Tin Tức

Căn hộ hạng sang thiết lập mặt bằng giá mới

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Thị trường địa ốc trầm lắng trong năm qua, song theo đánh giá của CBRE Vietnam, phân khúc hạng sang vẫn có nhiều yếu tố tích cực. Đây là phân khúc hiện đang có nguồn cung rất thấp so với các phân khúc khác.

Giá bán tăng mạnh

Cụ thể, ở loại hình căn hộ, hạng sang chỉ chiếm 6% tổng nguồn cung chào bán trong 2019. Nhìn rộng, CBRE Vietnam đánh giá mặc dù nguồn cung phân khúc hạng sang được cải thiện trong hai năm gần đây với các dự án đáng chú ý ở Quận 1 và khu vực Thủ Thiêm tại Quận 2, phân khúc này hiện chỉ chiếm khoảng 3% nguồn cung lũy kế toàn thị trường.

Tại TP.HCM, trong năm 2019 chỉ có hai dự án mới so với năm dự án mới trong năm 2018. Nếu như trước đây phân khúc này được dẫn dắt hoàn toàn bởi các chủ đầu tư nội địa (do lợi thế vượt trội về tìm kiếm quỹ đất ở vị trí trung tâm), thì ở thời điểm hiện tại các liên doanh có sự tham gia của chủ đầu tư nước ngoài đang ngày càng gia tăng sự hiện diện, với những ưu thế về vốn và kinh nghiệm phát triển sản phẩm hạng sang.

Sản phẩm hạng sang hiện vẫn giữa nguyên sức hút đối với thị trường, nhờ chiếm hữu những vị trí đắc địa tại những “tọa độ vàng” của thành phố. Lượng căn hộ tiêu thụ tại phân khúc này trong thời gian qua vẫn ở mức cao trên 70% sản phẩm chào bán được tiêu thụ, đặc biệt nhiều dự án tại Thủ Thiêm ghi nhận lượng căn hộ tiêu thụ đạt 100% tại thời điểm mở bán.

Sản phẩm hạng sang được săn đón bởi cả khách trong nước (TP.HCM, Hà Nội và các tỉnh thành lân cận) và ngoài nước. Theo thống kê từ các giao dịch thành công của CBRE Việt Nam ở phân khúc hạng sang, nhóm khách người Việt chiếm đa số với khoảng 68% lượng giao dịch, trong đó ngày càng nhiều người mua thuộc thế hệ Y. Lượng khách nước ngoài mua căn hộ hạng sang tại sàn CBRE chủ yếu đến từ Hàn Quốc, Đài Loan, Singapore, Trung Quốc.

Cùng với xu hướng của thị trường về giá, giá bán sản phẩm hạng sang tăng mạnh trong thời gian qua. Mức giá trung bình tại phân khúc này đạt 6.308 USD/m2 trong Q4/2019, tăng 10% theo năm. Mức tăng giá này không chỉ do vị trí sản phẩm và tình hình thị trường mà còn có những cải thiện về chất lượng sản phẩm.

Căn hộ hạng sang thiết lập mặt bằng giá mới - Ảnh 1.

Giá bán phân khúc căn hộ hạng sang ở các nước trong khu vực

Căn hộ tại phân khúc này đang được các chủ đầu tư nghiên cứu kỹ lưỡng, kết hợp các xu hướng và chất lượng hoàn thiện quốc tế (tiêu chuẩn xanh, nhà thông minh, vật liệu hoàn thiện nhập khẩu từ các thương hiệu hàng đầu).

Ngoài ra, mô hình “branded residence” (căn hộ được quản lý bởi đơn vị vận hành khách sạn, nơi cư dân có thể tận hưởng những dịch vụ, tiện ích như đang ở khách sạn) cũng đang được các chủ đầu tư tại Việt Nam quan tâm để tạo điểm nhấn, làm tăng giá trị cho dự án. Các thương hiệu quản lý đã xuất hiện trong khu vực có thể kể đến là Ritz-Carlton, Four Seasons, Mandarin Oriental.

So sánh với các thị trường lân cận, mức giá hiện tại của phân khúc hạng sang đã tiệm cận các thị trường phát triển trong khu vực như Bangkok, tuy nhiên thị trường vẫn còn hấp dẫn do nguồn cung hạn chế và khả năng tăng giá đang nằm trong nhóm dẫn đầu khu vực.

Thêm nữa, lượng hàng tồn kho tại TP.HCM ở phân khúc hạng sang là khoảng 700 căn trong khi đó ở Hà Nội là không có hàng, so với khoảng 30.000 căn tại Bangkok và 8.300 căn tại Singapore.

Xu hướng của tương lai

Theo bà Dương Thùy Dung – Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam: “Năm 2020 là một năm nhiều thách thức do vấn đề chậm cấp phép vẫn tiếp diễn và tín dụng vào bất động sản tiếp tục thắt chặt. Người mua nhà sẽ gặp khó khăn hơn, không phải vì họ không có đủ tiền mua nhà mà vì họ không có nhiều lựa chọn. Đây sẽ là một năm thuận lợi cho những chủ đầu tư có được giấy phép chào bán do họ có thể tăng giá bán và do đó tăng lợi nhuận đầu tư.”

Về xu hướng cho thị trường, bà Dung nhận định: “Sản phẩm hạng sang trong tương lai sẽ hướng đến trải nghiệm của cư dân. Các dự án sẽ được cung cấp các dịch vụ như ở khách sạn và cư dân sẽ được hưởng thụ không gian nghỉ dưỡng mỗi ngày với lối sống thân thiện với môi trường hơn. Ngoài ra, các căn hộ hạng sang không chỉ đơn giản là diện tích lớn hơn, hiện đại hơn mà còn là lối sống và gu thẩm mỹ mang tính cá nhân chủ sở hữu.”

Hiện tại TP.HCM, quỹ đất phát triển dự án tại khu vực trung tâm không còn nhiều, cộng hưởng với việc hạn chế cấp phép dự án nhà ở mới ở khu trung tâm (ít nhất đến năm 2020) sẽ dẫn đến sự sụt giảm nguồn cung mới ở phân khúc hạng sang tại khu vực này trong những năm tới. Chủ yếu nguồn hàng tung ra thị trường ở khu vực trung tâm sẽ là giai đoạn tiếp theo của các dự án đã chào bán.

Mặt khác, Quận 2 sẽ có thêm các dự án mới trong năm 2020 như The River, Mozac và Thảo Điền Green đều có quy mô nhỏ và hướng đến nguồn khách có ngân sách cao. Trong giai đoạn 2021-2022, bán đảo Thủ Thiêm dự kiến sẽ là nơi tập trung các dự án hạng sang mới của TP.HCM.

CBRE Vietnam dự báo giá sơ cấp trong năm tới dự kiến sẽ tiếp tục tăng so với năm 2019. Phân khúc hạng sang sẽ duy trì tốc độ tăng giá 10% theo năm. Phân khúc cao cấp và trung cấp sẽ tăng chậm hơn do có thêm nguồn cung mới và năm 2019 đã thiết lập một mặt bằng giá mới. Mức tăng giá tại hai phân khúc này dự kiến là 5% theo năm.



Theo Mỹ Ý


Diễn đàn doanh nghiệp

[ad_2]
Tin Tức

Bất chấp nhiều rủi ro, trái phiếu bất động sản được dự báo vẫn tiếp tục nở rộ trong năm 2020

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Trung tâm phân tích và tư vấn khách hàng cá nhân của Công ty chứng khoán SSI dẫn nguồn theo thống kê công bố từ HNX và từ các doanh nghiệp cho thấy, trong năm 2019, có 211 doanh nghiệp thực hiện chào bán tổng cộng 300.588 tỷ đồng trái phiếu, chia làm 807 đợt phát hành trong đó có 12 đợt phát hành không thành công. Tổng số trái phiếu phát hành cả năm là 280.141 tỷ đồng, tương đương 93.2% giá trị chào bán và tăng 25% so với năm 2018.

Trái phiếu bất động sản chiếm gần 40% tổng lượng trái phiếu phát hành toàn thị trường

Tổng lượng trái phiếu bất động sản phát hành trong năm 2019 là 106,5 nghìn tỷ đồng, chiếm 38% tổng phát hành toàn thị trường và chỉ xếp sau nhóm ngân hàng (một số lô phát hành của các tổ chức đa ngành nghề nhưng mục đích sử dụng vốn là đầu tư BĐS nên vẫn được xếp vào nhóm này). Kỳ hạn bình quân của nhóm này là 3,7 năm và lãi suất bình quân là 10,3%/năm – cao nhất thị trường nếu loại trừ lô phát hành của Hồng Hoàng.

Nhà đầu tư cá nhân mua gần 11 nghìn tỷ đồng trái phiếu BĐS, còn lại là các nhà đầu tư tổ chức. Trong đó các NHTM mua 19,1 nghìn tỷ đồng, các CTCK mua 4,4 nghìn tỷ đồng, tổ chức nước ngoài mua 1,66 nghìn tỷ đồng các trái phiếu của KDH, PDR, DXG. Còn lại được ghi chung chung dưới tên là “tổ chức trong nước” hoặc thiếu thông tin cụ thể.

Lãi suất trái phiếu bất động sản cao nhất thị trường, đỉnh điểm tới hơn 20%

Tính bình quân gia quyền theo giá trị phát hành năm 2019, lãi suất trái phiếu trung bình toàn thị trường là 8,8%/năm và kỳ hạn trái phiếu bình quân là 4,04 năm. Lãi suất và kỳ hạn đều nhích tăng trong quý cuối năm phần nhiều do các NHTM gia tăng phát hành trái phiếu kỳ hạn dài và lãi suất cũng cao hơn.

Có 51,3% trái phiếu phát hành có lãi suất cố định, tập trung chủ yếu vào các trái phiếu kỳ hạn 2-3 năm của nhóm NHTM, trả lãi định kỳ hàng năm. 48,7% trái phiếu còn lại có lãi suất thả nổi, chủ yếu là trái phiếu các doanh nghiệp BĐS và trái phiếu ngân hàng kỳ hạn từ 5 năm trở lên.

Nhóm trái phiếu ngân hàng có lãi suất bình quân thấp nhất (7,04%/năm), nhóm có lãi suất bình quân cao nhất là BĐS (10,3%/năm). Nhóm các doanh nghiệp khác có lãi suất bình quân cao ngang bằng nhóm BĐS chủ yếu là do lô phát hành 1.402 tỷ đồng trái phiếu 5 năm với lãi suất 20% của CTCP Đầu tư Thương mại Hồng Hoàng. Nếu loại trừ khoản này, lãi suất bình quân của nhóm các doanh nghiệp khác chỉ là 9,86%/năm.

Ngoài lô trái phiếu lãi suất cao bất thường kể trên, có 3 lô phát hành của BĐS Phát Đạt (PDR) và 2 lô phát hành của Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Gia Cư có lãi suất trên 13%/năm – đều là các doanh nghiệp BĐS. Công ty Đầu tư Kinh doanh BĐS Star Beach chào bán 150 tỷ đồng trái phiếu 24 tháng, lãi suất tới 18%/năm nhưng không có bên nào mua cho thấy thị trường cũng có chọn lọc, không hẳn chỉ nhìn vào lãi suất.

Ngoại trừ nhóm trái phiếu ngân hàng, hầu hết các trái phiếu nằm trong khoảng lãi suất 10-11%/năm, tức là cao hơn lãi suất tiền gửi từ 3-4%/năm. Mức này cũng ngang bằng lãi suất cho vay trung và dài hạn đang là 9-11%/năm (theo thông tin từ NHNN).

Kỳ hạn trái phiếu bình quân dài nhất (7,3 năm) thuộc về nhóm phát triển hạ tầng và các doanh nghiệp năng lượng, khoáng sản – phù hợp với tính chất dài hạn của các dự án đầu tư mà những doanh nghiệp này thực hiện. Nhóm phát hành trái phiếu kỳ hạn ngắn nhiều nhất là các công ty chứng khoán, chủ yếu là chỉ từ 1-2 năm. Cá biệt có 2 lô phát hành với tổng giá trị là 104 tỷ của Vndirect là có kỳ hạn lên tới 10 năm.

Trái phiếu bất động sản sẽ tiếp tục nở rộ

Các nhà phân tích của SSI đánh giá, NHNN đang định hướng giảm tín dụng vào lĩnh vực bất động sản thông qua điều chỉnh hệ số rủi ro để tính chỉ số CAR tại thông tư 22/2019/TT-NHNN nên kênh trái phiếu tất yếu sẽ được các doanh nghiệp BĐS tìm đến. Trái phiếu bất động sản thời gian tới sẽ vẫn nở rộ vì lãi suất hấp dẫn, kỳ trả lãi ngắn và nhu cầu phát hành cao.

Tuy vậy, lợi nhuận luôn đi kèm với rủi ro nên các nhà phân tích cũng khuyến cáo cần sự tăng cường giám sát từ các cơ quan quản lý để đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường này.



Theo Hằng Kim

[ad_2]
Tin Tức

Nhiều dự án nghỉ dưỡng bị động sau vụ Cocobay Đà Nẵng vỡ cam kết

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Ngày 10-1, tại hội thảo “Dự báo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 2020” do Viện Nghiên cứu Tin học và Kinh tế Ứng dụng tổ chức ở TP HCM, TS-Luật sư Bùi Quang Tín, Chủ tịch kiêm CEO Trường Doanh nhân BizLight, cho rằng bất động sản du lịch năm 2020 có nhiều điều kiện để phát triển, bởi tiềm năng phát triển thu hút khách du lịch của Việt Nam rất lớn.

Ông Tín dẫn một dự báo của Ngân hàng Thế giới (WB) cho thấy tại Việt Nam trung bình mỗi năm có khoảng 1,5 triệu người gia nhập tầng lớp trung lưu, dự kiến đạt 33 triệu vào năm 2020. Do đó nhu cầu về du lịch, nghỉ dưỡng và nhà ở sẽ tăng cao. Dòng vốn vào thị trường bất động sản sẽ đa dạng hơn chứ không chỉ từ ngân hàng. Đặc biệt là dòng vốn từ nhà đầu tư nước ngoài, từ phát hành trái phiếu doanh nghiệp.

Nhiều dự án nghỉ dưỡng bị động sau vụ Cocobay Đà Nẵng vỡ cam kết - Ảnh 1.

Cocobay Đà Nẵng không trả được mức lợi nhuận như cam kết

Ngoài ra, một khảo sát mới đây cũng cho thấy có đến 65% lựa chọn bất động sản ven biển để đầu tư, 74,8% chọn căn nhà thứ 2 là vùng du lịch biển. Chính vì vậy thời gian gần đây hàng loạt dự án bất động sản ven biển được các nhà đầu tư triển khai tại các tỉnh, thành như Quy Nhơn, Long Hải, Ninh Thuận… Đây là những điểm thu hút đầu tư mới nổi trong một thời gian rất ngắn.

Tuy vậy, theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, sau những lùm xùm từ sự đỗ vỡ của dự án Cocobay Đà Nẵng, nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng gần đây bị động. Ông Châu cho rằng điều quan trọng nhất của bất động sản nghỉ dưỡng lúc này là giải quyết về tính pháp lý condotel (căn hộ nghỉ dưỡng).

Theo chuyên gia bất động sản, TS Sử Ngọc Khương, tiêu chí chọn lựa dự án bất động sản nghỉ dưỡng 2020 là phải có pháp lý rõ ràng, chọn chủ đầu tư có năng lực tài chính; công ty quản lý vận hành có năng lực, có khả năng khai thác đem lại hiệu quả cho chủ đầu tư. Đặc biệt, dự án phải vị trí tốt, kết hợp thiết kế, xây dựng tốt thì vẫn thu nhà đầu tư. Đặc biệt, năm 2020, các dự án căn hộ nghỉ dưỡng đạt các yêu tốt như: môi trường biển đẹp, giao thông thuận lợi; có thể kết hợp nghỉ dưỡng và khai thác, du khách đang có nhu cầu; thiên nhiên, môi trường được giữ gìn, không có yếu tố khai thác kinh doanh làm tổn hại dân sinh; nguồn cung có giới hạn, bảo đảm khả năng tăng giá trị trong tương lai…

Mới đây, Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VaRS) cũng đưa ra báo cáo các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng năm 2020 sẽ tiếp tục thu hút các nhà phát triển bất động sản bởi tiềm năng phát triển kinh tế du lịch và khả năng sinh lợi tốt. Tuy nhiên, giao dịch có thể không tăng so với năm 2019.



Theo S.Nhung

[ad_2]
Tin Tức

Lãi suất cho vay mua nhà tại Big 4 và các ngân hàng ra sao?

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Khảo sát của Người Đồng Hành tại chi nhánh 16 ngân hàng tại Hà Nội cho thấy lãi suất cho vay mua nhà tại một số bên đang có xu hướng giảm. Mức lãi suất trong thời kỳ ưu đãi (6 tháng, 1 năm) hiện phổ biến là 7-10%/ năm. Hết ưu đãi, lãi suất cho vay được tính toán dựa trên một mức lãi suất cơ sở cộng thêm biên độ 3,5-4% tùy từng ngân hàng.

Vietcombank chi nhánh Thành Công áp dụng 2 phương án cho khách vay. Phương án 1 có lãi suất cố định 7,8%/năm trong năm đầu tiên – đã giảm so với mức 8,1%/năm của 2 tháng trước đây. Phương án 2 là lãi suất cố định 8,7% trong 2 năm đầu. Với cả 2 phương án này, sau thời gian ưu đãi, lãi cho vay tính trên lãi suất 24 tháng cộng biên độ 3,5%. Nhân viên tín dụng tại chi nhánh này cũng cho biết thêm ngân hàng liên kết với nhiều dự án đầu tư để cho vay mua nhà dự án. Ngoài 2 gói ưu đãi như trên, khách hàng trả lương qua tài khoản Vietcombank sẽ được giảm 0,2%/năm trong 12 tháng đầu và ân hạn nợ gốc tối đa 24 tháng đầu.

Lãi suất cho vay mua nhà tại Big 4 và các ngân hàng ra sao? - Ảnh 1.

Nhóm ngân hàng nước ngoài đang có ưu đãi lãi suất cho vay mua và xây sửa nhà thấp hơn với các nhà băng trong nước.

VietinBank và BIDV vẫn giữ nguyên lãi suất cho vay mua nhà. BIDV phòng giao dịch Trần Thái Tông áp dụng 8%/năm trong năm đầu tiên còn VietinBank chi nhánh Nam Thăng Long áp dụng cho vay mua nhà với lãi suất 8,1%/năm trong năm đầu. Các năm sau đó, cả 2 ngân hàng áp dụng lãi suất khoảng 11%/năm.

Về phạt trả nợ trước hạn, BIDV đang có phí phạt thấp hơn các ngân hàng khác khoảng 0,5 điểm phần trăm. Cụ thểm phí trả sớm 1 năm tại đây là 1%, trước hạn 2-3 năm là 0,5%. Tại các ngân hàng khác thì phí phạt trả nợ trước hạn 2 năm thường là 1,5-2%, 3 năm là 1% và 4-5 năm là 0,5%. 

Tại các ngân hàng cổ phần, lãi suất cho vay mua nhà đang cao hơn. Techcombank chi nhánh Cầu Giấy áp dụng ưu đãi 7,99%/năm cho 6 tháng, 8,29%/năm cho 12 tháng với mua nhà dự án. Lãi suất cho vay xây sửa nhà cao hơn, kỳ hạn 6 tháng là 8,29%/năm và 12 tháng là 9,49%/năm. Biên độ cộng sau thời gian ưu đãi sẽ dao động 4,19-5,69%/năm, tuỳ xếp hạng tín nhiệm khách hàng.

MB Hà Đông đang áp dụng ưu đãi lãi suất cố định 3 tháng đầu 10,5%/năm khi vay trên 7 năm và 10,3%/năm khi vay từ 1 đến 5 năm. Còn nhân viên tín dụng MB Hoàn Kiếm cho biết, lãi suất ưu đãi đang là 7,99% cho năm đầu, giảm so với tháng trước, tuy nhiên ưu đãi chỉ áp dụng đến hết tháng 2. Với dự án liên kết, ngân hàng này có 2 phương án ưu đãi: lãi suất ưu đãi 8,3%/năm trong 18 tháng và chủ đầu tư chiết khấu 4% giá trị căn hộ; chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng đầu nhưng chỉ được vay tối đa 65% giá trị căn hộ.

Tại ACB Huỳnh Thúc Kháng, lãi suất cho vay mua, xây sửa nhà đang là 9,5%/năm trong 3 tháng đầu hoặc 10,5%/năm áp dụng trong năm đầu. VPBank Liễu Giai áp dụng lãi suất khoảng 8,5-9,5% năm đầu, HDBank Đông Đô ưu đãi 10-10,5% trong 6 tháng đầu từ đầu năm, giảm gần 2%. Sacombank Thượng Đình neo lãi suất cho vay năm đầu 13-14%/năm với khoản vay dư nợ giảm dần và 8,5%/năm trong năm đầu nếu tính theo dư nợ gốc.

Một số ngân hàng cổ phần nhỏ hơn áp dụng các ưu đãi chia theo gói và kỳ hạn. MSB cung cấp 3 gói vay bất động sản khác nhau với các mức lãi suất 6,99%/năm, 8,99%/năm và 9,99%/năm áp dụng lần lượt trong 6 tháng, 12 tháng, 18 tháng. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ tính trên lãi huy động 12 tháng cộng biên độ 3,5%.

Nhân viên tín dụng Bac A Bank phòng giao dịch Bà Triệu, Nam A Bank Thanh Xuân và LienVietPostBank Hoàng Mai cho biết lãi suất cho vay mua nhà áp dụng là mức lãi suất khoảng 9%/năm trong năm đầu, sau thời gian ưu đãi, lãi suất cho vay khoảng 12-13%/năm.

Lãi suất cho vay mua nhà tại Big 4 và các ngân hàng ra sao? - Ảnh 2.

Lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng được thống kê. Nguồn: Tổng hợp.

Nhóm ngân hàng nước ngoài đang có ưu đãi lãi suất cho vay mua và xây sửa nhà thấp hơn với các nhà băng trong nước.

Standard Chartered Bank đang có 3 phương án với kỳ hạn 1 năm, 2 năm và 3 năm lần lượt là 6,79%/năm, 7,79%/năm và 8,39%/năm. Theo lời nhân viên tín dụng thì lãi suất kỳ hạn 3 năm đã giảm so với mức 8,79%/năm trước đó. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất là khoảng 10-10,5%/năm.

Shinhan Bank đang có 3 gói cho vay mua nhà. Khách hàng nhận lương chuyển khoản trên 40 triệu đồng/tháng sẽ nhận ưu đãi 7,2%/năm trong năm đầu, 8%/năm trong 2 năm, 9,5%/năm trong 3 năm đầu. Nếu khách hàng nhận lương chuyển khoản, lãi suất giống gói trên nhưng cộng thêm 0,4%.  Tại Standard Chartered Bank l

Ông Vũ Quốc Hùng, Vụ trưởng Vụ Tín dụng, Ngân hàng Nhà nước, mới đây cho biết đến cuối năm 2019, tăng trưởng dư nợ tín dụng đối với bất động sản năm 2019 là 8,8%. Ngân hàng Nhà nước đang thực thi các chính sách thắt chặt tín dụng bất động sản để kiểm soát rủi ro trong cho vay lĩnh vực này. Cụ thể, cơ quan này sẽ tiếp tục ban hành các quy định, triển khai giám sát nhằm đảm bảo các khoản vay mua bất động sản được thực hiện đúng mục đích.



Theo Thảo Anh

[ad_2]
Tin Tức

Thị trường bất động sản 2020 sẽ như thế nào, nên đầu tư vào đâu?

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Đơn vị này cũng đưa ra những dự báo cho thị trường BĐS Việt Nam trong năm 2020. Cụ thể:

</p> <p>Kinh tế Việt Nam tiếp tục ổn định và duy trì đà tăng trưởng, kéo theo đó là lực cầu về đầu tư và mua sắm nhà ở sẽ tiếp tục được duy trì.</p> <p>Nguồn cung tại Hà Nội và Tp.HCM có thể không suy giảm so với 2019 bởi một vài dự án lớn ở các đô thị này vẫn còn lượng hàng khá lớn chưa được tung ra thị trường .</p> <p>Lượng dự án BĐS đủ điều kiện đưa sản phẩm vào thị trường sẽ giảm mạnh bởi ở cả 2 địa phương này vẫn chưa cho thấy động thái cải thiện xem xét phê duyệt cấp phép cho các dự án BĐS mới.</p> <p>Giá nhà ở và đất đai có thể sẽ tiếp tục tăng. Nhưng lực tăng sẽ không mạnh vì sự khan hiếm chỉ là tạm thời.</p> <p>Động thái siết chặt hơn tín dụng vào BĐS chắc chắn sẽ làm giảm lực đầu tư từ các doanh nghiệp BĐS nhỏ và vừa bởi hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp này phụ thuộc phần lớn vào nguồn vốn tín dụng từ ngân hàng.</p> <p>Hoạt động mua bán chuyển nhượng dự án (M&A) sẽ diễn ra sôi động trong năm 2020.</p> <p>Mất cân đối cung cầu tiếp tục xuất hiện trong năm 2020, nguồn nhà ở có giá thấp và nhà ở xã hội tiếp tục khan hiếm.</p> <p>Đầu tư đất nền vẫn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư tại thị trường các địa phương mới phát triển.</p> <p>Địa phương nào sớm hoàn thành công cuộc rà soát, thanh kiểm tra việc phát triển các dự án BĐS chắc chắn sẽ tận dụng tốt cơ hội để thu hút mạnh các nhà đầu tư trên cả nước về với địa phương mình và ngược lại.</p> <p>Sự thanh lọc thị trường sẽ diễn ra rất mạnh, thị trường chỉ còn tồn tại những doanh nghiệp BĐS lớn mạnh, có tiềm năng thực sự.</p> <p>“Thị trường Bất động sản Việt Nam năm 2020 nhìn chung tiếp tục có sự giảm tốc, nhưng thực chất hơn, không xuất hiện khủng hoảng thị trường ảo hay bong bóng. Nghịch lý duy nhất của thị trường BĐS 2020 là dù nhu cầu mua vẫn ở mức cao mà không thể đẩy mạnh đầu tư phát triển”, báo cáo của Hội môi giới BĐS Việt Nam chỉ ra.</p> <p>Đồng thời, đơn vị này cũng đưa cảnh báo, sự giảm thiểu nguồn cung và việc các cơ quan QLNN tại các địa phương nếu như không có các biện pháp quản lý, kiểm soát chặt chẽ, các giải pháp công bố minh bạch thông tin dự án có thể dẫn đến tiếp tục tái diễn việc các dự án BĐS không phù hợp quy định Pháp luật lại được chào bán ra trên thị trường.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Hạ Vy</strong> </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/2020/" rel="tag">2020</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/bat-dong-san/" rel="tag">bất động sản</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/thi-truong-bat-dong-san-2020-se-nhu-the-nao-nen-dau-tu-vao-dau/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-3130" class="post-3130 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-bds"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/doanh-nghiep-tre-win-home-lan-dau-tien-duoc-vinh-danh-don-vi-cho-thue-bat-dong-san-tieu-bieu-tai-viet-nam-nam-2019/" rel="bookmark" class="plain">Doanh nghiệp trẻ Win Home lần đầu tiên được vinh danh đơn vị cho thuê bất động sản tiêu biểu tại Việt Nam năm 2019</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/doanh-nghiep-tre-win-home-lan-dau-tien-duoc-vinh-danh-don-vi-cho-thue-bat-dong-san-tieu-bieu-tai-viet-nam-nam-2019/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2020-01-10T16:15:54+07:00">10 Tháng Một, 2020</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/doanh-nghiep-tre-win-home-lan-dau-tien-duoc-vinh-danh-don-vi-cho-thue-bat-dong-san-tieu-bieu-tai-viet-nam-nam-2019/"> <img width="600" height="375" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2020/01/photo2020-01-1015-50-39-157864633871483695914-crop-1578646345072554390469.jpg" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p><b>Doanh nghiệp “millennial” ghi dấu ấn</b></p> <p>Sau nhiều năm tổ chức từ kể từ 2017, giải thưởng bất động sản tiêu biểu Việt Nam đã liên tục khẳng định vị thế và uy tín của một giải thưởng danh giá thường niên về bất động sản, góp phần thúc đẩy sự hoàn thiện không ngừng của toàn ngành nói chung và doanh nghiệp bất động sản nói riêng tại Việt Nam.</p> <p>Trở lại trong năm nay, bên cạnh các tên tuổi lớn đã quen thuộc trên thị trường, giải thưởng Bất động sản tiêu biểu Việt Nam 2019 còn ghi nhận sự góp mặt một số các thương hiệu mới, điển hình như công ty Win Home tại hạng mục đơn vị cho thuê bất động sản tiêu biểu. Được biết, đây là lần đầu tiên và Winhome cũng là một trong số ít những doanh nghiệp trẻ trong ngành với dàn lãnh đạo và nhân sự chủ yếu thuộc thế hệ 8x, 9x được xướng tên cho hạng mục này cũng như được vinh danh tại giải thưởng năm nay.</p> <p>Bắt đầu từ những tòa nhà 5-7 tầng vào năm 2014, tới hiện tại thương hiệu Win Home đã quản trị một hệ thống gồm 45 tòa nhà, cung cấp 50.000m2 diện tích văn phòng cho thuê trên 12 quận tại TP.HCM. Là đơn vị khai thác, vận hành, quản lý tòa nhà văn phòng, doanh nghiệp này có hệ sinh thái sản phẩm phục vụ doanh nghiệp vừa và nhỏ khá hoàn chỉnh, bao gồm văn phòng cho thuê, văn phòng chia sẻ, dịch vụ kế toán và thành lập doanh nghiệp, dịch vụ an ninh và vệ sinh.</p> <p>Khách hàng mục tiêu ban đầu chỉ là doanh nghiệp vừa và nhỏ, thậm chí là “siêu nhỏ”, nhưng chỉ trong vòng 5 năm qua, lượng khách hàng của Win Home đã tăng lên nhanh chóng, có những năm tăng tới 100%. Hiện tại Win Home có trên 1000 khách hàng doanh nghiệp, trong đó có 20% là khách hàng là các DN lớn đặc biệt là khối ngân hàng, đồng hành cùng Win Home với cam kết Win Home mở đến đâu, khách hàng đi theo đến đó..</p> <p>Win Home cũng thu hút nhiều nhà đầu tư cá nhân và tổ chức đồng hành cùng doanh nghiệp ngay từ những ngày đầu thành lập đồng thời luôn được sự tín nhiệm và tin tưởng của các đối tác tài chính lớn như Vietinbank, VP Bank, HD Bank, BIDV, Vietcombank, VIB;….. đối tác viễn thông lớn như FPT, CMC, VNPT …</p> <p>Cam kết giải quyết mọi vấn đề kỹ thuật trong vòng 24 giờ, chậm nhất là sau 48 giờ, từ những vấn đề nhỏ đến những vấn đề lớn, Win Home đang giành được sự yêu thích và đứng vững trong top 50 thương hiệu được ưa chuộng nhất Việt Nam do người tiêu dùng bình chọn.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2020/1/10/photo2020-01-1015-34-43-15786453752011646989775.jpg" id="img_449497f0-3384-11ea-9777-9957f53f5d95" w="1280" h="853" alt="Doanh nghiệp trẻ Win Home lần đầu tiên được vinh danh đơn vị cho thuê bất động sản tiêu biểu tại Việt Nam năm 2019 - Ảnh 1." title="Doanh nghiệp trẻ Win Home lần đầu tiên được vinh danh đơn vị cho thuê bất động sản tiêu biểu tại Việt Nam năm 2019 - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="449497f0-3384-11ea-9777-9957f53f5d95" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2020/1/10/photo2020-01-1015-34-43-15786453752011646989775.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p><b>Bước phát triển thần tốc</b></p> <p>Theo đó, để có mặt trong danh sách vinh danh Bất động sản tiêu biểu Việt Nam năm 2019, sánh vai cùng các “ông lớn” trong ngành, Win Home đã nỗ lực vượt bậc trên mọi phương diện để có thể đạt được các kết quả kinh doanh khả quan, đáp ứng tối đa các yêu cầu xét tuyển khắt khe từ phía ban tổ chức.</p> <p>Đơn cử, theo báo cáo sơ bộ kết quả kinh doanh Win Home năm 2019, doanh số đã tăng gần 40% so với năm 2018, một con số rất ấn tượng trong bối cảnh thị trường bất động sản, cho thuê văn phòng còn nhiều “màu xám” của năm qua.</p> <p>Doanh thu ba năm liên tiếp của Win Home lần lượt là; năm 2017-50 tỷ đồng; năm 2018-85 tỷ đồng, năm 2019-117 tỷ đồng.</p> <p>Về tỷ lệ tăng trưởng số lượng tòa nhà lần lượt là: năm 2017 quản lý 32 tòa nhà, năm 2018 quản lý 38 tòa nhà, năm 2019 đạt 45 tòa nhà trong hệ thống vận hành của Win Home, tỉ lệ lấp đầy luôn đạt trên 90%.</p> <p>Hiện Win Home được đánh giá là đơn vị cho thuê văn phòng có quy mô lớn nhất, nhiều địa điểm nhất với hệ thống văn phòng cho thuê duy nhất có nhiều vị trí tại TP.HCM với 45 tòa nhà phủ khắp 12 quận, giúp khách hàng có nhiều sự lựa chọn về giá cả, diện tích, linh hoạt theo nhu cầu của khách hàng. Ngoài ra, khách hàng còn được phép chuyển đổi địa điểm kinh doanh, văn phòng trong hệ thống của Win Home.</p> <p>Về nhân sự, Win Home tăng trưởng không ngừng về số lượng và chất lượng, năm 2019 đội ngũ lên đến trên 200 người được đào tạo và huấn luyện liên tục.</p> <p>Về chất lượng dịch vụ, Win Home được ghi nhận là văn phòng có chất lượng đạt chuẩn, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp và bảo vệ toà nhà an toàn, an ninh nhất. Đây là một trong những điểm nổi bật trong chất lượng dịch vụ của Win Home, trở thành tiêu chí và chỉ số tín nhiệm quan trọng cho các doanh nghiệp khi lựa chọn Win Home để thuê văn phòng, đặc biệt là khối ngân hàng.</p> <p>Ông Đỗ Thanh Tuấn, đội trưởng bộ phận an ninh Win Home chia sẻ: “Từ những ngày đầu thành lập bộ phận an ninh luôn hiểu rõ nhiệm vụ của mình là đảm bảo an ninh và an toàn tài sản của khách hàng lên hàng đầu. Đối với khách hàng là doanh nghiệp nhiệm vụ này càng khẩn thiết nhất là với khối ngân hàng. Sau hơn 5 năm, nhân sự bảo vệ đã đạt con số hơn 50 nhân sự và là niềm tự hào về chất lượng dịch vụ của Win Home so với các đơn vị khác trên thị trường. Sự khác biệt trong dịch vụ an ninh của Win Home nằm ở khâu đào tạo nội bộ. Ngay từ đầu, Win Home đã chú trọng xây dựng quy trình và đội ngũ chuẩn mực trong đào tạo bảo vệ để đảm bảo uy tín, chất lượng và vị thế trên thị trường”.</p> <p><b>Sự tín nhiệm của hơn 1000 doanh nghiệp SMEs</b></p> <p>Theo đại diện của ngân hàng BIDV, chi nhánh Thủ Thiêm, một ngân hàng lớn, uy tín và có vị thế trong ngành tài chính Việt Nam đã đồng hành cùng Win Home hơn 4 năm nay và lý do để BIDV chọn Win Home cũng giống như các đơn vị ngân hàng khác là sự an ninh và an toàn tại tòa nhà được Win Home thực hiện rất tốt.</p> <p>Hơn thế, Win Home không chỉ đặc biệt coi trọng vấn đề an ninh mà luôn quan tâm đến sức khỏe của nhân viên, khách hàng, đối tác, nên khâu quản lý vệ sinh tòa nhà có vai trò đặc biệt quan trọng trong toàn bộ quy trình quản lý tòa nhà. Vệ sinh phải luôn được đảm bảo ở mức tốt nhất, mang lại sự thoải mái, sạch sẽ tuyệt đối trong từng ngóc ngách, khuôn viên tòa nhà và mỗi căn phòng làm việc.</p> <p>Bà Lê Thị Kim Thoa trưởng ban quản lý và vận hành Win Home chia sẻ: “Sau hơn 5 năm quản lý và vận hành hơn 45 tòa nhà Win Home kinh nghiệm mà chúng tôi đúc kết được là phải luôn luôn thấu hiểu khách hàng đến tận cùng và thực sự đồng hành, sát cánh cùng họ, xem khách hàng như người thân trong “mái nhà Win Home”. Do đặc thù của doanh nghiệp SMEs nên chúng tôi hiểu rằng khách hàng luôn mong muốn chất lượng dịch vụ phải luôn nhanh gọn, tiện lợi, tiện dụng nhưng phải rất linh hoạt, uyển chuyển và yếu tố tiên quyết là giá cả hợp lý, … Vì thế Win Home sẵn sàng hỗ trợ và đáp ứng hết từ A-Z những nhu cầu mà khách hàng cần. Đây cũng chính là sự khác biệt của Win Home khi có thể cung cấp giải pháp toàn diện về các dịch vụ văn phòng cho khách hàng. Khi đã lựa chọn “mái nhà Win Home”, mọi yêu cầu của khách hàng chúng tôi đều có sự chuẩn bị để sẵn sàng đáp ứng: từ dịch vụ vệ sinh, an ninh, kế toán, chuyển đổi văn phòng, …</p> <p>Khẳng định điều này, đại diện cho khối khách hàng SMEs, ông Đặng Nguyên Thông – quản lý công ty CP giám định và chứng nhận ICC chia sẻ: “Đối với doanh nghiệp SMEs đặc biệt là giai đoạn khởi nghiệp nguồn vốn còn hạn chế nên cần tập trung chính vào mô hình kinh doanh của mình để phát triển, do đó sẽ không có nhiều nguồn tài chính và thời gian để đầu tư cho các mảng khác của doanh nghiệp SMEs như kế toán, hành chính, vận hành doanh nghiệp,… nhưng khi tham gia vào hệ thống Win Home những vấn đề này của chúng tôi đã được giải quyết với mức giá rất tốt so trên thị trường. Khi SMEs gặp khó khăn về tài chính chúng tôi luôn được Win Home hỗ trợ thanh toán chậm hay được kết nối với các tổ chức tài chính ngân hàng trong hệ thống. Đặc biệt trong hợp đồng Win Home còn có điều khoản hỗ trợ hoàn cọc 100% cho các doanh nghiệp phá sản, tôi cho rằng chính sách này rất nhân văn và ít thấy trên thị trường”.</p> <p>Tuy nhiên, khi tập trung vào đối tượng khách hàng là doanh nghiệp nhỏ và siêu nhỏ không phải là không có rủi ro. Để đối phó với những rủi ro khắc nghiệt, bất ổn khi làm việc với các doanh nghiệp “siêu nhỏ”, bà Kim Thoa khẳng định: “Hàng triệu doanh nghiệp vừa và nhỏ vẫn đang tiếp tục thành lập mới, điều đó chứng tỏ nhu cầu thuê văn phòng nhỏ vẫn vô cùng lớn, nếu họ phải đi thuê văn phòng giá cao thì rủi ro cũng rất nhiều và khó giữ được bí mật kinh doanh. Để hỗ trợ các doanh nghiệp này, chúng tôi đã tạo ra một hệ thống quy trình pháp lý vô cùng chặt chẽ, đúng pháp luật. Thêm nữa, thời đại 4.0, chúng tôi ứng dụng quản lý vận hành bằng CNTT nên khá dễ dàng và hiệu quả, có điều kiện hơn các thế hệ đi trước để phát triển các tòa nhà”.</p> <p><b>Chiến lược đầu tư dài hạn và mô hình kinh doanh cộng sinh</b></p> <p>Lý giải cho những kết quả kinh doanh ấn tượng cùng cột mốc trở thành đơn vị cho thuê bất động sản tiêu biểu năm 2019 (thuộc giải thưởng Bất động sản tiêu biểu Việt Nam 2019), bà Nguyễn Nhất Ly – Đồng sáng lập kiêm giám đốc tài chính Win Home nhấn mạnh đến việc kiên trì thực hiện chiến lược đầu tư và quản lý dài hạn vào các tòa nhà tiềm năng:</p> <p>“Trên phương diện vận hành và tối ưu hoạt động kinh doanh, kể từ những ngày đầu hình thành, Win Home áp dụng quy trình quản lý chặt chẽ, phương án bảo dưỡng định kỳ kết hợp với tối đa hoá hiệu quả các không gian trong toà nhà, đảm bảo chất lượng công trình và hoạt động kinh doanh. Win Home hiện tại đã áp dụng thành công công thức kinh doanh độc quyền, tạo ra bộ máy tài chính hiệu quả với vòng đời các mô hình kinh doanh có lợi nhuận cao hỗ trợ nhau và không ngừng mở rộng.” bà Ly chia sẻ.</p> <p>Bên cạnh đó, với tầm nhìn kiến tạo hệ sinh thái doanh nghiệp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, Win Home còn tạo được sự khác biệt với nhiều đơn vị khác nhờ chủ động tạo ra sự liên kết đa dạng với nhiều đối tác trong nhiều lĩnh vực khác nhau như: tài chính, marketing, nội thất, luật, logistic, giáo dục … thông qua các buổi gặp gỡ, giao lưu để cùng chia sẻ và tạo ra giá trị thiết thực cho cộng đồng doanh nghiệp.</p> <p>“Để hệ sinh thái này vận hành hiệu quả, trong tương lai, Win Home cũng sẽ đầu tư mạnh mẽ vào công nghệ do Lean Tech, một công ty thành viên khác của Lean Group xây dựng và phát triển nhằm kết nối tiện lợi và nhanh chóng cho các doanh nghiệp trong hệ sinh thái, đáp ứng các nhu cầu và đòi hỏi cấp thiết của người làm kinh doanh trong thời đại 4.0.” – đại diện Win Home cho biết thêm.</p> <p><b>Thập kỷ mới, chặng đường mới</b></p> <p>Bà Nguyễn Nhất Ly chia sẻ cảm xúc về giải thưởng: “Chúng tôi rất vinh dự khi nhận được giải thưởng này từ Tạp chí Nhịp Cầu Đầu Tư – một tạp chí uy tín trong ngành tài chính – kinh tế của Việt Nam. Giải thưởng không chỉ ghi nhận những nỗ lực của công ty kể từ khi thương hiệu Win Home chính thức xuất hiện cách đây 5 năm (2014) mà còn là động lực quan trọng để những doanh nghiệp trẻ như Win Home hoàn thiện hơn nữa, hướng tới mục tiêu trở thành một doanh nghiệp đầu ngành uy tín trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ bất động sản tại Việt Nam những năm tới”.</p> <p>Đặc biệt, đây cũng là thời điểm kết thúc một thập kỷ đầy biến động của thị trường bất động sản nói riêng và doanh nghiệp nói chung. Giải thưởng này sẽ tiếp thêm niềm tin và sức mạnh để Win Home có thể vững vàng tiến tới những mục tiêu quan trọng trong những năm và thập kỷ tới. Bà Ly nhấn mạnh.</p> <p>Trong năm 2020 và trong những năm tới, tổng quan thị trường Win Home đặt mục tiêu mở rộng quy mô hơn nữa. Về chiến lược kinh doanh, năm 2020 Win Home có kế hoạch mở rộng và quản lý thêm nhiều các toà nhà văn phòng, đặt mục tiêu xây dựng thương hiệu của Win Home trở thành số 1 về quản lý vận hành cho thuê văn phòng ở TP.HCM.</p> <p>Đặc biệt trong năm 2020, Win Home chú trọng xây dựng mạng lưới & cộng đồng khách hàng doanh nghiệp SMEs thông qua hệ sinh thái Win-Win, từ đó xây dựng các dịch vụ cũng như liên kết các bên thứ ba khác nhằm đem lại nhiều sản phẩm, giá trị khác cho khách hàng.</p> <p>Trong những năm tiếp theo, từ năm 2020-2022 Win Home sẽ mở rộng địa bàn hoạt động ở các thành phố lớn khác: Hà Nội , Đà Nẵng, Nha Trang,…., từ 2022 – 2030 xây dựng thương hiệu nhượng quyền, chuẩn hóa và phát triển hệ thống Win Home tại hầu hết các tỉnh thành lớn của Việt Nam.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Ánh Dương</strong> </p> <div class="p-source source2"> <p class=""> <br /> Theo Nhịp Sống Kinh Tế <br /> </p> </div> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/bds/" rel="tag">bđs</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/doanh-nghiep-tre-win-home-lan-dau-tien-duoc-vinh-danh-don-vi-cho-thue-bat-dong-san-tieu-bieu-tai-viet-nam-nam-2019/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-3128" class="post-3128 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-chung-cu"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/chung-cu-ha-noi-phat-trien-mat-can-doi-thi-truong-khong-chap-nhan-muc-gia-hien-tai/" rel="bookmark" class="plain">Chung cư Hà Nội phát triển mất cân đối, thị trường không chấp nhận mức giá hiện tại</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/chung-cu-ha-noi-phat-trien-mat-can-doi-thi-truong-khong-chap-nhan-muc-gia-hien-tai/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2020-01-10T14:07:52+07:00">10 Tháng Một, 2020</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/chung-cu-ha-noi-phat-trien-mat-can-doi-thi-truong-khong-chap-nhan-muc-gia-hien-tai/"> <img width="600" height="374" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2020/01/photo1578638384428-1578638384664-crop-15786383875901605819261.jpg" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p>Tại buổi công bố báo cáo tình hình thị trường bất động sản năm 2019 diễn ra ngày 9/1, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, đánh giá thị trường nhà ở cả nước năm 2019 sụt giảm cả về nguồn cung lẫn lượng giao dịch.</p> <p>Cụ thể, lượng cung cả năm đạt 107.284 sản phẩm, đạt 61,5% so với với năm 2018. Lượng giao dịch đạt 72.828 sản phẩm, tương đương 64,7% so với năm 2018. Riêng tại Hà Nội, năm 2019 có 58 dự án với 26.809 sản phẩm đủ điều kiện bán hàng, giảm 3.019 sản phẩm.</p> <p>Theo đại diện Hội Môi giới, nguồn cung căn hộ chào bán đang mất cân đối giữa các vùng. Tại Long Biên, Gia Lâm, Hà Đông… nguồn cung mới vượt xa nhu cầu sử dụng của khách hàng. Trong khi đó, tại các quận trung tâm, nguồn cung hạn chế bởi quỹ đất để phát triển dự án gần như không còn dù nhu cầu vẫn ở mức cao.</p> <p>Sau quãng thời gian dài giá bán căn hộ tương đối ổn định, sự khan hiếm sản phẩm mới trong thời gian dài đã đẩy giá bán căn hộ trung và cao cấp tăng 3-5%.</p> <p>Theo ông Đính, việc tăng giá không được thị trường chấp nhận. Bằng chứng là hiện tượng đầu cơ sụt giảm, phân khúc có mức giá trên 50 triệu đồng/m2 có tỷ lệ hấp thụ thấp (đặc biệt với những dự án đẩy giá với biên độ lớn). Ông cũng cho hay từ quý IV, cới mức giá 25 triệu đồng/m2, khách hàng chỉ có thể mua được căn hộ ở những khu vùng ven như Hà Đông, Đông Anh, Gia Lâm. Tại các quận trung tâm, mức giá thấp nhất khoảng 30 triệu đồng/m2.</p> <p>Phó Chủ tịch Hội Môi giới lấy ví dụ một số dự án trên trục đường Tố Hữu tăng giá từ 25 triệu đồng/m2 nay đẩy giá lên 27 – 30 triệu đồng/m2 sau khoảng 2 năm.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2020/1/10/photo-1-15786282099301123404913-15786384194531760766638.png" id="img_12e4d130-3374-11ea-8828-a3418ddc26f5" w="600" h="307" alt=" Chung cư Hà Nội phát triển mất cân đối, thị trường không chấp nhận mức giá hiện tại - Ảnh 1." title=" Chung cư Hà Nội phát triển mất cân đối, thị trường không chấp nhận mức giá hiện tại - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="12e4d130-3374-11ea-8828-a3418ddc26f5" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2020/1/10/photo-1-15786282099301123404913-15786384194531760766638.png" width="" height=""/></div> </div> <table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption"> <tbody> <tr> </tr> <tr> <td> <p>Diễn biến nguồn cung căn hộ tại thị trường TP HCM 2019. <em>Nguồn: Hội Môi giới bất động sản</em></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Tại TP HCM, có 47 dự án, tương đương 23.485 căn hộ đủ điều kiện bán hàng trong năm 2019. Tương tự thị trường Hà Nội, việc khan hiếm nguồn cung trong bối cảnh lực cầu mạnh khiến giá bán căn hộ chung cư tại TP HCM tăng mạnh, từ mức trung bình 29,7 triệu đồng/m2 năm 2018 lên 35,4 triệu đồng/m2 năm 2019.</p> <p>“Khan hiếm nguồn cung không phải do không còn dư địa phát triển nguồn mà là do tạm thời ngưng phát triển do khâu rà soát, kiểm tra từ các cơ quan quản lý nhà nước”, ông Đính cho hay.</p> <p>Dự báo về thị trường 2020, lãnh đạo Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng nguồn cung tại Hà Nội và TP HCM sẽ không suy giảm so với 2019 nhờ lượng hàng khá lớn chưa được tung ra thị trường từ các đại dự án. Tuy nhiên, số lượng dự án bất động sản đủ điều kiện bán được dự báo sẽ giảm mạnh bởi quá trình xem xét phê duyệt, cấp phép cho các dự án mới.</p> <p>“Giá nhà ở có thể sẽ tiếp tục tăng. Nhưng lực tăng sẽ không mạnh vì sự khan hiếm nguồn cung chỉ là tạm thời”, ông nói.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Lâm Tùng</strong> </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/chung-cu/" rel="tag">chung cư</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/chung-cu-ha-noi-phat-trien-mat-can-doi-thi-truong-khong-chap-nhan-muc-gia-hien-tai/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-3126" class="post-3126 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-bds tag-moi-gioi"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/vua-phat-trien-thi-truong-thanh-hoa-nghe-an-da-co-dau-hieu-sot-ao/" rel="bookmark" class="plain">Vừa phát triển, thị trường Thanh Hoá, Nghệ An đã có dấu hiệu sốt ảo</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/vua-phat-trien-thi-truong-thanh-hoa-nghe-an-da-co-dau-hieu-sot-ao/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2020-01-10T08:58:39+07:00">10 Tháng Một, 2020</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/vua-phat-trien-thi-truong-thanh-hoa-nghe-an-da-co-dau-hieu-sot-ao/"> <img width="600" height="375" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2020/01/15bimg11751553311590-1578543175360x240-15786195837291146762055-crop-15786195956131926718644-15786204549552139521000-crop-15786204605632007612804.jpg" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p>Tại sự kiện công bố báo cáo thị trường 2019 của Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam diễn ra sáng nay tại Hà Nội, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội, cho rằng với đa số là các dự án đấu giá đất, tốc độ tiêu thụ sản phẩm ở Thanh Hoá, Nghệ An luôn ở mức cao, “ra đến đâu bán hết đến đó”. Thanh Hoá, Nghệ An là 2 thị trường sôi động nhất cả nước với số lượng dự án mới tăng mạnh trong năm 2019.</p> <p>Tuy nhiên, theo ông Đính, khách mua BĐS ở 2 thị trường này chủ yếu là nhà đầu tư nhỏ lẻ, nhà đầu cơ, ít khách mua ở thực. Từ đó, giá bất động sản sau khi mua đi, bán lại bị đẩy lên cao hơn so với tiềm năng thực có, bộc lộ dấu hiệu sốt ảo. Lượng giao dịch bắt đầu chững lại trong quý cuối năm 2019 do tâm lý e ngại của người dân.</p> <p>Theo báo cáo của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, nguồn cung và giao dịch ở các thị trường BĐS tỉnh lẻ có dấu hiệu chững lại trong năm 2019 do 3 nguyên nhân, gồm quá trình rà soát, thanh tra, kiểm tra việc tuân thủ quy định Pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai; tâm lý e ngại của nhà đầu tư sau các sai phạm, sự cố đất đai; dấu hiệu sốt ảo cục bộ ở một số địa phương</p> <p>Tại các tỉnh Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang… sau các đợt thanh tra, ra soát của chính quyền địa phương, các nhà đầu tư đã cẩn trọng hơn trong việc lựa chọn đầu tư, “rót tiền” vào các sản phẩm BĐS.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2020/1/10/photo-1-15786204469471084198918.jpg" id="img_3d10a940-334a-11ea-b4a7-591e0c91b411" w="640" h="480" alt=" Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS: Vừa phát triển, thị trường Thanh Hoá, Nghệ An đã có dấu hiệu sốt ảo - Ảnh 1." title=" Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS: Vừa phát triển, thị trường Thanh Hoá, Nghệ An đã có dấu hiệu sốt ảo - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="3d10a940-334a-11ea-b4a7-591e0c91b411" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2020/1/10/photo-1-15786204469471084198918.jpg" width="" height=""/></div> </div> <table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption"> <tbody> <tr> </tr> <tr> <td> <p>Đầu năm 2019, Vân Đồn (Quảng Ninh) xảy ra tình trạng sốt đất ảo. <em>Ảnh: Tuấn Tú.</em></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Giá đất được đẩy lên quá cao, tốc độ tăng giá nhanh hơn tốc độ phát triển kinh tế và hạ tầng đô thị đã tạo giá ảo tại các thị trường mới nổi như Nghệ An, Thanh Hoá, Quảng Nam, Quảng Ngãi…</p> <p>“Hệ quả là cơ quan Nhà nước điều chỉnh thuế đất, người dân đòi tăng tiền đền bù giải phóng mặt bằng, dẫn đến sụt giảm hoạt động đầu tư phát triển đô thị; giá ảo khiến các nhà đầu tư rời khỏi thị trường, làm suy giảm phát triển kinh tế địa phương và thị trường BĐS”, ông Nguyễn Văn Đính nói.</p> <p>Trong khi đó, tại Bình Định, Ninh Thuận, Bình Thuận, Lâm Đồng, Khánh Hoà, Đà Nẵng… nhà đầu tư bộc lộ sự e ngại sau hàng loạt những sai phạm trong quá trình cấp phép đầu tư phát triển dự án, từ các dự án ma… Điều này khiến lượng cung và giao dịch sự sụt giảm mạnh mẽ, tỷ lệ hấp thụ thấp.</p> <p>Một số thị trường được dự báo là có tiềm năng trong các năm tới là khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long, các tỉnh Tây Bắc. Chẳng hạn Vĩnh Long, Hậu Giang, Sóc Trăng đang dành được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư bởi còn nhiều dư địa về giá. Các tỉnh Hoà Bình, Yên Bái, Sơn La gần đây cũng thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu lớn với các dự án hàng chục, hàng trăm ha, làm nền tảng cho thị trường phát triển trong 2-3 năm tới.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Lâm Tùng</strong> </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/bds/" rel="tag">bđs</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/moi-gioi/" rel="tag">môi giới</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/vua-phat-trien-thi-truong-thanh-hoa-nghe-an-da-co-dau-hieu-sot-ao/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-3124" class="post-3124 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-lenh-cam tag-phu-quoc"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/thong-nhat-go-bo-lenh-cam-phan-lo-tach-thua-o-phu-quoc/" rel="bookmark" class="plain">Thống nhất gỡ bỏ “lệnh cấm” phân lô, tách thửa ở Phú Quốc</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/thong-nhat-go-bo-lenh-cam-phan-lo-tach-thua-o-phu-quoc/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2020-01-09T16:42:48+07:00">9 Tháng Một, 2020</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/thong-nhat-go-bo-lenh-cam-phan-lo-tach-thua-o-phu-quoc/"> <img width="600" height="374" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2020/01/photo1578560893086-1578560893192-crop-15785608994611869435967.jpg" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p>Ngày 9-1, ông Trần Công Danh, Phó Chánh Văn phòng UBND tỉnh Kiên Giang, cho biết vừa ra thông báo kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh này về việc giao cho ngành chức năng nghiên cứu, tham mưu để trình xin ý kiến của Thường trực Tỉnh ủy và Ban Thường vụ Tỉnh ủy chấp thuận cho chấm dứt hiệu lực công văn số 651 do UBND tỉnh ban hành vào ngày 15-5-2018 đối với việc cấm không cho phân lô, tách thửa hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện đảo Phú Quốc.</p> <p>Theo đó, sau khi nghe đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) báo cáo đề xuất và trên cơ sở ý kiến của Ban Thường vụ Huyện ủy Phú Quốc cùng các ngành chức năng có liên quan, UBND tỉnh Kiên Giang đã ban hành quyết định số 16 quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh. Nội dung của quyết định này đã quy định rõ ràng, cụ thể về diện tích, điều kiện tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất… để đảm bảo kiểm soát chặt chẽ tình trạng phân lô, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất và xây dựng trái phép, nhất là trên đất nông nghiệp. Do đó, UBND tỉnh thống nhất chấm dứt hiệu lực công văn 651 đã ban hành trước đó sau khi có ý kiến chấp thuận của Thường trực Tỉnh ủy.</p> <p>“Thường trực UBND tỉnh đã thống nhất trình Tỉnh ủy cho ý kiến về việc chấm dứt hiệu lực của công văn 651 vì đây là chỉ đạo của Tỉnh ủy. Do đó, khi nào Tỉnh ủy thống nhất theo đề xuất này thì UBND tỉnh sẽ chính thức ban hành văn bản có liên quan để các ngành chức năng cùng UBND huyện Phú Quốc thực hiện trong thời gian tới”- ông Danh khẳng định.</p> <p>Như Báo <i>Người Lao Động</i> đã thông tin, trước đó Tỉnh ủy Kiên Giang yêu cầu UBND tỉnh chỉ đạo Sở TN-MT khẩn trương kiểm tra, rà soát xử lý nghiêm những trường hợp vi phạm về công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện đảo này; kiên quyết thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) cấp không đúng quy định và tiếp tục rà soát trình tự, thủ tục việc thực hiện cấp loại giấy này; thực hiện nghiêm quy định pháp luật về đất đai và quy hoạch được phê duyệt trên địa bàn huyện Phú Quốc…</p> <p>Sở TN-MT chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng, Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc, UBND huyện Phú Quốc tăng cường kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn huyện Phú Quốc. Theo đó, quản lý chặt việc tách thửa, phân lô trên địa bàn theo quy định, kiên quyết xử lý theo quy định việc tự quy hoạch, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trong khi chưa được cấp thẩm quyền cho phép. Kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm công chức, viên chức có hành vi vi phạm khi thực hiện thủ tục hành chính về đất đai…</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo T.Nốt</strong> </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/lenh-cam/" rel="tag">lệnh cấm</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/phu-quoc/" rel="tag">phú quốc</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/thong-nhat-go-bo-lenh-cam-phan-lo-tach-thua-o-phu-quoc/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-3122" class="post-3122 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-can-van-luc tag-chuyen-gia-kinh-te tag-tai-chinh tag-thi-truong-bat-dong-san tag-tin-dung"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/thi-truong-tai-chinh-co-quy-mo-gap-3-lan-nen-kinh-te-viet-nam-canh-bao-6-rui-ro-can-phong-ve/" rel="bookmark" class="plain">Thị trường tài chính có quy mô gấp 3 lần nền kinh tế Việt Nam, cảnh báo 6 rủi ro cần phòng vệ</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/thi-truong-tai-chinh-co-quy-mo-gap-3-lan-nen-kinh-te-viet-nam-canh-bao-6-rui-ro-can-phong-ve/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2020-01-09T14:41:01+07:00">9 Tháng Một, 2020</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/thi-truong-tai-chinh-co-quy-mo-gap-3-lan-nen-kinh-te-viet-nam-canh-bao-6-rui-ro-can-phong-ve/"> <img width="600" height="374" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2020/01/lio7080-1578546100139670142322-crop-15785461202961198267754.jpg" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <p> <br /> TS. Cấn Văn Lực – Chuyên gia Kinh tế trưởng ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) </p> <div> <p><b><span>6 thách thức của thị trường tài chính trong năm 2020</span></b></p> <p>“<i>Bất kể nền kinh tế nào luôn có 3 thị trường chính là thị trường lao động, thị trường hàng hóa, và thị trường tài chính. Riêng thị trường tài chính, tại Việt Nam, thị trường này đã chiếm tới 323% GDP năm 2019. Do quy mô đã gấp 3 lần quy mô nền kinh tế, nên nếu có bất kỳ trục trặc nào ở thị trường tài chính thì sẽ có ảnh hưởng rất lớn</i>“, TS. Cấn Văn Lực – Chuyên gia Kinh tế trưởng ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) nói, cho biết.</p> <p>Năm 2019, thị trường tài chính phát triển tích cực hơn và lành mạnh hơn, đóng góp quan trọng trong phát triển nền kinh tế. Chính sách tiền tệ và chính sách tài khóa đã có sự phối hợp nhuần nhuyễn hơn, giảm bớt phát hành trái phiếu lãng phí, lượng cung tiền ra nền kinh tế tốt, đảm bảo mức lạm phát 2,73%.</p> <p>Khả năng chống chịu của nền kinh tế tốt hơn, với dự trữ ngoại hối lên tới gần 80 tỷ USD, tương đương với 3,7 tháng nhập khẩu. Tuy đây chưa phải là một mức cao, nhưng là kỷ lục từ trước tới nay. Trong những năm tới chúng ta sẽ phấn đấu dự trữ ngoại hối tương đương với 6 đến 8 tháng nhập khẩu.</p> <p><i>“Những thành tựu trên đã góp phần quan trọng giúp Việt Nam tiến nhanh trên bảng xếp hạng về năng lực cạnh tranh toàn cầu vừa được WEF công bố, từ 77 lên 67 trong số 141 nền kinh tế</i>“, ông Lực kết luận.</p> <p>Bên cạnh đó, thể chế trong năm qua cũng có nhiều cải thiện, Luật Chứng khoán, Luật Kinh doanh bảo hiểm được thông qua, Ngân hàng Nhà nước có nhiều chính sách quan trọng liên quan đến lãi suất, thanh khoản, tín dụng. Nền kinh tế số, ngân hàng số, fintech đang được hình thành dù còn một số bất cập.</p> <p><b>Về mảng chứng khoán</b>: trong năm qua, huy động vốn từ thị trường trái phiếu doanh nghiệp khá tốt, với 250 nghìn tỷ, tăng 7% so với 2018. Dù vậy, ông Lực cho rằng, chúng ta cần phải tạo điều kiện hơn nữa để tạo cân bằng cho thị trường tài chính do hiện nay nguồn vốn vẫn đang dựa quá nhiều vào ngân hàng. Trên thị trường cổ phiếu, năm qua huy động 314 nghìn tỷ, tăng 13% so với năm trước.</p> <p>Năm 2019, cổ phiếu nhóm công nghệ và viễn thông có diễn biến tốt nhất trên sàn chứng khoán khi tăng tới 36,7%, lĩnh cực ngân hàng bảo hiểm tăng 20%, riêng nhóm công ty chứng khoán thì không thuận lợi lắm khi giảm 16,3%.</p> <p><b>Về mảng tín dụng</b>: tín dụng tăng 13,7%, đây là mức tăng trưởng tương đối tích cực, và đang được điều chỉnh giảm dần. Hiện tín dụng vẫn chiếm 135% GDP, mức tương đối cao so với quy mô nền kinh tế cũng như mức độ phát triển kinh tế. Tuy nhiên, chất lượng các khoản vay đang tốt lên. Kết thúc năm 2019, nợ xấu nội bảng giảm về 1,89%, gộp cả nợ xấu tiềm ẩn và nợ ở VAMC nữa là khoảng 4,6%. Theo đó, kế hoạch đưa nợ xấu về dưới 3% vào năm 2020 là tương đối khả thi.</p> <p><b>Về fintech</b>: ngân hàng số và fintech đang phát triển mạnh mẽ. Hiện có tới 94% ngân hàng đã hình thành chiến lược phát triển ngân hàng số, thanh toán qua mobile banking tăng mạnh.</p> <p><b>Về vốn cho nền kinh tế</b>: năm vừa rồi, tăng trưởng dòng vốn đạt 12% thì không thể nói là thiếu vốn, tuy nhiên vẫn còn tình trạng nơi thừa – nơi thiếu, có nhiều doanh nghiệp chưa thể hấp thu.</p> <p><b>Về thách thức trong năm 2020</b>: ông Cấn Văn Lực cho rằng, năm tới Việt Nam sẽ có 6 thách thức chính như sau.</p> <p>Thứ nhất, thể chế cho kinh tế số, ngân hàng số quá chậm, cơ sở dữ liệu quốc gia cũng như của mỗi doanh nghiệp còn phân tán. </p> <p>Thứ hai, rủi ro bên ngoài ngày càng phức tạp, năm tới sẽ ảnh hưởng tới giá dầu, giá vàng, tỷ giá…</p> <p>Thứ ba là vấn đề tăng vốn cho các ngân hàng, áp lực trả nợ công.</p> <p>Thứ tư, là vấn đề an ninh mạng. Năm 2019, số vụ tấn công mạng đã tăng 104%, trong khi đó, song chỉ có 25% doanh nghiệp nói có khả năng nhận biết rủi ro an ninh mạng. </p> <p>Thứ năm, rủi ro tài chính đang đan xen, nhưng chưa có đầu mối chung cho tất cả các mảng như ngân hàng – chứng khoán – bảo hiểm để phòng ngừa cũng như quản lý, đây là rủi ro hệ thống.</p> <p>Cuối cùng, chúng ta sẽ quản lý nền kinh tế tài chính như nào trong bối cảnh đã có tới 58 ngân hàng đang nghiên cứu thành lập đồng tiền kỹ thuật số của riêng mình?!</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/thumb_w/640/2020/1/9/giai-phap-tai-chinh-bat-dong-san-nao-kha-thi-cho-doanh-nghiep-2-15785550181481587745251-1578555029284601462230.png" id="img_ea4322d0-32b1-11ea-a69f-a55abb8bcb6d" w="720" h="440" alt="TS. Cấn Văn Lực: Thị trường tài chính có quy mô gấp 3 lần nền kinh tế Việt Nam, cảnh báo 6 rủi ro cần phòng vệ - Ảnh 1." title="TS. Cấn Văn Lực: Thị trường tài chính có quy mô gấp 3 lần nền kinh tế Việt Nam, cảnh báo 6 rủi ro cần phòng vệ - Ảnh 1." rel="lightbox" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2020/1/9/giai-phap-tai-chinh-bat-dong-san-nao-kha-thi-cho-doanh-nghiep-2-15785550181481587745251-1578555029284601462230.png" width="" height=""/></div> </div> <p><b><span>Bất động sản tiếp tục công cuộc sàng lọc trong năm 2020</span></b></p> <p>Ở khía cạnh khác, thị trường bất động sản TP.HCM mà cả TP Hà Nội đều gặp nhiều khó khăn trong thời gian qua.</p> <p>Nguồn cung năm 2019 tại TP. HCM giảm 52% trong khi thị trường Hà Nội cũng giảm 26%, do đó giá bất động sản đã bị đẩy tăng lên trong bối cảnh thị trường giao dịch trầm lặng hơn năm trước.</p> <p>Cụ thể, giá bất động sản ở TP.HCM đã tăng 12%, giá ở Hà Nội tăng 6% trong năm qua, tùy từng phân khúc, địa bàn. Dù vậy, ở một số tỉnh khác như Quảng Ninh, Bình Thuận trong năm qua, bất động sản lại tăng trưởng rất tốt, nhà đầu tư tập trung nhiều vào các tỉnh này.</p> <p>“<i>Theo đó, tôi cho rằng thị trường bất động sản vẫn đang trong quá trình cơ bản sàn lọc chứ không đến mức độ bi quan. Một trong những nguyên nhân chính là do thể chế, chính sách không theo kịp sự phát triển của bất động sản, như vấn đề condotel chẳng hạn. Trong thời gian qua, chúng tôi đã nhiều lần kiến nghị Chính phủ phải có chính sách pháp lý phù hợp cho phân khúc này. Thứ hai liên quan đến rà soát, thanh tra kiểm tra</i>“, ông Lực nói.</p> <p>Thực ra, trong năm qua, doanh nghiệp bất động trên sàn làm ăn khá tốt, giá cổ phiếu tăng trung bình khoảng 13% so với năm trước.</p> <p><b>Liên quan đến tài chính bất động sản</b>: tín dụng cho bất động sản tăng bình quân 14,5% trong năm qua. Về việc Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư 22, ông Lực khẳng định thông tư này sẽ có ảnh hưởng tích cực hơn đối với thị trường bất động sản, vay mua nhà, sửa chữa nhà vẫn chỉ chịu hệ số rủi ro 50%, còn kinh doanh bất động sản thì hệ số rủi ro vẫn ở mức 200%.</p> <p>Bên cạnh đó, luật mới cho phép quỹ đầu tư bất động sản hoạt động, điều này sẽ giúp thu hút nhiều hơn vốn vào ngành này.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Quỳnh Như</strong> </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/can-van-luc/" rel="tag">cấn văn lực</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/chuyen-gia-kinh-te/" rel="tag">chuyên gia kinh tế</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/tai-chinh/" rel="tag">tài chính</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/thi-truong-bat-dong-san/" rel="tag">thị trường bất động sản</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/tin-dung/" rel="tag">tín dụng</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/thi-truong-tai-chinh-co-quy-mo-gap-3-lan-nen-kinh-te-viet-nam-canh-bao-6-rui-ro-can-phong-ve/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <ul class="page-numbers nav-pagination links text-center"><li><a class="prev page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/59/"><i class="icon-angle-left" ></i></a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/1/">1</a></li><li><span class="page-number dots">…</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/57/">57</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/58/">58</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/59/">59</a></li><li><span aria-current="page" class="page-number current">60</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/61/">61</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/62/">62</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/63/">63</a></li><li><span class="page-number dots">…</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/203/">203</a></li><li><a class="next page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/61/"><i class="icon-angle-right" ></i></a></li></ul> </div> </div> </div> </div> </main> <footer id="footer" class="footer-wrapper"> <section class="section dark" id="section_293172534"> <div class="bg section-bg fill bg-fill bg-loaded" > <div class="section-bg-overlay absolute fill"></div> </div> <div class="section-content relative"> <span class="scroll-to" data-label="Scroll to: #lienhe" data-bullet="true" data-link="#lienhe" data-title="Liên Hệ" ><a name="lienhe"></a></span> <div class="container section-title-container" ><h2 class="section-title section-title-normal"><b></b><span class="section-title-main" >liện hệ địa ốc tây nam land</span><b></b></h2></div> <div class="row row-small" id="row-1737186791"> <div id="col-841930228" class="col medium-6 small-12 large-6" > <div class="col-inner" > <div class="img has-hover x md-x lg-x y md-y lg-y" id="image_1076384613"> <div class="img-inner dark" > <picture class="attachment-large size-large" decoding="async" loading="lazy"> <source type="image/webp" srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB.png.webp 800w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-652x400.png.webp 652w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-768x471.png.webp 768w" sizes="auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px"/> <img width="800" height="491" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB.png" alt="ĐỊA ỐC TÂY NAM LAND" decoding="async" loading="lazy" srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB.png 800w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-652x400.png 652w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-768x471.png 768w" sizes="auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px"/> </picture> </div> <style> #image_1076384613 { width: 100%; } </style> </div> <h3 style="text-align: center;"><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #000000;">Địa Ốc Tây Nam Land</span></h3> <ul> <li><span style="font-family: 'times new roman', times, serif; font-size: 115%; color: #000000;">Địa Chỉ: 113 Lê Lâm, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh</span></li> <li><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #000000;">Hotline: <a style="color: #000000;" href="tel://0819096096">0819.096.096</a></span></li> <li><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #000000;">Email: lienhe@diaoctaynamland.vn</span></li> <li><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #000000;">Website: <a style="color: #000000;" href="https://diaoctaynamland.vn">diaoctaynamland.vn</a></span></li> </ul> </div> </div> <div id="col-226600271" class="col medium-6 small-12 large-6" > <div class="col-inner" > <div class="row row-lien-he" id="row-78274263"> <div id="col-454906939" class="col small-12 large-12" > <div class="col-inner" > <p style="text-align: center;"><span style="color: #ed1c24; font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif;">LIÊN HỆ TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ</span></p> <p style="text-align: center;"><span style="font-size: 115%; color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif;"><strong>HOTLINE TƯ VẤN 24/7: <a href="tel://0819096096"><span style="color: #ff0000;">0819.096.096</span></a></strong></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-size: 115%; color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif;">Hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án của chúng tôi đầu tư, cũng như là dự án mà chúng tôi phát triển và phân phối!</span></p> <p style="text-align: center;"> </p> <div class="wpcf7 no-js" id="wpcf7-f5919-o1" lang="vi" dir="ltr" data-wpcf7-id="5919"> <div class="screen-reader-response"><p role="status" aria-live="polite" aria-atomic="true"></p> <ul></ul></div> <form action="/blog/page/60/#wpcf7-f5919-o1" method="post" class="wpcf7-form init" aria-label="Form liên hệ" novalidate="novalidate" data-status="init"> <div style="display: none;"> <input type="hidden" name="_wpcf7" value="5919" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_version" value="6.0.3" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_locale" value="vi" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_unit_tag" value="wpcf7-f5919-o1" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_container_post" value="0" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_posted_data_hash" value="" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_recaptcha_response" value="" /> </div> <div class="form-lien-he"> <div class="left"> <p><span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-name"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Họ và tên..." value="" type="text" name="your-name" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-phone"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-tel wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-tel" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Điện thoại của bạn..." value="" type="tel" name="your-phone" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-email"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-email" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Địa chỉ email..." value="" type="email" name="your-email" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-menu"><select class="wpcf7-form-control wpcf7-select" aria-invalid="false" name="your-menu"><option value="Phòng Kinh Doanh">Phòng Kinh Doanh</option><option value="Phòng Tài Chính">Phòng Tài Chính</option><option value="Phòng Pháp Lý">Phòng Pháp Lý</option></select></span> </p> </div> <div class="right"> <p><span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-message"><textarea cols="40" rows="10" maxlength="2000" class="wpcf7-form-control wpcf7-textarea" aria-invalid="false" placeholder="Vui lòng ghi rõ nhu cầu của bạn..." name="your-message"></textarea></span><br /> <input class="wpcf7-form-control wpcf7-submit has-spinner" type="submit" value="Gửi liên hệ ngay" /> </p> </div> </div><div class="wpcf7-response-output" aria-hidden="true"></div> </form> </div> </div> <style> #col-454906939 > .col-inner { margin: 0px 1px 0px 0px; } </style> </div> <style> #row-78274263 > .col > .col-inner { padding: 0px 1px 0px 0px; } </style> </div> </div> </div> </div> </div> <style> #section_293172534 { padding-top: 30px; padding-bottom: 30px; background-color: rgb(114, 100, 100); } #section_293172534 .section-bg-overlay { background-color: rgb(255, 255, 255); } </style> </section> <div class="row" id="row-14787415"> <div id="col-896504160" class="col small-12 large-12" > <div class="col-inner" > <a href= "https://searealholding.com.vn/"target="_blank"> Sea Holdings </a>| <a href= "https://khudothianhuymyviet.vn/"target="_blank"> An Huy Mỹ Việt </a>| <a href= "https://khudothisinhthailahome.com.vn/"target="_blank"> Khu Đô Thị Sinh Thái LA Home </a>| <a href= "https://tapdoanecopark.com.vn/"target="_blank"> EcoPark </a>| <a href= "https://namlongwaterpoint.com/"target="_blank"> Nam Long Waterpoint </a>| <a href= "https://diaoctrananhgroup.com/du-an-lavilla-green-city/"target="_blank"> Lavilla Green City </a>| <a href= "https://thangloigroup.com.vn/1-tan-tru-royal/"target="_blank"> Tân Trụ Royal </a>| <a href= "https://kinghillresidence.com.vn/"target="_blank"> King Hill Residence </a>| </div> </div> </div> <div class="absolute-footer dark medium-text-center text-center"> <div class="container clearfix"> <div class="footer-secondary pull-right"> <div class="footer-text inline-block small-block"> Powered by <a href="https://bestland.vn">BestLand</a> | Designed by <a href="https://bestweb.com.vn/">Bestweb</a> </div> </div> <div class="footer-primary pull-left"> <div class="menu-menu-container"><ul id="menu-menu-1" class="links footer-nav uppercase"><li class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-home menu-item-10"><a href="https://diaoctaynamland.vn/">Trang chủ</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-519"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gioi-thieu/">Giới Thiệu</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-15"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/du-an/">Dự Án</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-8629"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ky-gui/">KÝ GỬI</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-16"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/">Tin Tức</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-518"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tuyen-dung/">Tuyển Dụng</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5931"><a href="https://diaoctaynamland.vn/lien-he/">Liên Hệ</a></li> </ul></div> <div class="copyright-footer"> Copyright 2025 © </div> </div> </div> </div> <a href="#top" class="back-to-top button icon invert plain fixed bottom z-1 is-outline hide-for-medium circle" id="top-link" aria-label="Lên đầu trang"><i class="icon-angle-up" ></i></a> </footer> </div> <div id="main-menu" class="mobile-sidebar no-scrollbar mfp-hide"> <div class="sidebar-menu no-scrollbar text-center"> <ul class="nav nav-sidebar nav-vertical nav-uppercase nav-anim" data-tab="1"> <li class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-home menu-item-10"><a href="https://diaoctaynamland.vn/">Trang chủ</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-519"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gioi-thieu/">Giới Thiệu</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-has-children menu-item-15"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/du-an/">Dự Án</a> <ul class="sub-menu nav-sidebar-ul children"> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8461"><a href="https://diaoctaynamland.vn/long-cang-new/">LONG CANG NEW</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8462"><a href="https://diaoctaynamland.vn/vins-residence/">VINS RESIDENCE</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8464"><a href="https://diaoctaynamland.vn/1-du-an-long-cang-riverpark/">#1 DỰ ÁN LONG CANG RIVERPARK</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8465"><a href="https://diaoctaynamland.vn/duc-hoa-center/">#1 ĐỨC HÒA CENTER</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8463"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gems-garden/">#1 GEMS GARDEN</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8466"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tay-nam-center/">#1 TÂY NAM CENTER</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8467"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tan-lan-residence/">#1 TÂN LÂN RESIDENCE</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8468"><a href="https://diaoctaynamland.vn/du-an-lotus-riverside-city/">#1 DỰ ÁN LOTUS RIVERSIDE CITY</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8469"><a href="https://diaoctaynamland.vn/du-an-khu-do-thi-long-cang-residence-2/">#1 DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ LONG CANG RESIDENCE</a></li> </ul> </li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-8629"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ky-gui/">KÝ GỬI</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-16"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/">Tin Tức</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-518"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tuyen-dung/">Tuyển Dụng</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5931"><a href="https://diaoctaynamland.vn/lien-he/">Liên Hệ</a></li> <li class="html header-button-1"> <div class="header-button"> <a href="tel://0819096096" class="button alert" style="border-radius:99px;"> <span>0819.096.096</span> </a> </div> </li> </ul> </div> </div> <!-- Google Tag Manager (noscript) --> <noscript><iframe src="https://www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-PVGZZDV" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"></iframe></noscript> <!-- End Google Tag Manager (noscript) --><style id='global-styles-inline-css' type='text/css'> :root{--wp--preset--aspect-ratio--square: 1;--wp--preset--aspect-ratio--4-3: 4/3;--wp--preset--aspect-ratio--3-4: 3/4;--wp--preset--aspect-ratio--3-2: 3/2;--wp--preset--aspect-ratio--2-3: 2/3;--wp--preset--aspect-ratio--16-9: 16/9;--wp--preset--aspect-ratio--9-16: 9/16;--wp--preset--color--black: #000000;--wp--preset--color--cyan-bluish-gray: #abb8c3;--wp--preset--color--white: #ffffff;--wp--preset--color--pale-pink: #f78da7;--wp--preset--color--vivid-red: #cf2e2e;--wp--preset--color--luminous-vivid-orange: #ff6900;--wp--preset--color--luminous-vivid-amber: #fcb900;--wp--preset--color--light-green-cyan: #7bdcb5;--wp--preset--color--vivid-green-cyan: #00d084;--wp--preset--color--pale-cyan-blue: #8ed1fc;--wp--preset--color--vivid-cyan-blue: #0693e3;--wp--preset--color--vivid-purple: #9b51e0;--wp--preset--color--primary: #004834;--wp--preset--color--secondary: #b15814;--wp--preset--color--success: #7a9c59;--wp--preset--color--alert: #b20000;--wp--preset--gradient--vivid-cyan-blue-to-vivid-purple: linear-gradient(135deg,rgba(6,147,227,1) 0%,rgb(155,81,224) 100%);--wp--preset--gradient--light-green-cyan-to-vivid-green-cyan: linear-gradient(135deg,rgb(122,220,180) 0%,rgb(0,208,130) 100%);--wp--preset--gradient--luminous-vivid-amber-to-luminous-vivid-orange: linear-gradient(135deg,rgba(252,185,0,1) 0%,rgba(255,105,0,1) 100%);--wp--preset--gradient--luminous-vivid-orange-to-vivid-red: linear-gradient(135deg,rgba(255,105,0,1) 0%,rgb(207,46,46) 100%);--wp--preset--gradient--very-light-gray-to-cyan-bluish-gray: linear-gradient(135deg,rgb(238,238,238) 0%,rgb(169,184,195) 100%);--wp--preset--gradient--cool-to-warm-spectrum: linear-gradient(135deg,rgb(74,234,220) 0%,rgb(151,120,209) 20%,rgb(207,42,186) 40%,rgb(238,44,130) 60%,rgb(251,105,98) 80%,rgb(254,248,76) 100%);--wp--preset--gradient--blush-light-purple: linear-gradient(135deg,rgb(255,206,236) 0%,rgb(152,150,240) 100%);--wp--preset--gradient--blush-bordeaux: linear-gradient(135deg,rgb(254,205,165) 0%,rgb(254,45,45) 50%,rgb(107,0,62) 100%);--wp--preset--gradient--luminous-dusk: linear-gradient(135deg,rgb(255,203,112) 0%,rgb(199,81,192) 50%,rgb(65,88,208) 100%);--wp--preset--gradient--pale-ocean: linear-gradient(135deg,rgb(255,245,203) 0%,rgb(182,227,212) 50%,rgb(51,167,181) 100%);--wp--preset--gradient--electric-grass: linear-gradient(135deg,rgb(202,248,128) 0%,rgb(113,206,126) 100%);--wp--preset--gradient--midnight: linear-gradient(135deg,rgb(2,3,129) 0%,rgb(40,116,252) 100%);--wp--preset--font-size--small: 13px;--wp--preset--font-size--medium: 20px;--wp--preset--font-size--large: 36px;--wp--preset--font-size--x-large: 42px;--wp--preset--spacing--20: 0.44rem;--wp--preset--spacing--30: 0.67rem;--wp--preset--spacing--40: 1rem;--wp--preset--spacing--50: 1.5rem;--wp--preset--spacing--60: 2.25rem;--wp--preset--spacing--70: 3.38rem;--wp--preset--spacing--80: 5.06rem;--wp--preset--shadow--natural: 6px 6px 9px rgba(0, 0, 0, 0.2);--wp--preset--shadow--deep: 12px 12px 50px rgba(0, 0, 0, 0.4);--wp--preset--shadow--sharp: 6px 6px 0px rgba(0, 0, 0, 0.2);--wp--preset--shadow--outlined: 6px 6px 0px -3px rgba(255, 255, 255, 1), 6px 6px rgba(0, 0, 0, 1);--wp--preset--shadow--crisp: 6px 6px 0px rgba(0, 0, 0, 1);}:where(body) { margin: 0; }.wp-site-blocks > .alignleft { float: left; margin-right: 2em; }.wp-site-blocks > .alignright { float: right; margin-left: 2em; }.wp-site-blocks > .aligncenter { justify-content: center; margin-left: auto; margin-right: auto; }:where(.is-layout-flex){gap: 0.5em;}:where(.is-layout-grid){gap: 0.5em;}.is-layout-flow > .alignleft{float: left;margin-inline-start: 0;margin-inline-end: 2em;}.is-layout-flow > .alignright{float: right;margin-inline-start: 2em;margin-inline-end: 0;}.is-layout-flow > .aligncenter{margin-left: auto !important;margin-right: auto !important;}.is-layout-constrained > .alignleft{float: left;margin-inline-start: 0;margin-inline-end: 2em;}.is-layout-constrained > .alignright{float: right;margin-inline-start: 2em;margin-inline-end: 0;}.is-layout-constrained > .aligncenter{margin-left: auto !important;margin-right: auto !important;}.is-layout-constrained > :where(:not(.alignleft):not(.alignright):not(.alignfull)){margin-left: auto !important;margin-right: auto !important;}body .is-layout-flex{display: flex;}.is-layout-flex{flex-wrap: wrap;align-items: center;}.is-layout-flex > :is(*, div){margin: 0;}body .is-layout-grid{display: grid;}.is-layout-grid > :is(*, div){margin: 0;}body{padding-top: 0px;padding-right: 0px;padding-bottom: 0px;padding-left: 0px;}a:where(:not(.wp-element-button)){text-decoration: none;}:root :where(.wp-element-button, .wp-block-button__link){background-color: #32373c;border-width: 0;color: #fff;font-family: inherit;font-size: inherit;line-height: inherit;padding: calc(0.667em + 2px) calc(1.333em + 2px);text-decoration: none;}.has-black-color{color: var(--wp--preset--color--black) !important;}.has-cyan-bluish-gray-color{color: var(--wp--preset--color--cyan-bluish-gray) !important;}.has-white-color{color: var(--wp--preset--color--white) !important;}.has-pale-pink-color{color: var(--wp--preset--color--pale-pink) !important;}.has-vivid-red-color{color: var(--wp--preset--color--vivid-red) !important;}.has-luminous-vivid-orange-color{color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-orange) !important;}.has-luminous-vivid-amber-color{color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-amber) !important;}.has-light-green-cyan-color{color: var(--wp--preset--color--light-green-cyan) !important;}.has-vivid-green-cyan-color{color: var(--wp--preset--color--vivid-green-cyan) !important;}.has-pale-cyan-blue-color{color: var(--wp--preset--color--pale-cyan-blue) !important;}.has-vivid-cyan-blue-color{color: var(--wp--preset--color--vivid-cyan-blue) !important;}.has-vivid-purple-color{color: var(--wp--preset--color--vivid-purple) !important;}.has-primary-color{color: var(--wp--preset--color--primary) !important;}.has-secondary-color{color: var(--wp--preset--color--secondary) !important;}.has-success-color{color: var(--wp--preset--color--success) !important;}.has-alert-color{color: var(--wp--preset--color--alert) !important;}.has-black-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--black) !important;}.has-cyan-bluish-gray-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--cyan-bluish-gray) !important;}.has-white-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--white) !important;}.has-pale-pink-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--pale-pink) !important;}.has-vivid-red-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--vivid-red) !important;}.has-luminous-vivid-orange-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-orange) !important;}.has-luminous-vivid-amber-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-amber) !important;}.has-light-green-cyan-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--light-green-cyan) !important;}.has-vivid-green-cyan-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--vivid-green-cyan) !important;}.has-pale-cyan-blue-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--pale-cyan-blue) !important;}.has-vivid-cyan-blue-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--vivid-cyan-blue) !important;}.has-vivid-purple-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--vivid-purple) !important;}.has-primary-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--primary) !important;}.has-secondary-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--secondary) !important;}.has-success-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--success) !important;}.has-alert-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--alert) !important;}.has-black-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--black) !important;}.has-cyan-bluish-gray-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--cyan-bluish-gray) !important;}.has-white-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--white) !important;}.has-pale-pink-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--pale-pink) !important;}.has-vivid-red-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--vivid-red) !important;}.has-luminous-vivid-orange-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-orange) !important;}.has-luminous-vivid-amber-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-amber) !important;}.has-light-green-cyan-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--light-green-cyan) !important;}.has-vivid-green-cyan-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--vivid-green-cyan) !important;}.has-pale-cyan-blue-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--pale-cyan-blue) !important;}.has-vivid-cyan-blue-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--vivid-cyan-blue) !important;}.has-vivid-purple-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--vivid-purple) !important;}.has-primary-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--primary) !important;}.has-secondary-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--secondary) !important;}.has-success-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--success) !important;}.has-alert-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--alert) !important;}.has-vivid-cyan-blue-to-vivid-purple-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--vivid-cyan-blue-to-vivid-purple) !important;}.has-light-green-cyan-to-vivid-green-cyan-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--light-green-cyan-to-vivid-green-cyan) !important;}.has-luminous-vivid-amber-to-luminous-vivid-orange-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--luminous-vivid-amber-to-luminous-vivid-orange) !important;}.has-luminous-vivid-orange-to-vivid-red-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--luminous-vivid-orange-to-vivid-red) !important;}.has-very-light-gray-to-cyan-bluish-gray-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--very-light-gray-to-cyan-bluish-gray) !important;}.has-cool-to-warm-spectrum-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--cool-to-warm-spectrum) !important;}.has-blush-light-purple-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--blush-light-purple) !important;}.has-blush-bordeaux-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--blush-bordeaux) !important;}.has-luminous-dusk-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--luminous-dusk) !important;}.has-pale-ocean-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--pale-ocean) !important;}.has-electric-grass-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--electric-grass) !important;}.has-midnight-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--midnight) !important;}.has-small-font-size{font-size: var(--wp--preset--font-size--small) !important;}.has-medium-font-size{font-size: var(--wp--preset--font-size--medium) !important;}.has-large-font-size{font-size: var(--wp--preset--font-size--large) !important;}.has-x-large-font-size{font-size: var(--wp--preset--font-size--x-large) !important;} </style> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-includes/js/dist/hooks.min.js?ver=4d63a3d491d11ffd8ac6" id="wp-hooks-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-includes/js/dist/i18n.min.js?ver=5e580eb46a90c2b997e6" id="wp-i18n-js"></script> <script type="text/javascript" id="wp-i18n-js-after"> /* <![CDATA[ */ wp.i18n.setLocaleData( { 'text direction\u0004ltr': [ 'ltr' ] } ); /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/plugins/contact-form-7/includes/swv/js/index.js?ver=6.0.3" id="swv-js"></script> <script type="text/javascript" id="contact-form-7-js-translations"> /* <![CDATA[ */ ( function( domain, translations ) { var localeData = translations.locale_data[ domain ] || translations.locale_data.messages; localeData[""].domain = domain; wp.i18n.setLocaleData( localeData, domain ); } )( "contact-form-7", {"translation-revision-date":"2024-08-11 13:44:17+0000","generator":"GlotPress\/4.0.1","domain":"messages","locale_data":{"messages":{"":{"domain":"messages","plural-forms":"nplurals=1; plural=0;","lang":"vi_VN"},"This contact form is placed in the wrong place.":["Bi\u1ec3u m\u1eabu li\u00ean h\u1ec7 n\u00e0y \u0111\u01b0\u1ee3c \u0111\u1eb7t sai v\u1ecb tr\u00ed."],"Error:":["L\u1ed7i:"]}},"comment":{"reference":"includes\/js\/index.js"}} ); /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" id="contact-form-7-js-before"> /* <![CDATA[ */ var wpcf7 = { "api": { "root": "https:\/\/diaoctaynamland.vn\/wp-json\/", "namespace": "contact-form-7\/v1" }, "cached": 1 }; /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/plugins/contact-form-7/includes/js/index.js?ver=6.0.3" id="contact-form-7-js"></script> <script type="text/javascript" id="toc-front-js-extra"> /* <![CDATA[ */ var tocplus = {"visibility_show":"show","visibility_hide":"hide","width":"Auto"}; /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/plugins/table-of-contents-plus/front.min.js?ver=2411.1" id="toc-front-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/themes/flatsome/inc/extensions/flatsome-live-search/flatsome-live-search.js?ver=3.18.7" id="flatsome-live-search-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://www.google.com/recaptcha/api.js?render=6Lc-3_AUAAAAAPoRU5w0z3cDvxlQX9LQ2BCMkbvH&ver=3.0" id="google-recaptcha-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-includes/js/dist/vendor/wp-polyfill.min.js?ver=3.15.0" id="wp-polyfill-js"></script> <script type="text/javascript" id="wpcf7-recaptcha-js-before"> /* <![CDATA[ */ var wpcf7_recaptcha = { "sitekey": "6Lc-3_AUAAAAAPoRU5w0z3cDvxlQX9LQ2BCMkbvH", "actions": { "homepage": "homepage", "contactform": "contactform" } }; /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/plugins/contact-form-7/modules/recaptcha/index.js?ver=6.0.3" id="wpcf7-recaptcha-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-includes/js/hoverIntent.min.js?ver=1.10.2" id="hoverIntent-js"></script> <script type="text/javascript" id="flatsome-js-js-extra"> /* <![CDATA[ */ var flatsomeVars = {"theme":{"version":"3.18.7"},"ajaxurl":"https:\/\/diaoctaynamland.vn\/wp-admin\/admin-ajax.php","rtl":"","sticky_height":"70","stickyHeaderHeight":"0","scrollPaddingTop":"0","assets_url":"https:\/\/diaoctaynamland.vn\/wp-content\/themes\/flatsome\/assets\/","lightbox":{"close_markup":"<button title=\"%title%\" type=\"button\" class=\"mfp-close\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" class=\"feather feather-x\"><line x1=\"18\" y1=\"6\" x2=\"6\" y2=\"18\"><\/line><line x1=\"6\" y1=\"6\" x2=\"18\" y2=\"18\"><\/line><\/svg><\/button>","close_btn_inside":false},"user":{"can_edit_pages":false},"i18n":{"mainMenu":"Menu ch\u00ednh","toggleButton":"Chuy\u1ec3n \u0111\u1ed5i"},"options":{"cookie_notice_version":"1","swatches_layout":false,"swatches_disable_deselect":false,"swatches_box_select_event":false,"swatches_box_behavior_selected":false,"swatches_box_update_urls":"1","swatches_box_reset":false,"swatches_box_reset_limited":false,"swatches_box_reset_extent":false,"swatches_box_reset_time":300,"search_result_latency":"0"}}; /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/themes/flatsome/assets/js/flatsome.js?ver=a0a7aee297766598a20e" id="flatsome-js-js"></script> </body> </html> <!-- Page cached by LiteSpeed Cache 6.5.4 on 2025-01-22 14:53:45 -->