Tin Tức

Hà Nội vắng như Tết Nguyên Đán, homestay khốn khổ vì COVID-19

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Ít nhất 40 tỉnh và một số thành phố ở Việt Nam, bao gồm cả Hà Nội, sẽ cho học sinh ở nhà cho đến cuối tuần sau, khi ghi nhận những ca dương tính COVID-19 mới.

Việt Nam hiện có 34 xác nhận dương tính với COVID-19 , 210 trường hợp nghi ngờ và hơn 20.000 trường hợp đang trong kiểm dịch. Đến tận thứ 5 tuần trước, 16 trường hợp đều đã phục hồi và không báo cáo bất kỳ ca nhiễm mới nào trong 22 ngày.

Nhưng vào thứ 6, t rường hợp thứ 1 7 đã được công bố tại Hà Nội.

Bệnh nhân số 0 của thành phố, tháng trước đã đến thăm London, Milan và Paris và trở về nhà (ở Hà Nội) từ London trên chuyến bay của hãng hàn không Vietnam Airlines vào ngày 2/3.

Báo Trung Quốc: Hà Nội vắng như Tết Nguyên Đán, homestay khốn khổ vì COVID-19 - Ảnh 1.

Các binh sĩ phun thuốc khử trùng để đề phòng coronavirus tại Hà Nội, Việt Nam. Ảnh: EPA-EFE

Hôm thứ 3, Bộ Y tế  đã xác nhận trường hợp thứ 34 – một phụ nữ đã trở về nhà sau chuyến đi đến Hoa Kỳ. Người phụ nữ 51 tuổi đang được điều trị tại một bệnh viện ở Bình Thuận.

Khu phố của BN17 ở Hà Nội, nơi sinh sống của 22 gia đình với 176 cư dân, đã bị phong tỏa ngay khi cô có kết quả dương tính. Các nhà chức trách đã xác định 156 trong số 201 hành khách trên chuyến bay từ London và những địa điểm họ đã ghé thăm kể từ khi đến, và vẫn đang tìm kiếm những hành khách còn lại.

Đường phố Hà Nội giờ rất yên tĩnh. Đây là điểm bất thường vào thời điểm này trong năm tại thành phố gần 8 triệu dân.

“Thật là kinh ngạc. Mọi người quen của tôi đều đang ở nhà. Các cửa hàng và nhà hàng đều đóng cửa, cứ như Tết Nguyên Đán”, Hà, một cư dân Hà Nội nói.

Hà là một giáo viên dạy tiếng Nhật. Hà cho biết cô nhận dạy kèm và giảng dạy tại các trung tâm ngôn ngữ khác nhau trong vài tuần trước khi các ca nhiễm mới được công bố, nhưng các lớp học đã nhanh chóng bị phụ huynh hủy bỏ vì lo ngại lây lan virus.

“Nhiều phụ huynh mà tôi biết đã gửi con về quê”, Hà nói. Chủ tịch Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã gia hạn thời gian nghỉ cho học sinh từ mẫu giáo đến lớp 12 cho đến ngày 15/3. Sinh viên tại các trường đại học, cao đẳng và trường dạy nghề cũng sẽ được nghỉ.

Trang Hoàng, một người kinh doanh dịch vụ Airbnb tại Hà Nội, cho biết cô đã bị ảnh hưởng nặng nề bởi sự hoảng loạn đang gia tăng trong bối cảnh dịch bệnh.

“Cơ quan chức năng đã gọi cho tôi và yêu cầu tôi không đón khách nữa. Mặc dù các khách sạn vẫn có thể nhận khách, các dịch vụ homestay như chúng tôi thì không thể, vì địa điểm lưu trú của chúng tôi nằm ngay cạnh nhà dân, họ rất quan ngại”, cô nói.

Báo Trung Quốc: Hà Nội vắng như Tết Nguyên Đán, homestay khốn khổ vì COVID-19 - Ảnh 2.

Một người phụ nữ đeo khẩu trang khi băng qua một con phố yên tĩnh ở Hà Nội, giữa những lo ngại về sự lây lan của COVID-19. Ảnh: AFP

Một bà mẹ ba con người Hà Nội, Thúy Nguyễn, cho biết cô đang giữ con trong nhà để tránh cho chúng bị nhiễm bệnh. “Tôi không cho chúng ra ngoài, chỉ khi trời rất nắng thì tôi mới cho chúng chơi trên sân nhà tôi”, cô nói, bày tỏ niềm tin rằng virus không thể tồn tại trong môi trường nhiệt độ cao.

Thủy là một trong số những người mua sắm trong cơn “sang chấn tâm lý” để dự trữ các mặt hàng thiết yếu ngay khi tin tức về ca dương tính đầu tiên của Hà Nội lan rộng.

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc hôm thứ 7 đã chỉ đạo một số Bộ và cơ quan ban ngành, trong đó có Ủy ban nhân dân Hà Nội, để đảm bảo có đủ nguồn cung cấp các mặt hàng thiết yếu trong các siêu thị và cửa hàng ở thủ đô. Các doanh nghiệp cũng được yêu cầu phối hợp với các nhà cung cấp của họ để đảm bảo không thiếu hàng hóa.

Báo Trung Quốc: Hà Nội vắng như Tết Nguyên Đán, homestay khốn khổ vì COVID-19 - Ảnh 3.

Một nhân viên y tế đeo khẩu trang kiểm tra nhiệt độ của một người đàn ông ở Hà Nội. Ảnh: AFP

Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) cũng đã ghi nhận những nỗ lực của Việt Nam trong việc chống lại căn bệnh này. Tiến sĩ Kidong Park, đại diện của WHO tại Việt Nam, cho biết trong trường hợp COVID-19 lây lan rộng, các nỗ lực chuyên sâu để xác định và truy tìm các trường hợp đơn lẻ sẽ không còn là ưu tiên chính.

Thay vào đó, các nguồn tài nguyên nên tập trung vào việc theo dõi sự lây lan và đặc điểm của virus, xác định và quản lý các trường hợp nghiêm trọng, ngăn chặn sự lây truyền của virus, thông báo cho cộng đồng và giảm tác động kinh tế và xã hội nói chung, nói.

Việt Nam đã yêu cầu du khách từ Trung Quốc và Hàn Quốc – cả hai điểm nóng coronavirus lớn – kể từ khi dịch bệnh bắt đầu vào đầu năm, cách ly 14 ngày. Việt Nam cũng đã tạm dừng chương trình miễn thị thực cho công dân Anh và 8 quốc gia thuộc Liên minh Châu Âu bao gồm Ý, Đan Mạch, Phần Lan, Pháp, Đức, Na Uy, Tây Ban Nha và Thụy Sĩ.

Một số sự kiện thể thao và văn hóa đã bị hủy bỏ trên toàn quốc, nhưng cuộc đua F1 dự kiến vẫn được tiến hành vào ngày 5/4 tại Hà Nội.

Báo Trung Quốc: Hà Nội vắng như Tết Nguyên Đán, homestay khốn khổ vì COVID-19 - Ảnh 4.



Theo Hoàng An

[ad_2]
Tin Tức

Sa Pa phong tỏa toàn diện và tạm thời 5 khu vực nguy cơ lây nhiễm cao

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Từ ngày 10/3, thực hiện các biện pháp khẩn cấp về phòng, chống dịch COVID-19 theo quy định, thị xã Sa Pa (tỉnh Lào Cai) tiến hành khoanh vùng, phong tỏa toàn diện và tạm thời đối với 5 khu vực có nguy cơ lây nhiễm cao.

Văn bản số 906/QĐ-UBND ngày 9/3 của Ủy ban Nhân dân thị xã Sa Pa nêu rõ, 5 khu vực được khoanh vùng, cách ly tạm thời là khu nghỉ dưỡng Topas Ecolodge Sa Pa (thôn Lếch Dao, xã Thanh Bình, huyện Sa Pa); nhà ông N.M.Q (tổ dân phố số 4, phường Sa Pa); homestay Anh Đức (thôn Tả Van Dáy 2, xã Tả Van); khách sạn Silk Path Grand Resort & Spa; khoanh vùng, cách ly tạm thời và tạm dừng hoạt động đối với xe ôtô 16 chỗ Ford Transit mang biển kiểm soát 24B-006.47.

Trong đó, khu nghỉ dưỡng Ecolodge Sa Pa là nơi lưu trú của hai vợ chồng du khách người Anh đã có kết quả xét nghiệm dương tính với virus SARS-CoV-2 và Khách sạn Silk Path là nơi đón bốn du khách đi cùng chuyến bay với bệnh nhân số 17 N.H.N (Hà Nội). Các khu vực còn lại là những địa điểm mà hai du khách người Anh nói trên đã có mặt.

Tổng cộng 76 cán bộ, nhân viên được yêu cầu không ra ngoài khu nghỉ dưỡng và khách sạn, đảm bảo các quy định nghiêm ngặt về phòng, chống COVID-19. Các khu vực này đã được lực lượng chức năng phun khử trùng 2 lần/ngày từ sáng 7/3.

Tại cuộc họp khẩn của Ban chỉ đạo phòng chống dịch COVID-19 thị xã Sa Pa mới đây, ông Lê Tân Phong, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thị xã Sa Pa, Trưởng Ban chỉ đạo, khẳng định Sa Pa đang kiểm soát tốt dịch bệnh, vì thế việc đón khách du lịch vẫn diễn ra bình thường.

Tuy nhiên, cần kiểm soát tốt cả lịch trình của du khách đến từ vùng dịch, đi qua vùng dịch để có biện pháp quản lý kịp thời.

Ủy ban Nhân dân thị xã Sa Pa cũng yêu cầu người dân chủ động khai báo khi có tiếp xúc với các trường hợp F1, F2… để chủ động các biện pháp theo dõi sức khỏe và cách ly kịp thời theo quy định của cơ quan chuyên môn; khuyến cáo người dân bình tĩnh, tích cực phối hợp với các cơ quan chức năng thực hiện tốt các biện pháp phòng, chống dịch bệnh.

Ban chỉ đạo phòng chống dịch COVID-19 thị xã Sa Pa đã kích hoạt toàn bộ hệ thống phòng, chống theo kế hoạch đã được ban hành và thiết lập đường dây nóng tiếp nhận phản ánh những vấn đề liên quan đến dịch bệnh.

Lãnh đạo Sở Văn hóa – Thể thao và Du lịch tỉnh Lào Cai cho biết, Lào Cai nói chung và Sa Pa nói riêng là địa bàn đón lượng khách du lịch rất lớn, đặc biệt là khách nước ngoài.

Do đó, ngành văn hóa đã chỉ đạo các hiệp hội du lịch, công ty lữ hành thực hiện nghiêm túc các nội dung về phòng chống dịch theo hướng dẫn của ngành y tế; thành lập hai tổ công tác trực tiếp đến các nhà hàng khách sạn, điểm du lịch thường xuyên kiểm tra và yêu cầu thực hiện các biện pháp phòng chống dịch theo quy định.

Liên quan đến khách ở các vùng dịch đến Lào Cai và khách nghi nhiễm COVID-19, ngành du lịch Lào Cai đã phối hợp với chính quyền địa phương, trung tâm y tế các huyện thành phố và Sở Y tế để thực hiện các biện pháp hướng dẫn cách ly.

Việc tuyên truyền, vận động khách quốc tế tích cực phối hợp với cơ quan chức năng địa phương thực hiện các biện pháp y tế cộng đồng khi đến Lào Cai là hết sức quan trọng trong công tác phòng, chống dịch COVID-19.

Để tăng cường công tác phòng chống dịch COVID-19 ở các cửa khẩu tại thành phố Móng Cái, Trung tâm Kiểm dịch y tế quốc tế Quảng Ninh vừa trang bị 1 hệ thống máy phun khử trùng tiêu độc UNV.

Máy phun khử trùng tiêu độc UNV là một trong hai máy phun khử trùng tiêu độc công suất lớn, được đặt trên xe ôtô để phun lưu động, khử trùng toàn bộ các kho hàng, bến bãi, phương tiện được tỉnh Quảng Ninh đầu tư phục vụ công tác phòng, chống dịch COVID-19.

Đồng thời, ngày 9/3 vừa qua, Trung tâm Kiểm dịch y tế quốc tế Quảng Ninh cũng đã hoàn thành lắp đặt và đưa vào vận hành thêm 2 hệ thống máy phun khử trùng tự động ở các cửa xuất khẩu/cảnh cầu Bắc Luân 2 và cửa xuất khẩu/cảnh của lối mở cầu phao tạm km3+4 Hải Yên.

Như vậy, đến nay, tại khu vực cửa khẩu quốc tế Móng Cái đã có 4 hệ thống khử trùng tự động được lắp đặt cố định tại cửa xuất, nhập khẩu/cảnh cầu Bắc Luân 2, ở lối mở cầu phao tạm km3+4 và 1 máy phun khử trùng tiêu độc UNV được sử dụng đáp ứng yêu cầu phòng, chống dịch COVID-19 xâm nhập và phát tán.

Quảng Ninh có 3 cửa khẩu Móng Cái, Hành Mô, Bắc Phong Sinh. Cùng với việc lắp đặt tại cửa khẩu Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh đang lên kế hoạch lắp đặt tiếp 4 hệ thống khử trùng tự động tại hai cửa khẩu Hoành Mô (Bình Liêu) và Bắc Phong Sinh (Hải Hà).

Sa Pa phong tỏa toàn diện và tạm thời 5 khu vực nguy cơ lây nhiễm cao - Ảnh 1.



Theo PV

[ad_2]
Tin Tức

Dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, cửa hàng mặt phố lao đao, chủ mặt bằng chung tay hỗ trợ vượt qua khủng hoảng

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Lỗ nặng không chỉ vì tiền thuê mặt bằng mà còn chi phí nguyên vật liệu, vận hành, nhân sự, đầu tư, sụt giảm dòng tiền,… Và hậu quả là các doanh nghiệp phải quyết định “bỏ của chạy lấy người”.

Giá thuê mặt bằng bán lẻ leo thang thời gian qua có nguy cơ “bong bóng xì hơi”

Theo Savills Việt Nam, các cửa hàng dịch vụ ăn uống tại các con đường thương mại lớn tại Tp.HCM như Phan Xích Long hay Đồng Khởi luôn phải gồng gánh giá thuê rất cao so với các con đường khác, cao hơn khoảng 30%-50% so với các cung đường bình thường, dao động chi phí từ 5.000 USD đến 15.000 USD/căn nhà cho tổng diện tích sử dụng từ 50- 300m2.

Theo nhận định của đơn vị này, có những nhà hàng doanh thu tốt và đều, và cũng có những nhà hàng doanh thu hòa hoặc lỗ vốn nhưng chủ doanh nghiệp đều luôn cố gắng cầm cự vì đã đầu tư lớn vào cửa hàng. Trong khi đó, tiền thuê liên tục leo thang khiến thị trường mặt bằng bán lẻ như quả bong bóng trực chờ “xì hơi”.

Dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, cửa hàng mặt phố lao đao, chủ mặt bằng chung tay hỗ trợ vượt qua khủng hoảng - Ảnh 1.

Tiền thuê mặt bằng cao đang là trở ngại rất lớn cho các chủ cửa hàng tại Tp.HCM trong dịch Covid-19. Ảnh: Hạ Vy

Trước khi dịch Covid -19 xuất hiện, thị trường kinh doanh ăn uống tại các con đường tại Tp.HCM khá sôi động, tuy nhiên vẫn có sự cạnh tranh gay gắt. Do chi phí đầu tư nhà hàng rất cao, luôn cần doanh thu cao hàng tháng để có thể duy trì việc kinh doanh và sinh lợi nhuận. Do đó, một cửa hàng có thương hiệu trên thị trường nếu đầu tư tươm tất vào cửa hàng ăn uống chi phí lên tới hàng tỉ đồng và mất khoảng 2 năm để hoàn vốn.

Theo Savills, giá thuê 5.000 đến 7.000 USD ở giai đoạn trước dịch là mức giá hợp lý cho các căn nhà tại Phan Xích Long. Với doanh thu kiếm được , khách thuê có thể kinh doanh có lời được với mức tiền thuê này.

Nhưng trong thời điểm kinh tế đang gặp khó khăn như hiện nay, doanh thu của cửa hàng không có, thói quen tiêu dung của khách hàng đang dần thay đổi – con người ta chỉ bận tâm về sức khỏe của mình hơn bất kỳ các sự ưu tiên nào khác thì việc chủ doanh nghiệp hoặc start up mạo hiểm thuê nhà để kinh doanh trong thời điểm này là một nước đi không hề khôn ngoan. Do vậy, dù mức giá thuê có thấp hơn và hấp dẫn hơn những con số được đề cập, e rằng các doanh nghiệp cũng sẽ nói “không” trong thời điểm này.

Dịch Covid-19 xuất hiện, mọi thứ đảo lộn

Theo Savills, đến thời điểm Covid 19 xuất hiện, đây chính là giọt nước tràn ly hay là điểm giới hạn làm cho quả bong bóng thị trường vỡ vụn. Doanh thu sụt giảm đến 50% thậm chí 90% kéo dài liên tục trong 2 tháng đã dẫn đến tình cảnh vô cùng ảm đạm cho các doanh nghiệp. Lỗ vốn nặng trong không chỉ tiền thuê nhà mà còn chi phí nguyên vật liệu, vận hành, nhân sự, đầu tư, sụt giảm dòng tiền,… Và kết quả rõ ràng là các doanh nghiệp phải quyết định “bỏ của chạy lấy người”.

Trong khi đó, tương lai cũng không ai đoán được dịch Covid 19 sẽ ảnh hưởng tới mức độ nào và tới thời điểm nào sẽ qua đi.

Dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, cửa hàng mặt phố lao đao, chủ mặt bằng chung tay hỗ trợ vượt qua khủng hoảng - Ảnh 2.

Do đó, không ít doanh nghiệp phải quyết định “bỏ của chạy lấy người”. Ảnh: Hạ Vy

Hiện nay, các Trung tâm thương mại cũng rất khổ sở khi lượng khách vào mall giảm đến chóng mặt, kể cả những trung tâm thương mại hot nhất cũng không nằm ngoài sự ảnh hưởng. Nặng nhất là vào nửa đầu tháng 2, lượng khách giảm tới 50-80%. Gần đây các TTTM đang có một chút tiến triển nhỏ giọt, tuy nhiên các khách thuê trong TTTM cũng đang đau đầu với bài toán kinh doanh khi sụt giảm lượng khách quá nhiều. Nhiều cửa hàng đã có thông báo xin được hỗ trợ giảm tiền thuê từ chủ nhà, một số cửa hàng thì xin rút khỏi trung tâm hoặc xin đóng cửa tạm thời.

“Giá thuê sẽ có xu hướng giảm dần nếu Chủ nhà muốn chào mời được mặt bằng thuê. Tuy nhiên, cũng sẽ có nhiều trường hợp chủ nhà kiên nhẫn chờ đợi khoảng thời gian khủng hoảng trôi qua để duy trì giá trị căn nhà. Tuy nhiên, mức độ kiên nhẫn như thế nào không phải ai cũng giống nhau”, đại diện Savills nhấn mạnh.

Hiện nay đã có một số động thái từ một số trung tâm thương mại lớn về vấn đề hỗ trợ khách thuê trong thời kỳ khủng hoảng này. Gần đây nhất là tập đoàn Vingroup đã dành ra ngân sách hơn 300 tỷ đồng cho các gói hỗ trợ khách thuê. Một số trung tâm thương mại khác cũng đang lên phương án để cân đối giữa doanh thu của trung tâm nhưng vẫn hỗ trợ phần nào các khách thuê vượt qua giai đoạn khó khăn.

Theo Savills, đơn vị cũng đang làm việc với một số chủ đầu tư khác nhau, trong đó có 1 số dự án thương mại – văn phòng mới sẽ khai trương hoặc hoạt động vào quý 3 và quý 4 năm nay, thì các chủ đầu tư này cũng sẵn sàng tặng khách thuê các gói thuê hỗ trợ hơn so với thị trường. Việc các chủ đầu tư, chủ sở hữu bất động sản cùng chung tay với khách thuê để vượt qua giai đoạn khủng hoảng là cần thiết và được ủng hộ.

Theo đơn vị này, thị trường sẽ sớm phục hồi nhẹ vào cuối tháng này khi học sinh quay trở lại trường lớp. Sau đó sẽ có chiều hướng phát triển tích cực vào tháng 5 và 6. Việt Nam đang chống dịch Covid 19 rất tốt, các hoạt động kinh doanh đang dần trở lại bình thường.

“Trải nghiệm của Covid 19 cũng là một phần tái cân bằng lại thị trường trong tình cảnh giá cả leo thang, tuy nhiên việc tái cân bằng lại quá sức nặng nề và đường đột với nền kinh tế nói chung và người làm doanh nghiệp nói riêng”, đại diện Savills nhấn mạnh.

Dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, cửa hàng mặt phố lao đao, chủ mặt bằng chung tay hỗ trợ vượt qua khủng hoảng - Ảnh 3.



Theo Hạ Vy

[ad_2]
Tin Tức

Hiệp hội BĐS Tp.HCM ủng hộ xây dựng căn hộ 25m2 bởi nhiều người chưa có nhà hoặc sống trong căn nhà chật hẹp

Đã đăng trên bởi diaoctaynamland

[ad_1]

Nhu cầu căn hộ nhỏ tại đô thị rất lớn

</p> <p>Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) vừa phát đi thông tin ủng hộ việc xây dựng “căn nhà nhỏ” trong chung cư nhà ở thương mại bởi “căn hộ nhỏ” đáp ứng nhu cầu thực của một bộ phận cư dân Tp.HCM.</p> <p>Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, nhu cầu nhà ở, nhất là “căn hộ nhỏ” của cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang, người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, công nhân lao động và người nhập cư, kể cả chuyên gia nước ngoài tại Tp.HCM là rất lớn.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2020/3/10/photo-1-15838084119741341194321.jpg" id="img_66ca24b0-6279-11ea-a730-2faeb99b0794" w="640" h="427" alt=" Hiệp hội BĐS Tp.HCM ủng hộ xây dựng căn hộ 25m2 bởi nhiều người chưa có nhà hoặc sống trong căn nhà chật hẹp - Ảnh 1." title=" Hiệp hội BĐS Tp.HCM ủng hộ xây dựng căn hộ 25m2 bởi nhiều người chưa có nhà hoặc sống trong căn nhà chật hẹp - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="66ca24b0-6279-11ea-a730-2faeb99b0794" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2020/3/10/photo-1-15838084119741341194321.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p>Tại Tp.HCM có đến 32,8% hộ gia đình, tương đương 839.323 hộ đang sống trong các ngôi nhà/căn hộ thuê/mượn/ở nhờ, chưa có nhà ở riêng</p> <p>Cụ thể, có đến 34,3% dân số tương đương 2.460.387 người chưa có vợ/chồng; Có 6,4% tương đương 459.081 người, hoặc đã ly hôn chiếm 2,1%, hoặc ly thân chiếm 0,3%, hoặc góa vợ/chồng chiếm 4%; Có đến 828.320 hộ có từ 1-2 người chiếm đến 32,37% tổng số hộ. Có đến 50.000 cặp kết hôn mới hàng năm và có khoảng 60.000 bé chào đời; Có đến 188.815 hộ dân (tương ứng với khoảng 663.000 người, chiếm 7,37% dân số) đang sống trong các ngôi nhà có diện tích chật hẹp, dưới 6m<sup>2</sup>/người; có đến 32,8% hộ gia đình, tương đương 839.323 hộ đang sống trong các ngôi nhà/căn hộ thuê/mượn/ở nhờ, chưa có nhà ở riêng. Trong số này, rất nhiều người có nhu cầu tạo lập nhà ở, nhất là “căn hộ nhỏ”.</p> <p>Bên cạnh đó, trong số hơn 400.000 công nhân lao động đang làm việc tại 17 khu chế xuất, khu công nghiệp, khu công nghệ cao và 21 cụm công nghiệp của thành phố, thì có đến 63%, tương đương 250.000 người là người nhập cư, mà phần lớn đang ở trong các khu nhà trọ lụp xụp, thiếu tiện ích, thiếu dịch vụ, chưa đảm bảo an toàn, an ninh, nhiều người có nhu cầu tạo lập nhà ở, nhất là “căn hộ nhỏ”, hoặc nhà ở xã hội.</p> <p>Chưa kể, trong số khoảng 150.000 người nước ngoài đang sống và làm việc tại thành phố, thì đã có hơn 100.000 người Hàn Quốc (riêng quận 7 có khoảng 20.000 người nước ngoài sinh sống), nhiều người có nhu cầu “căn hộ nhỏ”.</p> <p>Dân số chính thức của thành phố ngày 01/04/2019 là 8.993.082 người, tăng 1.830.218 người so với 10 năm trước (năm 2009 có 7.162.864 người), tăng bình quân gần 01 triệu người trong mỗi 05 năm, trung bình mỗi năm tăng gần 200.000 người. Nếu tính cả người tạm trú ngắn hạn và khách vãng lai thì dân số thành phố hiện nay lên đến gần 13 triệu người. Vì thế, nhu cầu về chỗ ở là rõ thấy.</p> <p>Do đó, HoREA tán thành quy định diện tích tối thiểu của “căn hộ nhỏ” không thấp hơn 25m<sup>2</sup> và tỷ lệ căn hộ dưới 45m<sup>2</sup> không vượt quá 25% tổng số căn hộ của dự án.</p> <p>Đại diện HoREA cũng chỉ ra ưu điểm của “căn hộ nhỏ” trong dự án là số tiền thấp hơn, phù hợp với những người có tài chính khiêm tốn. Cụ thể, căn hộ cao cấp có đơn giá bán 45 triệu đồng/m2, nhưng với “căn hộ nhỏ” cao cấp, có diện tích 30m2 trong dự án này, giá trị chỉ là 1,35 tỷ đồng. Các bạn trẻ mới lập nghiệp cũng có thể mua được căn hộ cao cấp này; hay căn hộ bình dân có đơn giá bán 25 triệu đồng/m2, nhưng với “căn hộ nhỏ” bình dân, cũng có diện tích 30m2 trong dự án này, thì tổng giá bán chỉ là 750 triệu đồng, rất vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu của nhiều người.</p> <p><b>Làm sao để không quá tải lên hạ tầng đô thị?</b><b> </b></p> <p>Theo đại diện HoREA, các quan ngại của công luận về việc cho phép xây dựng “căn hộ nhỏ” có thể kéo theo tác động làm quá tải hệ thống hạ tầng đô thị và xảy ra tình trạng “ổ chuột” trên cao là điều dễ hiểu.</p> <p>Tuy nhiên, Bộ Xây dựng đã lường trước các hệ quả này, nên đã quy định “căn hộ nhỏ” trong dự án chung cư nhà ở thương mại có diện tích tối thiểu là 25m<sup>2</sup> (tương tự như quy định diện tích tối thiểu của căn hộ nhà ở xã hội 25m<sup>2</sup>) và quy định tỷ lệ căn hộ nhỏ dưới 45m<sup>2</sup> không vượt quá 25% tổng số căn hộ của dự án. Bên cạnh đó, dự án nhà ở thương mại phải tuân thủ tất cả các quy định pháp luật về quy hoạch, thiết kế, chất lượng xây dựng, an toàn phòng cháy chữa cháy, cảnh quan, môi trường và các tiện ích, dịch vụ.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2020/3/10/photo-1-1583808415690851792507.jpg" id="img_686d4d60-6279-11ea-a16d-7169e0724d02" w="640" h="480" alt=" Hiệp hội BĐS Tp.HCM ủng hộ xây dựng căn hộ 25m2 bởi nhiều người chưa có nhà hoặc sống trong căn nhà chật hẹp - Ảnh 2." title=" Hiệp hội BĐS Tp.HCM ủng hộ xây dựng căn hộ 25m2 bởi nhiều người chưa có nhà hoặc sống trong căn nhà chật hẹp - Ảnh 2." rel="lightbox" photoid="686d4d60-6279-11ea-a16d-7169e0724d02" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2020/3/10/photo-1-1583808415690851792507.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p>Để hạn chế tác động có thể làm quá tải hệ thống hạ tầng đô thị và không để xảy ra tình trạng “ổ chuột” trên cao khi cho phép xây dựng “căn hộ nhỏ”, Hiệp hội đề nghị Bộ Xây dựng và Lãnh đạo các địa phương coi trọng 4 nhân tố giữ vai trò quyết định.</p> <p><b>Thứ nhất,</b> <b>n</b><b>hân tố quy hoạch</b>: Quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt là nhân tố nền tảng để đảm bảo phát triển khu đô thị, khu dân cư, khu nhà ở theo hướng bền vững, thân thiện môi trường. Trong đó, ngoài những chỉ tiêu quy hoạch về hạ tầng đô thị, kết nối giao thông, còn có những chỉ tiêu quy hoạch quan trọng như hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, tầng cao, nhất là chỉ tiêu dân số của dự án…</p> <p><b>Thứ hai, n</b><b>hân tố thiết kế nhà chung cư và “căn hộ nhỏ”</b>: Thiết kế nhà chung cư và “căn hộ nhỏ” khoa học và hợp lý, giữ vai trò nền tảng để hạn chế tác động tiêu cực lên hệ thống hạ tầng và nguy cơ “ổ chuột” trên cao.</p> <p><b>Thứ ba, n</b><b>hân tố quản lý, vận hành của Ban Quản trị nhà chung cư</b>: Công tác quản lý, vận hành nhà chung cư của Ban Quản trị nhà chung cư giữ vai trò quyết định trực tiếp, góp phần làm hạn chế tác động tiêu cực lên hệ thống hạ tầng và nguy cơ “ổ chuột” trên cao.</p> <p><b>Thứ tư, n</b><b>hân tố ý thức của người sử dụng nhà chung cư:</b><b> </b>Ý thức của người sử dụng nhà chung cư giữ vai trò quyết định nhất góp phần làm hạn chế tác động tiêu cực lên hệ thống hạ tầng và nguy cơ “ổ chuột” trên cao.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Hạ Vy</strong> </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/25m2/" rel="tag">25m2</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/can-ho/" rel="tag">căn hộ</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/hiep-hoi-bds-tp-hcm-ung-ho-xay-dung-can-ho-25m2-boi-nhieu-nguoi-chua-co-nha-hoac-song-trong-can-nha-chat-hep/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-3516" class="post-3516 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-chung-cu-cao-cap"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/chung-cu-cao-cap-e-vi-sao/" rel="bookmark" class="plain">Chung cư cao cấp ‘ế, vì sao?</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/chung-cu-cao-cap-e-vi-sao/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2020-03-10T09:44:55+07:00">10 Tháng ba, 2020</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/chung-cu-cao-cap-e-vi-sao/"> <img width="600" height="374" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2020/03/photo1583806205248-1583806205527-crop-158380620999931170831.jpg" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p><strong>Giao dịch đóng băng</strong></p> <p>Trong các báo cáo từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, các hiệp hội và Bộ Xây dựng, giao dịch phân khúc chung cư cao cấp sụt giảm nghiêm trọng. Cuối năm 2019, nhiều dự án chung cư cao cấp “sốt ruột” buộc phải hạ giá bán.</p> <p>Tuy nhiên, mức hạ giá chưa nhiều và chưa phù hợp với tài chính của nhiều người dân đô thị nên mức tiêu thụ không tăng. Đầu năm 2020, thị trường BĐS tiếp tục nhận được tin xấu khi dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp, tín dụng BĐS bị siết, nhiều chủ đầu tư thực sự ngấm đòn.</p> <p>Một lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc, chủ đầu tư dự án chung cư cao cấp lại quận Cầu Giấy ngậm ngùi: “Năm 2019 thị trường khó khăn nhưng tôi thực sự bất ngờ khi từ ra Tết đến nay, doanh nghiệp chỉ bán được 1- 2 căn hộ trong tổng số gần nghìn căn hộ doanh nghiệp đang bán”.</p> <p>Theo vị này, dự án mới đưa ra thị trường được vài tháng nhưng cứ đà này, doanh nghiệp tính đến phương án giảm giá. “Bản thân là doanh nghiệp lớn thực hiện đến nay 7 dự án lớn và cũng trải qua thời kỳ BĐS đóng băng năm 2010. Thời điểm đóng băng trước, doanh nghiệp đã giảm giá dự án chung cư cao cấp chỉ ở mức 24 triệu đồng/m<sup>2</sup>. Chỉ sau vài năm, khi  thị trường ấm lại, dự án lên tới 50 triệu đồng/m<sup>2</sup>”, vị này nói.</p> <p>Còn một chủ đầu tư dự án chung cư cao cấp nằm tại trung tâm quận Long Biên, Gia Lâm đang đưa ra chính sách giảm giá khá sâu, mức chiết khấu đến 25% cho khách mua nhà. Đây được xem là mức chiết khấu sâu nhất, chưa từng có trên thị trường BĐS trong những năm gần đây.</p> <p>“Không chỉ người mua lướt sóng bị lỗ, mà nhiều người mua nhà để ở cũng cảm thất xót tiền, bởi do ế hàng. Chủ đầu tư tung ra mức chiết khấu sâu để thanh khoản thu hồi vốn, điều này đã làm mất công bằng giữa người mua trước và người mua sau, làm mất niềm tin của người mua nhà”, ông này nói.</p> <p>Không chỉ chủ đầu tư gặp khó, nhiều nhà đầu tư “ôm” chung cư cao cấp cắt lỗ cũng không tìm được khách mua trong thời điểm này.</p> <p><strong>Tồn kho nặng…</strong></p> <p>Ông Nguyễn Chí Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, thị trường BĐS tại Hà Nội khó khăn, nhất là phân khúc chung cư cao cấp, vừa không có giao dịch, vừa không có dự án mới.</p> <p>Theo báo cáo của Hiệp hội BĐS TPHCM, trong 02 năm 2018-2019, hầu hết các doanh nghiệp BĐS gặp khó khăn, quy mô thị trường và nguồn cung giảm mạnh, hàng loạt doanh nghiệp giảm doanh thu và lợi nhuận, giá nhà tăng, đông đảo người có thu nhập trung bình và người có thu nhập thấp đô thị, người nhập cư ngày càng khó tạo lập nhà ở.</p> <p>Đặc biệt, năm 2019, chỉ có 04 dự án nhà ở thương mại được công nhận chủ đầu tư, giảm 24 dự án; chỉ có 16 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận đầu tư, giảm 64 dự án; trong đó, chỉ có 07 dự án được chấp thuận đầu tư mới; ngoài ra, chỉ có 47 dự án được xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn, giảm 30 dự án so với năm 2018.</p> <p>Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM phân tích, đáng ngại là tổng giá trị hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán lên đến 223.474 tỷ đồng, tăng 38% so với năm 2018. Trong đó, có đến 24 doanh nghiệp có giá trị hàng tồn kho trên 1.000 tỷ đồng; có 04 tập đoàn có giá trị hàng tồn kho từ 4.200 tỷ đồng đến 7.397 tỷ đồng; riêng 02 tập đoàn hàng đầu lại có lượng hàng tồn kho chiếm đến 63% tổng giá trị hàng tồn kho.</p> <p>“Hàng tồn kho BĐS sẽ trở thành gánh nặng cho doanh nghiệp và cho nền kinh tế, không có tính thanh khoản, có thể dẫn doanh nghiệp đến nguy cơ phá sản”, ông Châu nói.</p> <blockquote class="summarize cms-quote"> <p> Phó Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính cho biết, năm 2019, thị trường BĐS Hà Nội có sự giảm sút mạnh về nguồn cung mới sản phẩm và sự “leo thang” về giá bán (giảm 24% nguồn cung mới, trong khi đó giá bán lại tăng bình quân 8%). “Với những diễn biến của thị trường từ đầu năm đến nay và ảnh hưởng từ đại dịch Covid – 19, dự báo năm 2020 tiếp tục là năm khó khăn cho thị trường BĐS Hà Nội” – ông Đính nhìn nhận.</p> </blockquote> <h3 class="title"/> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Ngọc Mai</strong> </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/chung-cu-cao-cap/" rel="tag">chung cư cao cấp</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/chung-cu-cao-cap-e-vi-sao/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-3514" class="post-3514 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-bds tag-can-ho"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/hai-diem-tu-huyet-cua-can-ho-25m2-ca-doanh-nghiep-bds-va-nguoi-mua-nha-can-dac-biet-chu-y/" rel="bookmark" class="plain">Hai điểm “tử huyệt” của căn hộ 25m2 cả doanh nghiệp BĐS và người mua nhà cần đặc biệt chú ý</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/hai-diem-tu-huyet-cua-can-ho-25m2-ca-doanh-nghiep-bds-va-nguoi-mua-nha-can-dac-biet-chu-y/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2020-03-09T16:01:03+07:00">9 Tháng ba, 2020</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/hai-diem-tu-huyet-cua-can-ho-25m2-ca-doanh-nghiep-bds-va-nguoi-mua-nha-can-dac-biet-chu-y/"> <img width="600" height="374" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2020/03/photo1583741501049-1583741501159-crop-1583741533178787933038.jpg" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p>Trong xu thế đô thị hóa nhanh tại các tỉnh, thành phố và đô thị lớn ở Việt Nam, nhu cầu nhà ở có diện tích nhỏ, vừa túi tiền, có thiết kế hợp lý, đủ nhu cầu sử dụng đang ngày càng tăng. Theo số liệu thống kê, tỷ lệ hộ gia đình độc thân ở thành thị đã tăng từ 4,6% năm 1989 và lên 10,1% vào năm 2019.</p> <p>Nhóm đối tượng này cùng là một phần nguồn cầu của thị trường. Bên cạnh đó, dòng sản phẩm diện tích nhỏ dưới 45 m2 cũng sẽ đáp ứng thêm được nhiều nhóm đối tượng khác như các cặp vợ chồng mới cưới có nhu cầu sống riêng, những sinh viên mới ra trường hoặc những người mới đi làm, những người ngoại tỉnh đến làm việc trong thành phố, những nhà đầu tư có ngân sách vừa phải mua để cho thuê…</p> <p>Từ 1/7/2020, thời điểm Thông tư có hiệu lực, các chủ đầu tư có thể đa dạng hóa sản phẩm theo một tỷ lệ phù hợp với chiến lược kinh doanh trong giới hạn cho phép. Dòng sản phẩm có thể sẽ xuất hiện tại nhiều phần khúc hơn trước đây (từ thấp cấp, trung cấp và thậm chí là cao cấp). Người mua sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn.</p> <p>Từ bình diện văn hóa và nhân khẩu học, an cư lập nghiệp là nhu cầu chính yếu và sát sườn của đa số người dân Phương Đông. Trên thực tế, nguồn cầu về nhà ở có diện tích nhỏ với chi phí hợp túi tiền với người có thu nhập trung bình là rất lớn tại Việt Nam. Với những người dân chưa có tiềm lực tài chính dồi dào, các căn hộ có mức giá 500 triệu tới trên 1 tỉ đồng là một sản phẩm rất vừa túi tiền.</p> <p>Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu, Savills Việt Nam nhận định: ‘’Nhu cầu có thật và tương đối lớn trong phân khúc nhà ở diện tích nhỏ. Nhu cầu đối với dòng sản phẩm này hiện nay không đơn thuần chỉ là khía cạnh vừa túi tiền mà còn cần có sự thuận tiện về giao thông, hạ tầng xã hội xung quanh cũng như tiện ích dự án hợp lý”.</p> <p>Điều này có thể là thách thức với nhiều chủ đầu tư nhưng đã có những dự án làm được và làm tốt điều này trên thị trường. Cũng cần lưu ý là nhà ở diện tích nhỏ tùy theo yêu cầu về chất lượng sản phẩm của người mua khác nhau sẽ có các mức giá tính trên m 2 sàn sử dụng khác nhau, không hẳn là chỉ là nhà mức có giá rẻ. Trên thực tế, giá trị đất cấu thành khoảng 30% tổng giá trị sản phẩm nhà ở, giá đất ở mức cao tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đặt ra thách thức lớn về tổng chi phí.</p> <p>Mặt khác, các nhà phát triển bất động sản vẫn phải đảm bảo cung cấp đủ tiện ích nội khu cơ bản, đáp ứng chất lượng cuộc sống của người dân. Bên cạnh đó, để bán được hàng chủ đầu tư cũng phải tính lựa chọn dự án phải được đặt tại các khu không quá xa trung tâm, có cơ sở hạ tầng cùng các tiện ích công cộng phát triển.</p> <p>Khi nhắc tới việc xây dựng và mua bán căn hộ có diện tích từ 25m2 trở lên, có một yếu tố vô cùng quan trọng cần được cả nhà đầu tư, cũng như người mua xem xét và cân nhắc kĩ càng, đó chính là cơ sở hạ tầng kỹ thuật và cơ sở hạ tầng xã hội trong và xung quanh khu vực của dự án. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật bao gồm hệ thống điện, nước, xử lý rác thải, phòng cháy chữa cháy và các tiện ích sinh hoạt chung khác. Cơ sở hạ tầng xã hội bao gồm trường học, bệnh viên, đường xá. Hai yếu tố này là những điều kiện tiên quyết, và cũng là vấn đề tiềm tàng nhiều rủi ro.</p> <p>Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Đầu tư, Savills Việt Nam cho rằng “Nếu được đầu tư quy mô, quy hoạch bài bản và khoa học, cũng như kinh nghiệm vận hành chuyên nghiệp từ sự chỉ đạo của nhà nước và từ các nhà quản lý, việc vận hành các dự án nhà ở có diện tích nhỏ hoàn toàn là khả thi. Thay vì việc lo lắng về sự hình thành của những căn nhà hộp diêm ở Hong Kong hay khu ổ chuột ở Ấn Độ, Malaysia, chúng ta có thể hi vọng về một viễn cảnh không xa của những tổ ấm dành cho các đôi uyên ương, hay sản sinh ra những người lao động có trinh độ, tay nghề cao, hay những nhà khởi nghiệp tài năng trong tương lai ở Việt Nam”</p> <p>Ông Khương cũng nhận thấy phân khúc nhà có diện tích nhỏ từ 25m2 cũng là một sản phẩm tiềm năng dành cho các nhà phát triển quốc tế muốn đầu tư vào Việt Nam, cũng như người mua nhà nước ngoài muốn sở hữu loại hình căn hộ này.</p> <p>“Đầu tư bất động sản nhà ở luôn là câu chuyện hết sức hấp dẫn so với các loại hình đầu tư bất động sản khác như khách sạn, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, do vòng quay vốn của phân khúc này rất nhanh, biên độ lợi nhuận tốt. Tôi rất hi vọng trong tương lai gần, khi các vấn đề về pháp lý giấy tờ được thông thoáng hơn, thị trường bất động sản Việt Nam nói chung, và phân khúc căn hộ diện tích nhỏ sẽ thu hút được ngày một nhiều nhà đầu tư nước ngoài hơn, vì thực tế, nhu cầu về phân khúc này là thật và tương đối lớn”, ông Khương cho biết.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Thanh Ngà</strong> </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/bds/" rel="tag">bđs</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/can-ho/" rel="tag">căn hộ</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/hai-diem-tu-huyet-cua-can-ho-25m2-ca-doanh-nghiep-bds-va-nguoi-mua-nha-can-dac-biet-chu-y/#comments"><strong>1</strong> Nhận xét</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-3512" class="post-3512 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-bo-xay-dung tag-can-ho-chung-cu tag-dien-tich-nho tag-y-kien-trai-chieu"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/nhieu-y-kien-trai-chieu-bao-gio-dan-ngheo-moi-co-nha-de-o/" rel="bookmark" class="plain">Nhiều ý kiến trái chiều, bao giờ dân nghèo mới có nhà để ở?</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/nhieu-y-kien-trai-chieu-bao-gio-dan-ngheo-moi-co-nha-de-o/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2020-03-08T14:59:08+07:00">8 Tháng ba, 2020</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/nhieu-y-kien-trai-chieu-bao-gio-dan-ngheo-moi-co-nha-de-o/"> <img width="600" height="374" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2020/03/photo1583633573346-1583633573498-crop-1583633586679475923193.jpg" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p>Mỗi người một lý lẽ. Và những lý lẽ tranh cãi về căn hộ diện tích nhỏ thực tế đã diễn ra suốt thập kỷ qua. Câu chuyện ấy vẫn chưa có hồi kết, vẫn có người ủng hộ, có người chê. Thế nhưng, thực tế người lao động nghèo, người tỉnh lẻ lên thành phố lập nghiệp vẫn mong ước có một chốn an cư để đi về, dù chốn an cư đó không quá lớn. Theo những người trong cuộc, phát triển căn hộ 25m2 bên cạnh câu chuyện về giá cả thì ở đó phải có môi trường tiện ích cơ bản để đáp ứng nhu cầu sống của người dân đô thị.</p> <p><title/></p> <p>Dù rằng có doanh nghiệp muốn làm, có doanh nghiệp không làm hoặc chưa làm ở thời điểm này. Nhưng, có một thực tế, người dân tỉnh lẻ tại các đô thị đang rất mong ngóng có những căn hộ giá vừa túi tiền để họ được “an cư lập nghiệp”, để giấc mơ có nhà sẽ gần hơn trước bối cảnh giá nhà đất tại các đô thị vẫn ngày một tăng lên. Rất nhiều người trong số họ vẫn đang dành dụm từng đồng để đến gần hơn với ước mơ sở hữu nhà. Đó là một nhu cầu rất thực tế đang diễn ra trên thị trường.</p> <p><i><b>Bà Đỗ Thị Thu Hằng, giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam: </b><b>“Nguồn cầu về nhà ở có diện tích nhỏ vừa túi tiền cho người có thu nhập trung bình là rất lớn tại Việt Nam”</b></i></p> <p>Từ bình diện văn hóa và nhân khẩu học, an cư lập nghiệp là nhu cầu chính yếu và sát sườn của đa số người dân Phương Đông. Trên thực tế nguồn cầu về nhà ở có diện tích nhỏ với chi phí hợp túi tiền với người có thu nhập trung bình là rất lớn tại Việt Nam.</p> <p>Với những người dân chưa có tiềm lực tài chính dồi dào, các căn hộ mức giá 500 triệu tới trên 1 tỉ đồng là một sản phẩm rất vừa túi tiền.</p> <p>Nhu cầu có thật và tương đối lớn trong phân khúc nhà có diện tích nhỏ. Nhu cầu đối với dòng sản phẩm này hiện nay không đơn thuần chỉ là khía cạnh vừa túi tiền mà còn cần có sự thuận tiện về giao thông, hạ tầng xã hội xung quanh cũng như tiện ích dự án hợp lý.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2020/3/8/photo-1-15836335733771982022044.jpg" id="img_52707ac0-60e2-11ea-817d-85bddf617dcf" w="640" h="360" alt=" Chuyện căn hộ 25m2: Nhiều ý kiến trái chiều, bao giờ dân nghèo mới có nhà để ở? - Ảnh 1." title=" Chuyện căn hộ 25m2: Nhiều ý kiến trái chiều, bao giờ dân nghèo mới có nhà để ở? - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="52707ac0-60e2-11ea-817d-85bddf617dcf" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2020/3/8/photo-1-15836335733771982022044.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p>Điều này có thể là thách thức với nhiều chủ đầu tư nhưng đã có những dự án làm được và làm tốt điều này trên thị trường. Cũng cần lưu ý là nhà ở diện tích nhỏ tùy theo yêu cầu về chất lượng sản phẩm của người mua khác nhau sẽ có các mức giá tính trên m2 sàn sử dụng khác nhau, không hẳn chỉ là nhà có giá rẻ.</p> <p>Trên thực tế, giá trị đất cấu thành khoảng khoảng 30% tổng giá trị sản phẩm nhà ở, giá đất ở mức cao tại các đô thị lớn như Hà Nội và Tp.HCM đặt ra thách thức lớn về tổng chi phí. Mặt khác, các nhà phát triển BĐS vẫn phải đảm bảo cung cấp tiện ích nội khu cơ bản, đáp ứng chất lượng cuộc sống của người dân. Bên cạnh đó, để bán được hàng chủ đầu tư cũng phải tính lựa chọn dự án phải được đặt tại các khu không quá xa trung tâm, có cơ sở hạ tầng cùng các tiện ích công cộng phát triển.</p> <p><i><b>Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM: </b><b>“Sẽ có những căn hộ hợp túi tiền cho dân </b><b>có thu nhập trung bình, thấp</b><b>”</b></i></p> <p>Hiện nay tại các thành phố lớn như Tp.HCM và Hà Nội, nhu cầu nhà ở thật nằm ở đông đảo người dân có thu nhập trung bình, thấp. Giá đất tăng cao khiến giá sàn diện tích mỗi căn hộ tăng cao theo. Nếu với diện tích lớn, giá căn hộ đắt đỏ rất khó cho người có thu nhập trung bình, thấp sở hữu căn hộ ở thành phố.</p> <p>Bởi vậy, quy định cho xây căn hộ 25m2 sẽ tạo ra những căn hộ hợp túi tiền, đáp ứng nhu cầu lớn của người dân. Việc xây loại căn hộ này tại các dự án nhà ở thương mại là hợp lý. Bởi nhu cầu nhà ở thương mại nhỏ có 1 – 2 phòng ngủ, có giá bán vừa túi tiền của đông đảo cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang, sinh viên, công nhân lao động và người nhập cư là rất lớn.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2020/3/8/photo-1-1583633576201957545819.jpg" id="img_544c8dc0-60e2-11ea-a730-2faeb99b0794" w="640" h="548" alt=" Chuyện căn hộ 25m2: Nhiều ý kiến trái chiều, bao giờ dân nghèo mới có nhà để ở? - Ảnh 2." title=" Chuyện căn hộ 25m2: Nhiều ý kiến trái chiều, bao giờ dân nghèo mới có nhà để ở? - Ảnh 2." rel="lightbox" photoid="544c8dc0-60e2-11ea-a730-2faeb99b0794" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2020/3/8/photo-1-1583633576201957545819.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p>Bên cạnh đó, việc khống chế tỉ lệ căn hộ diện tích nhỏ dưới 45m2 sẽ tạo ra khu dân cư có kết cấu hài hòa, không làm lệch pha trong kết cấu dân cư trong một dự án. Trong đó có những gia đình nhiều thế hệ nhưng cũng có những hộ độc thân, ít người.</p> <p>Tuy Thông tư 21/2019/TT-BXD đã ban hành, nhưng các cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải đặc biệt lưu ý khi cấp phép cho các doanh nghiệp triển khai, để làm sao phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, kiến trúc nhà ở và nội dung quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở. Đối với các thành phố lớn, chỉ nên cho phép xây dựng loại căn hộ nhỏ có diện tích từ 25m<sup>2</sup> sàn đến dưới 45m<sup>2</sup> sàn tại các quận ven và các huyện ngoại thành thì phù hợp hơn.</p> <p><i><b>Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành: </b><b>“</b><b>Với nhiều người, có căn hộ 25m2 là hạnh phúc rồi</b><b>!”</b></i></p> <p>Việc Bộ Xây dựng cho phép xây những căn hộ chung cư ở dự án thương mại có diện tích tối thiểu 25m2 là nhìn thấy nhu cầu thực tế của người dân. Hiệnn nay có những người nhập cư, độc thân, người trẻ mới cưới ở trong những nhà trọ ọp ẹp, diện tích chỉ 10-15m2. Có những khu vực điều kiện sống rất tệ. Việc có một lượng căn hộ 25m2 trong dự án chung cư sẽ tạo điều kiện thuận lợi để những người này có nhà.</p> <p>Người mua căn hộ 25m2 sẽ có sự thay đổi theo chu kỳ con người. Thời điểm đầu còn ít tiền họ ở căn hộ nhỏ, một thời gian sau có điều kiện họ sẽ đổi căn hộ lớn hơn. Khi đó căn hộ nhỏ sẽ bán lại cho người khác có nhu cầu.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2020/3/8/photo-2-1583633576203473350182.jpg" id="img_546d8340-60e2-11ea-be10-457dc3fe8027" w="640" h="426" alt=" Chuyện căn hộ 25m2: Nhiều ý kiến trái chiều, bao giờ dân nghèo mới có nhà để ở? - Ảnh 3." title=" Chuyện căn hộ 25m2: Nhiều ý kiến trái chiều, bao giờ dân nghèo mới có nhà để ở? - Ảnh 3." rel="lightbox" photoid="546d8340-60e2-11ea-be10-457dc3fe8027" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2020/3/8/photo-2-1583633576203473350182.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p>Với nhiều người, có căn hộ 25m2 là hạnh phúc rồi. Người ta ở theo chu kỳ con người 5-10 năm sẽ đổi nhà mới. Chắc chắn khi xây nhà ở thương mại doanh nghiệp, tôi sẽ làm một số căn hộ với diện tích nhỏ như vậy để đáp ứng nhu cầu của người dân.</p> <p>Nếu quy hoạch ngay từ đầu tốt sẽ không có chuyện “ổ chuột” hoặc “hộp diêm”. Quan trọng nhất là ban quản lý, vận hành tòa nhà đó tốt. Mặt khác, tỉ lệ căn hộ diện tích dưới 45m2 được khống chế chiếm 25% trong tổng số căn hộ của một dự án. Do đó 25% số người sống trong các căn hộ nhỏ buộc phải tuân thủ quy chế của cả cộng đồng, tôn trọng 75% số cư dân còn lại, nên việc xảy ra “ổ chuột” rất khó.</p> <p><i><b>KTS Phạm Thanh Tùng, Chánh Văn phòng Hội KTS Việt Nam: </b><b>“V</b><b>ề lâu dài việc bố trí những căn hộ 25m2 sẽ kéo theo nhiều hệ lụy</b><b>”</b></i></p> <p>Việc thông tư ban hành, đi vào cuộc sống chỉ là giải pháp tình thế để giải quyết vấn đề bức xúc về nhà ở của thị trường, nhưng về lâu dài việc bố trí những căn hộ 25m2 về lâu dài sẽ kéo theo nhiều hệ lụy.</p> <p>Căn hộ 25m2 dành cho ai, dành cho người độc thân hay hộ gia đình. Chúng ta cũng không thể quy định được họ chỉ được phép ở 1-2 người…, ở nhiều hay ít là quyền của họ. Mặc dù chúng ta có quy định tỷ lệ căn hộ 25m2 nhưng không ai quy định căn hộ đó được ở mấy người. Khi một gia đình với 4-5 người mua căn hộ 25m2 sống chen chúc, thì chúng ta sẽ quay lại những năm 70 thời kỳ trước đổi mới, là những căn hộ của tòa nhà 5 tầng, là những chung cư cũ mà ngày hôm nay chúng ta đang bức xúc chưa biết giải quyết thế nào bởi đang xuống cấp trầm trọng, đang là những khu nhà ổ chuột”.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2020/3/8/photo-3-1583633576204217576659.jpg" id="img_543e35e0-60e2-11ea-a4c6-fff5ad6bddf6" w="640" h="360" alt=" Chuyện căn hộ 25m2: Nhiều ý kiến trái chiều, bao giờ dân nghèo mới có nhà để ở? - Ảnh 4." title=" Chuyện căn hộ 25m2: Nhiều ý kiến trái chiều, bao giờ dân nghèo mới có nhà để ở? - Ảnh 4." rel="lightbox" photoid="543e35e0-60e2-11ea-a4c6-fff5ad6bddf6" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2020/3/8/photo-3-1583633576204217576659.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p>Việc Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 21 cho phép xây căn hộ 25m2, trước mắt sẽ rất có lợi cho các nhà đầu tư bất động sản, họ sẽ chăm chăm xây nhà bán lấy tiền, nhưng cũng kéo theo nhiều hệ lụy về sau như việc quản lý dân số đô thị, vấn đề trường học, giao thông và tất cả những sinh hoạt cộng đồng sẽ tải lên đó.</p> <p><i><b>Ô</b><b>ng Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng): </b><b>“D</b><b>iện tích căn hộ tối thiểu 25m2 không bắt buộc áp dụng đối với các dự án nhà ở</b><b>”</b></i></p> <p>Căn cứ theo tình hình thực tiễn, dựa trên kết quả tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019 đã được công bố thì trong số gần 27 triệu hộ trên cả nước, có 11% là hộ độc thân, tương đương với khoảng gần 3 triệu hộ và có 18,6% hộ gia đình 2 người, tương đương với khoảng gần 5 triệu hộ. Như vậy, nhu cầu về số lượng căn hộ nhỏ cho gia đình có 1 – 2 người, đặc biệt là hộ độc thân còn rất lớn.</p> <p>Như vậy căn hộ 25m2 sẽ góp phần đa dạng hóa cơ cấu căn hộ của thị trường nhà ở trong thời gian tới. Phân khúc này cũng tạo điều kiện cho những hộ gia đình ít người và những người có mức thu nhập hạn chế.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2020/3/8/photo-4-1583633576204644568205.jpg" id="img_5457ff70-60e2-11ea-bff5-5f8d391fde07" w="640" h="432" alt=" Chuyện căn hộ 25m2: Nhiều ý kiến trái chiều, bao giờ dân nghèo mới có nhà để ở? - Ảnh 5." title=" Chuyện căn hộ 25m2: Nhiều ý kiến trái chiều, bao giờ dân nghèo mới có nhà để ở? - Ảnh 5." rel="lightbox" photoid="5457ff70-60e2-11ea-bff5-5f8d391fde07" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2020/3/8/photo-4-1583633576204644568205.jpg" width="" height=""/></div> </div> <p>Địa phương có trách nhiệm căn cứ theo quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch hạ tầng xã hội để xem xét rà soát đảm bảo chỉ tiêu dân số, chỉ tiêu về mật độ xây dựng, về chiều cao công trình để đảm bảo kiểm soát được dân số không quá tải về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án và khu vực kết nối với các khu vực lân cận.</p> <p>Bên cạnh đó, quy chuẩn của Bộ Xây dựng ban hành cũng quy định để hạn chế chủ đầu tư tập trung xây dựng quá nhiều căn hộ nhỏ trong một dự án, với khống chế mỗi dự án chỉ được phép xây dựng không quá 25% số căn hộ diện tích dưới 45m2 đối với tổng diện tích căn hộ toàn dự án.</p> <p>Chất lượng nhà ở không chỉ xác định bởi diện tích mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như chất lượng xây dựng, chất lượng hạ tầng, hạ tầng xã hội, chất lượng vật liệu xây dựng…</p> <p>Thời gian tới, Bộ Xây dựng cũng tiếp tục tổng hợp ý kiến phản ánh khi thực hiện thông tư, nhất là về căn hộ 25m2 và xem xét sửa đổi bổ sung, nếu có bất cập, vướng mắc.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Hạ Vy</strong> </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/bo-xay-dung/" rel="tag">bộ xây dựng</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/can-ho-chung-cu/" rel="tag">căn hộ chung cư</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/dien-tich-nho/" rel="tag">diện tích nhỏ</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/y-kien-trai-chieu/" rel="tag">ý kiến trái chiều</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/nhieu-y-kien-trai-chieu-bao-gio-dan-ngheo-moi-co-nha-de-o/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-3510" class="post-3510 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-doanh-nghiep-bds tag-loi-nhuan-sau-thue"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ngoai-tru-vingroup-da-so-cac-doanh-nghiep-bds-niem-yet-tren-san-chung-khoan-deu-sut-giam-doanh-thu/" rel="bookmark" class="plain">Ngoại trừ Vingroup, đa số các doanh nghiệp BĐS niêm yết trên sàn chứng khoán đều sụt giảm doanh thu</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/ngoai-tru-vingroup-da-so-cac-doanh-nghiep-bds-niem-yet-tren-san-chung-khoan-deu-sut-giam-doanh-thu/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2020-03-08T09:40:42+07:00">8 Tháng ba, 2020</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/ngoai-tru-vingroup-da-so-cac-doanh-nghiep-bds-niem-yet-tren-san-chung-khoan-deu-sut-giam-doanh-thu/"> <img width="600" height="375" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2020/03/z176954779697014f504d321ee3242d5ea99b981282e73-15835652807051521702891-15835653080421793365655-crop-15835653269471186543084.png" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p>Theo HoREA, đối với các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán năm 2019, hầu hết các doanh nghiệp đều có kết quả kinh doanh sụt giảm. Ngoại trừ Vingroup đạt doanh thu và lợi nhuận rất tốt, các doanh nghiệp còn lại chỉ đạt mức tăng trưởng bình quân doanh thu 07% và lợi nhuận sau thuế chỉ tăng 11%, thấp hơn rất nhiều so với mức tăng trưởng lợi nhuận lên đến 47% của năm 2018.</p> <p><title/></p> <p>Điều đáng quan ngại là tổng giá trị hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán lên đến 223.474 tỷ đồng, tăng 38% so với năm 2018. Trong đó, có đến 24 doanh nghiệp có giá trị hàng tồn kho trên 1.000 tỷ đồng; có 4 tập đoàn có giá trị hàng tồn kho từ 4.200 tỷ đồng đến 7.397 tỷ đồng; riêng 2 tập đoàn hàng đầu lại có lượng hàng tồn kho chiếm đến 63% tổng giá trị hàng tồn kho. </p> <p>Hiệp hội nhận thấy hàng tồn kho theo kế hoạch sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp và trong quá trình phân phối lưu thông sản phẩm là điều bình thường, thậm chí có thể là một lợi thế của doanh nghiệp. Nhưng, hàng tồn kho bất động sản sẽ trở thành gánh nặng cho doanh nghiệp và cho nền kinh tế, nếu hàng tồn kho đó là bán thành phẩm (như do vướng mắc về pháp lý nên dự án bị dừng triển khai, không ra được sản phẩm làm tăng gánh nặng chi phí, lãi vay…), hoặc là thành phẩm nhưng không bán được hoặc chưa bán được, không có tính thanh khoản, có thể dẫn đến nguy cơ phá sản. </p> <p>Về nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào nước ta năm 2019 đạt trên 38 tỷ USD, cao nhất trong 10 năm qua, trong đó, thị trường bất động sản cả nước chỉ thu hút được 3,88 tỷ USD. Tuy vẫn đứng thứ hai, nhưng giá trị lại giảm gần một nửa so với năm 2018 và chỉ còn chiếm tỷ lệ 10,4% vốn đầu tư đăng ký. Theo HoREA, riêng Tp.HCM đã thu hút nguồn vốn FDI được 8,3 tỷ USD, trong đó, có 2,06 tỷ USD đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, đứng thứ hai, chiếm 16,4%, tăng gần gấp đôi so với năm 2018. </p> <p>Tại buổi làm việc với các doanh nghiệp bất động sản ngày 22/2/2020, Ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố đã nhận định: “Một trong những nguyên nhân dẫn đến tình hình nêu trên là do các quy định pháp luật về đầu tư, nhà ở, đất đai, quy hoạch đô thị chưa có sự thống nhất trong quá trình chuyển tiếp và ban hành. Cùng với đó, nhiều dự án đang trong quá trình thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, rà soát lại thủ tục pháp lý, điều này dẫn đến việc đùn đẩy giải quyết của các cơ quan quản lý nhà nước, chưa đảm bảo một quy trình liên thông, đồng bộ. Những điều này, nếu không được giải quyết kịp thời sẽ tác động trực tiếp đến sự phát triển của thị trường, gây khó khăn cho các doanh nghiệp, làm giảm nguồn thu ngân sách”. </p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Phương Nga</strong> </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/doanh-nghiep-bds/" rel="tag">doanh nghiệp bđs</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/loi-nhuan-sau-thue/" rel="tag">lợi nhuận sau thuế</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ngoai-tru-vingroup-da-so-cac-doanh-nghiep-bds-niem-yet-tren-san-chung-khoan-deu-sut-giam-doanh-thu/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-3508" class="post-3508 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-10-000-ty tag-mat-bang"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tp-hcm-thuc-ban-giao-mat-bang-day-nhanh-tien-do-du-an-chong-ngap-10-000-ty/" rel="bookmark" class="plain">Tp.HCM “thúc” bàn giao mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ dự án chống ngập 10.000 tỷ</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/tp-hcm-thuc-ban-giao-mat-bang-day-nhanh-tien-do-du-an-chong-ngap-10-000-ty/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2020-03-06T21:28:50+07:00">6 Tháng ba, 2020</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/tp-hcm-thuc-ban-giao-mat-bang-day-nhanh-tien-do-du-an-chong-ngap-10-000-ty/"> <img width="600" height="374" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2020/03/photo1583498762989-1583498763038-crop-1583498783498301913978.jpg" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p>Công ty cổ phần Cảng Sài Gòn cần sớm bàn giao 2 bến phao neo đậu tại cống Tân Thuận cho Công ty TNHH Trung Nam BT 1547 trước ngày 20/3/2020 để triển khai thi công.</p> <p>Sở Giao thông vận tải được giao đánh giá ảnh hưởng đối với giao thông thủy sau khi công trình hoàn thành, bảo đảm an toàn giao thông thủy trước khi vận hành dự án.</p> <p>Ngoài ra, UBND TP cũng yêu cầu Công ty cổ phần Kho cảng Xăng dầu hàng không miền Nam tạm dừng thi công cầu cảng tại vị trí ảnh hưởng đến đoạn đê kè số 2 của dự án.</p> <p>Theo thông tin từ Công ty TNHH Trung Nam BT 1547, chủ đầu tư dự án giải quyết ngập do triều khu vực TP có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu giai đoạn một (viết tắt là dự án chống ngập 10.000 tỉ đồng ), thì hiện tại dự án đã hoàn thành được 77% khối lượng. Số công nhân toàn dự án lên đến 900 người, nhân sự gián tiếp – kỹ sư và quản lý là 200 người.</p> <p>Khối lượng cụ thể từng hạng mục: Cống Tân Thuận đã triển khai thi công hoàn thiện âu thuyền, buồm bơm đã đổ bê tông bịt đáy, tường hướng thuyền đã thi công cọc, đang thực hiện thi công lắp van. Cống Phú Xuân đang thi công kè, mang cống, nạo vét – thảm rọ đá gia cố lòng sông…</p> <p>Cống Mương Chuối thi công bảo vệ bờ, sản xuất dầm mũ và đóng cọc, thảm/rọ đá cho phần sân cống và gia cố lòng sông, cọc thuyền và cầu công tác. Cống Cây Khô phần âu thuyền đang thi công tường-kè, thi công trụ tháp và dầm van, rọ đá và nạo vét, thi công kè thượng và hạ lưu bờ phải, nhà quản lý đã ép cọc đại trà.</p> <p>Cống Phú Định phần âu thuyền đã thi công rút cừ và trụ tháp T2, đóng cọc thử trụ neo tàu, thi công hoàn thiện gờ lan can và sàn giảm tải của trạm bơm…</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Nam Phong</strong> </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/10-000-ty/" rel="tag">10.000 tỷ</a>, <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/mat-bang/" rel="tag">mặt bằng</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tp-hcm-thuc-ban-giao-mat-bang-day-nhanh-tien-do-du-an-chong-ngap-10-000-ty/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <article id="post-3506" class="post-3506 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tin-tuc tag-covid-19"> <div class="article-inner "> <header class="entry-header"> <div class="entry-header-text entry-header-text-top text-center"> <h6 class="entry-category is-xsmall"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a></h6><h2 class="entry-title"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ngam-don-covid-19-gia-nha-dat-tp-hcm-bat-dau-xi-hoi-giao-dich-am-dam/" rel="bookmark" class="plain">“Ngấm đòn” Covid-19, giá nhà đất Tp.HCM bắt đầu “xì hơi”, giao dịch ảm đạm</a></h2><div class="entry-divider is-divider small"></div> <div class="entry-meta uppercase is-xsmall"> <span class="posted-on">Đã đăng trên <a href="https://diaoctaynamland.vn/ngam-don-covid-19-gia-nha-dat-tp-hcm-bat-dau-xi-hoi-giao-dich-am-dam/" rel="bookmark"><time class="entry-date published updated" datetime="2020-03-06T19:25:39+07:00">6 Tháng ba, 2020</time></a></span> <span class="byline">bởi <span class="meta-author vcard"><a class="url fn n" href="https://diaoctaynamland.vn/author/diaoctaynamland/">diaoctaynamland</a></span></span> </div> </div> <div class="entry-image relative"> <a href="https://diaoctaynamland.vn/ngam-don-covid-19-gia-nha-dat-tp-hcm-bat-dau-xi-hoi-giao-dich-am-dam/"> <img width="600" height="375" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2020/03/cung-duong-du-an-ty-do-khien-bat-dong-san-khu-nam-sai-gon-troi-day-14-15834793239951114605757-crop-15834793382891207490972-1583489334108363408748-crop-1583489339386594271390.jpg" class="attachment-large size-large wp-post-image" alt="" decoding="async" loading="lazy" /></a> </div> </header> <div class="entry-content"> <p> [ad_1] </p> <div> <p>Mới đầu năm 2020 nhưng thị trường bất động sản lại phải đối mặt với hàng loạt khó khăn. Trong khi hàng trăm dự án đứng bánh vẫn chưa được tháo gỡ thì thị trường lại phải đối mặt với nguy cơ lượng giao dịch ảm đạm do ảnh hưởng của dịch<b> Covid-19. </b></p> <p><title/></p> <p>Trước đó, nhiều chuyên gia nhận định rằng sang năm 2020 giá nhà đất sẽ còn tăng mạnh do nguồn cung khan hiếm. Tuy nhiên, ghi nhận trong những tháng đầu năm 2020 thì thị trường đã có sự chững lại rõ nét. Đặc biệt sau 2 tháng cả thế giới đối mặt với dịch Covid-19, giá nhà/đất ở Tp.HCM bắt đầu có dấu hiệu hạ nhiệt. Nguyên nhân là do nguồn cầu từ giới đầu tư giảm mạnh. Mặt bằng chung ở các doanh nghiệp ghi nhận tình hình kinh doanh không mấy khả quan.</p> <p>Cụ thể, tại nhiều phòng giao dịch rơi vào tình trạng ế ẩm, lượng khách hàng ghé đến chỉ lẻ tẻ vài người. Có những dự án dù liên tục đẩy mạnh truyền thông nhưng cũng không khá hơn là mấy. Doanh thu hạn hẹp, nhiều công ty địa ốc phải đóng cửa hoặc cho nhân viên hoạt động không lương, chỉ hỗ trợ tiền xăng xe đi lại. Nếu có giao dịch thì họ được hưởng hoa hồng nhưng không ít môi giới rơi vào cảnh thất thu.</p> <p>Ghi nhận ở thị trường nhà phố, biệt thự, đất nền cũng không mấy khả quan. Do ảnh hưởng của dịch, lượng khách tìm đến các phòng giao dịch nhà đất tại các địa bàn như Quận 12, Quận 9, Quận Thủ Đức… giảm khoảng 70% so với cùng kỳ. Trước tình hình này, nhiều người muốn bán nhà đất nhưng đều rơi vào thế “kẹp hàng”. Bán giá cao đã khó khăn, nhiều chủ nhà và giới đầu tư chấp nhận giảm giá từ 5-15% so với mức giá rao bán trước đó nhưng vẫn không tìm được khách mua.</p> <p>Ghi nhận sơ bộ ở thị trường Quận 9 hiện mức giá đã giảm nhiệt so với thời điểm đầu năm. Trên các trang mạng xã hội, dễ dàng bắt gặp nhiều bài đăng, quảng cáo đất ở khu vực này với mức giá thấp hơn cách đây ít tháng, giảm giá từ 5-7 triệu/m2 nhưng lượng tương tác vô cùng ít ỏi.</p> <p>Thậm chí, nhiều chủ đất do cần tiền muốn bán nhanh, giảm giá kèm nhiều chương trình khuyến mãi nhưng thực tế rất khó tiếp cận khách hàng. Tương tự ở quận 12, nhiều chủ đất cho biết đã tìm cách giảm giá xuống để kéo nhà đầu tư quay trở lại nhưng tình hình giao dịch cũng ảm đạm.</p> <p>Điển hình là câu chuyện của chủ một khu đất tên Nguyễn Văn T. tại phường Tân Thới Hiệp, Quận 12. Do cần tiền đi nước ngoài định cư, người đàn ông này rao bán một khu đất đang xây nhiều phòng trọ cho thuê từ giữa năm 2019, mức giá đưa ra là 7,5 tỉ đồng.</p> <p>Tuy nhiên, sau nhiều tháng rao bán không có kết quả, ông T. đã tự giảm giá xuống còn 6,5 tỷ đồng. Chủ khu đất trên cũng gửi nhiều phòng giao dịch và “cò đất” nhờ bán hộ, hứa thưởng hoa hồng cao nhưng cho đến nay miếng đất vẫn nằm treo một chỗ.</p> <p>Tuy vậy, nhiều chuyên gia vẫn lo ngại rằng việc giá nhà/đất hạ nhiệt chỉ là tạm thời trước mùa dịch. Bởi những dự báo trước đó về xu hướng trong năm 2020 vẫn là giá nhà đất tiếp tục leo thang và thị trường sẽ có dấu hiệu giảm tốc mạnh. Trong khi đó, giới đầu tư dường như cũng bắt đầu nản chí. Họ dần chuyển qua kinh doanh các mặt hàng khác thay vì đổ tiền vào BĐS như trước đây.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><a class="link-callout" href="https://lotus.vn/lachanviruscorona" target="_blank" rel="nofollow noopener noreferrer"><img decoding="async" src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2020/3/6/photo-1-1583489327337425633723.png" id="img_7a3d8ee0-5f92-11ea-be10-457dc3fe8027" w="640" h="267" alt=" Ngấm đòn Covid-19, giá nhà đất Tp.HCM bắt đầu xì hơi, giao dịch ảm đạm - Ảnh 1." title=" Ngấm đòn Covid-19, giá nhà đất Tp.HCM bắt đầu xì hơi, giao dịch ảm đạm - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="7a3d8ee0-5f92-11ea-be10-457dc3fe8027" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2020/3/6/photo-1-1583489327337425633723.png" width="" height=""/></a></div> </div> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Hạ Vy</strong> </p> </div> [ad_2] </div> <footer class="entry-meta clearfix"> <span class="cat-links"> Đã đăng trong <a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin Tức</a> </span> <span class="sep"> | </span> <span class="tags-links"> Được gắn thẻ <a href="https://diaoctaynamland.vn/tag/covid-19/" rel="tag">covid-19</a> </span> <span class="comments-link pull-right"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ngam-don-covid-19-gia-nha-dat-tp-hcm-bat-dau-xi-hoi-giao-dich-am-dam/#respond">Để lại một bình luận</a></span> </footer> </div> </article> <ul class="page-numbers nav-pagination links text-center"><li><a class="prev page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/40/"><i class="icon-angle-left" ></i></a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/1/">1</a></li><li><span class="page-number dots">…</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/38/">38</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/39/">39</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/40/">40</a></li><li><span aria-current="page" class="page-number current">41</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/42/">42</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/43/">43</a></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/44/">44</a></li><li><span class="page-number dots">…</span></li><li><a class="page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/203/">203</a></li><li><a class="next page-number" href="https://diaoctaynamland.vn/blog/page/42/"><i class="icon-angle-right" ></i></a></li></ul> </div> </div> </div> </div> </main> <footer id="footer" class="footer-wrapper"> <section class="section dark" id="section_1324796686"> <div class="bg section-bg fill bg-fill bg-loaded" > <div class="section-bg-overlay absolute fill"></div> </div> <div class="section-content relative"> <span class="scroll-to" data-label="Scroll to: #lienhe" data-bullet="true" data-link="#lienhe" data-title="Liên Hệ" ><a name="lienhe"></a></span> <div class="container section-title-container" ><h2 class="section-title section-title-normal"><b></b><span class="section-title-main" >liện hệ địa ốc tây nam land</span><b></b></h2></div> <div class="row row-small" id="row-1663344625"> <div id="col-125320866" class="col medium-6 small-12 large-6" > <div class="col-inner" > <div class="img has-hover x md-x lg-x y md-y lg-y" id="image_412102180"> <div class="img-inner dark" > <picture class="attachment-large size-large" decoding="async" loading="lazy"> <source type="image/webp" srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB.png.webp 800w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-652x400.png.webp 652w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-768x471.png.webp 768w" sizes="auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px"/> <img width="800" height="491" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB.png" alt="ĐỊA ỐC TÂY NAM LAND" decoding="async" loading="lazy" srcset="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB.png 800w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-652x400.png 652w, https://diaoctaynamland.vn/wp-content/uploads/2022/11/LOGOTAYNAMLANDWEB-768x471.png 768w" sizes="auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px"/> </picture> </div> <style> #image_412102180 { width: 100%; } </style> </div> <h3 style="text-align: center;"><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #000000;">Địa Ốc Tây Nam Land</span></h3> <ul> <li><span style="font-family: 'times new roman', times, serif; font-size: 115%; color: #000000;">Địa Chỉ: 113 Lê Lâm, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh</span></li> <li><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #000000;">Hotline: <a style="color: #000000;" href="tel://0819096096">0819.096.096</a></span></li> <li><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #000000;">Email: lienhe@diaoctaynamland.vn</span></li> <li><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif; color: #000000;">Website: <a style="color: #000000;" href="https://diaoctaynamland.vn">diaoctaynamland.vn</a></span></li> </ul> </div> </div> <div id="col-1728658339" class="col medium-6 small-12 large-6" > <div class="col-inner" > <div class="row row-lien-he" id="row-563094086"> <div id="col-1874441274" class="col small-12 large-12" > <div class="col-inner" > <p style="text-align: center;"><span style="color: #ed1c24; font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif;">LIÊN HỆ TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ</span></p> <p style="text-align: center;"><span style="font-size: 115%; color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif;"><strong>HOTLINE TƯ VẤN 24/7: <a href="tel://0819096096"><span style="color: #ff0000;">0819.096.096</span></a></strong></span></p> <p style="text-align: left;"><span style="font-size: 115%; color: #000000; font-family: 'times new roman', times, serif;">Hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án của chúng tôi đầu tư, cũng như là dự án mà chúng tôi phát triển và phân phối!</span></p> <p style="text-align: center;"> </p> <div class="wpcf7 no-js" id="wpcf7-f5919-o1" lang="vi" dir="ltr" data-wpcf7-id="5919"> <div class="screen-reader-response"><p role="status" aria-live="polite" aria-atomic="true"></p> <ul></ul></div> <form action="/blog/page/41/#wpcf7-f5919-o1" method="post" class="wpcf7-form init" aria-label="Form liên hệ" novalidate="novalidate" data-status="init"> <div style="display: none;"> <input type="hidden" name="_wpcf7" value="5919" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_version" value="6.0.3" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_locale" value="vi" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_unit_tag" value="wpcf7-f5919-o1" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_container_post" value="0" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_posted_data_hash" value="" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_recaptcha_response" value="" /> </div> <div class="form-lien-he"> <div class="left"> <p><span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-name"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Họ và tên..." value="" type="text" name="your-name" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-phone"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-tel wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-tel" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Điện thoại của bạn..." value="" type="tel" name="your-phone" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-email"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-email" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Địa chỉ email..." value="" type="email" name="your-email" /></span><br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-menu"><select class="wpcf7-form-control wpcf7-select" aria-invalid="false" name="your-menu"><option value="Phòng Kinh Doanh">Phòng Kinh Doanh</option><option value="Phòng Tài Chính">Phòng Tài Chính</option><option value="Phòng Pháp Lý">Phòng Pháp Lý</option></select></span> </p> </div> <div class="right"> <p><span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-message"><textarea cols="40" rows="10" maxlength="2000" class="wpcf7-form-control wpcf7-textarea" aria-invalid="false" placeholder="Vui lòng ghi rõ nhu cầu của bạn..." name="your-message"></textarea></span><br /> <input class="wpcf7-form-control wpcf7-submit has-spinner" type="submit" value="Gửi liên hệ ngay" /> </p> </div> </div><div class="wpcf7-response-output" aria-hidden="true"></div> </form> </div> </div> <style> #col-1874441274 > .col-inner { margin: 0px 1px 0px 0px; } </style> </div> <style> #row-563094086 > .col > .col-inner { padding: 0px 1px 0px 0px; } </style> </div> </div> </div> </div> </div> <style> #section_1324796686 { padding-top: 30px; padding-bottom: 30px; background-color: rgb(114, 100, 100); } #section_1324796686 .section-bg-overlay { background-color: rgb(255, 255, 255); } </style> </section> <div class="row" id="row-1654315446"> <div id="col-1987401837" class="col small-12 large-12" > <div class="col-inner" > <a href= "https://searealholding.com.vn/"target="_blank"> Sea Holdings </a>| <a href= "https://khudothianhuymyviet.vn/"target="_blank"> An Huy Mỹ Việt </a>| <a href= "https://khudothisinhthailahome.com.vn/"target="_blank"> Khu Đô Thị Sinh Thái LA Home </a>| <a href= "https://tapdoanecopark.com.vn/"target="_blank"> EcoPark </a>| <a href= "https://namlongwaterpoint.com/"target="_blank"> Nam Long Waterpoint </a>| <a href= "https://diaoctrananhgroup.com/du-an-lavilla-green-city/"target="_blank"> Lavilla Green City </a>| <a href= "https://thangloigroup.com.vn/1-tan-tru-royal/"target="_blank"> Tân Trụ Royal </a>| <a href= "https://kinghillresidence.com.vn/"target="_blank"> King Hill Residence </a>| </div> </div> </div> <div class="absolute-footer dark medium-text-center text-center"> <div class="container clearfix"> <div class="footer-secondary pull-right"> <div class="footer-text inline-block small-block"> Powered by <a href="https://bestland.vn">BestLand</a> | Designed by <a href="https://bestweb.com.vn/">Bestweb</a> </div> </div> <div class="footer-primary pull-left"> <div class="menu-menu-container"><ul id="menu-menu-1" class="links footer-nav uppercase"><li class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-home menu-item-10"><a href="https://diaoctaynamland.vn/">Trang chủ</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-519"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gioi-thieu/">Giới Thiệu</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-15"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/du-an/">Dự Án</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-8629"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ky-gui/">KÝ GỬI</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-16"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/">Tin Tức</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-518"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tuyen-dung/">Tuyển Dụng</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5931"><a href="https://diaoctaynamland.vn/lien-he/">Liên Hệ</a></li> </ul></div> <div class="copyright-footer"> Copyright 2025 © </div> </div> </div> </div> <a href="#top" class="back-to-top button icon invert plain fixed bottom z-1 is-outline hide-for-medium circle" id="top-link" aria-label="Lên đầu trang"><i class="icon-angle-up" ></i></a> </footer> </div> <div id="main-menu" class="mobile-sidebar no-scrollbar mfp-hide"> <div class="sidebar-menu no-scrollbar text-center"> <ul class="nav nav-sidebar nav-vertical nav-uppercase nav-anim" data-tab="1"> <li class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-home menu-item-10"><a href="https://diaoctaynamland.vn/">Trang chủ</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-519"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gioi-thieu/">Giới Thiệu</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-has-children menu-item-15"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/du-an/">Dự Án</a> <ul class="sub-menu nav-sidebar-ul children"> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8461"><a href="https://diaoctaynamland.vn/long-cang-new/">LONG CANG NEW</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8462"><a href="https://diaoctaynamland.vn/vins-residence/">VINS RESIDENCE</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8464"><a href="https://diaoctaynamland.vn/1-du-an-long-cang-riverpark/">#1 DỰ ÁN LONG CANG RIVERPARK</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8465"><a href="https://diaoctaynamland.vn/duc-hoa-center/">#1 ĐỨC HÒA CENTER</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8463"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gems-garden/">#1 GEMS GARDEN</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8466"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tay-nam-center/">#1 TÂY NAM CENTER</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8467"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tan-lan-residence/">#1 TÂN LÂN RESIDENCE</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8468"><a href="https://diaoctaynamland.vn/du-an-lotus-riverside-city/">#1 DỰ ÁN LOTUS RIVERSIDE CITY</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-post menu-item-8469"><a href="https://diaoctaynamland.vn/du-an-khu-do-thi-long-cang-residence-2/">#1 DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ LONG CANG RESIDENCE</a></li> </ul> </li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-8629"><a href="https://diaoctaynamland.vn/ky-gui/">KÝ GỬI</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-16"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/">Tin Tức</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-518"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tuyen-dung/">Tuyển Dụng</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5931"><a href="https://diaoctaynamland.vn/lien-he/">Liên Hệ</a></li> <li class="html header-button-1"> <div class="header-button"> <a href="tel://0819096096" class="button alert" style="border-radius:99px;"> <span>0819.096.096</span> </a> </div> </li> </ul> </div> </div> <!-- Google Tag Manager (noscript) --> <noscript><iframe src="https://www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-PVGZZDV" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"></iframe></noscript> <!-- End Google Tag Manager (noscript) --><style id='global-styles-inline-css' type='text/css'> :root{--wp--preset--aspect-ratio--square: 1;--wp--preset--aspect-ratio--4-3: 4/3;--wp--preset--aspect-ratio--3-4: 3/4;--wp--preset--aspect-ratio--3-2: 3/2;--wp--preset--aspect-ratio--2-3: 2/3;--wp--preset--aspect-ratio--16-9: 16/9;--wp--preset--aspect-ratio--9-16: 9/16;--wp--preset--color--black: #000000;--wp--preset--color--cyan-bluish-gray: #abb8c3;--wp--preset--color--white: #ffffff;--wp--preset--color--pale-pink: #f78da7;--wp--preset--color--vivid-red: #cf2e2e;--wp--preset--color--luminous-vivid-orange: #ff6900;--wp--preset--color--luminous-vivid-amber: #fcb900;--wp--preset--color--light-green-cyan: #7bdcb5;--wp--preset--color--vivid-green-cyan: #00d084;--wp--preset--color--pale-cyan-blue: #8ed1fc;--wp--preset--color--vivid-cyan-blue: #0693e3;--wp--preset--color--vivid-purple: #9b51e0;--wp--preset--color--primary: #004834;--wp--preset--color--secondary: #b15814;--wp--preset--color--success: #7a9c59;--wp--preset--color--alert: #b20000;--wp--preset--gradient--vivid-cyan-blue-to-vivid-purple: linear-gradient(135deg,rgba(6,147,227,1) 0%,rgb(155,81,224) 100%);--wp--preset--gradient--light-green-cyan-to-vivid-green-cyan: linear-gradient(135deg,rgb(122,220,180) 0%,rgb(0,208,130) 100%);--wp--preset--gradient--luminous-vivid-amber-to-luminous-vivid-orange: linear-gradient(135deg,rgba(252,185,0,1) 0%,rgba(255,105,0,1) 100%);--wp--preset--gradient--luminous-vivid-orange-to-vivid-red: linear-gradient(135deg,rgba(255,105,0,1) 0%,rgb(207,46,46) 100%);--wp--preset--gradient--very-light-gray-to-cyan-bluish-gray: linear-gradient(135deg,rgb(238,238,238) 0%,rgb(169,184,195) 100%);--wp--preset--gradient--cool-to-warm-spectrum: linear-gradient(135deg,rgb(74,234,220) 0%,rgb(151,120,209) 20%,rgb(207,42,186) 40%,rgb(238,44,130) 60%,rgb(251,105,98) 80%,rgb(254,248,76) 100%);--wp--preset--gradient--blush-light-purple: linear-gradient(135deg,rgb(255,206,236) 0%,rgb(152,150,240) 100%);--wp--preset--gradient--blush-bordeaux: linear-gradient(135deg,rgb(254,205,165) 0%,rgb(254,45,45) 50%,rgb(107,0,62) 100%);--wp--preset--gradient--luminous-dusk: linear-gradient(135deg,rgb(255,203,112) 0%,rgb(199,81,192) 50%,rgb(65,88,208) 100%);--wp--preset--gradient--pale-ocean: linear-gradient(135deg,rgb(255,245,203) 0%,rgb(182,227,212) 50%,rgb(51,167,181) 100%);--wp--preset--gradient--electric-grass: linear-gradient(135deg,rgb(202,248,128) 0%,rgb(113,206,126) 100%);--wp--preset--gradient--midnight: linear-gradient(135deg,rgb(2,3,129) 0%,rgb(40,116,252) 100%);--wp--preset--font-size--small: 13px;--wp--preset--font-size--medium: 20px;--wp--preset--font-size--large: 36px;--wp--preset--font-size--x-large: 42px;--wp--preset--spacing--20: 0.44rem;--wp--preset--spacing--30: 0.67rem;--wp--preset--spacing--40: 1rem;--wp--preset--spacing--50: 1.5rem;--wp--preset--spacing--60: 2.25rem;--wp--preset--spacing--70: 3.38rem;--wp--preset--spacing--80: 5.06rem;--wp--preset--shadow--natural: 6px 6px 9px rgba(0, 0, 0, 0.2);--wp--preset--shadow--deep: 12px 12px 50px rgba(0, 0, 0, 0.4);--wp--preset--shadow--sharp: 6px 6px 0px rgba(0, 0, 0, 0.2);--wp--preset--shadow--outlined: 6px 6px 0px -3px rgba(255, 255, 255, 1), 6px 6px rgba(0, 0, 0, 1);--wp--preset--shadow--crisp: 6px 6px 0px rgba(0, 0, 0, 1);}:where(body) { margin: 0; }.wp-site-blocks > .alignleft { float: left; margin-right: 2em; }.wp-site-blocks > .alignright { float: right; margin-left: 2em; }.wp-site-blocks > .aligncenter { justify-content: center; margin-left: auto; margin-right: auto; }:where(.is-layout-flex){gap: 0.5em;}:where(.is-layout-grid){gap: 0.5em;}.is-layout-flow > .alignleft{float: left;margin-inline-start: 0;margin-inline-end: 2em;}.is-layout-flow > .alignright{float: right;margin-inline-start: 2em;margin-inline-end: 0;}.is-layout-flow > .aligncenter{margin-left: auto !important;margin-right: auto !important;}.is-layout-constrained > .alignleft{float: left;margin-inline-start: 0;margin-inline-end: 2em;}.is-layout-constrained > .alignright{float: right;margin-inline-start: 2em;margin-inline-end: 0;}.is-layout-constrained > .aligncenter{margin-left: auto !important;margin-right: auto !important;}.is-layout-constrained > :where(:not(.alignleft):not(.alignright):not(.alignfull)){margin-left: auto !important;margin-right: auto !important;}body .is-layout-flex{display: flex;}.is-layout-flex{flex-wrap: wrap;align-items: center;}.is-layout-flex > :is(*, div){margin: 0;}body .is-layout-grid{display: grid;}.is-layout-grid > :is(*, div){margin: 0;}body{padding-top: 0px;padding-right: 0px;padding-bottom: 0px;padding-left: 0px;}a:where(:not(.wp-element-button)){text-decoration: none;}:root :where(.wp-element-button, .wp-block-button__link){background-color: #32373c;border-width: 0;color: #fff;font-family: inherit;font-size: inherit;line-height: inherit;padding: calc(0.667em + 2px) calc(1.333em + 2px);text-decoration: none;}.has-black-color{color: var(--wp--preset--color--black) !important;}.has-cyan-bluish-gray-color{color: var(--wp--preset--color--cyan-bluish-gray) !important;}.has-white-color{color: var(--wp--preset--color--white) !important;}.has-pale-pink-color{color: var(--wp--preset--color--pale-pink) !important;}.has-vivid-red-color{color: var(--wp--preset--color--vivid-red) !important;}.has-luminous-vivid-orange-color{color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-orange) !important;}.has-luminous-vivid-amber-color{color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-amber) !important;}.has-light-green-cyan-color{color: var(--wp--preset--color--light-green-cyan) !important;}.has-vivid-green-cyan-color{color: var(--wp--preset--color--vivid-green-cyan) !important;}.has-pale-cyan-blue-color{color: var(--wp--preset--color--pale-cyan-blue) !important;}.has-vivid-cyan-blue-color{color: var(--wp--preset--color--vivid-cyan-blue) !important;}.has-vivid-purple-color{color: var(--wp--preset--color--vivid-purple) !important;}.has-primary-color{color: var(--wp--preset--color--primary) !important;}.has-secondary-color{color: var(--wp--preset--color--secondary) !important;}.has-success-color{color: var(--wp--preset--color--success) !important;}.has-alert-color{color: var(--wp--preset--color--alert) !important;}.has-black-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--black) !important;}.has-cyan-bluish-gray-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--cyan-bluish-gray) !important;}.has-white-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--white) !important;}.has-pale-pink-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--pale-pink) !important;}.has-vivid-red-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--vivid-red) !important;}.has-luminous-vivid-orange-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-orange) !important;}.has-luminous-vivid-amber-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-amber) !important;}.has-light-green-cyan-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--light-green-cyan) !important;}.has-vivid-green-cyan-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--vivid-green-cyan) !important;}.has-pale-cyan-blue-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--pale-cyan-blue) !important;}.has-vivid-cyan-blue-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--vivid-cyan-blue) !important;}.has-vivid-purple-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--vivid-purple) !important;}.has-primary-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--primary) !important;}.has-secondary-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--secondary) !important;}.has-success-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--success) !important;}.has-alert-background-color{background-color: var(--wp--preset--color--alert) !important;}.has-black-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--black) !important;}.has-cyan-bluish-gray-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--cyan-bluish-gray) !important;}.has-white-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--white) !important;}.has-pale-pink-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--pale-pink) !important;}.has-vivid-red-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--vivid-red) !important;}.has-luminous-vivid-orange-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-orange) !important;}.has-luminous-vivid-amber-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--luminous-vivid-amber) !important;}.has-light-green-cyan-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--light-green-cyan) !important;}.has-vivid-green-cyan-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--vivid-green-cyan) !important;}.has-pale-cyan-blue-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--pale-cyan-blue) !important;}.has-vivid-cyan-blue-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--vivid-cyan-blue) !important;}.has-vivid-purple-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--vivid-purple) !important;}.has-primary-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--primary) !important;}.has-secondary-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--secondary) !important;}.has-success-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--success) !important;}.has-alert-border-color{border-color: var(--wp--preset--color--alert) !important;}.has-vivid-cyan-blue-to-vivid-purple-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--vivid-cyan-blue-to-vivid-purple) !important;}.has-light-green-cyan-to-vivid-green-cyan-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--light-green-cyan-to-vivid-green-cyan) !important;}.has-luminous-vivid-amber-to-luminous-vivid-orange-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--luminous-vivid-amber-to-luminous-vivid-orange) !important;}.has-luminous-vivid-orange-to-vivid-red-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--luminous-vivid-orange-to-vivid-red) !important;}.has-very-light-gray-to-cyan-bluish-gray-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--very-light-gray-to-cyan-bluish-gray) !important;}.has-cool-to-warm-spectrum-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--cool-to-warm-spectrum) !important;}.has-blush-light-purple-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--blush-light-purple) !important;}.has-blush-bordeaux-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--blush-bordeaux) !important;}.has-luminous-dusk-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--luminous-dusk) !important;}.has-pale-ocean-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--pale-ocean) !important;}.has-electric-grass-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--electric-grass) !important;}.has-midnight-gradient-background{background: var(--wp--preset--gradient--midnight) !important;}.has-small-font-size{font-size: var(--wp--preset--font-size--small) !important;}.has-medium-font-size{font-size: var(--wp--preset--font-size--medium) !important;}.has-large-font-size{font-size: var(--wp--preset--font-size--large) !important;}.has-x-large-font-size{font-size: var(--wp--preset--font-size--x-large) !important;} </style> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-includes/js/dist/hooks.min.js?ver=4d63a3d491d11ffd8ac6" id="wp-hooks-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-includes/js/dist/i18n.min.js?ver=5e580eb46a90c2b997e6" id="wp-i18n-js"></script> <script type="text/javascript" id="wp-i18n-js-after"> /* <![CDATA[ */ wp.i18n.setLocaleData( { 'text direction\u0004ltr': [ 'ltr' ] } ); /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/plugins/contact-form-7/includes/swv/js/index.js?ver=6.0.3" id="swv-js"></script> <script type="text/javascript" id="contact-form-7-js-translations"> /* <![CDATA[ */ ( function( domain, translations ) { var localeData = translations.locale_data[ domain ] || translations.locale_data.messages; localeData[""].domain = domain; wp.i18n.setLocaleData( localeData, domain ); } )( "contact-form-7", {"translation-revision-date":"2024-08-11 13:44:17+0000","generator":"GlotPress\/4.0.1","domain":"messages","locale_data":{"messages":{"":{"domain":"messages","plural-forms":"nplurals=1; plural=0;","lang":"vi_VN"},"This contact form is placed in the wrong place.":["Bi\u1ec3u m\u1eabu li\u00ean h\u1ec7 n\u00e0y \u0111\u01b0\u1ee3c \u0111\u1eb7t sai v\u1ecb tr\u00ed."],"Error:":["L\u1ed7i:"]}},"comment":{"reference":"includes\/js\/index.js"}} ); /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" id="contact-form-7-js-before"> /* <![CDATA[ */ var wpcf7 = { "api": { "root": "https:\/\/diaoctaynamland.vn\/wp-json\/", "namespace": "contact-form-7\/v1" }, "cached": 1 }; /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/plugins/contact-form-7/includes/js/index.js?ver=6.0.3" id="contact-form-7-js"></script> <script type="text/javascript" id="toc-front-js-extra"> /* <![CDATA[ */ var tocplus = {"visibility_show":"show","visibility_hide":"hide","width":"Auto"}; /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/plugins/table-of-contents-plus/front.min.js?ver=2411.1" id="toc-front-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/themes/flatsome/inc/extensions/flatsome-live-search/flatsome-live-search.js?ver=3.18.7" id="flatsome-live-search-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://www.google.com/recaptcha/api.js?render=6Lc-3_AUAAAAAPoRU5w0z3cDvxlQX9LQ2BCMkbvH&ver=3.0" id="google-recaptcha-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-includes/js/dist/vendor/wp-polyfill.min.js?ver=3.15.0" id="wp-polyfill-js"></script> <script type="text/javascript" id="wpcf7-recaptcha-js-before"> /* <![CDATA[ */ var wpcf7_recaptcha = { "sitekey": "6Lc-3_AUAAAAAPoRU5w0z3cDvxlQX9LQ2BCMkbvH", "actions": { "homepage": "homepage", "contactform": "contactform" } }; /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/plugins/contact-form-7/modules/recaptcha/index.js?ver=6.0.3" id="wpcf7-recaptcha-js"></script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-includes/js/hoverIntent.min.js?ver=1.10.2" id="hoverIntent-js"></script> <script type="text/javascript" id="flatsome-js-js-extra"> /* <![CDATA[ */ var flatsomeVars = {"theme":{"version":"3.18.7"},"ajaxurl":"https:\/\/diaoctaynamland.vn\/wp-admin\/admin-ajax.php","rtl":"","sticky_height":"70","stickyHeaderHeight":"0","scrollPaddingTop":"0","assets_url":"https:\/\/diaoctaynamland.vn\/wp-content\/themes\/flatsome\/assets\/","lightbox":{"close_markup":"<button title=\"%title%\" type=\"button\" class=\"mfp-close\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" class=\"feather feather-x\"><line x1=\"18\" y1=\"6\" x2=\"6\" y2=\"18\"><\/line><line x1=\"6\" y1=\"6\" x2=\"18\" y2=\"18\"><\/line><\/svg><\/button>","close_btn_inside":false},"user":{"can_edit_pages":false},"i18n":{"mainMenu":"Menu ch\u00ednh","toggleButton":"Chuy\u1ec3n \u0111\u1ed5i"},"options":{"cookie_notice_version":"1","swatches_layout":false,"swatches_disable_deselect":false,"swatches_box_select_event":false,"swatches_box_behavior_selected":false,"swatches_box_update_urls":"1","swatches_box_reset":false,"swatches_box_reset_limited":false,"swatches_box_reset_extent":false,"swatches_box_reset_time":300,"search_result_latency":"0"}}; /* ]]> */ </script> <script type="text/javascript" src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/themes/flatsome/assets/js/flatsome.js?ver=a0a7aee297766598a20e" id="flatsome-js-js"></script> </body> </html> <!-- Page cached by LiteSpeed Cache 6.5.4 on 2025-01-19 19:41:15 -->