col-inner { margin: 0px 1px 0px 0px; } </style> </div> <style> #row-856702730 > .col > .col-inner { padding: 0px 1px 0px 0px; } </style> </div> </div> </div> </div> </div> <style> #section_10594114 { padding-top: 30px; padding-bottom: 30px; background-color: rgb(114, 100, 100); } #section_10594114 .section-bg-overlay { background-color: rgb(255, 255, 255); } </style> </section> <div class="row" id="row-934524096"> <div id="col-543486801" class="col small-12 large-12" > <div class="col-inner" > <a href= "https://searealholding.com.vn/"target="_blank"> Sea Holdings </a>| <a href= "https://khudothianhuymyviet.vn/"target="_blank"> An Huy Mỹ Việt </a>| <a href= "https://khudothisinhthailahome.com.vn/"target="_blank"> Khu Đô Thị Sinh Thái LA Home </a>| <a href= "https://tapdoanecopark.com.vn/"target="_blank"> EcoPark </a>| <a href= "https://namlongwaterpoint.com/"target="_blank"> Nam Long Waterpoint </a>| <a href= "https://diaoctrananhgroup.com/du-an-lavilla-green-city/"target="_blank"> Lavilla Green City </a>| <a href= "https://thangloigroup.com.vn/1-tan-tru-royal/"target="_blank"> Tân Trụ Royal </a>| <a href= "https://kinghillresidence.com.vn/"target="_blank"> King Hill Residence </a>| </div> </div> </div> <div class="absolute-footer dark medium-text-center text-center"> <div class="container clearfix"> <div class="footer-secondary pull-right"> <div class="footer-text inline-block small-block"> Powered by <a href="https://bestland.vn">BestLand</a> | Designed by <a href="https://bestweb.com.vn/">Bestweb</a> </div> </div> <div class="footer-primary pull-left"> <div class="menu-menu-container"><ul id="menu-menu-1" class="links footer-nav uppercase"><li class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-home menu-item-10"><a href="https://diaoctaynamland.vn/">Trang chủ</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-519"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gioi-thieu/">Giới Thiệu</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-15"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/du-an/">Dự Án</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-8629"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ky-gui/">KÝ GỬI</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-16"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/">Tin Tức</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-518"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tuyen-dung/">Tuyển Dụng</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5931"><a href="https://diaoctaynamland.vn/lien-he/">Liên Hệ</a></li> </ul></div> <div class="copyright-footer"> Copyright 2025 © </div> </div> </div> </div> <a href="#top" class="back-to-top button icon invert plain fixed bottom z-1 is-outline hide-for-medium circle" id="top-link" aria-label="Lên đầu trang"><i class="icon-angle-up" ></i></a> </footer> </div> <div id="main-menu" class="mobile-sidebar no-scrollbar mfp-hide"> <div class="sidebar-menu no-scrollbar text-center"> <ul class="nav nav-sidebar nav-vertical nav-uppercase nav-anim" data-tab="1"> <li class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-home menu-item-10"><a href="https://diaoctaynamland.vn/">Trang chủ</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-519"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gioi-thieu/">Giới Thiệu</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-has-children menu-item-15"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/du-an/">Dự Án</a> <ul class="sub-menu nav-sidebar-ul children"> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8461"><a href="https://diaoctaynamland.vn/long-cang-new/">LONG CANG NEW</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8462"><a href="https://diaoctaynamland.vn/vins-residence/">VINS RESIDENCE</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8464"><a href="https://diaoctaynamland.vn/1-du-an-long-cang-riverpark/">#1 DỰ ÁN LONG CANG RIVERPARK</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8465"><a href="https://diaoctaynamland.vn/duc-hoa-center/">#1 ĐỨC HÒA CENTER</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8463"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gems-garden/">#1 GEMS GARDEN</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8466"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tay-nam-center/">#1 TÂY NAM CENTER</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8467"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tan-lan-residence/">#1 TÂN LÂN RESIDENCE</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8468"><a href="https://diaoctaynamland.vn/du-an-lotus-riverside-city/">#1 DỰ ÁN LOTUS RIVERSIDE CITY</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8469"><a href="https://diaoctaynamland.vn/du-an-khu-do-thi-long-cang-residence-2/">#1 DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ LONG CANG RESIDENCE</a></li> </ul> </li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-8629"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ky-gui/">KÝ GỬI</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-16"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/">Tin Tức</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-518"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tuyen-dung/">Tuyển Dụng</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5931"><a href="https://diaoctaynamland.vn/lien-he/">Liên Hệ</a></li> <li class="html header-button-1"> <div class="header-button"> <a href="tel://0819096096" class="button alert" style="border-radius:99px;"> <span>0819.096.096</span> </a> </div> </li> </ul> </div> </div>  <noscript><iframe src="https://www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-PVGZZDV" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"></iframe></noscript> <style id='global-styles-inline-css' type='text/css'> :root{--wp--preset--aspect-ratio--square: 1;--wp--preset--aspect-ratio--4-3: 4/3;--wp--preset--aspect-ratio--3-4: 3/4;--wp--preset--aspect-ratio--3-2: 3/2;--wp--preset--aspect-ratio--2-3: 2/3;--wp--preset--aspect-ratio--16-9: 16/9;--wp--preset--aspect-ratio--9-16: 9/16;--wp--preset--color--black: #000000;--wp--preset--color--cyan-bluish-gray: #abb8c3;--wp--preset--color--white: #ffffff;--wp--preset--color--pale-pink: #f78da7;--wp--preset--color--vivid-red: #cf2e2e;--wp--preset--color--luminous-vivid-orange: #ff6900;--wp--preset--color--luminous-vivid-amber: #fcb900;--wp--preset--color--light-green-cyan: #7bdcb5;--wp--preset--color--vivid-green-cyan: #00d084;--wp--preset--color--pale-cyan-blue: #8ed1fc;--wp--preset--color--vivid-cyan-blue: #0693e3;--wp--preset--color--vivid-purple: #9b51e0;--wp--preset--color--primary: #004834;--wp--preset--color--secondary: #b15814;--wp--preset--color--success: #7a9c59;--wp--preset--color--alert: #b20000;--wp--preset--gradient--vivid-cyan-blue-to-vivid-purple: linear-gradient(135deg,rgba(6,147,227,1) 0%,rgb(155,81,224) 100%);--wp--preset--gradient--light-green-cyan-to-vivid-green-cyan: linear-gradient(135deg,rgb(122,220,180) 0%,rgb(0,208,130) 100%);--wp--preset--gradient--luminous-vivid-amber-to-luminous-vivid-orange: linear-gradient(135deg,rgba(252,185,0,1) 0%,rgba(255,105,0,1) 100%);--wp--preset--gradient--luminous-vivid-orange-to-vivid-red: linear-gradient(135deg,rgba(255,105,0,1) 0%,rgb(207,46,46) 100%);--wp--preset--gradient--very-light-gray-to-cyan-bluish-gray: linear-gradient(135deg,rgb(238,238,238) 0%,rgb(169,184,195) 100%);--wp--preset--gradient--cool-to-warm-spectrum: linear-gradient(135deg,rgb(74,234,220) 0%,rgb(151,120,209) 20%,rgb(207,42,186) 40%,rgb(238,44,130) 60%,rgb(251,105,98) 80%,rgb(254,248,76) 100%);--wp--preset--gradient--blush-light-purple: linear-gradient(135deg,rgb(255,206,236) 0%,rgb(152,150,240) 100%);--wp--preset--gradient--blush-bordeaux: linear-gradient(135deg,rgb(254,205,165) 0%,rgb(254,45,45) 50%,rgb(107,0,62) 100%);--wp--preset--gradient--luminous-dusk: linear-gradient(135deg,rgb(255,203,112) 0%,rgb(199,81,192) 50%,rgb(65,88,208) 100%);--wp--preset--gradient--pale-ocean: linear-gradient(135deg,rgb(255,245,203) 0%,rgb(182,227,212) 50%,rgb(51,167,181) 100%);--wp--preset--gradient--electric-grass: linear-gradient(135deg,rgb(202,248,128) 0%,rgb(113,206,126) 100%);--wp--preset--gradient--midnight: linear-gradient(135deg,rgb(2,3,129) 0%,rgb(40,116,252) 100%);--wp--preset--font-size--small: 13px;--wp--preset--font-size--medium: 20px;--wp--preset--font-size--large: 36px;--wp--preset--font-size--x-large: 42px;--wp--preset--spacing--20: 0.44rem;--wp--preset--spacing--30: 0.67rem;--wp--preset--spacing--40: 1rem;--wp--preset--spacing--50: 1.5rem;--wp--preset--spacing--60: 2.25rem;--wp--preset--spacing--70: 3.38rem;--wp--preset--spacing--80: 5.06rem;--wp--preset--shadow--natural: 6px 6px 9px rgba(0, 0, 0, 0.2);--wp--preset--shadow--deep: 12px 12px 50px rgba(0, 0, 0, 0.4);--wp--preset--shadow--sharp: 6px 6px 0px rgba(0, 0, 0, 0.2);--wp--preset--shadow--outlined: 6px 6px 0px -3px rgba(255, 255, 255, 1), 6px 6px rgba(0, 0, 0, 1);--wp--preset--shadow--crisp: 6px 6px 0px rgba(0, 0, 0, 1);}:where(body) { margin: 0; }.wp-site-blocks > .alignleft { float: left; margin-right: 2em; }.wp-site-blocks > .alignright { float: right; margin-left: 2em; }.wp-site-blocks > .aligncenter { justify-content: center; margin-left: auto; margin-right: auto; }:where(.is-layout-flex){gap: 0.5em;}:where(.is-layout-grid){gap: 0.5em;}.is-layout-flow > .alignleft{float: left;margin-inline-start: 0;margin-inline-end: 2em;}.is-layout-flow > .alignright{float: right;margin-inline-start: 2em;margin-inline-end: 0;}.is-layout-flow > .aligncenter{margin-left: auto !important;margin-right: auto !important;}.is-layout-constrained > .alignleft{float: left;margin-inline-start: 0;margin-inline-end: 2em;}.is-layout-constrained > .alignright{float: right;margin-inline-start: 2em;margin-inline-end: 0;}.is-layout-constrained > .aligncenter{margin-left: auto !important;margin-right: auto !important;}.is-layout-constrained > :where(:not(.alignleft):not(.alignright):not(.alignfull)){margin-left: auto !important;margin-right: auto !important;}body .is-layout-flex{display: flex;}.is-layout-flex{flex-wrap: wrap;align-items: center;}.is-layout-flex > :is(*, div){margin: 0;}body .is-layout-grid{display: grid;}.is-layout-grid > :is(*, div){margin: 0;}body{padding-top: 0px;padding-right: 0px;padding-bottom: 0px;padding-left: 0px;}a:where(:not(.wp-element-button)){text-decoration: none;}:root :where(.wp-element-button, .wp-block-button__link){background-color: #32373c;border-width: 0;color: #fff;font-family: inherit;font-size: inherit;line-height: inherit;padding: calc(0.667em + 2px) calc(1.333em + 2px);text-decoration: none;}.has-black-color{color: var(--wp--preset--color--black) !important;}.has-cyan-bluish-gray-color{color: var(--wp--preset--color--cyan-bluish-gray) !important;}.has-white-color{color: var(--wp--preset--color--white) !important;}.has-pale-pink-color{color: var(--wp--preset--color--pale-pink) !important;}.has-vivid-red-color{color: var(--wp--preset--color--vivid-red) !important;}.has-luminous-vivid-orange-color{color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-orange) !important;}.has-luminous-vivid-amber-color{color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-amber) !important;}.has-light-green-cyan-color{color: var(--wp--preset--color--light-green-cyan) !important;}.has-vivid-green-cyan-color{color: var(--wp--preset--color--vivid-green-cyan) !important;}.has-pale-cyan-blue-color{color: var(--wp--preset--color--pale-cyan-blue) !important;}.has-vivid-cyan-blue-color{color: var(--wp--preset--color--vivid-cyan-blue) !important;}.has-vivid-purple-color{color: var(--wp--preset--color--vivid-purple) !important;}.has-primary-color{color: var(--wp--preset--color--primary) !important;}.has-secondary-color{color: var(--wp--preset--color--secondary) !important;}.has-success-color{color: var(--wp--preset--color--success) !important;}.has-alert-color{color: var(--wp--preset--color--alert) !important;}.has-black-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--black) !important;}.has-cyan-bluish-gray-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--cyan-bluish-gray) !important;}.has-white-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--white) !important;}.has-pale-pink-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--pale-pink) !important;}.has-vivid-red-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--vivid-red) !important;}.has-luminous-vivid-orange-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-orange) !important;}.has-luminous-vivid-amber-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-amber) !important;}.has-light-green-cyan-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--light-green-cyan) !important;}.has-vivid-green-cyan-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--vivid-green-cyan) !important;}.has-pale-cyan-blue-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--pale-cyan-blue) !important;}.has-vivid-cyan-blue-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--vivid-cyan-blue) !important;}.has-vivid-purple-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--vivid-purple) !important;}.has-primary-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--primary) !important;}.has-secondary-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--secondary) !important;}.has-success-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--success) !important;}.has-alert-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--alert) !important;}.has-black-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--black) !important;}.has-cyan-bluish-gray-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--cyan-bluish-gray) !important;}.has-white-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--white) !important;}.has-pale-pink-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--pale-pink) !important;}.has-vivid-red-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--vivid-red) !important;}.has-luminous-vivid-orange-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-orange) !important;}.has-luminous-vivid-amber-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-amber) !important;}.has-light-green-cyan-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--light-green-cyan) !important;}.has-vivid-green-cyan-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--vivid-green-cyan) !important;}.has-pale-cyan-blue-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--pale-cyan-blue) !important;}.has-vivid-cyan-blue-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--vivid-cyan-blue) !important;}.has-vivid-purple-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--vivid-purple) !important;}.has-primary-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--primary) !important;}.has-secondary-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--secondary) !important;}.has-success-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--success) !important;}.has-alert-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--alert) !important;}.has-vivid-cyan-blue-to-vivid-purple-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--vivid-cyan-blue-to-vivid-purple) !important;}.has-light-green-cyan-to-vivid-green-cyan-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--light-green-cyan-to-vivid-green-cyan) !important;}.has-luminous-vivid-amber-to-luminous-vivid-orange-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--luminous-vivid-amber-to-luminous-vivid-orange) !important;}.has-luminous-vivid-orange-to-vivid-red-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--luminous-vivid-orange-to-vivid-red) !important;}.has-very-light-gray-to-cyan-bluish-gray-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--very-light-gray-to-cyan-bluish-gray) !important;}.has-cool-to-warm-spectrum-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--cool-to-warm-spectrum) !important;}.has-blush-light-purple-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--blush-light-purple) !important;}.has-blush-bordeaux-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--blush-bordeaux) !important;}.has-luminous-dusk-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--luminous-dusk) !important;}.has-pale-ocean-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--pale-ocean) !important;}.has-electric-grass-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--electric-grass) !important;}.has-midnight-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--midnight) !important;}.has-small-font-size{font-size: var(--wp--preset--font-size--small) !important;}.has-medium-font-size{font-size: var(--wp--preset--font-size--medium) !important;}.has-large-font-size{font-size: var(--wp--preset--font-size--large) !important;}.has-x-large-font-size{font-size: var(--wp--preset--font-size--x-large) !important;} </style> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-includes/js/dist/hooks.min.js?ver=4d63a3d491d11ffd8ac6" id="wp-hooks-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-includes/js/dist/i18n.min.js?ver=5e580eb46a90c2b997e6" id="wp-i18n-js"></script> <script type="text/javascript" id="wp-i18n-js-after"> /* <![CDATA[ */ wp.i18n.setLocaleData( { 'text direction\u0004ltr': [ 'ltr' ] } ); /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/plugins/contact-form-7/includes/swv/js/index.js?ver=6.0.3" id="swv-js"></script> <script type="text/javascript" id="contact-form-7-js-translations"> /* <![CDATA[ */ ( function( domain, translations ) { var localeData = translations.locale_data[ domain ] || translations.locale_data.messages; localeData[""].domain = domain; wp.i18n.setLocaleData( localeData, domain ); } )( "contact-form-7", {"translation-revision-date":"2024-08-11 13:44:17+0000","generator":"GlotPress\/4.0.1","domain":"messages","locale_data":{"messages":{"":{"domain":"messages","plural-forms":"nplurals=1; plural=0;","lang":"vi_VN"},"This contact form is placed in the wrong place.":["Bi\u1ec3u m\u1eabu li\u00ean h\u1ec7 n\u00e0y \u0111\u01b0\u1ee3c \u0111\u1eb7t sai v\u1ecb tr\u00ed."],"Error:":["L\u1ed7i:"]}},"comment":{"reference":"includes\/js\/index.js"}} ); /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" id="contact-form-7-js-before"> /* <![CDATA[ */ var wpcf7 = { "api": { "root": "https:\/\/diaoctaynamland.vn\/wp-json\/", "namespace": "contact-form-7\/v1" }, "cached": 1 }; /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/plugins/contact-form-7/includes/js/index.js?ver=6.0.3" id="contact-form-7-js"></script> <script type="text/javascript" id="toc-front-js-extra"> /* <![CDATA[ */ var tocplus = {"visibility_show":"show","visibility_hide":"hide","width":"Auto"}; /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/plugins/table-of-contents-plus/front.min.js?ver=2411.1" id="toc-front-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/themes/flatsome/inc/extensions/flatsome-live-search/flatsome-live-search.js?ver=3.18.7" id="flatsome-live-search-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://www.google.com/recaptcha/api.js?render=6Lc-3_AUAAAAAPoRU5w0z3cDvxlQX9LQ2BCMkbvH&ver=3.0" id="google-recaptcha-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-includes/js/dist/vendor/wp-polyfill.min.js?ver=3.15.0" id="wp-polyfill-js"></script> <script type="text/javascript" id="wpcf7-recaptcha-js-before"> /* <![CDATA[ */ var wpcf7_recaptcha = { "sitekey": "6Lc-3_AUAAAAAPoRU5w0z3cDvxlQX9LQ2BCMkbvH", "actions": { "homepage": "homepage", "contactform": "contactform" } }; /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/plugins/contact-form-7/modules/recaptcha/index.js?ver=6.0.3" id="wpcf7-recaptcha-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-includes/js/hoverIntent.min.js?ver=1.10.2" id="hoverIntent-js"></script> <script type="text/javascript" id="flatsome-js-js-extra"> /* <![CDATA[ */ var flatsomeVars = {"theme":{"version":"3.18.7"},"ajaxurl":"https:\/\/diaoctaynamland.vn\/wp-admin\/admin-ajax.php","rtl":"","sticky_height":"70","stickyHeaderHeight":"0","scrollPaddingTop":"0","assets_url":"https:\/\/diaoctaynamland.vn\/wp-content\/themes\/flatsome\/assets\/","lightbox":{"close_markup":"<button title=\"%title%\" type=\"button\" class=\"mfp-close\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" class=\"feather feather-x\"><line x1=\"18\" y1=\"6\" x2=\"6\" y2=\"18\"><\/line><line x1=\"6\" y1=\"6\" x2=\"18\" y2=\"18\"><\/line><\/svg><\/button>","close_btn_inside":false},"user":{"can_edit_pages":false},"i18n":{"mainMenu":"Menu ch\u00ednh","toggleButton":"Chuy\u1ec3n \u0111\u1ed5i"},"options":{"cookie_notice_version":"1","swatches_layout":false,"swatches_disable_deselect":false,"swatches_box_select_event":false,"swatches_box_behavior_selected":false,"swatches_box_update_urls":"1","swatches_box_reset":false,"swatches_box_reset_limited":false,"swatches_box_reset_extent":false,"swatches_box_reset_time":300,"search_result_latency":"0"}}; /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/themes/flatsome/assets/js/flatsome.js?ver=a0a7aee297766598a20e" id="flatsome-js-js"></script> </body> </html>