4 huyện Tp.HCM lên quận trong vài năm tới, nhà đầu tư có nên vội mừng?

[ad_1]

Mới đây, khi thông tin Bí thư Thành ủy Nguyễn Thiện Nhân đặt vấn đề 4 huyện của Tp.HCM bao gồm Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi có thể lên huyện trong vài năm tới, nhiều ý kiến đã nổ ra.

</p> <p>Trao đổi về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Hùng, Trưởng văn phòng Hội môi giới BĐS Việt Nam khu vực miền Nam đã có những quan điểm của riêng mình.</p> <p>“Theo tôi, nếu nhà đầu tư chạy theo trào lưu đi tắt đón đầu khi thông tin chưa chính thức hoặc chưa rõ ràng thì dễ bị sa lầy, thậm chí mất tiền. Nhiều rủi ro có thể xảy ra như dự án<b> </b>vướng quy hoạch, vướng thế chấp, hay chưa đủ điều kiện bán, CĐT lừa đảo….Vì thế, chỉ khi nào có thông tin quy hoạch điều chỉnh sử dụng đất của từng quận, huyện rõ ràng. Đồng thời, dự án thì có phép xây dựng và đủ diều kiện mở bán thì nhà đầu tư mới nên đầu tư”, ông Hùng nhấn mạnh.</p> <p>Theo ông Hùng, Nhà Bè, Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn và Cần Giờ là những khu vực phát triển mạnh mẽ và có nhiều cơn sốt đất trong mấy năm qua. Những khu vực này đã đang và sẽ phát triển các dự án nhà liền thổ, các chung cư, các công trình thương mại dịch vu mạnh mẽ nhất trong những năm sắp tới.  Tạo ra một nguồn cung lớn cho các sản phẩm hình thành trong tương lai và giúp thị trường trở nên sôi động hơn. Điển hình như  dự án GS Metro City là khu Phức hợp có diện tích đất lên tới 349,36 ha, hay Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ và hàng loạt dự án lớn tại Bình Chánh, Củ Chi…</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active noCaption" type="Photo" style=""> <div><img src="data:image/svg+xml,%3Csvg%20xmlns='http://www.w3.org/2000/svg'%20viewBox='0%200%200%200'%3E%3C/svg%3E" id="img_1e619e60-1891-11ea-9aab-31b2e2351de3" w="640" h="480" alt=" 4 huyện Tp.HCM lên quận trong vài năm tới, nhà đầu tư có nên vội mừng? - Ảnh 1." title=" 4 huyện Tp.HCM lên quận trong vài năm tới, nhà đầu tư có nên vội mừng? - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="1e619e60-1891-11ea-9aab-31b2e2351de3" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/7/photo-1-15756821941841277420817.jpg" width="" height="" data-lazy-src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/7/photo-1-15756821941841277420817.jpg"/><noscript><img src="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/7/photo-1-15756821941841277420817.jpg" id="img_1e619e60-1891-11ea-9aab-31b2e2351de3" w="640" h="480" alt=" 4 huyện Tp.HCM lên quận trong vài năm tới, nhà đầu tư có nên vội mừng? - Ảnh 1." title=" 4 huyện Tp.HCM lên quận trong vài năm tới, nhà đầu tư có nên vội mừng? - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="1e619e60-1891-11ea-9aab-31b2e2351de3" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="https://cafebiz.cafebizcdn.vn/2019/12/7/photo-1-15756821941841277420817.jpg" width="" height=""/></noscript></div> </div> <p>Theo ông Hùng, không phải có thông tin tương lai sẽ lên quận là giá đất ở các huyện đó sẽ tăng hay sốt ngay được, nên NĐT cần phải hết sức lưu ý</p> <p>Đồng thời chủ trương của chính quyền Thành phố cũng đang và sẽ đầu tư nâng cấp và phát triển, tiếp tục đẩy nhanh hệ thống hạ tầng giao thông kết nối các khu vực trên trong những năm sắp tới như: Nâng cấp và mở rộng tuyến đường Lê Văn Lương, tuyến Metro số 4 kết nối Nhà Bè với trung tâm Thành phố; Xây dựng cầu Phú Xuân 2 và đường Nguyễn Lương Bằng (15B) nối dài (từ Chợ Phước Long, Q.7 – đến đường dẫn cầu Cần Giờ); Đầu tư xây dựng cầu Cần Giờ thay phà Bình Khánh (nối huyện Nhà Bè và huyện Cần Giờ); Xây dựng đường Nhơn Đức – Phước Lộc nối dài…</p> <p>Do đó, theo ông Hùng, thông tin 4 huyện sẽ lên quận và sẽ có sự đầu tư nhiều hơn cho cơ sở hạ tầng thực sự sẽ tác động rất lớn đến thị trường BĐS các khu vực nà. Tuy nhiên, không phải có thông tin tương lai sẽ lên quận là giá đất ở các  huyện đó sẽ tăng hay sốt ngay được. Mà phải dựa vào các yếu tố về hạ tầng và phân bố dân cư, quy hoạch khu vực đó tới đây sẽ như thế nào…</p> <p>Trước thông tin này, ông Hùng cũng khuyến cáo và đề xuất đến chính quyền những phương án nhằm tránh hoang mang cho nhà đầu tư khi tham vào thị trường.</p> <p>Thứ nhất, chính quyền cần mạnh tay ngăn chặn các dự án ma để lừa khách hàng với các chiêu thức như: Đất nông nghiệp do các cá nhân đứng tên hoặc đã được quy hoạch là đất công viên, giao thông, đất công trình công cộng, nhưng tự ý vẽ lên các dự án hoành tráng, tự phân lô để bán nền cho khách hàng. Hoặc các dự án chưa có quy hoạch, chưa có giấy phép, chưa đủ điều kiện bán hàng …</p> <p>Đồng thời, quản lý Chính quyền địa phương hiểu và nắm rõ về pháp lý khu đất hay dự án đó, nếu đơn vị nào triển khai không đúng thủ tục, cần có biện pháp mạnh, yêu cầu ngưng triển khai  … Thậm chí, chính quyền sẽ cắm bảng ngay tại dự án đó để người dân biết, khi nào đủ pháp lý và được bán sẽ tháo gỡ”</p> <p>“Thứ hai, chính quyền từng địa phương phải công bố đầy đủ thông tin quy hoạch, thông tin dự án cho người dân và nhà đầu tư được biết. Ví dụ: Dự án nào được cấp phép và đủ điều kiện bán hàng.  Vị trí đất nào là quy hoạch dân cư, đất nào quy hoạch không phải dân cư..”, ông Hùng ý kiến.</p> <p class="p-author"> <br /> <strong class="detail-author"> <br /> Theo Hạ Vy</strong> </p> </div> [ad_2] </div> </div> </article> <div id="comments" class="comments-area"> <div id="respond" class="comment-respond"> <h3 id="reply-title" class="comment-reply-title">Trả lời <small><a rel="nofollow" id="cancel-comment-reply-link" href="/4-huyen-tp-hcm-len-quan-trong-vai-nam-toi-nha-dau-tu-co-nen-voi-mung/#respond" style="display:none;">Hủy</a></small></h3><form action="https://diaoctaynamland.vn/wp-comments-post.php" method="post" id="commentform" class="comment-form" novalidate><p class="comment-notes"><span id="email-notes">Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.</span> Các trường bắt buộc được đánh dấu <span class="required">*</span></p><p class="comment-form-comment"><label for="comment">Bình luận</label> <textarea id="comment" name="comment" cols="45" rows="8" maxlength="65525" required="required"></textarea></p><p class="comment-form-author"><label for="author">Tên <span class="required">*</span></label> <input id="author" name="author" type="text" value="" size="30" maxlength="245" required='required' /></p> <p class="comment-form-email"><label for="email">Email <span class="required">*</span></label> <input id="email" name="email" type="email" value="" size="30" maxlength="100" aria-describedby="email-notes" required='required' /></p> <p class="comment-form-url"><label for="url">Trang web</label> <input id="url" name="url" type="url" value="" size="30" maxlength="200" /></p> <p class="form-submit"><input name="submit" type="submit" id="submit" class="submit" value="Phản hồi" /> <input type='hidden' name='comment_post_ID' value='2839' id='comment_post_ID' /> <input type='hidden' name='comment_parent' id='comment_parent' value='0' /> </p></form> </div><!-- #respond --> </div> </div> </div> </div> </main> <footer id="footer" class="footer-wrapper"> <section class="section dark" id="section_1061793817"> <div class="bg section-bg fill bg-fill bg-loaded" > </div> <div class="section-content relative"> <div class="container section-title-container" ><h2 class="section-title section-title-normal"><b></b><span class="section-title-main" >liện hệ địa ốc tây nam land</span><b></b></h2></div> <div class="row row-small" id="row-2133972359"> <div id="col-640782768" class="col medium-4 small-12 large-4" > <div class="col-inner" > <h3><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif;">Địa Ốc Tây Nam Land</span></h3> <ul> <li><span style="font-family: 'times new roman', times, serif; font-size: 115%;">74 Nguyễn Văn Săng, Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh</span></li> <li><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif;">Hotline: 0819.096.096</span></li> <li><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif;">Email: lienhe@diaoctaynamland.vn</span></li> <li><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif;">Website: <a href="https://diaoctaynamland.vn">diaoctaynamland.vn</a></span></li> </ul> </div> </div> <div id="col-1730623569" class="col medium-4 small-12 large-4" > <div class="col-inner" > <h3><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif;">Dự Án Đang Triển Khai</span></h3> <ul> <li><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif;"><a href="https://taynamland.net/tay-nam-center/">Tây Nam Center</a></span></li> <li><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif;"><a href="https://taynamland.net/du-an-lotus-riverside/">Lotus Riverside</a></span></li> <li><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif;"><a href="https://taynamland.net/tan-lan-residence/">Tân Lân Residence</a></span></li> <li><span style="font-size: 115%; font-family: 'times new roman', times, serif;"><a href="https://taynamland.net/duc-hoa-center/">Đức Hòa Center</a></span></li> </ul> <div class="social-icons follow-icons full-width text-left" ><a href="#" target="_blank" data-label="Facebook" rel="noopener noreferrer nofollow" class="icon primary button circle facebook tooltip" title="Follow on Facebook"><i class="icon-facebook" ></i></a><a href="#" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" data-label="Instagram" class="icon primary button circle instagram tooltip" title="Follow on Instagram"><i class="icon-instagram" ></i></a><a href="mailto:#" data-label="E-mail" rel="nofollow" class="icon primary button circle email tooltip" title="Send us an email"><i class="icon-envelop" ></i></a><a href="tel:#" target="_blank" data-label="Phone" rel="noopener noreferrer nofollow" class="icon primary button circle phone tooltip" title="Call us"><i class="icon-phone" ></i></a></div> </div> </div> <div id="col-1634578723" class="col medium-4 small-12 large-4" > <div class="col-inner" > <p><iframe loading="lazy" src="about:blank" width="600" height="250" frameborder="0" style="border:0;" allowfullscreen="" aria-hidden="false" tabindex="0" data-rocket-lazyload="fitvidscompatible" data-lazy-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m14!1m8!1m3!1d7838.323520713203!2d106.633534!3d10.79892!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x0%3A0xa405e03efd4e4b!2sCty%20B%C4%91s%20T%C3%A2y%20Nam%20Land!5e0!3m2!1svi!2sus!4v1596102576614!5m2!1svi!2sus"></iframe><noscript><iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m14!1m8!1m3!1d7838.323520713203!2d106.633534!3d10.79892!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x0%3A0xa405e03efd4e4b!2sCty%20B%C4%91s%20T%C3%A2y%20Nam%20Land!5e0!3m2!1svi!2sus!4v1596102576614!5m2!1svi!2sus" width="600" height="250" frameborder="0" style="border:0;" allowfullscreen="" aria-hidden="false" tabindex="0"></iframe></noscript></p> </div> </div> </div> </div> <style> #section_1061793817 { padding-top: 30px; padding-bottom: 30px; background-color: rgb(255, 153, 51); } </style> </section> <div class="absolute-footer light medium-text-center text-center"> <div class="container clearfix"> <div class="footer-secondary pull-right"> <div class="footer-text inline-block small-block"> Powered by <a href="https://bestland.vn">BestLand</a> | Designed by <a href="https://bestweb.com.vn/">Bestweb</a> </div> </div> <div class="footer-primary pull-left"> <div class="menu-menu-container"><ul id="menu-menu-1" class="links footer-nav uppercase"><li class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-home menu-item-10"><a href="https://diaoctaynamland.vn/">Trang chủ</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-519"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gioi-thieu/">Giới Thiệu</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-15"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/du-an/">Dự Án</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category current-post-ancestor current-menu-parent current-post-parent menu-item-16"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/">Tin Tức</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-518"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tuyen-dung/">Tuyển Dụng</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5931"><a href="https://diaoctaynamland.vn/lien-he/">Liên Hệ</a></li> </ul></div> <div class="copyright-footer"> Copyright 2020 © </div> </div> </div> </div> <a href="#top" class="back-to-top button icon invert plain fixed bottom z-1 is-outline hide-for-medium circle" id="top-link"><i class="icon-angle-up" ></i></a> </footer> </div> <div id="main-menu" class="mobile-sidebar no-scrollbar mfp-hide"> <div class="sidebar-menu no-scrollbar text-center"> <ul class="nav nav-sidebar nav-vertical nav-uppercase nav-anim"> <li class="header-search-form search-form html relative has-icon"> <div class="header-search-form-wrapper"> <div class="searchform-wrapper ux-search-box relative is-normal"><form method="get" class="searchform" action="https://diaoctaynamland.vn/" role="search"> <div class="flex-row relative"> <div class="flex-col flex-grow"> <input type="search" class="search-field mb-0" name="s" value="" id="s" placeholder="Search…" /> </div> <div class="flex-col"> <button type="submit" class="ux-search-submit submit-button secondary button icon mb-0" aria-label="Submit"> <i class="icon-search" ></i> </button> </div> </div> <div class="live-search-results text-left z-top"></div> </form> </div> </div> </li><li class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-home menu-item-10"><a href="https://diaoctaynamland.vn/">Trang chủ</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-519"><a href="https://diaoctaynamland.vn/gioi-thieu/">Giới Thiệu</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-15"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/du-an/">Dự Án</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category current-post-ancestor current-menu-parent current-post-parent menu-item-16"><a href="https://diaoctaynamland.vn/category/tin-tuc/">Tin Tức</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-518"><a href="https://diaoctaynamland.vn/tuyen-dung/">Tuyển Dụng</a></li> <li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-5931"><a href="https://diaoctaynamland.vn/lien-he/">Liên Hệ</a></li> <li class="header-contact-wrapper"> <ul id="header-contact" class="nav nav-divided nav-uppercase header-contact"> <li class=""> <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://maps.google.com/?q=74 Nguyễn Văn Săng, Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh" title="74 Nguyễn Văn Săng, Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh" class="tooltip"> <i class="icon-map-pin-fill" style="font-size:16px;"></i> <span> 74 Nguyễn Văn Săng, Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh </span> </a> </li> <li class=""> <a href="mailto:lienhe@diaoctaynamland.vn" class="tooltip" title="lienhe@diaoctaynamland.vn"> <i class="icon-envelop" style="font-size:16px;"></i> <span> Contact </span> </a> </li> <li class=""> <a class="tooltip" title="08:00 - 17:00 "> <i class="icon-clock" style="font-size:16px;"></i> <span>08:00 - 17:00</span> </a> </li> <li class=""> <a href="tel:0819096096" class="tooltip" title="0819096096"> <i class="icon-phone" style="font-size:16px;"></i> <span>0819096096</span> </a> </li> </ul> </li> </ul> </div> </div> <!-- Google Tag Manager (noscript) --> <noscript><iframe src="https://www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-PVGZZDV" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"></iframe></noscript> <!-- End Google Tag Manager (noscript) --> <script type='text/javascript' id='flatsome-js-js-extra'> /* <![CDATA[ */ var flatsomeVars = {"ajaxurl":"https:\/\/diaoctaynamland.vn\/wp-admin\/admin-ajax.php","rtl":"","sticky_height":"70","lightbox":{"close_markup":"<button title=\"%title%\" type=\"button\" class=\"mfp-close\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" class=\"feather feather-x\"><line x1=\"18\" y1=\"6\" x2=\"6\" y2=\"18\"><\/line><line x1=\"6\" y1=\"6\" x2=\"18\" y2=\"18\"><\/line><\/svg><\/button>","close_btn_inside":false},"user":{"can_edit_pages":false},"i18n":{"mainMenu":"Main Menu"},"options":{"cookie_notice_version":"1"}}; /* ]]> */ </script> <script>window.lazyLoadOptions={elements_selector:"img[data-lazy-src],.rocket-lazyload,iframe[data-lazy-src]",data_src:"lazy-src",data_srcset:"lazy-srcset",data_sizes:"lazy-sizes",class_loading:"lazyloading",class_loaded:"lazyloaded",threshold:300,callback_loaded:function(element){if(element.tagName==="IFRAME"&&element.dataset.rocketLazyload=="fitvidscompatible"){if(element.classList.contains("lazyloaded")){if(typeof window.jQuery!="undefined"){if(jQuery.fn.fitVids){jQuery(element).parent().fitVids()}}}}}};window.addEventListener('LazyLoad::Initialized',function(e){var lazyLoadInstance=e.detail.instance;if(window.MutationObserver){var observer=new MutationObserver(function(mutations){var image_count=0;var iframe_count=0;var rocketlazy_count=0;mutations.forEach(function(mutation){for(i=0;i<mutation.addedNodes.length;i++){if(typeof mutation.addedNodes[i].getElementsByTagName!=='function'){return} if(typeof mutation.addedNodes[i].getElementsByClassName!=='function'){return} images=mutation.addedNodes[i].getElementsByTagName('img');is_image=mutation.addedNodes[i].tagName=="IMG";iframes=mutation.addedNodes[i].getElementsByTagName('iframe');is_iframe=mutation.addedNodes[i].tagName=="IFRAME";rocket_lazy=mutation.addedNodes[i].getElementsByClassName('rocket-lazyload');image_count+=images.length;iframe_count+=iframes.length;rocketlazy_count+=rocket_lazy.length;if(is_image){image_count+=1} if(is_iframe){iframe_count+=1}}});if(image_count>0||iframe_count>0||rocketlazy_count>0){lazyLoadInstance.update()}});var b=document.getElementsByTagName("body")[0];var config={childList:!0,subtree:!0};observer.observe(b,config)}},!1)</script><script data-no-minify="1" async src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/plugins/wp-rocket/assets/js/lazyload/16.1/lazyload.min.js"></script> <script src="https://diaoctaynamland.vn/wp-content/cache/min/1/f565b30990e4865ff8eb076c0b7cdaab.js" data-minify="1" defer></script></body> </html> <!-- This website is like a Rocket, isn't it? Performance optimized by WP Rocket. Learn more: https://wp-rocket.me -->